2021云南房地產經紀人考試真題卷

1、第 頁2021云南房地產經紀人考試真題卷本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共25題，每題2分。每題的備選項中，只有一個最符合題意） 1.下列關于氣態(tài)污染物的種類，表述不正確的是_。A污染大氣的硫氧化物主要是二氧化硫、三氧化硫。其中以二氧化硫的數量最多，危害也最大B污染大氣的氮氧化物主要是一氧化氮和二氧化氮C二氧化碳在城市大氣污染物中含量最多，約占大氣污染物總量的1/3，它大部分來自汽車尾氣D碳氫化合物是空氣中的一類重要的污染物，包括甲烷、乙烷、乙烯等2.硫酸霧隨雨雪降落，形成_。A酸霧B酸云C酸雪D酸雨3.在高濃度環(huán)境中滯留12小時，可使

2、人頭痛、惡心甚至昏迷的大氣污染物是_。A一氧化碳B碳氫化合物 C硫氧化物D氮氧化物4.在住宅旁邊修筑一條道路所帶來的汽車噪聲污染屬于_。A點源B面源C永久性污染源D暫時性污染源5.碳氫化合物與空氣中的氮氧化物在陽光作用下形成淺藍色煙霧，被稱為_，危害非常大。A乙烯B光化學煙霧 C甲烷D乙烷6.顆粒污染物又稱總懸浮顆粒物，是指能懸浮在空氣中空氣動力學當量直徑_m的顆粒物。A100B200C500 D8007._一般都是移動污染源，主要是各種機動車輛、飛機、輪船等排放的有毒有害物質進入大氣。A生活污染源B氣態(tài)污染物 C交通污染源 D工業(yè)污染源8.產生大氣污染的_主要有鋼鐵、有色金屬、火力發(fā)電、水泥

3、、石油冶煉以及造紙、農藥、醫(yī)藥等企業(yè)。A生活污染源 B氣態(tài)污染物 C交通污染源 D工業(yè)污染源9._有強烈的刺激作用，濃度超過0.15 ppm時就能刺激眼睛，使眼睛紅腫。A乙烯B光化學煙霧 C甲烷D乙烷10.固體廢物的種類很多，按照_，可分為城市垃圾、工業(yè)固體廢物、農業(yè)廢棄物和放射性固體廢物。A廢物的形狀B廢物的來源 C廢物的大小 D廢物的危害狀況11.按照廢物的危害狀況，可分為_。A城市垃圾、工業(yè)固體廢物、農業(yè)廢棄物和放射性固體廢物B有機廢物和無機廢物C顆粒狀廢物、粉狀廢物、塊狀廢物和泥狀廢物(污泥)D有害廢物和一般廢物12.下列關于環(huán)境噪聲污染特征的表述中，不正確的是_。A環(huán)境噪聲污染是能量

4、污染B環(huán)境噪聲污染是感覺公害C環(huán)境噪聲污染具有局限性和集中性D隨著離噪聲源距離的增加和受建筑物及綠化林帶的阻擋，聲能量衰減13.可見光污染中，城市中五顏六色的廣告和招貼等屬于_。A燈光污染B其他可見光污染C視覺污染D眩光污染14.電磁輻射對人體的危害程度隨著電磁波波長的縮短而增加。下列對人體的危害程度從高到低的順序是_。A超短波微波短波中波長波B微波短波超短波中波長波C微波超短波短波中波長波D微波長波短波超短波中波15.可見光污染中，車站、機場等過多閃動的信號燈，使人視覺不舒服，屬于_。A燈光污染B其他可見光污染C視覺污染D眩光污染16.下列關于電磁輻射污染中的光污染，表述不正確的是_。A光污

5、染是指人類活動造成的過量光輻射對人類生活和生產環(huán)境形成不良影響的現象B光污染可分為可見光污染和不可見光污染C不可見光污染又可分為紅外光污染和紫外光污染D可見光污染有燈光污染、紫外光污染、視覺污染、其他可見光污染17.可見光污染中，夜間迎面駛來的汽車的燈光會使人視物不清，此屬于_。A燈光污染B其他可見光污染C視覺污染D眩光污染18.一定地域內由山水、花草、樹木、建筑物以及某些自然現象等形成的可供人觀賞的景象是_。A環(huán)境B景觀C形象D生態(tài)19.可見光污染中，建筑工地的聚光燈照進住宅，影響居民休息，此屬于_。A燈光污染B其他可見光污染C視覺污染D眩光污染20.下列關于景觀與環(huán)境，表述不正確的是_。A

6、環(huán)境可以實體形式存在B環(huán)境不可以非實體形式存在C景觀則指構成人們周圍環(huán)境的實體部分，是看得見的D一方面環(huán)境影響景觀的形成和發(fā)展變化，另一方面景觀又往往能反映自然環(huán)境的某些方面21.景觀功能的重點放在_。A其外部各個功能要素之間的相互作用關系B其內部各個功能要素之間的相互作用關系C其局部各個功能要素之間的相互作用關系D其外部有關功能要素之間的相互作用關系22.下列電磁波對人體的危害程度最大的是_。A微波B超短波C短波D中波23.下列關于景觀設計的表述中，錯誤的是_。A景觀設計是人類社會發(fā)展到一定階段的產物，也是歷史悠久的造園活動發(fā)展的必然結果B景觀設計是一種只具有空間單一性質的創(chuàng)造活動C景觀設計

7、是指在某一地域范圍內創(chuàng)造一個具有形態(tài)、形式因素構成的較為獨立的，具有一定社會文化內涵及審美價值的景物D景觀設計的最終目的是使人與人之間、人與自然之間相互和諧24.市場營銷環(huán)境的特征中，_要求企業(yè)根據環(huán)境的變化及自身特點，制定合適的、有針對性的營銷策略。A差異性B多變性C相關性D有限性25.社會文化對營銷活動參與者的影響是_。A系統性、完善性、滲透性的B多層次、全方位、完善性的C多層次、系統性、滲透性的D多層次、全方位、滲透性的二、多項選擇題（共25題，每題2分。每題的備選項中，有多個符合題意） 1.關于承諾以下表述正確的是_。A承諾是指受要約人同意接受要約的條件以締結合同的意思表示B承諾必須由

8、受要約人向要約人作出C受要約人以外的第三人也可向要約人作出承諾D承諾必須向要約人作出，如果向要約人以外的其他人作出，則只能視為對他人發(fā)出要約，不能產生承諾效力E承諾必須在規(guī)定的期限內到達要約人，只有到達要約人時承諾才能生效 2.下列關于住房公積金政策的表述中，正確的有_。A職工當年繳存的住房公積金按結息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息B職工住房公積金自存人職工住房公積金個人賬戶之日起計息，按月結息，本息逐月結轉C職工個人住房公積金存款利率，遇法定存款利率調整，分段計息D銀行住房公積金專戶內的沉淀資金，比照結息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息，按季結息E個人住房公積金貸款利率實行一年

9、一定 3.物業(yè)管理的委托方式有_。A實行招投標B不實行招投標C協議D拍賣E其他 4.商品房銷售管理辦法規(guī)定，商品房銷售可以按_計價。A建筑面積B使用面積C單元D套E套內建筑面積 5.房地產中介服務的主要特征是_。A人員特定B自主服務C委托服務D無償服務E服務有償 6.中華人民共和國城市房地產管理法規(guī)定的房地產交易基本制度有_。A經濟適用住房只售不租制度B房地產經紀人職業(yè)資格認證制度C房地產價格申報制度D房地產價格評估制度E房地產價格評估人員資格認證制度 7.代表金融政策的指標包括_。A中長期放款利率B貨幣需求量年增長率C貨幣供給額年增長率D匯率E資本收益率 8.常見的房地產銷售宣傳資料搭配使用

10、方法有_。A功能樓書+形象樓書+單頁B形象樓書+錦囊+折頁C形象樓書+功能樓書D功能樓書+錦囊+單頁E形象樓書+功能樓書+錦囊 9.房地產經紀人接受委托，應盡量向業(yè)主收集的房屋情況資料有_。A房屋名稱、地址B業(yè)主姓名C建筑面積、法定用途、使用現狀D使用年限、間隔布局E鄰里街坊、周邊設施 10.房地產市場細分的原則包括_。A可測量性B可進人性C可盈利性D可行性E可觀察性 11.代表金融政策的主要房地產市場景氣指標有_。A匯率B貨幣供給額年增率C銷售增長率D價格系數E中長期放款利率 12.對一時調研目的確定不下來的，可以采用的調研方法是_。A探測性調研B描述性調研C因果性調研D預測性調研E競爭者調

11、研 13.下列屬于宏觀預測的有_。A房地產企業(yè)產品市場份額預測B經濟發(fā)展速度預測C人口結構變化預測D房地產制度變化預測E房地產項目市場價格預測 14.識別風險是風險管理的基礎，進行風險識別時所要解決的主要問題是_。A風險因素B風險性質C風險后果D風險分析E風險防范 15.一個企業(yè)完整的市場營銷組合中的-CPs策略包括_。A產品策略B成本策略C價格策略D分銷策略E促銷策略 16.以下屬于房地產價格的一部分的有_。A折扣B優(yōu)惠貸款條件C優(yōu)惠物業(yè)管理費D付款時間E營銷費用 17.形象定位一般通過_等形式來表達。A建筑設計B規(guī)劃設計C廣告與包裝D模型E樣板房 18.住宅物業(yè)的價值重點在于_。A對外交通B城市交通C公共配套設施D可住性E商業(yè)聚集程度 19.營銷職位決策需要考慮的因素包括_。A職位類型B職位級別C職位層次D職位上級E職位數量 20.對住宅房地產調研，應著重調研_。A房型B樓層C人均面積D行業(yè)E用戶企業(yè)規(guī)模 21.門店選址的條件包括_。A確?？沙掷m(xù)經營B充足的潛在客戶群體及房源C順暢的交通條件和客戶可達性D地段繁華熱鬧E良好的客戶可達性 22.屬于心理定價的房地產定價方法有_。A比較定價策略B尾數定價策略C整數定價策略D聲望定價策略E系列定價策略 23.預期收益率通?？紤]的因素包括_。A基準收益率B安全收