全文土地轉讓合同

1、土地轉讓合同全文第一章總那么第條本合同當事人雙方：轉讓人：中華人民共和國 省 市（縣）* ,受讓人:根據(jù)中華人民共和國土地管理法 中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)，地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有楂、老實信用的原那么,訂立本合同。第二條 轉讓人根據(jù)法律的授權轉讓土地使用權，轉讓土地的所有權屬中華 人民共和國。國彖對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及 一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承當責任。第三十條 在締結本合同時，轉讓人有義務斛答受讓人對于本合同所提出的問題。第八章適用法律及爭議斛決第三十一條本合同訂立、效力，解玲、履行及爭議的斛決均

2、適用中華人先共和國法律。第三十二條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方訪商斛決，協(xié)商不成的，按中華人氏共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國合同決和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)斛決：第九章附那么第三十三條本合同依照本條第二款之規(guī)定生效。（一）本合同項下余地轉讓方嚎業(yè)經(jīng) 人員政府批準，本合同t雙方簽訂之日起生效。（二）本合同項下宗地轉讓方案尚需經(jīng) 人民政府枇準，本合同自 人氏政府枇準之目起生效。第三十四條 本合同一式 二 份，具有同等法律效力，轉讓人、受讓人、各執(zhí) 一 份。第三十五條本合同和附件共頁，以中文書寫為準。第三十六條 本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表

3、示,大小寫數(shù)額應當一玫，不一玫的，以大寫為準。第三十七條本合同于一年一月一日在中華人民共和國簽訂。第三十八條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。轉讓人（章）:受讓人（章）:住所:住所: : : : :開戶銀行:開戶銀行:帳號:帳號:日期：0期：其他校中華人民共和國法律規(guī)定由國彖行使的權力和因社會公次利益所必需 的權益。地下濟源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權轉讓范囹。第二章轉讓土地的交付與轉讓金的繳納第三條 轉讓人轉讓給受讓人的余地優(yōu)于, 宗地編號為,親地總面積大寫_平方米（小寫平方米），其中轉讓土地面積為大寫 平方米（小寫 平方米）。宗地四至及界址點

4、座標見附件轉讓余地界址圖。第四條本合同項下轉讓親地的原用途為第五條轉讓人同意在一年一月目前將轉讓余地交付給受讓人，轉讓方同意在交付土地時該宗地應到達本條第-款規(guī)定的土地條件:（一）到達場地平整和周囹基礎設施 三通一 平,即通 通水/通也/通路和場地平整。（二）周圍基礎設施到達 三 通，即通 下水/挑污/也信，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：第六條 本合同項下的土地使用權轉讓年期為,自轉讓方向受讓方實際支付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦轉讓手續(xù)的，轉讓年期自受讓方投入使用之目起算。第七條 本合同項下宗地的土地使用權轉讓金為每平方米人民幣大寫元.（小寫 元）包括級差地租、市政

5、配套費、開發(fā)補楂費、建筑物和構筑物的拆遷安置我、青苗補楂費、空中或地下的管線（水、曲、通訊等）遷移費和土地管理費;轉讓總價為人民幣大寫 元（小寫_元）。第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后日內，受讓人須向轉讓人繳付總轉讓金額的30%定金.人民幣大寫 元（小寫元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權轉讓金。第九條 轉讓人同意按照本條以下規(guī)定義務配合。應向受讓人提供以下資料：1:原出讓/劃撥土地使用權批準文件（復印件）2:市/縣主管部Q批丈（復印件）3:計委立項文件（復印件）4:原土地出讓/劃撥價格憑證5:國土部門開出的v 第二聯(lián)（復印件）6:原土地使用權出讓合同（復印件）7:如屬第二手轉讓，需提供相關轉

6、讓資料.8:轉讓人將負責處理好現(xiàn)轉讓地上的一切受讓方不受理的建筑/構筑/青第/管道/雜物.不受理工程 :9:提供出讓宗地界址圖（復印件）10:提供原批要求的建筑物數(shù)據(jù)：主體建筑物性質/附屬建筑物性質/建筑家積率/建筑密度/建筑F艮高綠地比例/其他土地利用要求。11:轉讓人代受讓人申請辦理土地參記轉讓手續(xù)，領取國有土地使用證， 取得轉讓土地使用權.12:本合同轉讓金在完成以上款項及合同要求后第 十五 日內，受讓人一次性付請上述土地使用權轉讓金余款。第三章 土地開發(fā)建設與利用第十條 本合同簽訂后三 日內，當事人雙方應依附件出讓宗地界址圖所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得

7、擅自改動, 界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向轉讓人提出書面報告，申請復界測量， 恢復界樁。第十一條 受讓人同意在一年月日之前開工建設。不能按期開工建設的，應提前3。日向轉讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。第十二條 受讓人在受讓余地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設地同宗地外主管線，用電變也站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。更讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。第十三條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得般害或者破壞周囹環(huán)境或設施，使國彖或他人遭受損失的，受讓人應負責賂橇。第十8條 轉讓人對受讓人依法取得的土地

8、使用權，在本合同約定的使用年F艮 屆滿,不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的， 轉讓人應當依照法定程序報枇，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值 和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補楂。第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押第十五條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權轉讓金，領取 國有土地使用證，取得轉讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押.土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違 皆國彖法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。第十六條 土地使用權轉讓，本合同和密記文件中載明的權利、義務隨之 轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年F艮為本合

9、同約定的使用年F艮城去已經(jīng)使 用年限后的剩余年F艮。本合同項下的全部或局部土地使用權出租后，本合同和 譽記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承當。第十七條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之 轉讓、出租、抵押;地上建筑物，其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。第十八條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30目內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及國有土地使用證，到土地行政主管部門中請辦理土地變異叁記。第四章期F艮屆滿第十九條 本合同約定的使用年F艮屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當于屆滿前一年向

10、當?shù)卮逦蛘峤焕m(xù)期申請書，除根 據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，當?shù)卮逦蛘畱斢枰耘鷾省?當?shù)卮逦蛘饫m(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與當?shù)卮逦?或政府重新簽訂土地有楂使用合同，支付土地有償使用費。第二十條 土地轉讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，受讓人應當交回國有土地使用證，當?shù)卮逦蛘?表國彖收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷譽記。第二十一條 土地轉讓期F艮屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由當?shù)剽馕蛘韲锜o償收回， 受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人

11、為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能第二十二條土地轉讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而當?shù)卮逦蛘疀]有批準續(xù)期的，土地使用權由當?shù)卮逦蛘韲覠o俵收回，但對 于地上建筑物及其他附著物,當?shù)卮逦蛘畱敻鶕?jù)收回時地上建筑物 、其他附著物的戌余價值給予受讓人相應補償。第五章不可抗力第二十三條 任何一方對由于不可抗力造成的局部或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以或少因不可 抗力連成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。第二十四條 遇有不可抗力的一方，應在24小時內將事件的情況以信件、 長報、也傳、 等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)

12、生后 七 日內， 向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的報告。 第六章違約責任第二十五條 受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權轉讓金。 如果受讓人不能按時支付土地使用權轉讓金的，自滯納之日起，每日按遲 延支付款項的0.5%o向轉讓人繳納滯納金，延期付款超過12個月的，轉讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求近還定金，轉讓人并可請求 受讓人賠樓因違約造成的其他旅失。第二十六條 受讓人按合同約定支付土地使用權轉讓金的，轉讓人必須按照合同約定，按時提供轉讓土地。由于轉讓人未按時提供轉讓土地而致 使更讓人對本合同項下余地占有延期的，每延期一目，轉讓人應當接受讓 人已經(jīng)支付的土地使用權轉讓金的2%。向受讓人給付適約金。轉讓人延 期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，轉讓人應當雙僖返還定金, 并退還已經(jīng)支付土地使用權轉讓金的其他局部，受讓人并可請求轉讓人賠 俵因造約造成的其