涉稅業(yè)務(wù)辦理（第三版）7.3項目七 城鎮(zhèn)土地使用稅

1、 項目七 其他稅種 任務(wù)三 城鎮(zhèn)土地使用稅涉稅業(yè)務(wù)辦理知識目標教學(xué)分析了解城鎮(zhèn)土地使用稅的概念，掌握城鎮(zhèn)土地使用稅的計算，熟悉城鎮(zhèn)土地使用稅的申報繳納。能力目標能正確計算城鎮(zhèn)土地使用稅 并進行納稅申報。情感目標培養(yǎng)學(xué)生良好的納稅意識。教學(xué)分析教學(xué)重點城鎮(zhèn)土地使用稅的計算教學(xué)難點城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人的確定教學(xué)分析任務(wù)三 城鎮(zhèn)土地使用稅定義指國家對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅。納稅人擁有土地使用權(quán)的單位或者個人。包括外資企業(yè)和外籍個人。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或者實際使用人繳納

2、。擁土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別繳納。 土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。任務(wù)三 城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍包括在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)使用的土地。稅率采用定額稅率，具體標準如下：1、大城市1.5元至30元；2、中等城市1.2元至24元；3、小城市0.9元至18元；4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。任務(wù)三 城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計算 全年應(yīng)納稅額=實際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)*適用稅額例題：某市一企業(yè)實際占用面積為10000平方米，當?shù)囟悇?wù)機關(guān)確定每平方米適用稅額20元。計算該企業(yè)全年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅。該企業(yè)應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅=1000020=20

3、0000（元）任務(wù)三 城鎮(zhèn)土地使用稅國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地。由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地。宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地。直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。經(jīng)批推開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅510年。水利設(shè)施及其管護用地購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征。購置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征。納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿一年時計征。納稅人新征用的非耕地，自批準征用次月起計征。向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。納稅人使用的土地屬于不同省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍的，應(yīng)當分別向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)納稅。在同一省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍以內(nèi)，納稅人跨地區(qū)使用的土地，由當?shù)厥〖壍胤蕉悇?wù)局確定納稅地點。