商鋪以租代售10條

1、 (條約 編號：0001 ) 十一團花橋商貿(mào)城/花橋貿(mào)易 步行街 【商店 以租代售條約 】第 第 頁商店 以租代售條約 出租方出售 人：阿克蘇萬佳跟 房地產(chǎn)開辟 無限義務(wù) 公司承租方買受人： 身份證號： 家庭住址： 聯(lián)絡(luò) ： 依照中華國平易近 共跟 國條約 法及其余 有關(guān)執(zhí)法 、法例 規(guī)則，單方在對等、被迫 、協(xié)商分歧的根底上，就屋宇 以租代售告竣 以下協(xié)定 ： 商店 以租代售施行方法 1、因為 承租方(買受人)有力或別的 緣故不肯 一次性領(lǐng)取購置商店 的首期款子 ，承租方被迫 按總房款的百分比外加余款銀行同期本錢 跟 出租方出售 人為該商店 領(lǐng)取的辦自用度 、傭金的方法 每年領(lǐng)取房錢 ，承租

2、方獲得該套商店 昔時 運用權(quán)，在單方商定年限內(nèi)承租方逐年付清全體 商定房錢 后，出租方出售 人將乙方所付房錢 按比例折抵為購房款、開具購房單子 同時與承租方簽訂 商品房交易 條約 ，商店 產(chǎn)權(quán)歸承租方買受人一切。 2、承租方買受人每年所付房錢 包含 ：商店 %房款+余款銀行同期本錢 +出租方出售 人為該商店 領(lǐng)取的辦自用度 、傭金，因而出租方出售 人在給承租方買受人將房錢 /房款全體 付清的前提 下，開具房款單子 時，只按本條約 商定的總房款開具單子 ，多出局部如發(fā)生的本錢 與手續(xù)用度 不開具購房款單子 。二、以租代售商店 概略： 1、 工程稱號： 十一團花橋商貿(mào)城/花橋貿(mào)易 步行街；出售 人

3、的商店 位于 農(nóng)一師十一團花橋商貿(mào)城 ； 2、該工程規(guī)則用處：為 商服用地 ；地皮 運用年限自 年 12 月 22 日至 2051 年 12 月 22 日。 3、買受人購置的商品房：該用處為貿(mào)易 ，運營范疇 餐飲文娛、打扮 鞋帽 等。 4、租賃地位屬第 C 號樓【座】 1 層 106 號房。 屬 框架 構(gòu)造，層高 3.6 米；修建總層數(shù) 2 層，修建面積 67.5 平米。第三條 屋宇 以租代售限期 及詳細時刻 ： 商店 以租代售限期 ： 五 年按交工日期或運營商定答應(yīng)開場盤算 向后逐年累計，時刻 為： 年 7 月 1 日至 2018 年 7 月 1 日。第三條 計價及付款方法 ： 1、該商店

4、修建面積： 67.5 平米，每平米： 元/平米，總房款： 元 年夜 寫： 元。 2、該商店 第一年房錢 為 85000 元；年夜 寫： 捌萬伍仟元整 包含 ：局部房款+余款銀行同期本錢 +出租方為該商店 領(lǐng)取的辦自用度 、傭金。后續(xù)每年房錢 為 元，年夜 寫： 元整。 3、該商店 五年算計： 425000 元，房款： 351000 元，本錢 ： 75000 元，出租方為該商店 領(lǐng)取的辦自用度 、傭金： 元。第四條 承租時期的用度 及其余 商定： 1、出租方應(yīng)保障 出租屋宇 的正當(dāng) 運用與公道 運用。 2、該屋宇 承租方許諾 ，僅供作為業(yè)務(wù) 辦公運用。 3、該屋宇 現(xiàn)有裝備 、裝備 存在 單方商

5、定前提 。 4、單方應(yīng)供給 相干 證實 文件，驗證復(fù)印給對方備存。 5、該商店 在條約 商準時 刻 內(nèi)，承租方承當(dāng)稅費、水、電、暖、自然氣、 、物業(yè)治理 費等相干 用度 。第六條 屋宇 修理 與運用： 1、承租方可進展公道 的裝修，但不克不及 改動屋宇 的構(gòu)造、功用，在裝修前報施工計劃 應(yīng)征得出租方的贊同前方可進展。 3、在承租時期，單方均不得讓渡 該租賃的商店 。 5、承租方提出修理 懇求后，出租方應(yīng)實時 供給 修理 效勞。 6、對承租方的修理 或裝修局部，出租方不存在 修理 的任務(wù) 。 7、出租方進展修理 ，需提早 15 日內(nèi)書面告訴承租方，承租方應(yīng)踴躍 共同 。 8、承租方應(yīng)公道 運用其

6、所承租的屋宇 及其隸屬裝備 。如因運用不當(dāng)形成屋宇 及裝備 破壞 的，承租方應(yīng)破 刻擔(dān)任修復(fù)或經(jīng)濟抵償 。 9、承租方如改動屋宇 的外部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對屋宇 構(gòu)造有妨礙 的裝備 ，計劃 范圍 、范疇 、工藝、用料等計劃 均須事前征得出租方的書面贊同前方可施工。 10、出租方未能定期 實行維修任務(wù) 或狀況緊迫 ，承租方構(gòu)造 維修的，承租方構(gòu)造 修理 ，出租方應(yīng)領(lǐng)取承租方用度 或折抵房錢 。第六條 條約 的變卦、排除 或停止 ：1、單方能夠 協(xié)商變卦或停止 本條約 。2、有以下行動 之一的，出租方有權(quán)排除 條約 、發(fā)出出租屋宇 ：未經(jīng)籍 面贊同，撤除、變化屋宇 構(gòu)造；過期 未繳納 按商定應(yīng)繳納

7、房錢 及其余 相干 的各項用度 ；拖欠房租累計 30 天。破壞 承租屋宇 ，在出租方方提出的公道 限期 內(nèi)仍未修復(fù)的。應(yīng)用承租屋宇 寄存風(fēng)險物品或進展守法運動 。第七條屋宇 交付及驗收： 1、出租方應(yīng)保障 租賃屋宇 自身及隸屬裝備 、裝備 處于能夠 畸形 運用形態(tài)。 2、驗收時單方獨特 參加 ，如對裝修、器物等硬件裝備 、裝備 有貳言 該就地 提出。就地 難以檢測推斷 的，應(yīng)于 10 日外向?qū)Ψ街饕?。 3、承租方交還出租方屋宇 該當(dāng)堅持屋宇 及裝備 、裝備 的殘缺形態(tài)，不得留存物品或妨礙 屋宇 的畸形 運用。對未經(jīng)贊同留存的物品，出租方有權(quán)處理 。第八條違約義務(wù) ：1、租賃時期，有以下行動

8、之一的按違約處理 ，依照條約 總房錢 的 50 % 向甲方領(lǐng)取違約金。假定領(lǐng)取的違約金缺乏補償對方喪掉 的，違約方還應(yīng)擔(dān)任抵償 直至到達補償全體 喪掉 為止。1 未經(jīng)出租方書面贊同，拆改動動屋宇 構(gòu)造或破壞 屋宇 ；2)拖欠房租累計 1 個月以上的。 3 改動本條約 規(guī)則的租賃用處或應(yīng)用該屋宇 進展守法運動 的； 2、在租賃期內(nèi)，承租方過期 不繳納 本條約 商定事項，由承租方擔(dān)負的用度 的，每過期 一天，那么應(yīng)按上述用度 總額的 50% 領(lǐng)取出租方滯納金。 3、在租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方贊同，半途 私自退租的，承租方不退所繳納 的房錢 及其余 相干 用度 。 4、承租方如過期 領(lǐng)取房錢 ,每過期 一日,那么乙方須按日房錢 的 3 倍領(lǐng)取滯納金。第九條 本條約 未盡事件 ：1、經(jīng)單方協(xié)商分歧，可訂破 彌補 條目 。2、彌補 條目 及附件均為本條約 構(gòu)成 局部，與本條約 存在 等同 執(zhí)法 效能。第十條 處理 方法 ： 本條約 發(fā)作的爭議協(xié)商或和諧 不成的，可依法向有關(guān)統(tǒng)