新版借款合同

1、借 款 合 同完字第 號(hào)借款人（如下簡稱甲方）：身份證地址：有效證件及號(hào)碼：現(xiàn)居住地址：住宅電話：移動(dòng)電話：出借人（如下簡稱乙方）：身份證地址：有效證件及號(hào)碼：現(xiàn)居住地址：住宅電話：移動(dòng)電話：連帶責(zé)任保證人（如下簡稱丙方）：身份證地址：有效證件及號(hào)碼：現(xiàn)居住地址：住宅電話：移動(dòng)電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著平等、自 由、公平、誠實(shí)信用的原則，甲、乙、丙三方協(xié)商一致，達(dá)到如下條款：第一條借款用途借款人（甲方）所借款項(xiàng)不得用于從事違背國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策 的活動(dòng)，只能用于合法的消費(fèi)性、經(jīng)營性支出。第二條借款金額借款幣種為人民幣，借款金額為（大寫） 元整（小寫）。第三條借

2、款期限借款期限為自 年 月 日到 年 月 日為 止。借款實(shí)際發(fā)放和期限以借據(jù)為憑分 次發(fā)放和收回。借據(jù)應(yīng)作為合 同附件，同本合同具有同等法律效力（借款具體期限須在雙方簽訂阿昔條 上予以確認(rèn)）。有關(guān)關(guān)補(bǔ)充合同為本合同某一條款的補(bǔ)充，是本合同不可分割的一部 分，與本合同有同等法律效力。本合同商定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充合同中未改 修的繼續(xù)有效。第四條費(fèi)用收取甲方須向乙方每月支付（大寫）元整（小寫）元整（月利率：%）。甲方每月 號(hào)前須付清利息。甲方須按期支付利息并按期返還本金。第五條房產(chǎn)處分授權(quán)委托書甲方須將其有權(quán)處分的房產(chǎn)的處分權(quán)全權(quán)委托于乙方行使，并就授權(quán)委 托書辦理公證手續(xù)。若甲方不按期支付利息或不按

3、期返還本金，乙方有權(quán) 處分其房屋產(chǎn)權(quán)。處分房屋產(chǎn)權(quán)所得的價(jià)款用以清償如下費(fèi)用：借款本金、利息、違約金、 損害補(bǔ)償金、律師服務(wù)費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用以及也許產(chǎn) 生的乙方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有商定具體數(shù)額的按照商定，沒有 商定的根據(jù)有關(guān)單位出據(jù)給乙方的發(fā)票為準(zhǔn)。處分房地產(chǎn)所得的價(jià)款用以 清償完以上費(fèi)用后，若有剩余款項(xiàng)，乙方予以返還給甲方。乙方的權(quán)利效力及委托處分的房地產(chǎn)產(chǎn)生的孳息、房地產(chǎn)的從物、從權(quán) 利、附屬物、添附物，以及因委托處分的房地產(chǎn)損毀、滅失而產(chǎn)生的保險(xiǎn) 金、補(bǔ)償金、補(bǔ)償金、或其他形式的替代物。第六條 處分房產(chǎn)的方式乙方有權(quán)依如下方式處分房屋產(chǎn)權(quán)：1、以折價(jià)的方式予以處

4、分；2、以轉(zhuǎn)讓的方式予以處分；（乙方采用轉(zhuǎn)讓的方式處分房屋產(chǎn)權(quán)的， 有權(quán)根據(jù)抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商的價(jià)格予以處分房屋產(chǎn)權(quán)）3以拍賣的方式予以處分;4申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；5以其他方式加以處分。第七條授權(quán)委托處分的房地產(chǎn)狀況 TOC o 1-5 h z 坐落（四至范疇）：;（見附圖）建筑面積：；房屋土地用途：；房屋構(gòu)造（類型）：；房 地 產(chǎn) 價(jià) 值： （人 民幣）；權(quán)證編1=1 -號(hào)：；地號(hào)：。第八條授權(quán)委托處分的房地產(chǎn)的占管1、授權(quán)委托處分房地產(chǎn)期間，甲方須對(duì)占管的委托處分房地產(chǎn)妥善保 管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，并保證完好無損的責(zé)任，若發(fā)生意外風(fēng)險(xiǎn)損害，甲 方須第一時(shí)間告知乙方，不得延誤。2、委托處分房地

5、產(chǎn)期間，未經(jīng)乙方書面批準(zhǔn)，甲方不得將委托處分房 地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式解決，也不得對(duì)房地產(chǎn)作任 何實(shí)質(zhì)性構(gòu)造變化，若由此導(dǎo)致乙方損失的，甲方須承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。3、委托處分房地產(chǎn)期間，甲方確須出租房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得乙方的 書面批準(zhǔn)，并將授權(quán)委托處分房地產(chǎn)的事實(shí)書面告知承租人,并將租賃合同 交由乙方備案.交乙方備案的租賃合同須與房地產(chǎn)交易中心登記備案的內(nèi)容 一致。同步，在與承阻人簽定的租賃合同中商定：出租人即本合同規(guī)定的甲 方因違約而被乙方根據(jù)房地產(chǎn)處分授權(quán)委托書行使處分權(quán)時(shí)，承租人應(yīng)在 乙方發(fā)出告知之日起10日內(nèi)無條件遷離該房地產(chǎn)，以便乙方行使房地產(chǎn)處 分權(quán)。4、甲方的行為足以使委托處分的房地產(chǎn)價(jià)值減少的，應(yīng)立即停止其行 為；導(dǎo)致委托處分的房地產(chǎn)的價(jià)值減少時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)委托處分的房 地產(chǎn)的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相稱的替代物。第九條甲方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)利和義務(wù)按期獲得借款資金；2、有權(quán)利和義務(wù)按合同商定使用借款資金；3、有義務(wù)配合乙方實(shí)行監(jiān)督調(diào)查行為；4、甲方所獲得的委托處分的房地產(chǎn)的補(bǔ)償金、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處 分房地產(chǎn)所獲得的收益，必須用來清償或提前清償在本合同項(xiàng)下的