宏信融資擔(dān)保有限責(zé)任公司可行性研究報(bào)告

1、三-.一-三.s,!:i!3s!,!境錯(cuò)蘊(yùn)錯(cuò)誤：:：錯(cuò)誤：:：:誤：義:：:誤：義:：可行性研究報(bào)告目錄第一章擬成立公司基本情況第二章公司組成方案第三章市場(chǎng)前景分析（一）江北區(qū)金融業(yè)，農(nóng)業(yè)，工業(yè)發(fā)展情況（二）重慶市江北區(qū)中小企業(yè)情況第四章 設(shè)立宏信融資擔(dān)保有限責(zé)任公司的可行性和必要性（一）籌建方案、選定區(qū)域和政策方案的可行性（二）設(shè)立宏信融資性擔(dān)保公司的優(yōu)勢(shì)（三）設(shè)立宏信融資擔(dān)保有限責(zé)任公司是破解中小企業(yè)融資難的必要武器第五章未來業(yè)務(wù)規(guī)劃（一）客戶定位及團(tuán)隊(duì)建設(shè)（二）擬開展業(yè)務(wù)情況（三）宏信融資擔(dān)保公司發(fā)展戰(zhàn)略和目標(biāo)第六章金融風(fēng)險(xiǎn)分析 第七章效益分析第八章綜合結(jié)論重慶市江北區(qū)宏信融資擔(dān)保有限責(zé)

2、任公司可行性研究報(bào)告為加強(qiáng)江北區(qū)融資性擔(dān)保公司的監(jiān)督管理，規(guī)范融資性擔(dān)保行 為，促進(jìn)融資性擔(dān)保行業(yè)健康發(fā)展，充分發(fā)揮中小企業(yè)在擴(kuò)大就業(yè)， 改善民生，深化改革創(chuàng)新和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的重要作用， 為重慶市第 十二五計(jì)劃的實(shí)施貢獻(xiàn)一份力量。推動(dòng)我市中小企業(yè)又快又好發(fā)展， 為支持中小企業(yè)健康發(fā)展，緩解中小企業(yè)融資難問題，改善企業(yè)融資 環(huán)境，滿足去也融資擔(dān)保的需求，根據(jù)已有的裕灃擔(dān)保公司建設(shè)發(fā)展 的成功經(jīng)驗(yàn)并加以完善，根據(jù)中華人民共和國(guó)公司法、中華人民 共和國(guó)擔(dān)保法和融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法等規(guī)定，并結(jié)合 我市的實(shí)際情況，我們就設(shè)立宏信融資擔(dān)保有限責(zé)任公司編寫此可行 性研究報(bào)告。第一章擬公司基本情況一、

3、擬設(shè)立機(jī)構(gòu)名稱：重慶宏信融資擔(dān)保有限責(zé)任公司（暫定）二、注冊(cè)地：江北區(qū)三、組織形式：融資性擔(dān)保公司四、機(jī)構(gòu)性質(zhì)：有限責(zé)任公司五、擬注冊(cè)資本：10000萬元六、業(yè)務(wù)范圍：擔(dān)保貸款、票據(jù)承兌擔(dān)保、貿(mào)易融資擔(dān)保、項(xiàng)目融 資擔(dān)保、信用證擔(dān)保等融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)；兼營(yíng)訴訟保全擔(dān)保業(yè)務(wù)， 履約擔(dān)保業(yè)務(wù)，與擔(dān)保業(yè)務(wù)有關(guān)的融資咨詢、財(cái)務(wù)顧問等中介服 務(wù)，以自有資金進(jìn)行投資，監(jiān)管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。經(jīng)研究，由重慶華信資產(chǎn)管理有限公司擬自籌500萬元，與其他三位自然人共同投資組建宏信融資擔(dān)保有限責(zé)任公司。第二章公司組成方案一、企業(yè)股東（1）企業(yè)名稱：（2）法人代表：（3）職務(wù)：（4）出資情況：（5）企業(yè)基本情況、經(jīng)營(yíng)

4、情況：二、自然人股東（1）自然人簡(jiǎn)歷：（2）職務(wù)名稱：（3）出資情況，資金來源，信用證明：三、組成結(jié)構(gòu)宏信融資擔(dān)保有限責(zé)任公司按照中華人民共和國(guó)公司法設(shè)立 的有限責(zé)任公司，由股東共同制定章程，公司的內(nèi)部組成機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按 照公司法的有關(guān)規(guī)定設(shè)置，內(nèi)設(shè)股東會(huì)，董事會(huì)，監(jiān)事會(huì)，擔(dān)保 業(yè)務(wù)評(píng)審委員會(huì)。公司實(shí)行嚴(yán)格的法人治理結(jié)構(gòu)，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈 虧；實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。內(nèi)設(shè)部門：擔(dān)保業(yè)務(wù)部，風(fēng)險(xiǎn)控制部，綜合財(cái)務(wù)部，擔(dān)保業(yè)務(wù)審查委員會(huì)等。詳情見圖：（一）江北區(qū)金融業(yè)，農(nóng)業(yè)，工業(yè)發(fā)展情況2009年，國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)重慶市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)改革和發(fā)展的若干意見明確提出把重慶建設(shè)成為長(zhǎng)江上游地區(qū)的金融中心，其定

5、位對(duì)江北嘴聚集國(guó)際國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)與建設(shè)金融創(chuàng)新型高地提供了政策保障， 市委市政府高度重視金融產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在機(jī)構(gòu)建設(shè)、區(qū)域培植、政策 優(yōu)化和人才聚集等方面優(yōu)化發(fā)展環(huán)境。 在這樣的大背景下，江北將金 融核心區(qū)建設(shè)納入?yún)^(qū)域五大功能地位之首。隨著江北區(qū)打造新興金融中心戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，江北區(qū)的“五個(gè) 江北” “九大工程”，以及出臺(tái)的大量金融業(yè)優(yōu)惠政策，江北嘴是江 北區(qū)九大重點(diǎn)工程之首，金融街作為在江北嘴第一個(gè)啟動(dòng)的金融地產(chǎn) 項(xiàng)目，它將加快江北成為重慶新興的金融中心。 金融街重慶金融中心 有政府的政策傾斜和優(yōu)惠政策，針對(duì)入駐金融街重慶金融中心的金融 機(jī)構(gòu)，除了能享受政府已經(jīng)出臺(tái)的優(yōu)惠政策外，并根據(jù)稅收情況給

6、予財(cái)政扶持。享受區(qū)域優(yōu)質(zhì)教育資源和醫(yī)療服務(wù)，此外，江北區(qū)還出臺(tái) 了重慶市江北區(qū)金融發(fā)展激勵(lì)實(shí)施辦法，目前一家全國(guó)性金融性 金融總部、三家市級(jí)大型金融機(jī)構(gòu)總部、四家大型金融機(jī)構(gòu)區(qū)域性總 部落戶江北。江北的工業(yè)園區(qū)有港城工業(yè)園區(qū)和魚嘴工業(yè)園區(qū)， 港城工業(yè)園區(qū) 位于江北區(qū)寸灘，園區(qū)內(nèi)有西部最大的集裝箱港口一一寸灘港，是 以無污染或輕污染工業(yè)為主的現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)， 和迅速崛起的魚嘴工 業(yè)園區(qū)，江北區(qū)位于重慶的中心地區(qū)，緊鄰北部新區(qū)，兩江環(huán)繞，高 速公路橫過，長(zhǎng)江江岸線長(zhǎng)103公里，擁有得天獨(dú)厚的地理區(qū)域優(yōu)勢(shì)， 和西部地區(qū)唯一的，長(zhǎng)江上游最大的內(nèi)河深水港，且江北區(qū)內(nèi)航空， 鐵路，輕軌，港口，長(zhǎng)途客運(yùn)，市

7、內(nèi)公交構(gòu)成了日漸完善的立體交通 網(wǎng)絡(luò)體系。魚復(fù)五三鎮(zhèn)地區(qū)生產(chǎn)總值逐年增長(zhǎng)，2010年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到3.43億元。年增長(zhǎng)6%鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)工業(yè)增加值保持較高增幅，農(nóng) 副產(chǎn)品加工業(yè)占工業(yè)總產(chǎn)值的比重提高到 10%農(nóng)民人均純收入達(dá)到7000元，住房面積增加，衛(wèi)生飲水，生活污染治理，農(nóng)村醫(yī)療合作， 養(yǎng)老保險(xiǎn)，低保等覆蓋齊全，社會(huì)保障體系全面建成。江北人民在區(qū) 委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)攬全局，緊緊圍繞“ 1595”戰(zhàn)略總體發(fā)展思路，肩負(fù)使命，開拓創(chuàng)新，在履行職能中展 示了新的面貌，實(shí)現(xiàn)了新的作為，做出了新的貢獻(xiàn)。江北區(qū)連續(xù)三年榮獲重慶市工業(yè)十強(qiáng)區(qū)縣第一名，重慶市發(fā)展民 營(yíng)經(jīng)濟(jì)十強(qiáng)區(qū)縣，實(shí)現(xiàn)了

8、“再造一個(gè)江北工業(yè)”的目標(biāo)，工業(yè)及民營(yíng) 經(jīng)濟(jì)對(duì)全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的貢獻(xiàn)度達(dá)到 60 %以上，被重慶市授予首 個(gè)都市工業(yè)發(fā)展示范區(qū)。二、重慶市江北區(qū)中小企業(yè)情況中小企業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著 不可替代的作用，是推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要?jiǎng)恿?，目前，我?guó)中小 企業(yè)已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展，市場(chǎng)繁榮和擴(kuò)大就業(yè)的重要基礎(chǔ)，其創(chuàng)造的 最終價(jià)值和服務(wù)的價(jià)值已經(jīng)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的 60%多，提供的出口占 出口額的68%交納的稅占稅收額的48%全國(guó)的專利66%是由中小 城市企業(yè)申請(qǐng)的，74%的技術(shù)創(chuàng)新由中小城市企業(yè)完成，82%的新產(chǎn)品 又中小企業(yè)生產(chǎn)，另外，中小企業(yè)還提供了 75%勺城鎮(zhèn)就業(yè)機(jī)會(huì)，在

9、 重慶江北區(qū)也呈現(xiàn)著同樣的發(fā)展趨勢(shì)，在工商局注冊(cè)的組織機(jī)構(gòu)*萬家，其中具有企業(yè)法人機(jī)構(gòu)*萬家，中小企業(yè)占80% 2012年，江 北區(qū)中小企業(yè)總量穩(wěn)步增長(zhǎng)，發(fā)展速度高于全市水平，全市中小企業(yè) 實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值*億元，增長(zhǎng)*%,實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值*億元，增長(zhǎng)*%, 全年新增規(guī)模以上中小工業(yè)企業(yè)*戶，完成中小企業(yè)資產(chǎn)投資*億元，新增就業(yè)崗位*萬個(gè)，中小企業(yè)是我市經(jīng)濟(jì)推動(dòng)的主要?jiǎng)恿Γ?前在重慶江北區(qū)范圍來看，中小企業(yè)已經(jīng)超過了 *萬家，但是大部分 的中小企業(yè)都面臨著資金短缺和融資困難的問題，能夠獲得銀行等正規(guī)金融機(jī)構(gòu)貸款的公司是在少數(shù)，尤其是在遇到經(jīng)濟(jì)危機(jī)或者通貨膨 脹之時(shí)，對(duì)資金的需求更是饑渴，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)

10、統(tǒng)計(jì)，2007年底，重慶中小企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)已達(dá) 60家，全市擔(dān)保機(jī)構(gòu)的累計(jì)擔(dān)?？傤~ 達(dá)201.7億元。不過在08年下半年爆發(fā)的金融危機(jī)時(shí)，重慶市的擔(dān) 保機(jī)構(gòu)飛速成長(zhǎng)，數(shù)字在一遍一遍刷新，在此階段中小企業(yè)普遍在運(yùn) 行過程中出現(xiàn)流動(dòng)資金緊張等問題，由于此次形式的推動(dòng)，重慶的擔(dān) 保機(jī)構(gòu)的資本金已從原先的近 40億元上升到了 85億元，而擔(dān)保機(jī)構(gòu) 也達(dá)到了 84家，按照銀行規(guī)則，每一億擔(dān)保的資本金，可以擔(dān)保八 億人民幣，擔(dān)保比列達(dá)到1:10，顯而易見，擔(dān)保機(jī)構(gòu)已為重慶中小 企業(yè)發(fā)展的提供一個(gè)良好的平臺(tái)。 在此經(jīng)濟(jì)條件的推動(dòng)下，宏信融資 擔(dān)保有限責(zé)任公司也是應(yīng)運(yùn)而生。第四章 設(shè)立宏信融資擔(dān)保有限責(zé)任公

11、司的可行性和必要性一、籌建方案、選定區(qū)域和政策方案的可行性本次的籌建方案嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)公司法、中華人 民共和國(guó)擔(dān)保法、融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法和重慶市人 民政府辦公廳關(guān)于明確融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)行業(yè)管理部門的通知等籌 建：1、融資性擔(dān)保公司自然人股東為 3人，企業(yè)股東一個(gè)2、宏信融資擔(dān)保有限責(zé)任公司注冊(cè)資本全部為實(shí)收貨幣資本， 由股東一次足額繳納，注冊(cè)資本10000萬元,其中重慶華信資產(chǎn)管理 有限責(zé)任公司自籌500萬，其余9500萬由三位自然人股東出資。3、宏信融資擔(dān)保有限責(zé)任公司將建立健全的公司章程和管理制 度。4、出資設(shè)立宏信融資擔(dān)保有限責(zé)任公司的企業(yè)法人，自然人符 合中華人民共和國(guó)擔(dān)

12、保法的相關(guān)規(guī)定。重慶市江北區(qū)“十二五”規(guī)劃中明確提出穩(wěn)步發(fā)展融資性擔(dān)保公 司和小額貸款公司。建立健全融資性擔(dān)保公司扶持政策， 促進(jìn)融資性 擔(dān)保公司發(fā)展。爭(zhēng)取到2015年，全區(qū)融資性擔(dān)保公司資本金達(dá)到100 億元。重慶宏信融資擔(dān)保有限責(zé)任公司由華信資產(chǎn)管理有限公司出資 500萬，其他三位自然人股東共同出資 9500萬成立，擁有國(guó)有企業(yè) 背景。而在江北區(qū)存在大量的中小型企業(yè)，所需融資的資金量巨大， 擔(dān)保公司作為一種中間力量，在中小企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)融資時(shí)發(fā) 揮著巨大的作用。二、設(shè)立宏信融資擔(dān)保有限責(zé)任公司的優(yōu)勢(shì)重慶融資擔(dān)保體系已基本形成，全市獲得經(jīng)營(yíng)許可證的融資 性擔(dān)保機(jī)構(gòu)達(dá)149家，基本形成由

13、政府、自然人、法人出資的投資多 元化。實(shí)踐證明，加強(qiáng)融資擔(dān)保體系建設(shè)，開展融資擔(dān)?；顒?dòng)，是有 效緩解中小企業(yè)融資難問題的一項(xiàng)重要舉措， 尤其是在國(guó)際金融危機(jī) 沖擊的情況下，擔(dān)保機(jī)構(gòu)的作用更加明顯。一是有效緩解了中小企業(yè) 融資難的問題。全市擔(dān)保機(jī)構(gòu)千方百計(jì)加大融資擔(dān)保服務(wù)力度， 積極 為有市場(chǎng)、有效益、講信用的中小企業(yè)融資擔(dān)保；二是促進(jìn)了一盆成 長(zhǎng)性企業(yè)的發(fā)展。各擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)技術(shù)含量高，附加值高、市場(chǎng)前景廣 闊的成長(zhǎng)性企業(yè)及時(shí)給予擔(dān)保貸款支持， 促進(jìn)企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展；三 是促進(jìn)了工業(yè)園區(qū)的發(fā)展。擔(dān)保機(jī)構(gòu)大力支持工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè)，把園區(qū)內(nèi)成長(zhǎng)型和骨干企業(yè)作為扶持重點(diǎn)， 從而優(yōu)化了工業(yè)園區(qū) 的投

14、融資環(huán)境，增強(qiáng)了工業(yè)園區(qū)招商引資的吸引力； 四是降低了銀行 貸款的風(fēng)險(xiǎn)。通過擔(dān)保，促使銀保雙方發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，聯(lián)合防范與 控制擔(dān)保貸款的風(fēng)險(xiǎn)，從而達(dá)到提高貸款質(zhì)量，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)的目的； 五是收到了好的社會(huì)收益，受保企業(yè)銷售增加，利稅增加，就業(yè)人員 增加。融資擔(dān)保公司是我國(guó)詣在改善農(nóng)村金融服務(wù)及對(duì)中小型企業(yè)金 融服務(wù)而進(jìn)行的重要金融體制創(chuàng)新。 近年來，江北區(qū)乃至整個(gè)重慶市 都在大力鼓勵(lì)微型企業(yè)的發(fā)展，在中小型企業(yè)金融需求得不到滿足的 條件下，投資這個(gè)巨大的金融市場(chǎng)的回報(bào)是十分可觀的。隨著金融體系的不斷完善，融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中必將發(fā)揮越來越大的作 用。這些優(yōu)勢(shì)為設(shè)立融資性擔(dān)保公司奠定了堅(jiān)實(shí)

15、的基礎(chǔ)， 我們將充分 利用獨(dú)有的政府資源，積極為企業(yè)爭(zhēng)取國(guó)家相關(guān)政策和法律支持， 為 江北區(qū)中小企業(yè)提供良好的擔(dān)保渠道。逐步形成“立足江北、輻射兩 翼”的創(chuàng)新局面。三、設(shè)立宏信融資擔(dān)保有限責(zé)任公司是破解中小企業(yè)融資難的必 要武器1、中小企業(yè)融資難的現(xiàn)狀重慶市中小企業(yè)的不斷發(fā)展，形成了支撐區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生力 軍，徹底改變了中小企業(yè)過去粗放經(jīng)營(yíng)，科技含量低，產(chǎn)品檔次低， 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力弱的局面。長(zhǎng)期以來，融資一直是中小企業(yè)的一大難題。 生產(chǎn)周期到了急需流動(dòng)資金的時(shí)候， 又無法及時(shí)解決，而固定資產(chǎn)又 不合乎銀行融資抵押條件，融資更是難上加難，導(dǎo)致一些中小企業(yè)的 技改的能動(dòng)性降低、規(guī)模發(fā)展緩慢。中小企業(yè)資

16、產(chǎn)普遍具有規(guī)模較小， 抵御風(fēng)險(xiǎn)能力相對(duì)薄弱，信貸資金需求有小、頻、急的特點(diǎn)，單靠企 業(yè)自身提供的有效抵押擔(dān)保往往難以滿足其信貸資金需求。向銀行貸款，大部分的企業(yè)被銀行拒之門外。 少部分的企業(yè)雖然得到銀行的認(rèn) 可，但由于大部分企業(yè)有資產(chǎn)沒產(chǎn)權(quán)，不符合銀行的貸款條件。融資 難成為制約中小企業(yè)發(fā)展的“瓶頸”。單靠企業(yè)自身提供的有效資產(chǎn) 抵押貸款往往難以滿足其資金需求，然而擔(dān)保公司可根據(jù)企業(yè)有價(jià)值 的反擔(dān)保資產(chǎn)和企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，加上企業(yè)法人的個(gè)人信譽(yù)，為企業(yè)提 供貸款擔(dān)保，緩解企業(yè)流動(dòng)資金的需求。因此組建融資性擔(dān)保公司能 有效緩解中小企業(yè)融資難問題，促進(jìn)企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，推動(dòng)地方經(jīng) 濟(jì)建設(shè)。2、解決問題

17、的途徑中小企業(yè)資金困難的主要原因有：一是融資難，融資成本偏高； 二是中小企業(yè)具有高投入、高風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)的特性，其產(chǎn)品的生命周 期亦有日益縮短的趨向，而銀行往往注重投資的安全性和流動(dòng)性， 對(duì) 風(fēng)險(xiǎn)較高的中小企業(yè)的貸款缺乏熱情； 三是政府的政策變化快，很多 中小企業(yè)在轉(zhuǎn)變中資金不夠到位， 政府的資金投入也有限，不能很好 的所有的企業(yè)都投入資金，很多好的項(xiàng)目不能得到及時(shí)的支持而夭 折。根據(jù)以上現(xiàn)狀，融資性擔(dān)保公司由于符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，且 正是解決中小企業(yè)發(fā)展的這一實(shí)際問題的專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)， 非常適合成 長(zhǎng)型的中小企業(yè)融資，能夠在防控風(fēng)險(xiǎn)的前提下高效率、 低成本的解 決企業(yè)的短期流動(dòng)資金需求，降低企

18、業(yè)融資成本，對(duì)企業(yè)把握商機(jī)， 穩(wěn)健持續(xù)發(fā)展、迅速壯大具有重大作用。同時(shí)我們還制定了完整的風(fēng)險(xiǎn)防控體系和安全制度，能夠有效促進(jìn)擔(dān)保公司健康有序發(fā)展。在風(fēng)險(xiǎn)控制上，根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況和企業(yè) 法人的個(gè)人信用，結(jié)合有價(jià)值的資產(chǎn)為擔(dān)保公司提供反擔(dān)保機(jī)制， 使 風(fēng)險(xiǎn)達(dá)到可控。第五章未來業(yè)務(wù)規(guī)劃一、客戶定位及團(tuán)隊(duì)建設(shè)擔(dān)保公司的客戶主要面向的是中小型企業(yè)，重慶有 14萬多的中 小企業(yè)，65萬的個(gè)體工商戶，宏信融資擔(dān)保有限責(zé)任公司采取的是“立足江北，輻射兩翼”的方式對(duì)重慶市的企業(yè)及個(gè)人進(jìn)行擔(dān)保。擔(dān) 保公司人員的配置最好是由“金融+財(cái)務(wù)+法律+實(shí)業(yè)”的人員組合。 團(tuán)隊(duì)人員的構(gòu)成重要，團(tuán)隊(duì)的打造更重要。團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)的內(nèi)容

19、由入職須 知、企業(yè)文化、行業(yè)政策、專業(yè)技能等組成。時(shí)間上應(yīng)該是持續(xù)的， 長(zhǎng)期的。培訓(xùn)的教案也應(yīng)由公司高管負(fù)責(zé)， 量身定做適合公司自己的 培訓(xùn)教材。二、擬開展業(yè)務(wù)情況（一）對(duì)公擔(dān)保業(yè)務(wù)板塊公司擬開展的對(duì)公貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)以本地區(qū)中小企業(yè)為主要服務(wù) 對(duì)象，通過為企業(yè)在銀行貸款提供擔(dān)保，擴(kuò)大其融資規(guī)模，降低其融 資難度的一種專業(yè)服務(wù)。1、流動(dòng)資金貸款擔(dān)保流動(dòng)資金貸款是為解決企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中流動(dòng)資金的不足 而發(fā)放的貸款。這種貸款的特點(diǎn)是貸款期限短（一般為一年）、周轉(zhuǎn) 性較強(qiáng)，融資成本較低，是中小企業(yè)融資中最常采用的貸款形式。通 過擔(dān)保公司的擔(dān)保，可以解決中小企業(yè)抵押、質(zhì)押物不足的問題，貸 款額度得到信

20、用放大。2、綜合授信貸款擔(dān)保綜合授信業(yè)務(wù)主要用于企業(yè)流動(dòng)資金貸款需要， 內(nèi)容包括流動(dòng)資 金周轉(zhuǎn)貸款、銀行承兌匯票的承兌及貼現(xiàn)、商業(yè)匯票的擔(dān)保、國(guó)際結(jié) 算業(yè)務(wù)項(xiàng)下融資等單一或混合項(xiàng)目。 企業(yè)可在批準(zhǔn)的授信額度、期限 和用途內(nèi)根據(jù)自身實(shí)際情況需要將各種貸款方式進(jìn)行組合、循環(huán)使 用。該業(yè)務(wù)的特點(diǎn)是為企業(yè)提供了靈活、可靠的資金支持，企業(yè)可以 根據(jù)實(shí)際情況自由安排資金的使用時(shí)間，提高了資金使用效率。3、特殊用途對(duì)公擔(dān)保（1）、企業(yè)技術(shù)改造貸款擔(dān)保；（2）、企業(yè)信用證貸款擔(dān)保；（3）、房地產(chǎn)開發(fā)貸款擔(dān)保；（4）、產(chǎn)權(quán)置換過橋貸款擔(dān)保；（二）個(gè)人擔(dān)保業(yè)務(wù)板塊以重慶市廣大市民、創(chuàng)業(yè)者、個(gè)體工商戶和企業(yè)業(yè)主提供

21、優(yōu)質(zhì)高 效的個(gè)人擔(dān)保服務(wù)。1、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款擔(dān)保個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)是指擔(dān)保公司為自然人向銀行申請(qǐng)的、 用于從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的融資提供擔(dān)保的業(yè)務(wù)。 個(gè)人經(jīng)營(yíng)性擔(dān)保業(yè)務(wù) 為企業(yè)尤其是小企業(yè)主提供了一條靈活抵押，便捷融資的道路，能夠幫助他們?cè)趧?chuàng)業(yè)過程中有效利用企業(yè)和個(gè)人自愿，獲取發(fā)展資金。2、個(gè)人消費(fèi)性貸款擔(dān)保個(gè)人消費(fèi)性貸款擔(dān)保是指具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良 好，有償還貸款本息能力，具有完全民事行為自然人用于購(gòu)買消費(fèi)品 或用于教育、旅游等個(gè)人消費(fèi)需求時(shí)向銀行提出貸款為其提供的擔(dān) 保。（三）專項(xiàng)擔(dān)保業(yè)務(wù)公司專項(xiàng)擔(dān)保業(yè)務(wù)是指專業(yè)程度高、 客戶需求獨(dú)特、相對(duì)復(fù)雜的 一類擔(dān)保業(yè)務(wù)。1、集合債項(xiàng)項(xiàng)目

22、擔(dān)保集合債項(xiàng)擔(dān)保是指公司利用自身資本和信用， 為地區(qū)中小企業(yè)發(fā) 行的集合票據(jù)、集合債券和集合信托提供擔(dān)保，幫助他們提供信用等 級(jí)，減小發(fā)行成本，增加市場(chǎng)公信力。2、工程項(xiàng)目擔(dān)保工程項(xiàng)目擔(dān)保是以出具保函的形式應(yīng)申請(qǐng)人的要求向保函受益 人進(jìn)行承諾。保函是獨(dú)立的承諾并且基本上是單證化的交易業(yè)務(wù)。擔(dān) 保公司可以出具工程履約保證保函。3、財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保是申請(qǐng)人在向法院申請(qǐng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全時(shí)，向法院提供的保證對(duì)因財(cái)產(chǎn)保全不當(dāng)給被申請(qǐng)人所造成的損失進(jìn)行賠償?shù)膿?dān) 保。公司將向企業(yè)提供擔(dān)保服務(wù)，為需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，但采用財(cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押方式提供擔(dān)保有困難的企業(yè)順利實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)保全開辟了新的 途徑。三、宏信融資擔(dān)

23、保公司發(fā)展戰(zhàn)略和目標(biāo)宏信融資擔(dān)保有限責(zé)任公司堅(jiān)持以做大做強(qiáng)擔(dān)保主業(yè)為目標(biāo)，實(shí)施管理風(fēng)險(xiǎn)，創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)，人才培養(yǎng)，品牌塑造的戰(zhàn)略，充分發(fā)揮我們 的優(yōu)勢(shì)，已有的裕灃擔(dān)保有限責(zé)任公司給我們提供了很好的經(jīng)驗(yàn)，我們可以利用已有的資源和優(yōu)勢(shì)運(yùn)用到宏信融資擔(dān)保有限責(zé)任公司中 來，全面提高行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)快速，持續(xù)，講課發(fā)展。1、客戶發(fā)展戰(zhàn)略，尋找客戶源，依托華信資產(chǎn)管理有限公司國(guó)有資產(chǎn)的背景，可以獲取江北區(qū)中小企業(yè)的大量信息， 從中選擇具有 發(fā)展前途的企業(yè)并建立長(zhǎng)期的合作關(guān)系。-加強(qiáng)與銀行信貸部門的合作，由信貸部門直接為我們推薦客戶。-利用我們?nèi)A信資產(chǎn)管理公司國(guó)有資產(chǎn)的有力背景，加強(qiáng)與上級(jí) 各個(gè)部門聯(lián)系，由相關(guān)

24、政府部門推薦客戶。-加強(qiáng)江北區(qū)融資擔(dān)保行業(yè)協(xié)會(huì)，中小企業(yè)協(xié)會(huì)，商會(huì)的合作和 接洽，由其推薦客戶。-辦理會(huì)員制度，培養(yǎng)長(zhǎng)期發(fā)展的客戶-做好市場(chǎng)的宣傳和調(diào)研，挖掘市場(chǎng)的潛在客戶。2、產(chǎn)品品牌戰(zhàn)略，改變單一的只是擔(dān)保業(yè)務(wù)，以自有資產(chǎn)進(jìn)行 投資，以此來分散擔(dān)保業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)提高盈利的能力，對(duì)員工進(jìn) 行培訓(xùn)，做到專業(yè)化規(guī)范化，建立良好的信譽(yù)和口碑，捍衛(wèi)宏信融資 擔(dān)保的品牌。3、市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略，我們的理念是 “立足江北、輻射兩翼”，經(jīng) 營(yíng)思路是“服務(wù)區(qū)域化，經(jīng)營(yíng)多元化，風(fēng)險(xiǎn)分散化，收益最大化，權(quán) 益均衡化”保障各項(xiàng)權(quán)益不斷提咼。4、發(fā)展目標(biāo)公司將建立以效益為中心，資本，質(zhì)量，規(guī)模，效益協(xié)調(diào)發(fā)展的發(fā)展機(jī)制，

25、業(yè)務(wù)達(dá)到一定的規(guī)模，具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力， 為可持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，按照銀監(jiān)會(huì)對(duì)金融行業(yè)機(jī)構(gòu)的文件發(fā) 展的監(jiān)管指標(biāo)要求，建立相應(yīng)穩(wěn)健發(fā)展的衡量指標(biāo)，(1)資本充足 率10% (2)不良擔(dān)保率w 3% (3)擔(dān)保代償率w 4% (4)擔(dān)保 凈損失率w 1%(5)撥備覆蓋率100%(6)資本利潤(rùn)率(稅前) 10%( 7)擔(dān)保費(fèi)用收回率100%第六章金融風(fēng)險(xiǎn)分析(一)風(fēng)險(xiǎn)分析設(shè)立本項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)主要有市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和融資風(fēng)險(xiǎn)等。1、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是指金融市場(chǎng)的價(jià)格和利率變化以及主要客戶所處行業(yè)的整體波動(dòng)給擔(dān)保機(jī)構(gòu)所帶來的損失風(fēng)險(xiǎn)。 公司減少市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的對(duì) 策如下

26、：、堅(jiān)持市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)的原則，規(guī)范地開展融資擔(dān)保業(yè)務(wù)。、定期定量完成內(nèi)部稽核。 、拒絕向不符合條件的關(guān)系人提供貸款擔(dān)保服務(wù)， 嚴(yán)格控制 關(guān)聯(lián)擔(dān)保的總額。、與金融機(jī)構(gòu)合作，按規(guī)定執(zhí)行嚴(yán)格的保證金風(fēng)險(xiǎn)控制制度。、按照規(guī)定提取信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金。2、信用風(fēng)險(xiǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)是指客戶信用狀況的變化所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。 公司擬采取如 下減少信用風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策：、按照審慎經(jīng)營(yíng)的原則，制定各項(xiàng)業(yè)務(wù)規(guī)劃，建立全面有效 的風(fēng)險(xiǎn)管理程序和內(nèi)部控制制度；)按照風(fēng)險(xiǎn)分散原則，對(duì)擔(dān)保貸款規(guī)模和行業(yè)分布進(jìn)行規(guī)劃、 限制；、與本地征信系統(tǒng)對(duì)接，在此基礎(chǔ)上對(duì)客戶信用狀況進(jìn)行動(dòng) 態(tài)跟蹤管理；、建立嚴(yán)格的盡職調(diào)查、審查審批、回訪制度，建立信息披

27、露制度和重大事項(xiàng)報(bào)告制度。3、操作風(fēng)險(xiǎn)操作風(fēng)險(xiǎn)是指因體系不完善、管理失誤、控制錯(cuò)誤、欺詐以及人 為錯(cuò)誤所引起的潛在損失。公司減少操作風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策如下：(1、建立規(guī)范的業(yè)務(wù)流程和明確的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)；實(shí)行明確分工、責(zé)任到人，相互監(jiān)督的業(yè)務(wù)操作體系；建立審貸分離的風(fēng)險(xiǎn)控制原則；對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，實(shí)行考評(píng)合格后上崗制度。4、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)是指因計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)的運(yùn)行安全和穩(wěn)定問題所引起 的潛在損失。公司減少技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策如下：從組織架構(gòu)、人員配備、技術(shù)措施、制度建設(shè)、教育培訓(xùn)和檢查落實(shí)等各主要環(huán)節(jié)入手保證信息系統(tǒng)運(yùn)行安全;（2）從內(nèi)部系統(tǒng)的設(shè)備管理、網(wǎng)絡(luò)管理、安全保密、軟件項(xiàng)目開發(fā)管理和系統(tǒng)運(yùn)行管理等

28、方面制定一系列專門的規(guī)章制度，并予以具體落實(shí)；（3）建立滿足業(yè)務(wù)需求的擔(dān)保業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)，同時(shí)實(shí)現(xiàn)與征信 系統(tǒng)的數(shù)據(jù)共享和系統(tǒng)兼容。（二）內(nèi)部管理、風(fēng)險(xiǎn)控制制度及具體措施1、按照公司法規(guī)定建設(shè)完善的公司治理機(jī)構(gòu)，明確董事會(huì)、監(jiān) 事會(huì)、經(jīng)理層的職責(zé)，充分發(fā)揮董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、經(jīng)理層的作用，相 互制約、監(jiān)督，確保健康發(fā)展；2、制定風(fēng)險(xiǎn)管理基本政策，確定風(fēng)險(xiǎn)管理原則、架構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)偏 好，并在基本政策下，建立完善的風(fēng)險(xiǎn)控制制度，如信審制度、貸后 管理制度、保證金管理制度等。第七章效益分析一、收入來源1、擔(dān)保業(yè)務(wù)在擔(dān)保中收取業(yè)務(wù)費(fèi)，收取的擔(dān)保費(fèi)不超過銀行貸 款利率的50%但是要求被擔(dān)保的個(gè)人或企業(yè)提供足額的反

29、擔(dān)保資產(chǎn)， 以避免我們的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。2、堅(jiān)持擔(dān)保業(yè)務(wù)和資金營(yíng)運(yùn)、投資、理財(cái)?shù)葮I(yè)務(wù)共同發(fā)展的多 元化經(jīng)營(yíng)策略，構(gòu)件公司新型盈利模式和利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。3、良好的資產(chǎn)管理可有效的提高資產(chǎn)的回報(bào)率。4、在擔(dān)保的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，保證擔(dān)保質(zhì)量，從而增加擔(dān)保的附加 價(jià)值以怎么增加收入來源。5、同時(shí)兼做股權(quán)投資，風(fēng)險(xiǎn)投資，資本運(yùn)作，項(xiàng)目評(píng)估，咨詢 管理等擔(dān)保延伸服務(wù)。、財(cái)務(wù)分析1、成本融資擔(dān)保成本：房屋租金：每年*萬元人員工資、獎(jiǎng)金、福利等：交通通訊費(fèi)：業(yè)務(wù)招待費(fèi)：項(xiàng)目考察費(fèi)：水電費(fèi)、辦公費(fèi)用：其他費(fèi)用：成本合計(jì)：2、預(yù)計(jì)收入按照資本金規(guī)模10000萬元，按銀行授信放大10倍計(jì)算，可提供100000萬元，擔(dān)保年費(fèi)率按*

30、%，每年的收入預(yù)計(jì)是100000*%3、利潤(rùn)100000*%-成本-所得稅4、各項(xiàng)擔(dān)保指標(biāo)擔(dān)保業(yè)務(wù)利率：營(yíng)業(yè)稅及附加稅率：所得稅率：年均凈利潤(rùn)：稅前利潤(rùn)率：稅后利潤(rùn)率：5、盈虧平衡點(diǎn)固定成本：盈虧平衡：=（固定成本/擔(dān)保利率）1（1-營(yíng)業(yè)稅及附加稅）盈虧平衡點(diǎn)：二盈虧平衡/注冊(cè)本金結(jié)合稅后利潤(rùn)率和盈虧平衡點(diǎn)可以看出公司的盈利狀況。6、擔(dān)保損失準(zhǔn)備金貸款損失準(zhǔn)備金預(yù)留應(yīng)付壞賬的款項(xiàng)， 一般有三種：一般準(zhǔn)備金、 專項(xiàng)準(zhǔn)備金和特別準(zhǔn)備金。一般準(zhǔn)備金是商業(yè)銀行按照貸款余額的一定比例提取的貸款損失 準(zhǔn)備金。我國(guó)商業(yè)銀行現(xiàn)行的按照貸款余額1%+提的貸款呆帳準(zhǔn)備金 就相當(dāng)于一般準(zhǔn)備金，我們可以預(yù)留100萬作

31、為一般準(zhǔn)備金。專項(xiàng)準(zhǔn)備金應(yīng)該針對(duì)每筆貸款根據(jù)借款人的還款能力、貸款本息 的償還情況、抵押品的市價(jià)、擔(dān)保人的支持度等因素，分析風(fēng)險(xiǎn)程度和回收的可能性合理計(jì)提。我國(guó)現(xiàn)行的貸款損失準(zhǔn)備金計(jì)提指引 規(guī)定，專項(xiàng)準(zhǔn)備金要根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)分類的結(jié)果， 對(duì)不同類別的貸款按 照建議的計(jì)提比例進(jìn)行計(jì)提。特別準(zhǔn)備金是針對(duì)貸款組合中的特定風(fēng)險(xiǎn)，按照一定比例提取的 貸款損失準(zhǔn)備金。特別準(zhǔn)備金與普通和專項(xiàng)準(zhǔn)備金不同， 不是商業(yè)銀 行經(jīng)常提取的準(zhǔn)備金。只有遇到特殊情況才計(jì)提特別準(zhǔn)備金。一般根 據(jù)擔(dān)保業(yè)務(wù)的大小來判斷。第八章綜合結(jié)論該可行性研究報(bào)告以重慶市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)重慶市融 資擔(dān)保公司管理實(shí)施細(xì)則（試行）的通知為依據(jù)

32、，充分考慮了重慶 市江北區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的情況和急需擔(dān)保的需求， 選擇合適的方式建立宏 信融資擔(dān)保有限責(zé)任公司，幫助江北區(qū)中小企業(yè)解決實(shí)際的融資問 題。目前，各項(xiàng)條件已經(jīng)成熟滿足，希望發(fā)起人盡快組織資金，籌建 投入運(yùn)行，為企業(yè)提供融資擔(dān)保服務(wù)。目 錄一、總論錯(cuò)誤!未定義書簽一、項(xiàng)目概述錯(cuò)誤！未定義書簽二、編制依據(jù)錯(cuò)誤！未定義書簽三、項(xiàng)目建設(shè)必要性 錯(cuò)誤！未定義書簽符合總體規(guī)劃和社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)錯(cuò)誤！未定義書簽二、項(xiàng)目概況錯(cuò)誤！未定義書簽地理位置錯(cuò)誤！未定義書簽建設(shè)規(guī)模與建設(shè)目標(biāo) 錯(cuò)誤！未定義書簽主要建設(shè)條件 錯(cuò)誤！未定義書簽主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 錯(cuò)誤！未定義書簽三、供需預(yù)測(cè) 錯(cuò)誤!未定義書簽（一）紅古區(qū)社會(huì)

33、福利事業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 錯(cuò)誤！未定義書簽（二）紅古區(qū)社會(huì)福利事業(yè)的發(fā)展需求錯(cuò)誤！未定義書簽。（一）建設(shè)規(guī)模 錯(cuò)誤！未定義書簽（二）建設(shè)內(nèi)容 錯(cuò)誤！未定義書簽五、項(xiàng)目選址 錯(cuò)誤!未定義書簽（一）場(chǎng)址現(xiàn)狀 錯(cuò)誤！未定義書簽地點(diǎn)與地理位置 錯(cuò)誤！未定義書簽土地權(quán)屬類別及占地面積 .錯(cuò)誤！未定義書簽地形、地貌、地震情況錯(cuò)誤！未定義書簽氣候條件 錯(cuò)誤！未定義書簽自然資源及經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu) 錯(cuò)誤！未定義書簽行政區(qū)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 錯(cuò)誤！未定義書簽交通和通訊條件 錯(cuò)誤！未定義書簽公共設(shè)施條件 錯(cuò)誤！未定義書簽8 施工條件 錯(cuò)誤！未定義書簽六、建設(shè)方案設(shè)計(jì) 錯(cuò)誤!未定義書簽（一）工程設(shè)計(jì)范圍 錯(cuò)誤！未定義書簽（二）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 錯(cuò)誤！未定義書簽（三）總平面布置 錯(cuò)誤！未定義書簽設(shè)計(jì)依據(jù)錯(cuò)誤！未定義書簽2 .場(chǎng)地概述錯(cuò)誤！未定義書簽3.總平面布置錯(cuò)誤！未定義書簽4.豎向設(shè)計(jì)錯(cuò)誤！未定義書簽5 .交通組織錯(cuò)誤！未定義書簽（四）建筑設(shè)計(jì)錯(cuò)誤！未定義書簽1 .設(shè)計(jì)依據(jù)錯(cuò)誤！未定義書簽2 .建筑設(shè)計(jì)錯(cuò)誤！未定義書簽3.建筑項(xiàng)目主要特征.錯(cuò)誤！未定義書簽4.建筑節(jié)能錯(cuò)誤！未定義書簽（五）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 錯(cuò)誤！未定義書簽1.工程概況錯(cuò)誤！未定義書簽2.自然條件和地震參數(shù)