康養(yǎng)院建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)目重點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)說(shuō)明書(shū)

1、靖遠(yuǎn)縣康養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)闡明第一章建筑設(shè)計(jì)闡明U區(qū)位條件：本案位于甘肅省白銀市靖遠(yuǎn)縣新區(qū)西北部，北臨裕豐路，南臨會(huì)州大道，東西方向均為市政規(guī) 劃道路。用地北側(cè)為規(guī)劃靖遠(yuǎn)縣中醫(yī)院。2、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項(xiàng)目用地33065平米，占地約49. 6畝。本項(xiàng)目總建筑面積為91767. 8平米（地上67542. 55平方米， 地下24225. 25平方米）；容積率：2.04,建筑密度35%,綠地率30%,機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位：地下337輛，非 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位：5363輛。項(xiàng)目建設(shè)涉及：用地西側(cè)為2層底層商業(yè)，養(yǎng)老公寓13層，月子中心4層；用地東側(cè)為酒店綜合 體，其中酒店配套商業(yè)4層，酒店7層；用地中部為4棟獨(dú)立養(yǎng)

2、老別墅；地下一層為：設(shè)備房、機(jī)動(dòng) 車(chē)庫(kù)及非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)。本建筑高層部分，采用鋼筋混凝土框架剪力墻構(gòu)造，多層采用鋼筋混凝土框架構(gòu)造。樓板均采 用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。3、設(shè)計(jì)根據(jù)：1、規(guī)劃條件告知書(shū)（建筑工程類(lèi)）靖規(guī)建條（）5號(hào)；2、民用建筑設(shè)計(jì)通則GB 50352-；3、汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-）；4、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-）；5、建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50016-）年版；6、中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院1998253號(hào)文建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保管理?xiàng)l例；7、環(huán)境空氣質(zhì)量原則（GB3095-）；8、污水綜合排放原則（GB18918-）；9、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)措施與參數(shù)（第三版）（

3、發(fā)改投資（） 1325號(hào)文）；10、中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱；11、綠色建筑評(píng)價(jià)原則GB/T 50378-；12、建設(shè)單位提供的進(jìn)行可行性研究工作的有關(guān)基本資料；4、設(shè)計(jì)理念花園式綠色養(yǎng)老社區(qū)發(fā)明與自然環(huán)境相融合的都市養(yǎng)老社區(qū)，通過(guò)獨(dú)立的環(huán)境打造，無(wú)障 礙的場(chǎng)地及居住設(shè)計(jì)，為老年群體發(fā)明一種適合于她們生活方式的社區(qū)，以醫(yī)院作為有力的配套支 撐，解決看病難的最大問(wèn)題；通過(guò)內(nèi)部私密庭院的打造，形成環(huán)廊的景觀步行通道，給養(yǎng)老人群更 多的室外活動(dòng)空間?？罩谢▓@月子中心作為產(chǎn)后人群的康養(yǎng)療養(yǎng)場(chǎng)合，最大限度上設(shè)計(jì)出一種通透的半室外空 間，滿(mǎn)足療養(yǎng)人群的的休養(yǎng)及休閑空間。都市旅游目的地酒店綜合體最為一張都市名片

4、，呈現(xiàn)出都市新的形象，為廣大人群提供更 為廣闊的休閑娛樂(lè)空間，滿(mǎn)足都市旅游目的地的需求。5、總平面規(guī)劃入口及交通組織項(xiàng)目用地塊整體接近黃河，地處靖遠(yuǎn)縣新區(qū)，北臨裕豐路，南臨會(huì)州大道，交通便利，地理位 置優(yōu)越。地塊設(shè)立四個(gè)重要出入口，東西側(cè)規(guī)劃道路為人行出入口，北側(cè)為項(xiàng)目主出入口運(yùn)用用地周邊交通狀況良好的有利條件，發(fā)明外部車(chē)行系統(tǒng)，內(nèi)部人行系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)真正意義上 的人車(chē)分流。將機(jī)動(dòng)車(chē)出入口臨近用地周邊布置，保證用地較高的環(huán)境質(zhì)量。由于用地與都市道路有約6.0m高差，因此項(xiàng)目設(shè)立地下一層車(chē)庫(kù)。景觀設(shè)計(jì)與布局入口景觀由暖色硬質(zhì)鋪地形成，景觀大門(mén)及入口弧形水景景墻形成入口廣場(chǎng)空間，景觀廣場(chǎng)與 八卦造型景

5、觀噴泉，營(yíng)造中式庭院特色的空間，為住戶(hù)發(fā)明輕松、愉悅的居住環(huán)境。庭院景觀重要由中心湖面景觀、中庭水系以及風(fēng)雨連廊和各景觀節(jié)點(diǎn)構(gòu)成。風(fēng)雨連廊在整個(gè)庭 院內(nèi)形成環(huán)形走廊，將地塊內(nèi)的各個(gè)功能串聯(lián)起來(lái)，使得住戶(hù)可以在任何天氣條件下出入室內(nèi)外活 動(dòng)場(chǎng)合。中心湖面景觀區(qū)域不僅為養(yǎng)生公寓、月子中心提供了極好的中庭景觀，也大大提高了中部 養(yǎng)生別墅的居住品質(zhì)，同步豐富了庭院室外活動(dòng)場(chǎng)地的景觀品質(zhì)。6、功能布局地下一層：地下停車(chē)場(chǎng)、設(shè)備用房。養(yǎng)老公寓：一層、二層：老年活動(dòng)中心；三至十五層：養(yǎng)老公寓。月子中心：一層：入口大堂、廚房、底商；二層：沿街商業(yè)、會(huì)所；三至六層：月子中心。健康城：一至四層：商業(yè)綜合體。酒店：

6、五層：會(huì)議、餐飲；六至十層：客房；十一層：酒吧、游泳池?？傮w經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積：33064. 60e2 m二、規(guī)劃總建筑面積：91767. 80e2 m（一）地面計(jì)入容積率建筑面積：67542. 55e2 m1.養(yǎng)老公寓建筑面積：20517. 99e2 m2.老年活動(dòng)中心：2939.77e2 m2.月子中心建筑面積：7237. 29e2 m3.陽(yáng)光會(huì)所建筑面積：1870. 63e2 m4.健康城建筑面積：19282.24e2 m5.酒店建筑面積：9940. 57e2 m6.沿街商業(yè)建筑面積：3990.25e2 m7.養(yǎng)生別墅建筑面積：1763.80e2 m（二）地面小計(jì)入容積率建筑面積：0.

7、00m2（二）地I、室建筑面積及層數(shù)：24225. 25m2 /1層三 容積率：2. 04四 基底面枳：11572. 61e2 m五、建筑密度：35. 00%六 綠地面積：9919.38m七、綠地率：30. 00%八 非機(jī)動(dòng)車(chē)位：5363輛八 機(jī)動(dòng)車(chē)位：337輛第二章構(gòu)造設(shè)計(jì)闡明_、 設(shè)建筑構(gòu)造的安全級(jí)別和設(shè)計(jì)使用年限：建筑構(gòu)造的安全級(jí)別和設(shè)計(jì)使用年限構(gòu)造的安全級(jí)別二級(jí)地基基本設(shè)計(jì)級(jí)別乙級(jí)設(shè)計(jì)使用年限50年構(gòu)造類(lèi)型框架構(gòu)造、框架-剪力墻構(gòu)造抗震設(shè)防類(lèi)別乙、丙類(lèi)抗震級(jí)別按規(guī)范建筑物的耐火級(jí)別多層建筑為二級(jí)二、 建筑所在場(chǎng)地自然條件和使用條件1 V風(fēng)雪荷載基本風(fēng)壓地面粗糙度基本雪壓W =0. 30kN/m2 0B類(lèi)S =0. 20kN/m2 02、抗設(shè)防的有關(guān)參數(shù)抗震設(shè)防烈度設(shè)計(jì)基本地震 加速度值設(shè)計(jì)地震分組場(chǎng)地特性周期 值建筑場(chǎng)地類(lèi) 別8度0. 20g三組0. 45II類(lèi)注：根據(jù)甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)房屋建筑工程 推廣應(yīng)用減隔震技術(shù)的若干意見(jiàn)（暫行）及進(jìn)一步做好我省減震隔震技術(shù)推廣 應(yīng)用工作的告知的規(guī)定，本工程采用隔震技術(shù)。3、原則凍深：1.08m4、工程地質(zhì)條件根據(jù)靖遠(yuǎn)縣中醫(yī)、康養(yǎng)院新建項(xiàng)目巖土工程勘察報(bào)告擬建場(chǎng)地為建