2022年簡易購房合同（簡易購房合同）

1、Word - 17 -2022年簡易購房合同（簡易購房合同）1.2022年簡易購房合同范文賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_ 依據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法、城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、內(nèi)容商定 (1)乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。 (2)出售房屋的全部權(quán)證號：(見復(fù)印件附件一); 出售房屋的共有使用權(quán)證號：(見復(fù)印件附件二)。 (3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 (4)

2、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 (5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 其次條、甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條、定金 乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫)_元，(小寫)_元。 第四條、交易總價 上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣_元整(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整(大寫：_萬_仟_佰_拾_元整)，作為購房定金。 第五條、付款時間與方法 1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 2、經(jīng)雙方協(xié)

3、商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)幫助協(xié)作乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。 3、甲、乙雙方商定在收到_區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。 第六條、交付與支付 1、甲方在正式交付房屋前_天內(nèi)騰空該房屋，并在_天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用，并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。 2、甲方在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有

4、線電視等交費(fèi)證件。 第七條、違約責(zé)任 1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)準(zhǔn)時電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應(yīng)準(zhǔn)時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方全部。 2、如因甲方緣由不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付。 第八條、本合同主體 1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_. 第九條、本合同一式_份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各_份，甲方托付代理人_份，市房地產(chǎn)交易中心_份。 第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決

5、。 第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條、雙方商定的其他事項(xiàng)：_ 出賣方(甲方)：_購買方(乙方)：_ 身份證號碼：_身份證號碼：_ 地址：_地址：_ 電話：_電話：_ 代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_ 身份證號碼：_身份證號碼：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 見證方：_ 地址：_ 電話：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 2.2022年簡易購房合同范文甲方：_ 乙方：_ 1、雙方業(yè)已對所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和溝通; 2、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項(xiàng)后，雙方依照本合同簽訂正式的商品房買賣合同并根據(jù)該合同辦理房

6、產(chǎn)權(quán)證。 為此，雙方達(dá)成以下協(xié)議： 第一條房屋的基本狀況 甲方將位于_房，面積為_平方米商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。 其次條計(jì)價方式與價款 1、雙方同意按建筑面積計(jì)算房屋價款，該房屋單價為每平方米_元(大寫_)，總金額_(大寫_)。 2、上述價款不包括交易、權(quán)證等所需的其他稅金和費(fèi)用，法規(guī)規(guī)定由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)募追綋?dān)當(dāng)。 第三條付款方式及期限 1、協(xié)議簽定后5日內(nèi)乙方支付(大寫_)，剩余款項(xiàng)于_年_月_日前一次性付清。 2、上述款項(xiàng)全部結(jié)清后，雙方在10日內(nèi)簽署商品房買賣合同并據(jù)以辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。 第四條房屋交付 甲方收到乙方付款五日內(nèi)，將符合本協(xié)議商定的房屋交付乙方使用。 第五條違約責(zé)任 乙方如未按

7、本協(xié)議規(guī)定的時間付款，應(yīng)當(dāng)根據(jù)逾期金額每日支付千分之五的違約金，逾期30日以上的甲方有權(quán)解除本協(xié)議。 第六條協(xié)議解除協(xié)議時相關(guān)事項(xiàng)的處理 1、因乙方逾期付款而導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議，甲方只需書面通知乙方即可將本協(xié)議解除，而無需再經(jīng)法律程序解決。 2、甲方于本協(xié)議解除后一個月內(nèi)，將乙方已支付的購房款在扣除乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牡倪`約金(按總房價款的_%計(jì)算)及房屋折舊后，將剩余的款項(xiàng)返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償，甲方有權(quán)直接將損失在上述款項(xiàng)中扣除。 3、本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋馬上交付甲方。若乙方已對房屋進(jìn)行了裝修，在不損毀房屋的狀況下能夠拆除的，由乙方自行拆除，與房屋附著一體不

8、宜拆除的歸甲方無償全部。 第七條其他商定 1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地人民法院處理。 2、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日 3.2022年簡易購房合同范文甲方賣方：_ 乙方買方：_ 關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 一、甲方將其擁有獨(dú)自產(chǎn)權(quán)的位于_的房屋(房屋全部權(quán)證編號，建筑面積_平方米)以人民幣_元整(￥_)出售給乙方。乙方情愿以上述價格向甲方認(rèn)購該房。 二、甲方 1.向乙方供應(yīng)符合要求的房屋資料以備查核。 2.保證對出售的房屋擁有獨(dú)自產(chǎn)權(quán)。 3.保證該出售房屋未

9、予出租。 4.自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按商定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。 5.根據(jù)前述業(yè)務(wù)的需要，準(zhǔn)時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。 6.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 三、乙方： 1.保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。 2.按國家要求不轉(zhuǎn)變房屋的結(jié)構(gòu)。 3.根據(jù)前述業(yè)務(wù)需要，準(zhǔn)時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)各項(xiàng)費(fèi)用。 4.在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 四、違約責(zé)任 1.甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。 2.乙方違約，沒有向甲方購買房屋，

10、應(yīng)向甲方賠償因此受到的.損失。 五、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用法律。 六、協(xié)議自雙方簽或蓋章之日起生效。 七、協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日 4.2022年簡易購房合同范文甲方(出賣人)：_ 乙方(購房人)：_ 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、房屋狀況 甲方愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下： 1、座落于_，建筑面積為_平方米(其中套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)，房屋用途

11、為_; 2、出售房屋的全部權(quán)證證號為_; 3、房屋平面圖及房產(chǎn)證見附件; 4、出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。 5、該房屋占用的國有土地使用權(quán)以_(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 其次條、甲方保證房屋權(quán)利的合法及完整性 甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況(如土地狀況等)，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人追索，否則引起的損失賠償責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并且甲方需向乙方支付房屋總價

12、的_%的違約金。 第三條、計(jì)價方式與價款 按建筑面積計(jì)算價款，房屋單價為人民幣_每平方米元，總金額為人民幣_元整;房價款的支付方式為_、支付時間為_; 乙方在_年_月_日前付給甲方定金(人民幣)：(大寫)_元，(小寫)_元。 上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。 第四條、房款支付 房屋價款乙方分三期付給甲方： 第一期：_，付人民幣_萬元; 其次期：在乙方取得交易過戶受理單后的當(dāng)日支付人民幣_萬元; 第三期：乙方采納以下第_種付款方式： 1、在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_萬元。 2、乙方向銀行申請商業(yè)/公積金貸款人民幣_元整，申請?jiān)撡J款由，乙方需將貸款發(fā)放賬戶為甲方銀行賬

13、戶，貸款審批通過后銀行直接轉(zhuǎn)至甲方賬戶，若貸款銀行實(shí)際放貸金額小于貸款申請金額，乙方應(yīng)于收到銀行同意放貸金額之日起_日內(nèi)將差額部分直接支付給甲方。辦理按揭貸款所應(yīng)繳納的費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 以上款項(xiàng)，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方供應(yīng)的本人銀行帳號。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開詳細(xì)要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。 第五條、雙方交房商定 1、甲、乙雙方定于_將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)在交付房屋前_日騰空該房屋。 2、甲方應(yīng)在房屋交付前_日前將原落戶于該房屋的全部戶籍關(guān)系遷出，交付房屋后，甲方協(xié)作乙方戶

14、籍遷入等手續(xù)。 第六條、過戶手續(xù)辦理 1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于_到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。 2、如因甲方的緣由造成合同 房產(chǎn)無法過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方要求解除合同之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按合同 房款的_%賠償乙方損失。 3、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方商定，該費(fèi)用由_擔(dān)當(dāng)。 4、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，按以下第_種方式擔(dān)當(dāng) (1)、由_方擔(dān)當(dāng) (2)、由

15、甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。 第七條、違約責(zé)任 (一)甲方違約責(zé)任： 1、除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限或者未履行本合同所商定的任何義務(wù)(包括但不限于將該房屋交給乙方使用、辦理房屋過戶手續(xù)或者將戶籍關(guān)系遷出等義務(wù))，乙方均有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按合同總金額的_%向乙方支付違約金。逾期超過_日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還全部已支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方向乙方支付合同總金額_%的違約金。 2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權(quán)要求連續(xù)

16、履行合同;假如確定無法連續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。 (二)乙方違約責(zé)任： 1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過_個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方向甲方支付合同總金額_%的違約金。 2、假如乙方有其他嚴(yán)峻違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方全部，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。 第八條、甲方并保證 1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法全部權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本

17、房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。 2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(如有)等狀況。 3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，準(zhǔn)時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。 第九條、其他相關(guān)費(fèi)用 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理： 1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。 2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。 3、甲方應(yīng)幫助乙方辦理物

18、業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。 4、甲方應(yīng)幫助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。 5、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)房屋的修理基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。 6、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。 第十條、其他 1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。 2、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。 第十一條、合同生效條件 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同一式_份。其中甲方留執(zhí)_份，乙方留執(zhí)_份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均

19、具有相同的法律效力。合同內(nèi)容消失不全都時，以房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的合同為準(zhǔn)。 甲方：_乙方：_ 代表人：_代表人：_ 電話：_電話：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 5.2022年簡易購房合同范文售房方（甲方） 身份證號碼： 購房方（乙方） 身份證號碼： 關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 一、房屋詳細(xì)狀況： 1、位置：xx市xx區(qū)xx縣xx小區(qū)xx樓xx單元xx號 2、房屋類型xx，建筑面積xx平方米，結(jié)構(gòu)xx樓層，房屋走向：xx，房屋外形：xx，用途xx、該房產(chǎn)的總占地面積：xx、 3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價x拾x萬x千x百x拾x元整。 二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的房屋全部權(quán)證，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。 房屋全部權(quán)證書證號： 土地證編號： 三