抵押協(xié)議書范本

1、抵押協(xié)議書范本（一）抵押權人（以下簡稱甲方）：身份證號碼：家庭地址：聯(lián)系電話：抵押人（以下簡稱乙方）：身份證號碼：家庭地址：聯(lián)系電話：為確保甲方與債務人（）簽訂的編號為的借款合同（以下簡稱主合同）的履行，保障甲方債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其所有的（簡 稱乙方抵押物）作為借款抵押物抵押給甲方，為明確雙方權利義務，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致， 特訂立本合同。第一條抵押財產(chǎn) 1、乙方提供的抵押財產(chǎn)是：（以下稱“抵押物”）。共有人均同意以抵押物為主合同項下債權提供抵押擔保。共有人：（簽字）2、抵押財產(chǎn)的詳細情況以本合同所附“抵押物清單”為準。3、抵押權的效力及于抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物、加工物、孳

2、息及代位物。 第二條擔保的主債權及擔保范圍1、擔保的主債權為編號為的主合同項下的本金元人民幣（大寫金額），利息計算方式為，借款期限為自年月日起至年月日止。2、乙方擔保的范圍為主合同項下本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。實現(xiàn)債權的 費用包括但不限于催收費用、訴訟費、抵押物處置費、過戶費、保全費、公告費、執(zhí)行費、 律師費、差旅費、保險費及其它費用。第三條抵押物的登記如果本合同項下的抵押物屬于法律規(guī)定需以登記為生效要件，乙方應在本合同簽訂后日內(nèi)，立即向登記機 關辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥后三日內(nèi)將他項權利證明、抵 押登記證明文件正本及抵押物權屬證明正本交抵押權

3、人保管。第四條保險 1、乙方應為抵押物投保，保險金額不低于或抵押物的評估價值，保險期限不短于主合同項下債 務履行期限，并應指定甲方為保險權益的第一受益人。保險手續(xù)辦妥后，乙方應將保單正本 交甲方保管。2、在本合同有效期內(nèi)，乙方應按時支付所有保費，并履行維持保險的有效存續(xù)所必需的其他義務。3、抵押人未能投?；蚶m(xù)保的，抵押權人有權自行投保、續(xù)保，代為繳付保費或采取其他保險維持措施。抵押人應提供必要協(xié)助，并承擔抵押權人因 此支出的保險費和相關費用。第五條乙方的陳述與保證1、簽署和履行本合同是乙方真實的意思表示，并經(jīng)過所有必須的同意、批準及授權，不存在任何法律上的瑕疵。 2、乙方在簽署和履行本合同過程

4、中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整 和有效的。3、乙方對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。4、抵押物不存在任何權利瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵押、質(zhì)押、訴訟（仲裁）、出租等情況。第六條乙方的義務1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，乙方應及時告知甲方并提供新的擔保。2、乙方應承擔本合同項下有關抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)等 費用。3、乙方應合理使用并妥善保管抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按甲方的要求辦理保險。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不應有任何使抵

5、押物價值減損或可能減損的行為；不應以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設 定擔保物權等任何方式處分抵押物。5、乙方應配合甲方對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。6、乙方應在出現(xiàn)下列情形之一時日內(nèi)，立即書面通知甲方：（1）抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響；（2）抵押物權屬發(fā)生爭議；（3）抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；（4）抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害；（5）乙方的工作、收入發(fā)生重大變化。7、乙方應配合甲方實現(xiàn)抵押權并不會設置任何障礙。8、主合同變更的，乙方仍愿承擔擔保責任。第七條抵押權的實現(xiàn)下列任一情況出現(xiàn)時，甲方有權依法拍賣、變賣抵押物，并以所

6、得價款優(yōu)先受償：（1）債務人未按時足額償還借款本金及利息；（2）乙方未按第六條第1項約定另行提供擔保。第八條保證條款1、因下列原因致使抵押權不成立或未生效的，乙方應對債務人在主合同項下的債務承擔連帶保證責任：（1）抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續(xù)；（2）抵押人在第五條項下所作陳述與保證不真實；（3）因抵押人方面的其他原因。2、甲方宣布主合同項下債務全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為債務履行期限屆滿日。3、本保證條款的效力獨立于本合同其余條款，本保證條款的生效條件為：本合同項下抵押權因第八條1項所列原因未成立或不生效。第九條爭議解決本合同項下爭議雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方起訴，

7、均需向本合同簽訂地民法院起訴。抵押協(xié)議書范本（二）抵押人（借款人）:地址： 抵押權人（貸款人）：銀行 分行 地址： 根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國經(jīng)濟合同法以及交通銀行有關業(yè)務辦 法的規(guī)定，抵押人和抵押權人在 年 月 日雙方簽訂的房產(chǎn)抵押貸款合同（以下稱“貸款合同”），特簽訂本抵押協(xié)議書（以下稱“協(xié)議書）。一、抵押物和抵押登記1.釋義：（1）期房-指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了預購房屋合同并經(jīng)公證機關公證，依法取得了商品房 預購權。（2）現(xiàn)房-指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了房屋買賣契約依法取得了商品房購買權。2.抵押權：本

8、項抵押物為抵押人向 （房產(chǎn)商）購買的位于 處的建筑面積為 平方米的 。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為 元，共 元。抵押人已于 年月 日與房產(chǎn)商簽訂了，并據(jù)此向抵押權人辦理抵押。3.抵押登記：抵押人應將預購房屋合同的全部權益抵押給抵押權人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手 續(xù)。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權人，（）并委托抵 押權人或抵押權人指定的機構代理向房產(chǎn)管理部門領取房屋所有權證，并辦妥房屋所有權 抵押登記手續(xù)。房屋所有權證由抵押權人執(zhí)管。4.辦理房屋所有權證房屋土地使用權所需的費用均由抵押人承擔。5.抵押人在此確認，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I取房屋所有權證和土地使用

9、證抵押權人有權提前終止合同，并可立即 向抵押人索償全部欠款。二、抵押人陳述與保證1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺， 并同意隨時接受抵押權人的監(jiān)督檢查。2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方 式處置抵押物。4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本 協(xié)議下抵押權人的全部權利轉(zhuǎn)讓

10、給第三者。5.上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實、有效。三、抵押物的使用和檢查1.本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生 的全部費用。2.抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應提供一切便利。四、保險1.抵押人須按抵押權人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應 長于貸款期1-3個月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保， 一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權人的款 項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提 前償還全部欠款。五、抵押解除抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權人將執(zhí)管的有關憑證和文件退還給抵押人。六、抵押權的行使1.按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時，抵押人在抵押權人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務，抵押權人有權