農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

1、Word 農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣合同 農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣合同 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)夫集體土地上建設(shè)的房屋，對(duì)于農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣合同你了解多少呢?以下是我整理的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣合同，歡迎參考閱讀。 農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范文篇一 出讓人(賣方)： 身份證號(hào)： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 受讓人(買方)： 身份證號(hào)： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 乙方向甲方購(gòu)買私有(農(nóng)村集體土地)住房一套，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方在公平、自愿、守信的前提下，經(jīng)雙方友好協(xié)商全都達(dá)成本合同，并嚴(yán)格執(zhí)行： 一、房屋基本狀況 本合同所涉房屋座落于甲方將該房屋第 層(共 層)套房(以下簡(jiǎn)稱“套房”)轉(zhuǎn)讓給乙方，建筑面積約為 平方米(實(shí)際建筑面積以房產(chǎn)證

2、為準(zhǔn))，該建筑按一層(套)計(jì)價(jià)。 二、付款方式 甲乙商定本合同所涉套房?jī)r(jià)款為人民幣萬陸仟元整)?？铐?xiàng)按以下方式支付： 1、本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方向甲方支付第一期購(gòu)房款100000元(大寫拾萬元整)，抵扣乙方已向甲方支付的10000元(大寫壹萬元整)，乙方實(shí)際應(yīng)支付款項(xiàng)為90000元(大寫玖萬元整); 2、待甲方房屋封頂，并將套房防盜門、鋁合金、樓梯扶手安裝完畢后，乙方于甲方通知之日起三日內(nèi)，向甲方支付其次期購(gòu)房款226000元(大寫：貳拾貳萬陸仟元整)。 3、待甲方外墻油漆粉刷完畢并將樓梯口平安防盜門安裝完畢后，乙方于甲方通知之日起三日內(nèi)，向甲方支付第三期購(gòu)房款10000 元(大寫：壹萬

3、整)。 甲方每收到一期購(gòu)房款，均應(yīng)出具收款收據(jù)作為乙方購(gòu)買套房的使用權(quán)憑證。甲方在收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)將該套房準(zhǔn)時(shí)交予乙方。 三、權(quán)屬商定 1、甲方承認(rèn)該房現(xiàn)尚未辦理房地產(chǎn)全部權(quán)證及土地證，但甲方承諾對(duì)在建房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)，甲方將于房屋竣工后準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件。 2、本合同商定的購(gòu)房款全部付清后，甲方或甲方繼承人將對(duì)該套房的相關(guān)權(quán)益(包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)益)隨該套房一并轉(zhuǎn)讓給乙方，權(quán)益享有期限為永久。甲方保證在交接套房時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如因超出有關(guān)規(guī)劃、土地面積等相關(guān)受政府處以罰款的，均由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 3、本合同簽訂時(shí)，該房屋尚不具備過戶條件。如因國(guó)家政策變動(dòng)允許按套房辦理

4、房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證的，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。屆時(shí)將發(fā)生的土地出讓金或因辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證所產(chǎn)生的契稅費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。其他費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定負(fù)擔(dān)。 4、本合同簽訂后，任何一方均不得擅自變更或解除合同。如因以下緣由導(dǎo)致本合同解除、無效，而致乙方丟失居住的權(quán)益(包括但不限于占有、使用權(quán)益)的，按下列商定處理： (1)因甲方自身緣由造成本合同所涉房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方繼承人之外的第三人，并導(dǎo)致乙方或乙方繼承人無法享有套房占有、使用等權(quán)益的，由甲方或甲方繼承人根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方或乙方繼承人房屋價(jià)款，并賠償房屋裝修費(fèi)用。 (2)因政府行為、法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致該房屋

5、被拆遷或征用的，所獲得的土地補(bǔ)償歸甲方全部，所獲得的房屋補(bǔ)償款按套房面積占總房屋建筑面積的比例歸乙方全部。 四、其他商定 1、乙方支付全部購(gòu)房款后，甲方承諾乙方有權(quán)使用房屋周邊停車位置、樓梯屋屋頂部位水箱位置、樓梯等公共設(shè)施。 2、甲方負(fù)責(zé)本房屋的第一次外墻油漆粉刷，若干年后，如需要其次次油漆粉刷的，乙方應(yīng)按套房面積占總房屋建筑面積的比例分?jǐn)傁嚓P(guān)的費(fèi)用。 3、雙方商定，乙方有義務(wù)按套房面積占總房屋建筑面積的比例，分?jǐn)偣彩褂玫膱?chǎng)地及設(shè)施的修理、安裝、粉刷、等公共費(fèi)用,包括但不限于外墻粉刷原材料購(gòu)置費(fèi)、線路安裝費(fèi)等。關(guān)于公共費(fèi)用支出甲方應(yīng)當(dāng)提前與乙方及其他套房購(gòu)買者共同友好協(xié)商，不得擅自做主。乙

6、方承諾待入住后，按以上比例分?jǐn)偣矃^(qū)域電費(fèi)。 4、雙方商定本合同簽訂之日后十年內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)讓套房使用權(quán)，十年后乙方如轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的，在同等條件下，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方因政策取得套房全部權(quán)的，乙方轉(zhuǎn)讓套房全部權(quán)時(shí)，在同等條件下，甲方仍享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 5、甲方及甲方的繼承人，應(yīng)無條件嚴(yán)格執(zhí)行本合同的全部條款，如有違反擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。 6、甲方收取乙方全部購(gòu)房款后，甲方或甲方繼承人不得在合同所涉房屋上設(shè)立他項(xiàng)權(quán)(包括抵押權(quán)、租賃權(quán)、地役權(quán)等)，因設(shè)立他項(xiàng)權(quán)導(dǎo)致乙方損失的，由甲方擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。 五、法律效力 1、對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。 2、本合

7、同自雙方簽字之日起生效，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。 3、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份。 甲方： 時(shí)間： 時(shí)間： 乙方： 農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范文篇二 出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼： 買受人(乙方)： 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其位于 的房屋(建筑面積_平方米，地下室建筑面積 平方米以人民幣 元(大寫：人民幣 )的價(jià)款出售給乙方。 二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。 三、甲方于 年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。 四、本合同簽定

8、時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方供應(yīng)建筑本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 五、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的全部權(quán)(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對(duì)該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。 農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣合同 六、違約責(zé)任 1、甲方應(yīng)當(dāng)于月同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1日按房?jī)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過 叁 個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失 元。 2、假如甲方出售的房

9、屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。 3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。 4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的緣由導(dǎo)致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。 七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住宅地的人民法院起訴。 八、特殊商定 本合同生效后，甲方不得以任何方式主見合同無效，如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效合同，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失 壹拾萬

10、元。 九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范文篇三 出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼： 買受人(乙方)： 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其位于屋(建筑面積平方米)以人民幣元(大寫：人民幣)的價(jià)款出售給乙方。 二、乙方一次性支付甲方現(xiàn)金人民幣萬元( 大寫 )。如乙方解除本合同，甲方不予退還。 三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方供應(yīng)建筑

11、本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由甲方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。 四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對(duì)該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。 五、違約責(zé)任 1、甲方應(yīng)當(dāng)于甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失 拾萬 元。 2、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。 3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)返還乙方房屋價(jià)款。 4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)等部門的緣由導(dǎo)致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。 六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商