2022年房地產合同范例大全

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯第 頁2022年房地產合同范例大全 （房地產合同）是我們日常生活、工作中經常會接觸到的，是當事人或當事雙方之間設立變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。下面是我給大家?guī)淼姆康禺a合同范例，歡迎閱讀。 房地產合同范例1 出租方(甲方)： 地址： 郵編： 委托代理人： 地址： 郵編： 承租方(乙方)： 地址： 郵編： 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼： 委托代理人： 地址： 郵編： 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、深圳經濟特區(qū)房屋租賃 條例及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立合同。 第一條甲方將位于深圳市區(qū)路 房地產(以下

2、簡稱租賃房地產)出租給乙方使用。租賃房地產建筑面積共計 平方米，建筑物總層數(shù) 。 租賃房地產權利人：;房地產權利證書或者證明其產權( 使用權)的其他有效證件名稱、號碼： ; 第二條租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣元(大寫： 元)計算，月租金總額為人民幣 元(大寫：元)。 第三條乙方應于年月日前交付首期租金，金額為人民幣元(大寫：元)。 第四條乙方應于： 每月 日前; 每季度第 個月日前; 每半年第 個月日前; 每年第 個月日前; 向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。 (上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項內打“”) 第五條乙方租用租賃房地產的期限自年月

3、日起至年月日止。 前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從 其約定;沒有約定的，由甲方承擔。 第六條租賃房地產用途： 乙方將租賃房地產用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產主管 部門申請改變房地產使用用途，經批準后方可按批準用途改變。 第七條甲方應于年月日前將租賃房地產交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)。 甲方遲于前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同 登記機關備案。 第八條交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進 行確認，并在附頁中補充

4、列明。 第九條甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元( 大寫：元)。 甲方收取租金保證金，應向乙方開具（收據(jù)）。 甲方向乙方返還保證金的條件： 1、 2、 3、 只滿足條件之一。 全部滿足。 (上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項，并在所選項內打“”)出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予 返還保證金。 1、 2、 3、 第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基于房地產租賃產生的稅款、房屋 租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)管理費、 費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。 第十一條甲方應確保交付的租賃房地產及

5、其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關法 律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。 因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償 。 第十二條乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施，并不得利用租賃房地產從事違法行為;對乙方 正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。 第十三條乙方在使用租賃房地產過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨 礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效（措施）防止缺陷的進一步擴大;甲方 應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代表維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約 定的

6、時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案后乙方可代為維修。 發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。 上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方 承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該(擴大)部分 維修費用由乙方自行承擔。 第十四條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞 或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案后 ，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。 第十五條本合同

7、有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行 簽訂書面協(xié)議。 前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經有關部門批準的，應報請批準后方可進行。 第十六條 租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉 租期限不得超過本合同約定之租賃期限; 乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉 租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限; 租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。 第十七條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一

8、個月書面通 知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。 租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂（轉讓合同）時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。 第十八條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同： (一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行; (二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產; (三)甲、乙雙方協(xié)商一致。 第十九條出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失， 向乙方請求損害賠償; 不予退還租賃保證金; 乙方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)。 (上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應內打“”)： (一)乙方拖欠租金達天( 個月)以上; (二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以上;

9、(三)乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的; (四)乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的; (五)乙方違反本合同第十四規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞 的; (六)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房地產進行裝修; (七)乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。 除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款 。 第二十條出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失， 向甲方請求損害賠償; 請求甲方雙倍退還租賃保證金; 甲方支付違約金人民幣元(大寫：元) (上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應內打“”)

10、： (一)甲方遲延交付租賃房地產天(個月)以上; (二)甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的; (三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的; (四)未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。 除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應書面 通知甲方并交回租賃房地產)或向甲方提出變更合同條款。 乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。 第二十一條本合同終止后，乙方應于日內遷離及交回租賃房地產，并保證租賃房地產及附屬設施的 完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔

11、的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。 乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，并就逾期部分向乙方收取雙倍租 金。 第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產的，應于租賃屆滿之日前個月 向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下，乙方對租賃房地產有優(yōu)先承租權。 甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。 第二十三條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按合同約定承擔相應違 約責任。 第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分， 經雙方簽章后與本合同具有同等效力。 甲、乙雙方在租賃期間對本

12、合同內容達成變更協(xié)議的，須到原合同登記機關登記。經登記的協(xié)議與本 合同具有同等效力。 第二十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登 記機關調解;調解不成的，可向 深圳仲裁委員會申請仲裁; 中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁; 人民法院提起訴訟。 (以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應內打“”) 第二十六條本合同自簽訂之時起生效。 甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。 第二十七條本合同以中文文本為正本。 第二十八條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機關執(zhí)份，有關部分執(zhí)份。 甲方(簽章)：法定代表人： 聯(lián)系

13、電話： 銀行帳號： 委托代理人(簽章)：年月日 乙方(簽章)：法定代表人： 聯(lián)系電話： 銀行帳號： 委托代理人(簽章)：年月日 登記或備案人(簽章)： 合同登記(備案)機關(簽章)：年月日 房地產合同范例2 委托人甲：_(出售、出租方) 居間方：_ 委托人乙：_(買入、承租方) 第一條(訂立合同的前提和目的) 依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產交易_(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。 第二條(提供居間房地產的座落與情況) 委托人甲的房地產座落于_市_區(qū)(縣)_路_弄

14、_號_室共_套，建筑面積為_平方米，權屬為_，權證或租賃憑證編號_，其他情況_。 委托人乙對該房地產情況已充分了解。 第三條(委托事項) (一)委托人甲委托事項(共_項) 主要委托事項： 1._ 2._ 其他委托事項： 1._ 2._ 3._ (二)委托人乙委托事項：(共_項) 主要委托事項： 1._ 2._ 其他委托事項： 1._ 2._ 3._ 第四條(傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠) (一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種) 1.按該房地產_(總價款/月租金計)_%，具體數(shù)額為_幣_元支付給居間方; 2.按提供服務所需成本計_幣

15、_元支付給居間方。 (二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第_種方式計算支付傭金;(任選一種) 1.按該房地產_(總價款/月租金計)_%，具體數(shù)額為_幣_元支付給居間方; 2.按提供服務所需成本計_幣_元支付給居間方。 (三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金： 1.未完成委托人甲委托的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的_%，具體數(shù)額為_幣_元，退還委托人甲。 2.未完成委托人乙委托的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的_%，具體數(shù)額為_幣_元，退還委托人乙。 第五條(合同在履行中的變更及處理) 本合同在

16、履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。 本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。 第六條(違約責任) (一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任： 1.無正當理由解除合同的; 2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的; 3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。 (二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任： 1.無正當理由解除合同的; 2

17、.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的; 3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的; 4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為。 (三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的_%，計_幣_元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。 第七條(發(fā)生爭議的解決（方法）) 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項進行解決： 1.向_仲裁委員會申請仲裁 2.向法院提起訴訟 第八條(訂立合同數(shù)量) 本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_份。 委托人甲：_ 身份證

18、號/其他證件號碼：_ 住/地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 本人/法定代表人：(簽章)_ 代理人：(簽章)_ 簽約時間_年_月_日 簽于：_ 委托人乙：(名字/名稱)_ 身份證號/其他證件號碼：_ 住/地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 本人/法定代表人：(簽章)_ 代理人：(簽章)_ 簽約時間_年_月_日 簽于：_ 居間方：(名稱)_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 住/地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 法人/法定代表人：(簽章)_ 執(zhí)業(yè)經紀人：(簽章)_ 簽約時間_年_月_日 簽于：_ 房地產合同范例3 本合同雙方當事人： 賣方(以下簡稱甲方)：_ 注冊地址：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_郵政編碼：_

19、法定代表人：_職務：_聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_職務：_ 地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 委托代理機構：_ 注冊地址：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_郵政編碼：_ 法定代表人：_職務：_聯(lián)系電話：_ 買方(以下簡稱乙方)：_ 本人法定代表人姓名：_國籍：_ 身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼_ 地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_國籍：_電話：_ 地址：_郵政編碼：_ 根據(jù)中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議： 第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置 甲方以_方式取得位于_、編號

20、為_的地塊的土地使用權。 土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號為_。 劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_。 土地使用權證號為_，土地面積為_。地塊規(guī)劃用途為_，土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。 甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，現(xiàn)定名暫定名_， 主體建筑物的性質為_，屬_結構，建筑層數(shù)為_層。工程建設規(guī)劃許可證號為_。 第二條乙方所購商品房的面積 乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_平方米(其中實得建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，共_套間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。 該商品房分別為本合同第一條

21、規(guī)定的項目中的： 第_幢座_層_號房， 第_幢座_層_號房， 第_幢座_層_號房， 第_幢座_層_號房。 上述面積為甲方暫測房地產產權登記機關實際測定面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。 根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。 第三條該商品房銷售特征 該商品房為現(xiàn)房預售商品房。 預售商品房批準機關為_，商品房預售許可證號為_。 該商品房為內銷外銷商品房。 外銷商品房批準機關為_，外銷商品房許可證號為_。 第四條

22、價格與費用 該商品房屬于不屬于政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位售價暫定價為(幣)每平方米_元，總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定收取下列稅費： 1.代收_，計(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整; 2.代收_，計(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整; 3.代收_，計(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整; 4.代收_，計(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整; 5.代收_，計(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整; 6.代收_，計(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整; 上述代收稅費

23、合計(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 第五條實際面積與暫測面積差異的處理。 該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不包括_%)時，上述房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%時)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： 1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。 2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 3._。 第六條價格與費用調整的特殊約定 該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整： 1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有

24、權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。 2.預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發(fā)生額調整。 3._。 第七條付款優(yōu)惠 乙方在_年_月_日前付清全部房價款_%的，甲方給予乙方占付款金額_%的優(yōu)惠，即實際付款額為(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 第八條付款時間約定 乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_銀行(帳戶名稱：_，帳號：_); 1._年_月_日前支付全部房價款的_%，計(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元; 2._年_月_日前支付全部房價款的_%，計(幣)_億

25、_千_百_拾_萬_千_百_拾_元; 3._年_月_日前支付全部房價款的_%，計(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元; 4._年_月_日前支付全部房價款的_%，計(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元; 5._年_月_日前支付全部房價款的_%，計(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元。 第九條交接商品房時的付款額約定 在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_%，計(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起_天內付清。 第十條乙方逾期付款的違約責任 乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有

26、權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_種約定，追究乙方的違約責任： 1.終止合同，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 2.乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._ _。 第十一條交付期限 甲方須于_年_月_日前，將經竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意

27、解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。 1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害; 2._; 3._。 第十二條甲方逾期交付的違約責任 除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_種約定，追究甲方的 違約責任： 1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失

28、與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償。 2.甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._。 第十三條設計變更的約定 預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后_日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起_天內提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。 第十四條交接通知與乙方責任 預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起_天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內，乙方仍未付

29、清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。 第十五條交接與甲方責任 在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起_天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_天內仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。 第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。 第十七條質量爭議的處理 乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。 第十八條甲

30、方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾 甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行： 1._; 2._; 3._; 4._; 5._; 6._。 第十九條關于產權登記的約定 乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。 第二十條關于物業(yè)管理的約定 該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的

31、物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定_公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。 第二十一條保修責任 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔： 1.墻面保修月; 2.地面保修月; 3.頂棚保修月; 4.門窗保修月; 5.上水保修月; 6.下水保修月; 7.暖氣保修月; 8.煤氣保修月; 9.電路保修月; 10保修月; 11保修月; 12保修月; 13保修月; 14保修月; 保修期內，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助