房地產(chǎn)營銷合同范本參考

1、房地產(chǎn)營銷合同范本參考房地產(chǎn)營銷合同范文1委托方（以下簡稱甲方）:受托方（以下簡稱乙方）：就甲方委托乙方進行其位于某某某某某某某某市某某某某某某某某區(qū)某某某某某某某路項目一某某某某某某某某（以下簡稱項目）營銷 代理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同條款，雙方共同遵守執(zhí) 行：第一條、基本情況1.1、項目名稱：某某某某某某某某（現(xiàn)用名稱，如項目名稱有變，按新名稱執(zhí)行，以下簡稱“項目”）。1.2、項目地址：某某某某某某某某。第二條、委托代理內(nèi)容、范圍、期限2.1、代理內(nèi)容：甲方正式委 托乙方為“某某某某某某某某”項目的獨家營銷代理商，代理服務內(nèi)容包 括：全程營銷策劃顧問及銷售代理、廣告策劃設計（具體

2、內(nèi)容見本協(xié)議附 件一）。2.2、代理范圍：甲方“某某某某某某某某某某”項目開發(fā)建設的所 有住宅、商鋪及車庫。2.3、代理期限：本合同生效之日起至雙方認可的項目封盤清算日或 者雙方同意終止本合同時。第三條、乙方的代理銷售方式及傭金標準3.1、乙方的代理銷售方 式 本項目采用保底銷售的方式，即項目實際銷售金額達到甲、乙雙方約 定的銷售指標后，方予結算乙方的代理傭金和加價銷售獎勵。3.2、乙方傭金范圍（1）、項目全程營銷策劃顧問及銷售代理費用。（2）、項目廣告策劃、設計費用。3.3、保底銷售指標及乙方傭金收費標準（1）、項目實際銷售金額低 于人民幣某某某某某萬元時，乙方的傭金收費標準為人民幣某某某某

3、某萬 元（大寫：某某某某某）整；（2）、項目實際銷售金額達到人民幣某某某某 某萬元時，乙方的傭金收費標準為人民幣某某某某某萬元（大寫：某某某 某某）整；（3）、項目實際銷售金額達到人民幣某某某某某萬元時，乙方 的傭金收費標準為人民幣某某某某某萬元（大寫：某某某某某）整；（4）、 項目實際銷售金額達到人民幣某某某某某萬元時，乙方的傭金收費標準為 人民幣某某某某某萬元（大寫：某某某某某）整；（5）、項目實際銷售金額 超過人民幣某某某某某萬元時，乙方除收取人民幣某某某某某萬元（大寫: 壹佰玖拾萬元）整傭金外，還按超過人民幣某某某某某萬元銷售金額部分 的8%收取傭金。3.4、加價銷售獎勵（1）、住宅：

4、雙方約定項目住宅銷售均價為某某 某某某元/m2，并以此均價為基礎制定項目住宅的銷售價格表、價格優(yōu)惠政 策;在項目正式銷售時，乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策 基礎上進行加價銷售；甲方承諾按加價銷售部分物業(yè)加價銷售金額的20% 獎勵乙方。（2）、商鋪：雙方約定項目商鋪銷售均價為：一層某某某某某元/m2、 二至四層某某某某某元/m2，并以此均價為基礎制定項目商鋪的銷售價格表、 價格優(yōu)惠政策；在項目正式銷售時，乙方可在甲方確定的銷售價格表、價 格優(yōu)惠政策的基礎上進行加價銷售；甲方承諾按加價銷售部分物業(yè)加價銷 售金額的20%獎勵乙方。第四條、乙方的傭金及加價銷售獎勵支付辦法4.1、乙方銷售完

5、成 確認 客戶簽定購房合同并支付了購房首付款，即乙方已完成該房的銷售， 具備計算保底銷售指標和計提傭金及加價銷售獎勵的必要條件和充分條件。4.2、乙方的傭金支付辦法（1）、預付款：本合同簽定后5日內(nèi)，甲 方預付乙方定金人民幣伍萬元（該定金作為乙方進場前的前期費用）；項目 銷售金額達到人民幣某某某某某萬元時，甲方再預付乙方人民幣壹拾萬元;上述兩筆預付款在結算乙方第二次傭金時扣出。（2）、項目傭金結算辦法入、項目實際銷售金額低于人民幣某某某某 某萬元時，乙方的傭金結算標準為人民幣某某某某某萬元（大寫：某某某 某某）整；8、項目實際銷售金額達到人民幣某某某某某萬元時，乙方的 傭金結算標準為人民幣某某

6、某某某萬元（大寫：某某某某某）整；頃項目 實際銷售金額高于人民幣某某某某某萬元、但低于人民幣某某某某某萬元 時，乙方除前款已結算傭金人民幣某某某某某萬元（大寫：某某某某某）整 外，還按超過人民幣某某某某某萬元銷售金額部分的3%結算傭金；D、 項目實際銷售金額高于人民幣某某某某某萬元、但低于人民幣某某某某某 萬元時，乙方除前款已結算傭金外，還按超過人民幣某某某某某萬元銷售 金額部分的6%結算傭金；、項目實際銷售金額超過人民幣1某某某某 某萬元時，乙方除前款已結算傭金外，還按超過人民幣某某某某某萬元銷 售金額部分的8%結算傭金。（3）、項目傭金支付辦法 在項目銷售金額達到人民幣某某某某某萬 元后，

7、乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷售業(yè)績及應提傭金審核 表，甲方應于收到后5日內(nèi)完成審核并確認乙方的銷售業(yè)績及應提傭金， 并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方。4.3、乙方的加價銷售獎勵支付辦法（1）、項目加價銷售獎勵結算辦 法A、甲方按下列計算公式對乙方的加價銷售獎勵進行結算：乙方的加 價銷售獎勵金額=（項目的實際銷售金額-按項目價格表和價格優(yōu)惠政策計 算的金額）x40%； B、若因甲方同意，對部分客戶進行了特殊的價格優(yōu)惠， 在結算乙方的加價銷售獎勵時，該部分客戶按原定的項目價格表和價格優(yōu) 惠政策計算。(2)、項目加價銷售獎勵支付辦法 在項目銷售金額超過人民幣某某 某某某萬元后，乙方于每月5日

8、前向甲方提交上月應提加價銷售獎勵審核 表，甲方應于收到后5日內(nèi)完成審核并確認乙方的應提加價銷售獎勵，并 在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方。4.4、客戶違約若客戶簽署購房相關協(xié)議并付款后悔約，客戶已繳 付的定金、違約金若作為賠償甲方之罰金，乙方可獲得該罰金的30%作為 服務費;該服務費與乙方傭金同期結算。4.5、項目總結算 在項目綜合竣工驗收后3個月內(nèi)或甲乙雙方同意 結束本合同時，甲乙雙方對乙方的傭金、加價銷售獎勵、服務費等進行總 結算，甲方并在結算后10日內(nèi)將應付未付的乙方的傭金、加價銷售獎勵、 服務費等一次性支付給乙方。4.6、甲方自留和對外抵扣房屋 甲方自留和對外抵扣房屋金額不超 過人民幣某某

9、某某某萬元;若甲方自留和對外抵扣房屋金額超過人民幣某 某某某某萬元時，則超過部分房屋不管銷售與否都計入乙方保底銷售指標。第五條、有關費用確認5.1、乙方項目工作人員費用： 乙方在該 項目工作人員的工資、獎金、福利、保險、差旅和通訊等費用由乙方自行 承擔。5.2、廣告推廣費用：(1)、項目所有廣告的制作、安裝、發(fā)布、維 護、水、電等費用由甲方負責。(2)、項目所有推廣活動的組織、實施時發(fā)生的費用由甲方負責。5.4、除上述已明確的費用外，在銷售過程中發(fā)生的其它費用，由甲 方負責。、按照項目開發(fā)計劃，按時保質(zhì)保量進行項目開發(fā)建設、項目市 政建設、項目環(huán)境園林建設、配套設施建設、售樓部建設及裝修和樣板

10、房 建設及裝修等。、審查、督促乙方的營銷代理工作。、按照項目有關銷售的合同、協(xié)議約定以及雙方審定的銷售工作 計劃，及時審核乙方銷售的進程和銷售業(yè)績。、甲方負責對乙方因本項目對外發(fā)布的文書、函件的審查，項目 銷售的銷售合同簽章、開票、收款和辦理項目銷售的銀行按揭、產(chǎn)權辦理、 房屋移交。、凡乙方提交給甲方審查的與項目開發(fā)工作有關的工作計劃、工 作報告、策劃方案等，甲方自收到乙方提交的報告后，應于7個工作日內(nèi) 審查完畢并書面簽署意見，逾期和沒有簽署意見則視為甲方已審查、認可。、甲方提供項目真實有效的項目開發(fā)五證并提供五證兩照復印件 在銷售場所向客戶明示；甲方提供銷售項目有效的銷售合同及合同有關的 附

11、件(包括補充條款、裝修標準說明、配套設施說明、物業(yè)管理說明、房 屋使用說明書、工程進度表等)作為該項目的銷售法律文書。、甲方須按本合同“第四條、乙方的傭金及加價銷售獎勵支付辦 法”的規(guī)定及時足額支付乙方的傭金及服務費等。、甲方為乙方在銷售現(xiàn)場免費提供辦公場地。6.2、乙方的責任和義務(1)、合同簽定后十五日內(nèi)，提供乙方項目 組主要人員名單(不包括項目銷售員名單)，并根據(jù)項目的開發(fā)工作需要， 隨時進場開展工作。、保質(zhì)保量及時完成本合同“2.1、代理工作內(nèi)容”中約定的乙方 工作內(nèi)容。、按照項目的開發(fā)和營銷計劃及時推進項目廣告設計，及時協(xié)助 甲方組織項目推廣、促銷活動等，提供各階段與銷售工作相關的可

12、執(zhí)行方 案。、乙方在工作中維護甲方企業(yè)的聲譽和形象。、保守甲方的商業(yè)秘密。、保證不將項目的各種創(chuàng)意、設計、策劃作為案例不經(jīng)過甲方允 許公開使用。、未經(jīng)甲方書面授權或批準，不得超出甲方授權范圍向客戶許愿、 承諾或?qū)︿N售合同條款擅自修改;在銷售過程中，不得以任何方式向客戶 收取現(xiàn)金和打白條(甲方委托除外)。、在銷售實施至完成向業(yè)主交房的全過程中，及時向甲方反饋客 戶對項目的設計、質(zhì)量、價格、以及對合同條款、物業(yè)管理等的建議、意 見和要求。、乙方負責銷售現(xiàn)場的管理工作(包括對甲方派駐銷售現(xiàn)場人員的 管理)。、乙方應在甲方書面授權范圍內(nèi)從事營銷代理。第七條、違約責任7.1、甲方的違約責任(1)、甲方不

13、得中途單方 面解除合同，如甲方擅自解除合同，甲方向乙方支付人民幣50萬元違約 金并賠償乙方的直接損失。(2)、甲方超過合同約定時間付款，除支付乙方應付款項外，并按應 付款項每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息。7.2、乙方的違約責任 乙方不得中途單方面解除合同，如乙方擅自解 除合同，乙方向甲方支付人民幣50萬元違約金并賠償甲方的直接損失。7.3、雙方違約 如系雙方違約，應根據(jù)違約方的違約程度，根據(jù)法 律、法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔相應的責任。第八條、免責條款8.1、若遇不可抗力影響乙方的代理工作，甲、 乙雙方均不承擔違約責任，合同順延或者終止執(zhí)行。8.2、若因甲方原因而導致乙方工作延期，乙方不承

14、擔任何責任。第九條、合同的生效、終止及變更9.1、合同生效： 本合同一經(jīng) 雙方簽訂即具法律效力，任何一方不得擅自修改、變更、終止本合同，否 則即為違約。9.2、合同修改：雙方修改、變更、終止本合同，應協(xié)商一致并以書面形式載明。9.3、合同未盡事宜 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并 簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議條款與本合同具有同等法律效力。9.4、 合同終止：(1)、在本合同雙方協(xié)商一致時可終止。(2)、本合同執(zhí)行完成時自然終止。（3）、合同終止時，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關事宜， 結清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟 及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定

15、向乙方付清應付費用的除外。（4）、合同變更：經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合 同具有同等法律效力。第十條、合同附件10.1、本合同的所有附件、補充協(xié)議均為本合同 不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律責任。10.2、本合同及其附件和補充協(xié)議中和未規(guī)定的事宜，均遵照中華人 民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。10.3、本合同及其附件和補充協(xié)議中的條款，如與現(xiàn)行的中華人民共 和國有關法律、法規(guī)和政策相抵觸應為無效，但無效部分不影響本合同的 整體部分，本合同合法部分仍然有效。第十一條、其它事項11.1、在本合同執(zhí)行過程中，凡是重大事情或 者有關經(jīng)濟利益的事情，雙方必須以書面形式通知和簽

16、收給對方。11.2、本合同一式四份，共10頁,雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年 月 日 年 月 日 房地產(chǎn)營銷合同范文2委托方（甲方）： 地址： 受托方（乙方）： 地址： 銀行帳號： 開戶銀行： 依照中華人民共和國合同法及其它有關法律、法規(guī)，遵守平等、 自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就省縣項目的營銷顧問委托工作 協(xié)商一致，達成如下協(xié)議： 第一條：工作內(nèi)容1.本合同的工作內(nèi)容以項目營銷顧問服務工作為準。在本合同有效期內(nèi)，如需變更工作內(nèi)容，雙方另行協(xié)商書面確認。第二條：工作方式 乙方提供營銷策劃的策略及建議，經(jīng)甲方確

17、認后， 由乙方委派一名案場常駐代表到現(xiàn)場協(xié)助甲方組建銷售隊伍組建培訓、管 理工作及營銷策略的落實執(zhí)行。第三條：服務期限 從甲乙雙方簽定本合同之日起到年月日止。甲方負責提供商品房預售許可證及有關合法文件，保證購房人的合 法權益，包括按規(guī)定簽訂商品房買賣合同書、開具正式發(fā)票、負責辦 理銀行貸款、辦理產(chǎn)權。乙方常駐代表在甲方公司的身份為銷售經(jīng)理，基本工資為：（注： 以上工資為稅后）。乙方常駐代表的銷售傭金為總銷售金額的萬分之三，并 在商品房銷售合同簽定后的次月5號前結算支付。乙方常駐代表的食宿、 通訊補貼、差旅交通費用等享受甲方公司正式員工待遇支付。甲方負責乙方顧問到項目地考察、協(xié)助工作時的食宿及相

18、關的差旅 費用等。甲方應按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方支付營銷 顧問費。甲方有權要求乙方按時提供營銷顧問文件及其它相關服務。第五條：乙方義務與權利1.乙方按附件中的工作內(nèi)容要求提供相關 的顧問工作。乙方確定常駐甲方案場代表為建、運營，制定詳細的營銷顧問工作 計劃并安排實施。乙方應在合同簽訂后一周內(nèi)派現(xiàn)場常駐代表到達項目所在地開展現(xiàn) 場服務工作。乙方常駐代表未經(jīng)甲方同意不得更換（但離職、婚假、產(chǎn)假等的除 外，但如出現(xiàn)以上情況需提前15日通知甲方）。乙方常駐代表有權享受法定節(jié)假日。乙方常駐代表主持甲方項目的案場營運銷售工作，并將每階段的工 作安排及成果以書面形式及電子文本的形式提交給

19、甲方。乙方有權按合同約定按時得到營銷顧問費。乙方有權建議甲方更換甲方派駐銷售隊伍工作的人員。第六條：營銷顧問費及支付方式1.營銷顧問費總金額為人民幣：2.付款方式： 本合同簽定之日甲方向乙方支付人民幣： 元整 （元）。之后每三個月（90日）甲方應向乙方支付一次營銷顧問費，其金 額為人民幣:元整（元），以此類推至服務期滿。甲方支付乙方的所有款項費用均為稅后，乙方無須向甲方提供正式 發(fā)票。項目所產(chǎn)生的一切廣告費用、推廣費用、銷售人員工資等與銷售產(chǎn) 生的所有費用均由甲方自負與乙方無關。第七條：保密甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿后 的兩年內(nèi)應嚴格保守對方的商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書面同意不得將

20、保密信息 對外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。第八條：違約責任1.甲方超過合同約定時間5天未向乙方支付營銷 顧問費，應向乙方支付延遲付款部分的滯納金，該滯納金以延遲部分顧問 費為基數(shù)，按每日千分之三標準計算。如甲方拖欠或不支付乙方營銷顧問 費用累計到15日，則視甲方違約乙方有權停止本項目營銷顧問工作，解 除本合同，同時甲方向乙方支付所欠的顧問費、乙方常駐代表工資及違約 金，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定違約金的額度為本合同營銷顧問費總金額的 10%（計人民幣:柒萬伍仟元整）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換常駐代表（乙方常駐代表離職、 婚假、產(chǎn)假、病假的除外），但離職、婚假、產(chǎn)假需提前15日通知甲方， 如乙方

21、更換常駐代表但未按規(guī)定時間通知甲方，甲方有權解除本合同。如乙方在合同有效期內(nèi)未按本合同附件約定的內(nèi)容提供相關服務， 則視乙方違約甲方有權解除本合同，同時乙方應向甲方支付違約金，經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商決定違約金的額度為本合同營銷顧問費總金額的10%（計人民 幣：元整）。第九條：不可抗力1.如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗 力的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發(fā)生后的7天內(nèi)通知另一 方并提供有關的詳細信息。對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，任何一方不承擔責 任。本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出一方或雙方合 理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務的事件。第十條：爭議的解

22、決1.雙方就本合同的執(zhí)行方面發(fā)生爭議或糾紛， 應盡量協(xié)商解決。如雙方不能協(xié)商解決，任何一方均可將爭議提交簽約地人民法院予 以裁決。在發(fā)生任何爭議和任何爭議正在進行裁決時，除了所爭議的事項外， 雙方應繼續(xù)履行其各自在本合同項下的義務。第十一條：附件 本合同中附件為合同不可分割的組成部分，與本合 同具有同等的法律效力。第十二條：合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效， 服務期滿自動終止。本合同終止不影響雙方于本合同終止日之前根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權 利和義務。第十三條：其它1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。本合同的任何修改，由雙方協(xié)商同意另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議 是合同的組成部分，如與

23、本合同發(fā)生矛盾，以補充協(xié)議為準。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）: 法定代表人（簽字）：年 月 日 年 月 日 房地產(chǎn)營銷合同范文3發(fā)展商：（以下簡 稱甲方）代理方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方本著真誠合作、平等 互利的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法等相關法律法規(guī)，經(jīng)過友好 協(xié)商，就乙方代理銷售甲方開發(fā)建設物業(yè)達成以下合同條款，雙方共同恪 守： 第一條委托項目 甲方開發(fā)建設位于德慶商住小區(qū)項目（以下簡稱 該項目），總用地面積平方米，總建筑面積約平方米。為實現(xiàn)優(yōu)勢互補， 甲方委托乙方獨家代理該項目的銷售策劃工作，甲方負責策劃評估，銷售 財務管理、合同契約管理，銷售組織監(jiān)督;乙方負

24、責該項目銷售策劃、組 織實施和現(xiàn)場管理，乙方應自覺接受甲方監(jiān)督管理。第二條雙方責任及權利（一）甲方的責任及權利1、該項目向社會 公開發(fā)售前，為乙方提供辦公地點及銷售現(xiàn)場，提供有關物業(yè)銷售工作的 便利，負責協(xié)調(diào)乙方、承建商、物業(yè)管理公司、銀行及中介機構等之間的 工作關系。2、負責向乙方提供該項目的商品房預售許可證、國有土地使 用證及按現(xiàn)行國家房地產(chǎn)法律法規(guī)所規(guī)定對外銷售所必需具備的政府批 文及相關文件，確保乙方向認購者銷售該項目單元物業(yè)的合法有效。3、負責向乙方提供該項目的圖紙、面積數(shù)據(jù)、建材設備和裝修標準、 認購書、商品房買賣合同及補充協(xié)議、前期物業(yè)管理合同等合同文本以及銷售所需的各種宣傳用品

25、。4、負責對銷售現(xiàn)場進行包裝（包括售樓部和示范單位的布谿及裝飾、 廣告牌的修建、現(xiàn)場綠化與美觀、道路平整等），提供現(xiàn)場售樓部及辦公 設備給乙方使用，并指派財務、保安、清潔等人員配合銷售工作，有關費 用由甲方支付。7、負責檢查策劃方案的實施情況并提出調(diào)整意見。9、負責收取客戶定金、房款及相關的房地產(chǎn)稅費，負責安排與購房 客戶簽訂認購書、商品房買賣合同及補充協(xié)議、前期物業(yè)管理 合同等相關合同文件，并辦理商品房買賣合同的合同鑒證手續(xù)。負 責指定按揭銀行，協(xié)助購房客戶辦理按揭手續(xù)。甲方另委托具有相應資質(zhì) 的中介機構辦理上述事項，乙方應予以必要的配合和協(xié)助。10、負責監(jiān)督乙方銷售進度，并派員參加乙方定期

26、周會。11、在乙方認真履行本合同各項義務的基礎上，按期向乙方支付代理 費用。13、甲方承諾在本合同有效期內(nèi)，只通過乙方代理出售該項目之住宅， 避免銷售程序紊亂及重復。（二）乙方的責任和權利1、負責按期完成該項目的包裝和推廣計劃， 包括該項目的硬件配套、管理服務、銷售計劃及技巧、組織管理辦法、風 險規(guī)避建議。每月末第三個工作日前向甲方提交當月銷售情況總結及下月 銷售計劃，確保策劃方案有效實施和及時調(diào)整。4、乙方銷售人員須經(jīng)培訓后上崗，確保對甲方確認的商品房認購 書、商品房買賣合同及補充協(xié)議的內(nèi)容條款有充分的認識和理解， 為客戶提供銷售物業(yè)所需的咨詢及答疑；乙方負責項目售后服務跟進工作。5、在代理

27、銷售過程中，乙方銷售人員應注意個人形象，統(tǒng)一著裝， 維護甲方的市場聲譽，堅持文明銷售、禮貌待客，以良好的服務態(tài)度為客 戶提供最優(yōu)質(zhì)的服務，對不符合條件或客戶投訴意見較多的銷售人員，甲 方有權要求乙方更換。6、根據(jù)甲方所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度進行銷售，非經(jīng)甲方的授 權，不得擅自給客戶任何形式的折扣;若遇特殊情況，乙方應告知甲方， 取得甲方負責人審批同意后作個案處理。7、負責舉辦定期周會，就銷售過程中出現(xiàn)的情況及問題及時向甲方 匯報，自覺接受甲方的管理與監(jiān)督。8、在本合同有效期內(nèi)或全部完成該項目銷售后，乙方不得泄露屬于 甲方的各項商業(yè)秘密。第三條代理期限 甲方委托乙方代理銷售的期限：由甲乙雙方簽

28、訂本 合同之日起至2022年6月1日止。如乙方在本合同有效期內(nèi)提前全部完 成該項目銷售工作，本合同代理銷售工作完畢之日止終止。如本合同期限 屆滿，乙方仍未完成該項目物業(yè)銷售工作，經(jīng)甲方同意可延長合作期限， 雙方另行簽訂代理合同，明確雙方權利、義務。第四條銷售代理費標準 本合同有效期內(nèi)，甲方同意按成功售出銷售 總額（不含各項稅費、手續(xù)費、服務費、雜費），按以下計提比例向乙方支 付代理費，甲方與購房者簽訂商品房買賣合同及補充協(xié)議，并繳交首 期款后，乙方方可就該售出物業(yè)要求計提銷售代理費。1、如已成交的銷售總額低于人民幣（下同）1000萬元的，乙方按銷售 金額的1.5%計提銷售代理費。2、如已成交的

29、銷售總額高于1000萬元，低于2000萬元的，該部分 按銷售金額的1.7%計提銷售代理費。4、如已成交的銷售總額高于2000萬元的，超出部份按銷售金額2% 計提銷售代理費。備注：代理費的支付時間以當月實際銷售的額度計提，即按月支付。5、銷售傭金提計及獎懲：根據(jù)當前市場狀況，每個季度甲乙雙方 協(xié)商設定一個均價元，當合同到期或者銷售完畢時，按實際總銷售額均價 超出部分，甲乙雙方按7： 3分配，（如實際均價為2200元/方，即超出的 100元有30元是給乙方的）。甲乙雙方協(xié)商確定7個月內(nèi)（售樓部裝修好 計起）的銷售目標為2000萬，如果乙方完成的銷售額不足目標的60%，甲 方有權解約，并且不需要支付任何解約費（銷售傭金除外）。第五條銷售代理費結算方式、墊付款及違約罰款的處理1、簽約額 以認購書為準，代理費用結算以購房者簽署商品房買賣合同及補充協(xié) 議并交付首期樓款為準，每月的最后一天為結算日，在雙方確認之日起三 日內(nèi)甲方支付乙方本月銷售代理費用，乙方應向甲方提供有效的發(fā)票。2、乙方代甲方墊