商業(yè)街商業(yè)策劃書(shū)(精選多篇)

1、 精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類(lèi)資料 精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類(lèi)資料 精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類(lèi)資料精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類(lèi)資料 最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料 感謝閱讀 最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料 感謝閱讀 TOC o 1-5 h z 圍。 商戶(hù)進(jìn)來(lái),是需要物業(yè)去關(guān)心和護(hù)持,而不是進(jìn)來(lái)了就只收物業(yè)管理其他不管,而必須考慮到進(jìn)來(lái)了如何使他們生意做起來(lái)，能鼓勵(lì)內(nèi)部就內(nèi)部消費(fèi).二、商街定位。定位至關(guān)重要，針對(duì)其所處的地理位置和商業(yè)環(huán)境，根據(jù)城市消費(fèi)群體的消費(fèi)趨勢(shì)和消費(fèi)偏好，我們作如下戰(zhàn)略定位：街名 : 荷蘭風(fēng)情商業(yè)街或燈飾裝飾一條街？概念： 荷蘭風(fēng)情商業(yè)街是未來(lái)“東江夜游 ”旅游觀光區(qū)的門(mén)戶(hù)，匯聚整個(gè)粵東地區(qū)特色產(chǎn)品的商業(yè)街，以及都市麗人尋夢(mèng)的商業(yè)街。燈飾裝飾一條街是聯(lián)

2、合百安居，打造家居專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)配套街，這可作為副主題規(guī)劃，消化掉部分內(nèi)街的出租。3、商業(yè)門(mén)類(lèi)：購(gòu)物、休閑、餐飲、美容、娛樂(lè)4、商品：主營(yíng)餐飲、酒吧街，粵東地區(qū)特色產(chǎn)品兼休閑食品、工藝品等；家居燈市行業(yè)集中購(gòu)物點(diǎn)。顧客定位：國(guó)內(nèi)外的旅游觀光者，商務(wù)餐會(huì)，年輕一族泡酒吧集中點(diǎn)。另一類(lèi)是安置新家后購(gòu)買(mǎi)家居燈飾集中點(diǎn)。6、經(jīng)營(yíng)理念：分兩步走：第一步先引進(jìn)社區(qū)配套帶動(dòng)人流帶動(dòng)入住率。第二步：在引進(jìn)社區(qū)配套完整的情況同時(shí)，站在城市經(jīng)營(yíng)的高度來(lái)打造，打造一條聞名惠州另有情調(diào)的商業(yè)街。三、招商策劃。荷蘭水鄉(xiāng)商業(yè)街的招商，屬于“突破困局”的舉措，招商需從下列幾個(gè)方面入手：、發(fā)布招商公告。每年分三個(gè)季度在惠州日?qǐng)?bào)、

3、深圳特區(qū)報(bào)、惠州電視臺(tái)、惠州網(wǎng)站發(fā)布招商公告，突出介紹荷蘭風(fēng)情商業(yè)街的優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)定位和潛在的巨大商機(jī)，吸引商戶(hù)。、整合店鋪資源。荷蘭風(fēng)情商業(yè)街一二三期的店鋪均已出售，投資者是否同意接受我公司提出的代理租金價(jià)格和規(guī)劃方案?這些都值得協(xié)商和約定，一旦確定了都可以委托招商，我們便可以自己對(duì)外開(kāi)展招商活動(dòng)和引入商戶(hù)、洽談租金，不再逐個(gè)聯(lián)系客戶(hù)。、商戶(hù)入駐優(yōu)惠措施。為了有效啟動(dòng)市場(chǎng)和給商戶(hù)入駐經(jīng)營(yíng)樹(shù)立信心，我們將 “放水養(yǎng)魚(yú)”，從盡快繁榮市場(chǎng)的高度，適時(shí)推出必要的優(yōu)惠措施：第一，品牌商戶(hù)入駐商街經(jīng)營(yíng)一年以?xún)?nèi)，我們將免費(fèi)提供一個(gè)燈箱廣告位，供其做商品或品牌宣傳三至六個(gè)月；第二，凡商戶(hù)舉辦品牌宣傳、商品促銷(xiāo)

4、活動(dòng)，允許在商業(yè)街上免費(fèi)舉辦活動(dòng)，鼓勵(lì)舉辦有較大影響力的商業(yè)街文化藝術(shù)活動(dòng)；第三，凡商戶(hù)入駐經(jīng)營(yíng)一年內(nèi)，店鋪物業(yè)管理費(fèi)將按六折優(yōu)惠收取；第四，為降低入駐商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)成本，我們將協(xié)調(diào)工商、稅務(wù)部門(mén)，給予荷蘭風(fēng)情商業(yè)街以集貿(mào)市場(chǎng)的稅收優(yōu)惠政策，同時(shí)在工商管理費(fèi)的收取上適當(dāng)減免。第五，開(kāi)發(fā)商對(duì)業(yè)主產(chǎn)生的優(yōu)惠，可以現(xiàn)金卷的形式給到業(yè)主，業(yè)主憑現(xiàn)金卷可在商業(yè)街任何消費(fèi)，商家再以折扣形式與開(kāi)發(fā)商更換現(xiàn)金，促進(jìn)商業(yè)街的消費(fèi)。、商業(yè)氛圍營(yíng)造、商街指示識(shí)別系統(tǒng)布置、設(shè)計(jì)制作商業(yè)街的入口或路口交接處雕塑作品，以增添荷蘭水鄉(xiāng)風(fēng)情商業(yè)街的文化底韻，吸引游人前來(lái)休閑。 、荷蘭水鄉(xiāng)商業(yè)街將有序設(shè)立景觀式落地廣告燈箱、歐式休

5、閑椅、公用電話亭、報(bào)刊出售亭、飲料及冰淇淋售賣(mài)亭等，廣場(chǎng)上采用鮮花盆景搭建可移動(dòng)立體景觀花壇，增加視覺(jué)看點(diǎn)，擴(kuò)大商街的休閑與服務(wù)功能。、邀請(qǐng)政府部門(mén)、社會(huì)團(tuán)體前來(lái)舉辦商業(yè)街主題活動(dòng)，借力炒熱商業(yè)街、活躍氣氛、吸引眼球。尤其要抓住“節(jié)假日 ”，聯(lián)系總工會(huì)、文聯(lián)、群藝館、新華書(shū)店等單位舉辦商業(yè)街活動(dòng)，借助媒體推波助瀾，巧妙宣傳荷蘭水鄉(xiāng)商業(yè)街。 、 與市攝影家協(xié)會(huì)和新聞媒體聯(lián)合舉辦水鄉(xiāng)風(fēng)韻優(yōu)秀攝影作品廣場(chǎng)展示活動(dòng)，用文化手段提升荷蘭水鄉(xiāng)風(fēng)情商業(yè)街的時(shí)尚品位。、 5 月份起，爭(zhēng)取舉辦幾次水鄉(xiāng)之夏廣場(chǎng)音樂(lè)欣賞會(huì)，用高雅藝術(shù)推高荷蘭水鄉(xiāng)商業(yè)街在市民心目中的地位，提升荷蘭水鄉(xiāng)商業(yè)街的“聚流 ”效應(yīng)。利用春節(jié)來(lái)臨，與政府部門(mén)協(xié)調(diào)，搞花市一條街，不做惠州最大的花街，但要做惠州最高檔的花街。降低門(mén)檻，讓花農(nóng)免費(fèi)進(jìn)場(chǎng)，只收取水電和衛(wèi)生費(fèi)。讓荷蘭水鄉(xiāng)花市一條街在惠州市民留下深刻印象。常年不同季節(jié)再請(qǐng)不同名家來(lái)荷蘭水鄉(xiāng)搞畫(huà)展、雕塑展以及品酒會(huì)，借此來(lái)推廣商業(yè)街及整個(gè)公司的品牌文化。四、招商的價(jià)值所在招商營(yíng)銷(xiāo)的目標(biāo)之一是使交換雙方價(jià)值增值，市場(chǎng)是雙方實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的手段。而作為公司的角度出發(fā)，招商目的是帶動(dòng)促進(jìn)產(chǎn)品銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的價(jià)值最大化。既然招商有其作用，建議對(duì)招商這一塊能從公司角度上重視，通過(guò)當(dāng)?shù)氐恼猩坦ぷ鬟^(guò)程，達(dá)到對(duì)公司的品精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類(lèi)資料精選財(cái)經(jīng)經(jīng)