中原地產(chǎn)房屋買賣居間協(xié)議（2024年度版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中原地產(chǎn)房屋買賣居間協(xié)議（2024年度版）版本合同目錄一覽1.房屋買賣居間服務(wù)的基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方姓名及聯(lián)系方式1.2.2買方姓名及聯(lián)系方式1.3居間服務(wù)費(fèi)用的約定1.3.1居間服務(wù)費(fèi)用金額1.3.2支付方式及支付時(shí)間1.3.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證2.房屋買賣合同的簽訂2.1買賣雙方簽訂房屋買賣合同的時(shí)間2.2房屋買賣合同的文本數(shù)量及分發(fā)方式2.3房屋買賣合同的備案手續(xù)3.房屋交易流程及時(shí)間安排3.1房屋查檔3.1.1查檔時(shí)間3.1.2查檔費(fèi)用承擔(dān)方3.2簽署房屋買賣合同3.2.1簽署時(shí)間3.2.2簽署地點(diǎn)3.3辦理房屋過戶手續(xù)3.3.1過戶時(shí)間3.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方3.4房屋交易資金的監(jiān)管3.4.1資金監(jiān)管金額3.4.2資金監(jiān)管方式3.4.3資金解凍及支付時(shí)間4.居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任4.1居間方應(yīng)盡的義務(wù)4.2居間方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任4.3居間方不得干涉買賣雙方的交易決策5.違約責(zé)任及爭議解決5.1買賣雙方違約責(zé)任5.2居間方違約責(zé)任5.3爭議解決方式及管轄法院6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.其他約定7.1房屋交付時(shí)間及條件7.2水、電、煤氣等公共費(fèi)用結(jié)算方式7.3房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.4買賣雙方及居間方的保密義務(wù)8.合同的簽署與保存8.1合同簽署時(shí)間8.2合同簽署地點(diǎn)8.3合同正本及副本數(shù)量8.4合同的保存方式9.法律適用及解釋9.1法律適用9.2合同解釋權(quán)歸屬10.居間方的權(quán)利與利益保障10.1居間方的權(quán)利10.2居間方的利益保障措施11.房屋買賣居間服務(wù)的范圍與限制11.1居間服務(wù)范圍11.2居間服務(wù)限制12.房屋買賣合同的附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.2附加條款的簽署時(shí)間及方式13.房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類13.2稅費(fèi)承擔(dān)方13.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式14.雙方確認(rèn)與承諾14.1雙方確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性14.2雙方承諾遵守合同約定，履行合同義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間服務(wù)的基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：河南省鄭州市中原區(qū)路號院單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：豫（2020）號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方姓名及聯(lián)系方式：賣方姓名為X，聯(lián)系電話為X1.2.2買方姓名及聯(lián)系方式：買方姓名為X，聯(lián)系電話為X1.3居間服務(wù)費(fèi)用的約定1.3.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）1.3.2支付方式及支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用在簽訂房屋買賣合同后三個(gè)工作日內(nèi)，由買方支付給居間方1.3.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證：買方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，居間方提供正式的發(fā)票給買方第二條房屋買賣合同的簽訂2.1買賣雙方簽訂房屋買賣合同的時(shí)間：年月日2.2房屋買賣合同的文本數(shù)量及分發(fā)方式：雙方各執(zhí)一份，居間方保留一份備份2.3房屋買賣合同的備案手續(xù)：合同簽訂后，由買方負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)第三條房屋交易流程及時(shí)間安排3.1房屋查檔3.1.1查檔時(shí)間：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)3.1.2查檔費(fèi)用承擔(dān)方：居間方承擔(dān)3.2簽署房屋買賣合同3.2.1簽署時(shí)間：查檔結(jié)果出來后五個(gè)工作日內(nèi)3.2.2簽署地點(diǎn)：居間方辦公室3.3辦理房屋過戶手續(xù)3.3.1過戶時(shí)間：簽署房屋買賣合同后十個(gè)工作日內(nèi)3.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：買方承擔(dān)3.4房屋交易資金的監(jiān)管3.4.1資金監(jiān)管金額：房屋交易總金額的20%3.4.2資金監(jiān)管方式：通過第三方支付平臺進(jìn)行資金監(jiān)管3.4.3資金解凍及支付時(shí)間：過戶完成后，由買方通知居間方解凍資金，并將資金支付給賣方第四條居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任4.1居間方應(yīng)盡的義務(wù)4.1.1居間方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息給買賣雙方4.1.2居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)4.1.3居間方應(yīng)對買賣雙方的個(gè)人信息保密4.2居間方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任4.2.1如果居間方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.2.2如果居間方未按約定協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.2.3如果居間方泄露買賣雙方的個(gè)人信息，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.3居間方不得干涉買賣雙方的交易決策居間方在提供居間服務(wù)過程中，不得干涉買賣雙方的交易決策，包括但不限于買賣雙方的價(jià)格談判、付款方式、交房時(shí)間等。第五條違約責(zé)任及爭議解決5.1買賣雙方違約責(zé)任如買賣雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2居間方違約責(zé)任如居間方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3爭議解決方式及管轄法院如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3合同解除條件合同的解除應(yīng)第八條合同的簽署與保存8.1合同簽署時(shí)間：年月日8.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號8.3合同正本及副本數(shù)量：正本一式三份，副本一式兩份8.4合同的保存方式：雙方各保存一份正本，居間方保存一份副本，以備不時(shí)之需。第九條法律適用及解釋9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸買賣雙方共同所有。第十條居間方的權(quán)利與利益保障10.1居間方的權(quán)利居間方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息，以確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。10.2居間方的利益保障措施居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并確保買賣雙方的利益得到保障。居間方應(yīng)盡最大努力促成房屋交易的完成。第十一條房屋買賣居間服務(wù)的范圍與限制11.1居間服務(wù)范圍居間方提供的服務(wù)包括但不限于：提供房屋信息、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)等。11.2居間服務(wù)限制居間方不得干預(yù)買賣雙方的交易決策，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。第十二條房屋買賣合同的附加條款12.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于房屋交付時(shí)間、水電氣等費(fèi)用的結(jié)算方式、房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等。12.2附加條款的簽署時(shí)間及方式附加條款應(yīng)于主合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)簽署，并以書面形式附加于主合同之后。第十三條房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。13.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)的承擔(dān)方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。13.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式稅費(fèi)的支付時(shí)間及方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第十四條雙方確認(rèn)與承諾14.1雙方確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性雙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容是真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的，沒有任何虛假陳述或誤導(dǎo)。14.2雙方承諾遵守合同約定，履行合同義務(wù)雙方承諾將嚴(yán)格遵守本合同的約定，并履行各自的合同義務(wù)。本合同一式三份，賣方、買方和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件四：房屋查檔結(jié)果復(fù)印件附件五：房屋買賣合同副本附件六：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：房屋交易資金監(jiān)管證明附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：水電氣等費(fèi)用結(jié)算單附件十：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房屋地址等信息。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證：應(yīng)詳細(xì)記錄支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。4.房屋查檔結(jié)果復(fù)印件：應(yīng)包括房屋的權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、產(chǎn)權(quán)期限等信息。5.房屋買賣合同副本：應(yīng)包括合同、附加條款等內(nèi)容。6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：應(yīng)包括過戶申請表、稅費(fèi)繳納憑證等相關(guān)文件。7.房屋交易資金監(jiān)管證明：應(yīng)證明交易資金已按照約定進(jìn)行監(jiān)管。8.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件等信息。9.水電氣等費(fèi)用結(jié)算單：應(yīng)詳細(xì)記錄費(fèi)用金額、結(jié)算時(shí)間、結(jié)算方式等信息。10.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書：應(yīng)明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按約定時(shí)間簽署房屋買賣合同。2.買賣雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.買賣雙方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.居間方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。5.居間方未按約定協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。6.居間方泄露買賣雙方的個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約造成的實(shí)際損失計(jì)算。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例說明：如果買賣雙方未按約定時(shí)間簽署房屋買賣合同，導(dǎo)致居間方無法履行合同義務(wù)，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.契稅：是指根據(jù)房屋交易金額按一定比例征收的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：是指根據(jù)房屋交易金額按一定比例征收的稅費(fèi)。4.營業(yè)稅：是指根據(jù)房屋交易金額按一定比例征收的稅費(fèi)。5.土地增值稅：是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的增值部分