菜市場攤位租賃合同范文電子(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、本文格式為word版下載后可任意編輯PAGE 第 PAGE 10頁，共 NUMPAGES 10頁 菜市場攤位租賃合同范文電子標(biāo)準(zhǔn)合同模板整理版甲 方：XXX個(gè)人或公司 乙 方：XXX個(gè)人或公司 簽訂日期： XXXX年XX月XX日 簽訂地點(diǎn)：XX省XXX市XXX地 菜市場攤位租賃合同范文電子 出租人(簡稱甲方)：_ 承租人(簡稱乙方)：_ 根據(jù)中華人民共和國民法典(以下簡稱民法典)、中華人民共和國食品安全法(以下簡稱食品安全法)、中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法(以下簡稱農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法)等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就 菜市場攤位租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 攤位基本情況：

2、本合同所指攤位位于 ，設(shè)施為電表、開關(guān)、插座、磚混瓷磚貼面柜臺(tái)。經(jīng)營項(xiàng)目為 。 第二條 租賃期限：攤位租賃期限為_年，自 _年_月_日起至 _年_月_日止，合同簽訂5日內(nèi)交付攤位。 第三條 租金及交付時(shí)間、方式：租金為每年交付(大寫)：_元整，(小寫：_)。交付時(shí)間及方式為租期開始前5日一次性交付,同時(shí)繳納水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)共計(jì)_元/年。 第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)： 1.全面履行食品安全法、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法等法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)市場開辦者的規(guī)定，制訂有關(guān)市場物業(yè)、治安、消防、計(jì)量、衛(wèi)生、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)制度，承擔(dān)相關(guān)義務(wù)，并監(jiān)督乙方遵守有關(guān)規(guī)定。 2.對(duì)乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其

3、他違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的行為及時(shí)制止，對(duì)出現(xiàn)的消費(fèi)糾紛及時(shí)調(diào)解，調(diào)解不成的報(bào)有關(guān)部門處理。 3.協(xié)助、督促乙方辦理相關(guān)證照，為乙方提供相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 4.乙方不服從甲方管理，甲方有權(quán)提前終止合同。 5.甲方因市場改造提升對(duì)攤位進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)提前15日書面通知乙方。乙方接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調(diào)整的，提前解除合同，甲方應(yīng)于15日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。 第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)： 1.依法亮證亮照經(jīng)營。 2.按照食品安全法、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)法律責(zé)任，服從相關(guān)部門的監(jiān)督管理。

4、 3.乙方必須將經(jīng)營過程中長生的垃圾放到甲方制定的地點(diǎn)。 4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)。 5.愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 6.不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、私自擴(kuò)建攤位。假設(shè)有特殊原因，確需中途退租、轉(zhuǎn)租攤位，需經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意退租的，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。 7.未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目。 8.乙方經(jīng)營的產(chǎn)品價(jià)格不得高于縣城農(nóng)貿(mào)市場聚格。 9.乙方應(yīng)如期交納租金，如果房屋租金上調(diào)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第六條 先行賠付保證金：_ 1.合同簽訂5日之內(nèi)，乙方需向甲方

5、交納先行賠付保證_元整，。 2.甲方在以下情形下可使用保證金： (1)乙方與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的; (2)乙方對(duì)消費(fèi)者提出的退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的; 3.因乙方過錯(cuò)，甲方使用保證金先行賠付的，乙方應(yīng)于5日內(nèi)補(bǔ)足保證金。 第七條 違約責(zé)任： 1.甲方擅自提前終止合同，甲方應(yīng)按攤位租金總額3%向乙方支付違約金; 2.甲方未按本合同約定提供場地、用水、用電、用暖等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，不得收取租金，給乙方造成損失的應(yīng)賠償相應(yīng)損失。 3.乙方損害場地設(shè)施，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償實(shí)際損失，乙方亂扔垃圾甲方一經(jīng)發(fā)

6、現(xiàn)將對(duì)乙方處分_罰款。 4.未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金總額_%向乙方收取違約金，同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。 5.乙方未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金總額_%向甲方支付違約金。經(jīng)催告后在10日內(nèi)仍未交納的，甲方有權(quán)解除合同。 6.因不可抗力不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在10日內(nèi)提供證明，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。 第八條 合同的變更、解除： 1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。 2.有以下情形之一的，有權(quán)解除合同： (1)在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部

7、門吊銷、收回證照的; (2)違反市場管理制度情節(jié)嚴(yán)重且不服從管理的; (3)逾期10日未支付租金、水、電、暖等費(fèi)用的; (4)違反合同約定不履行義務(wù)，影響正常的經(jīng)營活動(dòng)的; 第九條 續(xù)租：租賃期滿乙方有在同等條件下對(duì)攤位的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前10日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租。 第十條 爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第 種方式解決： 1.提交仲裁委員會(huì)仲裁; 2.依法向人民法院起訴。 第十一條 其他約定事項(xiàng)： 1.在租賃期限內(nèi)市場所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。 2.租賃期滿未能續(xù)約或因合同解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后10日內(nèi)將租賃的攤位及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分，共 頁，與本合同具有同等法律效力