商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

1、Word 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議。 在平常生活當(dāng)中一般需要使用到合同，簽訂合適的合同能夠關(guān)心順當(dāng)達(dá)成的交易。只有在簽訂好適合自己目前狀況的合同范本之后，可以更好的愛(ài)護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。你知道合同的格式是怎樣寫的嗎？我收集并整理了“商鋪?zhàn)赓U協(xié)議”，供大家參考，盼望能關(guān)心到有需要的伴侶。 出租方（甲方） 法人代表： 承租方（乙方） 法人代表： 依據(jù)中國(guó)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于_店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。 第一條 租賃店面位于_，該店面建筑面積為_(kāi)平方米。 其次條 乙方同意租賃店面只作為_(kāi)使用。 第三條 租賃期限 3.1本合同正式租賃期限為_(kāi)年，自_年

2、_月_日起至_年_月_日止。 3.2本合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前60天發(fā)出書面申請(qǐng)，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租（甲方未作書面答復(fù)，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租），甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。 3.3本合同期限屆滿，如該店面連續(xù)對(duì)外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 第四條 店面租金 4.1甲乙雙方商定的租金為人民幣每平方米_元/月，即_元/月（大寫：_），以后按每年_遞增。 4.2租金和支付方式 甲乙雙方商定租金按先交費(fèi)后使用的原則進(jìn)行如下商定：乙方租金每六個(gè)月支付一次。 4.3乙方經(jīng)營(yíng)中涉及的費(fèi)稅（包括但不限

3、于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)）及其它費(fèi)用（包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò)）均不包括在店面租金當(dāng)中，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 4.4 甲乙雙方商定由乙方供應(yīng)方案，甲方負(fù)責(zé)店面裝修。 第五條 乙方如需在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)店面進(jìn)行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營(yíng)。 第六條 甲方的權(quán)力及義務(wù) 6.1 甲方有權(quán)根據(jù)本合同商定向乙方收取店面租金以及本合同商定應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。 6.2甲方有權(quán)在事先通知的狀況下指派工作人員進(jìn)入該營(yíng)業(yè)店面對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，抄表、修理和改建，緊急狀況下，甲方對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事

4、先通知的限制。 6.3乙方消失下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，履約保證金歸甲方全部。拖欠按合同商定繳納租金達(dá)7天以上的，拖欠應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)挠盟⒂秒娂捌渌M(fèi)用達(dá)30天以上的。 6.4對(duì)于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項(xiàng)費(fèi)用，即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費(fèi)用的部份款項(xiàng)，不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項(xiàng)，也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。 第七條 乙方的權(quán)利及義務(wù) 7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行自立經(jīng)營(yíng)幼兒園，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù)，但須依法經(jīng)營(yíng)。 7.2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，平安由乙方自行負(fù)責(zé)。 7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止?fàn)I業(yè)。停止?fàn)I業(yè)或變

5、相不營(yíng)業(yè)超過(guò)30天，甲方有權(quán)單方解除本合同，單方進(jìn)入乙方租賃店面，清空店面并對(duì)外出租。 7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 7.5乙方應(yīng)自行購(gòu)買承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)。 第八條 合同的終止或解除 8.1合同期滿之日，合同自行終止 8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，可提前終止合同。 8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。 8.4無(wú)論任何緣由終止或解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)于10日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方不到場(chǎng)的狀況下，將物品

6、搬離，且不擔(dān)當(dāng)物品缺失責(zé)任。 第九條 違約責(zé)任 9.1甲乙雙方按本合同商定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按合同履行義務(wù)的，按本合同商定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的狀況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。 9.2甲方違反本合同商定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的計(jì)算為乙方已繳未使用的租金額的50%. 9.3乙方違反本合同商定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計(jì)算為壹年的租金。 第十條 法律適用的爭(zhēng)議的解決 10.1有關(guān)本

7、合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭(zhēng)議的解決適用于中國(guó)現(xiàn)行法律，受其愛(ài)護(hù)和管轄。 10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。 第十一條 其它條款 11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 11.3甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時(shí)，仔細(xì)讀過(guò)本合同中全部條款，理解本合同條款的精神與含義，均認(rèn)為對(duì)雙方公正合理。 11.4甲方對(duì)乙方的全部通知、信函、文書等送達(dá)乙方租賃店面，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明狀況并請(qǐng)鄰近第三人簽字作證，即表示已送達(dá)

8、乙方；或甲方將書面通知、信函、文書以掛號(hào)信方式郵寄至乙方在本合同留下的詳細(xì)地址聯(lián)系方式時(shí)（乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面方式通知甲方），甲自交郵之日起三天后視為已送達(dá)乙方。 11.5甲乙雙方商定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的詳細(xì)地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為已合法送出。 甲方（蓋章） 乙方（蓋章） 代表簽字： 代表簽字： 我推舉 自立商鋪?zhàn)赓U協(xié)議 自立門面租賃合同 甲方（出租方） 乙方（承租方） 根椐中國(guó)合同法、中國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他騰法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙

9、雙方在公平，自愿、協(xié)商全都的條件下，就乙方承后果甲方位于貴陽(yáng)市金陽(yáng)新區(qū)興筑西路“奧體商業(yè)步行街”事宜，達(dá)成如下條款： 一、租賃范圍： 甲方同意將坐落在貴陽(yáng)市金陽(yáng)新區(qū)興筑西路奧體商業(yè)步行街1-1-11（A11）號(hào)的自立門面出租給乙方作為煙酒便利店使用，房屋建筑面積25.12平方米，該房屋的基本狀況祥見(jiàn)附件一。 二、租賃期限、租金及租金交納方式 1、租賃期限 自2022年6月1日至2022年5月31日止。 2、租金 每月租金為1004.8元，合計(jì)租金為大寫壹仟零肆元捌角元，租金為每年遞增5元. 即2022年6月1日至2022年5月31日止為40，合計(jì)每月租金為大寫壹仟零肆元捌角元（￥1004.8元

10、） 2022年6月1日至2022年5月31日止為45，合計(jì)每月租金為大寫壹仟壹佰參拾元肆角元（￥1130.4元） 2022年6月1日至2022年5月31日止為50，合計(jì)每月租金為大寫壹仟貳佰伍拾陸元（￥1256元） 2022年6月1日至2022年5月31日止為55，合計(jì)每月租金為大寫壹仟參佰捌拾壹元陸角元（￥1381.6元） 2022年6月1日至2022年5月31日止為60，合計(jì)每月租金為大寫壹仟伍佰零柒元（￥1507元） 3、租金繳付方式 租金的按季度方式支付，乙方需提前5天繳付下一季度的租金給甲方（以收款收據(jù)日期為準(zhǔn)） 三、租賃物業(yè)交付及免租 1、交付期限 甲方應(yīng)當(dāng)在2022年6月1日向乙

11、方交付租賃物業(yè)。 2、延遲交付 （1）假如甲方交付租賃物業(yè)超出交付期限的，則甲方每延遲一日交付，乙方的免租期順延一日，且租賃物業(yè)的免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等均相應(yīng)順延。 （2）但甲方不得遲于本合同簽訂之日起150日交付租賃物業(yè)，否則乙方有權(quán)選擇解除合同。 3、延遲收房 根據(jù)以下第 方式選擇告知方式。 （1）甲方在達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)后，以報(bào)紙刊凳分廣告告知乙方，以報(bào)紙公布之日作為免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等按報(bào)紙日期計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。 （2）甲方在達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)后，以書面通知簽收的形式告知乙方，以收到通知作為免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。 4、免租期 免

12、租期為45天，從甲方交付物業(yè)給乙方使用之日起開(kāi)頭計(jì)算免租期。 四、合同生效 簽訂本合同后，乙方需繳納一個(gè)月的租金，即大寫人民幣壹仟零肆元捌角元作定金，本合同生效，甲方交付物業(yè)給乙方使用時(shí)乙方開(kāi)頭繳納租金，所繳納的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為保證金。 五、保證金： 乙方需向甲方交納保證金大寫參仟元整（￥3000元）此保證金于簽訂合同后全額支付，該保證金作為乙方遵守及履行本租賃合同商定及條份，乙方壹份。 本合同附件部分： 附件一：樓層平面圖 附件二：房屋交房標(biāo)準(zhǔn) 附件三：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證件、執(zhí)照 甲方（蓋章） 乙方（蓋章） 電話： 電話： 身份證： 身份證： 合同簽約時(shí)間： 日期： 日期： 租賃商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議

13、 轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼： 轉(zhuǎn)讓方（乙方）：身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 一、甲方將自己位于_的店鋪(轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。 二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_年_月_日止，年租金為_(kāi)元人民幣（大寫：_），租金為一次性交清，并于商定日期提前一個(gè)月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所商定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他全部設(shè)備全部歸乙方全部，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方全部，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)

14、歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。 四、乙方在_年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)，（大寫：_），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。 五、甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪全部的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必需根據(jù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。假如由于

15、甲方緣由導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓中止，甲方同樣擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。 七、如因自然災(zāi)難等不行抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。 八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 甲方簽字： 日期： 乙方簽字： 日期： 附件：一、原房屋租賃合同 商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓協(xié)議 轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼： 轉(zhuǎn)讓方（乙方）：身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 一、甲方將自己位于_的店鋪(轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。 二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_年_

16、月_日止，年租金為_(kāi)元人民幣（大寫：_），租金為一次性交清，并于商定日期提前一個(gè)月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所商定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他全部設(shè)備全部歸乙方全部，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方全部，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。 四、乙方在_年 月1 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)，（大寫：_），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。 五、甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)

17、照等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪全部的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必需根據(jù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。假如由于甲方緣由導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓中止，甲方同樣擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。 七、如因自然災(zāi)難等不行抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。 八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 甲方簽字：

18、日期： 乙方簽字： 日期： 附件：一、原房屋租賃合同 商鋪代理租賃協(xié)議 托付方(以下簡(jiǎn)稱甲方) 地址： 電話： 受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方) 地址： 電話： 甲方托付乙方居間中介 寫字樓租賃事宜，雙方就此達(dá)成以下條款： 一、托付內(nèi)容：出租 1. 物業(yè)名稱及地址： 2. 托付期限：六個(gè)月，自2022年 月 日至2022年 月 日 二、甲方責(zé)任與權(quán)利 1. 照實(shí)向乙方供應(yīng)有關(guān)托付物業(yè)的具體材料及租賃之條件，若有變動(dòng)需準(zhǔn)時(shí)通知乙方。 2. 若在乙方居間中介下而成交，甲方應(yīng)按本托付協(xié)議支付傭金給乙方。 3.乙方介紹客戶后，應(yīng)將租賃客戶賜予乙方的供應(yīng)給甲方蓋章確認(rèn)后備案，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認(rèn)其他中介公司的介入，若乙方在招租期內(nèi)仍不能促進(jìn)客戶與甲方達(dá)成租賃協(xié)議，該條款隨即失去對(duì)甲方的約束力。 三、乙方責(zé)任與權(quán)利 1. 乙方應(yīng)伴隨客戶看房，洽談協(xié)調(diào)租賃，準(zhǔn)時(shí)的向甲方供應(yīng)反饋信息，幫助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。 2. 乙方應(yīng)幫助甲方與承租方協(xié)商合理的租金及其他條件，維護(hù)甲方正值利益，租賃合同租賃期限至少一年。 3. 若乙方盡到上述責(zé)任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交，則