臨時(shí)用地補(bǔ)償合同

1、PAGE PAGE 6協(xié)議編號(hào)： 臨時(shí)用地補(bǔ)償協(xié)議 甲方： 乙方： 簽訂日期： 年 月 日簽訂地點(diǎn)： 編制及使用說明一、本協(xié)議示范文本的編制主要以部分地區(qū)公司的協(xié)議示范文本為基礎(chǔ)編制。文本編制主要遵循以下原則：1、法律規(guī)定與企業(yè)實(shí)際相適應(yīng)。通過協(xié)議條款將公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)踐和業(yè)務(wù)流程加以規(guī)范，使協(xié)議文本更加符合企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)際需要；2、通用性與針對(duì)性相統(tǒng)一。示范文本既滿足地區(qū)公司對(duì)協(xié)議的共性需要，又盡可能增加協(xié)議針對(duì)性條款商定；3、原則性與操作性相結(jié)合。文本的通用條款一經(jīng)確定，不應(yīng)隨意更改。需要特殊商定的個(gè)性條款，可由地區(qū)公司根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行細(xì)化。二、示范文本主要適用于臨時(shí)用地費(fèi)用補(bǔ)償協(xié)議。 三

2、、示范文本由主協(xié)議及相關(guān)附件構(gòu)成，使用中應(yīng)注意文本的完整性和一致性。四、協(xié)議談判和簽訂應(yīng)以本示范文本為基礎(chǔ)。地區(qū)公司協(xié)議管理部門可根據(jù)需要組織對(duì)示范文本進(jìn)行細(xì)化，并報(bào)股份公司法律事務(wù)部備案。五、具體填寫說明：具體填寫說明：1、在第2條中填寫位置、面積及用途等。2、在第3條中填寫補(bǔ)償費(fèi)、復(fù)墾費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等補(bǔ)償范圍。3、在第4條中填寫人員、時(shí)間、依據(jù)等。4、在5.1中填寫交接的地面、地下；設(shè)備；使用手續(xù)及關(guān)系處理等條件。5、在第6條中具體天數(shù)、比例及各方的開戶銀行、帳號(hào)。6、在第9條中填寫違約金的比例或金額。7、其他填空條款按提示直接填寫，選擇填空只能選一項(xiàng)。8、不采用或不填的條款應(yīng)刪除或在空格

3、處劃“/”。六、填寫要求：1、條款必須齊全，未能缺項(xiàng)。2、填寫語言應(yīng)簡(jiǎn)練、準(zhǔn)確。3、填空條款填空處未能為空白。目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc107980179 1 總則 PAGEREF _Toc107980179 h 1 HYPERLINK l _Toc107980180 2 臨時(shí)用地范圍、用途、使用期限 PAGEREF _Toc107980180 h 1 HYPERLINK l _Toc107980181 3 補(bǔ)償范圍和費(fèi)用 PAGEREF _Toc107980181 h 1 HYPERLINK l _Toc107980182 4 現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)算和估

4、價(jià) PAGEREF _Toc107980182 h 1 HYPERLINK l _Toc107980183 5 用地交接條件、時(shí)間和方式 PAGEREF _Toc107980183 h 2 HYPERLINK l _Toc107980184 6 費(fèi)用結(jié)算時(shí)間和方式 PAGEREF _Toc107980184 h 2 HYPERLINK l _Toc107980185 7 權(quán)利和義務(wù) PAGEREF _Toc107980185 h 2 HYPERLINK l _Toc107980186 8 不可抗力 PAGEREF _Toc107980186 h 3 HYPERLINK l _Toc107980

5、187 9 違約責(zé)任 PAGEREF _Toc107980187 h 3 HYPERLINK l _Toc107980188 10 爭(zhēng)議的解決 PAGEREF _Toc107980188 h 4 HYPERLINK l _Toc107980189 11 協(xié)議履行期限 PAGEREF _Toc107980189 h 4 HYPERLINK l _Toc107980190 12 協(xié)議的生效、變更、解除和終止 PAGEREF _Toc107980190 h 4 HYPERLINK l _Toc107980191 13 通知 PAGEREF _Toc107980191 h 5 HYPERLINK l

6、_Toc107980192 14.其他 PAGEREF _Toc107980192 h 5臨時(shí)用地補(bǔ)償協(xié)議甲方：住所地：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：乙方: 住所地：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：1 總則1.1根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)協(xié)議法等現(xiàn)行法律法規(guī)，本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則，各方就 臨時(shí)用地費(fèi)用補(bǔ)償事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。2 臨時(shí)用地范圍、用途、使用期限2.1位置： 。（附圖表）2.2四鄰界址：東至 ，西至 ，南至 ；北至 。(附相鄰單位確認(rèn)書)2.3面積： 。2.4土地性質(zhì)： 。2.5土地地類 ： 。2.6用途： 。2.7使用期限： 。3 補(bǔ)償范

7、圍和費(fèi)用3.1補(bǔ)償范圍 。3.2補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 。3.3費(fèi)用合計(jì) ，為（含稅價(jià)或不含稅價(jià)）。4 現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)算和估價(jià)4.1現(xiàn)場(chǎng)踏勘人員 。4.2現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間 。4.3測(cè)算的依據(jù)和方法 。 5 用地交接條件、時(shí)間和方式5.1交接條件 。5.2土地復(fù)墾條件 。5.3交接時(shí)間 。5.4交接方式 。6 費(fèi)用結(jié)算時(shí)間和方式6.1采取以下第 種方式結(jié)算： 6.1.1一次總付： 6.1.1.1甲方在交接前 工作日內(nèi),向乙方結(jié)算全部費(fèi)用。6.1.1.2甲方在交接后 工作日內(nèi),向乙方結(jié)算全部費(fèi)用。6.1.2分期支付6.1.2.1本協(xié)議生效后 日內(nèi)，甲方支付 款項(xiàng)；6.1.2.2在交接用地后 工作日內(nèi),結(jié)算剩余費(fèi)用

8、。6.2乙方結(jié)算時(shí)開具 收款票據(jù)。6.3實(shí)際補(bǔ)償數(shù)額與協(xié)議簽訂數(shù)額有出入時(shí)，按實(shí)際數(shù)額結(jié)算。6.4其他商定 。7 權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.1.1有權(quán)按協(xié)議取得并使用土地，制止和排除用地過程中出現(xiàn)的干擾和妨礙行為。7.1.2有權(quán)要求供地方提供臨時(shí)用地的相關(guān)批件、資料文件資料。7.1.3向政府部門提供臨時(shí)用地的立項(xiàng)批件和申請(qǐng)報(bào)告等關(guān)于資料文件資料。7.1.4辦理土地等相關(guān)審批手續(xù)。7.1.5及時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用。7.1.6其他商定 。7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.2.1要求甲方按協(xié)議支付費(fèi)用和辦理交接手續(xù)。7.2.2處理臨時(shí)用地涉及的各項(xiàng)關(guān)系，制止、排除甲方用地中受到的干擾和妨礙行為，保證甲方正常用地

9、。7.2.3協(xié)助甲方對(duì)臨時(shí)用地的現(xiàn)場(chǎng)踏勘、丈量、清理及搬遷工作。7.2.4協(xié)助甲方辦理臨時(shí)用地的所有手續(xù)。7.2.5協(xié)助用地方處理相鄰權(quán)糾紛7.2.6確保臨時(shí)用地?zé)o權(quán)利瑕疵，落實(shí)復(fù)墾措施，并提供無遺留問題的書面證明。7.2.7向被用地的權(quán)屬單位、組織或個(gè)人及時(shí)支付用地補(bǔ)償費(fèi)用。7.2.8對(duì)甲方所付費(fèi)用提供合法的收款票據(jù)。7.2.9向甲方提供省級(jí)的土地補(bǔ)償資料文件及地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。7.2.10其他商定 。8 不可抗力8.1下列事件可認(rèn)為是不可抗力事件:戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、地震、颶風(fēng)、洪水等未能預(yù)見、未能避免并未能克服的客觀情況。8.2由于不可抗力事件致使一方當(dāng)事人未能履行本協(xié)議的，受不可抗力影響方應(yīng)

10、立即通知另一方當(dāng)事人，采取積極措施減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力發(fā)生后及時(shí)向另一方當(dāng)事人提供發(fā)生不可抗力的證明。8.3由于不可抗力的原因，致使協(xié)議無法按期履行或未能履行的，所造成的損失由各方各自承擔(dān)。受不可抗力影響一方未履行通知義務(wù)，或任一方未積極采取減損措施，致使損失擴(kuò)大的，該方應(yīng)就擴(kuò)大的損失向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力事件終止或其影響消除后，各方應(yīng)立即繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)，協(xié)議履行期間應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。9 違約責(zé)任9.1當(dāng)事人一方不履行義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合商定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1未按商定付款的，每逾期一天，應(yīng)支付 違約金

11、。9.2.2未按商定使用土地的，應(yīng)承擔(dān) 。9.2.3其他商定： 。9.3乙方違約責(zé)任9.3.1未按商定處理所有用地關(guān)系或有效制止、排除甲方用地過程中受到的干擾和妨礙行為的，應(yīng)支付 違約金。9.3.2未盡到協(xié)助義務(wù)影響甲方用地的，應(yīng)支付 違約金。9.3.3未按商定時(shí)間交付土地的，每逾期一天，應(yīng)支付 違約金，并賠償相應(yīng)損失；超過 天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。9.3.4交付土地不符合商定條件的，應(yīng)支付 違約金。9.3.5未按商定向被用地權(quán)屬單位、組織、個(gè)人支付用地補(bǔ)償費(fèi)用，影響甲方用地的，應(yīng)承擔(dān) 。9.3.6因土地權(quán)屬糾紛影響甲方正常用地的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)處理，并賠償甲方損失。9.3.7其他商定： 。1

12、0 爭(zhēng)議解決 本協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依照以下第 方式解決：10.1提交 仲裁委員會(huì)依照 仲裁規(guī)則在 進(jìn)行仲裁。仲裁裁決具有終局性，各方都應(yīng)執(zhí)行。10.2向 人民法院提起訴訟。10.3因關(guān)聯(lián)交易協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交各方上級(jí)機(jī)關(guān)溝通協(xié)調(diào)解決。11 協(xié)議履行期限自 年 月 日始至 年 月 日止。12 協(xié)議的生效、變更、解除和終止12.1本協(xié)議經(jīng)甲乙各方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致，可以變更，變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式。12.3有下列情形之一的，本協(xié)議終止：12.3.1協(xié)議已經(jīng)依照商定履行完畢；12.3.2甲乙各方協(xié)商一致終止協(xié)議；12.3.3依法或依協(xié)議商定解除12.4其他情形： 。12.5如本協(xié)議任何一方發(fā)生下述情況，在不影響本協(xié)議商定的其他救濟(jì)手段的前提下，另一方有權(quán)書面通知全部或部分解除協(xié)議：12.5.1進(jìn)入破產(chǎn)或清算程序的；12.5.2因不可抗力致使未能實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的；12.5.3 未能履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，且在違約后 日或各方商定的補(bǔ)救期限內(nèi)對(duì)違約行為仍未能履行補(bǔ)救；12.5.4其他情形： 。 13 通知甲方：通訊辦公地址、xx號(hào)碼：