幼兒園選址標(biāo)準(zhǔn)

1、目錄 TOC o 1-5 h z 第一章選址前的調(diào)研2第二章幼兒園園址應(yīng)具備的要素2第三章選址參考積分表4第一章 選址前的調(diào)研選址前期的調(diào)研應(yīng)重點(diǎn)了解一下幾點(diǎn)：1、了解城市各行政區(qū)布局：商業(yè)、教育、行政等；2、了解城市發(fā)展規(guī)劃：老城區(qū)、新城區(qū)；3、了解城市人口及分布密度；4、了解城市內(nèi)中高檔社區(qū)分布；5、了解城市內(nèi)同行業(yè)機(jī)構(gòu)的分布，價格，規(guī)模；總結(jié)上述區(qū)域特點(diǎn)：縮小范圍，選定目標(biāo)區(qū)域第二章 幼兒園園址應(yīng)具備的要素一 、園所外部環(huán)境 （40）1、周邊樓盤（ 10 分）：周邊樓盤居住人口密度大；居住群體收入高、年輕化、消費(fèi)水平 高、文化程度高；居住樓盤入住率高。2、周邊幼兒園（ 10 分）：園所理

2、念、辦學(xué)特色、收費(fèi)、課程、師資、師生比、班車、家 長滿意度等。3、幼兒園自然環(huán)境 （10 分）：地處十字路口或臨街， 樓體結(jié)構(gòu)、面積以及周邊建筑構(gòu)成4、幼兒園收費(fèi)班額（ 10 分）：班級數(shù)量，收費(fèi)水平。二、租期與租金（ 40）1、租賃時間（ 10分）：至少 8年以上。2、租金（30 分）：園所的租金應(yīng)綜合考慮當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平、 房屋所處的地理位置等因素。 三、 園所內(nèi)部環(huán)境 （20）1、園所現(xiàn)狀（ 10 分）：毛坯、初裝、精裝。2、園所物業(yè)（ 10 分）：水、電、氣、暖、通信、消防等設(shè)施。第三章 選址參考積分表、園所外部環(huán)境（ 40）1 、周邊樓盤情況 （半徑 2 公里內(nèi)）（10 分）項目 （1

3、0 分）每 單 項 所 得 分分項目 得分售價（ 5 分）內(nèi)容2 萬以上1.5-1.2萬1.2-0.8萬0.8-0.5萬0.5-0.3萬0.3 萬以下分?jǐn)?shù)55-45-35-24-13-1得分戶數(shù)（3 分）內(nèi)容5 萬以上5-4萬4-3 萬3-2萬2-1萬1 萬 -5000分?jǐn)?shù)33-23-12-12-11-0.5得分入住率（2 分）內(nèi)容近乎 100%90%80%70%50%不足 50%分?jǐn)?shù)22-12-11-0.50.50得分此項目所得總分2、周邊幼兒園情況 （半徑 2 公里內(nèi)）（10分）項目（10 分）每 單 項 所 得 分分項目 得分?jǐn)?shù)量（2 分）內(nèi)容4 個以上43210分?jǐn)?shù)00.1-0.50.

4、5-111-22得分收費(fèi)（ 5 分）內(nèi)容3000 以上3000-25002500-20002000-16001600-12001200-800分?jǐn)?shù)5-35-24-24-13-23-1得分工資（3 分）內(nèi)容800-1200元/月1200-16001600-20002000-25002500-30003000 以上分?jǐn)?shù)5-44-34-23-23-12-1得分此項目所得總分3、幼兒園自然環(huán)境（ 10 分）項目 （10 分）每 單 項 所 得 分分項目得分所處位置（ 5 分）內(nèi)容拐角丁字路口鄰馬路不鄰馬路分?jǐn)?shù)5-35-34-20得分樓體結(jié)構(gòu)（3 分）內(nèi)容配套獨(dú)立樓體獨(dú)立樓體非獨(dú)立樓體戶外場地樓頂場地分

5、數(shù)得分安全（2 分）內(nèi)容有院子噪音小無污染醫(yī)院工廠破舊房屋分?jǐn)?shù)得分此項目所得總分4、幼兒園收費(fèi)班額（ 10 分）項目 （10 分）每 單 項 所 得 分分項目 得分收費(fèi)（ 5 分）內(nèi)容800-1200元/月1200-16001600-20002000-25002500-30003000 以上分?jǐn)?shù)1-31-42-53-54-55得分班額（ 5 分）內(nèi)容13（個）12111086分?jǐn)?shù)55-45-35-24-13-1得分此項目所得總分、租賃時間及租金（ 40）項目（租期 10 分、租金 30 分）每 單 項 所 得 分分項目得分內(nèi)容20 年以上20-15 年15-10年10-8 年8 年以下A 類

6、重 點(diǎn) 城 市租期分?jǐn)?shù)108-67-46-3得分租金內(nèi)容0.2 元/M2/ 天0.2-0.3 元 /M2/ 天0.3-0.35 元 /M2/ 天0.35 元/M2/ 天0.35 元/M2/ 天 以上分?jǐn)?shù)3025-2025-1520-1010-5得分B 類 關(guān) 注 城 市租期內(nèi)容20 年以上20-15 年15-10年10-8 年8 年以下分?jǐn)?shù)108-67-46-3得分租金內(nèi)容0.1 元/ M 2/ 天0.1-0.2 元/ M2/ 天0.2-0.25 元/ M2/ 天0.25 元/M2/天0.25 元/ M2/ 天 以上分?jǐn)?shù)3025-2025-1520-1010-5得分此項目所得總分、園所內(nèi)部環(huán)境（ 20% ）項