宅基地買賣合同書樣本（宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書）

1、Word 宅基地買賣合同書樣本（宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書） 轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 住址: 身份證號(hào): 轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 住址: 身份證號(hào): 轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱丙方)： 住址: 身份證號(hào): 受讓方(以下簡(jiǎn)稱丁方)： 住址: 身份證號(hào): 經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲、乙、丙三方合法共有的一幢農(nóng)村宅基地房屋轉(zhuǎn)讓給丁方，四方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守: 第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況 轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于 ，房屋結(jié)構(gòu)為混凝土，建筑面積 平方米。 第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格 四方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 元整，（大寫： 元整） 。 第三條付款方式 雙方一致同意購(gòu)房款由丁方銀行轉(zhuǎn)賬支付。在

2、甲、乙、丙、丁四方達(dá)成協(xié)議后，丁方在轉(zhuǎn)讓方交房給時(shí)全額支付房款。在收款時(shí)應(yīng)向丁方出具收據(jù)。 第四條房屋交付 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于本合同生效之日起，將上述房屋的全部鑰匙交付丁方，并在協(xié)議轉(zhuǎn)讓方甲、乙、丙在場(chǎng)的情況下由丁方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，丁方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，轉(zhuǎn)讓方完成房屋交付。完成房屋交付后，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸丁方行使，包括政府對(duì)該房屋的補(bǔ)貼等收益，歸丁方所有。 第五條轉(zhuǎn)讓方的承諾保證 轉(zhuǎn)讓方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。轉(zhuǎn)讓方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。 第六條違約責(zé)任 如轉(zhuǎn)讓方甲、乙、丙方其中一方違反本合同約定，未能在約

3、定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋時(shí)，丁方有權(quán)單方面解除本合同，由甲、乙、丙方中違約一方承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。轉(zhuǎn)讓后，如甲、乙、丙三方任何一方違約，由甲、乙、丙三方中違約一方承擔(dān)丁方重新建蓋房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及購(gòu)房款20%的違約金。 丁方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。 如該房因政府原因不能實(shí)現(xiàn)交房，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)足額退還全部購(gòu)房款。 合同生效之日起，政府一切福利及補(bǔ)貼歸丁方所有。 如該房發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，甲、乙、丙方有義務(wù)協(xié)助丁方處理。 第七條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 第八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由四方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙、丙、丁四方同意由本協(xié)議房屋所在地法院訴訟解決。 第九條本合同自甲、乙、丙、丁四方簽字之日起生效。 第十條本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份