購房合同電子版范本

1、購房合同電子版范本購房合同電子版本最新(一)方(以下簡稱甲方)：_身份證號碼：_方(以下簡稱乙方)：_身份證號碼：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及有關法律、法規(guī)的，雙方在等、自愿、公、協(xié)商一致的基上就本合同所涉轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下：條轉(zhuǎn)讓標的方所轉(zhuǎn)讓(下稱該)坐落于：_。土地使用權(quán)證號：_，權(quán)證號：_，登記建筑面積為：_方米。套內(nèi)建筑面積為：_方米。該土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。該約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本前，雙方現(xiàn)場確認，均無。第二條產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該沒有設定抵押也未封，方對該享有完全的權(quán)。第三條租約現(xiàn)狀該所附租約現(xiàn)狀為第_項：1、該沒有租約;2、該之上存

2、有租約，方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件及租賃合同交予方。第四條附著于該之上的戶口如該所附著有方戶口，基于保證方辦理過戶登記后，應享有完全的權(quán)，方保證于收到轉(zhuǎn)讓總價款之日起_日內(nèi)遷出，逾期則以該轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_向方支付金。第五條轉(zhuǎn)讓價款該轉(zhuǎn)讓總價款為幣：_(大寫：_元)。第六條稅費承擔雙方約定，由方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。方不按約定繳納相費，導致不能繼續(xù)進行的，方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)履行，但方應承擔，給守約方造成的。第七條付款方式方于_年_月_日前一次性付清全房款。第八條方逾期付款的方逾期付款的，方有權(quán)方方以未付款項為基數(shù)，按

3、日萬分之_支付金，合同繼續(xù)履行。第九條交付方應當于_年_月_日將該交付方，并履行下列手續(xù)：1、雙方共同對該及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);2、交付該鑰匙;第十條延遲交房的除本合同另有約定外，方未按合同約定的期限將該交付方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，方以該轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_向方支付金，合同繼續(xù)履行。第條附隨債務的處理方在交付該時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、費、有線電視費、物業(yè)管理費、清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交方確認，否則方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。第十二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方須在簽訂本合同_日內(nèi)，共同向權(quán)登記

4、申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，方應按照行政的登記手續(xù)積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_日內(nèi)，方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。第十三條其他任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或?qū)Ψ街Ц对摽們r款百分之_的金。第十四條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的，分或者全免除，但法律另有的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方提供證明。第十五條本合同與其他文件的雙方在本合同簽訂之前的及，如有與本合同不相的，以本合同為準。第十六條合同附件本合同共有附件_份。合同附件為本合同組成分，具有

5、同等法律效力。第十七條法律適用與糾紛因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商。協(xié)商不成時，依據(jù)中華法律，采取下列第_種方式：1、向_仲裁會申請仲裁;2、向所在地法院。第條合同數(shù)量及持有本合同一式_份，方_份，方_份，其他交有關門，均具同等法律效力。第十九條合同生效本合同自雙方簽署后。甲方：(簽字)_乙方：(簽字)_聯(lián)系：_聯(lián)系：_年_月_日_年_月_日購房合同電子版本最新(二)方(以下簡稱甲方)：_方(以下簡稱乙方)：_條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_;位于第_層_戶，房屋結(jié)構(gòu)為_，證登記面積_方米，地下室一間，面積_方，房屋權(quán)屬證書號為_。第二條：以證登記面積為依據(jù)，每米_元，該房屋售價總金額為_萬元

6、整，大寫：_。第三條：付款方式：乙方于本簽訂之日向甲方支付定金_元整，小寫：_(大寫_)，余款_元(大寫_)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起_日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的：乙方如未按本合同第三條的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究。自本合同的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_%向甲方支付金。逾期超過_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的。第六條甲方逾期交付房屋的：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀

7、態(tài)，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的款向甲方追究。每逾期一天，甲方按累計已付款的_%向乙方支付金。逾期超過_日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的。第七條關于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天內(nèi)取得權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%乙方。第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量合有關，合房屋的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包

8、括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_日，乙方每日按已付款的_%收取金。第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按的有關由甲乙雙方交納。第條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充。第十二條：本合同在履行中發(fā)生，由甲、乙雙方協(xié)商。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地法院。第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方(簽字)：_乙方(簽字)：_年_月_日_年_月_日購房合同電子版本最新(三)房方(甲方)：_ 身份證號碼：_購房方

9、(乙方)：_ 身份證號碼：_關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下：一、甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的位于_的房屋(房屋所有權(quán)證編號：_，建筑面積_方米)以幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元整)給乙方。 已方愿意以上述向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向_銀行_分行申請購房抵押。二、甲方1、向乙房申請購房銀行或銀行認可的機構(gòu)提供合的房屋以備查核。2、保證對的房屋擁有產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意書面文件。3、保證該房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何由甲方承擔并。4、自簽訂本起，保證將該房屋按約定售給乙方，期間不得或?qū)⒎课萁o第三人。5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各

10、項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應依將房屋產(chǎn)權(quán)交付銀行或銀行認可的機構(gòu)持有。三、乙方1、向銀行或銀行認可的機構(gòu)提供合的以備查核，并依支用。2、保證按原約定向甲方前述房屋，并及時將所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向銀行申請抵押。4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。5、在辦理房屋過戶時，應依將房屋產(chǎn)權(quán)交付銀行或其認可的機構(gòu)持有。四、本以乙方向銀行申請購房抵押獲得批準為正式生效條件。如果銀行認為乙方的借款申請不合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。五、如果銀行批準的金額不足申請額的_%，則乙方有權(quán)解

11、除本。否則，乙方應履行本的有關。六、1、如果甲方，將房屋給乙方，應向乙方因此受到的。2、如果乙方，申請獲準后沒有向甲方房屋，應向甲方因此受到的。七、本的定立、履行、接觸、變更和的適用中華法律。八、本自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交銀行或其認可的機構(gòu)壹份。十、特別約定：_。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_年_月_日_年_月_日購房合同電子版本最新(四)方(稱甲方)：_方(稱乙方)：_條本合同依據(jù)中華民法典制定。第二條甲方經(jīng)_市文件批準，取得位于_市_地段占地面積_方米的土地使用權(quán)，使用期限自_年_月_日至_年_月_日止共計_年，土地所有權(quán)屬中華。甲方在上述土地興

12、建樓宇，屬_結(jié)構(gòu)，定名為_，由甲方。第三條乙方自愿向甲方上述樓宇內(nèi)的第_座(幢)樓_單元，建筑面積為_方尺，占地(分攤面積_方尺)由甲方于_年_月_日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：(1)人力不可抗拒的自然災害;(2)施工中異常的困難及重大不能及時的;(3)其它非甲方所能的。上述原因必須經(jīng)_市有關主管門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_元整。付款方式由乙方按收款銀行付款：帳戶名稱：_;帳號：_.第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索利息，以應付款之日起至付款之日止，按_市銀行當時利率計算利息付

13、給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇他人，之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。第六條甲方如未按合同第三條的將樓宇單元交付乙方使用，應按合同交付日第二天起至交付日止，以當時_市銀行利率計算利息，以補償乙方的。第七條在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金_給乙方或抵作購樓價款。第八條甲方的樓宇須經(jīng)_市建筑質(zhì)量檢驗門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)乙方。第九條乙方在交清購樓款后，由_市房管門發(fā)給權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等，并依照和_省對_的有關，享受優(yōu)惠待遇。乙方在使用

14、期間，有權(quán)享用與該樓宇有關的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華法律、法令和社會道德，公共設施和公共利益。乙方所購樓宇只作_使用。在使用期間不得擅自變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理繳納土地使用費。第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應經(jīng)_市公證處辦理公證后，由_市管理門辦理權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。第條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的，均具有同等效力。第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應本著友好協(xié)商，不能時，應提請_仲裁機構(gòu)仲裁或_法院裁決。第十三條本合同共_頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_市公證處一份，

15、均具有同等效力。甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_代表人(簽字)：_代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日購房合同電子版本最新(五)房方(甲方)：_身份證號碼：_購房方(乙方)：_身份證號碼：_關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下：二、甲方1、向乙房申請購房銀行或銀行認可的機構(gòu)提供合的房屋以備查核。2、保證對的房屋擁有產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意書面文件。3、保證該房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何由甲方承擔并。4、自簽訂本起，保證將該房屋按約定售給乙方，期間不得或?qū)⒎课萁o第三人。5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶

16、時，應依將房屋產(chǎn)權(quán)交付銀行或銀行認可的機構(gòu)持有。三、乙方1、向銀行或銀行認可的機構(gòu)提供合的以備查核，并依支用。2、保證按原約定向甲方前述房屋，并及時將所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向銀行申請抵押。4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。5、在辦理房屋過戶時，應依將房屋產(chǎn)權(quán)交付銀行或其認可的機構(gòu)持有。四、本以乙方向銀行申請購房抵押獲得批準為正式生效條件。如果銀行認為乙方的借款申請不合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。五、如果銀行批準的金額不足申請額的_%，則乙方有權(quán)解除本。否則，乙方應履行本的有關。六、1、如果

17、甲方，將房屋給乙方，應向乙方因此受到的。2、如果乙方，申請獲準后沒有向甲方房屋，應向甲方因此受到的。七、本的定立、履行、接觸、變更和的適用中華法律。八、本自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交銀行或其認可的機構(gòu)壹份。十、特別約定：_。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_年_月_日_年_月_日購房合同本標準版【本一】人(以下簡稱甲方)：_法定代表人：_聯(lián)系：_：_郵政編碼：_業(yè)號碼：_開戶行：_帳號：_委托(經(jīng)紀機構(gòu))：_法定代表人：_聯(lián)系：_：_郵政編碼：_業(yè)號碼：_經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：_開戶行：_帳號：_受人(以下簡稱乙方)：_/法定代表人：_身份證(護照)/業(yè)號碼

18、：_：_郵政編碼：_聯(lián)系：_委托：_/法定代表人：_身份證(護照)/業(yè)號碼：_：_郵政編碼：_聯(lián)系：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及有關法律、法規(guī)的，甲乙雙方遵循等、自愿、公、誠實用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：條 商品房情況該商品房許可證號：_商品房座落：_區(qū)、_路、道、街_。設計用途 _，建筑結(jié)構(gòu)_，建筑層數(shù)為_層。建筑面積_方米，其中：套內(nèi)建筑面積_方米，公共分分攤建筑面積 _方米。商品房面見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：_。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二條 商品款商品房按建筑面積計算，每方米為

19、_元(幣種：_)，價款為_元，計_(大寫)。第三條 商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_種方式處理：1、 變更合同2、 解除合同第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三定日期交付商品房，逾期在_日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。如超過上述約定期限的，乙

20、方有權(quán)按照下述的第_種約定，追究甲方：1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。此外，甲方還應每日按商品款的萬分之_向乙方支付金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期利率計算。此外，甲方還應每日按商品款的萬分之_向乙方支付金。乙方的實際超過甲方支付的金時，甲方還應承擔。第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四定日期付款，逾期在_日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付

21、款之日止，按銀行同期利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_種約定，追究乙方：1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期利率計算。此外，乙方還應每日按商品款的萬分之_向甲方支付金。2、解除合同。乙方應按商品款的萬分之_向甲方支付金。第七條 商品房建筑面積與建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方面積差異不超過3%(包括3%)的，每方米保持不變，商品款按商品房建筑面積與面積的差異多退少補。面積差異超過3%的，雙方約定如下：第八條 商品房質(zhì)量及保修甲方交付的商品房的質(zhì)量和設

22、備等應合有關和甲方的(見附件三)，未達到標準和的，甲方應承擔。在乙方正常情況下，甲方應按照*市商品房住宅質(zhì)量保證書的履行保修。因乙方擅自拆成損壞的，甲方不承擔。第九條 商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：1、上水_ 。2、_ 。3、供電_ 。4、燃氣(氣源種類)_ 。5、暖氣_ 。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內(nèi)采取撲救措施，并乙方;超過上述約定期限的，甲方應，并且每項還應按商品款的_ %向乙方支付金。第十條 商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更確定之日起_日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同

23、意變更的，雙方訂立補充合同。乙方變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品款的_ %向乙方支付金。第條 商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供市商品住宅質(zhì)量保證書和市商品住宅使用說明書，交接房屋鑰匙。第十二條 商品權(quán)登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)始登記。始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時辦理房屋所有權(quán)始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成的，甲方應承擔。第十三條 物業(yè)管理關于物業(yè)管理的內(nèi)容和收費標準等，按有關由乙方

24、與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，由甲方承擔全。第十五條 處理本合同發(fā)生，甲乙雙方應協(xié)商。協(xié)商不成時，按下列第_種方式處理：1、向_ 仲裁會申請仲裁;2、向法院提訟。第十六條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的分，具有同等效力。第十七條 合同份數(shù)本合同同附件共_，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方

25、：乙方：年 月 日年 月 日委托：委托：年 月 日年 月 日【本二】方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_：_方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及其他有關法律、法規(guī)之，甲、乙雙方在等、自愿、協(xié)商一致的基上，就乙方向甲方簽訂本合同，以資共同守執(zhí)行。條 合同標的：乙方同意甲方擁有的座落在_省_市_區(qū)_擁有的(住宅)，該建筑面積為_方米。個人商品房購房合同本根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及其他有關法律、法規(guī)之，受人和人在等、自愿、協(xié)商一致的基上就商品房達成如下：條 項目建設依據(jù)。人以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號土地使用權(quán)劃撥批準文件號劃撥土地

26、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，現(xiàn)定名暫定名。建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。第二條 商品房依據(jù)。受人的商品房為現(xiàn)房預售商品房。預售商品房批準為，商品房預售許可證號為。第三條 受人所購商品房的基本情況。受人的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋面見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同條的項目中的：第幢座單元層號房。該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層為，建筑層數(shù)地上層，地下層。該商品房陽臺是封閉式非封閉式。該商品房合同約定產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共方米，其中，套內(nèi)建筑面積方米，公共位與公用房屋分攤建筑面積方米（

27、有關公共位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）第四條 計價方式與價款。人與受人約定按下述第種方式計算該商品款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每方米元總金額（幣）千百拾萬千百拾元整。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每方米元，總金額（幣）千百拾萬千百拾元整。3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（幣）千百拾萬千百拾元整。第五條 面積確認及面積差異處理。根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條以建筑面積套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。第六條 當事人選擇按套計價的，不適用本定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)

28、登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：1、雙方自行約定：2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3以內(nèi)（含3）的，據(jù)實結(jié)算款；（2）面積誤差比絕對值超出3時，受人有權(quán)退房。第七條 受人逾期付款的。受人如未按本合同的時間付款，按下列第種方式處理：1.按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在日之內(nèi)，自本合同的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，受人按日向人支付逾期應付款萬分之的金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過日后，人有權(quán)解除合同。人解除合同的，受人按累計應付款的向人支付金。受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同的應付款期限之第二天

29、起至實際全額支付應付款之日止，受人按日向人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第八條 交付期限。人應當在年月日前，依照和地方的有關，將具備下列第種條件，并合本合同約定的商品房交付受人使用：1.該商品房經(jīng)驗收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。第九條 人逾期交房的。除本合同第八條的特殊情況外，人如未按本合同的期限將該商品房交付受人使用，按下列第種方式處理：（1）逾期不超過日，自本合同第八條的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，人按日向受人支付已交付款萬分之的金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過日后，受人有權(quán)解除合同。受人解除合同的，人應當自受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全已付款，并按受人累計已付款的向受人支付金。受人繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，人按日向受人支付已交付款萬分之（該比率應不小于