資產(chǎn)交易合同

1、PAGE PAGE 12 資產(chǎn)交易合同甲方（出讓方）：法定代表人： 地址： 乙方（受讓方）： 法定代表人：地址： 甲方基于轉(zhuǎn)讓存放于佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)新涌工業(yè)區(qū)原佛山市順德區(qū)華粵飼料實(shí)業(yè)有限公司廠區(qū)內(nèi)的舊廠房、舊設(shè)備拆除及殘值資產(chǎn)項(xiàng)目所公布的交易條件和乙方對交易條件響應(yīng)的具體情況及該項(xiàng)目的競價結(jié)果，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、交易標(biāo)的甲方合法擁有的存放于佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)新涌工業(yè)區(qū)原佛山市順德區(qū)華粵飼料實(shí)業(yè)有限公司廠區(qū)內(nèi)的舊廠房、舊設(shè)備拆除及殘值資產(chǎn)（以現(xiàn)場看樣實(shí)物為準(zhǔn)）。二、交易價格（含稅）甲方將其合法擁有的上述舊廠房、舊設(shè)備等一批資產(chǎn)以人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥

2、 元）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意支付人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元）受讓上述標(biāo)的。三、交易條件甲方出讓上述交易標(biāo)的的條件為：（一）甲方按交易標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、存放狀況及數(shù)量、瑕疵狀況（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀）的舊廠房、舊設(shè)備拆除及殘值資產(chǎn)（以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方須按交易標(biāo)的上述現(xiàn)有質(zhì)量、安裝和存放現(xiàn)狀予以受讓。甲方及廣東產(chǎn)權(quán)順德交易所不保證交易標(biāo)的品質(zhì)、不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；如標(biāo)的物存在過戶需求的，轉(zhuǎn)讓不保證標(biāo)的物能辦理過戶手續(xù)；受讓方應(yīng)根據(jù)需求自行參與現(xiàn)場看樣，乙方一旦參與競價，即視為已經(jīng)參與現(xiàn)場看樣并認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀，并對自己的競價行為承擔(dān)法律責(zé)任。（二）乙方競價前可參加廣東產(chǎn)

3、權(quán)順德交易所（下稱“順交所”）組織的現(xiàn)場看樣活動，對交易標(biāo)的包括但不限于標(biāo)的物的范圍、質(zhì)量、功能狀況、殘缺、瑕疵和安裝現(xiàn)狀進(jìn)行預(yù)評估。參加交易前，受讓方應(yīng)當(dāng)對受讓成交標(biāo)的后可能發(fā)生的市場價格變化、費(fèi)用和存在的風(fēng)險及差異進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立的調(diào)查、分析和評估，乙方受讓成交標(biāo)的后，不得以上述成交標(biāo)的的狀況及其他相關(guān)情況與受讓前所知悉的情況不符等情形為由而要求解除本合同或退回交易價款、索要甲方補(bǔ)償。（三）乙方須于競價活動結(jié)束2個工作日內(nèi)到順交所簽署成交確認(rèn)書、本合同、交易標(biāo)的受領(lǐng)拆卸搬運(yùn)安全監(jiān)督責(zé)任協(xié)議書、接受標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)及同意劃付成交款項(xiàng)的函等相關(guān)文件；乙方未付清所有款項(xiàng)和辦理受領(lǐng)裝運(yùn)手續(xù)，不得以任

4、何理由對成交標(biāo)的進(jìn)行搬運(yùn)或處置，甲方有權(quán)對乙方的看護(hù)、保管和受領(lǐng)裝運(yùn)成交標(biāo)的的全程進(jìn)行監(jiān)督，順交所對此不承擔(dān)任何責(zé)任。同時，甲方的監(jiān)督不減輕或者免除乙方根據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。（四）為保證甲、乙雙方的權(quán)益，甲方委托順交所對交易保證金、交易價款進(jìn)行監(jiān)管。乙方應(yīng)自簽訂成交確認(rèn)書和本合同之日起3個工作日內(nèi)，須向順交所付清交易標(biāo)的受讓價款和交易服務(wù)費(fèi)。（五）本合同生效后，若乙方延遲支付交易價款的則視為乙方違反成交確認(rèn)書和本合同及其他有效文書所列條款等的約定，放棄受讓交易標(biāo)的，甲方有權(quán)按本合同約定作出相應(yīng)扣罰處置，交易保證金將由順交所扣除甲、乙雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為乙方違約金劃歸

5、甲方所有。（六）乙方簽訂資產(chǎn)交易合同、按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)并自甲方通知之日起次工作日內(nèi)與乙方辦理成交標(biāo)的現(xiàn)場移交受領(lǐng)手續(xù)。交易雙方簽署交易標(biāo)的現(xiàn)場移交受領(lǐng)確認(rèn)書后，乙方才能對成交標(biāo)的行使受領(lǐng)拆卸裝運(yùn)離場的權(quán)利和義務(wù)，且必須自簽署交易標(biāo)的現(xiàn)場移交受領(lǐng)確認(rèn)書之日起30個自然日內(nèi)將成交標(biāo)的裝運(yùn)離廠完畢（包括對上述的舊廠房、舊設(shè)備承擔(dān)拆卸及殘?jiān)那謇戆徇\(yùn)、場地平整修復(fù)），交易雙方確認(rèn)無誤后必須簽署交易標(biāo)的受領(lǐng)結(jié)具確認(rèn)書。由于乙方的原因自甲方通知之日起次工作日內(nèi)未與甲方辦理成交標(biāo)的的移交受領(lǐng)手續(xù)的，視為乙方違約，且自簽署交易標(biāo)的現(xiàn)場移交受領(lǐng)確認(rèn)書之日開始計(jì)算成交標(biāo)的受領(lǐng)裝運(yùn)時限。（七）乙方未能在上述規(guī)

6、定時限內(nèi)（即受領(lǐng)裝運(yùn)時限30個自然日）完成相應(yīng)工作的的，甲方將對乙方的交易標(biāo)的進(jìn)行扣罰場地占用費(fèi),場地占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為5000元/日；超過交易標(biāo)的受領(lǐng)裝運(yùn)時限3天的，視為乙方放棄受領(lǐng)余下交易標(biāo)的，乙方應(yīng)立即無條件退出交易標(biāo)的安裝存放區(qū)域現(xiàn)場，且甲方有權(quán)對余下交易標(biāo)的的另行處置，因此產(chǎn)生的全部責(zé)任、費(fèi)用及損失等，均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。（八）交易雙方簽署交易標(biāo)的現(xiàn)場移交受領(lǐng)確認(rèn)書5個工作日內(nèi)，順交所須將成交價款劃至甲方指定帳戶。自成交標(biāo)的移交受領(lǐng)之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)與成交標(biāo)的相關(guān)的一切義務(wù)和責(zé)任并享有相應(yīng)的權(quán)利。乙方受領(lǐng)成交標(biāo)的離廠完畢，交易雙方確認(rèn)無誤后須簽署交易標(biāo)的受領(lǐng)具結(jié)確認(rèn)書。乙方拒絕簽署或者因?yàn)?/p>

7、乙方原則導(dǎo)致無法簽署的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任且視為交易標(biāo)的乙方已經(jīng)受領(lǐng)完畢。（九）乙方對上述的舊廠房、舊設(shè)備承擔(dān)拆卸及殘?jiān)那謇戆徇\(yùn)、場地平整修復(fù)等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自付；且乙方還需對該項(xiàng)按評估值向甲方開具115.121415萬元的拆卸工程發(fā)票，涉及的稅費(fèi)由乙方自付。四、付款方式（一）乙方在本合同交易標(biāo)的競價之前已向順交所交納的交易保證金人民幣 萬元整（￥ 元）成交后轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起2個工作日內(nèi)支付全部成交價款及交易服務(wù)費(fèi)。（二）乙方需在中標(biāo)后3日內(nèi)向甲方交納人民幣壹拾萬元整（￥100,000元）作為本合同的履約保證金。乙方依照約定提取標(biāo)的并經(jīng)甲方確認(rèn)不存在其

8、他違約事由的，履約保證金應(yīng)于雙方簽訂交易標(biāo)的受領(lǐng)具結(jié)確認(rèn)書后5日內(nèi)無息退回。履約保證金轉(zhuǎn)帳方式劃入下帳戶（以實(shí)際到賬日為準(zhǔn)）：賬戶銀行：賬號：戶名：（二）為保證交易的順利進(jìn)行，甲、乙雙方指定順交所對交易資金結(jié)算進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)按照上述約定時間，將應(yīng)支付的交易價款以銀行轉(zhuǎn)帳方式劃入下帳戶（以達(dá)賬為準(zhǔn)）：賬戶：順德農(nóng)商銀行賬號：801101000542906574戶名：廣東產(chǎn)權(quán)順德交易有限公司五、交易標(biāo)的交接（一）乙方付清全部交易價款后并自甲方通知之日起次工作日內(nèi)應(yīng)與甲方辦理交易標(biāo)的現(xiàn)場移交受領(lǐng)手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)簽署交易標(biāo)的現(xiàn)場移交受領(lǐng)確認(rèn)書。自交易標(biāo)的辦理現(xiàn)場受領(lǐng)之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)與交易標(biāo)的相關(guān)

9、的一切義務(wù)、責(zé)任并享有相應(yīng)權(quán)利且必須自簽署交易標(biāo)的現(xiàn)場移交受領(lǐng)確認(rèn)書之日起30個自然內(nèi)，將成交標(biāo)的裝運(yùn)離廠完畢，交易雙方確認(rèn)無異后須簽署交易標(biāo)的受領(lǐng)具結(jié)確認(rèn)書。（二）交易標(biāo)的自簽署交易標(biāo)的現(xiàn)場移交受領(lǐng)確認(rèn)書之日起,交易標(biāo)的的所有保管、受領(lǐng)、拆卸、搬運(yùn)等費(fèi)用和安全責(zé)任、處置風(fēng)險、毀損滅失的風(fēng)險以及使用交易標(biāo)的相關(guān)的一切權(quán)利、義務(wù)和后果等均全部由乙方承擔(dān)。（三）在乙方付清交易價款之前，交易標(biāo)的的所有權(quán)仍屬甲方所有，甲、乙雙方不得對已成交的交易標(biāo)的進(jìn)行拆卸和移動，乙方也不得以未付款的交易標(biāo)的設(shè)置抵押和處置。同時，由于乙方逾期付款或者逾期簽署交易標(biāo)的現(xiàn)場移交受領(lǐng)確認(rèn)書的，甲方依然有權(quán)保留交易標(biāo)的的所有

10、權(quán)，但此期間交易標(biāo)的毀損滅失的風(fēng)險由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。六、陳述與保證（一）甲方陳述與保證：1.甲方為中國注冊的合法存續(xù)的法人，就本合同交易事項(xiàng)獲得必要的授權(quán)、同意與核準(zhǔn)；并承諾交易標(biāo)的不存在共有、抵押、查封和第三方追索或主張權(quán)利等情況，保證對本合同項(xiàng)下交易標(biāo)的擁有完全處置權(quán)，且交易標(biāo)的與清單所列內(nèi)容相符。2.為使乙方準(zhǔn)確了解本合同交易標(biāo)的，甲方及順交所已經(jīng)按照公開、公平、公正的原則，向乙方披露了甲方及順交所知悉的交易標(biāo)的情況，甲方保證提供給乙方的資料是真實(shí)的、合法的。但由于甲方不知道或者非甲方原因所導(dǎo)致的權(quán)利瑕疵或者其他因素影響本次交易的，不得視為甲方違約，但甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同努力解決相應(yīng)事項(xiàng)。（二

11、）乙方陳述與保證：1. 乙方為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)的企業(yè)法人 。2.乙方具有良好的商業(yè)信用，財務(wù)狀況和受讓交易標(biāo)的的支付能力。3.乙方受讓行為符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.乙方須認(rèn)可交易標(biāo)的的存放現(xiàn)狀、瑕疵狀況和殘缺現(xiàn)狀予以受讓，競得標(biāo)的后不得就看樣時交易標(biāo)的已存在的瑕疵、搬運(yùn)時限及已告知的事項(xiàng)主張權(quán)利，不得以上述標(biāo)的物的殘缺與瑕疵面要求調(diào)整成交價格、退款和要求甲方補(bǔ)償。甲方和順交所不保證交易標(biāo)的品質(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；受讓方應(yīng)根據(jù)需求自行參與現(xiàn)場看樣，乙方一旦參與競價，即視為已經(jīng)參與現(xiàn)場看樣并同意按照交易標(biāo)的之現(xiàn)狀與甲方進(jìn)行交易，并對自己的競價行為承擔(dān)法律責(zé)任。5.交

12、易標(biāo)的僅為看樣時現(xiàn)場核定的交易標(biāo)的所在的安裝存放范圍之內(nèi)，不得損害甲方其它財產(chǎn)安全；在受領(lǐng)成交標(biāo)的時，因拆卸裝運(yùn)或其他因素致使轉(zhuǎn)讓方的場地、建筑物、構(gòu)筑物和其他非處置資產(chǎn)【包括但不限于除現(xiàn)場看樣時核定堆放或存放的成交標(biāo)的以外廠內(nèi)或車間的所有非標(biāo)的物資產(chǎn)】損壞或損失，乙方保證負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、賠償甲方相應(yīng)損失。6、嚴(yán)禁盜取、挪用和損壞房間內(nèi)所有存放的非交易標(biāo)的物品；嚴(yán)禁盜取廠區(qū)所有路面鋪蓋、沙井蓋、溝渠蓋等附屬設(shè)施；乙方及乙方工作人員不得以任何理由進(jìn)入非交易標(biāo)的物存放區(qū)域。如乙方及乙方工作人員出現(xiàn)前述情形的，甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)全額賠償。7.乙方在辦理交易標(biāo)的的拆卸搬運(yùn)手續(xù)時，保證按照甲方的有關(guān)規(guī)定

13、，提供所有需進(jìn)入場或交易標(biāo)的安裝、存放區(qū)域現(xiàn)場的管理、拆卸、吊裝、運(yùn)輸?shù)仁┕と藛T本人有效身份證原件（或復(fù)印件）；乙方所有施工人員須嚴(yán)格遵守甲方指令和規(guī)章制度。8.乙方保證：乙方及乙方聘請的第三方均具備受領(lǐng)、拆卸、搬運(yùn)或吊裝交易標(biāo)的全過程作業(yè)所需要的相關(guān)資質(zhì)，該過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。同時，乙方及乙方聘請的第三方還應(yīng)當(dāng)做好受領(lǐng)、拆卸、搬運(yùn)、和吊裝施工作施工現(xiàn)場的安全措施及消防安全措施，配備專業(yè)的安全作業(yè)人員及設(shè)備等，確保作業(yè)期間的安全問題（包括但不限于甲方、乙方、第三方所屬人員、設(shè)備、設(shè)施、建筑物、構(gòu)筑物及參與施工作業(yè)人員等安全）在乙方受領(lǐng)、拆卸、搬運(yùn)、吊裝過程發(fā)生任何安全責(zé)任事故，

14、均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及法律責(zé)任，且甲方和順交所對此不需承擔(dān)任何責(zé)任。9.乙方同意并接受交易標(biāo)的的受領(lǐng)拆卸搬運(yùn)和處置的一切費(fèi)用及風(fēng)險全部由乙方承擔(dān)。乙方在拆卸搬運(yùn)交易標(biāo)的過程中，保證充分做好防火、防爆和防塌等安全工作；不違反安全生產(chǎn)法、中華人民共和國消防法和其他法法律、法規(guī)。如因乙方工作人員的違反行為造成人身及財產(chǎn)損失，與甲方無關(guān)，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律和賠償責(zé)任。10.乙方在受領(lǐng)拆卸搬運(yùn)交易標(biāo)的前，已擴(kuò)大察看交易標(biāo)的安裝、存放場地范圍和周邊場地狀況，已認(rèn)真丈量測算拆卸搬運(yùn)和吊裝施工及運(yùn)離場地時沿途架空輸、變和配電線路的影響程度，已研判拆卸搬運(yùn)方案及措施，確保拆

15、卸搬運(yùn)離場施工作業(yè)安全有序。11本次交易涉及買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用及有可能存在的其他費(fèi)用依照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，法律無規(guī)定或者規(guī)定不明確的，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 七、合同解除甲、乙雙方約定，發(fā)生下列情況之一的，本合同予以解除：1.由于不可抗力，致使本合同無法履行的。2.由于一方違約，嚴(yán)重影響另一方經(jīng)濟(jì)利益，使本合同的履行成為不必要的。3.訂立合同時所依據(jù)的基本情況發(fā)生變化，并經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的。八、違約責(zé)任1、由于一方違約，造成本合同不能履行或不能完全履行的，由違約方向守約方承擔(dān)賠償損失的法律責(zé)任。如屬雙方違約，將根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任

16、。2、乙方保證按照合同約定按時支付相應(yīng)的款項(xiàng)，乙方逾期付款的，應(yīng)當(dāng)以應(yīng)付未付款項(xiàng)為基數(shù)，按照千分之五/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，乙方逾期付款超過5日的，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同且無需進(jìn)行催告，且甲方有權(quán)要求沒收乙方提交的投標(biāo)保證金（或要求乙方支付等同于該金額的違約金）并要求乙方賠償甲方本次招投標(biāo)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用、損失等。3、非因甲方原因，乙方未能按照合同約定開展相應(yīng)工作超過五日的，甲方有權(quán)對乙方提出書面警告，逾期超過10日的，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同且無需進(jìn)行催告，且甲方有權(quán)要求沒收乙方提交的投標(biāo)保證金（或要求乙方支付等同于該金額的違約金）并要求乙方賠償甲方本次招投標(biāo)所

17、產(chǎn)生的全部費(fèi)用、損失等。九、爭議解決凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決的，任何一方均可依法向順德區(qū)人民法院提起訴訟。十、特別約定1.乙方聲明，在簽訂本合同前，已充分享有知情權(quán)。對交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)狀況和現(xiàn)狀情況已作充分的了解，并對交易標(biāo)的的交接過程中可能出現(xiàn)的問題及可能發(fā)生的費(fèi)用已作充分的評估，并自愿承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.本合同約定的交易價款未付清之前，交易標(biāo)的的所有權(quán)仍屬甲方所有。3、甲乙雙方對在履行本合同過程中而知悉的對方的商業(yè)秘密，包括但不限于各自提交給對方的合同、文件、資料、數(shù)據(jù)等，或其他使一方處于有利競爭地位的信息，負(fù)有保密義務(wù)。任何一方不得將對方商業(yè)秘密披露給任何第三方或不當(dāng)使用，但經(jīng)對方書面同意或按法律規(guī)定除外。4、本次交易所涉及的招標(biāo)文件、公告、投標(biāo)文件、承諾等均為作為本合同的附件，是本合同有效組成部分。5、合同一方通信地址的變更，須以書面形式通知對方。合同一方按本合同或招投標(biāo)文件規(guī)定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其它信函，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)專人或快遞按注冊地址或本合同載明聯(lián)系方式或招投標(biāo)文件載明聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出