醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范本

1、 醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范本醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范本1 甲方： 乙方： 為加強甲方醫(yī)療環(huán)境的保潔管理，幫助甲方提高醫(yī)療服務(wù)水平，制造美麗、干凈、舒適、文明的工作環(huán)境，依據(jù)中華人民共和國合同法、物業(yè)管理條例和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著公平互利，等價有償?shù)脑瓌t。xx中醫(yī)醫(yī)院將本院的物業(yè)（保潔、修理等）交由xx物業(yè)管理有限責(zé)任公司。 第一條 托付管理期限 托付管理期限：自20 xx 年x月x日始至20 xx年x月x日止，時效期限 1 年。 其次條 雙方權(quán)利和義務(wù) 一、甲方的權(quán)利、義務(wù) 1、依照本合同規(guī)定將醫(yī)院所屬物業(yè)的保潔、修理托付給乙方實行專業(yè)化的管理。 2、甲方依據(jù)實際工作需要，托付乙方

2、派遣 名工作人員從事保潔、修理等工作。 3、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查及考核評定，乙方有下列行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失： （1）乙方經(jīng)甲方考核評定連續(xù)兩個月不能達到合同商定要求。 （2）乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟損失（2000元以上）或人員傷亡。 （3）乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。 （4）乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽和財產(chǎn)受損。 （5）乙方或乙方工作人員未能樂觀協(xié)作甲方或甲方管理部門的工作，影響或阻礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序。 （6）消失醫(yī)療廢物（醫(yī)療垃圾）流失、泄露、集中等大事的。 （7）乙方在供應(yīng)服務(wù)過程中，違反法律、法規(guī)或未按要求

3、供應(yīng)服務(wù)及其他違反合同商定行為的。 4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開展工作，但不得干涉乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方提出更換，乙方應(yīng)在7日內(nèi)更換，并向甲方報告。 5、甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方無償供應(yīng)管理工作用房、辦公桌椅（由甲乙雙方簽確認書為依據(jù)）。無償為乙方供應(yīng)物業(yè)服務(wù)的用水用電等。 6、結(jié)算、審定支付給乙方的費用。 7、概不擔(dān)當(dāng)乙方的任何法律糾紛。不擔(dān)當(dāng)乙方所使用人員的各種保險義務(wù)。 8、教育好本院干部職工協(xié)作乙方物業(yè)管理工作。 二、乙方的權(quán)利、義務(wù) 1、依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，同時結(jié)合物業(yè)

4、管理實際狀況，制定該服務(wù)項目的各項管理方法、規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核、獎懲方法。 2、遵守各項管理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責(zé)要求，依據(jù)甲方授權(quán)，對托管區(qū)實施物業(yè)管理，確保實現(xiàn)管理目標(biāo)，執(zhí)行甲方托付事項，自覺接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方的檢查監(jiān)督。 3、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)管理服務(wù)人員和專業(yè)技術(shù)人員持有效崗位證書及資格證書上崗。 4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項目轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營。 5、乙方應(yīng)建立本項目的物業(yè)管理檔案并負責(zé)準(zhǔn)時記載有關(guān)變更狀況。在合同期滿終止時，乙方必需向甲方移交原托付管理的全部物品及各類管理檔案、財產(chǎn)等資料；乙方自己購臵的用具及設(shè)

5、備仍歸乙方全部。 6、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動關(guān)系。 7、不擔(dān)當(dāng)對物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)的保險義務(wù)。 8、乙方必需遵守甲方有關(guān)管理制度，參加甲方組織的有關(guān)會議及有關(guān)考核。確保甲方保潔工作每天正常運行，向甲方提出物業(yè)管理的建議。 9、乙方負責(zé)保潔、修理所需的各種機械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和日用品等。 第三條 物業(yè)管理及服務(wù)要求 關(guān)于物業(yè)管理目標(biāo)與保潔質(zhì)量商定 一、乙方應(yīng)依據(jù)甲方的托付管理項目制定本物業(yè)管理分項標(biāo)準(zhǔn)，并必需達到以下要求： 1、全面負責(zé)甲方托付的規(guī)定范圍的保潔及養(yǎng)護，后勤服務(wù)綜合滿足95以上； 2、對醫(yī)院日常工作任務(wù)的派發(fā)落實100。醫(yī)院的滿足率95以上。 3、完

6、成依據(jù)醫(yī)院工作要求制定的其它工作指標(biāo)。醫(yī)院的滿足率95以上。 4、各科內(nèi)服務(wù)要求完成率100，服務(wù)滿足率95以上。 二、保潔范圍：院落、衛(wèi)生間、大廳、廊道、樓梯、地下室、職工宿舍及各病區(qū)的清掃、保潔； 三、修理范圍：室內(nèi)地漏、衛(wèi)生間、洗手盆及室內(nèi)的全部管道。甲方出料，乙方出工。并支配專業(yè)人員進行更換及修理。 四、病區(qū)地面（包括病房內(nèi)衛(wèi)生間）每日濕式清掃二次，床頭柜、生活柜、電視機、衛(wèi)生間洗臉盆、馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗，其中床頭柜、馬桶用消毒液擦拭。病區(qū)墻面、門、窗（包括衛(wèi)生間內(nèi)）、氧氣管道、病床、凳子、陪人床、熱水瓶每天擦拭，污染時準(zhǔn)時擦拭；出院病人床頭柜、生活柜、病床準(zhǔn)時擦拭，按要求消毒。

7、三、樓梯、大廳、廊道的地面每日濕式清掃二次，墻面、門、窗每周一次擦拭，有污跡準(zhǔn)時擦凈，室內(nèi)外全部玻璃窗、天花板、燈管每月擦拭清潔一次，并保潔；小會議室、大會議室隨時清掃。全部的廁所每日清掃二次后在隨時保潔，并保持無臭、無污垢；院落每日一次清掃，垃圾、煙蒂隨時清理。 四、職工宿舍每日濕式清掃二次，墻面、門、每周一次擦拭，生活垃圾每日集中清理一次。 五、保潔時間：做到全天保潔。夏季6：0020：00時；冬季：7：0020：00時。如有變更，雙方協(xié)商解決。 六、乙方每日須為甲方供應(yīng)三次開水供應(yīng)，時間為：7：00、10：00、16：00.如有變更，雙方協(xié)商解決。 第四條 費用標(biāo)準(zhǔn)及支付 一、協(xié)議商定甲

8、方每年向乙方支付物業(yè)服務(wù)226，800.00 元人民幣（詳見物業(yè)管理服務(wù)費明細表）。 二、甲方依據(jù)乙方所需用的人員數(shù)及工資標(biāo)準(zhǔn)逐月支付給乙方相應(yīng)人員的工資數(shù)額。余下的配套服務(wù)收費由乙方開具發(fā)票后在定期支付。 乙方根據(jù)上述收費，并按合同商定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或擔(dān)當(dāng)。 第五條 違約責(zé)任 1、鑒于甲方所處行業(yè)的特別性，除合同另有商定外，乙方在雙方合同商定服務(wù)期內(nèi)，不得以任何理由停止或暫停供應(yīng)本合同商定服務(wù)。甲、乙雙方無正值理由提前終止合同應(yīng)向另一方支付合同違約金2萬元整。 2、乙方違反本合同的商定，未能完成商定的管理目標(biāo)或造成甲方不良影響、以及直接造成甲方經(jīng)濟損失的，

9、甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)終止合同。導(dǎo)致甲方保潔工作不能正常運行的，乙方應(yīng)向甲方支付按當(dāng)月收費10%計付的違約金。 3、因甲方緣由，造成事故的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并負責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)染売稍斐墒鹿实?，由乙方?dān)當(dāng)責(zé)任并負責(zé)善后處理，造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)在每月支付給乙方的費用中直接抵扣。甲方違反本合同的商定未能準(zhǔn)時支付物業(yè)管理費，每逾期1天支付違約金貳百元人民幣。 4、本著甲乙雙方長期合作、共同進展雙贏的原則，在合同期滿前三個月，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，請示甲方是否連續(xù)簽約（續(xù)簽合同另行商定），但甲方在沒有增加服務(wù)范圍的狀況下，續(xù)簽合同時乙方服務(wù)費不變。 5

10、、本合同終止后，在新的服務(wù)承包商接管本項目之前，甲方若有要求，乙方應(yīng)在甲方的要求臨時（一般不超過三個月）連續(xù)為甲方供應(yīng)服務(wù)，甲方按合同標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)支付服務(wù)費用。 6、本合同期滿且雙方未能就續(xù)約問題達成全都看法的狀況下，乙方應(yīng)在期滿之日當(dāng)天撤出甲方場所，并樂觀協(xié)作甲方的交接工作。因履行本合同產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決，不允許實行包括阻擾、破壞正常辦公秩序、拒不搬離或不交接等方法。乙方有上述行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金約人民幣五萬元人民幣。 第六條 附則 甲方如因醫(yī)院業(yè)務(wù)擴大，增加醫(yī)療項目，加大工作量，須與乙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補

11、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同及其他文件中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定準(zhǔn)時協(xié)商處理；本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，假如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方可向本物業(yè)所在地人民法院起訴。 本合同自簽訂之日起生效。 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_ _年_月_日 _年_月_日 醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范本2 第一章總則 第一條本合同當(dāng)事人 托付方（以下簡稱甲方）： 受托方（以下簡稱乙方）： 為加強甲方醫(yī)療環(huán)境的保

12、潔管理，幫助甲方提高醫(yī)療服務(wù)水平，制造美麗、干凈、舒適、文明的工作環(huán)境，依據(jù)中華人民共和國合同法，物業(yè)管理條例和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就甲方托付乙方對xx縣醫(yī)院供應(yīng)物業(yè)管理及配套服務(wù)簽訂本合同。 其次條物業(yè)基本狀況 1、物業(yè)類型：xx縣醫(yī)院保潔及相關(guān)配套服務(wù) 2、坐落位臵及服務(wù)場所：xx縣醫(yī)院內(nèi) 3、物業(yè)管理范圍：詳見其次章托付管理事項。 第三條乙方供應(yīng)管理服務(wù)的受益人為本物業(yè)的物業(yè)使用人，本物業(yè)的物業(yè)使用人應(yīng)對履行本合同擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。 其次章托付管理事項 第四條物業(yè)管理范圍、內(nèi)容詳見本合同附件一（xx縣醫(yī)院選購項目的服務(wù)規(guī)范及要求）、附件二（報價明細表）、附件三（設(shè)備及工

13、具耗材名目清單）附件四（物業(yè)管理服務(wù)承諾書） 1、門診樓1-4層、住院樓1-7層、供應(yīng)綜合樓1-3層、發(fā)熱門診地面、外圍環(huán)境。 2、全院中心運輸服務(wù)。 3、負責(zé)洗衣房日常布類洗滌工作。 第五條 配套服務(wù) 1、幫助晨間護理護士整理床、被。 2、被服管理，負責(zé)清、污被服的清點和回收工作。 3、整理出院病人床、被及清點物品。 4、手術(shù)室、產(chǎn)房、供應(yīng)室、輸液室、ICU 按要求做好相關(guān)清潔雜工。 5、在工作期間幫助為病區(qū)送藥及院內(nèi)標(biāo)本。 6、醫(yī)療垃圾交接。 第三章 雙方權(quán)利和義務(wù) 第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù) 1、依照本合同規(guī)定將xx縣醫(yī)院所屬物業(yè)的保潔托付給乙方實行專業(yè)化的管理。 2、對乙方的乙方管理實施

14、監(jiān)督檢查及考核評定，乙方有下列行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失： （1）乙方經(jīng)甲方考核評定連續(xù)兩個月不能達到合同商定要求。 （2）乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟損失（2000元以上）或人員傷亡。 （3）乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。 （4）乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽和財產(chǎn)受損。 （5）乙方或乙方工作人員未能樂觀協(xié)作甲方或甲方管理部門的工作，影響或阻礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序。 （6）消失醫(yī)療廢物（醫(yī)療垃圾）流失、泄露、集中等大事的。 （7）乙方在供應(yīng)服務(wù)過程中，違反法律、法規(guī)或未按服務(wù)清單內(nèi)容供應(yīng)服務(wù)及其他違反合同商定行為的。 3、甲方在合同生

15、效之日起7日內(nèi)按商定向乙方供應(yīng)托管區(qū)物業(yè)管理所需的相關(guān)資料（由甲乙雙方簽確認書為依據(jù)），并在乙方管理期滿時予以收回。 4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開展工作，但不得干涉乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方提出更換，乙方應(yīng)在 日內(nèi)更換，并向甲方報備。 5、 甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按規(guī)定向乙方無償供應(yīng)管 理工作用房、辦公桌椅（由甲乙雙方簽確認書為依據(jù)）。供應(yīng)約 平方米的場所作為乙方辦公室及主任宿舍、 工作間等物業(yè)管理用 房。工作用房水電費由甲方負責(zé)（不含乙方煮飯和空調(diào)用電）、 車輛修理費、電話費均由乙方自行負責(zé)。 6、

16、負責(zé)處理非乙方緣由而產(chǎn)生的各種糾紛。 7、結(jié)算、審定支付給乙方的費用。 8、概不擔(dān)當(dāng)乙方的任何法律糾紛。 9、教育好本院干部職工協(xié)作乙方物業(yè)管理工作。 10、供應(yīng)專業(yè)的消毒液及工具。 第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù) 1、依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，同時結(jié)合物業(yè)管 理實際狀況，制定該服務(wù)項目的各項管理方法、規(guī)章制度、服務(wù) 標(biāo)準(zhǔn)及考核、 獎懲方法 （詳細詳見xx縣醫(yī)院選購項目的服務(wù)規(guī) 范及要求）。 2、遵守各項管理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責(zé)要求，依據(jù)甲方 授權(quán)，對托管區(qū)實施物業(yè)管理，確保實現(xiàn)管理目標(biāo)，執(zhí)行甲方委 托事項， 自覺接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方的檢查監(jiān)督。 3、

17、有權(quán)依照甲方托付對物業(yè)管理制度進行修訂。 4、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)管理服務(wù)人員和專業(yè)技術(shù)人員持有效崗位證書及資格證書上崗。 5、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項目轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營。 6、甲方原有后勤服務(wù)臨時工人員人事關(guān)系、待遇及管理等， 乙方應(yīng)按原勞動合同（甲方與后勤人員簽訂）商定連續(xù)履行，乙方 未能按原勞動合同連續(xù)履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟補償金、賠償金等。 7、乙方應(yīng)建立本項目的物業(yè)管理檔案并負責(zé)準(zhǔn)時記載有關(guān)變 更狀況。在合同期滿終止時，乙方必需向甲方移交原托付管理的全 部物業(yè)及各類管理檔案、 財產(chǎn)等資料 ； 乙方自己購臵的用具及設(shè)備仍歸乙方全部。 8、乙方聘用員工僅與乙方

18、發(fā)生勞動關(guān)系，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)與管 理服務(wù)有關(guān)的直接運營費用。該費用包括但不限于下列費用：乙 方員工工資、社保費用，培訓(xùn)材料，與擔(dān)當(dāng)管理服務(wù)有關(guān)的全部 清潔材料、工具、消耗品和其它費用，乙方公司法定稅費，物業(yè) 管理日常辦公費用等費用。 9、不擔(dān)當(dāng)對物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)的保險義務(wù)。 10、乙方必需遵守甲方有關(guān)管理制度， 參加甲方組織的有關(guān)會議及有關(guān)考核 （甲方考核標(biāo)準(zhǔn)以xx縣醫(yī)院選購項目的服務(wù)規(guī) 范及要求）；確保甲方保潔工作每天正常運行，向甲方提出物業(yè) 管理的建議。 11、政策、法規(guī)規(guī)定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。 12、乙方供應(yīng)配套服務(wù)中涉及與醫(yī)療相關(guān)事務(wù)而發(fā)生的責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。 第四章

19、物業(yè)管理及服務(wù)要求 第八條 關(guān)于物業(yè)管理目標(biāo)與保潔質(zhì)量商定 乙方應(yīng)依據(jù)甲方的托付管理項目制定本物業(yè)管理分項標(biāo)準(zhǔn)， 并必需達到以下要求： 1、全面負責(zé)甲方托付的規(guī)定范圍的保潔及養(yǎng)護，后勤服務(wù)綜合滿足 85 以上； 2、對醫(yī)院日常工作任務(wù)的派發(fā)落實100。醫(yī)院的滿足率 85 以上。 3、完成依據(jù)醫(yī)院工作要求制定的其它工作指標(biāo)。醫(yī)院的滿足率 85 以上。 4、各科內(nèi)服務(wù)要求完成率 100 ，服務(wù)滿足率 85 以 上。 一、病區(qū) （1）除護士站、治療室、護士長辦公室外，病區(qū)地面 （包括病房內(nèi)衛(wèi)生間） 每日濕式清掃二次， 床頭柜、 生活柜、 電視機、盥洗室內(nèi)水槽、開水器、護士站吧臺、衛(wèi)生間洗臉 盆、馬桶

20、或蹲盆每日擦拭沖洗，其中床頭柜、馬桶用施康液 擦拭，施康液由病區(qū)護士配比后供應(yīng)；醫(yī)生辦、主任辦（示 教室）、值班室每周清掃二次（包括家具、墻面、天棚）； 病區(qū)墻面、門、窗（包括衛(wèi)生間內(nèi)）、病床、凳子、陪人床、熱水瓶架每周擦拭，污染時準(zhǔn)時擦拭；病區(qū)天花板、空調(diào)表 面等每月清潔一次；出院病人床頭柜、生活柜、病床準(zhǔn)時擦 拭，按要求消毒。 （2） ICU 、手術(shù)室、產(chǎn)房按現(xiàn)有工作要求做好保潔工作。 2、門診樓 門診 1 4層大廳、走廊、樓梯、各診室、急診科、急 診搶救室地面每日濕式清掃二次，墻面、門、窗每周一次擦 拭，有污跡準(zhǔn)時擦凈，室內(nèi)外全部玻璃窗、天花板、燈管每 月擦拭清潔一次，并保潔；各辦公室內(nèi)

21、、診室、檢查室家具 每日擦拭 1-2次； 4層會義室、行政值班室至少每周清掃一 次，使用后準(zhǔn)時保潔，公共廁所每日清掃二次，水箱等每日 擦拭一次，并保持無臭、無污垢。 3、放射科、檢驗科、體檢中心、值班室地面、墻面、 天花板、門窗、衛(wèi)生間參照門診樓保潔要求。 4、室外廣場、道路、綠化等每日一次清掃，垃圾、煙蒂隨時清理，綠化準(zhǔn)時除雜草。 5、垃圾每日收集二次，并準(zhǔn)時清理。 6、供應(yīng)綜合樓：按現(xiàn)有供應(yīng)室保潔要求做好工作。 1-3層走廊、廁所、樓梯、辦公室、閱覽室、信息中心至少每日清掃一次，每月大掃除（天棚、燈管、家具、墻面），并保 潔。 7、保潔時間：住院樓 6：00-20：00、門診樓、供應(yīng)綜 合

22、樓按醫(yī)院上班時間提前1小時，下午下班推遲半小時。 第九條 配套服務(wù)質(zhì)量要求 1、人員要求固定，到崗人員狀況及調(diào)換應(yīng)準(zhǔn)時告知各病區(qū)護士長，門診部主任及相應(yīng)科室負責(zé)人。若要調(diào)離必需 告知科室負責(zé)人。 2、對不負責(zé)任，工作表現(xiàn)差的人員，護士長及科室負責(zé)人有權(quán)提出調(diào)離建議，乙方應(yīng)支配頂替人員到崗。 第五章 托付管理期限 第十條 托付管理期限：自 20 xx年 月 日至 年 月 日 止，時效期限 年。 第六章 費用標(biāo)準(zhǔn)及支付 第十一條 物業(yè)管理服務(wù)費和配套服務(wù)收費金額全年為叁拾陸萬捌仟元整。 按每月平均轉(zhuǎn)賬支付合同款， 支付時間由醫(yī)院財務(wù)科依據(jù)月考評分狀況核算后次月初7日內(nèi)向乙方支付上月的服務(wù)費，甲方不

23、得拖延。乙方根據(jù)上述收費，并按合同商定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)服務(wù)， 盈余或虧損由乙方 享有或擔(dān)當(dāng)。 假如本合同服務(wù)費在 應(yīng)付日后 60天內(nèi)未支付 （非甲方緣由造成延期支付除外） ， 乙方有權(quán)馬上終止本合 同，但應(yīng)提前一個月以書面方式通知甲方。 第七章 違約責(zé)任 第十二條 1、鑒于甲方所處行業(yè)的特別性， 除合同另有商定外， 乙方在雙方合同商定服務(wù)期內(nèi)， 不得以任何理由停止或暫停供應(yīng) 本合同商定服務(wù)。甲、乙雙方無正值理由提前終止合同應(yīng)向另一方支付合同違約金 2萬元整。 2、乙方違反本合同的商定， 未能完成商定的管理目標(biāo)或造成甲方不良影響、以及直接造成甲方經(jīng)濟損失的， 甲 方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限

24、內(nèi)整改， 并有權(quán)終止合同。導(dǎo)致甲方保潔工作不能正常運行的，乙方應(yīng)向甲方支付按當(dāng)月收費 10%計 付的違約金。 3、因甲方緣由，造成事故的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任 并負責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)染売稍斐墒鹿?的，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并負責(zé)善后處理，造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)在每月支付給乙方的費用中直接抵扣。 甲方違反本合同的 商定未能準(zhǔn)時支付物業(yè)管理費， 每逾期 1天支付違約金 200元。 4、本著甲乙雙方長期合作、共同進展雙贏的 原則， 在合同期滿前三個月， 乙方應(yīng)向甲方提出書面申請， 請示甲方是否連續(xù)簽約 （續(xù)簽合同另行商定） ， 但甲方在沒有增加服務(wù)范圍的 狀況下，續(xù)簽合同時乙方服務(wù)費不變

25、。 5、本合同終止后，在新的服務(wù)承包商接管本 項目之前， 甲方若有要求， 乙方應(yīng)在甲方的要求臨時 （一般不超過三 個月）連續(xù)為甲方供應(yīng)服務(wù)，甲方按合同標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)支付服務(wù)費用。 6、本合同期滿且雙方未能就續(xù)約問題達成全都看法的狀況下， 乙方應(yīng)在期滿之日當(dāng)天撤出甲方場所， 并樂觀協(xié)作甲方的交接工作。 因履行本合同產(chǎn)生的如何糾紛， 雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決， 不允許實行包括阻擾、破壞正常辦公秩序、 拒不搬離或不交接等方法。 乙方有上述行為， 甲方有權(quán)要求乙方支付違約金約人民幣 50000元。 第八章 附則 第十三條 甲方如因醫(yī)院業(yè)務(wù)擴大， 增加醫(yī)療項目， 加大工作量， 須與乙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議， 雙方

26、可對本合同的條款進行補充， 以書面形式簽訂補充協(xié)議， 補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十四條 本合同及其他文件中未規(guī)定的事宜， 均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力， 致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定準(zhǔn)時協(xié)商處理。 第十五條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，假如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方可向本物業(yè)所在地人民法院起訴。 第十六條 合同附件。 下述附件應(yīng)被視為本合同不行分割的部份。 附件一：xx縣醫(yī)院物業(yè)管理（保潔）方案 附件二：報價明細表 附件三：設(shè)備、工具和消耗品清單 附件四：物業(yè)服務(wù)承諾書 第十七條 本合同自簽訂之日起生效。本合同一式

27、叁份，甲、乙 雙方各執(zhí)一份，一份送xx縣政府選購中心存檔。 甲方簽章： 乙方簽章： 法人代表 ： 法人代表： 簽訂日期：20 xx年 月 日 醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范本3 甲 方： （以下簡 稱“甲方”） 乙 方： （以下簡稱“乙方”） 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在公平互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，乙方為甲方供應(yīng)保潔服務(wù)工作達成如下協(xié)議： 一、服務(wù)內(nèi)容： 護工服務(wù)職責(zé)、要求，詳見本協(xié)議書附件*醫(yī)院護工方案書。 二、服務(wù)期限： 本合約期限從 年 月 日起到 年 月 日止，期滿后如無異議則經(jīng)雙方協(xié)商順延或在同等條件本公司優(yōu)先，如不續(xù)約甲方應(yīng)提前一個月以書面形式通知乙方。 三、雙方責(zé)任

28、1、甲方責(zé)任： （1）對乙方的護工服務(wù)工作予以便利幫助。 （2）免費供應(yīng)乙方管理人員的辦公場所和內(nèi)線電話以便和院方進行聯(lián)系和處理工作。 （3）免費供應(yīng)值班護工所需的水、電以及適當(dāng)?shù)母聢鏊退奚帷?（4）為乙方代收每日的護工費，當(dāng)天下班前與本公司計價員合算當(dāng)天護工收入并存入本公司銀帳號。 （5）在收費處供應(yīng)位置給乙方計價員，處置室支配位置，供乙方負責(zé)向病人及家屬解釋、宣揚簽單。 （6）甲方幫助乙方解決在工作中的有關(guān)糾紛，但不負經(jīng)濟責(zé)任。 2、乙方責(zé)任： （1）免費供應(yīng)外勤11名護工工作。 （2）嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的護工服務(wù)職責(zé)、要求、標(biāo)準(zhǔn)，做到優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 （3）乙方員工必需遵守職來道德，遵守甲方

29、的規(guī)章制度，愛惜醫(yī)院的財物，不做有損甲方聲譽之事。 （4）每月收發(fā)護士長看法表以及病人滿足度調(diào)查表，征求各方面看法，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。 （5）負責(zé)供應(yīng)員工的工資、勞保費用以及經(jīng)營中發(fā)生的一切費用。 四、協(xié)議終止： 如一方因故終止或提前解除合同應(yīng)到少提前一個月以書面形式通知對方，但雙方的債務(wù)關(guān)系在清算完結(jié)前連續(xù)存在。 五、違約責(zé)任： 若其中一方違約，對方有權(quán)提前解除本協(xié)議并追索相應(yīng)之損失。 六、其他： 1、本合同書經(jīng)甲乙雙代表簽字并加蓋公章后即時生效。 2、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等法律效力。 3、未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則協(xié)商解決。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_

30、法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_ _年_月_日 _年_月_日 醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范本4 托付方（甲方）： 受托方（乙方）： 項目名稱： 為營造干凈、衛(wèi)生的醫(yī)療環(huán)境，甲方托付乙方對其所屬范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔保安工作實行托管。乙方承諾保證以滿足的服務(wù)及雙方商定的衛(wèi)生質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)為甲方做好環(huán)境衛(wèi)生保潔及保安工作。 一、合同概況 合同名稱： 服務(wù)地點： 服務(wù)內(nèi)容：對醫(yī)院內(nèi)部全部公共區(qū)域進行衛(wèi)生保潔安全巡邏。并供應(yīng)全部的保潔工具。 工作范圍：醫(yī)院大樓內(nèi)公共走廊，門診室，病房，會議室，醫(yī)院院內(nèi)停車場，地下室。 保潔人員工作標(biāo)準(zhǔn)： 1）遵紀(jì)守法、聽從領(lǐng)導(dǎo)；統(tǒng)一著裝，儀表干凈；配證上崗，文明用語；行為

31、規(guī)范，服務(wù)熱忱。 2）保持醫(yī)院范圍內(nèi)的清潔，病室及陽臺地面清潔，每天至少全面保潔2次，隨臟隨潔，確保地面光滑無塵；衛(wèi)生清潔過程中應(yīng)避開灰塵飛揚。 3）墻壁、門窗玻璃：干凈、光亮，無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、污漬、亂貼亂畫，墻壁、門窗玻璃每周至少全面保潔1次。 4）垃圾袋裝化，垃圾袋隨滿隨換，不得散倒垃圾。 5）衛(wèi)生間：每天進行全面保潔，加強巡察，隨臟隨潔，洗手池、便池、扶手等每周消毒處理1次，符合院方要求。保持衛(wèi)生間無積水、污漬、雜物；洗手盆池、水龍頭潔凈光明；便器無水垢、印跡、尿堿、異味；瓷片墻面、沐浴房玻璃潔凈光明，垃圾裝滿準(zhǔn)時傾倒并更換垃圾袋。 6）開水間及污洗間：加強開水間及污洗間管理， 7）走廊

32、、門廳、樓梯全面保潔每天至少4次，隨臟隨潔，地面每日消毒1次。走廊墻面每日保潔，全面保潔每周1次，包括各種制度牌、門牌、櫥窗等。 8）辦公室、值班室、醫(yī)生辦公室：會議室每日保潔2次，確保室內(nèi)桌柜面、地面光亮無塵、衛(wèi)生間干凈，室內(nèi)徹底全面保潔至少1次/周。 9）負責(zé)對甲方院內(nèi)全部的生活垃圾的處理。 10）在院方的各種重大活動中，做好各項保潔工作。 保安人員工作標(biāo)準(zhǔn)： 1、服裝整齊，文明禮貌執(zhí)勤，上崗時不得吸煙。 2、負責(zé)中醫(yī)院安全保衛(wèi)工作，維持正常醫(yī)療秩序。 3、樂觀協(xié)作公安機關(guān)打擊門診部“醫(yī)托”、偷、扒、搶等違法犯罪活動。 4、負責(zé)維持大門及消防通道的交通秩序，制造良好、快捷、安全的就診環(huán)境。

33、 5、幫助負責(zé)引導(dǎo)120急救車輛的進入駛出工作，指揮行人避讓，幫助急救人員進入大樓。 6、負責(zé)幫助中醫(yī)院搞好消防安全工作。 7、負責(zé)院區(qū)人員車輛進出，做好進出物品的登記，防止物品被盜。 8、負責(zé)晚上院區(qū)內(nèi)公共區(qū)域照明燈的開關(guān)。 9、負責(zé)醫(yī)院交付的其他工作任務(wù)。 二、崗位設(shè)置及作息時間支配 1.崗位及人員設(shè)置：保安人員6名，保潔人員13人。 2.保安服務(wù)實行2班制，保證24小時有保安在崗；保潔上班時間早上6點晚上20點。 三、雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1）負責(zé)對乙方保潔服務(wù)工作的內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，進行全面監(jiān)督、檢查和考核，協(xié)作乙方全面做好本合同各項保潔服務(wù)工作。 2）甲方可隨時組織人員對乙方保潔服