工程建設(shè)監(jiān)理合同_第1頁
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文檔簡介

1、工程建設(shè)監(jiān)理合同中華人民共和國建設(shè)部國家工商行政管理局制定人終止合同。5、委托人有權(quán)以書面形式要求監(jiān)理人更換不能按照本監(jiān)理合同的規(guī)定履行監(jiān)理 服務(wù)的派駐人員;6、即使是委托人要求或同意更換的監(jiān)理人員,其代替人員的資質(zhì)仍應(yīng)得到委托 人的認(rèn)可,因此而產(chǎn)生的費用由監(jiān)理人承當(dāng);7、監(jiān)理人派駐到工程所在地履行監(jiān)理服務(wù)的工程負(fù)責(zé)人及主要監(jiān)理人員,必須 常駐現(xiàn)場,本工程的總監(jiān)不得在其它工程兼任工程總監(jiān)。8、監(jiān)理工程師在本監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)行使合同規(guī)定的權(quán)利,履行相應(yīng)的職責(zé)。 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),或與承包人串通給委托人 或工程造成損失的,委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,直到終止合同

2、并要 求監(jiān)理人承當(dāng)相當(dāng)?shù)馁r償費任或連帶賠償費任。9、當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)某監(jiān)理人員不稱職而要求更換或監(jiān)理人根據(jù)工程需要而調(diào)整監(jiān) 理人員時,監(jiān)理人都須以書面形式報委托人備案。二、監(jiān)理范圍:1、包括建設(shè)施工監(jiān)理規(guī)范(GB/T50319-2013)規(guī)定的并隸屬于廣汽本田汽 車 工程,包括:施工準(zhǔn)備階段、施工階段、工程收尾階段(包括但不限于竣工驗收及竣工驗收資料移交城建檔案、整改、工程移交及 實物移交、工程結(jié)算、竣工備案等)及工程質(zhì)量保修階段的質(zhì)量控制、進度控 制、投資控制.平安生產(chǎn)監(jiān)督管理、組織協(xié)調(diào)、合同管理、結(jié)算管理等施工監(jiān) 理工作。2、監(jiān)理人還須按委托人的要求提前進場參與開工前期的準(zhǔn)備和籌劃工作,協(xié)助

3、委托人制定各參建方職責(zé)及有關(guān)事務(wù)性工作等。三、監(jiān)理業(yè)務(wù)內(nèi)容:(1)監(jiān)理人應(yīng)在受委托的監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)向委托人負(fù)責(zé),在執(zhí)行和遵守國家有 關(guān)建設(shè)法規(guī)的前提下,維護委托人的正當(dāng)權(quán)益;(2)協(xié)助委托人核實承包人的資質(zhì);(3)審查承包人的開工報告,核實委托人與承包人開工前基建程序所需的各種 批準(zhǔn)文件及手續(xù),征得委托人同意后,發(fā)布開工令;(4)審查由承包人編制,并經(jīng)承包人的技術(shù)部門審批蓋章的施工組織設(shè)計、施 工方案及施工進度計戈IJ,并監(jiān)督檢查及實施;協(xié)助審批各單項工程開工報告,參 與技術(shù)交底和施工圖紙的會審;(5)審查承包人及委托人提供的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量。(6)催促承包人嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)

4、格按照國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、地方建筑安裝 規(guī)程以及設(shè)計圖紙文件的要求進行施工、安裝,并檢查其實施情況;核查施工過 程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗收簽證,對于關(guān)鍵部位工序進行全 過程旁站管理,控制工程質(zhì)量;(7)制定現(xiàn)場工程監(jiān)理工作制度,施工過程涉及高處、動火、有限空間、起重 吊裝等風(fēng)險較高的作業(yè)及中度以上風(fēng)險作業(yè)時,監(jiān)理人員全程旁站,其他零星委 托工程要求監(jiān)理人員每日定期巡查現(xiàn)場2次以上,每日填寫監(jiān)理值班日記及大事 記。定期召開監(jiān)理例會,及時向委托人通報監(jiān)理情況及工程的有關(guān)事宜;監(jiān)理方 按照監(jiān)理工作的要求每日對施工現(xiàn)場進行相應(yīng)的平安、質(zhì)量檢查,在檢查過程中 發(fā)現(xiàn)問題要及時提出書面的整改

5、要求;(8)檢驗工程上使用的材料和施工質(zhì)量。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國 家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知承包人停止使用;對于不符合規(guī)范 和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分局部項工程和不平安施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改、 返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工;(9)工程承包合同約定的工程價格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn),審查工 程變更或現(xiàn)場簽證,提出專業(yè)意見,核實工程變更數(shù)量,審查工程變更價格。(10)協(xié)助處理工程出現(xiàn)的質(zhì)量事故和平安事故,參與重大質(zhì)量、平安事故分析 和處理。對突然發(fā)生的事故,可決定作出緊急措施,并及時向委托人報告;(11)征得委托人同意,監(jiān)理人下達工程暫停令、復(fù)工令,

6、但應(yīng)當(dāng)事先向委托人 報告。如在緊急情況下未能事先報告,應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告;(12)監(jiān)督檢查工程的文明施工及平安防護措施;(13)根據(jù)合同的規(guī)定并經(jīng)批準(zhǔn)的承包人所作的工程進度計劃,簽收檢查承包人 填報的旬、月、季等報表。(14)關(guān)于重大的設(shè)計修改和技術(shù)洽商,除提出監(jiān)理意見之外,應(yīng)征得委托人及 設(shè)計人的意見,并由原設(shè)計人進行修改。(15)辦理委托人決定更改、增減工程內(nèi)容、數(shù)量事宜,審理承包人申報的有關(guān) 工程更改的請求,隨時提出監(jiān)理意見,控制工程造價。凡涉及費用增減的施工變 更必須經(jīng)委托人書面同意后方能實施;(16)協(xié)調(diào)參建單位之間的關(guān)系,對承包合同出現(xiàn)的糾紛和索賠事項提出建議或 意

7、見;(17)催促承包人提交完整的工程竣工驗收資料;根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定,向委托人 提交工程監(jiān)理備案資料;(18)審查驗收資料,提出整改意見,編寫工程質(zhì)量評估報告及整理監(jiān)理資 料,負(fù)責(zé)組織初驗,簽署由承包人提出的全部工程竣工驗收報告,組織工程竣工 驗收,負(fù)責(zé)辦理竣工資料的歸檔,并通過市城建檔案館的驗收,協(xié)助委托人備案手 續(xù);(19)檢查工程狀況,鑒定質(zhì)量問題責(zé)任,保修期內(nèi)催促承包人進行保修;(20)工程竣工后,審查工程結(jié)算價款,并配合結(jié)算審核部門的審核工作。(21)對工程施工承包合同提供專業(yè)意見,協(xié)助委托人簽訂施工合同。(22)在工程開工后的整個施工活動期內(nèi)每周召開一次監(jiān)理例會,并根據(jù)工程需 要組織

8、專題會議,會議并須由總監(jiān)理工程師主持。(23)在工程開工前代表委托人向承包單位移交有關(guān)原始基點的現(xiàn)場點位和技術(shù) 參數(shù)。(24)催促承包單位及時對材料供應(yīng)商和施工人員付款,隨時了解施工人員是否 被拖欠工資。假設(shè)承包單位發(fā)生拖欠材料供應(yīng)商材料款或工人工資的情況時,監(jiān)理 人應(yīng)在2天內(nèi)以書面向委托人報告,并協(xié)助委托人和有關(guān)管理部門對承包單位的 不良行為做出處理。(25)在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi),自費辦理派駐到工程工程所在地人員和自備財產(chǎn)的有關(guān) 保險,保險時間應(yīng)隨服務(wù)時間的延長而順延,并在出險后自行辦理索賠。如果監(jiān) 理人不辦理上述保險,那么應(yīng)對有關(guān)風(fēng)險及后果自負(fù)其貢。同時,監(jiān)理人應(yīng)該盡一 切合理的努力,按委托人可

9、接受的條件對監(jiān)理人的責(zé)任、第三方的責(zé)任以及委托 人為監(jiān)理服務(wù)提供的財產(chǎn)等進行保險。(26)設(shè)計監(jiān)理方面熟悉設(shè)計內(nèi)容,檢查設(shè)計是否符合批準(zhǔn)的投計任務(wù)書和初設(shè)審批意見,是否符合合同規(guī)定。催促設(shè)計單位按合同和協(xié)議要求及時供應(yīng)合格的設(shè)計文件和圖紙等。被委托 確認(rèn)這些設(shè)計文件、圖紙和各項設(shè)計變更,提出意見(優(yōu)化設(shè)計等)。及時向施工單位簽發(fā)設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)程、施工圖紙和通知等,發(fā)現(xiàn)問題及 時與設(shè)計單位聯(lián)系,重要問題報告委托方。組織設(shè)計單位進行設(shè)計交底。協(xié)助委托方(或被委托組織)會同設(shè)計院對重大技術(shù)問題進行專題討論,和 對優(yōu)化設(shè)計進行討論。審核承包單位對設(shè)計的意見和建議,會同設(shè)計單位進行研究,并盡快給予答

10、復(fù),必要時可審核承包單位提出的設(shè)計(如施工詳圖等)。保管所有設(shè)計正規(guī)資料,并能在任何合理時間內(nèi)查閱。(27)按現(xiàn)行法規(guī)或規(guī)范規(guī)定監(jiān)理單位應(yīng)完成的其它工作。第七條 合同雙方對提供給對方的本工程、本合同業(yè)務(wù)活動的有關(guān)資料,如有保 密要求的,要在提供的資料上注明保密等級,另一方應(yīng)按密級為對方保密,如發(fā) 生泄密,由責(zé)任方承當(dāng)有關(guān)責(zé)任。第九條外部條件包括:一、由委托人負(fù)責(zé)完善工程開工的前期條件,獲得政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件, 支付有關(guān)費用。具體內(nèi)容如下(有關(guān)資料和副本提供給監(jiān)理人):1、設(shè)計條件具有工程地質(zhì)勘探資料及工程設(shè)計施工圖紙;2、規(guī)劃報建資料;3、向有關(guān)部門繳納施工報建中規(guī)定由委托人負(fù)擔(dān)的費用;4

11、、場地條件:場地三通一平完成,能滿足工程開工。二、施工階段委托人應(yīng)完善以下工作,并及時將有關(guān)資料和副本提供給監(jiān)理 人:1、選擇或委托總承包人或各專業(yè)工程承包人,并簽訂工程施工合同;2、用書面形式通知有關(guān)外部關(guān)系各方,明確監(jiān)理人在工程建設(shè)監(jiān)理過程的 責(zé)權(quán);3、按竣工計劃辦理竣工驗收工作:4、主持工程竣工險收;第十條雙方約定,委托人應(yīng)按下述時間提供工程資料:對于第九條中有關(guān)資料和副本,委托人應(yīng)在本合同簽訂后一周內(nèi)無償提供一 份給監(jiān)理人。缺項的資料,在委托人收到資料后一周內(nèi)及時向監(jiān)理人提供。第H-一條 委托人原那么上應(yīng)在5天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜 作出書面答復(fù),重大事件回復(fù)時間可以適

12、當(dāng)延長。假設(shè)在特殊情況下在特殊時間要 求的,委托人應(yīng)根據(jù)情況按盡快答復(fù)。第十二條 委托人的常駐代表為 O第十五條 監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況,按照委托人的要求,除委托人提供監(jiān)理 辦公用房外,自行配置現(xiàn)場監(jiān)理辦公用房(根據(jù)需要)、辦公用品、通訊設(shè)施、監(jiān) 理人員的住房(施工現(xiàn)場不允許住宿)、飲食、用水用電、消防設(shè)施、生活、生 產(chǎn)平安設(shè)施等一切為完成監(jiān)理任務(wù)而需配置的設(shè)施,委托人和施工單位不予以提 供。對于監(jiān)理人自行配置上述設(shè)施所發(fā)生的費用,由監(jiān)理人綜合考慮在監(jiān)理費報 價中,委托人不另外計量支付。第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),享有以下權(quán)利:(2)選擇工程分包人的建議權(quán)。第二十六條 監(jiān)理人在

13、責(zé)任期內(nèi)如果失職,同意按以下方法承當(dāng)責(zé)任,賠償損失 累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)(扣稅):賠償金=直接經(jīng)濟損失X報酬比率(扣除稅金)第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù),如有違反那么應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違 約責(zé)任,賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。1、因非監(jiān)理人原因,委托人未按約定時間向監(jiān)理人支付費用,委托人須向 監(jiān)理人支付滯納金,滯納金;當(dāng)期須支付的監(jiān)理報酬xo. 延期天數(shù),滯納金 從規(guī)定支付期限最后一日起計算。第三十九條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額,支付監(jiān)理人的報 酬:1、合同總價:元(人民幣江2 (含監(jiān)理人須繳納的稅費等一切費用)。2、本合同簽訂后10天內(nèi),委托人先預(yù)付合同總額

14、的蹌%,即4 元給監(jiān)理人;3、進度款按照每三個月支付一次;完工時,支付完工款至合同總額的90乳 監(jiān)理人在每次申請監(jiān)理費進度款時,需提供監(jiān)理工作內(nèi)容及監(jiān)理工作總結(jié)。4、工程結(jié)算完成后30日內(nèi)支付致合同結(jié)算價的97%;5、合同結(jié)算價的3%作為質(zhì)量保證金,在保修期滿內(nèi)30天內(nèi)支付。6、本次工程開票資料:開票抬頭:廣汽本田汽車納稅人識別號:地址、 :廣州市黃埔區(qū)廣本路1號開戶行及賬號:工行黃埔支行7、本次監(jiān)理費為總價包干,不設(shè)費用追加。第四十一條 雙方同意用 人民幣 支付監(jiān)理酬金。第四十九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議時,當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié) 商不成時,向工程所在地人民法院提出訴訟。第四局部特殊

15、條件監(jiān)理人應(yīng)認(rèn)真履行投資控制職能,對工程承包人提交的結(jié)算書從完整性、合法性、合理 性等方面進行審查。進場的監(jiān)理工程部(機構(gòu))所有人員工程師必須不低于報價承諾的人員資質(zhì),總監(jiān)理工 程師和專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)具備較強的組織、指揮、協(xié)調(diào)能力和技術(shù)能力。除委托人同意更換 監(jiān)理人員外,不允許擅自更換監(jiān)理人員。管理過程中監(jiān)理不到位或到位但水平低下,不能履 行監(jiān)理職責(zé),監(jiān)理單位有責(zé)任按照建設(shè)管理單位要求更換監(jiān)理人員。一、監(jiān)理人調(diào)換其總監(jiān)理工程師或監(jiān)理機構(gòu)中的人員時,必須按委托報價文件中報價人 須知第2.8條款向委托人提出書面報告并附上替代人員的所有證明資料,經(jīng)委托人審核書面 同意后方可調(diào)換;或委托人要求監(jiān)理單位

16、更換個別監(jiān)理人員時,監(jiān)理單位在接到委托人通知 后兩周內(nèi)安排更換。否那么,委托人將有權(quán)延期支付監(jiān)理酬金并采取扣除違約金直至監(jiān)理人采 取糾正措施;情節(jié)嚴(yán)重的,委托人有權(quán)終止合同。二、總監(jiān)理工程師(或總監(jiān)代表)長期不駐場管理(每月累計7天或連續(xù)5天,或每月 3次未參加會議),超過天(次)數(shù)的,每次(天)扣除違約金1000元/人??偙O(jiān)理工程師(或總監(jiān)代表)離場需經(jīng)委托人代表批準(zhǔn),如有違反,委托人將通報批評 并每天扣除違約金1000元/人,各專業(yè)監(jiān)理工程師離場1天以內(nèi)要經(jīng)過總監(jiān)理工程師批準(zhǔn), 2天或以上的需書面申請并經(jīng)委托人代表批準(zhǔn),如有違反,委托人將通報批評并每天扣除違 約金500元/人。三、未經(jīng)委托

17、人同意擅自更換總監(jiān)理工程師(或總監(jiān)代表),委托人將從監(jiān)理費中扣除 5萬元的違約金;經(jīng)同意換人的,扣除違約金1萬元。假設(shè)監(jiān)理人未按照委托人要求及時更換 總監(jiān)理工程師(或總監(jiān)代表),每次扣除違約金25000元/人。四、擅自調(diào)換或未按照委托人要求及時更換副總監(jiān)、合同管理工程師或各專業(yè)監(jiān)理工程 師,每次扣除違約金5000元/人。五、監(jiān)理人在工程全過程的旁站監(jiān)理中,應(yīng)保證旁站人員及時到位,假設(shè)發(fā)現(xiàn)旁站人員不 能按經(jīng)批準(zhǔn)后的監(jiān)理實施細(xì)那么對關(guān)鍵工序全程旁站監(jiān)督,每次扣除違約金1000元/人,累計 超過三次(含三次)時,每次扣除1%的監(jiān)理費。六、本合同期內(nèi),監(jiān)理人必須依時派出合適人員出席各類與本工程相關(guān)的會

18、議;假設(shè)發(fā)現(xiàn) 監(jiān)理人不到場,每次不到場扣除現(xiàn)的監(jiān)理費。七、監(jiān)理人應(yīng)對承包人施工過程中交付臉收部位的工程質(zhì)量嚴(yán)格按照有關(guān)臉收規(guī)范的規(guī) 定進行臉收;假設(shè)對工程質(zhì)量不合格或存在明顯塊陷的部位不提出質(zhì)疑或不賁令承包人返工整 改而予以驗收,那么每次扣除2%的監(jiān)理費。八、監(jiān)理人應(yīng)對承包人提交的所有工程資料的真實性、合理性、合法性及時予以確認(rèn)或 提出質(zhì)疑;假設(shè)對明顯不真實、不合理、不合法的資料不提出質(zhì)疑且予以確認(rèn)而上交委托人, 那么每次扣除2%的監(jiān)理費。九、監(jiān)理人在工程完成相應(yīng)內(nèi)容并收齊有關(guān)資料后的十個工作日內(nèi),必須完成質(zhì)量險收 時應(yīng)由監(jiān)理單位填寫的各種資料,交委托人歸檔。否那么,每遲交一天,扣除1%的監(jiān)理

19、費。十、監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職貴,不能及時發(fā)現(xiàn)施工單位違約行為、或未及時向建設(shè)單位 如實報告相關(guān)情況,經(jīng)工程建設(shè)行政主管部門、建設(shè)單位查實后,每次扣除1000元的違約 金。監(jiān)理人違約須向發(fā)包人支付違約金時,發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)支付紿監(jiān)理人的監(jiān)理費中直接抵 扣,在每月計量支付中扣除,假設(shè)工程已完工,違約金在結(jié)笄時一次性扣除,監(jiān)理人不得有異 議。合同附件1:廉潔承諾指南廣汽本田汽車(以下簡稱廣汽本田)在與合同對方主體簽訂的主合同約定條款 的合作基礎(chǔ)上,根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),為有效規(guī)范和促進廉潔從業(yè),維護合同各方的合法 權(quán)益,特約定如下:一、各方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于市場準(zhǔn)入、工程招標(biāo)投標(biāo)、工程建設(shè)、設(shè)備購買和

20、市場經(jīng)濟活 動等有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)政策,以及廉潔從業(yè)的各項規(guī)定。二、各方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程工程相關(guān)合同文件,自覺按合同辦事。三、業(yè)務(wù)活動必須堅持公開、公平、公正、誠信、透明的原那么,不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦妫?損害國家、集體和對方利益。四、不得以任何理由向廣汽本田工作人員贈送禮金、有價證券、貴重物品和回扣、好處費、 感謝費等。五、不得以任何理由為廣汽本田工作人員報銷應(yīng)由其個人支付的費用。六、不得為廣汽本田工作人員裝修住房或為其配偶、子女的工作安排以及出國(境)、旅游 等提供方便。七、不得以任何理由邀請廣汽本田工作人員參加有可能影響公正開展公司業(yè)務(wù)的宴請、健身、 娛樂等活動。八、合同對方主體工作

21、人員有違反本協(xié)議的,廣汽本田有權(quán)給予其一至三年內(nèi)不得進入廣汽 本田方工程建設(shè)或其他市場經(jīng)濟活動的投標(biāo)范圍;給廣汽本田造成損失的,除支付違約金外 還應(yīng)全額賠償廣汽本田的損失;情節(jié)嚴(yán)重的,移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任;合同對方主體工 作人員被司法機關(guān)立案查處的,廣汽本田有權(quán)取消或終止合同,由此造成的損失由違約方承 擔(dān)。廣汽本田歡迎合同對方對廣汽本田各級領(lǐng)導(dǎo)干部、黨組織、黨員進行監(jiān)督,假設(shè)發(fā)現(xiàn)廣汽本田 工作人員有違反上述規(guī)定,請向廣汽本田紀(jì)委舉報。舉報 :(020)聯(lián)絡(luò)部門:廣汽本田紀(jì)委辦公室舉報郵箱:來信來訪:廣東省廣州市黃洞區(qū)廣本路1號廣汽本田汽車紀(jì)委辦公室( : 510700)合同附件2:廣汽本田

22、供應(yīng)商/服務(wù)商信息保密協(xié)議為保證完成甲乙雙方的商業(yè)合作,甲方將向乙方透露保密信息。為保證甲方的保密 信息不被泄漏和用于其它目的,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)要求,甲、乙雙方同意簽定本協(xié)議。 本協(xié)議自甲乙雙方開始商務(wù)接洽之日起生效,無論雙方最終是否成功達成合作意向,并 簽訂合同,自乙方知悉甲方保密信息起持續(xù)有效,除非甲方書面通知乙方該信息不再作 為保密信息。一、“保密信息”的范圍“保密信息”是指雙方就工程接觸后,甲方提供給乙方的任何信息,包括但 不限于:(一)以手寫、打印、軟件、膠片或其它可接觸的方式記載的信息;(二)以口頭方式公開但在公開時說明需要保密的信息;(三)乙方在甲方參觀、考察、合作過程中以其它形

23、式獲得的技術(shù)及管理信息;(四)工程進行過程中涉及到的產(chǎn)品價格、市場份額、客戶名單、客戶資料、 本錢利洞等商務(wù)信息;(五)工藝流程、工藝技術(shù)、工藝文件、文檔、圖紙、手冊、說明書,以及其 它的技術(shù)方面的資料;(六)工程進行過程中得知的需要保密的其他資料和信息;(七)員工、客戶以及其他相關(guān)方的個人信息;(八)根據(jù)甲方公司機密管理制度規(guī)定需要保密的其他信息。二、非“保密信息”的范圍在以下的情況,第一項的“保密信息”范圍并不適用:(一)甲方在提供信息給乙方的同時或以后對乙方以外的第三者(包括但不限 于個人,公司或團體)已公開的保密信息;(二)在甲方提供信息給乙方的時候或之前,乙方已直接或非直接地從甲方以

24、外的來 源獲得該保密信息;(三)在法律或者政策的要求下,乙方需提供該信息給有關(guān)政府機關(guān),但乙方應(yīng)在提 供該信息前盡早通知甲方披露的內(nèi)容和范圍等。三、乙方的義務(wù)(一)保守甲方提供的上述保密信息,采取相應(yīng)合理的保密措施,乙方有按照 甲方保密管理要求培訓(xùn)乙方員工的義務(wù)。限制只有乙方的有關(guān)工作人員能接觸到 本工程的核心技術(shù)機密,包括可能的文件、圖紙等。并與接觸核心機密的工作人 員簽訂保密協(xié)議;保密協(xié)議中應(yīng)規(guī)定:即使該工作人員離職,在離職后的2年內(nèi) 仍應(yīng)履行保密義務(wù)。離職工作人員泄密造成的損失,乙方與該工作人員承當(dāng)連帶 賠償責(zé)任。(二)乙方及其工作人員在發(fā)表論文、文章,參加研討會等會議,發(fā)布廣告或 其它

25、公示物時,不能泄露甲方的保密信息;(三)乙方不在本協(xié)議合作工程之外使用甲方的保密信息,不得直接或間接地 利用甲方提供的信息;(四)不以任何方式向任何第三方提供這些保密信息,特別地,乙方不得向甲 方同行透露、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移、贈送上述保密信息;(五)合作工程結(jié)束后,乙方應(yīng)交回或銷毀這些保密信息的載體及其復(fù)制件, 如采用銷毀保密信息的方式,需提供銷毀證明;乙方故意或過失向第三方披露甲 方商業(yè)秘密的,甲方有權(quán)要求乙方予以改正,造成甲方損失的,甲方有權(quán)要求乙 方依照法律承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任;(六)如果乙方的有關(guān)工作人員違反本協(xié)議,泄露、轉(zhuǎn)讓甲方的技術(shù)秘密,甲 方有權(quán)追究由此而引起的直接經(jīng)濟損失。三、乙方的權(quán)利甲方

26、提供的所有保密信息,其所有權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有或管理。乙方有 且僅有在甲方書面同意的范圍內(nèi)的使用權(quán)。四、甲方的權(quán)利甲方保證其有權(quán)透露其保密信息。甲方對保密信息的精確性和完整性無需做其它 任何保證且不接受任何責(zé)任和義務(wù),所有保密信息只按其本身狀況提供。五、其它(一)本協(xié)議包含了雙方與此保密事務(wù)有關(guān)的所有協(xié)議。如對本協(xié)議進行變更,那么 必須雙方在變更的書面文件上簽字蓋章才能生效。(二)本協(xié)議未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決。假設(shè)未能達成解決,那么可向甲方所在當(dāng)?shù)?法院提起訴訟。本協(xié)議與合同正文具有同等法律效力,雙方應(yīng)共同遵守。合同附件3:技術(shù)要求(招標(biāo)文件另行裝訂成冊)第一局部監(jiān)理合同協(xié)議書根據(jù)中華人

27、民共和國民法典、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、 法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠信的原那么,雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服 務(wù)事項協(xié)商一致,訂立本合同。一、 工程;況1、工程名稱:廣汽本田汽車 工程監(jiān)理2、工程地點:廣州市黃埔區(qū)開創(chuàng)大道363號3、工程規(guī)模:4、工程概算投資額或建筑安裝工程費: 二、詞語限定本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二局部監(jiān)理合同通用條款中賦予 它們的定義相同。三、監(jiān)理合同文件及解釋順序:1、本合同協(xié)議書;2、中標(biāo)通知書;3、合同專用條款及合同附件;4、合同通用條款;5、廉政承諾指南;6、招標(biāo)文件及其附件(另行裝訂);7、投標(biāo)文件及其附件(另行裝訂):8、委托人針對

28、本工程工程建設(shè)而制定的各項管理制度;9、組成合同的其它文件。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名: ,身份證號碼: ,注冊號: O五、合同總價本合同總價為: 元(含6%增值稅專用發(fā)票),大寫:人民幣 o 其中不含稅金額為 元,如遇國家稅法變更,本合同的不含稅金額不變,稅率隨國家稅法要求變更。六、監(jiān)理服務(wù)期:(1)施工準(zhǔn)備階段:自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起至工程開工之日止;(2)施工階段:自業(yè)主下達開工令或開工報告審批之日起至施工工程全部完工 并辦理竣工驗收、竣工結(jié)算、備案管理之日止;(3)缺陷責(zé)任期階段:自工程竣工驗收合格、備案管理完成之日起2年內(nèi)止;(4)工程竣工結(jié)算階段:自結(jié)算送審之日起至終審之日止

29、:(5)工程保修階段:自本工程工程竣工驗收合格、備案管理完成之日起計,按 對應(yīng)施工合同的有關(guān)規(guī)定,至保修期滿且無質(zhì)量缺陷為止。監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承當(dāng)監(jiān)理招標(biāo)文件中規(guī)定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付報酬。本工程甲方已委托工程管理公司在工程施工過程中對設(shè)計、工程施工計劃 及實際施工進度、進度款支付、平安管理、材料采購情況、施工質(zhì)量、工 程驗收等工作進行前期審核校對,現(xiàn)場確認(rèn),監(jiān)理人應(yīng)在施工過程中,積合同附件4:報價書(投標(biāo)文件另行裝訂成冊)極配合工程管理公司的相關(guān)工作。十、 本合同如有未盡事宜,委托人、監(jiān)理人雙方可另行簽訂補充

30、協(xié)議。只有根 據(jù)雙方法定代表人或其授權(quán)代表共同簽字的書面文件才能對本合同進行 更改和補充,這些更改和補充視為本合同不可分割的組成局部。十一、在合同履行過程中,經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字認(rèn)可的來往信 函、郵件、會議紀(jì)要、有關(guān)本工程補充的書面協(xié)議以及經(jīng)合同雙方共同確 認(rèn)的文件等,均視為本合同組成局部,與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效:本合同自合同雙方蓋章及雙方當(dāng)事人簽字之日起生效,至本 工程監(jiān)理服務(wù)期期滿自動終止。十三、廉潔承諾指南作為甲、乙雙方主合同的附件(后附),無需雙方另行 簽署,與主合同具有同等法律效力。十四、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,合同經(jīng)各方授權(quán)(法人)代表簽字并 加

31、蓋公章后生效,正副本具有同等法律效力。監(jiān)理人:(簽章)委托人:(簽章)廣汽本田汽車法定代表人或其授權(quán)的代理人(簽字):法定代表人或其授權(quán)的代理人(簽字):合同簽署日期: 年 月 日合同簽署日期: 年 月 日第二局部監(jiān)理合同通用條款詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條以下名詞和用語,除上下文另有規(guī)定外,有如下含義:(1) “工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。(2)“委托人”是指承當(dāng)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人?!氨O(jiān)理人”是指承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人?!氨O(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織?!翱偙O(jiān)理工程師是指經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面

32、履行本合同 的全權(quán)負(fù)責(zé)人?!俺邪恕笔侵赋O(jiān)理人以外,委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事 人。“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條款中約定,委托人委托的監(jiān)理工 作范圍和內(nèi)容。“工程監(jiān)理的附加工作”是指:委托人委托監(jiān)理范圍以外或由于委托人、承 包人原因,導(dǎo)致監(jiān)理工作受到阻礙或延誤而增加的工作量,通過雙方書面協(xié)議確 認(rèn)的工作內(nèi)容。“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原 因而暫?;蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作?!叭铡笔侵溉魏我惶炝銜r至第二天零時的時間段?!霸隆笔侵父鶕?jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一 天的時間段。第二條 建設(shè)工程委

33、托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī),以及專 用條款中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用 兩種以上(含兩種)語言文字時,漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員,向委托人 報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,完成監(jiān)理合同 專用條款中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)按合同 約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)認(rèn)真、勤奮她工作,為委托人提供 與其水平相適應(yīng)的咨詢意見

34、,公正維護各方面的合法權(quán)益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成 或中止時,應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程、本 合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù) 第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部 條件。根據(jù)需要,如將局部或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承當(dāng),那么應(yīng)在專用條款中 明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān) 理工作所需要的工程資料。

35、第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出 決定的一切事宜作出書面決定。第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐 代表(在專用條款中約定),負(fù)費與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理人。第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,以及監(jiān)理人主要成員的職能分 工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人,并在與第三人簽訂的合 同中予以明確。第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料:(1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條 委托人應(yīng)向監(jiān)理

36、人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合 同專用條款約定的設(shè)施,對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟補償(補償金額二 設(shè)施在工程使用時間占折舊年限的比例X設(shè)施原值+管理費)。第十六條 根據(jù)情況需要,如果雙方約定,由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員, 應(yīng)在監(jiān)理合同專用條款中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),享有以下權(quán)利:(1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。(2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。(3)對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和 使用功能要求等,向委托人的建議權(quán)。(4)對工程設(shè)計中的技術(shù)問題,按照平安和優(yōu)化的原那么,向設(shè)計人提出建議;如 果擬提

37、出的建議可能會提高工程造價,或延長工期,應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。 當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家公布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)時,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。(5)審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期和降低本錢的原那么, 向承包人提出建議,并向委托人提出書面報告。(6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)工作,重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托 人報告。(7)征得委托人同意,監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令,但應(yīng)當(dāng)事先向 委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時,那么應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人作出 書面報告。(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)

38、計要求和合同約定及 國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知承包人停止使用;對于不符合規(guī) 范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項工程和不平安施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工 整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)的復(fù)工令后才能復(fù)工。(9)工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工 合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。(10)在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),以及 工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),委托人不支付工 程款。第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,可對任何承包人合同中規(guī)定的義務(wù)提出變更。 如果由此嚴(yán)重影響了工程費用或質(zhì)量、進度,那么這種變更須經(jīng)

39、委托人事先批準(zhǔn)。 在緊急情況下未能事先報委托人批準(zhǔn)時,監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。 在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人的人員工作不力,監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有 關(guān)人員。第十九條 在委托的工程范圍內(nèi),委托人或承包人對對方的任何意見和要求(包 括索賠要求),均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出,由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見,再會同 雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時,監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能,以 獨立的身份判斷,公正地進行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解 或仲裁機關(guān)仲裁時,監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供用于作證的事實材料。委托人權(quán)利第二十條委托人有選定工程總承包人,以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條 委托人

40、有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計 使用功能要求的認(rèn)定權(quán),以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專 項報告。第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),或與承包人串 通給委托人或工程造成損失的,委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,直到終止 合同并要求監(jiān)理人承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中,如果因工 程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的有效日期,雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延 長的合同有效期。

41、第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造 成了委托人的經(jīng)濟損失的,應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計賠償總額(除本合同通用條 款第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)超過監(jiān)理報酬的總額(除去稅金)。第二十七條監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時限的行為,不承當(dāng)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或局部履行的, 監(jiān)理人不承當(dāng)責(zé)任。但對違反本合同通用條款第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜, 向委托人承當(dāng)賠償責(zé)任。第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補償由于該 索賠所導(dǎo)致的委托人的各種費用支出。委托人責(zé)任 第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義

42、務(wù),如有違反那么應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違 約責(zé)任,賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時,因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的,可以向委托人 要求補償損失。第三十條 如果委托人向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪⒌?,那么委托人?yīng)當(dāng)補償 由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。合同生效、變更與終止第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,以致發(fā)生 了附加工作或延長了持續(xù)時間,那么監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通 知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長,并得到附加工作的報酬。第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后,實際情況發(fā)生變化,使得監(jiān)理人不能全部 或局部執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托

43、人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng) 予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時,應(yīng)當(dāng)增加不超過42日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān) 理業(yè)務(wù),并按雙方約定的數(shù)額支付監(jiān)理報酬。第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工畛收或工程移交手續(xù),承包人和委托人 已簽訂工程保修責(zé)任書,監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款后,本合同即終止。保修期間 的責(zé)任,雙方在專用條款中約定。第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時,應(yīng)當(dāng)在42日前通知對方,因 解除合同使一方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式,協(xié)議未達成之前,原合同 仍然有效。第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),

44、而 委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時,或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫 停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,發(fā) 出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)的,可進一步發(fā)出終止合同的通知,如果 第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),監(jiān)理人可終止合同或自行暫停 或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?;蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的,其善后工 作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)當(dāng)視為額外工作,有權(quán)得到額外的報酬。第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時,可向監(jiān)理 人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。假設(shè)委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù), 可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,合同即行終止。 監(jiān)理人應(yīng)承當(dāng)違約費任。第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。監(jiān)理報酬第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬,按照監(jiān)理合同專用 條款中約定的方法計算,并按約定的時間和數(shù)額支付。第四十條委托人按規(guī)定時間向監(jiān)理人支付報酬第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條款約定。第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或

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