2022年電大投資分析形成性考核和答案

1、投資分析形成性考核冊答案作業(yè)一一、單選題1、項(xiàng)目可行性研究作為一個(gè)工作階段，它屬于（ A ）。A.投資前期 B.投資期 C.投資后期 D.運(yùn)營期2、項(xiàng)目市場分析（ C ）A、只在可行性研究中進(jìn)行 B、只在項(xiàng)目評估中進(jìn)行C、在可行性研究和項(xiàng)目評估中都要進(jìn)行 D、僅在設(shè)計(jì)項(xiàng)目產(chǎn)品方案時(shí)進(jìn)行3、在下列說法中，錯誤的是（ AB ）A、基本建設(shè)項(xiàng)目屬于固定資產(chǎn)內(nèi)涵式擴(kuò)大再生產(chǎn)B、更新改造項(xiàng)目屬于固定資產(chǎn)外延式擴(kuò)大再生產(chǎn)C、項(xiàng)目的規(guī)模一般是按其總投資額或項(xiàng)目的年生產(chǎn)能力來衡量的D、生產(chǎn)性項(xiàng)目主要是指能夠形成物質(zhì)產(chǎn)品生產(chǎn)能力的投資項(xiàng)目4、下列說法中錯誤的是（ C ）。A、項(xiàng)目市場調(diào)查是獲得市場分析所需信息資

2、料的手段B、抽樣調(diào)查屬于非全面調(diào)查C、普查方式在市場分析中應(yīng)用最為廣泛D、項(xiàng)目市場調(diào)查要符合準(zhǔn)確、完整、時(shí)效和節(jié)約性原則5、某項(xiàng)目建成投產(chǎn)成可以運(yùn)行10年，每年可以產(chǎn)生凈收益5萬元，若折現(xiàn)率為11%，則用7年的凈收益就可以將期初投資全部收回。要求項(xiàng)目的期初投資，需要直接用到（ D ）。A、資金回收公式 B、年金終值公式 C、償債基金公式 D、年金現(xiàn)值公式6、計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值所采用的折現(xiàn)率為（ B ）A、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 B、基準(zhǔn)收益率 C、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率 D、資本金利潤率7、下列說法中正確的是（ B ）A、當(dāng) FNPV0時(shí)項(xiàng)目可行； B、當(dāng)FIRRic時(shí)項(xiàng)目不可行；C、當(dāng)Pt0該項(xiàng)目財(cái)務(wù)上是可

3、行的FNPV（15%）=-1200(P/F,15%,1)-2000(P/F,15%,2)+200(P/F,15%,3)+1600(P/A,15%,5) P/F,15%,3) =-1200*0.8696-2000*0.7561+200*0.6575*3.3522 =-1043.52-1512.2+440.8143= -2114.9057FIRR=12%+2481.9146/(2481.9146-( -2114.9057)*(15%-12%)=0.12+0.5399*0.03= 13.6197% 投資分析形成性考核冊答案作業(yè)二一、單選題1、國民經(jīng)濟(jì)相鄰部門或社會主該項(xiàng)目付出的代價(jià)在性質(zhì)上屬于該項(xiàng)目

4、的（ C ）。A直接效益 B直接費(fèi)用 C間接效益 D間接效益2、一般來說，盈虧平衡點(diǎn)越高（ A ）。A.項(xiàng)目盈利機(jī)會越少，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越大 B.項(xiàng)目盈利機(jī)會越多，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越小C.項(xiàng)目盈利機(jī)會越多，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越大 D.項(xiàng)目盈利機(jī)會越少，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越小3、敏感性分析（ B ）。A.可以確定各種不確定性因素發(fā)生一定變動幅度的概率B.是一種動態(tài)的不確定性分析C.是一種靜態(tài)的不確定性分析D.無法揭示項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性4、在進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)效益分析的時(shí)候，轉(zhuǎn)移支付應(yīng)該是（ C ）。A、直接效益或直接費(fèi)用 B、間接效益或間接費(fèi)用C、既不能當(dāng)作費(fèi)用，也不能當(dāng)作效益 D、不能確定5、關(guān)于概率分析的說法正確的是（ C ）。

5、A 、可以確定各種不確定性因素發(fā)生一定變動幅度的概率B、其合理性和科學(xué)性不如敏感性分析方法C、只是一種靜態(tài)不確性分析方法D、無法提示項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性6、關(guān)于項(xiàng)目不確定性分析方法，下列說法錯誤的是（ B ）。A、進(jìn)行不確定性分析主要有三種方法：盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析B、三種方法均適用于項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析和項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析C、盈虧平衡分析只適用項(xiàng)目效益分析D、敏感性因素是指對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益影響大的因素7、在線性盈虧平衡分析中，盈虧平衡點(diǎn)（ D ）。A、只能用產(chǎn)銷單價(jià)表示 B、只能用銷售收入表示C、只能用銷售單價(jià)表示 D、可以用多種指標(biāo)表示8、在銷售收入既定時(shí)，盈虧平衡點(diǎn)的高低與（ A ）。

6、A.單位變動成本大小呈同方向變化 B.固定成本總額大小呈反方向變化C.產(chǎn)品銷售價(jià)格呈同方向變化 D.產(chǎn)品單位銷售稅金呈反方向變化9、計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值時(shí)采用的折現(xiàn)率為（ B ）。A.基準(zhǔn)收益率 B.社會折現(xiàn)率 C.利率 D.內(nèi)部收益率10、社會折現(xiàn)率是（ D ）的影子價(jià)格。A.基準(zhǔn)收益率 B.利率 C.匯率 D.資金11、下列收支中不應(yīng)作為轉(zhuǎn)移支付的是（ D ）。A.國內(nèi)稅金 B.國家補(bǔ)貼 C.職工工資 D.國外借款利息12、由于項(xiàng)目使用投入物所產(chǎn)生的并在項(xiàng)目范圍內(nèi)計(jì)算的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用是項(xiàng)目的（ A ）A直接費(fèi)用 B間接費(fèi)用 C外部費(fèi)用 D全部費(fèi)用13、下列說法中錯誤的是（ D ）。A.生產(chǎn)出口產(chǎn)品的項(xiàng)

7、目應(yīng)計(jì)算經(jīng)濟(jì)換匯成本B.生產(chǎn)替代進(jìn)口產(chǎn)品的項(xiàng)目應(yīng)計(jì)算經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本C.經(jīng)濟(jì)換匯（節(jié)匯）成本都應(yīng)和影子匯率進(jìn)行比較D.經(jīng)濟(jì)換匯（節(jié)匯）成本小于影子匯率時(shí)項(xiàng)目不可行14、在線性盈虧平衡分析中，價(jià)格安全度（ B ）。A、場地盈虧平衡價(jià)格呈同方向變化 B、越高，項(xiàng)目產(chǎn)品盈利的可能性就越大C、場地盈虧平衡價(jià)格呈反方向變化 D、與項(xiàng)目產(chǎn)品銷售價(jià)格呈反方向變化15、當(dāng)項(xiàng)目的產(chǎn)出物用于增加國內(nèi)市場供應(yīng)量時(shí)其直接效益等于（ A ）A.所滿足的國內(nèi)市場需求B. 所獲得的外匯C.所節(jié)約的外匯D、使被替代企業(yè)減產(chǎn)或停產(chǎn)所釋放出來的社會有用資源的價(jià)值量二、多選題1、關(guān)于項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的說法正確的是

8、（ABCDE ）。A、二者的分析角度不同 B、二者關(guān)于費(fèi)用和效益的含義不同C、二者評判投資項(xiàng)目可行與否的標(biāo)準(zhǔn)(或參數(shù))不同 D、二者得出的結(jié)論可能一致也可能不一致E、當(dāng)財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論表明項(xiàng)目可靠而國民經(jīng)濟(jì)效益分析結(jié)論表明項(xiàng)目不可行時(shí)，項(xiàng)目應(yīng)予以否定2、下頭影子價(jià)格的說法正確的是（ ABD）A、它又稱為最優(yōu)計(jì)劃價(jià)格孤道寡 B、是一種人為確定的比現(xiàn)行市場價(jià)格更為合理的價(jià)格C、社會折現(xiàn)率是行業(yè)基準(zhǔn)收益率的影子價(jià)格 壽延年D、外匯的影子價(jià)格是影子匯率E、影子價(jià)格往往用于商品交換3、某項(xiàng)目生產(chǎn)某產(chǎn)品的年設(shè)計(jì)能力為10000臺，每件產(chǎn)品的銷售價(jià)格為6000元，該項(xiàng)目投產(chǎn)后年固定成本總額為600萬元，單位

9、產(chǎn)品變動成本為2500元，單位產(chǎn)品所負(fù)擔(dān)的銷售稅金為500元，若產(chǎn)銷售率為100%，則下列說法正確的是（ABCDE）。A 、由題意得到Q。10000臺，P6000臺，V2500元，T500元B、以產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點(diǎn)是Q6000000/(6000-2500-500)2000(臺)C、以銷售凈收入表示的盈虧平衡點(diǎn)是：NRQ6000D、以銷售總收入表示的盈虧平衡點(diǎn)是：TRQ6000E、以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)是：S2000/100001004、在項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析中，（ ABDE ）的收支應(yīng)作為轉(zhuǎn)移支付處理。A.國內(nèi)稅金 B.國內(nèi)借款利息 C.國外借款利息 D.國家補(bǔ)貼 E.職工工資5

10、、國民經(jīng)濟(jì)為項(xiàng)目付出了代價(jià)，而項(xiàng)目本身并不實(shí)際支付的費(fèi)用在性質(zhì)上屬于（ AB ）。A.外部費(fèi)用 B.間接費(fèi)用 C.管理費(fèi)用 D.財(cái)務(wù)費(fèi)用 E.直接費(fèi)用三、名詞解釋1、間接費(fèi)用：是指國民經(jīng)濟(jì)為項(xiàng)目付出了代價(jià)，而項(xiàng)目本身并不實(shí)際支付的費(fèi)用。2、影子價(jià)格：又稱為最優(yōu)計(jì)劃價(jià)格，是指當(dāng)社會經(jīng)濟(jì)處于某種最優(yōu)狀態(tài)時(shí)，能夠反映社會勞動的消耗、資源的稀缺程度和市場供求狀況的價(jià)格。3、盈虧平衡點(diǎn)：是指投資項(xiàng)目在正常生產(chǎn)條件下，項(xiàng)目生產(chǎn)成本等于項(xiàng)目銷售收入的點(diǎn)，它通常以產(chǎn)銷量指標(biāo)表示，有時(shí)也可以用銷售收入、生產(chǎn)能力利用率、單位產(chǎn)品售價(jià)等指標(biāo)表示。4、概率分析：是通過研究各種不確定性因素發(fā)生不同變動幅度的概率分布及其

11、對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響，對項(xiàng)目可行性和風(fēng)險(xiǎn)性以及方案優(yōu)劣作出判斷的一種不確定性分析法。四、簡答題1、項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的異同。答：項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的區(qū)別：（1）二者的分析角度不同；（2）二者關(guān)于費(fèi)用和效益的含義不同；（3）二者關(guān)于費(fèi)用和效益的范圍不同；（4）二者計(jì)算費(fèi)用和效益的價(jià)格基礎(chǔ)不同；（5）二者評判投資項(xiàng)目可行與否的標(biāo)準(zhǔn)（或參數(shù)）不同。兩者的共同之處在于，都是從項(xiàng)目的“費(fèi)用”和“效益”的關(guān)系入手，分析項(xiàng)目的利弊，進(jìn)而得出項(xiàng)目可行與否的結(jié)論。2、什么是項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析？對投資項(xiàng)目進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)效益分析有何作用？答：項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析，又叫做項(xiàng)

12、目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)，它是按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，用貨物影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和社會折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)，分析、計(jì)算項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析的作用表現(xiàn)在：(1)有助于實(shí)現(xiàn)資源的合理配置。(2)能夠真實(shí)反映項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)。市場價(jià)格存在“失真”的情況，需要用影子價(jià)格重新估算項(xiàng)目的效益與費(fèi)用。(3)有助于實(shí)現(xiàn)投資決策的科學(xué)化。3、什么是敏感性分析？進(jìn)行敏感性分析的意義有哪些？答：敏感性分析是指從眾多不確定性因素中找出對投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)有重要影響的敏感性因素，并分析、測算其對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響程度和敏感性程度，進(jìn)

13、而判斷項(xiàng)目承受風(fēng)險(xiǎn)能力的一種不確定性分析方法。敏感性分析的意義：(1)找出影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益變動的敏感性因素，分析敏感性因素變動的原因，并為進(jìn)一步進(jìn)行不確定性分析提供依據(jù)；(2)研究不確定性因素變動如引起項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益值變動的范圍或極限值，分析判斷項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力；(3)比較多方案的敏感性大小，以便在經(jīng)濟(jì)效益值相似的情況下，從中選出不敏感的投資方案。4、什么是經(jīng)濟(jì)換匯成本？簡述據(jù)此判斷投資項(xiàng)目是否可行的準(zhǔn)則。答：經(jīng)濟(jì)換匯成本是用貨物影子價(jià)格、影子工資和社會折現(xiàn)率計(jì)算的為生產(chǎn)出口產(chǎn)品而投入的國內(nèi)資源現(xiàn)值（以人民幣表示）與生產(chǎn)出口產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值（通常以美元表示）之比，亦即換取1美元外匯所需要的

14、人民幣金額，是分析評價(jià)項(xiàng)目實(shí)施后在國際上的競爭力，進(jìn)而判斷其產(chǎn)品應(yīng)否出口的指標(biāo)。據(jù)此判斷投資項(xiàng)目是否可行的準(zhǔn)則是：只有當(dāng)經(jīng)濟(jì)換匯成本小于或等于影子匯率時(shí)，項(xiàng)目產(chǎn)品出口才是有利的。五、計(jì)算分析題1、某工廠設(shè)計(jì)年產(chǎn)量為50萬件產(chǎn)品，每件售價(jià)（P）14元，單位產(chǎn)品變動成本（V）為 10元件，固定成本（F）60萬元。試求：用產(chǎn)銷量（Q）、銷售收入（R）、生產(chǎn)能力利用率（S）、產(chǎn)品價(jià)格等表示的盈虧平衡點(diǎn)和產(chǎn)銷量安全度、價(jià)格安全度。（10分）2、某投資項(xiàng)目擬生產(chǎn)某種替代進(jìn)口產(chǎn)品，其經(jīng)濟(jì)外匯流量表和國內(nèi)資源流量表分別如下：某替代進(jìn)口項(xiàng)目簡化的經(jīng)濟(jì)外匯流量表 單位：萬美元序號項(xiàng)目建設(shè)期投產(chǎn)期達(dá)到設(shè)計(jì)能力生產(chǎn)期

15、134561516123生產(chǎn)負(fù)荷（%）外匯流入替代進(jìn)口產(chǎn)品節(jié)匯收入外匯流出償還國外借款本息凈外匯效果-75%2946622890%35166285100%39066324100%390390某替代進(jìn)口項(xiàng)目簡化的國內(nèi)資源流量表 單位：萬美元序號項(xiàng)目建設(shè)期投產(chǎn)期達(dá)到設(shè)計(jì)能力生產(chǎn)期12345615161234生產(chǎn)負(fù)荷（%）固定資產(chǎn)投資中國內(nèi)投資流動資金中國內(nèi)資金經(jīng)營費(fèi)用中國內(nèi)費(fèi)用國內(nèi)資源流量合計(jì)1336133615401540992232122475%241264128890%321428146010015361536試計(jì)算該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。解：該項(xiàng)目生產(chǎn)替代進(jìn)口產(chǎn)品投

16、入的國內(nèi)資源的現(xiàn)值為國內(nèi)資源現(xiàn)值=1336（P/F，12%，1）+1540（P/F，12%，2）+1224（P/F，12%，3）+1288（P/F，12%，4）+1460（P/F，12%，5）+1536（P/A，12%，10）（P/F，12%，5）+1536（P/F，12%，16）=10113.64（萬元）【其中，“1536（P/A，12%，10）（P/F，12%，5）+1536（P/F，12%，16）”也可以直接寫做“1536（P/A，12%，11）（P/F，12%，5）”】該項(xiàng)目生產(chǎn)替代進(jìn)口產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值=228（P/F，12%，4）+285（P/F，12%，5）+324（P/A，1

17、2%，10）（P/F，12%，5）+390（P/F，12%，16）=1408.93（萬美元）該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本=國內(nèi)資源現(xiàn)值/經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值=10113.64/1408.93=7.18（元/美元）投資分析形成性考核冊答案作業(yè)三一、單選題1、在線性盈虧平衡分析中，盈虧平衡點(diǎn)（ D ）。A、只能用產(chǎn)銷單價(jià)表示 B、只能用銷售收入表示C、只能用銷售單價(jià)表示 D、可以用多種指標(biāo)表示2、在銷售收入既定時(shí)，盈虧平衡點(diǎn)的高低與（ A ）。A.單位變動成本大小呈同方向變化 B.固定成本總額大小呈反方向變化C.產(chǎn)品銷售價(jià)格呈同方向變化 D.產(chǎn)品單位銷售稅金呈反方向變化3、概率分析（ D ）。A.無法判定項(xiàng)目風(fēng)

18、險(xiǎn)大小 B.無法確定各種不確定性因素發(fā)生一定變動的概率C.僅使用期望值法進(jìn)行分析 D.可以判定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性的大小4、如果房地產(chǎn)投資者的預(yù)期收益率為15，在通貨膨脹率為8的情況下，投資者仍以原價(jià)出售，則其實(shí)際收益率為（ A ）A7 B8 C15 D235、當(dāng)前我國住宅市場的主要矛盾是（ A ）A巨大的潛在需求與大量的商品房積壓并存 B供給嚴(yán)重短缺C需求過旺造成價(jià)格偏高 D需求不足與供給過剩并存6、由于經(jīng)營決策失誤造成實(shí)際經(jīng)營結(jié)果偏離期望值，這種風(fēng)險(xiǎn)稱為（ D ）。A.利率風(fēng)險(xiǎn) B.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) C.購買力風(fēng)險(xiǎn) D.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)7、某股票預(yù)期每股收益0.35元人民幣，同期市場利率為2.5%，則該股票的理論價(jià)

19、格是（ C ）。A.10 B.12 C.14 D.158、下列經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中屬于先行指標(biāo)的有（ A ）。A. 貨幣供應(yīng)量 B. GNP C. 銀行短期商業(yè)貸款利率 D. 失業(yè)率9、一般來說，如果一國貨幣分期升值時(shí)，則該國股市股價(jià)就會（ A ）。A.上漲 B.下跌 C.不受影響 D.難以確定10、后配股股東一般（ A ）A是公司的發(fā)起人 B出錢購買后配股C是名義上的股東，不參與股息分配 D享有優(yōu)先股股東一樣的權(quán)利二、多選題1、敏感性分析的內(nèi)容包括（ ABCDE ）A確定分析的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)B選定不確定性出素，設(shè)定其變化范圍C計(jì)算不確性因素變動對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響程度D繪制敏感嘆分析圖，求出不確

20、定性因素變化的極限值E比較多方案的敏感性，選出不敏感的投資方案2、房地產(chǎn)投資的收益包括（ABCDE ）。A、房地產(chǎn)租金收益 B、房地產(chǎn)銷售收益 C、納稅扣除收益 D、可運(yùn)用房地產(chǎn)抵押貸款負(fù)債經(jīng)營E、房地產(chǎn)增值收益3、地產(chǎn)投資策略選擇的要素包括（ABCDE ）。A、地段位置的選擇 B、質(zhì)量功能的選擇 C、投資市場的選擇 D、經(jīng)營形式的選擇 E、投資時(shí)機(jī)的選擇4、股票投資的宏觀經(jīng)濟(jì)分析方法包括（ ABE ）A、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析對比 B、 計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型模擬法 C、財(cái)務(wù)比率分析法 D、差額分析法 E、概率預(yù)測法5、普通股權(quán)可分為以下幾項(xiàng)（ ABCDE ）A公司剩余利潤分配權(quán)置信 B投票表決權(quán) C優(yōu)先認(rèn)股權(quán)

21、 D檢查監(jiān)督權(quán) E剩余財(cái)產(chǎn)清償權(quán)三、名詞解釋1、國房景氣指數(shù)：是全國房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)景氣指數(shù)的簡稱，從土地、資金、開發(fā)量、市場需求等角度顯示全國房地產(chǎn)業(yè)基本運(yùn)行狀況，反映全國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展景氣狀況的總體指數(shù)。2、盈虧平衡點(diǎn)：是指投資項(xiàng)目在正常生產(chǎn)條件下，項(xiàng)目生產(chǎn)成本等于項(xiàng)目銷售收入的點(diǎn)，它通常以產(chǎn)銷量指標(biāo)表示，有時(shí)也可以用銷售收入、生產(chǎn)能力利用率、單位產(chǎn)品售價(jià)等指標(biāo)表示。3、議決權(quán)股：指股份公司給特定股東多數(shù)表決權(quán)的股票，發(fā)行這種股票的目的在于限制外國持股人對于本國財(cái)產(chǎn)的支配權(quán)。4、股票的票面價(jià)格：是股份公司在所發(fā)行的股票票面上標(biāo)明的票面金額，它以元股為單位，其作用是用來表明每一張股票所包含的資本數(shù)

22、額。四、簡答題1、簡述影響股票價(jià)格的基本因素。答：(一)基本因素宏觀經(jīng)濟(jì)因素、中觀經(jīng)濟(jì)因素、微觀經(jīng)濟(jì)因素。 (二)市場技術(shù)和社會心理因素 市場技術(shù)因素 社會心理因素 市場效率因素。 (三)政治因素 指能夠影響股票價(jià)格的政治事件，主要包括國內(nèi)政局、國際政局、戰(zhàn)爭等。2、為什么說房地產(chǎn)投資具有保值增值功能？答：相對其它投資而言，房地產(chǎn)投資能較好地躲避通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)：(1)地價(jià)具有增值的趨勢。 (2)房地產(chǎn)本身具有抗通貨膨脹的功能，即使原材料等成本上升了，產(chǎn)品價(jià)格也可隨之上升，甚至上升的幅度超過成本上升的幅度。 (3)對承租公司來說，應(yīng)付租金是一種負(fù)債，即便承租公司倒閉破產(chǎn)，債務(wù)的清償權(quán)排在股票投資者

23、等所有者之前。 (4)房地產(chǎn)用途具有多樣性，不同的經(jīng)濟(jì)狀況下都可以找到相對景氣的行業(yè)和公司來承租和購買。3、影響投資項(xiàng)目的不確定性因素有哪些？答：影響投資項(xiàng)目的不確定因素有；物價(jià)的變動、工藝技術(shù)方案和技術(shù)裝備的更改、生產(chǎn)能力的變化、建設(shè)工期和資金結(jié)構(gòu)的變化、項(xiàng)目壽命周期的變化、利率和匯率的變化、政策因素的變化、其他因素。4、簡述財(cái)務(wù)比率分析法的具體內(nèi)容。答：財(cái)務(wù)比率分析法的具體內(nèi)容：1）償債能力分析 2）資本結(jié)構(gòu)分折3）經(jīng)營效率分析4）盈利能力分析5）投資收益分析。五、計(jì)算分析題1、某投資項(xiàng)目各年的凈現(xiàn)金流量如下表（單位：萬元）：年份0123456凈現(xiàn)金流量250507070707090試用財(cái)

24、務(wù)內(nèi)部收益率判斷該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行（基準(zhǔn)收益率為12%）。解：取i1=15%，i2=18%，分別計(jì)算其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，可得 再用內(nèi)插法計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR： 由于FIRR大于基準(zhǔn)收益率，故該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行。2、一房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)期為2年，第一年年初投入1500萬元，全部是自有資金；第二年年初投入1000萬元，全部是銀行貸款。固定資產(chǎn)投資包括了固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。固定資產(chǎn)貸款利率為10。該項(xiàng)目可使用20年。從生產(chǎn)期第一年開始，就達(dá)到生產(chǎn)能力的100。正常年份生產(chǎn)某產(chǎn)品10000噸，總成本費(fèi)用1500萬元。銷售稅金為產(chǎn)品銷售收入的10。產(chǎn)品銷售價(jià)格為2500元噸，并且當(dāng)年生產(chǎn)當(dāng)年銷售，沒

25、有庫存。流動資金為500萬元，在投產(chǎn)期初由銀行貸款解決。求：該房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的投資利潤率、投資利稅率和資本金利潤率。解：總投資=固定資產(chǎn)投資+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+建設(shè)期利息+流動資金 =1500+1000*（1+10%）+500 =3100萬元正常年份利潤=年產(chǎn)品銷售收入年總成本費(fèi)用年銷售稅金 =2500-1500-2500*10% =750萬元正常年份利潤=年產(chǎn)品銷售收入年總成本費(fèi)用 =25001500 =1000萬元因此，投資利潤率=正常年份利潤/總投資*100% =750/3100*100% =24.19%投資利稅率=正常年份利稅總額/總投資*100%=1000/3100*100%=

26、32.26% 資本金利潤率=正常年份利潤總額/資本金*100% =750/1500*100% =50%一、單選題1、某公司債券面值1000元，年利率為7%，債券期限為10年，按照到期一次還本付息的方式發(fā)行。假設(shè)某人在持有5年后將其出售，該債券的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（ A ）元。A、713 B、723 C、863 D、10002、某公司債券面值1000元，按貼現(xiàn)付息到期還本的方式發(fā)行，貼現(xiàn)率是5%，債券期限為8年，該債券的發(fā)行價(jià)格為（ A ）A、600 B、723 C、763 D、8633、基金證券各種價(jià)格確定的最基本依據(jù)是（ A ）A每基金單位凈資產(chǎn)值及其變動 B發(fā)行價(jià) C收盤價(jià) D開盤價(jià)4、期貨交易和

27、現(xiàn)貨交易的主要區(qū)別在于（ B ）A是否需要簽訂交易合同 B是否需要即期交割C是否需要通過中介機(jī)構(gòu) D是否有交易風(fēng)險(xiǎn)5、下列關(guān)于保證金的說法正確的是（C）。A、期貨交易可以不交納保證金 B、保證金是交易所的資產(chǎn)C、保證金是一種信用擔(dān)保 D、是否有交易風(fēng)險(xiǎn)6、期權(quán)交易（ C ）。A、交易對象是實(shí)物 B、比期貨交易的風(fēng)險(xiǎn)大 C、具有時(shí)效性 D、交易的目的是投機(jī)7、關(guān)于影響期權(quán)價(jià)格的因素，正確的是（ C ）。A、對看漲期權(quán)而言，若履約價(jià)格提高，內(nèi)在價(jià)值增加 B、權(quán)利時(shí)間和時(shí)間價(jià)值成反比C、時(shí)間價(jià)值隨市價(jià)波動性的減少而上升 D、看漲期權(quán)的價(jià)格越低，而看跌期期權(quán)的價(jià)格提高8、一大型機(jī)械價(jià)值100萬元，保險(xiǎn)

28、金額為90萬元，在一次地震中完全破壞。如果重置價(jià)為80萬元，則賠償金額為（ A ）萬元。A.80 B.90 C.100 D.859、關(guān)于財(cái)產(chǎn)費(fèi)率的說法正確的是（ A ）。A、風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)率成正比 B、綜合險(xiǎn)的費(fèi)率低于基本險(xiǎn)C、在工業(yè)類中，費(fèi)率的標(biāo)號越低，費(fèi)率越高 D、費(fèi)率不隨地理位置的變化而變化10、影響保險(xiǎn)投資的最重要因素是（ A ）。A、收益性 B、流動性 C、安全性 D、變現(xiàn)性二、多選題1、基金卷的發(fā)行價(jià)格由以下幾個(gè)部分組成（ ABC ）。A、基金的面值 B、基金的發(fā)起與招募費(fèi)用 C、基金銷售費(fèi) D、基金單位凈值 E、基金的市場價(jià)值2、影響投資基金價(jià)格變動的經(jīng)濟(jì)因素包括（ ABCDE ）。A

29、.經(jīng)濟(jì)周期 B.物價(jià)變動 C.利率與匯率 D.貨幣政策 E.國際收支平衡3、期貨交易制度包括（ ABCD ）。A.“對沖”制度 B.保證金制度 C.每日結(jié)算制度 D.每日價(jià)格變動限制制度 E.每周價(jià)格變動限制制度4、期貨交易的基本功能有（ CD ）A賺取價(jià)差 B實(shí)物保值C套期保值 D價(jià)格發(fā)現(xiàn) E短期投資5、保險(xiǎn)經(jīng)營主要包括以下幾個(gè)部分（ ABCD ）。A、保險(xiǎn)展業(yè) B、保險(xiǎn)承保 C、保險(xiǎn)理賠 D、保險(xiǎn)防損 E、保險(xiǎn)投資三、名詞解釋1、債券的非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)：債券發(fā)行公司以及所在產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r會影響債券的收益。但是它們只影響發(fā)債公司本身，并不從總體上影響債券市場。2、持有期收益率：是反映債券從購入到售出這段時(shí)期的收益能力，它是持有期內(nèi)所有利息與售出價(jià)格的現(xiàn)值之和等于購入價(jià)格時(shí)的貼現(xiàn)率。3、買入期權(quán)（看漲期權(quán)）：是指期權(quán)購買者可在特定時(shí)間以特定價(jià)格向期權(quán)出售者買入一定數(shù)量的某種特定商品的權(quán)利。4、相對強(qiáng)弱指數(shù)：是反映市場氣勢強(qiáng)弱的指標(biāo)，它通過計(jì)算某一段時(shí)間內(nèi)價(jià)格上漲時(shí)的合約買進(jìn)量占整個(gè)市場中買進(jìn)與賣出合約總量的份額，來分析市場超買和超賣情況及市場多空力量對抗態(tài)勢，從而判斷買賣時(shí)機(jī)。5、期貨合約：指由期貨交易所統(tǒng)一制訂的、規(guī)定在將來某一特定的時(shí)間和地點(diǎn)交割一定數(shù)量和質(zhì)量實(shí)物商