高埗鎮(zhèn)“工改工”城市更新項(xiàng)目獎補(bǔ)辦法（征求意見稿）

1、高埗鎮(zhèn)“工改工”城市更新項(xiàng)目獎補(bǔ)辦法（征求意見稿）為激發(fā)村（社區(qū)）組和企業(yè)開展城市更新“工改工”的積極性，盡量對“工改工”成本偏高給予降減，助推我鎮(zhèn)城市更新工作取得實(shí)質(zhì)成效、邁上新臺階，現(xiàn)結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，制定本獎補(bǔ)辦法。資金補(bǔ)助對村（社區(qū)）組集體經(jīng)濟(jì)組織、鎮(zhèn)屬企業(yè)實(shí)施自有物業(yè)（含收回物業(yè)）“工改工”（包括自改、單一主體掛牌招商、鎮(zhèn)村合作改造等方式進(jìn)行改造），鎮(zhèn)政府給予改造項(xiàng)目所屬村（社區(qū)）組、鎮(zhèn)屬企業(yè)一定的資金補(bǔ)助。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：按照改造范圍用地面積給予10萬元/畝的補(bǔ)助。為加快推進(jìn)“工改工”拆遷工作，補(bǔ)助資金在改造項(xiàng)目全部完成拆除后，由鎮(zhèn)城市更新中心與所屬村（社區(qū)）組、鎮(zhèn)屬企業(yè)聯(lián)合申請，經(jīng)核實(shí)后

2、一次性撥付（具體操作辦法由鎮(zhèn)城市更新中心牽頭制定）。補(bǔ)助資金實(shí)行?？顚Ｓ茫抻糜趯υ擁?xiàng)目“工改工”的投資支出，包括征收建筑物（附屬物）費(fèi)用、清遷企業(yè)所需費(fèi)用、與企業(yè)終止租賃合同的補(bǔ)償款、收回已出讓（出租）土地支出，以及改造建設(shè)新廠房投資等。村（社區(qū)）組、鎮(zhèn)屬企業(yè)自改項(xiàng)目和鎮(zhèn)村合作改造項(xiàng)目，由改造方根據(jù)項(xiàng)目改造進(jìn)度需要，可一次性或分期使用該項(xiàng)目的補(bǔ)助資金。實(shí)行單一主體掛牌招商改造方式的項(xiàng)目，由項(xiàng)目所屬村（社區(qū)）組、鎮(zhèn)屬企業(yè)，把鎮(zhèn)對該項(xiàng)目改造的補(bǔ)助資金（標(biāo)準(zhǔn)）列為項(xiàng)目改造征收拆遷費(fèi)用支出的其中一項(xiàng)資金來源，在招商方案（拆賠方案）中明確。補(bǔ)助資金由村（社區(qū)）組、鎮(zhèn)屬企業(yè)設(shè)立專戶，實(shí)行?？顚Ｓ谩ｆ?zhèn)財(cái)政

3、、農(nóng)資、監(jiān)察等部門要加強(qiáng)對補(bǔ)助資金使用的檢查監(jiān)管。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)所補(bǔ)助資金沒有專款用于“工改工”項(xiàng)目改造支出情況，鎮(zhèn)將立即收回補(bǔ)助資金，并取消違規(guī)使用資金的村（社區(qū)）組、鎮(zhèn)屬企業(yè)今后申請“工改工”補(bǔ)助的資格。稅收獎勵村（社區(qū)）組集體經(jīng)濟(jì)組織、鎮(zhèn)屬企業(yè)通過單一主體掛牌招商實(shí)行“工改工”，改造后產(chǎn)權(quán)屬于改造發(fā)展商部分，和非集體經(jīng)濟(jì)組織（鎮(zhèn)屬企業(yè)）自改“工改工”，改造后項(xiàng)目稅收要求不少于30萬元/畝。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，鎮(zhèn)政府給予項(xiàng)目用地所屬村（社區(qū)）組、鎮(zhèn)屬企業(yè)稅收分成獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目當(dāng)年稅收財(cái)政貢獻(xiàn)鎮(zhèn)級留成部分的30%。通過單一主體掛牌招商實(shí)行“工改工”，改造后產(chǎn)權(quán)屬于村（社區(qū)）組集體、鎮(zhèn)屬企業(yè)的部分，項(xiàng)

4、目達(dá)產(chǎn)后，如果項(xiàng)目當(dāng)年稅收達(dá)到30萬元/畝以上（含30萬元/畝），鎮(zhèn)政府也給予項(xiàng)目所屬村（社區(qū)）組集體、鎮(zhèn)屬企業(yè)該項(xiàng)目當(dāng)年稅收財(cái)政貢獻(xiàn)鎮(zhèn)級留成部分的30%獎勵。稅收獎勵由鎮(zhèn)投資促進(jìn)辦與所屬村（社區(qū)）組集體、鎮(zhèn)屬企業(yè)聯(lián)合申請，經(jīng)核實(shí)后撥付（具體操作辦法由鎮(zhèn)投資促進(jìn)辦牽頭制定）。干部績效獎勵為充分調(diào)動各村（社區(qū)）組兩委干部推進(jìn)“工改工”積極性，鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府對開展“工改工”項(xiàng)目的村（社區(qū)）組兩委干部進(jìn)行績效獎勵，對完成“工改工”項(xiàng)目拆除和“工改工”項(xiàng)目建設(shè)的，分別給予一定的績效獎勵?！肮じ墓ぁ惫ぷ骺冃И剟罴{入村（社區(qū)）組干部報(bào)酬結(jié)算，單列為一項(xiàng)。具體獎勵辦法由鎮(zhèn)城市更新中心協(xié)同農(nóng)資辦等部門制定，報(bào)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)后實(shí)施。其它說明1、以上獎補(bǔ)措施是鎮(zhèn)級獎補(bǔ)。符合以上獎補(bǔ)條件“工改工”項(xiàng)目的村（社區(qū)）組集體、鎮(zhèn)屬企業(yè)，在獲得以上獎補(bǔ)的同時(shí)，還享有獲