中介專業(yè)版房屋租賃合同范本

1、Word 中介專業(yè)版房屋租賃合同范本 房屋租賃合同中介版。 年輕人在外打拼時(shí)許多時(shí)候都會(huì)選擇租房解決居住問題，由于買房的成本實(shí)在是太高了。在生活當(dāng)中在租好房后要簽訂房屋租賃合同，簽訂好房屋租賃合同后當(dāng)事人就要履行自己的義務(wù)。你是否在為制定房屋租賃合同而苦惱呢？我特地為大家細(xì)心收集和整理了“中介專業(yè)版房屋租賃合同范本”，僅供參考，盼望能為您供應(yīng)參考！ 中介專業(yè)版房屋租賃合同范本 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 居間方：_ 依據(jù)中國有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公正、誠懇信用、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本合同。 一、甲方同意將本人所屬之坐落于蘇州市_區(qū)_路_村(弄)_幢_室的房屋出

2、租給乙方。房屋建筑面積_平方米，房屋全部權(quán)證編號(hào)：_，國有土地使用權(quán)證編號(hào)：_。甲方保證上述房屋出租的合法性，并為此擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，情愿承租該房屋。 二、上款所屬房屋租賃，甲方和乙方情愿承租并在_年_月_日之前向居間方支付中介服務(wù)費(fèi)用，其中甲方擔(dān)當(dāng)_元，乙方擔(dān)當(dāng)_元。 三、該房屋租金為人民幣_(tái)元/月(大寫_元/月)先付后用。甲方收取乙方租賃保證金人民幣_(tái)元(大寫_元)。租賃期滿，乙方無違約、欠費(fèi)。則甲方應(yīng)全額無息返還該保證金。 四、該房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日止。租賃期滿若甲方連續(xù)出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán);租賃期間，甲方有權(quán)按法定程序轉(zhuǎn)讓該

3、出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效;甲方出售房屋，須在_個(gè)月前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如租賃期滿乙方不在續(xù)租，則乙方應(yīng)如期將房屋歸還甲方并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。本合同終止時(shí)，甲方應(yīng)對室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，如有短缺，則可據(jù)實(shí)自行向乙方索賠。 五、付款方式：1、乙方每_月支付一次租金，并提前一個(gè)月支付下一期房屋租金，第一次租金及租賃保證金在簽本合同時(shí)即時(shí)支付。2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將該房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方，以保證乙方正常使用。 六、乙方承租甲方房屋僅作_使用。乙方在租賃使用期間發(fā)生的水、電、煤、電話、有線、物業(yè)、停車費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)并按時(shí)繳納至相關(guān)收費(fèi)部門。

4、合同簽訂是讀數(shù)：水表_，電表_，煤氣_。 七、甲方須保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)無質(zhì)量問題，屋內(nèi)設(shè)施均能正常使用。房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施的正常修理由甲方負(fù)責(zé)。甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則視為違約。 八、乙方須根據(jù)合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、租賃保證金及其它費(fèi)用;未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu);不得損壞內(nèi)部設(shè)施或從事違法活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;租賃期內(nèi)如因乙方使用不當(dāng)而損壞房屋及其設(shè)施的，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償，若由此發(fā)生的人身傷亡，則由乙方自行負(fù)責(zé)。相關(guān)信息：租房合同要明確房屋修理責(zé)任 九、違約責(zé)任：1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止本合同。

5、收回房屋，如因此造成甲方損失的，則甲方有權(quán)不予返還保證金;損失超過保證金或乙方已付租金和保證金總額的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠付甲方;2、如甲方違反本合同第七條，乙方有權(quán)終止合同，租金按實(shí)際租期結(jié)算，甲方退回剩余租金及租賃保證金，因此造成乙方損失的甲方應(yīng)予以賠償;3、一方未經(jīng)另一方同意擅自提前終止合同的，違約方應(yīng)按一個(gè)月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金，租金、租賃保證金按實(shí)結(jié)算。4、如有特別狀況需提前終止合同，則應(yīng)提前一個(gè)月告知對方，雙方協(xié)商解決。5、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行的，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，造成損失的，則由雙方各自擔(dān)當(dāng);因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，造成損失的，

6、則由雙方各自擔(dān)當(dāng)，租金、保證金按實(shí)結(jié)算。 十、乙方使用的物品有：洗衣機(jī)冰箱空調(diào)彩電熱水器微波爐電話飲水機(jī)沙發(fā)衣櫥餐桌椅煤氣灶脫排機(jī)固具 其他：_ 十一、其它商定事項(xiàng)：_ _ _。 十二、居間方義務(wù)：居間方應(yīng)幫助雙方進(jìn)行交房時(shí)的物業(yè)交割事宜，至交割完畢，居間方義務(wù)與責(zé)任完成。租賃期間若甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，如有需要居間方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛，協(xié)調(diào)不成的按本合同第十四條商定處理。 十三、甲乙雙方在此申明，雙方對本合同條款均已理解并表示認(rèn)可并情愿共同遵守及履行。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署后即產(chǎn)生法律效力。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，居間方備檔一份。每份均具有同等法律效力。 十四、本合同未盡事宜，可按中國

7、經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定雙方協(xié)商并作補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，當(dāng)事人均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 甲方： 乙方： 居間方： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 日期： 日期： 日期： 編輯推舉 專業(yè)版房屋租賃合同范本 下面是由推舉的租賃合同范本 甲方： (出租人) 乙方： (承租人) 雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。 第一部分 房屋概況 第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人，共有)擁有完全全部權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有 .(假如房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)

8、共有人同意，附書面同意聲明。假如是托付租賃，應(yīng)有房屋全部權(quán)人與受托人的托付協(xié)議書) 第2條 房屋法律概況 1、房屋全部權(quán)證書登記人： ，身份證號(hào)碼： ; 2、房屋全部權(quán)證書編號(hào)： ; 3、土地使用權(quán)證書編號(hào)： ; 4、房屋全部權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： ; 5、房屋的使用面積： 6、房屋的附屬建筑物和歸房屋全部權(quán)人使用的設(shè)施： 第3條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等) 其次部分 租賃期限 第4條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下狀況應(yīng)順延： 1) 發(fā)生不行抗力事由的; 2) 甲方非正常緣由逾期交付房屋的; 3)

9、 非乙方緣由致使房屋無法居住的; 4) 經(jīng)雙方協(xié)商全都并書面更改的。 第三部分 租金條款 第5條 租金每月人民幣 元(大寫： 整)。 第6條 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最終一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。(也可以商定以月、年等支付租金日期) 第7條 租金支付地點(diǎn)： ; 第8條 租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等); 第9條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)供應(yīng)合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。 第四部分 相關(guān)費(fèi)用 第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 擔(dān)當(dāng)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。

10、第11條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方擔(dān)當(dāng);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由 擔(dān)當(dāng)。 第12條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有全部權(quán)或自立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。 第五部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利房屋租賃合同（2）專業(yè)版 房屋租賃合同（2） 稱（樓（間平方米米）單金額（合）（眼）量（土、正廂）價(jià)（元元）、磚、 、平、格級(jí)）水泥） 夏） 房屋租賃期限：年月日至年月日出租方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋準(zhǔn)時(shí)交給承租方使用居住。 租金交納時(shí)間： 有國家統(tǒng)一規(guī)定租金

11、標(biāo)準(zhǔn)的，按國家統(tǒng)一規(guī)定簽訂，沒有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)協(xié)商定。 房屋租賃規(guī)定： （）假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，合同對房產(chǎn)新的全部方連續(xù)有效；承租方如因工作需要等緣由，需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方時(shí)，必需事先征得出租方的同意。 （）承租方有愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，不得擅自亂開、亂改、亂建。 （）承租方在租用房屋院內(nèi)，建設(shè)廁所、廂房、平房、栽植樹木等必需做到不礙四鄰的通風(fēng)、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等，否則要擔(dān)當(dāng)由此而引起的一切責(zé)任。 （）承租方必需聽從國家統(tǒng)一規(guī)劃，因國家建設(shè)需要搬遷時(shí)，必需馬上搬遷，如若有意刁難

12、，出租方有權(quán)解除合同。 （）任何一方如需調(diào)換房屋時(shí)，必需在一個(gè)月以前告知對方協(xié)商解決，在未達(dá)成協(xié)議前，原合同連續(xù)有效。 （）承租方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以根據(jù)原租賃合同租賃該房屋。 承租方的責(zé)任： （）按規(guī)定時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)交納房租費(fèi)。 （）愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自拆除和改建房屋，無故損壞房屋財(cái)產(chǎn)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 （）擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同。 （）消失問題（漏雨、傾斜等）準(zhǔn)時(shí)告知出租方，否則一切后果自行負(fù)責(zé)。 出租方的責(zé)任： （）每年春季對出租房屋普查一遍，對應(yīng)當(dāng)整修的必需準(zhǔn)時(shí)全部整修，保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。 （）必需按合

13、同規(guī)定質(zhì)量，供應(yīng)出租房屋，內(nèi)外墻皮整齊完整，不漏雨、不傾斜，如因出租房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定或因房屋失修，出租方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。 （）對因國家建設(shè)需要搬遷的承租戶，必需按國家搬遷規(guī)定妥當(dāng)進(jìn)行支配。 本合同正本兩份，出租、承租方各持一份，副本份。自簽訂之日起生效。 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)出租、承租雙方協(xié)商同意修訂。 出租方：（蓋章）承租方：（蓋章） 鑒證機(jī)關(guān)：（蓋章） 代表人：（蓋章）代表人：（蓋章） 鑒證時(shí)間：年月日 簽約時(shí)間：年月日 深圳房屋租賃合同專業(yè)版 出租方：（簡稱：甲方）地址：電話： 承租方： （簡稱：乙方） 地址：電話： 為了進(jìn)展經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)

14、依據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，全都同意簽訂租賃合同，合同條款如下： 一、甲方將座落在煙臺(tái)市區(qū)路（村）街（坊）號(hào)的房屋，建筑面積m2，（房廳或間）出租給乙方，作使用。 甲方將座落在煙臺(tái)市區(qū)住宅幢號(hào)的房屋。建筑面積m2，（房廳或間）出租給乙方，作使用。 二、租期從二0年月日起至二0年月日止（即：年月）。 三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣元整，并于當(dāng)月（季）初天內(nèi)交清。 四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。 五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)整稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)

15、交付。 六、乙方必需依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20加收滯納金；如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。 七、乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因有意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。 八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理費(fèi)在租金中折算；若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。 九、租賃期間房屋如因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。 十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必需提前三個(gè)月

16、書面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必需提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。 十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。 十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。 十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。 十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)

17、一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。 推舉合同范本房屋租賃合同表范例房屋租賃合同的概念常用城市房屋租賃合同店面房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)的一般房屋租賃合同簡潔租房合同如何寫租房合同租房合同留意事項(xiàng)個(gè)人出租房合同 出租人：（簽名蓋章） 承租人：（簽名蓋章） 年月日簽訂于深圳 經(jīng)辦單位：（簽名蓋章） 經(jīng)辦人： 年月日 餐飲房屋租賃合同范本專業(yè)版 出租方（以下簡稱“甲方”）： 承租方（以下簡稱“乙方”）： 風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對房屋具有全部權(quán)或者處分權(quán) 實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備全部權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)除”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影

18、。所以： 1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。 2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)托付書原件（最好經(jīng)過公證）。 3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中商定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)擔(dān)當(dāng)何種責(zé)任。 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方租賃遠(yuǎn)大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下： 第一條出租場地 、甲方將座落于_市_區(qū)_號(hào)_部分房屋出租予乙方使用。 、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權(quán)，保證不影響乙方的權(quán)益。 、該場地的詳細(xì)位置在_，該承租面積為_平方米。 、

19、乙方的物業(yè)管理由_（物業(yè)公司）_擔(dān)當(dāng)，乙方對相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約。 、在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)依據(jù)其正常經(jīng)營需要與全部其他租戶共同公平地使用公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動(dòng)扶梯等，但甲方有權(quán)依據(jù)實(shí)際狀況對公共部分的使用予以合理的臨時(shí)限制，但該等限制不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)營。 、乙方承租本合同項(xiàng)下的期限 自_年_月_日起（起租日）至_年_月_日（期滿日）止。如因甲方緣由而延遲交付租賃房屋的日期的，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應(yīng)順延，甲乙雙方需要對此進(jìn)行書面確認(rèn)。如因乙方緣由而使交付租賃房屋的日期延遲的，則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應(yīng)變更。 其次條房屋用途及經(jīng)營限制 風(fēng)險(xiǎn)

20、提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要留意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，假如承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的鋪張。 在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特殊商定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避開患病不必要的違約責(zé)任。 、該場地只供乙方用于經(jīng)營_，甲方保證該出租場地可被用于符合本合同商定用途的經(jīng)營，乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案。 、本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方出示本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的房屋全

21、部權(quán)證及其他能夠證明權(quán)利合法來源的有效證明文件，以及企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證的復(fù)印件。乙方須向甲方供應(yīng)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等復(fù)印件。 、在租賃期限內(nèi)，乙方不得在租賃場地內(nèi)從事與本合同其次條第一款所述營業(yè)之外的其他用途。乙方亦不得轉(zhuǎn)變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及品牌，乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請并獲得經(jīng)營本合同其次條第一款所述營業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證（如法律、法規(guī)要求），甲方可依據(jù)實(shí)際狀況供應(yīng)必要的幫助，相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 第三條租金、費(fèi)用及支付方式 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、押金的金

22、額及支付方式等需明確商定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。 在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中商定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充分的支付依據(jù)。假如采納現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)留意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效愛護(hù)自己的合法權(quán)益。 縮另外，最好商定租金的調(diào)整方式，避開因出租方隨便增加租金引起的爭議糾紛。 、租金標(biāo)準(zhǔn)： 簽約時(shí)店面月租金為人民幣_(tái)元整（￥：_，每年月租金在上一年度月租金的基礎(chǔ)上遞增_。 、支付方式：乙方應(yīng)租金支付至甲方指定的賬戶： 戶名： 賬號(hào)： 開戶行： 、各期租金支付日期 租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_年_月_日前支付

23、第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度租金到期前_日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。 、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，賜予乙方肯定期限的免租期（自_年_月_日起至_年_月_日止），該期間免收租金。 、甲方應(yīng)當(dāng)于收取租金后_日內(nèi)向乙方供應(yīng)租賃發(fā)票。 、合同租金為含稅價(jià)。 、押金：乙方在簽訂本合同后_天內(nèi)須向甲方繳納人民幣（大寫）_元整（￥：_）作為押金。租賃期滿或合同解除后，店面租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第四條其他費(fèi)用 乙方須自行負(fù)擔(dān)與該場地使用有關(guān)的電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、寬帶費(fèi)、車位費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。 第

24、五條房屋交付與返還 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng) 承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，假如可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金。 假如出租方不能根據(jù)商定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合商定條件，例如房屋面積與合同商定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以實(shí)行書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商削減租金，變更合同內(nèi)容。 、甲方應(yīng)于合同簽訂后的日內(nèi)向乙方出具交房通知書，通知乙方該場地的交付日（下稱“該交付日”），甲方應(yīng)當(dāng)于該交付日前交付該場地，而乙方無正值理由的應(yīng)當(dāng)于該交

25、付日前接受交付。 、甲乙雙方交付/接收該場地時(shí)，應(yīng)于租賃場地交接當(dāng)日在租賃交付清單的交接文件上簽字并蓋章（作為附件三），交接文件應(yīng)當(dāng)載明交接日期及交付狀況，該場地交付狀況以租賃交付清單所載為準(zhǔn)。 、甲方應(yīng)于該場地交付時(shí)向乙方說明承租該場地的建筑物的狀況，包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用留意事項(xiàng)。乙方接收該場地時(shí)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎和適當(dāng)?shù)臋z查該場地。 、若因乙方緣由，乙方?jīng)]有在該交付日與甲方辦理該場地的驗(yàn)收、交接手續(xù)，則乙方應(yīng)被視為在該交付日辦理了該場地的驗(yàn)收、交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方自該交付日起支付在正常交付狀況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)等。若乙方在交付日后日內(nèi)未辦理該場地的進(jìn)場裝修手續(xù)并進(jìn)

26、場施工的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方擔(dān)當(dāng)本合同租金總額20%的違約金。 、因甲方緣由而拖延交付，本合同所規(guī)定的免租裝修期及租賃期限等均將依據(jù)拖延后的期限而相應(yīng)順延。若甲方延遲交付超過天且經(jīng)乙方書面催告后五個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)返還乙方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用，并賠償乙方由此患病的直接損失。 、乙方應(yīng)于本合同終止后當(dāng)日交還租賃場地，乙方自費(fèi)將該場地內(nèi)的全部動(dòng)產(chǎn)（附屬設(shè)施設(shè)備除外）搬離該場地，場地之裝修及全部不行拆除的屬甲方全部，甲方無須賜予乙方補(bǔ)償，因甲方違約行為導(dǎo)致合同終止的除外。 、乙方自費(fèi)將場地內(nèi)的全部物品搬離該場地，并將場地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，正常

27、使用導(dǎo)致的折舊除外。 、本合同終止后，乙方未根據(jù)商定交還該場地的，則甲方有權(quán)自行清理該場地內(nèi)的一切動(dòng)產(chǎn)，由此產(chǎn)生的清理費(fèi)用由乙方支付（或在租賃保證金內(nèi)扣除），乙方物品如因此有所遺失或損毀的，甲方不負(fù)賠償責(zé)任。 第六條裝修與改建 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任 假如在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備消失問題或故障，應(yīng)由誰修理，費(fèi)用應(yīng)由誰擔(dān)當(dāng)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦消失問題，極易產(chǎn)生糾紛。 為避開風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特殊留意租賃合同中出租方對租賃物的修理責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。 此外，承租人應(yīng)當(dāng)愛惜住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在的確需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

28、 、乙方所租賃場地的裝修方案須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并與物業(yè)管理公司簽訂裝修施工管理協(xié)議后，乙方方可進(jìn)場施工。甲方為其供應(yīng)冷暖、照明、消防設(shè)施、基本的電力供應(yīng)及其他有關(guān)基本設(shè)施、條件，但乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。 、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于平安和適用的狀態(tài)； 、乙方應(yīng)保證于_年_月_日前開業(yè)，乙方免租裝修期：自_年_月_日起至_年_月_日，共_日。在此期間，乙方無需交付租金，但仍需擔(dān)當(dāng)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及裝修或經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。 、若因乙方緣由，于免租裝修期屆滿后第一個(gè)月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè)，乙方可連續(xù)裝修，但須按商定向甲方支付租金、管理費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)

29、生的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)支付逾期開業(yè)的違約金（每逾期一天開業(yè)，應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于當(dāng)月租金的_）。若在裝修免租期屆滿后日內(nèi)仍未完成裝修并開業(yè)狀態(tài)的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。 、若因甲方的緣由，乙方于免租裝修期內(nèi)未能進(jìn)行裝修的，乙方的裝修免租期、及租賃期限等應(yīng)相應(yīng)的予以延長，開業(yè)日也相應(yīng)推遲。 、未事先征得甲方的書面同意，乙方不得對該房屋進(jìn)行改建、增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結(jié)構(gòu)，如乙方對該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在合同終止交還該商鋪時(shí)，可復(fù)原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝置及附加物或其任何部分。 、在該場地使用

30、過程中，如非乙方緣由，該房屋中甲方供應(yīng)的設(shè)施消失阻礙平安、正常使用的損壞時(shí)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方，并實(shí)行有效措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)依據(jù)損壞狀況進(jìn)行準(zhǔn)時(shí)修理，逾期不修理的，乙方可代為修理，相應(yīng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。 、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并愛惜該房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、全部店面、門窗、電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等，并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。 、租賃期間，甲方有權(quán)進(jìn)入該房屋視察該房屋的修理狀態(tài)，檢查該房屋內(nèi)

31、的電氣、燃?xì)?、給排水等設(shè)備的運(yùn)作狀況，消防平安及其他平安隱患，進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)工作，但甲方進(jìn)行修理保養(yǎng)工作前，應(yīng)事先通知乙方以選擇合適的時(shí)間，并避開因此而影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。 、本合同解除時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋損毀的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。 、本合同解除時(shí)，對于已形成附合的裝飾裝修物，按下列情形分別處理： （）因甲方違約導(dǎo)致合同解除，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失，甲方予以賠償。 （）因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修的殘值損失，甲方不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 第七條合同的變更和解除 、甲方或乙方經(jīng)協(xié)商全都，同意變更合同的，須以書面形式形成變更合同

32、。因變更本合同，使一方患病損失的，有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償另一方的損失。 、因不行抗力導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。 、在本合同履行期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，本合同可以解除。 、在下列情形下，甲方可單方解除本合同，收回場地，并根據(jù)第八條商定追究乙方的違約責(zé)任： （）乙方擅自轉(zhuǎn)租、托付第三方經(jīng)營管理或與第三方共同經(jīng)營的； （）乙方長期經(jīng)營不善，經(jīng)營業(yè)績差的； （）乙方未根據(jù)合同商定逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用之一或全部達(dá)日的，經(jīng)甲方書面催告五個(gè)工作日仍未支付的； （）乙方擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋用途的，擅自轉(zhuǎn)變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類或品牌的； （）乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋

33、結(jié)構(gòu)，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未訂正并恢復(fù)原狀的； （）乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，或受到行政機(jī)關(guān)懲罰的，或因此造成甲方經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失的； （）未經(jīng)甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營活動(dòng)達(dá)天以上的，非因乙方緣由的除外； （）法律、法規(guī)或本合同其他條款商定甲方單方解除合同的其他情形。 、在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償： （）違反本合同商定，使乙方無法按其用途連續(xù)使用該房屋達(dá)日的； （）未經(jīng)乙方同意，將乙方承租的房屋進(jìn)行裝修、改建或擴(kuò)建的； （）因甲方緣由，致使該房屋因強(qiáng)制執(zhí)行而被查封； （）法律、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方

34、解除合同的其他情形。 、甲乙雙方依據(jù)本條單方解除合同的，違約方須賠償守約方的一切損失。 、本合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響本合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 第八條違約責(zé)任 風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任 在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，通過明確違約時(shí)需要擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。 例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；假如出租人未按商定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 、任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因自己的違約行為而給守約方造成的一切損

35、失。 、乙方擅自轉(zhuǎn)租或托付第三方經(jīng)營管理或與第三方共同經(jīng)營的，須擔(dān)當(dāng)本合同租金總額的違約金。 、乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用中任何一項(xiàng)或全部的，每逾期一日，應(yīng)擔(dān)當(dāng)逾期交付金額的的違約金。 、乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，受到行政機(jī)關(guān)懲罰的，須擔(dān)當(dāng)本合同租金總額30%的違約金，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失。 、乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，須擔(dān)當(dāng)本合同租金總額20%的違約金。 、乙方擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋用途的，擅自轉(zhuǎn)變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類或品牌的，須擔(dān)當(dāng)本合同租金總額的違約金。 、未經(jīng)甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營活動(dòng)達(dá)天以上的，須擔(dān)當(dāng)本合同租金總額的違約

36、金。 、除本合同另有商定外，如因甲方緣由致使逾期交付房屋的，每逾期一日則應(yīng)向乙方支付_元違約金。 、租賃期限內(nèi)，甲方不準(zhǔn)時(shí)履行本合同商定的修理維護(hù)義務(wù)，致使房屋發(fā)生損壞，造成乙方損失，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 、如因乙方行為侵害第三方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)一切賠償責(zé)任。 、乙方主體資格變更或發(fā)生影響本合同連續(xù)履行的狀況（如乙方清算、合并分立、法定繼承致使房屋使用人發(fā)生變更等），應(yīng)當(dāng)提前日書面通知甲方，并簽訂主體變更合同，如乙方未盡通知義務(wù)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)本合同租金總額的違約金。 、本合同所稱之損失包括實(shí)際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁以及合理

37、的調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)法律費(fèi)用。 第九條爭議的解決 、因本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向甲方住宅地人民法院提起訴訟。 、本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭議的解決，均適用中國法律。 第十條其他商定事項(xiàng) 、在本合同商定的租賃期限內(nèi)店面被拆遷或者被征收、征用，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份。 甲方（蓋章）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字）： 年月日 乙方（簽名）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字）： 年月日 新居屋租賃合同范本專業(yè)版 出租方（以下簡稱甲方）： 地址： 電話： 承租方（以下簡稱乙方）： 地址： 電話： 依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，公平，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 一、房屋的基本狀況 ，甲方將其合法擁有的座落于的房屋出租給乙