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文檔簡介
1、目錄一、項目背景二、訴求定位三、立面改造策略四、景觀改造策略五、市政改造策略六、照明改造策略七、投資估算ContentBackgroundAppeal and PositioningStrategy of Facade RenovationStrategy of Landscape RenovationStrategy of Municipal RenovationStrategy of lighting RenovationInvestment estimation項目背景1社區(qū)概況Community Introduction 湘湖社區(qū)是以居住為主的開放式社區(qū),北至晚報大道,南至南湖燈具市場
2、并與車站北路社區(qū)相接,西至車站北路,東接南湖五金機(jī)電市場。 轄區(qū)內(nèi)有長沙市湘湖污水處理廠、國土局、國安局等單位。轄區(qū)內(nèi)有泰時新雅園、金利苑等多個小區(qū)。轄區(qū)內(nèi)有公立蓉園小學(xué)。訴求與定位2政府訴求與社區(qū)訴求Appeal of Government and Community政府訴求: 生態(tài)修復(fù),城市修補(bǔ)。 “魅力芙蓉、城市雙修”根據(jù)芙蓉區(qū)2017年區(qū)位政府1號文件,著力打造一個代表國家中心城市水平的精品城區(qū)社區(qū)訴求:社區(qū)環(huán)境提質(zhì)、功能改造提質(zhì)、完善配套設(shè)施 在這次命名為“魅力芙蓉、城市雙修”的城區(qū)提升綜合工程中,車站北路社區(qū)老舊社區(qū)較多,存在著迫切改造改善的需求。根據(jù)走訪,了解到社區(qū)里多個小區(qū)管線
3、、道路、立面等多個方面均存在老舊破損,疏通不暢的問題。嚴(yán)重著影響社區(qū)作為市級文明社區(qū)的形象,對居民的生活也造成了不小的妨礙。 在社區(qū)文化方面,以紅色文化故事為主題,打造誠信經(jīng)營的特色社區(qū)。雖然已經(jīng)配有一站式服務(wù)大廳、警務(wù)室、計生服務(wù)室等,但大多功能重復(fù),設(shè)備老化,且未集中管理。仍需加大力度進(jìn)行改造。 通過改造以完善社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套:根據(jù)社區(qū)反應(yīng),主要問題為社區(qū)內(nèi)房屋老舊,排煙困難,雨污水排水不暢,管線臟亂。提升社區(qū)環(huán)境品質(zhì):建筑立面老舊且立面形式雜亂,管線臟亂,沿路綠化缺少。優(yōu)化社區(qū)公共服務(wù)、夯實社區(qū)基層組織、創(chuàng)新社區(qū)現(xiàn)代治理等為重點,著力打造品質(zhì)高端、功能完善、服務(wù)一流、群眾滿意的現(xiàn)代化新型
4、社區(qū),讓廣大居民群眾擁有更多實實在在的獲得感。設(shè)計原則Design Principle設(shè)計原則 在遵循原有建筑功能和結(jié)構(gòu)的前提下,對建筑立面進(jìn)行適當(dāng)改建, 尊重場地、低碳、功能適用、風(fēng)格統(tǒng)一、經(jīng)濟(jì)可行立面改造策略3改造結(jié)構(gòu)Structure of Renovation 一中心兩軸線多個組團(tuán)發(fā)散性景觀步行街社區(qū)主軸線主要沿街面建筑晚 報 大 道金 利 路留 園 路車 站 北 路湘 湖 路桑 梓 巷同 豐 路以湘湖路為心,桑梓巷、留園路為交叉軸,促進(jìn)“街、巷結(jié)合,即傳統(tǒng)建筑空間與現(xiàn)代建筑形式的融合”以金利路為對外城市界面,“促進(jìn)現(xiàn)代建筑風(fēng)格與傳統(tǒng)社區(qū)氛圍的融合”以整飭破舊雜亂的住宅小區(qū)為重點,“切
5、實改善居民生活品質(zhì),提升社區(qū)精神文化面貌“社區(qū)組團(tuán)現(xiàn)狀類型分類Present Style Analysis社區(qū)內(nèi)需改建建筑社區(qū)內(nèi)較新建筑,清洗,不作改建社區(qū)內(nèi)污水處理廠,不作改建社區(qū)內(nèi)今朝大酒店(已在改建)ABCD功能分區(qū)Function Partition80-90年代老舊住宅商務(wù)酒店現(xiàn)代商業(yè)辦公90年后期住宅(較新)2000年以后住宅污水處理廠ABCDEFGH學(xué)校C湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道金 利 路留 園 路同 豐 路車 站 北 路BACDEFHG現(xiàn)狀分析Status Analysis80-90年代老舊住宅A湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道車 站 北 路同豐路金利路留園路 社區(qū)
6、內(nèi)80-90年代老舊住宅外墻面破舊,檐口瓦片脫落,屋面面層破損嚴(yán)重,有漏水現(xiàn)象,局部有違章搭建。窗戶原有鋁合金窗破舊氧化,防盜窗變形破損嚴(yán)重,彩鋼雨篷塑化。老建筑鑄鐵欄桿生銹,樓梯地面面層破損,入口處形象差,沒有入戶門,缺少排煙道,現(xiàn)有排煙機(jī)嚴(yán)重影響外墻。雨水管破損嚴(yán)重,部分為鑄鐵管??照{(diào)位混亂、破舊。(見附照片)湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道車 站 北 路同豐路金利路留園路現(xiàn)狀分析Status Analysis商務(wù)酒店B 社區(qū)內(nèi)1、今朝大酒店,2、順之風(fēng)賓館,3、歐帝佳賓館等外立面陳舊,原有的外墻檔次低,色彩不一而且局部脫落。室外空調(diào)機(jī)位沒有考慮,隨意外掛,嚴(yán)重影響立面。一、二層商業(yè)廣告
7、位混亂,隨意性大。一樓商業(yè)大門陳舊,樣式較多,影響整體街面。 4、君逸山水大酒店立面采用全干掛形式,整體較新造型現(xiàn)代。5、湘苑大酒店立面較為干凈整齊,整體形象較好。(見附照片)13245現(xiàn)狀分析Status Analysis現(xiàn)代商業(yè)C 社區(qū)內(nèi)1、沿湘湖路西側(cè)主要為建材街,街面雜亂無序,廣告位混亂,一層門面形象不統(tǒng)一。2、沿留園路北側(cè)主要以建材加工為主,商業(yè)氣氛好,街面環(huán)境較差,廣告位色彩鮮艷。3、沿金利路商業(yè)次序混亂,亂?,F(xiàn)象嚴(yán)重。(見附照片)湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道車 站 北 路同豐路金利路留園路213現(xiàn)狀分析Status Analysis辦公D 社區(qū)內(nèi)1、國土資源市場外墻為石材干
8、掛,建筑形態(tài)較好。2、國安廳辦公樓外立面完整,但整體立面較陳舊。多層辦公建筑位于和光路東側(cè),外立面較新,整體形態(tài)較好。(見附照片)湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道車 站 北 路同豐路金利路留園路21現(xiàn)狀分析Status Analysis90年后期住宅(較新)E 社區(qū)內(nèi)1、金利苑、2、泰時新雅園小區(qū)(北側(cè))3、同豐樓外立面較新,窗戶統(tǒng)一,雨篷及防盜窗比較整齊,整體感官較好,外露空調(diào)機(jī)比較多。(見附照片)湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道車 站 北 路同豐路金利路留園路213現(xiàn)狀分析Status Analysis2000年以后住宅F(xiàn) 社區(qū)內(nèi)1、泰時新雅園小區(qū)(南側(cè))建筑較新,外立面形式現(xiàn)代,整體
9、檔次較高。小區(qū)管理比較嚴(yán)格,為該社區(qū)環(huán)境最好,設(shè)施最齊全的小區(qū)。外圍沿街商業(yè)較為成熟。2、都市先鋒住宅外立面形式較好,局部墻面脫落,局部空調(diào)機(jī)外掛無遮擋。(見附照片)湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道車 站 北 路同豐路金利路留園路21現(xiàn)狀分析Status Analysis學(xué)校G 1、蓉園小學(xué)建筑比較陳舊,外墻小塊面磚脫落,外墻有滲水現(xiàn)象??照{(diào)位凌亂且無遮擋。(見附照片)湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道車 站 北 路同豐路金利路留園路1建筑色彩控制Color Control 以沿街公建原有色彩基調(diào)為主,淺灰色/白色A新建小區(qū),保留原有色彩,底層褐色,主樓深灰色B新建小區(qū),保留原有顏色,以紅褐
10、色為主C污水處理廠,部分建筑新建,保留原有顏色,以米色為主D 色彩上面,沿街采用色彩交替漸變來控制,湘湖路由淺灰-淺灰白-褐色-米黃逐一變化。每個區(qū)塊形成一個獨立又有聯(lián)系的色彩范圍,使建筑色彩做到自然過度同時又保持自己的獨特性。留 園 路CCD晚 報 大 道金 利 路同 豐 路車 站 北 路湘 湖 路桑 梓 巷AAABBB留 園 路CCD晚 報 大 道金 利 路同 豐 路車 站 北 路湘 湖 路桑 梓 巷AAABBB建筑色彩控制索引圖Color Control 一類改造建筑二類改造建筑三類改造建筑不改造建筑/拆除建筑一類改造建筑:沿晚報大道南側(cè)、車站北路東側(cè)、同豐路北側(cè)、湘湖路與留園路交叉口東
11、北側(cè)建筑為一類改造建筑;二類改造建筑:除去一類改造建筑、泰時新雅園,其他為二類改造建筑三類改造建筑:泰時新雅園、金利苑為三類改造建筑。改造標(biāo)準(zhǔn)分類Standard Classification of Renovation湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道金 利 路留 園 路同 豐 路車 站 北 路改造標(biāo)準(zhǔn)分類Standard Classification of Renovation備注:以上為分類改造標(biāo)準(zhǔn)原則,施工改造應(yīng)按實際情況進(jìn)行靈活處理;其中防盜窗改造應(yīng)以居民意愿為基礎(chǔ)進(jìn)行協(xié)商改造。一類改造標(biāo)準(zhǔn)First Type of Transformation standard清洗、真石漆重新粉刷
12、山墻裝飾板拆除原有防盜窗新做不銹鋼遮陽篷穿孔裝飾(或橫向欄桿)空調(diào)機(jī)位新做外挑雨篷統(tǒng)一店招尺寸底層石材干掛更換玻璃門和卷簾門新做不銹鋼遮陽篷更換原有窗戶二類改造標(biāo)準(zhǔn)Second Type of Transformation standard清洗原有玻璃窗,更換破損玻璃清洗、修復(fù)、真石漆重新粉刷更換防盜窗,與立面齊平新做不銹鋼遮陽篷穿孔裝飾(或橫向欄桿)空調(diào)機(jī)位翻新卷簾門底層深灰色真石漆三類改造標(biāo)準(zhǔn)Third Type of Transformation standard清洗原有玻璃窗,更換破損玻璃清洗、刷新防盜窗統(tǒng)一防盜窗位置、高度穿孔裝飾(或豎向欄桿)空調(diào)機(jī)位統(tǒng)一安裝單元門清洗真石漆墻面清洗
13、遮陽蓬一類建筑展示First Type of Architectural Display現(xiàn)狀照片屋頂/Roof現(xiàn)狀問題描述:屋面有違章搭建,局部面層破損嚴(yán)重,有漏水現(xiàn)象解決措施:拆除違章建筑,屋面翻新重做防水層墻面粉刷/Painting現(xiàn)狀問題描述:建筑立面陳舊,墻面破舊,局部涂料脫落,有滲水現(xiàn)象解決措施:局部墻面鏟除新做,結(jié)合現(xiàn)有墻面色彩對外立面進(jìn)行重新設(shè) 計,材料 上使用石材、瓷板或真石漆。體型上根據(jù)現(xiàn)有的建筑形式進(jìn)行調(diào)整空調(diào)機(jī)位/ Air conditioning seat現(xiàn)狀問題描述:現(xiàn)狀空調(diào)位凌亂,室外機(jī)無遮擋解決措施:重新整理室外機(jī)位置,設(shè)置花架遮擋外機(jī)及墻面垂直綠化門窗/ Doo
14、rs and Windows現(xiàn)狀問題描述:現(xiàn)狀建筑外窗陳舊,局部有防盜窗和雨篷。一樓街面門材料破舊解決措施:更換門窗,拆除所有防盜窗廣告位/ Ad position現(xiàn)狀問題描述:現(xiàn)狀廣告位雜亂無序,與周圍建筑環(huán)境不協(xié)調(diào)解決措施:重新整理廣告位置、統(tǒng)一規(guī)格,結(jié)合門面材質(zhì)美化廣告位湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道車 站 北 路同豐路金利路留園路一類改建分布湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道車 站 北 路同豐路金利路留園路一類建筑展示First Type of Architectural Display沿湘湖路東側(cè)建筑為一類改造改造思路:一:明確主題定位:強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代風(fēng)格,凸顯街面形象。二:城市街面的
15、色彩:保留原有主顏色,基本為米黃色,底層咖啡色的基礎(chǔ)上適當(dāng)調(diào)整,使整個街面統(tǒng)一。改造前(湘湖路東側(cè))改造后(湘湖路東側(cè))湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道車 站 北 路同豐路金利路留園路一類建筑展示First Type of Architectural Display1改造前(1、湘湖路東側(cè)住宅1)改造思路:一:明確主題定位:強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代風(fēng)格,凸顯街面形象。二:打造城市結(jié)點形象:優(yōu)化立面形象。改造后(1、湘湖路東側(cè)住宅1)統(tǒng)一更換店招外墻淡黃色真石漆空調(diào)位整理(設(shè)置花架)干掛花崗巖統(tǒng)一更換玻璃門(外加卷簾)外包煙囪一類建筑展示First Type of Architectural Display改
16、造后(1、湘湖路東側(cè)住宅1)湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道車 站 北 路同豐路金利路留園路一類建筑展示First Type of Architectural Display2改造前(2、湘湖路東側(cè)住宅2)改造思路:一:明確主題定位:強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代風(fēng)格,凸顯街面形象。二:打造城市結(jié)點形象:優(yōu)化立面形象。改造后(2、湘湖路東側(cè)住宅2)統(tǒng)一更換店招外墻淡黃色真石漆干掛花崗巖統(tǒng)一更換玻璃門(外加卷簾)一類建筑展示First Type of Architectural Display改造后(2、湘湖路東側(cè)住宅2)湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道車 站 北 路同豐路金利路留園路一類建筑展示First Ty
17、pe of Architectural Display3改造前(3、裕華園1號樓)改造思路:一:明確主題定位:強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代風(fēng)格,凸顯街面形象。二:打造城市結(jié)點形象:優(yōu)化立面形象。改造后(3、裕華園1號樓)統(tǒng)一更換店招干掛花崗巖統(tǒng)一更換玻璃門和卷簾門外墻淡黃色真石漆空調(diào)位整理(設(shè)置花架)山墻窗戶加窗套一類建筑展示First Type of Architectural Display改造后(3、裕華園1號樓)湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道車 站 北 路同豐路金利路留園路一類建筑展示First Type of Architectural Display1改造前(同豐樓)改造思路:一:明確主題定位:強(qiáng)
18、調(diào)現(xiàn)代風(fēng)格,凸顯街面形象。二:打造城市結(jié)點形象:優(yōu)化立面形象。改造后(同豐樓)統(tǒng)一更換店招統(tǒng)一更換玻璃門外加卷簾)底層石材干掛墻面重做真石漆統(tǒng)一設(shè)置空調(diào)位及格柵一類建筑展示First Type of Architectural Display改造后(同豐樓)湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道車 站 北 路同豐路金利路留園路一類建筑展示First Type of Architectural Display1改造前(南湖菜市場)改造思路:一:明確主題定位:強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代風(fēng)格,凸顯街面形象。二:打造城市結(jié)點形象:優(yōu)化立面形象,解決臟、亂、差的市場環(huán)境。改造后(南湖菜市場)統(tǒng)一店招位置統(tǒng)一更換玻璃門(外加卷
19、簾)底層石材干掛墻面重做真石漆湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道車 站 北 路同豐路金利路留園路一類建筑展示First Type of Architectural Display沿湘湖路東側(cè)建筑為一類改造改造思路:一:明確主題定位:強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代風(fēng)格,凸顯街面形象。二:城市街面的色彩:保留原有主顏色,基本為米黃色,底層咖啡色的基礎(chǔ)上適當(dāng)調(diào)整,使整個街面統(tǒng)一。改造前(留園路北側(cè))改造后(留園路北側(cè))統(tǒng)一更換店招統(tǒng)一更換玻璃門外加卷簾)底層石材干掛墻面重做真石漆統(tǒng)一設(shè)置空調(diào)位及格柵一類建筑展示First Type of Architectural Display改造后(留園路北側(cè))效果圖一類建筑展示Fi
20、rst Type of Architectural Display改造后(留園路北側(cè))立面圖二類建筑展示Second Type of Architectural Display屋頂/Roof現(xiàn)狀問題描述:坡屋面局部有違章搭建,面層局部破損,有漏水現(xiàn)象,解決措施:拆除違章建筑,屋面翻新重做防水層,坡屋面做清理墻面粉刷/Painting空調(diào)機(jī)位/ Air conditioning seat門窗/ Doors and Windows現(xiàn)狀問題描述:現(xiàn)狀建筑外窗材料較好,局部有防盜窗和雨篷。一樓街面門窗材料陳 舊,局部有破損解決措施:對門窗進(jìn)行清洗,更換破損門窗,整理原有防盜窗及雨篷,進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計 安裝
21、,拆一還一廣告位/ Ad position現(xiàn)狀問題描述:現(xiàn)狀廣告位雜亂無序,與周圍建筑環(huán)境不協(xié)調(diào)解決措施:重新整理廣告位置、統(tǒng)一規(guī)格,結(jié)合門面材質(zhì)美化廣告位現(xiàn)狀問題描述:現(xiàn)狀空調(diào)位凌亂,室外機(jī)無遮擋解決措施:重新整理室外機(jī)位置,設(shè)置花架遮擋外機(jī)及墻面垂直綠化湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道車 站 北 路同豐路金利路留園路現(xiàn)狀問題描述:局部建筑立面較新,沿街墻面面磚破舊,局部涂料脫落,有滲水現(xiàn)象解決措施:局部墻面鏟除新做,結(jié)合現(xiàn)有墻面色彩對外立面進(jìn)行重新設(shè)計,材料上使 用真石漆等。在尊重原有建筑體型的基礎(chǔ)進(jìn)行適當(dāng)?shù)膬?yōu)化設(shè)計現(xiàn)狀照片二類改建分布湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道車 站 北 路同豐
22、路金利路留園路二類建筑展示Second Type of Architectural Display金利路:1、改造前(南湖五金機(jī)電市場)1沿金利路西側(cè)建筑為二類改造改造思路:一:明確主題定位:強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代風(fēng)格,凸顯街面形象。二:城市街面的色彩:保留原有主顏色,基本為白色、灰色-淡黃色變化,底層咖啡色的基礎(chǔ)上適當(dāng)調(diào)整,使整個街面有變化又統(tǒng)一。金利路:1、改造后(南湖五金機(jī)電市場)外墻灰白色真石漆統(tǒng)一設(shè)置空調(diào)位及格柵底層石材干掛二類建筑展示Second Type of Architectural Display社區(qū)名稱更換更新鋁合金玻璃門增加鋁合金玻璃窗鋁板外包湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道車 站
23、 北 路同豐路金利路留園路2 金利路:2、改造前(湘湖社區(qū)公共服務(wù)中心) 金利路:2、改造前(湘湖社區(qū)公共服務(wù)中心)社區(qū)服務(wù)中心為二類改造改造思路:一:明確主題定位:強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代風(fēng)格,凸顯教學(xué)建筑形象。二:城市街面的色彩:保留原有主基調(diào),色彩改為咖啡色-紅色變化,在原有的基礎(chǔ)上適當(dāng)調(diào)整,使整個學(xué)校有變化又統(tǒng)一。石材貼面新做真石漆二類建筑展示Second Type of Architectural Display 金利路:2、改造前(湘湖社區(qū)公共服務(wù)中心)湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道車 站 北 路同豐路金利路留園路二類建筑展示Second Type of Architectural Displ
24、ay金利路:3、改造前(金利商務(wù)樓)沿金利路西側(cè)建筑為二類改造改造思路:一:明確主題定位:強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代風(fēng)格,凸顯街面形象。二:城市街面的色彩:保留原有主顏色,基本為白色、灰色-淡黃色變化,底層咖啡色的基礎(chǔ)上適當(dāng)調(diào)整,使整個街面有變化又統(tǒng)一。金利路:3、改造后(金利商務(wù)樓)3外墻淡黃色真石漆統(tǒng)一設(shè)置空調(diào)位及格柵底層石材干掛外墻淡黃色真石漆二類建筑展示Second Type of Architectural Display改造前:1、蓉園小學(xué)湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道車 站 北 路同豐路金利路留園路1蓉園小學(xué)為二類改造改造思路:一:明確主題定位:強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代風(fēng)格,凸顯教學(xué)建筑形象。二:城市街面的色
25、彩:保留原有主顏色,基本為淡白色-灰色變化,在原有的基礎(chǔ)上適當(dāng)調(diào)整,使整個學(xué)校有變化又統(tǒng)一。社區(qū)內(nèi)組團(tuán):1、蓉園小學(xué)改造后:1、蓉園小學(xué)統(tǒng)一主入口整體外包框架玻璃外墻白色真石漆主墻面做裝飾格柵處理二類建筑展示Second Type of Architectural Display改造后:1、蓉園小學(xué)二類建筑展示Second Type of Architectural Display改造前:2、中信公寓湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道車 站 北 路同豐路金利路留園路2中信公寓為二類改造改造思路:一:明確主題定位:強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代風(fēng)格,凸顯教學(xué)建筑形象。二:城市街面的色彩:保留原有主顏色,基本為淡黃色-
26、灰色變化,在原有的基礎(chǔ)上適當(dāng)調(diào)整,使整個住宅區(qū)有變化又統(tǒng)一。社區(qū)內(nèi)組團(tuán):2、中信公寓改造后:2、中信公寓統(tǒng)一設(shè)置空調(diào)位及格柵外墻淡黃色真石漆外墻灰白色真石漆外墻灰色卷簾門二類建筑展示Second Type of Architectural Display改造前:3、國土局機(jī)關(guān)住宅湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道車 站 北 路同豐路金利路留園路3國土局機(jī)關(guān)住宅為二類改造改造思路:一:明確主題定位:強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代風(fēng)格,凸顯教學(xué)建筑形象。二:城市街面的色彩:保留原有主顏色,基本為灰白色-灰色變化,在原有的基礎(chǔ)上適當(dāng)調(diào)整,使整個住宅區(qū)有變化又統(tǒng)一。社區(qū)內(nèi)組團(tuán):3、國土局機(jī)關(guān)住宅改造后:3、國土局機(jī)關(guān)住宅統(tǒng)
27、一設(shè)置空調(diào)位外墻深灰色真石漆外墻灰白色真石漆外墻深灰色真石漆二類建筑展示Second Type of Architectural Display改造前:4、南湖公寓住宅湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道車 站 北 路同豐路金利路留園路4南湖公寓住宅為二類改造改造思路:一:明確主題定位:強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代風(fēng)格,凸顯教學(xué)建筑形象。二:城市街面的色彩:保留原有主顏色,基本為淡黃色-米白色(原有色彩)變化,在原有的基礎(chǔ)上適當(dāng)調(diào)整,使整個住宅區(qū)有變化又統(tǒng)一。社區(qū)內(nèi)組團(tuán):4、南湖公寓住宅改造后:4、南湖公寓住宅統(tǒng)一設(shè)置空調(diào)位及格柵外墻灰白色真石漆原有銀行顏色外墻淡黃色真石漆湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道車 站
28、北 路同豐路金利路留園路三類建筑展示Third Type of Architectural Display屋頂/Roof現(xiàn)狀問題描述:屋面局部破損,有漏水現(xiàn)象解決措施:拆除違章建筑,屋面修補(bǔ)墻面粉刷/Painting現(xiàn)狀問題描述:建筑墻面完好,局部臟亂解決措施:墻面整體清洗空調(diào)機(jī)位/ Air conditioning seat門窗/ Doors and Windows現(xiàn)狀問題描述:現(xiàn)狀空調(diào)位整齊,局部有室外機(jī)無遮擋解決措施:重新整理室外機(jī)位置,設(shè)置室外機(jī)遮擋現(xiàn)狀問題描述:現(xiàn)狀建筑門窗材料統(tǒng)一,局部有防盜窗和雨篷, 整體情況較好解決措施:對門窗進(jìn)行清洗,整理原有防盜窗及雨篷。現(xiàn)狀照片三類改建分布
29、湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道車 站 北 路同豐路金利路留園路空調(diào)位整理(設(shè)置花架)三類建筑展示Third Type of Architectural Display泰時新雅園住宅1窗戶清洗外墻清洗防盜窗整理清洗防盜窗整理清洗外墻清洗窗戶清洗空調(diào)位整理(設(shè)置花架)1湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道車 站 北 路同豐路金利路留園路外墻清洗三類建筑展示Third Type of Architectural Display泰時新雅園住宅2窗戶清洗門頭重做真石漆防盜窗整理清洗防盜窗整理清洗空調(diào)位整理(設(shè)置花架)窗戶清洗外墻清洗2湘 湖 路桑 梓 巷晚 報 大 道車 站 北 路同豐路金利路留園路外
30、墻清洗三類建筑展示Third Type of Architectural Display金利苑住宅住宅窗戶清洗防盜窗整理清洗防盜窗整理清洗空調(diào)位整理(設(shè)置花架)遮陽篷清洗外墻清洗3煙囪外包改造建筑總覽Classification reform standard建筑工程量統(tǒng)計表Building engineering statistics sheet市政改造策略5湘湖社區(qū)路面整治設(shè)計思路本次湘湖社區(qū)市政整治范圍包括湘湖社區(qū)內(nèi)的所有小區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況,涉及到的整治范圍內(nèi)的小區(qū)現(xiàn)狀基本以混凝土路面為主,整體使用情況較好,部分路段存在裂縫、邊角斷裂、沉陷、掉邊等情況。另外社區(qū)內(nèi)部市政道路基本以瀝青路面為主,路面使用情況良好,存在部分路面麻面等病害情況。瀝青路面整治措施:銑刨瀝青路面破損處4cm后鋪設(shè)4cm AC-13C細(xì)粒式瀝青砼。本次設(shè)計主要對瀝青路面進(jìn)行修補(bǔ),對混凝土路面采取“白改黑”的整治措施。破壞情況嚴(yán)重的混凝土路面整治措施:挖除破損面層15
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