二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同(按揭)

1、 成功是失敗之母，一切都是努力的結(jié)果房屋買(mǎi)賣(mài)合同(按揭)賣(mài)方：_ 身份證號(hào)碼： _ _身份證地址：_ _ _現(xiàn)住址：_手機(jī)：_買(mǎi)方：_ 身份證號(hào)碼：_身份證地址：_現(xiàn)住址：_ 手機(jī)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況(一) 賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于。建筑面積(二) 隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。平方米。第二條 房屋權(quán)屬情況(一) 該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：(二) 國(guó)有土地證號(hào)為：(三) 該房屋性質(zhì)為私有住宅。(四)

2、該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。第三條 房屋成交價(jià)格及定金頁(yè)腳內(nèi)容1 成功是失敗之母，一切都是努力的結(jié)果經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為： 人民幣(小 寫(xiě))元，(大寫(xiě))元整。本合同簽定的購(gòu)房定金為_(kāi)元。上述房屋價(jià)格包括附件一清單里的內(nèi)容。第四條 買(mǎi)方付款方式與期限(一) 在簽訂本合同時(shí)買(mǎi)方向賣(mài)方支付購(gòu)房首付款 (含定金 )人民幣(小寫(xiě))_ _(大寫(xiě))_元。(二) 由買(mǎi)方向（小寫(xiě)）_ _元（大寫(xiě)）_ _元整，并銀行直接將所貸房款放款給賣(mài)方。如銀行銀行申請(qǐng)住房貸款人民幣由實(shí)際放貸數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，買(mǎi)方應(yīng)在銀行放款當(dāng)日將差額支付給賣(mài)方。(三) 除首付款和 向銀行申請(qǐng)的住房 貸款外，剩余購(gòu) 房款

3、(小寫(xiě))_ _元(大寫(xiě))_元在賣(mài)方向買(mǎi)方交付房屋時(shí)，買(mǎi)方向賣(mài)方全部支付結(jié)清。第五條 房屋交付時(shí)間在簽定本合同后銀行確認(rèn)放貸之日起付給買(mǎi)方。第六條 買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)（一） 賣(mài)方保證該房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售條件。個(gè)月內(nèi)，賣(mài)方將此房屋交（二） 賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時(shí)，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。頁(yè)腳內(nèi)容2 成功是失敗之母，一切都是努力的結(jié)果（三） 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)結(jié)清，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。（四） 買(mǎi)方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向賣(mài)方支付購(gòu)房款，如實(shí)向貸款

4、銀行申報(bào)有關(guān)資料，負(fù)責(zé)完成銀行貸款和有關(guān)房屋過(guò)戶的工作，賣(mài)方提供協(xié)助。第七條 過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)本合同履行過(guò)程中，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)該繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。第八條 違約責(zé)任本合同簽定后，若買(mǎi)方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在 15 日內(nèi)將買(mǎi)方的已付款（不記利息）返還給買(mǎi)方，但購(gòu)房定金歸賣(mài)方所有。若賣(mài)方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)方，并自違約之日起 5 日內(nèi)應(yīng)以買(mǎi)方所付定金的雙倍及已付款（按銀行同期存款利率計(jì)息）返還給買(mǎi)方。第九條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十條 本合同一式 3 份，買(mǎi)方、賣(mài)方、銀行各執(zhí)一份。自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方(簽字手印)：買(mǎi)方(簽字手印)：合同簽訂日期：20 年_月_日