《民法典》學(xué)習(xí)題庫(kù)

1、民法典學(xué)習(xí)題庫(kù).中華人民共和國(guó)民法典于2020年5月28日第十三屆全 國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過。.為了保護(hù)民事主體的合法權(quán)益，調(diào)整民事關(guān)系，維護(hù)社會(huì)和經(jīng) 濟(jì)秩序，適應(yīng)中國(guó)特色社會(huì)主義開展要求，弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀, 根據(jù)憲法,制定中華人民共和國(guó)民法典。.民法調(diào)整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人壁 系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。.民事主體的人權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)， 任何組織或者個(gè)人不得侵犯。.民事主體在民事活動(dòng)中的法律也位一律平等。.民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循宣愿原那么，按照自己的意思 設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。.民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么，合理確定各方

2、的 權(quán)利和義務(wù)。.民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原那么，秉持老實(shí)，恪守 承諾。.法人分支機(jī)構(gòu)以自己的名義從事民事活動(dòng)，產(chǎn)生的民事責(zé)任由 法人承當(dāng)；也可以先以該分支機(jī)構(gòu)管理的財(cái)產(chǎn)承當(dāng)，缺乏以承當(dāng)?shù)模?由法人承當(dāng)。.設(shè)立人為設(shè)立法人從事的民事活動(dòng)，其法律后果由法人承受； 法人未成立的，其法律后果由設(shè)立人承受，設(shè)立人為二人以上的，享 有連帶債權(quán)，承當(dāng)連帶債務(wù)。.設(shè)立人為設(shè)立法人以目己的名義從事民事活動(dòng)產(chǎn)生的民事責(zé) 任，第三人有權(quán)選擇請(qǐng)求法人或者設(shè)立人承當(dāng)。.以取得利潤(rùn)并分配給股東等出資人為目的成立的法人，為營(yíng)利 法人。.營(yíng)利法人經(jīng)依謔記成立。.營(yíng)利法人的出資人不得濫用法人獨(dú)立地位和出資人有限責(zé)任

3、 損害法人債權(quán)人的利益；濫用法人獨(dú)立地位和出資人有限責(zé)任，逃避 債務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害法人債權(quán)人的利益的，應(yīng)當(dāng)對(duì)法人債務(wù)承當(dāng)連螢責(zé)任。.營(yíng)利法人的控股出資人、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理 人員不得利用其里送至損害法人的利益；利用關(guān)聯(lián)關(guān)系造成法人損 失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。.營(yíng)利法人的權(quán)力機(jī)構(gòu)、執(zhí)行機(jī)構(gòu)作出決議的會(huì)議召集程序、表 決方式違反法律、行政法規(guī)、法人章程，或者決議內(nèi)容違反法人章程 的，營(yíng)利法人的噓人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該決議。但是，營(yíng)利法 人依據(jù)該決議與善意相對(duì)人形成的民事法律關(guān)系不受影響。.營(yíng)利法人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵守商業(yè)道德,維護(hù)交易平安， 接受政府和社會(huì)的監(jiān)督，承當(dāng)社會(huì)責(zé)任。.為公

4、益目的或者其他非營(yíng)利目的成立，不向出資人、設(shè)立人或 者會(huì)員分配所取得利潤(rùn)的法人,為非營(yíng)利法人。.非營(yíng)利法人包括事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、基金會(huì)、社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu) 等。.具備法人條件，為公益目的以揖助財(cái)產(chǎn)設(shè)立的基金會(huì)、社會(huì)服 務(wù)機(jī)構(gòu)等，經(jīng)依法登記成立，取得捐助法人資格。.捐助人有權(quán)向捐助法人查詢捐助財(cái)產(chǎn)的使瓜置理情況，并提 出意見和建議，捐助法人應(yīng)當(dāng)及時(shí)、如實(shí)答復(fù)。.為公益目的成立的非營(yíng)利法人終止時(shí)，不得向出資人、設(shè)立人 或置會(huì)員分配剩余財(cái)產(chǎn)。剩余財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照法人章程的規(guī)定或者權(quán)力 機(jī)構(gòu)的決議用于公益目的；無法按照法人章程的規(guī)定或者權(quán)力機(jī)構(gòu)的 決議處理的，由主管機(jī)關(guān)主持轉(zhuǎn)給宗旨相同或者相近的法人，并向社

5、會(huì)公告。.民法典規(guī)定的機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人.城鎮(zhèn)農(nóng)村的 合作經(jīng)濟(jì)組織法人,基層群眾性自治組織法人，為特別法人。.有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)和承當(dāng)行政職能的法定機(jī)構(gòu)從成立之日起, 具有機(jī)關(guān)法人資格，可以從事為履行職能所需要的民事活動(dòng)。.機(jī)關(guān)法人被撤銷的，法人終止，其民事權(quán)利和義務(wù)由繼任的機(jī) 關(guān)法人享有和承當(dāng)；沒有繼任的機(jī)關(guān)法人的，由作出撤銷決定的機(jī)關(guān) 法人享有和承當(dāng)。.居民委員會(huì)、村民委員會(huì)具有基層群眾性自治組織法人資格, 可以從事為履行職能所需要的民事活動(dòng)。.非法人組織是不具有法人資格，但是能夠依法以自己的名義從 事民事活動(dòng)的組織。.非法人組織包括個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、不具有法人資格的 專業(yè)

6、服務(wù)機(jī)構(gòu)等。.設(shè)立非法人組織,法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)直光機(jī)醫(yī)批準(zhǔn)的， 依照其規(guī)定。.非法人組織的財(cái)產(chǎn)缺乏以清償債務(wù)的，其出資人或者設(shè)立人承 擔(dān)無限責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。.非法人組織可以確定二代表該組織從事民事活動(dòng)。.非法人組織解散的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行清算。.自然人的人身巨由、人格萼出受法律保護(hù)。.自然人享有生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)、婚姻自主權(quán)等權(quán)利。.法人、非法人組織享有名稱權(quán)、名譽(yù)權(quán)和榮譽(yù)權(quán)。93啟然人的個(gè)人信息受法律保護(hù)。任何組織或者個(gè)人需要獲取他 人個(gè)人信息的，應(yīng)當(dāng)依法取得并確保信息平安，不得非法收集、使用、 加工、傳輸他人個(gè)人信息，不謝E法

7、買賣、提供或者公開他人個(gè)人信 息。.自然人因婚姻家庭關(guān)系等產(chǎn)生的入身權(quán)利受法律保護(hù)。.民事主體的財(cái)產(chǎn)權(quán)利受法律平等保護(hù)。.民事主體依法享有物權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直 接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。.物包括丕動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其 規(guī)定。.為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用 不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。.民事主體依法享有債權(quán)。債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無因管理. 不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人請(qǐng)求特定義務(wù)人為或者不為一 定行為的權(quán)利。100,依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。.民事權(quán)益受到侵害的

8、，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承當(dāng)侵權(quán)責(zé) 任。.沒有法定的或者約定的義務(wù)，為防止他人利益受損失而進(jìn)行 萱理的人，有權(quán)請(qǐng)求受益人歸還由此支出的必要費(fèi)用。.因他人沒有法律根據(jù),取得不當(dāng)利益，受損失的人有權(quán)請(qǐng)求 其返還不當(dāng)利益。.民事主體依法享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人依法就以下 客體享有的專有的權(quán)利：（一）作品；（二）創(chuàng)造、實(shí)用新型、外觀 設(shè)計(jì)；（三）商標(biāo)；（四）地理標(biāo)志；（五）商業(yè)秘密；（六）集成 電路布圖設(shè)計(jì)；（七）植物新品種；（八）法律規(guī)定的其他客體。.自然人依法享有繼承權(quán)。自然人合法的私有財(cái)產(chǎn)，可以依法 繼承。.民事主體依法享有股權(quán)和其他投送隹權(quán)利。.法律對(duì)未成年人、老年人、殘疾人、婦女、消費(fèi)

9、者等的民事 權(quán)利保護(hù)有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定。.民事權(quán)利可以依據(jù)民事法律行為、事實(shí)行為、法律規(guī)定的事 件或者法律規(guī)定的其他方式取得。.民事主體按照自己的意愿依法行使民事權(quán)利，不受干涉。.民事主體行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行法律規(guī)定的和當(dāng)事人約定的義務(wù)。.民事主體不得濫用民事權(quán)利損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或 者他人合法權(quán)益。.民事法律行為是民事主體通過意思彝設(shè)立、變更、終止民 事法律關(guān)系的行為。.民事法律行為可以基于雙方或者多方的意思表示一致成立， 也可以基壬魴的意思表示成立。.法人、非法人組織依照法律或者章程規(guī)定的議事方式和表決 程序作出決議的，該決議行為成立。.民事法律行為可以采用書面形式、魚逅或者

10、其他形式； 法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定 形式。.民事法律行為自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人 另有約定的除外。行為人非依法律規(guī)定或者殖般同意，不得擅自 變更或者解除民事法律行為。.以對(duì)話方式作出的意思表示，相對(duì)人知道其內(nèi)容時(shí)生效。.無相對(duì)人的意思表示，表示完成時(shí)生效。法律另有規(guī)定的， 依照其規(guī)定。.以公告方式作出的意思表示,公告發(fā)布時(shí)生效。12（1行為人可以明示或置默示作出意思表示。.沉默只有在有法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者符合當(dāng)事人之間的 交易習(xí)慣時(shí),才可以視為意思表示。122彳亍為人可以撤回意思表示。撤回意思表示的通知應(yīng)當(dāng)在意思 表示到達(dá)相對(duì)人前或者與

11、意思表示同時(shí)到達(dá)相對(duì)人。123具備哪些條件的民事法律行為有效？答：具備以下條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng) 的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法 規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。.無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。.限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與 其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為直效；實(shí)施的其 他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。126相對(duì)人可以催告法定代理人自收到通知之日起三士日內(nèi)予以 追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒維追認(rèn)。民事法律行為被追認(rèn) 前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。.行

12、為人與相對(duì)人以虛唾通思表示實(shí)施的民事法律行為無 效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī) 定處理。.基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法 院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。.一方以欺詐手段，使對(duì)方在違直整鯉的情況下實(shí)施的民 事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。.第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施 的民事法律行為,對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有 權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。.一方或者第三人以醺手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況 下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予 以撤銷。.一方利用對(duì)方

13、處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形,致使民 事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁 機(jī)構(gòu)予以撤銷。.當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤 解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九士旦內(nèi)沒有行使 撤銷權(quán)，撤銷權(quán)消滅。.當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷 權(quán)，撤銷權(quán)消滅。.當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán) 的，撤銷權(quán)消滅。.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但 是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。.違背公屋良俗的民事法律行為無效。138彳亍為人與相對(duì)人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行 為無

14、效。.無效的或者被撤銷的民事法律行為且始沒有法律約束力。.民事法律行為局部無效，不影響其他局部效力的，其他局部 仍然有效。.民事法律行為遨期鎮(zhèn)或者確定不發(fā)生效力后，行為人 因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的， 應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方 都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī) 定。.附條件的民事法律行為，當(dāng)事人為自己的利益丕正當(dāng)也阻止 條件成就的，視為條件已經(jīng)成就；丕正當(dāng)把促成條件成就的,視為條 件不成就。.民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除 外。附生效期限的民事法律行為,自期限屆至?xí)r生效。附終

15、止期限的 民事法律行為，自期限屆滿時(shí)失效。.民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。.依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng) 由主人箱實(shí)推的民事法律行為，不得代理。.代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為， 對(duì)被代理人發(fā)生效力。.代理包括委托代理和法定代理。.委托代理人按照被代理人的重任行使代理權(quán)。法定代理人依 照法律的規(guī)定行使代理權(quán)。.代理人不履行或者不完全履行職責(zé)，造成被代理人損害的， 應(yīng)當(dāng)承當(dāng)民事責(zé)任。150代理人和相對(duì)人港壁通，損害被代理人合法權(quán)益的，代理人和相對(duì)人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)連帶責(zé)任。.民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。.民事主體從事民事活

16、動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。.處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律；法律沒有規(guī)定的，可以適用 習(xí)慣，但是不得違背公序良俗。.其他法律對(duì)民事關(guān)系有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定。.中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)的民事活動(dòng)，適用中華人民共和國(guó)法 律。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。.自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力,依法享有 民事權(quán)利，承當(dāng)民事義務(wù)。.自然人的出生時(shí)間和死亡時(shí)間，以出生證明、死亡證明記載的 時(shí)間為準(zhǔn)；沒有出生證明、死亡證明的，以戶籍登記或者其他有效身 份登記記載的時(shí)間為準(zhǔn)。有其他證據(jù)足以推翻以上記載時(shí)間的，以該 證據(jù)證明的時(shí)間為準(zhǔn)。.涉及靶縫虱接與等胎兒利益保護(hù)的，胎兒視為具有民 事權(quán)利能力

17、。但是，胎兒娩出時(shí)為死體的，其民事權(quán)利能力自始不存 在。.拉醛以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未 成年人。.成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。.委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人 的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋 章。.代理人知道或者應(yīng)當(dāng)知道代理事項(xiàng)違法仍然實(shí)施代理行為， 或者被代理人知道或者應(yīng)當(dāng)知道代理人的代理行為違法未作反對(duì)表 示的，被代理人和代理人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)連帶責(zé)任。153,代理人不得以被代理人的名義與自己實(shí)施民事法律行為，但 是被代理人同意或者追認(rèn)的除外。154代理人不得以被代理人的名義與自己同時(shí)代理的其他人實(shí)

18、施 民事法律行為，但是被代理的雙方同意或者追認(rèn)的除外。.執(zhí)行法人或者非法人組織工作任務(wù)的人員,就其職權(quán)范圍內(nèi) 的事項(xiàng)，以法人或者非法人組織的名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)法人 或者非法人組織發(fā)生效力。156行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí) 施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對(duì)被代理人不發(fā)生效力。.相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對(duì)人和行為 人按照各自的過錯(cuò)承當(dāng)責(zé)任。158行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí) 施代理行為,相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為直效。.民事主體依照法律規(guī)定或者按照當(dāng)事人約定，履行民事義務(wù), 承當(dāng)民事責(zé)任。.承當(dāng)民事責(zé)任的

19、方式主要有哪些?答：承當(dāng)民事責(zé)任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除 阻礙；（三）消除危險(xiǎn)；（四）返還財(cái)產(chǎn)；（五）恢復(fù)原狀；（六） 修理、重作、更換；（七）繼續(xù)履行；（八）賠償損失；（九）支付 違約金；（十）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；（十一）賠禮抱歉。法律規(guī)定 懲罰性賠償?shù)?，依照其?guī)定。以上承當(dāng)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適 用，也可以合并適用。.因丕亙抗力不能履行民事義務(wù)的，不承當(dāng)民事責(zé)任。法律另 有規(guī)定的，依照其規(guī)定。,不可抗力是不能預(yù)見、不能防止且不能克服的客觀情況。.因正當(dāng)醫(yī)衛(wèi)造成損害的，不承當(dāng)民事責(zé)任。.正當(dāng)防衛(wèi)超過必要的限度，造成不應(yīng)有的損害的，正當(dāng)防衛(wèi) 人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)適當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任。.因緊

20、急避險(xiǎn)造成損害的，由引起險(xiǎn)情發(fā)生的人承當(dāng)民事責(zé) 任。.危險(xiǎn)由自然原因引起的，緊急避險(xiǎn)人不承當(dāng)民事責(zé)任，可以 給予適當(dāng)補(bǔ)償。.緊急避險(xiǎn)采取措施不當(dāng)或者超過必要的限度，造成不應(yīng)有的 損害的,緊急避險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)適當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任。.因保護(hù)他人民事權(quán)益使自己受到損害的，由侵權(quán)人承當(dāng)民事 責(zé)任，型人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。沒有侵權(quán)人、侵權(quán)人逃逸或者無力 承當(dāng)民事責(zé)任,受害人請(qǐng)求補(bǔ)償?shù)?受益人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。.因自愿實(shí)施緊急救助行為造成受助人損害的，救助人不承當(dāng) 民事責(zé)任。.侵害英雄烈士等的姓名、肖像、名譽(yù).榮譽(yù),損害社會(huì)公共 利益的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)民事責(zé)任。.因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的, 受

21、損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承當(dāng)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。.民事主體因同一行為應(yīng)當(dāng)承當(dāng)民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé) 任的,承當(dāng)行政責(zé)任或者刑事責(zé)任不影響承當(dāng)民整任；民事主體的 財(cái)產(chǎn)缺乏以支付的，優(yōu)先用于承當(dāng)民事責(zé)任。.向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為蕓。法律 另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。174訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受 到損害之日起超過二土年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人 民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。.當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時(shí)效期間自最后一期 履行期限屆滿之日起計(jì)算。.無民事行為能力人或者

22、限制民事行為能力人對(duì)其法定代理人 的請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效期間，自該法定代理終止之日起計(jì)算。177沫成年人遭受性侵害的損害賠償請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效期間，自 受害人年滿十八周歲之日起計(jì)算。178訴訟時(shí)效期間屆滿的，義務(wù)人可以提出丕履任義務(wù)的抗辯。 訴訟時(shí)效期間屆滿后，義務(wù)人同意履行的，不得以訴訟時(shí)效期間屆滿 為由抗辯；義務(wù)人已經(jīng)自愿履行的，不得請(qǐng)求返還。.人民法院不得壬動(dòng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。.在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因哪些障礙，不能行使請(qǐng) 求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止？答：在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因以下障礙，不能行使請(qǐng) 求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止：（一）不可抗力；（二）無民事行為能力人 或者限制民事行為能力

23、人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪 失民事行為能力、喪失代理權(quán)；（三）繼承開始后未確定繼承人或者 遺產(chǎn)管理人；（四）權(quán)利人被義務(wù)人或者其他人控制；（五）其他導(dǎo) 致權(quán)利人不能行使請(qǐng)求權(quán)的障礙。自中止時(shí)效的原因消除之日起滿六 個(gè)月，訴訟時(shí)效期間屆滿。181,有哪些情形之一的，訴訟時(shí)效中斷，從中斷、有關(guān)程序終結(jié) 時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算？答：有以下情形之一的，訴訟時(shí)效中斷，從中斷、有關(guān)程序終結(jié) 時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算：（一）權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求； （二）義務(wù)人同意履行義務(wù)；（三）權(quán)利人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁； （四）與提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁具有同等效力的其他情形。.哪些請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟

24、時(shí)效的規(guī)定？答：以下請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定：（一）請(qǐng)求停止侵害、 排除阻礙、消除危險(xiǎn)；（二）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人 請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)；（三）請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi)；（四） 依法不適用訴訟時(shí)效的其他請(qǐng)求權(quán)。.訴訟時(shí)效的期間、計(jì)算方法以及中止、中斷的事由由法律規(guī) 定，當(dāng)事人約定無效。當(dāng)事人對(duì)訴訟時(shí)效利益的預(yù)先放棄無效。.法律對(duì)仲裁時(shí)效有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，適用 訴訟時(shí)效的規(guī)定。.法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的撤銷權(quán)解除權(quán)等權(quán)利的存續(xù)期 間，除法律另有規(guī)定外，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利產(chǎn)生之日起 計(jì)算，不適用有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷和延長(zhǎng)的規(guī)定。存續(xù)期間屆滿, 撤銷權(quán)、解

25、除權(quán)等權(quán)利消滅。.民法所稱的期間按照維年、月、日、小時(shí)計(jì)算。按照年、 月、日計(jì)算期間的，開始的當(dāng)日不計(jì)入，自下一曰開始計(jì)算。按照小 里計(jì)算期間的啟法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的時(shí)間開始計(jì)算。按照年、 月計(jì)算期間的，到期月的對(duì)應(yīng)日為期間的最后一日；沒有對(duì)應(yīng)日的， 月末日為期間的最后一日。期間的最后一日是法定休假日的，以法定 休假日結(jié)束的次日為期間的最后一日。期間的最后一日的截止時(shí)間為 二十四時(shí)；有業(yè)務(wù)時(shí)間的，停止業(yè)務(wù)活動(dòng)的時(shí)間為截止時(shí)間。.國(guó)家實(shí)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，保障一切市場(chǎng)主體的平等法 律地位和開展權(quán)利。.國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等 保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。.不動(dòng)產(chǎn)

26、物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī) 定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。190,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記,發(fā) 生效力；未經(jīng)登記,不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依 法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。191 ,不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。.國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)二整制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記 機(jī)構(gòu)和登記方法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。.登記機(jī)構(gòu)不得有哪些行為？答：登記機(jī)構(gòu)不得有以下行為：（一）要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（二） 以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記；（三）超出登記職責(zé)范圍的其他行為。.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)

27、定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模?自記載于丕動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。.當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同， 除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán) 登記的，不影響合同效力。.不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu) 管理。.丕動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬延變是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證 書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明 不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。.權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢一復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，登記機(jī) 構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。.利害關(guān)系人不得公開、非法使用權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。.權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登

28、記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申 請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利A3面同意更正或者有證據(jù)證明登 記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。.不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異 議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記，申請(qǐng)人自異議登記之日起五日內(nèi)不提 起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可 以向里請(qǐng)A請(qǐng)求損害賠償。.當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保 障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照彝可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后， 未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九土日內(nèi) 未申請(qǐng)

29、登記的，預(yù)告登記失效。.當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記,造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé) 任。因登記錯(cuò)誤，造成他人損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。登記機(jī) 構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯(cuò)誤的人追償。.不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的 比例收取。.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的 除外。.船舶、航空器和機(jī)電車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng) 登記，不得對(duì)抗善意第三人。.初產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自民事法 律行為生效時(shí)發(fā)生效力。.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人 可以通過轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代

30、替交付。.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的,物權(quán) 自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。.因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo) 致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時(shí) 發(fā)生效力。.因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。.因合法建造、撤除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行 為成就時(shí)發(fā)生效力。.妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除 危險(xiǎn)。.造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求修理、重作、更 換或者恢復(fù)原狀。.侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依逢請(qǐng)求損害賠償，也 可以依法請(qǐng)求承當(dāng)其他民事責(zé)任。.所有權(quán)

31、人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有使距收遁和 處分的權(quán)利。.所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物 權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。.法律規(guī)定專屬于國(guó)家所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，任何組織或者個(gè)人不能 取得所有權(quán)。.為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和整座可以征收集體所 有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。.征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法團(tuán)運(yùn)額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ) 助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被 征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合 法權(quán)益。.征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)

32、當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償， 維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住 條件。.任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi) 等費(fèi)用。.十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源 的，視為完全民事行為能力人。.八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律 行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可 以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民 事法律行為。.不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理 人代理實(shí)施民事法律行為。22丕能螞自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定代 理人代理實(shí)施民事法

33、律行為。八周歲以上的未成年人不能識(shí)別自己行 為的，適用此規(guī)定。.丕能完全幽直已行為的成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施 民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)； 但是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健 康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。.無民事行為能力人、限制民事行為能力人的蛆人是其法定代 理人。.不能識(shí)別或者不能完全識(shí)別自己行為的成年人，其利害關(guān)系人 或者有關(guān)組織，可以向人甦院申請(qǐng)認(rèn)定該成年人為無民事行為能力 人或者限制民事行為能力人。此處規(guī)定的有關(guān)組織包括:居民委員會(huì)、.因推險(xiǎn)救史虐觸控等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可 以征用組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)

34、產(chǎn)。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后， 應(yīng)當(dāng)返還被征用人。組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征用或者征用后毀地 滅失的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。.法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn),屬于國(guó)家所有即金民所直。國(guó)有財(cái) 產(chǎn)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使所有權(quán)。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。.礦藏、水流、海域?qū)儆趪?guó)家所有。.城市的土地,屬于國(guó)家所有。法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市 郊區(qū)的土地，屬于國(guó)家所有。.森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國(guó)家所有，但是 法律規(guī)定屬于集體所有的除外。.法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的野生動(dòng)植物奧源，屬于國(guó)家所有。.無線電頻造資源屬于國(guó)家所有。.法律規(guī)定屬于國(guó)家所苞的文物，屬于國(guó)家所有。.國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家

35、所有。.鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施和油氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施，依照法 律規(guī)定為國(guó)家所有的，屬于國(guó)家所有。.國(guó)家機(jī)差對(duì)其直接支配的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，享有占有、使用以及依照 法律和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定處分的權(quán)利。.國(guó)家舉辦的事業(yè)單位對(duì)其直接支配的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，享有占有、使 用以及依照法律和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定收益、處分的權(quán)利。.國(guó)家出資的企業(yè),由國(guó)務(wù)院、地方人民政府依照法律、行政法規(guī)規(guī) 定分別代表國(guó)家履行出資人職責(zé)，享有出資人權(quán)益。237,國(guó)家所直的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、 私分、截留、破壞。.履行國(guó)有財(cái)產(chǎn)管理、監(jiān)督職責(zé)的機(jī)構(gòu)及其工作人員，應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng) 對(duì)國(guó)有財(cái)產(chǎn)的管理、監(jiān)督，促進(jìn)國(guó)有財(cái)

36、產(chǎn)保值曾值，防止國(guó)有財(cái)產(chǎn)損失； 濫用職權(quán)，玩忽職守,造成國(guó)有財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)法律責(zé)任。.違反國(guó)有財(cái)產(chǎn)管理規(guī)定，在企業(yè)改制、合并分立、關(guān)聯(lián)交易等過程 中，低價(jià)轉(zhuǎn)讓、合謀私分、擅自擔(dān)?；蛘咭云渌绞皆斐蓢?guó)有財(cái)產(chǎn)損失的， 應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)法律責(zé)任。.集體所直的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、 私分、破壞。.私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng) 產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。.私人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、 破壞。.國(guó)家、集體和私人依法可以出資設(shè)立有限責(zé)任公機(jī)股份 或者其他企業(yè)。國(guó)家、集體和私人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)投到企業(yè)的，由 出資人按照約

37、定或者出資比例享有資產(chǎn)收益、重大決策以及選擇經(jīng)營(yíng)管理 者等權(quán)利并履行義務(wù)。.營(yíng)利法人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)依照法律、行政法規(guī)以及章程享有占 有、使用、收益和處分的權(quán)利。營(yíng)利法人以外的法人，對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn) 的權(quán)利，適用有關(guān)法律、行政法規(guī)以及章程的規(guī)定。.業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有局部享有所有權(quán),對(duì)專 有局部以外的共有局部享有共有和共同萱理的權(quán)利。.業(yè)主對(duì)其建策物專有郃提供有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè) 主行使權(quán)利不得危及建筑物的平安，不得損害其他叱壬的合法權(quán)益。.業(yè)主對(duì)建筑物專有局部以外的共有局部，享有權(quán)利，承當(dāng)義務(wù)；不 得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。.業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用

38、房，其對(duì)共有局部享有的共有 和共同管理的權(quán)利二江轉(zhuǎn)讓。.建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。 建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于 個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬 于業(yè)主共有。250.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用王停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬,由當(dāng)事人通 過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。251,占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主 共有。.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足里主的 需要。.業(yè)主可以設(shè)立娃大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì) 成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)

39、的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門、 居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。.哪些事項(xiàng)由業(yè)主共同決定？答：以下事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)那么； （二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì) 成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建 筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資 金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（八）改變共有局部的用途 或者利用共有局部從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他 重大事項(xiàng)。.業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)?/p>

40、鰭旌用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng) 當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。.業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有法律約束力。.業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害 的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。.建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于亞主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定， 可以用于電輸屋理處現(xiàn)無障礙設(shè)施等共有局部的維修、更新和改造。 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情 況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法 申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。.建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企叱或者其他管理人等利用業(yè)主的共有局部產(chǎn) 生的收入,在扣除

41、合理本錢之后,屬于業(yè)主共有。.建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分組睥分配等事項(xiàng),有約定的,按 照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有局部面積所占比例確 定。.業(yè)主可以宣互管理建筑物及其附屬設(shè)施,也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè) 或者其他管理人管理。.對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人,業(yè)主有權(quán)依法更 換。.業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資 源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依 法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。.業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、 違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)

42、費(fèi)等損害他人合法權(quán) 益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請(qǐng)求行為人停止侵害、排 除阻礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。業(yè)主或者其他行為人拒不履行 相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴，有關(guān)行 政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。.業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及里蜒圭侵害 自己合法權(quán)益的行為,有權(quán)請(qǐng)求其承當(dāng)民事責(zé)任。.不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公 平合理的原那么，正確處理相鄰關(guān)系。.法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒 有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用_排也提供必要的便利。.對(duì)自然流水的

43、利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì) 自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重宣然流向。.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通紅等必須利用其土地的,應(yīng)當(dāng)提供 必要的便利。.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖 氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人 應(yīng)當(dāng)提供出要的便利。.建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得阻礙相鄰建筑 物的通風(fēng)、采光和日照。.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、 水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等, 不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的平安。.不動(dòng)

44、產(chǎn)權(quán)利人因用水、抖邇通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的， 應(yīng)當(dāng)盡量防止對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。.不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共 有和共同共有。.處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大 修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二有人或 者全體藥叫有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。.共有人對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照其約定； 沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān),共同共有人共 同負(fù)擔(dān)。279按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共 有人在同等條件下享有優(yōu)先鮑的權(quán)利。280技份共有人轉(zhuǎn)讓其享

45、有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn) 讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理朗限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買 權(quán)。.兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買 比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)登目的共有份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。.共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共 有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭理等外，視為按份共有。283按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約 定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。.無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追 回；除法律另有規(guī)定外，符合哪些情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或

46、者動(dòng)產(chǎn) 的所有權(quán)？ 答：無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有 權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合以下情形的，受讓人取得該不動(dòng) 產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（-）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；（二: 以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯?的已經(jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得 不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。 當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。.所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他 人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng) 知道受讓人之日起二

47、年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物；但是,受讓人通過拍賣 或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng) 當(dāng)支付典A所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無處 分權(quán)人追償。.善意豈止人取得動(dòng)產(chǎn)后，該動(dòng)產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅。但是，善意受 讓人在受讓時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外。.拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取， 或者送交公安等有關(guān)部門。.有關(guān)部門收到遺失物，知道權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其領(lǐng)?。徊恢?道的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布指領(lǐng)公告。.拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前，有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前，應(yīng) 當(dāng)妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng) 承

48、當(dāng)民事責(zé)任。.權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時(shí)，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物 等支出的必要費(fèi)用。.權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承造履行義務(wù)。.拾得人侵占遺失物的，無權(quán)請(qǐng)求保管遺失物等支出的費(fèi)用，也無權(quán) 請(qǐng)求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)。.遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起一年內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。.拾得漂流物蒞現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，參照適用拾得遺失物的有 關(guān)規(guī)定。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。.主物轉(zhuǎn)讓的，從物隨生物轉(zhuǎn)讓，但是當(dāng)事人另有約定的除外。.天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由 用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。.法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得

49、；沒有約定或者約定不 明確的，按照交易習(xí)慣取得。.因力口工、附合、混合而產(chǎn)生的物的歸屬，有約定的，按照約定；沒 有約定或者約定不明確的，依照法律規(guī)定；法律沒有規(guī)定的，按照充分發(fā) 援物的效劇還保護(hù)無過錯(cuò)當(dāng)事人的原那么確定。因一方當(dāng)事人的過錯(cuò)或者 確定物的歸屬造成另一方當(dāng)事人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償或者補(bǔ)償。.用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和 收益的權(quán)利。.國(guó)家所有或者國(guó)家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的 自然資源，組織、個(gè)人依法可以占有、使用和收益。.國(guó)家實(shí)行自然資源有償使用制度，但是法律另有規(guī)定的除外。.用益物權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護(hù)和合理開發(fā)利用資 源

50、、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。村民委員會(huì)、學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、婦女聯(lián)合會(huì)、殘疾人聯(lián)合會(huì)、依法設(shè) 立的老年人組織、民政部門等。.自然人以戶籍登記或者其他有效身份登記記載的居所為住所； 經(jīng)常居所與住所不一致的，經(jīng)常居所視為住所。.父母對(duì)未成年子女負(fù)有還建意和保護(hù)的義務(wù)。成年子女對(duì) 父母負(fù)有贍養(yǎng)、扶助和保護(hù)的義務(wù)。.未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)睡力的，由以下有監(jiān)護(hù) 能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、 姐；（三）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng)未成年人 住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門同意。.無民事行為能力或者限制民事行為能力的

51、成年人,由以下有監(jiān) 護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）配偶；（二）父母、子女；（三） 其他近親屬；（四）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng) 被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門同意。.被監(jiān)護(hù)人的區(qū)坦擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的，可以通過遺囑指定監(jiān)護(hù)人。.依法具有監(jiān)護(hù)資格的人之間可以協(xié)議確定監(jiān)護(hù)人。協(xié)議確定監(jiān) 護(hù)人應(yīng)當(dāng)尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。.對(duì)監(jiān)護(hù)人確實(shí)定有爭(zhēng)議的，由被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門指定監(jiān)護(hù)人，有關(guān)當(dāng)事人對(duì)指定不服的，可.依法取得的探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、 捕撈的權(quán)利受法律保護(hù)。.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地

52、等享有占 有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。.耕地的承包期為三土年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的 承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式 向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。第三百四十條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地， 自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益。.建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有，使用卻收益的 權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住室等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有 兩個(gè)以上

53、意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓。嚴(yán) 格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。.建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定以及合同約定支付出讓金等 費(fèi)用。.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，目動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者 減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿 后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬， 有約定的,按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī) 的規(guī)定辦理。.宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有利使用的權(quán)利，有 權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。.宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基 地的村

54、民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。.居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有一假用的用益 物權(quán)，以滿足生活居住的需要。.設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。.居住權(quán)合同一般包括哪些條款？答：居住權(quán)合同一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住 所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限； （五）解決爭(zhēng)議的方法。.居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng) 當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。.居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓二繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人 另有約定的除外。.設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面影式訂立地役權(quán)合同。.土地上

55、已經(jīng)設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán) 等用益物權(quán)的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。.擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn) 擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī) 定的除外。.第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān) 保。.設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照民法典和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。 擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同 是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但 是法律另有規(guī)定的除外。.擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、 保管擔(dān)

56、保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。.擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就 獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期限未 屆滿的，也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等。.第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或 者局部債務(wù)的，擔(dān)保人不再承當(dāng)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。.有哪些情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅？答：有以下情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）擔(dān) 保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅 的其他情形。327.為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占 有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的

57、，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約 定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)遜受償。.債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押？ 答：債務(wù)人或 者第三人有權(quán)處分的以下財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、 半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn) 輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前 款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。.以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗誕經(jīng)菖渣動(dòng)史已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得 抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。.抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受 該抵押權(quán)的影響。.抵押期

58、間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其 約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。332才氐押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押 人停止其行為；抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的 價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值， 也不提供擔(dān)保的,抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人提前清償債務(wù)。333抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的局部歸抵 押人所有，缺乏局部由債務(wù)人清償。.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。 該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用 地使用權(quán)一并處分。但是，新增

59、建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受 償。.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)整酗期間行使抵押權(quán);未行使的，人民 法院不予保護(hù)。.為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生 的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí) 現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)醛度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受 償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高 額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。.質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)理財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀 損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。.質(zhì)權(quán)人可以放棄質(zhì)權(quán)。債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)，質(zhì)權(quán)人放棄該質(zhì) 權(quán)的，其他擔(dān)保人在質(zhì)權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除

60、擔(dān)保責(zé)任，但 是其他擔(dān)偎A承諾仍然提供擔(dān)保的除外。.債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng) 返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。.質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)位格。.出質(zhì)人請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人及時(shí)行使質(zhì)權(quán)，因質(zhì)權(quán)人怠于互使權(quán)利造成出 質(zhì)人損害的，由質(zhì)權(quán)人承當(dāng)賠償責(zé)任。.債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的哪些權(quán)利可以出質(zhì)？答：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的以下權(quán)利可以出質(zhì)：（一）匯票、本 票、支票；（二）債券、存款單；（三）倉(cāng)單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的 基金份額、股權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等 知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（六）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；（七）法律、 行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)