采購人需求書

1、采購人需求書一、工程概況1.工程名稱：云埔街新東社區(qū)垃圾壓縮站工程。2.工程地點(diǎn)：廣州市黃埔區(qū)云埔街新東社區(qū)。3.建設(shè)單位：廣州市黃埔區(qū)人民政府云埔街道辦事處 。4.工程規(guī)模: 為響應(yīng)美化城市環(huán)境政策，云埔街新東社區(qū)垃圾壓縮站作為示范點(diǎn)其中之一。在設(shè)計(jì)風(fēng)格以嶺南特色為基調(diào)。強(qiáng)調(diào)建筑外觀形象功能，保持與周邊建筑物相互協(xié)調(diào)關(guān)系，同時也符合建筑規(guī)范要求，滿足使用功能。改造總面積為294.45平方米。具體規(guī)模以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。5.招標(biāo)范圍：云埔街新東社區(qū)垃圾壓縮站工程包括但不限于：土石方施工、砌筑、混凝土及鋼筋混凝土工程、門窗工程、屋面工程、裝飾工程等等，具體范圍以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

2、6. 本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價：人民幣405376.50元，其中綠色施工安全防護(hù)措施費(fèi)：人民幣17125.92元。7.工程質(zhì)量：按國家有關(guān)規(guī)定，質(zhì)量達(dá)到合格（或以上）標(biāo)準(zhǔn)。二、總體要求1.承包方式綜合單價包干，工程量按實(shí)結(jié)算。根據(jù)所提供的磋商文件、工程量清單、圖紙等有關(guān)資料，結(jié)合工程現(xiàn)場實(shí)際情況、工程性質(zhì)、工程特點(diǎn)等要求，包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包調(diào)試、包安裝、包文明施工,達(dá)到規(guī)范驗(yàn)收要求。按投標(biāo)報(bào)價的綜合單價不變，并在中標(biāo)總價范圍內(nèi)清單已有項(xiàng)目工程量按實(shí)結(jié)算。2.報(bào)價要求（1）為保證工程質(zhì)量，供應(yīng)商的報(bào)價原則上不能低于采購預(yù)算金額的90%。若報(bào)價低于采購預(yù)算金額的90%的，須對項(xiàng)目成本

3、構(gòu)成和報(bào)價合理性作書面說明，分析說明內(nèi)容包括但不限于：報(bào)價清單中每個項(xiàng)目子項(xiàng)及措施項(xiàng)目的單價分析（漏項(xiàng)視為理由不充分）；主要用工方式和各工種人工日工資分析；主要材料選購方式及其主要材料的價格分析，本項(xiàng)目使用的主要材料要有出廠合格證明、試驗(yàn)報(bào)告，及具有法律效率的檢測部門出具的檢驗(yàn)報(bào)告等資料，并提供至少一份副本給用戶作為存檔；主要機(jī)械的成本分析。分析說明須進(jìn)一步量化并提供佐證材料（佐證材料須涉及參與上述分析的每一個支撐數(shù)據(jù)），佐證材料包括但不限于：報(bào)價供貨商負(fù)責(zé)的在建或近一年內(nèi)完工的類似工程項(xiàng)目中相應(yīng)各工種工人工資結(jié)算表（有工人簽名以及業(yè)主或監(jiān)理單位的確認(rèn)，同時提供中標(biāo)/成交通知書、驗(yàn)收報(bào)告）；主

4、要材料報(bào)價清單（供貨商加蓋公章）；擬投入本工程的機(jī)械臺班租賃合同，自有機(jī)械提供相應(yīng)的設(shè)備登記證和分析機(jī)械臺班使用費(fèi)用等。如單價分析涉及綜合定額消耗量的變動，須作進(jìn)一步的分析說明并提供佐證材料。（2）供應(yīng)商除按有關(guān)規(guī)定報(bào)價外，主要材料設(shè)備必須選用采購人所提供的主要材料設(shè)備參考表（詳附件）中的相當(dāng)于或優(yōu)于參考品牌型號，響應(yīng)文件中必須注明供應(yīng)商所選用的材料設(shè)備的產(chǎn)地、生產(chǎn)廠家、品牌、規(guī)格、型號、等級、單價等。如非采購人原因確需更換，由采購人確定，且價格不予調(diào)整。（3）供應(yīng)商除按采購人提供的工程量清單報(bào)價外，還應(yīng)依據(jù)招標(biāo)圖紙及投標(biāo)前施工現(xiàn)場實(shí)際情況認(rèn)真核對工程量清單，如供應(yīng)商認(rèn)為工程量清單有漏項(xiàng)或存在

5、較大的錯誤，供應(yīng)商應(yīng)在向采購人或代理機(jī)構(gòu)書面提出，經(jīng)采購人核對后修正，同時將修正后的工程量清單發(fā)給所有供應(yīng)商。一經(jīng)中標(biāo)，除采購人確認(rèn)的變更項(xiàng)目按實(shí)際計(jì)算工程量增減外，對響應(yīng)文件中的工程量的標(biāo)價不再給予任何調(diào)整。（4）供應(yīng)商一經(jīng)中標(biāo)，合同工程量清單的分項(xiàng)價格應(yīng)按照供應(yīng)商最終磋商報(bào)價同比下調(diào)，工程結(jié)算時，作為分部分項(xiàng)工程結(jié)算價格依據(jù)。3.質(zhì)量要求為保證工程質(zhì)量，主要材料須為原廠正品且質(zhì)量須達(dá)到相應(yīng)生產(chǎn)國標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)參數(shù)必須滿足圖紙及清單要求。4.變更要求（1）對采購人根據(jù)工程需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的項(xiàng)目，供應(yīng)商無條件服從，并按實(shí)際完成工程量結(jié)算，合同中已有適用與變更工程的價格，按合同中已有的價格

6、變更合同價款；合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，執(zhí)行磋商文件規(guī)定的有關(guān)定額及相關(guān)文件，工程材料、人工價格按廣州市當(dāng)期工程材料指導(dǎo)價，無指導(dǎo)價招標(biāo)與成交人雙方協(xié)商確定。（2）對采購人根據(jù)工程需要確需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的項(xiàng)目，成交人必須按上述第1款做預(yù)算報(bào)采購人審核確認(rèn)后方可施工，否則，采購人不承擔(dān)其費(fèi)用。（3）如圖紙與工程量清單發(fā)生沖突，以工程量清單為準(zhǔn)。三、施工工期及要求1.按要求完成采購范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容，開工日期按合同簽訂后3天起計(jì)。整個工程應(yīng)于30天內(nèi)完成。2.竣工日期以采購人簽認(rèn)的竣工時間為準(zhǔn)。工程實(shí)施過程中，出現(xiàn)下列情形，經(jīng)

7、采購人確認(rèn)，工期予以順延：（1）不可抗力因素；（2）由于設(shè)計(jì)變更，致使工程量重大增加者（超過總量的10%）。（3）上述的施工總工期，如因成交人的原因?qū)е鹿こ滩荒馨磿r完成，從延期的第2天起，每天罰款合同總價的千分之三。工期為硬性工期（雨天及可能出現(xiàn)的局部設(shè)計(jì)變更等均已包括在內(nèi)），成交人必須采取一切措施保證，不允許延誤。（4）供應(yīng)商根據(jù)各自的實(shí)際提出縮短工程的方案。供應(yīng)商因趕工而需要增加費(fèi)用應(yīng)于報(bào)價中考慮。3.成交人在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國安全生產(chǎn)法（國家主席70號令）、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例（中華人民共和國國務(wù)院令第393號）以及文明施工、深夜施工、環(huán)衛(wèi)和城管、計(jì)劃生育等規(guī)定，建立規(guī)

8、章制度和防護(hù)措施。若違反以上規(guī)定，由此造成的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，均由成交人負(fù)責(zé)。4.合同約定的工程項(xiàng)目，成交人不得轉(zhuǎn)包。否則，采購人有權(quán)單方面終止合同，并令其立即退場，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由成交人負(fù)責(zé)賠償。四、付款方式1.工程預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，成交人進(jìn)場后，采購人按合同總價的30%支付備料款，成交人在收到工程預(yù)付之前向采購人提交合同總價的30%的預(yù)付款保函。工程累計(jì)進(jìn)度達(dá)到50%時，抵扣全部備料款，同時退回預(yù)付款保函。2.工程進(jìn)度款：工程進(jìn)度款以月為單位進(jìn)行支付，成交人應(yīng)在每月25日前向采購人和監(jiān)理工程師提供本月完成工程量情況，供審核進(jìn)度款使用。成交人應(yīng)在申請進(jìn)度款前向采購人提供完成工

9、作量情況，采購人在15個工作日內(nèi)審核完畢并支付進(jìn)度款。工程量計(jì)算規(guī)則采用建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范（GB505002013）、廣東省建筑與裝飾工程綜合定額（2018）。工程款在撥款到位后開始支付，每月按實(shí)際完成進(jìn)度按比例付款。工程累計(jì)進(jìn)度達(dá)50%時，付款至合同總價的50%（本期抵扣合同總價的30%預(yù)付款，即實(shí)際付款為合同總價的20%，預(yù)付款保函退回）；工程累計(jì)進(jìn)度達(dá)80%，付款至合同總價的70%；工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同總價的80%；工程結(jié)算經(jīng)采購人審計(jì)部門確定后，付款至結(jié)算總價的100%，同時，成交人應(yīng)向采購人提交一份金額為結(jié)算價3%的為期兩年的銀行保函，如在質(zhì)保期內(nèi)使用無問題，該銀行

10、保函到期自動失效。3.每次支付工程款必須憑有效的、合法的稅務(wù)發(fā)票支付。五、施工條件及管理要求1.采購人不提供施工所需的食宿、辦公、臨時及材料加工場地，均由成交人外自行解決，其費(fèi)用成交人自理。2.采購人不提供臨時材料加工場，臨時設(shè)施及材料加工由成交人在施工現(xiàn)場以外解決，其費(fèi)用由成交人自理。3.施工時間安排：上午：8:3012:00，下午14:0022:00，如遇到特殊情況，以采購人書面或口頭通知為準(zhǔn)。4.成交人的生產(chǎn)用水、電按照指定地點(diǎn)，由成交人裝表駁接，并按有關(guān)規(guī)定向采購人繳納實(shí)耗水電費(fèi)。5.成交人應(yīng)確保施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生，建筑垃圾必須當(dāng)日清理干凈，不得留在現(xiàn)場過夜。6.由于施工地點(diǎn)比較特殊，

11、成交人一旦進(jìn)場施工，必須嚴(yán)格遵守采購人的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于：在規(guī)定的地域施工和活動；項(xiàng)目經(jīng)理和管理人員必須堅(jiān)守崗位，因事需離開施工現(xiàn)場超過一天的，需提前向采購人請假，經(jīng)采購人同意方可離開。7.必須指定和落實(shí)安全生產(chǎn)及文明施工措施，施工期間必須嚴(yán)格管理施工人員，保護(hù)好已完工工程產(chǎn)品，發(fā)生一切安全事故均由成交人自行負(fù)責(zé)。嚴(yán)格加強(qiáng)管理，按規(guī)定繳納治安保證金，如發(fā)生盜竊，斗毆等現(xiàn)象，根據(jù)情節(jié)輕重，追究當(dāng)事人責(zé)任。六、質(zhì)量保修期1.質(zhì)量保修期從合同工程實(shí)際竣工之日算起。單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。2.工程質(zhì)量保修期：（1）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲

12、漏工程為5年；（2）電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程為2年；（3）裝飾裝修工程為2年；3.質(zhì)量保修責(zé)任（1）屬于保修范圍的項(xiàng)目，成交人應(yīng)在接到采購人通知后的3天內(nèi)派人保修。成交人未能在規(guī)定時間內(nèi)派人保修的，采購人可自行或委托第三方保修，所需費(fèi)用在保修金中扣除。（2）發(fā)生緊急搶修事故的，成交人在接到通知后，應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場進(jìn)行搶修。七、其他要求1.成交人不許轉(zhuǎn)包，不許擅自分包。不許隨意更換響應(yīng)文件中所報(bào)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，如確須更換，則事前須征得采購人同意，如有違反，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消成交資格，并賠償由此造成的一切損失(包含質(zhì)量安全事故、拖延工期、增加投資等損失)。在施工過程中，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人如不到位，則在工程款中扣除2%作為處罰，造成損失的，按實(shí)際發(fā)生額賠償。2.在工程進(jìn)行中，成交人要注意保護(hù)場內(nèi)的各種管線和設(shè)施。若有任何損壞，須立即通知有關(guān)部門和采購人，并由損壞成交人承擔(dān)損失和修復(fù)費(fèi)用。3.供應(yīng)