商鋪租賃合同范本簡單5篇

1、商鋪租賃合同范本簡單5篇商鋪租賃合同范本簡單1甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情 況下就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：45號商鋪一間第二條房屋用途乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營，乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。不得存放危險、 易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。第三條租賃期限及租金租賃期限為年，自日至年月第四條租金該房屋租金為(人民幣)2萬6千元/年。大寫貳萬陸仟元整。第五條付款方式第六條維修養(yǎng)護、裝修及責任(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協(xié)助。(2

2、)、租賃期間，防火平安，房屋內(nèi)財產(chǎn)平安等事物由乙方負責。(3)、乙方在不影響房屋平安的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改 造過程中的平安問題由乙方負責。第七條合同中止及續(xù)租(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權。(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租，須提前 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否那么，視為乙方不 再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為一元（人民幣大寫：）,在本合同簽訂 之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，假設

3、乙方無拖欠房租及其他費用 時，對商鋪無損壞，并且將商鋪撤除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保 證金全額退還給乙方（保證金不計息）第四條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為一元，月租金共計（按產(chǎn)權建筑面積計）一元（大寫： ） 支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前 日內(nèi)預付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承當并負責辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應按妥善使用商鋪內(nèi)的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞（因室內(nèi)裝修、 裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意撤除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施、設備除外）2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修, 裝修費用由

4、乙方承當，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方 在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權 屬處理，雙方商定：（1）租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方撤除室內(nèi)固定裝修 物和搬離可移動設施、設備，乙方承當隔墻及室內(nèi)設施恢復責任。（2）租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方撤除室內(nèi)固定裝修 物時，乙方應將承租范圍內(nèi)撤除的隔墻及室內(nèi)設施復原。（3）租賃期內(nèi)，假設乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主

5、 重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責任和義務1、甲方應對出租房屋的合法性承當法律責任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng) 營活動。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)管理服務協(xié)議及相關物業(yè) 管理文件中所享有的權利和義務（繳納維修基金除外），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行 （包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂 物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，假設乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本 房產(chǎn)，那么視為本條約定;房屋產(chǎn)權所有

6、人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放 棄優(yōu)先購買權。5、乙方應遵守用戶手冊、裝修守那么以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管 理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協(xié)議、物業(yè)管理服務協(xié)議、消防平安責任書及 其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權人承當。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)（貨品等）的安 全及保險費用由乙方自行承當。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承當相應賠償責 任。第七條：違約責任1、乙方有以下情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還， 并保存追究違約責任的權利：（1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍；（2）利用承租商鋪進行非法活動，損

7、害公共利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金累計 日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，假設甲方需要提前終止合同，甲方應提前 個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約 金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無故提前終止合同，假設乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前 個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知 并征得房屋產(chǎn)權所有人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī) 的保護。第八條：免責條款如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承當賠償責任;如因 此而終

8、止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在 地人民法院訴訟解決。第十條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作 廢。第十一條：補充條款K 2、甲方（簽章）：乙方（簽章）： ： ：年 月 日 年 月 日第八條因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方互不承當責任。第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合 同不一致的，

9、以補充協(xié)議為準。第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方 向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。第十二條本合同一式有法律效力。甲方（簽章）：甲方代理人：聯(lián)系 ：乙方（簽章）：乙方代理人：聯(lián)系 ：商鋪租賃合同范本簡單2甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條乙方自愿租用甲方位于 區(qū) 路 號商鋪作為商業(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約 平方米。第二條租用的期限為 年，租期從 年_月日至 年月一日止。第三條租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的租金總額：第 年租金總額為人民幣：元整（大寫：圓整

10、）；即月租金為人民幣 元月）；第 年租金總額為人民幣:元整（大寫:圓整）；即月租金為人民幣 元月）；第 年租金總額為人民幣：元整（大寫：圓整）；即月租金為人民幣 元月）。以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳 納（即開發(fā)票的稅費），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。1、租金交付期限：每月日前交清當月租金。2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：元整（大寫： 圓整），作為履約保證金。第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關 費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公司） 追討滯納

11、金或罰金，那么甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證 金的缺乏局部。第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙 方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，那么甲方有權單方面宣布中止該合同, 并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期 滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前 一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金。第六條雙方責任：（一）甲方責任：1、甲方須于 年月一日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路

12、管道暢通。3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞 及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。（二）乙方責任：1、乙方應如期交納租金。2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，保護并正確使用 該商鋪及內(nèi)部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經(jīng)營 范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還 所收的保證金，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、為確保用電平安，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等

13、大功率電器（單個電器 功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批 準及繳交增容費后，方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構局部。第七條違約責任：（一）甲方責任：1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，那么乙方繳交保證金的期限順延； 如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，那么乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙 方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，那么乙方有權向甲方收取滯納金， 每天按保證金的3%。計收。（二）乙方責任：1、乙方如拖欠租金，那么每天按應繳租金的3%。交納滯

14、納金;如拖欠租金達壹個月，那么甲 方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前單獨承當 維修責任，否那么甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退 少補。3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方 承當全部賠償責任。第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙 方應友好協(xié)商解決。第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：年月日商鋪租賃合同范本簡單3

15、根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲，乙雙方在 自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方 房屋事宜訂立本合同。出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于 的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米。2、內(nèi)附屬設施：（或附表）。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為 使用。2、乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原 有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年月 日止。四、租金及支付方式簽訂日開始租金為每年 人民幣，大寫

16、O第一次需支付年租金，一次性支付 元，大寫。第 年開始租金提前 個月每 年 次性支付，具體租金按每年%遞增?；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房 產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移 動、撤除的設備設施歸乙方所有，未能移動撤除的設備設施歸甲方所有。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不

17、承當門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修， 甲方不得干涉。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承當。4、按本協(xié)議約定按時支付租金。5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權，前提是耍告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私 自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結果，乙方全權承當法律責任。七、房屋使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲 方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承 擔。2、乙方應合理使用并保護房屋及其附屬設施。

18、因乙方使用不當或不合理使用，致使該 房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代 為維修，費用由乙方承當。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。 甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。 如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負責。八、續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方 提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的，甲方有權解除合同；(1)未按約定期限

19、交付租金，超過 天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經(jīng)甲方通知，在限 定的時間內(nèi)仍未修復的。從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第 三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 天的。3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方 具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但以下情況除外：（-）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。（二）該

20、房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。（三）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造 本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙 方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前 個月通知對方待雙方同 意后，方可辦理手續(xù)。假設甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給 乙方上述的賠償金，反之，假設乙方違約，那么甲方有權不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充

21、協(xié)議是本合同不 可分割的局部，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補充條款及附件共 頁,壹式 份。其中，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。十一、其他約定租賃期間的水費、電費（其中水 元/噸，電 元/度）無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金元，大寫.在乙方退租并結清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后，甲方退還給乙方。出租方（甲方）承租方（乙方） ： ： ： ：證件號：證件號：年 月 日 年 月 日商鋪租賃合同范本簡單4出租方（以下稱甲方）：身份證：承租方（以下稱乙方）：身份證：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議；一、場地租賃情況1、甲方同意將,平米場地租給乙方使用。2、乙方經(jīng)營工程3、租賃時間為期 年，自 年 月日至 年月日4、場地租金每年 元，租金繳納方式為上打租，每 年付一次。二、甲方權利和義務1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓、指導、管理的權