關于私人抵押借款合同樣本及注意事項(合同協(xié)議范本)

1、關于私人抵押借款合同樣本關于私人抵押借款合同樣本 甲方：(貸款人) 乙方：(借款人) 根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國擔保法中華人民共和國物權法及有關法律、法規(guī)，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。 一、甲方于_年_月_日向乙方發(fā)放借款元，借款期限日止，借款利率為月%，乙方在每月日前付當月利息，利息_月一結。 二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的質押，土地使用權證號為：使用權人為： 三、乙方應按甲方要求妥善保管質押財產(chǎn)，如有政府征用的情況，甲方有權對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。 四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵

2、押財產(chǎn)。 1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買每畝土地價格的價格索取土地使用權，抵押價格按每畝萬元，共畝，共計人民幣萬元整。 2、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方索償。 五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的意思表達、承諾。 六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協(xié)議生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押財產(chǎn)。 七、在抵押協(xié)議期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。 八

3、、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。甲方有權要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。 九、使用權人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權或者處分權。乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。 十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。 十 一、本合同一式份，其中甲方份，乙方份，效力相同。 十 二、提示甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面、準確的理解，并應乙方要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致。 本協(xié)議系無

4、異義債權文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務時，甲方有權依據(jù)本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進行解決，乙方自愿接受。 甲方(貸款人)蓋章： 乙方(借款人)蓋章： 負責人或授權代理人 法定代表人或授權代理人 簽約日期：簽約地點：_年_月_日簽訂合同有哪些注意事項一、核實確認對方當事人的主體資格1、合同對方為自然人：核實并復印、保存其身份證件(勿以名片代之)，確認其真實身份及行為能力。2、合同對方為法人：到當?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性；核實訂約人是否經(jīng)其所在公司授權委托，查驗其授權委托書、介紹信、合同書；簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。3、合同對方

5、為“其他組織”：對方當事人為個人合伙或個人獨資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。法人籌備處：確認經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。4、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。二、合同形式：1、必須以書面形式簽訂合同；2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書并蓋章簽字；3、倒簽合同要標明合同背景。三、合同的必備條款要具體、明確：1、當事人名稱須真實、一致；2、合同標的、數(shù)量、質量、價款、包裝方式要具體、明確；3、注意驗收方法、程序和時間；4、履行方式須具體：交貨方式、結算方式；5、履行期限須確定某一時間點或時間段；

6、6、盡量明確本司所在地為合同履行地；7、違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；8、解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。四、訂約前的合同義務：1、盡協(xié)助、通知義務；2、訂約時獲取的對方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。五、對公司開出的授權委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權性文件要跟蹤管理，出具時應標明合同對方名稱及授權范圍、有效期限，業(yè)務結束要及時收回。業(yè)務人員離職要及時收回上述文件，無法收回的及時以書面形式通知相關單位并做證據(jù)保全。發(fā)現(xiàn)業(yè)務人員在委托授權終止后仍以本司名義簽訂合同的，及時確定是否追認；不予追認的要以書面形式通知對方并進行證據(jù)保全。必要時要求警方介入，追究其刑事責任。六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(即