有關(guān)房屋裝修合同模板集錦5篇

1、有關(guān)房屋裝修合同模板集錦委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行, 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1、工程地址：某市某區(qū)某號(hào)2、居室規(guī)格：A:房型，總計(jì)施工面積*平方米3、委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。4、開工日期：年月日，竣工日期年月日，工程總天數(shù)：*天。第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款*元（金額大寫：*元），第三條：質(zhì)量要求1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、因房屋裝修價(jià)為一口價(jià)包干，故后期施工過(guò)程中不再另行增加費(fèi)用。4

2、、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。第四條：材料供應(yīng)1、甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。 乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給中方。2、乙方提供的材料、必需符合雙方約定及國(guó)家質(zhì)量及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備如不符合質(zhì)量要 求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。并及于甲方 10倍于裝修費(fèi)用賠償。第六條：合同生效1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。3、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（業(yè)主）：乙方：銀行賬號(hào)：簽約日期：

3、年 月 日銀行賬號(hào)：房屋裝修合同篇4委托方（簡(jiǎn)稱甲方）：被委托方（簡(jiǎn)稱己方）：甲方現(xiàn)有住房/會(huì)所/寫字樓壹套，委托 進(jìn)行室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)并施工。按照中華人民共和國(guó)合同法和建設(shè)部家庭居室裝飾裝修管理試行方法的規(guī)定，結(jié)合 本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況.工程名稱：家庭裝修.工程地點(diǎn)：.工程內(nèi)容：以報(bào)價(jià)表所列工程為準(zhǔn).工程施工方式：a.單包工b.包工包輔料c.包工包料.工程工期：工程自年月日開工，于年 月 日竣工6.合同價(jià)款（人民幣大寫）元二、甲方責(zé)任1、工程開工前向乙方確認(rèn)該工程的裝修設(shè)計(jì)及施工說(shuō)明，并在圖紙及報(bào)價(jià)單上簽字認(rèn) 可;清除影響施工的障礙物，對(duì)只能局部騰空的房屋中所滯留的家具

4、陳設(shè)等采取保護(hù)措施； 向乙方提供施工所需的水、電，并說(shuō)明使用考前須知;辦理施工所涉及的各種批件手續(xù)并交 納物業(yè)公司費(fèi)用及裝修押金。2、負(fù)責(zé)審定雙方協(xié)議的變更、增改工程，并按進(jìn)度支付變更增改工程工程款項(xiàng)。3、如確定需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)并 交納相關(guān)費(fèi)用;假設(shè)甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意或要求乙方拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線, 由此發(fā)生的損失或事故由甲方負(fù)責(zé)并承當(dāng)。4、協(xié)調(diào)乙方做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系。5、由于甲方原因造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，由甲方 負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。6、甲方所購(gòu)材料質(zhì)量需由甲方、乙方共同驗(yàn)

5、收認(rèn)可，否那么因此造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù) 責(zé)。材料進(jìn)場(chǎng)日期必須符合乙方施工進(jìn)度要求，如因此誤時(shí)誤工所造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承 擔(dān)。甲方所購(gòu)材料之工程，由甲方承當(dāng)保修費(fèi)用。7、甲方指派為駐施工現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦 理驗(yàn)收、登記手續(xù)和其他事宜。8、甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務(wù)配合其他施工方施工，以保證工程質(zhì)量及工程的 順利完成。三、乙方責(zé)任1、協(xié)助甲方對(duì)裝修設(shè)計(jì)及施工說(shuō)明確實(shí)定，擬定施工進(jìn)度計(jì)劃交甲方審定。所采購(gòu)的 裝飾用主材，事先經(jīng)甲方審定、認(rèn)可;協(xié)助甲方辦理入場(chǎng)手續(xù)，按照深圳市人民政府“第90 號(hào)令”規(guī)定向物業(yè)交納裝修押金及工人出入證費(fèi)用。2、指派 為乙方駐施

6、工現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完 成施工任務(wù)。解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙 及施工說(shuō)明進(jìn)行施工，對(duì)施工進(jìn)程中的工程變更事先交甲方審定、認(rèn)可后方可施工。參加竣 工驗(yàn)收、編制工程結(jié)算單。4、遵守有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、垃圾處理等工作，同時(shí) 協(xié)調(diào)好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題。5、施工中未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆毀原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線，否那么，承當(dāng)由此造成的一切后果。6、對(duì)由于乙方原因造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。7、

7、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和施工成品進(jìn)行保護(hù)。8、乙方為甲方驗(yàn)房，驗(yàn)房通過(guò)即說(shuō)明乙方已認(rèn)可甲方房屋質(zhì)量，在乙方施工過(guò)程中出 現(xiàn)水、電、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題，不應(yīng)將責(zé)任推卸給甲方，應(yīng)自行解決或者與物業(yè)管理處協(xié)商解 決。9、所有與此合同有關(guān)的勞開工具由乙方提供。10、乙方應(yīng)至少提前三天提出工程進(jìn)度，及甲方所需購(gòu)買物件和甲方需提供的配合服務(wù)， 包括現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估和監(jiān)督等。四、工程質(zhì)量、工期、保修及違約責(zé)任1、本工程以施工圖紙、報(bào)價(jià)單、工程增改單和建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(jgj73-91) 或“深圳市家裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”等國(guó)家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、因甲方未按合同規(guī)定履行義

8、務(wù)而影響工期，或因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格， 以及因甲方臨時(shí)更改圖紙而影響工程質(zhì)量、延誤工期，其返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)且工期順延， 以“工程增改單”為準(zhǔn)。3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不順延。4、非乙方原因造成的停電、停水及不可抗拒因素的影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周內(nèi) 累計(jì)計(jì)算)，工期相應(yīng)順延。5、由于甲方原因?qū)е轮型就９?，甲方?yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工 或窩工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應(yīng)付款 額的%支付滯納金。6、由于乙方原因延期竣工，每延期一天，乙方支付甲方100元違約金。假設(shè)合同期內(nèi)甲 方要求提前竣工

9、，除支付趕工費(fèi)外，每提前一天甲方支付乙方100元作為獎(jiǎng)勵(lì)。7、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。8、因單方原因合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。9、工程完工自驗(yàn)收合格當(dāng)日起兩年內(nèi)，乙方實(shí)行質(zhì)量保修。即兩年內(nèi)因乙方施工或所 購(gòu)材料造成質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修;兩年內(nèi)因甲方使用不當(dāng)或所購(gòu)材料造成的問(wèn)題, 那么由甲方負(fù)責(zé)維修材料的購(gòu)置費(fèi)用，乙方免人工費(fèi)進(jìn)行維修。五、附那么1、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同自簽訂之日起生效，至工程竣工/交付使用之日起，三年保修期滿，合同自行 終止。3、以下附件

10、為合同之不可分割組成局部（與合同同時(shí)生效）.施工圖紙.工程工程報(bào)價(jià)單.工程增改單.雙方書面認(rèn)可的附件六、特別約定甲、乙雙方同意：1、進(jìn)場(chǎng)前查水、電，進(jìn)場(chǎng)后不能打壞水、電，打壞后由乙方負(fù)責(zé)。2、不能在房?jī)?nèi)做飯，出了事由乙方負(fù)責(zé)。3、電的管內(nèi)不能有接頭，管與管的交接處不能有接頭，從上一接線盒處找接頭。4、乙方施工完成后，交付甲方水電施工圖1份或水電改造圖片。5、防水經(jīng)甲方驗(yàn)收后，才可以貼瓷片。6、插座右邊火線，左邊零線7、火線用紅顏色，零線用黑色，地線綠黃相間的8、工程結(jié)算價(jià)按竣工實(shí)際工程量核算，多退少補(bǔ)。9、水電工程保修三年。10、由甲方購(gòu)買的材料，乙方須在使用前三天內(nèi)以書面的形式向甲方提出清單

11、。11、合同簽定后，乙方不得單方面增減工程工程。12、合同簽定后，在不變更工程的情況下，乙方不得以任何理由提高工程價(jià)格。七、備注事項(xiàng)1、本合同未涉或未詳局部，以政府或有關(guān)行業(yè)主管部門的規(guī)定為準(zhǔn)。2、凡本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交深圳仲 裁委員會(huì)按該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)那么進(jìn)行仲裁，裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3、合同之未盡事宜，雙方另行協(xié)商。另議所形成的書面文件，為合同之補(bǔ)充局部，與 本合同具有同等效力。八、工程款付款方式的約定甲方付給乙方工程款分以下五次完成：簽合同后，甲方預(yù)付總工程款的10%,作為裝修 定金（定金將打入工程款）；開工，水電改造完畢后付

12、總工程款的40%,作為第一批材料款;木 工完工，油漆工進(jìn)場(chǎng)付總工程款的30%,作為第二批材料款;施工完工，驗(yàn)收合格后付總工 程款的15%;驗(yàn)收合格一個(gè)月內(nèi)，甲方將余款5%一次性付清。甲方：身份證號(hào)： ：電子郵箱：地址：乙方：身份證號(hào)： ：電子郵箱：地址：年 月日年 月日房屋裝修合同篇5發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合 本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況.裝飾施工地點(diǎn)：.住房結(jié)構(gòu)：房型房廳套，施工面積平方米。.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。.承包方式： (包工包料、清包工、局部承

13、包)。.工期：自 年 月 日開工，至 年 月曰竣工，工期 天。二、工程價(jià)款及結(jié)算的約定L工程總價(jià)款：元，大寫(人民幣)： 詳見本合同裝修工 程報(bào)價(jià)單。.工程款付款方式按以下方式支付：(1)第一次，對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時(shí)扣除(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價(jià)50%合計(jì) 元(3)第三次施工過(guò)程中工期進(jìn)度過(guò)半支付工程總造價(jià)40%合計(jì) 元(4)第四次 竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價(jià)10%合計(jì) 元(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂工程保修單，保修期從 竣工驗(yàn)收簽章之日起算。三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報(bào)價(jià)單。本工

14、程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備, 應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng) 的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的, 由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承當(dāng)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方 負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損 失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。.乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意, 不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已

15、使用， 對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià) 款的雙倍補(bǔ)償給甲方。四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定.本工程執(zhí)行DBJ08 - 62 - 97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、DB31/T30 - 1999 住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。.本工程由 方設(shè)計(jì)施工方案。.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)由甲方承當(dāng)，工期順延。 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不變。.在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程工程時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，雙方同 意后，方能進(jìn)行該工程的施工.由此影響竣工

16、日期，甲、乙雙方商定。.工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按 預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予成認(rèn)。事后，假設(shè)甲方要求復(fù)驗(yàn), 乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。假設(shè)復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期也予順延。.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲 方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。五、有關(guān)平安生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣 線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng) 采取必要的平安防護(hù)和 消防措施，保障

17、作業(yè)人員及相鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、 物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的, 乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。六、其它事項(xiàng)1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng) 交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用考前須知。做好施工中臨時(shí) 性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、 按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和 所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原

18、有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失, 每停工一天，甲方付乙方 元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付 元違約金。2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付 違約金。八、糾紛處理方式雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效的，可以提交人民法院 訴訟。九、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。十、本合同一式份甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成局部。甲方（簽章）： ：乙方（簽章）： ：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年 月日3、甲

19、方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng) 到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而 造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條：付款方式合同一經(jīng)簽訂，甲方即付 O剩余尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注:施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。第六條：工程工期1、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由 甲方承當(dāng)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不變。2、在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見不一而造成停工，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任，第七條：其他事項(xiàng)1、甲方責(zé)任(1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及

20、水、電、氣線路圖，或由甲方提供房 屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。(2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或局部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能局部 騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施。2、乙方責(zé)任(1)指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì) 保量地按期完成施工任務(wù)。(2)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的平安，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道 堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠 償。第八條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付 給

21、對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。第九條：爭(zhēng)議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng) 事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和終止1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙 方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出， 應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理 清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解

22、除。第十一條：合同生效1、本合同雙方蓋章，簽字后生效。2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（業(yè)主）：乙方：簽字：委托代理人簽字：簽約日期：簽約日期：房屋裝修合同篇2甲方（委托方）：簽約時(shí)間：乙方（施工方）：簽約地點(diǎn)：為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中 華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、杭州市人民政府第141號(hào)杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦 法以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原那么，結(jié)合本工程的家體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共 同遵守。一、工程概況.甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并取得房產(chǎn)管理 部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)

23、證書的單位。.裝飾施工地點(diǎn)：區(qū)路（小區(qū)）幢 號(hào)（單元）室。.住房結(jié)構(gòu)：室廳結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米。.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一施工內(nèi)容表.承包方式樣：（包工包料，包清工，局部承包）。.本工程由設(shè)計(jì)。.工期：工程期限天，從年 月 日開工至年 月 日竣工。二、工程價(jià)款及結(jié)算方式：.總價(jià)款：（大寫）元（其中：設(shè)計(jì)費(fèi)元，管理費(fèi)元，稅金（%）元）。經(jīng)雙方認(rèn)可變更 施工內(nèi)容的，變更局部的工程款按實(shí)另計(jì)。.合同簽訂后，甲方支付總價(jià)款的,計(jì)元。年月日前，甲方支付總價(jià)款的樂(lè)計(jì)天：年 月日前，甲方支付總價(jià)款的圾計(jì)元：年月日前，甲方支付總價(jià)款的,計(jì)元：尾款甲方應(yīng)在 本工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)一次付清。三、施工準(zhǔn)備及雙方

24、的義務(wù)（一）甲方工作.甲方開工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案：確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性 質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后，領(lǐng)取住宅 裝修許可單。.甲方應(yīng)在開工前天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。騰空房屋，消除影響施工的障礙物，對(duì) 只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、電, 并說(shuō)明使用考前須知。.做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。.指派為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗(yàn)收、變更、登記 手續(xù)和其他事項(xiàng)。（二）乙方工作.對(duì)甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定方案和

25、進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。.指派為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任 務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。.未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。.與所在地物業(yè)管理單位住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。四、材料的供應(yīng).甲方提供的材料：詳見附件二甲方提供的材料、設(shè)備清單本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)耍求的合格產(chǎn)品，必須符合國(guó)家 標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址 等，不得用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，

26、乙方應(yīng)辦理驗(yàn) 收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異或無(wú)法提供有關(guān)證明的，乙方應(yīng) 及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書面認(rèn)可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的, 責(zé)任由甲方承當(dāng)。.乙方提供的材料：詳見附件三乙方提供的材料清單乙方提供的材料，必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名 稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備, 并應(yīng)得到甲方認(rèn)可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違 反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按 提供材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償經(jīng)甲方。乙方

27、提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用, 對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。五、平安生產(chǎn)甲方提供的施工圖紙或做說(shuō)明及施工現(xiàn)場(chǎng)地應(yīng)符合防火。防事故的要求，主要包括電氣、 通訊線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的平安防護(hù) 和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停 電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運(yùn)修過(guò)程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定 的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。如上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)賠償：屬乙方 負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。乙方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)平安生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故

28、均由乙方自行負(fù)責(zé)。六、施工內(nèi)容和工期變更：在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程工程時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工 程工程變更單后（詳見附件四），方能進(jìn)行該工程的施工，由此造成費(fèi)用增減或工期改變的, 由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙 方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。七、工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收方法.本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行 業(yè)規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。.裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。.由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，其返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期順延。.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返

29、工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不變。.乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)（見附件五工程質(zhì) 量驗(yàn)收單），甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以 書面成認(rèn)。.工期竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。八、違約責(zé)任.本合同簽訂生效后，甲方雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款（包括經(jīng)雙方確認(rèn)的合同附 件、預(yù)算及圖紙等），不得擅自變更或解除，否那么違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)的10% 的違約金，并承當(dāng)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損 失。每停工或窩工一天甲方支付乙方元；甲方未

30、按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期 未付款的%支付違約金。.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方 元。.甲方未輸任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故（包 括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承當(dāng)損失。.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰 款），由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)損失。九、工程保修：.凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算，保修期為二年。有防水要 求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格 之日起計(jì)算。.由于乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修。.由于甲方使用不當(dāng)造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。.本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。十、糾紛處理住宅寅裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、 調(diào)解不成的，當(dāng)事人可按以下第種方式處理：（1）提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴；十一、其它約定事項(xiàng)十二、本合同一式份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成局部。甲方：乙方：姓名（簽名）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：地址：法定代表人：地址：委托代理人：