寫作示范二手房東簽合同有效嗎范文優(yōu)選

1、Word 寫作示范：二手房東簽合同有效嗎范文優(yōu)選 一手房東怎么和二手房東簽合同。 在這個(gè)不斷進(jìn)展的世界，合同的地位越來越重要了，簽訂合同是一種正規(guī)的法律行為。只有在簽訂好了肯定的合同范本之后，可以更好的避開許多不必要的糾紛。你了解簽訂合同要留意哪些方面呢？以下是我為大家細(xì)心整理的“寫作示范：二手房東簽合同有效嗎范文優(yōu)選”，但愿對(duì)您的學(xué)習(xí)工作帶來關(guān)心。 二手房東簽合同有效嗎 二手房合同引是一方轉(zhuǎn)移房屋全部權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移全部權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得全部權(quán)的一方為買受人或者買方。 二手房合同是指購房者和售房者在公平協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。二手房合

2、同應(yīng)包括以下主要條款： 1、合同雙方當(dāng)事人：買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。假如有托付代理人的話，那么還包括托付代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。 2、標(biāo)的：標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在二手房合同中，標(biāo)的就是房屋。這主要包括以下內(nèi)容：房屋的坐落位置;面積;所買賣房屋的面積，應(yīng)分別注明實(shí)得建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e房屋是現(xiàn)房，還是期房房屋的配套設(shè)施和修理標(biāo)準(zhǔn)。 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間商定：一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計(jì)算房屋的價(jià)格，即商定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來計(jì)算房屋所需支付的

3、價(jià)款。 舊房的買賣有時(shí)就直接商定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣方。 4、交房期限：賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買方。買方應(yīng)在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記，賣方應(yīng)賜予必要的幫助。 或者由賣方代理買方進(jìn)行上述工作。在交房的同時(shí)或一段時(shí)間后將房屋全部權(quán)證(全部權(quán)人為買方)交付買方，由買方支付有關(guān)的費(fèi)用。 5、權(quán)利擔(dān)保：賣方保證在交付房屋時(shí)，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交付時(shí)已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛，

4、由賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 6、違約責(zé)任：違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)姆韶?zé)任。違約責(zé)任的規(guī)定對(duì)督促當(dāng)事人自覺而適當(dāng)?shù)芈男泻贤?，愛護(hù)非違約方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的法律效力起著非常重要的作用，同時(shí)也能避開日后雙方相互扯皮的狀況。 在合同中應(yīng)明確商定買方不按期支付購房款所應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任，賣方不按期交付房屋所應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任，以及賣方所交付的房屋不符合合同商定所應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任等。 7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)商定的其他事項(xiàng)：如房屋的保修責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等。 二手房東簽合同有效嗎 實(shí)行房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場比較法，通過對(duì)同一樓盤的在售房源的掛牌價(jià)格，以及同類型樓盤的近期實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專業(yè)

5、處理，換算出詳細(xì)某個(gè)樓盤的平均單價(jià)，然后結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際狀況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特征因素等等，計(jì)算出該房屋相對(duì)科學(xué)合理的市場參考價(jià)。 目前市場上應(yīng)用最為廣泛的也是最為精確評(píng)估方法是市場比較法。在估算房價(jià)時(shí)參考的因素包括: 1.所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格 2.周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格 3.所在小區(qū)和所在板塊的房價(jià)走勢(shì) 4.被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。 對(duì)于上述因素，采納科學(xué)的統(tǒng)計(jì)理論和數(shù)學(xué)模型算法，計(jì)算出各因素對(duì)房價(jià)的影響程度。然后依據(jù)被估算房屋的詳細(xì)特性，給出其盡可能合理的價(jià)格。 二手房東

6、簽合同有效嗎 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于-市街道小區(qū)號(hào)樓-號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自-年-月-日至-年-月-日，計(jì)- 個(gè)月。 二、本房屋月租金為人民幣元，按月結(jié)算。每月月初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。 三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、寬帶費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其他資源共享費(fèi)由承租方和出租方均攤。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)那焚M(fèi)。 四、乙方同意預(yù)交元押金和前個(gè)月的房租-元，甲方給乙方開具押金和房租收據(jù)。合同終止時(shí)，在乙方結(jié)清當(dāng)月房租以后，甲方如數(shù)返還乙方押金，并收回押金收據(jù)。 五、房屋租賃此期間，

7、乙方要求終止合同，須提前一個(gè)月通知甲方，并償付甲方一個(gè)月的租金。 六、本次房屋租賃時(shí)間最長是6個(gè)月，6個(gè)月以后可以續(xù)簽，在甲方連續(xù)和房東有租賃關(guān)系的條件下，租金不變。假如甲方6個(gè)月以后和房東終止租賃合同，甲方做中間人幫忙聯(lián)系房東，重新簽訂租賃合同。 六、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為緣由造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;假如乙方因需要，要求甲方供應(yīng)房屋租賃合同或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以幫助。 八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向銅山新區(qū)人民法院提起訴訟，懇

8、求法律解決。 九、本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí)-份，自雙方簽字之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 二手房東簽合同有效嗎 出租方(以下簡稱甲方)：_ 承租方(以下簡稱乙方)：_ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本狀況。 甲方房屋(以下簡稱該房屋);坐落于_，共_層,第_層。 其次條房屋用途。 該房屋用途為租賃住房，并同意乙方根據(jù)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，除雙方另有商定外，乙方不得任意轉(zhuǎn)變房屋用途。 第三條租賃期限。 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四條租金。 該房屋月租金為(人民幣大

9、寫)_元整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條付款方式。 乙方按_支付租金給甲方。 第六條交付房屋期限。 甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。 甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，供應(yīng)相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第八條修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。 第九條關(guān)于房屋租賃期

10、間的有關(guān)費(fèi)用。 在房屋租賃期間，由乙方使用的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)用，由乙方支付。 第十條房屋押金 二手房東簽合同有效嗎 出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于_市_街道_小區(qū)_號(hào)樓_號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計(jì)_個(gè)月。 因不行抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 二、本房屋月租金為人民幣_(tái)元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)

11、、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。 十本協(xié)議一式兩份，甲乙雙反簽字按手印后即生法律效力。雙方必需嚴(yán)格遵守，如發(fā)生爭議，協(xié)商不成的可到當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。 四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。 第一條甲方將位于深圳市區(qū)，房屋(間)編碼為的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米，建筑物總層數(shù). 甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方供應(yīng)租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_%計(jì)算，向乙方償付違約金。 五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金

12、;假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 租賃期滿后，如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。 七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為緣由造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以幫助。 合伙人：甲(姓名)，男(女)，19_年月日誕生，現(xiàn)住址：_市(縣)_街

13、道(鄉(xiāng)、村)_號(hào) 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，懇求法律解決。 十、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 年月日 二手房東簽合同有效嗎 出租方(以下簡稱甲方)：_，身份證號(hào)碼： 住址： 聯(lián)系電話： 承租方(以下簡稱乙方)：_，身份證號(hào)碼： 住址： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜全都達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本狀況 甲方房屋(以下簡稱該房屋);坐落于_，共_層,第_層。 其次條房屋用途 該房屋用途為租賃住房，并同意乙方根據(jù)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，除雙方另有商定外，乙方不得任意轉(zhuǎn)變房屋用途。 第

14、三條租賃期限及租金 (一)租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。 (二)該房屋月租金為(人民幣大寫)_元整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 (三)乙方按_支付租金給甲方。 第四條交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第五條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，供應(yīng)相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第六條修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。 第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。 在房屋租賃期間，由乙方使用的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)用，由乙方支付。 第八條房屋押金 (一)甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(一個(gè)月房租的金額)作為押金,待乙方不續(xù)租該房屋時(shí)，甲方應(yīng)予以退還。 (二)租賃期滿后： 1.租賃期滿后，如乙方要求連續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意連續(xù)租賃; 2.租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方連續(xù)承租。 第九條違約責(zé)任 (一)租賃期間雙方必需信守合同，任