高層住宅工程監(jiān)理規(guī)劃

1、龍湖香醍漫步三期項(xiàng)目施工監(jiān)理規(guī)劃 HYPERLINK /tech/detailprof1001672JL.htm XX三期項(xiàng)目工程 施工監(jiān)理規(guī)劃 一、工程概況 二、監(jiān)理范圍及工作內(nèi)容 1、監(jiān)理范圍 施工圖中的全部?jī)?nèi)容，及主體及裝修工程、給排水、暖通、電氣（含 所有弱電）消防、通風(fēng)空調(diào)等工程施工階段全過(guò)程監(jiān)理。 2、監(jiān)理工作內(nèi)容 監(jiān)理工作主要內(nèi)容為質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全文明施 - 3 -龍湖香醍漫步三期項(xiàng)目施工監(jiān)理規(guī)劃 工控制，合同管理及信息管理，相關(guān)的組織協(xié)調(diào)。 三、監(jiān)理目標(biāo) 1、質(zhì)量目標(biāo)：工程驗(yàn)收一次性合格。 2、安全目標(biāo)：杜絕人員傷亡事故和防止質(zhì)量事故。 3、工期目標(biāo)：滿足建設(shè)

2、方的工期要求，施工工期控制在施工承包合 同約定的工期內(nèi)。 4、投資目標(biāo)：控制在合同約定的投資范圍內(nèi)。 四、監(jiān)理工作依據(jù) (一)、國(guó)家頒布的中華人民共和國(guó)建筑法 (二)、國(guó)務(wù)院頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 (三)、國(guó)務(wù)院頒發(fā)的建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 （四）、國(guó)務(wù)院頒發(fā)的公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例 (五)、建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 （七）、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （八）、建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)程 （九）、建筑基樁檢測(cè)技術(shù)規(guī)范 （十）、地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （十一）、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （十二）、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （十三）、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 陜 西 涇

3、 渭 建 設(shè) 監(jiān) 理 咨 詢 有 限 責(zé) 任 公 司 - 4 -龍湖香醍漫步三期項(xiàng)目施工監(jiān)理規(guī)劃 （十四）、電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （十五）、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （十六）、回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 （十七）、鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 （十八）、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （十九）、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （二十）、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （二十一）、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 （二十二）、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 （二十三）、人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 （二十四）、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) (二十五)、國(guó)家頒布的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 (二十六)、陜西省、西安

4、市有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)定；國(guó)家或地方現(xiàn)行 的建筑工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范； (二十七)、經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查簽認(rèn)的設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)變更文件 （含施工圖、標(biāo)準(zhǔn)圖、引用圖、借用圖）； (二十八)、建設(shè)單位與承建單位簽訂的合同或協(xié)議等。 五、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員組成 針對(duì)本工程特點(diǎn)，公司將組成包括建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、水暖、電氣、 工程造價(jià)、裝修專業(yè)監(jiān)理工程師、內(nèi)業(yè)工程師等專業(yè)結(jié)構(gòu)合理、技術(shù)力 陜 西 涇 渭 建 設(shè) 監(jiān) 理 咨 詢 有 限 責(zé) 任 公 司 - 5 -龍湖香醍漫步三期項(xiàng)目施工監(jiān)理規(guī)劃 量過(guò)硬的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。在監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員安排上采取老、中、青相結(jié)合 綜合搭配，以中青年為主、技術(shù)職稱的安排上高、

5、中、初級(jí)相搭配的項(xiàng) 目監(jiān)理部機(jī)構(gòu)。并依托公司專家?guī)斐蓡T（公司專家?guī)煊幸慌ǖ刭|(zhì)勘 察、建筑產(chǎn)品監(jiān)測(cè)，在建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通巖土、結(jié)構(gòu)、裝飾、 給排水、暖通空調(diào)、強(qiáng)弱電等方面的教授），專家組提供技術(shù)疑難問(wèn)題處 理的支持。 2 、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式 根據(jù)本工程特點(diǎn)，采用直線制監(jiān)理組織形式，其組織機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)單，權(quán) 力集中，命令統(tǒng)一，職責(zé)分明，決策迅速，隸屬關(guān)系明確。 姓名性別年齡崗位職稱資格證書(shū)編號(hào)總監(jiān)理工 姬兆民男44工程師61000754程師 高級(jí)工程 馬振平男54總代65000065師 土 建 李明男35工程師20111264工程師 土 建 周潤(rùn)生男58工程師1205327工程師 土 建

6、郭小紅男45工程師20112326工程師 陜 西 涇 渭 建 設(shè) 監(jiān) 理 咨 詢 有 限 責(zé) 任 公 司 - 6 -龍湖香醍漫步三期項(xiàng)目施工監(jiān)理規(guī)劃 土 建 張萬(wàn)福男43工程師20111267工程師 土 建 白楊男29工程師20116456工程師土 建馬振永男45工程師063029187工程師安 全102107792011李冬男33工程師工程師6452給排水 李瑋男36工程師20116447工程師 給排水 劉蓮成男59工程師20116468工程師 暖 通 韓慧奇男51工程師20010318工程師 弱 電 金占魁男41工程師61002625工程師 弱 電 郭銀生男51工程師20112466工程師

7、 弱 電 王周林男46工程師61001332工程師 陜 西 涇 渭 建 設(shè) 監(jiān) 理 咨 詢 有 限 責(zé) 任 公 司 - 7 -龍湖香醍漫步三期項(xiàng)目施工監(jiān)理規(guī)劃 土建造價(jià) 安平男49工程師06610001179工程師 土建 王小平男28工程師0620268監(jiān)理員 土建 馮銳男22助工JLZ12124480監(jiān)理員 信息 郭絨女24助工ZIX12110900資料員 信息 李劼女25助工ZLZ12121123資料員3 、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)框圖合同管理簽認(rèn)付款憑證總監(jiān)理工程師 信息管理組織協(xié)調(diào)簽發(fā)指令性文件總監(jiān)辦公室 負(fù)責(zé)總監(jiān)交辦的工作 土建專業(yè)水暖專業(yè)電氣專業(yè)計(jì)量、管理監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師監(jiān)理工程

8、師原材料檢查原材料檢查原材料檢查工程計(jì)量質(zhì)量控制質(zhì)量控制質(zhì)量控制價(jià)款審核進(jìn)度控制進(jìn)度控制進(jìn)度控制監(jiān)理統(tǒng)計(jì)報(bào)表實(shí)物量認(rèn)定實(shí)物量認(rèn)定實(shí)物量認(rèn)定內(nèi)業(yè)管理監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理月報(bào)陜 西 涇 渭 建 設(shè) 監(jiān) 理 咨 詢 有 限 責(zé) 任 公 司 - 8 -龍湖香醍漫步三期項(xiàng)目施工監(jiān)理規(guī)劃 4 、質(zhì)量保證體系框圖 總經(jīng)理 管理者代表 副總經(jīng)理財(cái)務(wù)部總工程師經(jīng)營(yíng)辦綜合辦工程部總工辦各項(xiàng)目部 六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 1 、總監(jiān)理工程師職責(zé) （1）、在總經(jīng)理的授權(quán)下，全權(quán)負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同，并對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目負(fù) 責(zé)，對(duì)監(jiān)理工作有決定權(quán)； （2）、確定項(xiàng)目監(jiān)理部人員的分工和崗位職責(zé)； （3）、主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)

9、理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理 項(xiàng)目監(jiān)理部的日常工作； （4）、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)； （5）、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行 人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作； （6）、主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理部的文件和指令； 陜 西 涇 渭 建 設(shè) 監(jiān) 理 咨 詢 有 限 責(zé) 任 公 司 - 9 -龍湖香醍漫步三期項(xiàng)目施工監(jiān)理規(guī)劃 （7）、審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn) 度計(jì)劃； （8）、審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算； （9）、審查和處理工程變更； （10）、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； （11）、調(diào)解顧客與

10、承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期； （12）、組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng) 目監(jiān)理工作總結(jié)； （13）、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包 單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參 與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； （14）、主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 2 、總監(jiān)理工程師代表職責(zé) （l）、負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； （2）、按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。 3 、專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé) （l）、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； （2）、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； （3）、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)

11、督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要 調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議； 陜 西 涇 渭 建 設(shè) 監(jiān) 理 咨 詢 有 限 責(zé) 任 公 司 - 10 -龍湖香醍漫步三期項(xiàng)目施工監(jiān)理規(guī)劃 （4）、審查承包單位提交涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更， 并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告； （5）、負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； （6）、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì) 重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示； （7）、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日志； （8）、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月 報(bào)； （9）、核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量 證

12、明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、 構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)； （10）、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始 憑證。 4 、造價(jià)控制專業(yè)工程師職責(zé) （1）、熟悉和掌握施工圖預(yù)算工程量清單、中標(biāo)價(jià)及其計(jì)算方法， 標(biāo)底價(jià)及其計(jì)算方法，提出分階段投資控制的額度目標(biāo)； （2）、收集工程造價(jià)信息，復(fù)核工程計(jì)量成果，準(zhǔn)確掌握工程計(jì)量 數(shù)據(jù)； （3）、審查承包單位工程款支付申請(qǐng)及提交的工程量清單，計(jì)算支 付工程款數(shù)額，提交總監(jiān)理工程師審核簽發(fā)工程款支付證書(shū)； 陜 西 涇 渭 建 設(shè) 監(jiān) 理 咨 詢 有 限 責(zé) 任 公 司 - 11 -龍湖香醍漫步三期項(xiàng)目

13、施工監(jiān)理規(guī)劃 （4）、依據(jù)工程變更，按施工合同約定的計(jì)算方法，核增或核減工 程量和工程價(jià)款； （5）、依據(jù)已審批的費(fèi)用索賠，計(jì)算索賠金額，交總監(jiān)理工程師簽認(rèn)；（6）、核定工程質(zhì)量事故的損失額，為總監(jiān)理工程師處理質(zhì)量事故提供數(shù)據(jù)；（7）、審查工程結(jié)算，為建設(shè)單位與承包單位提供工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)；（8）、收集匯總和整理投資控制有關(guān)資料，參與編制監(jiān)理月報(bào)； （9）、編寫(xiě)工程竣工結(jié)算審核意見(jiàn)書(shū)，報(bào)總監(jiān)理工程師審定、批準(zhǔn)。 5 、監(jiān)理員職責(zé) （1）、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作； （2）、檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使 用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄； （3）、復(fù)核或從施工

14、現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始 憑證； （4）、按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn) 行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； （5）、擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告； （6）、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 陜 西 涇 渭 建 設(shè) 監(jiān) 理 咨 詢 有 限 責(zé) 任 公 司 - 12 -龍湖香醍漫步三期項(xiàng)目施工監(jiān)理規(guī)劃 6 、資料員職責(zé) （1）、負(fù)責(zé)下發(fā)的各種資料文件如：管理文件、通知單、有關(guān)技術(shù) 文件、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、圖集、施工圖紙、施工組 織設(shè)計(jì)、工程項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃等的保管、登記、造冊(cè)； （2）、施工過(guò)程中形成的

15、資料如：施工技術(shù)交底、工程聯(lián)系單、變 更簽證單、工程洽商記錄、會(huì)議記要、工序檢查表、設(shè)備安裝檢查表、 調(diào)試記錄、工程隱（預(yù)）檢記錄、設(shè)計(jì)變更的整理、保存和歸檔； （3）、資料編寫(xiě)，工程預(yù)結(jié)算書(shū)等文本的處理； （4）、技術(shù)資料、文件、報(bào)告按辦理程序、權(quán)限送總監(jiān)理工程師、 總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員簽署或批復(fù)； （5）、對(duì)專業(yè)監(jiān)理工程師簽署確認(rèn)返回的文件、資料，按公司監(jiān)理 資料管理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行分類、整理、編目、存放； （6）、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目監(jiān)理部文印、計(jì)算機(jī)的使用、管理、維護(hù)； （7）、負(fù)責(zé)各種會(huì)議的紀(jì)錄和會(huì)議紀(jì)要的編寫(xiě)工作； （8）、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目部圖紙、規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)圖的保管、借閱工作。 7 、專職安全員崗位職責(zé) （1）、執(zhí)行安全規(guī)章制度，監(jiān)督施工單位做好職工的安全意識(shí)、安 全技術(shù)知識(shí)、安全標(biāo)志、安全規(guī)章制度以及安全用電，防物擊、防墜落、 防中毒、防火的教育工作，負(fù)責(zé)新工人和安全知識(shí)培訓(xùn)，合格后才能上 崗。 陜 西 涇 渭 建 設(shè) 監(jiān) 理 咨 詢 有 限 責(zé) 任 公 司 - 13 -龍湖香醍漫步三期項(xiàng)目施工監(jiān)理規(guī)劃 HYPERLINK /tech/detailprof1001672JL.htm （2）、按照施工組織設(shè)計(jì)方案，落實(shí)安全技術(shù)措施，監(jiān)督施工單