XX置業(yè)有限公司地產(chǎn)部崗位職務(wù)說明書

1、 鄭州建投鑫苑置業(yè)有限公司 地產(chǎn)部崗位職務(wù)說明書PAGE PAGE 16XX置業(yè)有限公司 地產(chǎn)部崗位職務(wù)說明書目 錄001地地產(chǎn)發(fā)展展部崗位位職務(wù)說說明書1002副副總經(jīng)濟(jì)濟(jì)師崗位位職務(wù)說說明書5003經(jīng)經(jīng)濟(jì)師崗崗位職務(wù)務(wù)說明書書9004證證件專員崗位職職務(wù)說明明書113005拓拓展專員員崗位職職務(wù)說明明書166006 拆遷主主管崗位位職務(wù)說說明書199007 拆遷專專員崗位位職務(wù)說說明書222地產(chǎn)發(fā)展展部經(jīng)理理崗位職位位說明書書一、崗位位標(biāo)識(shí)信信息崗位名稱稱：地產(chǎn)產(chǎn)發(fā)展部部經(jīng)理隸屬部部門：地地產(chǎn)發(fā)展展部職位等級(jí)級(jí)：行政政三級(jí) 直接上上級(jí)：開開發(fā)副總總經(jīng)理直接下級(jí)級(jí)：地產(chǎn)產(chǎn)部員工工 分分析日期

2、期：20007年年1月二、崗位位工作概概述全面負(fù)責(zé)責(zé)公司地地產(chǎn)的經(jīng)經(jīng)營(yíng)與開開發(fā)工作作和項(xiàng)目目拆遷工工作，以以及地產(chǎn)產(chǎn)部的行行政管理理與職能能建設(shè)。三、工作作職責(zé)與與任務(wù)1、主持持地產(chǎn)部部行政管管理的全全面工作作，做好好部門組組織建設(shè)設(shè)，保證證本部門門各項(xiàng)業(yè)業(yè)務(wù)的正正常有序序開展。2、負(fù)責(zé)責(zé)編制地地產(chǎn)部年年度、月月度工作作計(jì)劃，并并組織落落實(shí)。3、負(fù)責(zé)責(zé)國(guó)家和和地方政政府房地地產(chǎn)業(yè)相相關(guān)政策策、法律律、法規(guī)規(guī)的研究究，為公公司經(jīng)營(yíng)營(yíng)決策提提供參考考依據(jù)。4、負(fù)責(zé)責(zé)公司的的選點(diǎn)立立項(xiàng)工作作，做好好土地資資源的儲(chǔ)儲(chǔ)備。5、負(fù)責(zé)責(zé)土地交交易的談?wù)勁屑巴镣恋睾贤暮炗営?，并積積極協(xié)調(diào)調(diào)土地合合同的履履

3、行。6、負(fù)責(zé)責(zé)土地使使用權(quán)證證、規(guī)劃劃用地許許可證、建設(shè)工工程規(guī)劃劃許可證證、建設(shè)設(shè)規(guī)模批批復(fù)、人人防、消消防等相相關(guān)手續(xù)續(xù)的辦理理。7、負(fù)責(zé)責(zé)公司土土地經(jīng)營(yíng)營(yíng)，使土土地資源源與貨幣幣資源有有效結(jié)合合，為公公司拓寬寬融資渠渠道，提提供新的的經(jīng)濟(jì)增增長(zhǎng)點(diǎn)。8、負(fù)責(zé)責(zé)公司開開發(fā)項(xiàng)目目的投資資分析工工作。9、負(fù)責(zé)責(zé)地產(chǎn)評(píng)評(píng)估工作作和可行行性研究究工作。10、負(fù)負(fù)責(zé)土地地拆遷安安置以及及相關(guān)遺遺留問題題的處理理。11、負(fù)負(fù)責(zé)建立立與土地地、建設(shè)設(shè)、房管管、人防防、消防防等政府府相關(guān)職職能部門門的公共共關(guān)系。12、領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)監(jiān)督、考考核直接接下級(jí)的的工作。13、負(fù)負(fù)責(zé)完成成項(xiàng)目拆拆遷中的的各項(xiàng)工工作。1

4、4、完完成上級(jí)級(jí)委派的的其他任任務(wù)。四、工作作績(jī)效標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1、本部部門組織織建設(shè)完完善高效效，各項(xiàng)項(xiàng)業(yè)務(wù)開開展有序序。2、年度度、月度度計(jì)劃的的制定科科學(xué)合理理，計(jì)劃劃完成率率達(dá)900以上上。3、土地地資源儲(chǔ)儲(chǔ)備量能能夠充分分滿足公公司可持持續(xù)發(fā)展展需要。4、土地地交易價(jià)價(jià)格公平平合理，土土地開發(fā)發(fā)成本得得到有效效控制。5、用地地需求和和相關(guān)報(bào)報(bào)批、報(bào)報(bào)建手續(xù)續(xù)的辦理理及時(shí)，能能夠保證證項(xiàng)目開開發(fā)的正正常進(jìn)行行。6、能夠夠及時(shí)了了解并深深入研究究行業(yè)相相關(guān)政策策和法律律、法規(guī)規(guī)，為公公司制定定戰(zhàn)略發(fā)發(fā)展方向向提供可可靠的、有價(jià)值值的參考考依據(jù)。7、在外外聯(lián)工作作中能夠夠樹立公公司良好好的形象象，

5、并不不使公司司利益受受損。五、崗位位工作關(guān)關(guān)系（一）內(nèi)內(nèi)部關(guān)系系1、所受受監(jiān)督：在部門門業(yè)務(wù)開開展中接接受開發(fā)發(fā)副總經(jīng)經(jīng)理、企企管部經(jīng)經(jīng)理的指指導(dǎo)、監(jiān)監(jiān)督，在在部門行行政管理理中接受受行政人人事部監(jiān)監(jiān)督。2、所施施監(jiān)督：對(duì)部門門所屬員員工工作作開展實(shí)實(shí)施監(jiān)督督。3、合作作關(guān)系：在相關(guān)關(guān)報(bào)批、報(bào)建手手續(xù)的辦辦理及投投資分析析，地產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估等等工作中中與公司司相關(guān)部部門發(fā)生生協(xié)作關(guān)關(guān)系。（二）外外部關(guān)系系1、在土土地交易易及合同同履行中中與土地地供應(yīng)方方發(fā)生聯(lián)聯(lián)系。2、在報(bào)報(bào)批、報(bào)報(bào)建手續(xù)續(xù)的辦理理中與政政府對(duì)口口職能部部門發(fā)生生公共關(guān)關(guān)系。六、崗位位工作權(quán)權(quán)限1、對(duì)直直接下級(jí)級(jí)的人事事任免建建議權(quán)

6、和和獎(jiǎng)懲建建議權(quán)。2、對(duì)直直接下級(jí)級(jí)的工作作分配、指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查、考核評(píng)評(píng)價(jià)權(quán)。3、對(duì)直直接下級(jí)級(jí)的工作作爭(zhēng)議裁裁決權(quán)。4、對(duì)直直接下級(jí)級(jí)違規(guī)、違紀(jì)糾糾正權(quán)和和處理申申報(bào)權(quán)。5、代表表地產(chǎn)部部與外界界有關(guān)部部門和機(jī)機(jī)構(gòu)的聯(lián)聯(lián)絡(luò)權(quán)。6、必要要時(shí)向總總經(jīng)理的的直接報(bào)報(bào)告權(quán)。7、開展展本職業(yè)業(yè)務(wù)的權(quán)權(quán)力。七、崗位位工作時(shí)時(shí)間在公司制制度規(guī)定定的正常常上班時(shí)時(shí)間內(nèi)工工作，有有時(shí)需要要加班。八、崗位位工作環(huán)環(huán)境1/2左左右的時(shí)時(shí)間在有有空調(diào)的的辦公室室工作，11/2左左右的時(shí)時(shí)間需要要外出辦辦事。九、知識(shí)識(shí)與教育育水平要要求1、具有有經(jīng)濟(jì)管管理相關(guān)關(guān)專業(yè)大大學(xué)本科科以上學(xué)學(xué)歷，房房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)與管管理專

7、業(yè)業(yè)或投資資管理專專業(yè)尤佳佳。2熟悉悉房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)流流程，具具備房地地產(chǎn)投資資分析、土地估估價(jià)等方方面的知知識(shí)。3、具有有法律、商務(wù)談?wù)勁?、公公共關(guān)系系等方面面的知識(shí)識(shí)。4、掌握握計(jì)算機(jī)機(jī)常用知知識(shí)。十、崗位位技能要要求1、具有有很強(qiáng)的的商務(wù)談?wù)勁心芰α凸P(guān)關(guān)協(xié)調(diào)能能力。2、具有有較強(qiáng)的的語言表表達(dá)能力力和一定定的文字字處理能能力。3、具有有較強(qiáng)的的組織協(xié)協(xié)調(diào)能力力和分析析、應(yīng)變變能力。4、具有有一定的的計(jì)算機(jī)機(jī)操作能能力。十一、工工作經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)要求具有五年年以上相相關(guān)工作作經(jīng)驗(yàn)，其其中擔(dān)任任主管以以上職位位兩年以以上。十二、其其他素質(zhì)質(zhì)要求1、具有有健康的的體魄和和充沛的的能力。2、性格格沉穩(wěn)

8、，善善于與人人打交道道，具有有一定的的親和力力和韌勁勁。3、年齡齡30455周歲，一一般無特特殊性別別要求。副總經(jīng)濟(jì)濟(jì)師崗位位職位說說明書一、崗位位標(biāo)識(shí)信信息崗位名稱稱：副總總經(jīng)濟(jì)師師隸屬部部門：地地產(chǎn)發(fā)展展部職位等級(jí)級(jí)：行政政三級(jí)直接接上級(jí)：地產(chǎn)發(fā)發(fā)展部經(jīng)經(jīng)理直接下級(jí)級(jí)：經(jīng)濟(jì)濟(jì)師 分分析日期期：20007年年1月二、崗位位工作概概述具體負(fù)責(zé)責(zé)將全面面造價(jià)管管理運(yùn)用用到項(xiàng)目目開發(fā)全全部過程程工作，并并對(duì)地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行投資資分析與與前期規(guī)規(guī)劃，協(xié)協(xié)助部門門經(jīng)理進(jìn)進(jìn)行地產(chǎn)產(chǎn)部的專專業(yè)技術(shù)術(shù)職能建建設(shè)。三、工作作職責(zé)與與任務(wù)1、運(yùn)用用全面造造價(jià)管理理知識(shí)進(jìn)進(jìn)行地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目的的評(píng)估和和可行性性研究及及

9、公司開開發(fā)項(xiàng)目目的投資資分析工工作，制制定前期期開發(fā)計(jì)計(jì)劃、確確定市場(chǎng)場(chǎng)定位以以及運(yùn)作作中的定定位調(diào)整整，進(jìn)行行前期的的成本核核算與開開工后的的成本控控制、項(xiàng)項(xiàng)目后評(píng)評(píng)價(jià)、參參與銷售售價(jià)格的的制定等等。2、負(fù)責(zé)責(zé)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)相關(guān)關(guān)政策、法律、法規(guī)等等宏觀層層面的研研究，分分析產(chǎn)業(yè)業(yè)前景及及市場(chǎng)發(fā)發(fā)展趨勢(shì)勢(shì)，為公公司經(jīng)營(yíng)營(yíng)決策提提供參考考。3、協(xié)助助地產(chǎn)部部經(jīng)理進(jìn)進(jìn)行公司司的選點(diǎn)點(diǎn)立項(xiàng)工工作，做做好土地地資源的的儲(chǔ)備。4、參與與土地交交易的談?wù)勁屑巴镣恋睾贤暮炗営?，并積積極協(xié)調(diào)調(diào)土地合合同的履履行。5、協(xié)助助地產(chǎn)部部經(jīng)理進(jìn)進(jìn)行公司司土地經(jīng)經(jīng)營(yíng)，使使土地資資源與貨貨幣資源源有效結(jié)結(jié)合，為為公司拓

10、拓寬融資資渠道，提提供新的的經(jīng)濟(jì)增增長(zhǎng)點(diǎn)。6、協(xié)助助部門經(jīng)經(jīng)理制定定地產(chǎn)部部各項(xiàng)業(yè)業(yè)務(wù)技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及及業(yè)務(wù)工工作流程程。7、完成成上級(jí)委委派的其其他任務(wù)務(wù)。四、工作作績(jī)效標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1、各個(gè)個(gè)項(xiàng)目開開發(fā)的前前期工作作準(zhǔn)備充充分，能能夠滿足足公司戰(zhàn)戰(zhàn)略發(fā)展展的需要要。2、能夠夠及時(shí)了了解并深深入研究究行業(yè)相相關(guān)政策策和法律律、法規(guī)規(guī)，為公公司制定定戰(zhàn)略發(fā)發(fā)展方向向提供可可靠的、有價(jià)值值的參考考依據(jù)。3、各項(xiàng)項(xiàng)數(shù)據(jù)測(cè)測(cè)算合理理，項(xiàng)目目開發(fā)成成本得到到有效控控制。4、項(xiàng)目目前期規(guī)規(guī)劃合理理，能夠夠保證開開發(fā)的正正常進(jìn)行行。5、在外外聯(lián)工作作中能夠夠樹立公公司良好好的形象象，不使使公司利利益受損損。6、做好好

11、保密工工作，凡凡涉及公公司的各各類秘密密信息和和資料不不得傳播播。7、因信信息與決決策建議議嚴(yán)重失失真，影影響公司司重大決決策給公公司造成成損失，應(yīng)應(yīng)負(fù)相應(yīng)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)責(zé)任和和行政責(zé)責(zé)任。五、崗位位工作關(guān)關(guān)系（一）內(nèi)內(nèi)部關(guān)系系1、所受受監(jiān)督：在部門門業(yè)務(wù)開開展中接接受地產(chǎn)產(chǎn)發(fā)展部部經(jīng)理的的指導(dǎo)、監(jiān)督。2、所施施監(jiān)督：對(duì)經(jīng)濟(jì)濟(jì)師的工工作開展展實(shí)施監(jiān)監(jiān)督3、合作作關(guān)系：在項(xiàng)目目投資分分析、成成本監(jiān)督督、地產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估等等工作中中與公司司相關(guān)部部門發(fā)生生協(xié)作關(guān)關(guān)系。（二）外外部關(guān)系系1、在土土地交易易及合同同履行中中與土地地供應(yīng)方方發(fā)生聯(lián)聯(lián)系。六、崗位位工作權(quán)權(quán)限1、為順順利開展展工作而而必備的的秘密信信

12、息獲得得權(quán)；2、對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目開發(fā)發(fā)與建設(shè)設(shè)的建議議權(quán)；3、與外外界有關(guān)關(guān)部門和和機(jī)構(gòu)的的聯(lián)絡(luò)權(quán)權(quán)；4、開展展本職業(yè)業(yè)務(wù)的權(quán)權(quán)力。七、崗位位工作時(shí)時(shí)間在公司制制度規(guī)定定的正常常上班時(shí)時(shí)間內(nèi)工工作，有有時(shí)需要要加班。八、崗位位工作環(huán)環(huán)境大部分時(shí)時(shí)間在有有空調(diào)的的辦公室室工作，有有時(shí)需要要外出辦辦事。九、知識(shí)識(shí)與教育育水平要要求1、具有有經(jīng)濟(jì)管管理或工工程管理理相關(guān)專專業(yè)大學(xué)學(xué)本科以以上學(xué)歷歷，房地地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)與管理理專業(yè)尤尤佳。2熟悉悉房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)流流程，具具備房地地產(chǎn)投資資分析、土地估估價(jià)、前前期規(guī)劃劃等方面面的知識(shí)識(shí)。3、具有有法律、商務(wù)談?wù)勁小⒐碴P(guān)系系等方面面的知識(shí)識(shí)。4、熟練練掌握計(jì)計(jì)算機(jī)相

13、相關(guān)軟件件的使用用知識(shí)。十、崗位位技能要要求具有較強(qiáng)強(qiáng)的邏輯輯思維能能力和對(duì)對(duì)新領(lǐng)域域的認(rèn)知知能力。有敏銳的的判斷能能力和出出色的分分析能力力。具有較強(qiáng)強(qiáng)的計(jì)算算機(jī)操作作能力。具有一定定的語言言表達(dá)能能力和較較強(qiáng)的文文字處理理能力。 具有一定定的商務(wù)務(wù)談判能能力和公公關(guān)協(xié)調(diào)調(diào)能力。十一、工工作經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)要求具有五年年以上相相關(guān)工作作經(jīng)驗(yàn)，其其中參與與大型項(xiàng)項(xiàng)目前期期工作兩兩年以上上經(jīng)驗(yàn)。十二、其其他素質(zhì)質(zhì)要求1、具有有健康的的體魄和和充沛的的能力。2、性格格沉穩(wěn)，善善于與人人打交道道，具有有一定的的親和力力和韌勁勁。3、年齡齡28400周歲，一一般無特特殊性別別要求。經(jīng)濟(jì)師崗崗位職位位說明書書一、

14、崗位位標(biāo)識(shí)信信息崗位名稱稱：地產(chǎn)產(chǎn)估價(jià)師師 隸屬部部門：地地產(chǎn)發(fā)展展部職位等級(jí)級(jí)：工程程師 直接上上級(jí)：副副總經(jīng)濟(jì)濟(jì)師直接下級(jí)級(jí)：無 分析日日期：220077年1月月二、崗位位工作概概述協(xié)助副總總經(jīng)濟(jì)師師將全面面造價(jià)管管理運(yùn)用用到項(xiàng)目目開發(fā)全全部過程程工作，并并對(duì)地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行投資資分析與與前期規(guī)規(guī)劃。三、工作作職責(zé)與與任務(wù)1、協(xié)助助副總經(jīng)經(jīng)濟(jì)師運(yùn)運(yùn)用全面面造價(jià)管管理知識(shí)識(shí)進(jìn)行地地產(chǎn)項(xiàng)目目的評(píng)估估和可行行性研究究及公司司開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目的投投資分析析工作，制制定前期期開發(fā)計(jì)計(jì)劃、確確定市場(chǎng)場(chǎng)定位以以及運(yùn)作作中的定定位調(diào)整整，進(jìn)行行前期的的成本核核算與開開工后的的成本控控制、項(xiàng)項(xiàng)目后評(píng)評(píng)價(jià)、參參與銷

15、售售價(jià)格的的制定等等。2、負(fù)責(zé)責(zé)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)相關(guān)關(guān)政策、法律、法規(guī)等等信息的的收集及及宏觀層層面的研研究，分分析產(chǎn)業(yè)業(yè)前景及及市場(chǎng)發(fā)發(fā)展趨勢(shì)勢(shì)，為公公司經(jīng)營(yíng)營(yíng)決策提提供參考考。3、協(xié)助助進(jìn)行公公司的選選點(diǎn)立項(xiàng)項(xiàng)工作，做做好土地地資源的的儲(chǔ)備。4、參與與土地交交易的談?wù)勁屑巴镣恋睾贤暮炗営?，并積積極協(xié)調(diào)調(diào)土地合合同的履履行。5、協(xié)助助進(jìn)行公公司土地地經(jīng)營(yíng)，使使土地資資源與貨貨幣資源源有效結(jié)結(jié)合，為為公司拓拓寬融資資渠道，提提供新的的經(jīng)濟(jì)增增長(zhǎng)點(diǎn)。6、完成成上級(jí)委委派的其其他任務(wù)務(wù)。四、工作作績(jī)效標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1、各個(gè)個(gè)項(xiàng)目開開發(fā)的前前期工作作準(zhǔn)備充充分，能能夠滿足足公司戰(zhàn)戰(zhàn)略發(fā)展展的需要要。2、能夠夠

16、及時(shí)了了解并深深入研究究行業(yè)相相關(guān)政策策和法律律、法規(guī)規(guī)，為公公司制定定戰(zhàn)略發(fā)發(fā)展方向向提供可可靠的、有價(jià)值值的參考考依據(jù)。3、各項(xiàng)項(xiàng)數(shù)據(jù)測(cè)測(cè)算合理理，項(xiàng)目目開發(fā)成成本得到到有效控控制。4、項(xiàng)目目前期規(guī)規(guī)劃合理理，能夠夠保證開開發(fā)的正正常進(jìn)行行。5、在外外聯(lián)工作作中能夠夠樹立公公司良好好的形象象，不使使公司利利益受損損。6、做好好保密工工作，凡凡涉及公公司的各各類秘密密信息和和資料不不得傳播播。7、因信信息與決決策建議議嚴(yán)重失失真，影影響公司司重大決決策給公公司造成成損失，應(yīng)應(yīng)負(fù)相應(yīng)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)責(zé)任和和行政責(zé)責(zé)任。五、崗位位工作關(guān)關(guān)系（一）內(nèi)內(nèi)部關(guān)系系1、所受受監(jiān)督：在部門門業(yè)務(wù)開開展中接接受副

17、總總經(jīng)濟(jì)師師、地產(chǎn)產(chǎn)發(fā)展部部經(jīng)理的的指導(dǎo)、監(jiān)督。2、所施施監(jiān)督：無。3、合作作關(guān)系：在項(xiàng)目目投資分分析、成成本監(jiān)督督、地產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估等等工作中中與公司司相關(guān)部部門發(fā)生生協(xié)作關(guān)關(guān)系。（二）外外部關(guān)系系1、在土土地交易易及合同同履行中中與土地地供應(yīng)方方發(fā)生聯(lián)聯(lián)系。六、崗位位工作權(quán)權(quán)限1、為順順利開展展工作而而必備的的秘密信信息獲得得權(quán)；2、對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目開發(fā)發(fā)與建設(shè)設(shè)的建議議權(quán)；3、與外外界有關(guān)關(guān)部門和和機(jī)構(gòu)的的聯(lián)絡(luò)權(quán)權(quán)；4、開展展本職業(yè)業(yè)務(wù)的權(quán)權(quán)力。七、崗位位工作時(shí)時(shí)間在公司制制度規(guī)定定的正常常上班時(shí)時(shí)間內(nèi)工工作，有有時(shí)需要要加班。八、崗位位工作環(huán)環(huán)境大部分時(shí)時(shí)間在有有空調(diào)的的辦公室室工作，有有時(shí)需要要外

18、出辦辦事。九、知識(shí)識(shí)與教育育水平要要求1、具有有經(jīng)濟(jì)管管理或工工程管理理相關(guān)專專業(yè)大學(xué)學(xué)本科以以上學(xué)歷歷，房地地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)與管理理專業(yè)尤尤佳。2熟悉悉房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)流流程，具具備房地地產(chǎn)投資資分析、土地估估價(jià)、前前期規(guī)劃劃等方面面的知識(shí)識(shí)。3、具有有法律、商務(wù)談?wù)勁?、公公共關(guān)系系等方面面的知識(shí)識(shí)。4、熟練練掌握計(jì)計(jì)算機(jī)相相關(guān)軟件件的使用用知識(shí)。十、崗位位技能要要求1、具有有較強(qiáng)的的邏輯思思維能力力和對(duì)新新領(lǐng)域的的認(rèn)知能能力。2、有敏敏銳的判判斷能力力和出色色的分析析能力。3、具有有較強(qiáng)的的計(jì)算機(jī)機(jī)操作能能力。4、具有有一定的的語言表表達(dá)能力力和較強(qiáng)強(qiáng)的文字字處理能能力。 5、具有有一定的的商務(wù)談?wù)?/p>

19、判能力力和公關(guān)關(guān)協(xié)調(diào)能能力。十一、工工作經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)要求具有三年年以上相相關(guān)工作作經(jīng)驗(yàn)，其其中參與與大型項(xiàng)項(xiàng)目前期期工作一一年以上上經(jīng)驗(yàn)。十二、其其他素質(zhì)質(zhì)要求1、具有有健康的的體魄和和充沛的的能力。2、性格格沉穩(wěn)，善善于與人人打交道道，具有有一定的的親和力力和韌勁勁。3、年齡齡28400周歲，一一般無特特殊性別別要求。證件專員員崗位職務(wù)務(wù)說明書書一、崗位位標(biāo)識(shí)信信息崗位名稱稱：證件件專員 隸屬部部門：地地產(chǎn)發(fā)展展部職位等級(jí)級(jí)：助理理工程師師直接上上級(jí)：地地產(chǎn)發(fā)展展部經(jīng)理理直接下級(jí)級(jí)：無 分析日日期：220077年1月月二、崗位位工作概概述負(fù)責(zé)各種種土地、規(guī)劃證證件、規(guī)規(guī)模、消消防、人人防等手手續(xù)的

20、及及時(shí)辦理理，為施施工許可可以及銷銷售做好好前期準(zhǔn)準(zhǔn)備并創(chuàng)創(chuàng)造良好好的外部部條件。三、工作作職責(zé)任任務(wù)1、收集集土地信信息以及及土地招招拍掛資資料。2、了解解投標(biāo)地地塊的土土地現(xiàn)狀狀和四至至情況以以及內(nèi)外外部規(guī)劃劃情況。3、辦理理土地出出讓合同同以及土土地規(guī)劃劃和使用用證。4、辦理理人防、消防審審批手續(xù)續(xù)。5、辦理理建筑工工程規(guī)劃劃許可證證。6、辦理理規(guī)模批批復(fù)。7、辦理理驗(yàn)放線線手續(xù)。8、辦理理土地分分割手續(xù)續(xù)。9、辦理理資質(zhì)年年審手續(xù)續(xù)。10、領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)交辦辦的其他他業(yè)務(wù)。四、工作作績(jī)效標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1、各種種證件辦辦理及時(shí)時(shí)準(zhǔn)確無無誤，確確保工作作的順利利進(jìn)行。2、嚴(yán)格格按公司司制度管管理各種種證件

21、，辦辦理完后后及時(shí)移移交公司司檔案部部門。3、合情情、合理理交往外外部業(yè)務(wù)務(wù)部門，確確保公司司利益不不受損失失。五、崗位位工作關(guān)關(guān)系（一）內(nèi)內(nèi)部關(guān)系系1、所受受監(jiān)督：在業(yè)務(wù)務(wù)開展中中接受地地產(chǎn)發(fā)展展部經(jīng)理理的指導(dǎo)導(dǎo)、監(jiān)督督。2、所施施監(jiān)督：監(jiān)督各各種資料料的辦理理以及其其他部門門提供資資料的合合理性、完整性性、準(zhǔn)確確性。3、合作作關(guān)系：在各種種證件以以及手續(xù)續(xù)的辦理理和使用用中與其其他相關(guān)關(guān)部門（工工程部、規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)部、預(yù)算部部、財(cái)務(wù)務(wù)部等）發(fā)發(fā)生合作作關(guān)系。（二）外外部關(guān)系系在各種證證件辦理理過程中中與土地地局、規(guī)規(guī)劃局、房管局局、建委委等有關(guān)關(guān)單位或或部門發(fā)發(fā)生聯(lián)系系。六、崗位位工作權(quán)權(quán)限

22、1、對(duì)辦辦理證件件過程中中對(duì)于公公司業(yè)務(wù)務(wù)部門提提供的資資料有監(jiān)監(jiān)督和審審核的權(quán)權(quán)利。2、為最最大化保保證公司司的利益益，在辦辦理證件件過程中中有監(jiān)督督各種數(shù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)準(zhǔn)確性以以及可以以提出合合理性的的權(quán)利。七、崗位位工作時(shí)時(shí)間在公司制制度規(guī)定定的正常常上班時(shí)時(shí)間內(nèi)工工作,有有時(shí)需要要加班。八、崗位位工作環(huán)環(huán)境大部分時(shí)時(shí)間需要要外出在在公司以以外的相相關(guān)部門門辦事，有有時(shí)在有有空調(diào)的的辦公室室工作。九、知識(shí)識(shí)及教育育水平1、具備備管理類類及相關(guān)關(guān)專業(yè)大大專以上上學(xué)歷。2、具備備房地產(chǎn)產(chǎn)、施工工、統(tǒng)計(jì)計(jì)等相關(guān)關(guān)知識(shí)。十、崗位位技能1、熟悉悉各種證證件辦理理流程。2、熟練練操作電電腦。十一、工工作經(jīng)

23、驗(yàn)驗(yàn)要求二年以上上行業(yè)相相關(guān)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)。十二、其其他素質(zhì)質(zhì)要求1、具有有良好的的溝通能能力和人人際交往往能力。2、具有有較強(qiáng)的的邏輯思思維能力力和細(xì)致致認(rèn)真的的個(gè)人特特質(zhì)。3、年齡齡在255400歲，一一般無性性別要求求。拓展專員員崗位職務(wù)務(wù)說明書書一、崗位位標(biāo)識(shí)信信息崗位名稱稱：拓展展專員隸隸屬部門門：地產(chǎn)產(chǎn)發(fā)展部部職務(wù)等級(jí)級(jí)：職員員直接上上級(jí)：地地產(chǎn)發(fā)展展部經(jīng)理理直接下級(jí)級(jí)：無分析日日期：220077年1月月二、崗位位工作概概述 負(fù)責(zé)責(zé)外地市市場(chǎng)土地地信息的的搜集和和整理、市場(chǎng)數(shù)數(shù)據(jù)處理理和分析析、完成成項(xiàng)目報(bào)報(bào)告及專專項(xiàng)報(bào)告告。三、工作作職責(zé)與與任務(wù)1、負(fù)責(zé)責(zé)日常拓拓展地房房地產(chǎn)信信息及相相

24、關(guān)政策策法規(guī)的的搜集。2、負(fù)責(zé)責(zé)宏觀經(jīng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)據(jù)和房產(chǎn)產(chǎn)數(shù)據(jù)的的整理。3、負(fù)責(zé)責(zé)土地現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)踏勘勘。4、負(fù)責(zé)責(zé)外地城城市的土土地?cái)?shù)據(jù)據(jù)的處理理分析。5、負(fù)責(zé)責(zé)宏觀房房地產(chǎn)市市場(chǎng)數(shù)據(jù)據(jù)收集整整理分析析6、完成成上級(jí)委委派的其其他工作作。四、工作作績(jī)效標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1、按節(jié)節(jié)點(diǎn)及時(shí)時(shí)完成土土地信息息收集整整理。2、及時(shí)時(shí)準(zhǔn)備相相關(guān)材料料。3、嚴(yán)格格執(zhí)行公公司各項(xiàng)項(xiàng)規(guī)章制制度。五、崗位位工作關(guān)關(guān)系（一）內(nèi)內(nèi)部關(guān)系系1、所受受監(jiān)督：在工作作開展中中接受地地產(chǎn)發(fā)展展部經(jīng)理理和副總總經(jīng)濟(jì)師師的指導(dǎo)導(dǎo)和監(jiān)督督。2、所施施監(jiān)督：無3、合作作關(guān)系：在各種種數(shù)據(jù)收收集的過過程中與與其他相相關(guān)部門門發(fā)生合合作關(guān)系系。（二）外

25、外部關(guān)系系在收集各各種數(shù)據(jù)據(jù)的過程程中與土土地局、規(guī)劃局局、房管管局、建建委等有有關(guān)單位位或部門門發(fā)生聯(lián)聯(lián)系。六、崗位位工作權(quán)權(quán)限1、有權(quán)權(quán)要求其其他部門門或個(gè)人人配合提提供開展展業(yè)務(wù)所所需資料料。七、崗位位工作時(shí)時(shí)間在公司規(guī)規(guī)定的正正常上班班時(shí)間工工作，較較少加班班。八、崗位位工作環(huán)環(huán)境部分時(shí)間間在空調(diào)調(diào)的辦公公室工作作，部分分時(shí)間出出差工作作。九、知識(shí)識(shí)及教育育水平1、通招招本科市市場(chǎng)營(yíng)銷銷、房地地產(chǎn)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)統(tǒng)計(jì)、工工民建專專業(yè)畢業(yè)業(yè)；2、熟悉悉土地政政策、相相關(guān)辦事事流程。3、具備備房地產(chǎn)產(chǎn)相關(guān)政政策、法法規(guī)、條條例。4、熟悉悉計(jì)算機(jī)機(jī)常用軟軟件應(yīng)用用與操作作。十、崗位位技能要要求1

26、、具備備良好的的溝通能能力和協(xié)協(xié)調(diào)能力力。2、具有有承受工工作壓力力的心理理素質(zhì)。十一、工工作經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)要求二年以上上相關(guān)工工作經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)。十二、其其它素質(zhì)質(zhì)要求1、身體體健康。2、具有有強(qiáng)烈的的責(zé)任感感及良好好的人際際關(guān)系。3、年齡齡在255歲35歲歲，一般般無性別別要求。4、有駕駕照并具具備1年年以上的的駕駛經(jīng)經(jīng)驗(yàn)。拆遷主管管崗位職務(wù)務(wù)說明書書一、崗位位標(biāo)識(shí)信信息崗位名稱稱：拆遷遷主管隸屬屬部門：地產(chǎn)發(fā)發(fā)展部職位等級(jí)級(jí)：行政政四級(jí) 直直接上級(jí)級(jí)：地產(chǎn)產(chǎn)發(fā)展部部經(jīng)理直接下級(jí)級(jí)：拆遷遷專員分分析日期期：20007年年1月二崗位位工作概概述全面負(fù)責(zé)責(zé)拆遷房房屋的摸摸底調(diào)查查和匯總總數(shù)據(jù)，配配合部門門經(jīng)理

27、完完成項(xiàng)目目報(bào)告及及計(jì)劃安安排，協(xié)協(xié)調(diào)政府府各有關(guān)關(guān)部門的的關(guān)系，為為拆遷項(xiàng)項(xiàng)目的土土地規(guī)劃劃、設(shè)計(jì)計(jì)做好前前期準(zhǔn)備備工作。三工作作職責(zé)任任務(wù)1在地地產(chǎn)發(fā)展展部經(jīng)理理的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下，做做好拆遷遷項(xiàng)目的的各項(xiàng)準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作，當(dāng)好好領(lǐng)導(dǎo)的的參謀和和助手；2認(rèn)真真學(xué)習(xí)和和遵守公公司各項(xiàng)項(xiàng)規(guī)章制制度，服服從直接接上級(jí)的的工作安安排，做做好本職職工作和和領(lǐng)導(dǎo)交交辦的其其他工作作；3認(rèn)真真學(xué)習(xí)、熟練掌掌握有關(guān)關(guān)拆遷方方面的法法律法規(guī)規(guī)和條例例精神；4、協(xié)助助辦理拆拆遷有關(guān)關(guān)各種證證件；4負(fù)責(zé)責(zé)拆遷房房屋的摸摸底、調(diào)調(diào)查工作作，做到到匯總數(shù)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確確無誤；5負(fù)責(zé)責(zé)被拆遷遷人的搬搬遷動(dòng)員員、安置置以及有有關(guān)條例例的

28、解釋釋工作；6在拆拆遷安置置工作中中，不得得利用職職權(quán)，超超越政策策謀取私私利，行行賄受賄賄；7、完成成直接上上級(jí)委派派的其他他任務(wù)。四工作作績(jī)效標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1按進(jìn)進(jìn)度完成成任務(wù)，保保證拆遷遷資料及及有關(guān)數(shù)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確確無誤；2按拆拆遷條例例規(guī)定的的內(nèi)容嚴(yán)嚴(yán)格把關(guān)關(guān)有關(guān)數(shù)數(shù)據(jù)的真真實(shí)性，確確保公司司利益不不受損失失。3、嚴(yán)格格執(zhí)行公公司各項(xiàng)項(xiàng)規(guī)章制制度五崗位位工作關(guān)關(guān)系（一）內(nèi)內(nèi)部關(guān)系系1所受受監(jiān)督：在業(yè)務(wù)務(wù)開展中中接受地地產(chǎn)發(fā)展展部經(jīng)理理的指導(dǎo)導(dǎo)、監(jiān)督督。2所施施監(jiān)督：對(duì)拆遷專專員的工工作開展展實(shí)施監(jiān)監(jiān)督3合作作關(guān)系：在各種種證件、數(shù)據(jù)以以及手續(xù)續(xù)的辦理理和使用用與其它它相關(guān)部部門發(fā)生生合作關(guān)關(guān)系。（

29、二）外外部關(guān)系系在拆遷安安置過程程中與市市、區(qū)政政府各相相關(guān)單位位或部門門發(fā)生聯(lián)聯(lián)系。六崗位位工作權(quán)權(quán)限1在拆拆遷安置置過程中中對(duì)被拆拆遷人提提供的資資料和數(shù)數(shù)據(jù)有監(jiān)監(jiān)督和審審核的權(quán)權(quán)利；2為保保證公司司的利益益，在拆拆遷安置置過程中中發(fā)現(xiàn)數(shù)數(shù)據(jù)有誤誤有糾正正其正確確的權(quán)利利。七崗位位工作時(shí)時(shí)間在公司制制度規(guī)定定的正常常上班時(shí)時(shí)間內(nèi)工工作，有有時(shí)需要要加班。八崗位位工作環(huán)環(huán)境大部分時(shí)時(shí)間需要要外出在在公司以以外辦事事，有時(shí)時(shí)在有空空調(diào)的辦辦公室工工作。九知識(shí)識(shí)及教育育水平1具備備相關(guān)專專業(yè)本科科以上學(xué)學(xué)歷；2具備備房地產(chǎn)產(chǎn)、有關(guān)關(guān)拆遷法法律、法法規(guī)、條條例等相相關(guān)知識(shí)識(shí)。十崗位位技能1熟悉悉各

30、種證證件的辦辦理流程程；2、熟練練操作電電腦；3、掌握握拆遷有有關(guān)法律律、法規(guī)規(guī)、條例例；4掌握握與人溝溝通的能力及及技巧；十一.工工作經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)要求有相關(guān)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)或工工作熱情情。十二.其其他素質(zhì)質(zhì)要求1、具有有良好的的溝通能能力和人人際交往往能力；2、具有有較強(qiáng)的的邏輯思思維能力力和細(xì)致致認(rèn)真的的個(gè)人特特質(zhì)；3有較較強(qiáng)的團(tuán)團(tuán)隊(duì)意識(shí)識(shí)和吃苦苦耐勞的的精神。拆遷專員員崗位職務(wù)務(wù)說明書書一、崗位位標(biāo)識(shí)信信息崗位名稱稱：拆遷遷專員 隸隸屬部門門：地產(chǎn)產(chǎn)發(fā)展部部職位等級(jí)級(jí)：職員員 直接接上級(jí)：拆遷主主管直接下級(jí)級(jí)：無 分分析日期期：20007年年1月二崗位位工作概概述具體負(fù)責(zé)責(zé)拆遷房房屋的摸摸底調(diào)查查和匯總總數(shù)據(jù)，配配合拆遷遷主管完完成項(xiàng)目目報(bào)告及及計(jì)劃安安排，協(xié)協(xié)調(diào)政府府各有關(guān)關(guān)部門的的關(guān)系，為為拆遷項(xiàng)項(xiàng)目的土土地規(guī)劃劃、設(shè)計(jì)計(jì)做好前前期準(zhǔn)備備工作。三工作作職責(zé)任任務(wù)1在拆