房地產(chǎn)渠道銷售代理合同

1、招商江灣城渠道銷售代理合同合同編號(hào)：委托人:被委托人：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間:04019.02-yx-106招商江灣城二期渠道銷售代理合同招商江灣城渠道銷售代理合同甲方：招商局地產(chǎn)（重慶）有限公司乙方: 招商江灣城在售房源，具體事宜達(dá)成以經(jīng)雙方友好商談，就甲方委托乙方非獨(dú)家外場(chǎng)銷售下協(xié)議：代理項(xiàng)目名稱：招商江灣城 363號(hào)地址：江北區(qū)北濱一路 代理期限：二.委托有效期限：自銷售代理合同簽訂之日起至項(xiàng)目委托房源銷售終止。代理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：三- 委托銷售房源：1.,截止本合同簽訂日期未被認(rèn)購(gòu)的招 商江灣城一期商業(yè)、二期住宅委托的房源:房源?？蛻舸_認(rèn)方式2.（以下簡(jiǎn)稱確認(rèn)）乙方在向甲方推薦意向客戶時(shí)，應(yīng)向

2、甲方出具場(chǎng)外推薦客戶確認(rèn)書1客其 作為結(jié)算銷售代理傭金的依據(jù)之一。書）。確認(rèn)書經(jīng)甲方指定的工作人員簽字確認(rèn)，戶確認(rèn) 書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（包如乙方向甲方推薦的購(gòu)房客戶或直系親屬確認(rèn)書之日前， 在甲方收到乙方出具的2）個(gè)月內(nèi)從未現(xiàn)場(chǎng)到訪與甲方取得聯(lián)系并咨詢本項(xiàng)目的情況（以，在1 含配偶、父母和子女）“無(wú)購(gòu)房意向”最后一次登記時(shí)間為準(zhǔn)，且最后一次跟蹤記錄表達(dá)意思為 系統(tǒng)甲方CRM，甲方應(yīng)確認(rèn)該客戶為乙方所推薦，并在該確認(rèn)書上簽字、蓋章；若乙方推 薦之客戶內(nèi)容）1招商江灣城二期渠道銷售代理合同04019.02-yx-106在出具給甲方的確認(rèn)書后2個(gè)月內(nèi)認(rèn)購(gòu)甲方產(chǎn)品，均視為乙方的銷售業(yè)績(jī)；2個(gè)月

3、后仍未認(rèn) 購(gòu)甲方之物業(yè)，則確認(rèn)書自動(dòng)失效，甲方無(wú)須為此客戶付給乙方任何費(fèi)用。銷售價(jià)格的確認(rèn)1）乙方應(yīng)以甲方提供并加蓋財(cái)務(wù)章或者銷售合同章確認(rèn)的銷售價(jià)格向客戶推薦本項(xiàng)目，非經(jīng)甲 方的授權(quán)，不得擅自給購(gòu)房客戶任何形式的折扣承諾。2）甲方同意提供給乙方的銷售價(jià)格與甲方同期銷售價(jià)格一致。如有價(jià)格促銷，甲方必須通知乙 方并給予其推薦客戶同等優(yōu)惠。甲方權(quán)利及責(zé)任:甲方自本合作開始之日向乙方提供有關(guān)甲方物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 開發(fā)公司資質(zhì)審查、銷售5證、戶型圖、合同范本、交房配置標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目位置圖、園林設(shè)計(jì)、 設(shè)計(jì)師及物業(yè)管理公司簡(jiǎn)介等。甲方保證已取得該物業(yè)可合法銷售之商品房的相應(yīng)證明文件

4、。甲方承諾本項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件及商品房買賣合同之合法性，因房屋產(chǎn)權(quán)所致瑕疵（包 括但不限于抵押擔(dān)保等）、房屋質(zhì)量瑕疵及商品房買賣合同履行過程中產(chǎn)生之一切后果，由 甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)認(rèn)真履行與購(gòu)房方簽約、收取房款、銀行按揭等相關(guān)手續(xù)之責(zé)任。甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。甲方應(yīng)向乙方提供最新準(zhǔn)確銷售價(jià)格、現(xiàn)行及將要進(jìn)行的促銷計(jì)劃。乙方權(quán)利與責(zé)任：乙方須指定專人對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)宣傳以及對(duì)客戶進(jìn)行接待講解。乙方須按照與甲方所指定的售樓條件（資料、價(jià)格、付款方式及本合同條款等）進(jìn)行銷售， 乙方工作人員不得隨意向客戶承諾銷售資料、合同之外的內(nèi)容，如有此類事情發(fā)生，一經(jīng)查實(shí)， 則視為乙方違約，

5、甲方有權(quán)解除合同，并追究其相關(guān)責(zé)任；乙方不得以甲方的名義從事本協(xié)議規(guī)定的合作范圍以外的任何其他活動(dòng)，如有查實(shí)，甲方將 追究其相關(guān)責(zé)任。2招商江灣城二期渠道銷售代理合同04019.02-yx-106合作期內(nèi)，乙方將項(xiàng)目銷售的具體情況，作登記和統(tǒng)計(jì)，定期及時(shí)向開發(fā)商匯報(bào)工作進(jìn)展情 況。傭金結(jié)算及支付方式乙方計(jì)提傭金的前期條件：甲方在同乙方所推薦的購(gòu)房客戶簽訂正式的商品房買賣合同， 一次性付款客戶已支付完全部房款；按揭客戶已支付首期房款并辦理完畢按揭手續(xù)。乙方計(jì)提傭金的基數(shù)：乙方所介紹的購(gòu)房客戶（必須經(jīng)甲方確認(rèn)）與甲方簽訂正式的商品 房買賣合同所確認(rèn)的房款總額。合同服務(wù)期內(nèi)，以乙方實(shí)際銷售套數(shù)為準(zhǔn)，

6、每月銷售1-4套物業(yè)，按照銷售傭金提取比例（總 金額）1.5%計(jì)提；每月銷售5套及以上物業(yè)，按照銷售傭金提取比例（總金額）2.0%計(jì)提。銷 售套數(shù)不論住宅、商業(yè)均有效。銷售代理傭金結(jié)算時(shí)間：每月一次，每月5日前甲方向乙方提交上月銷售結(jié)算清單；，乙方核 對(duì)及確認(rèn)，并出具合法的發(fā)票，甲方于每月25日前支付上月銷售傭金。若甲方未能按時(shí)向乙方支付銷售傭金，甲方需按照應(yīng)付未付金額每天千分之五向乙方支付滯 納金。乙方可書面請(qǐng)求甲方在20天內(nèi)給予調(diào)整，若期滿甲方仍未調(diào)整，則乙方有權(quán)單方終止合約，并書面通知甲方。甲方在收到乙方書面解約通知的10個(gè)工作日內(nèi)，須支付于合同期間乙方 已完成的代理服務(wù)費(fèi)，并支付伍萬(wàn)元

7、違約金。合同簽訂后退房的處理原則1）退房：若發(fā)生客戶簽訂合同后退房，該筆交易視為無(wú)效，傭金提成不應(yīng)結(jié)算；若傭金提成已 經(jīng)發(fā)放，已發(fā)該筆傭金提成從下月傭金提成中扣除；2）換房：若發(fā)生客戶簽訂合同后換房，該筆交易的傭金結(jié)算按多退少補(bǔ)的原則執(zhí)行。3）其他銷售政策（包括認(rèn)購(gòu)定房、簽定合同等）與甲方銷售政策同等執(zhí)行。違約責(zé)任因其中一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，在提前7個(gè)工 作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到 損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3招商江灣城二期渠道銷售代理合同04019.02-yx-106合同有效期間，因不

8、可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等人力無(wú)法抗拒、不能 預(yù)料又不可避免的事件）而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違 約。合同的解除1.甲方有權(quán)利根據(jù)銷售情況提出合同解除要求，甲方將提前7天以書面形式通知乙方；但自通 知發(fā)出之日起，甲方將不再受理任何推薦客戶，在通知發(fā)出之日前，乙方推薦客戶均有效。2.1)2)3)4)3.1)2)如出現(xiàn)如下任何一種情況，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失：未經(jīng)甲方許可擅自承諾并給甲方造成重大聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失；在甲方授權(quán)范圍之外從事其他與甲方有關(guān)的商業(yè)活動(dòng)；乙方單方面收取客戶定金；乙方涉及刑事訴訟。如出現(xiàn)如下任何一種

9、情況，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失：甲方未能在乙方推薦客戶簽約時(shí)提供合法銷售手續(xù)；甲方涉及刑事訴訟。其他約定本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，合同于雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙 方再行協(xié)商，可另簽補(bǔ)充協(xié)議。（本頁(yè)無(wú)正文）甲方（簽章）：乙方（簽章）： 委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開戶行：銀行帳號(hào)：日 月 日期： 日月年日期：年04019.02-yx-106招商江灣城二期渠道銷售代理合同附件場(chǎng)外推薦客戶確認(rèn)書（一式三份）一、客戶確認(rèn)是否指定置業(yè)顧問（請(qǐng)?jiān)凇翱凇眱?nèi)打W）口是 指定人：（以下均由指定人填寫）口否（根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)輪序接待）（以下均由接待人填寫）推薦單位推薦單位銷售代表客戶姓名身份證號(hào)碼客戶登記情況） （請(qǐng)?jiān)凇翱凇眱?nèi)打“/系統(tǒng)登記未在CRM此客戶有效CRM在系統(tǒng)上已登記，最個(gè) 月后登記時(shí)間超過1此客戶有效推薦單位代表簽字確認(rèn)時(shí)間：確認(rèn)人（置業(yè)顧問）簽字確認(rèn)時(shí)間：銷售主任簽字確認(rèn)時(shí)間：銷售經(jīng)理簽字確認(rèn)時(shí)間：備注：“確認(rèn)人（置業(yè)顧問）”根據(jù)對(duì)方指定情況，如果對(duì)方指定置業(yè)顧問，則由被指定置業(yè)顧問簽字；如果對(duì)方未指定 置業(yè)顧問，則按照正常接待順序的接待人簽字。二、內(nèi)部員工基本概況姓名職位身份證號(hào)碼簽名504019.02-yx-106招商江灣城二期渠道銷售代理合同三、簽約確認(rèn)簽約時(shí)間簽約房號(hào)簽約金額客服主