個人住宅裝修合同

1、第 頁個人住宅裝修合同第一條工程概況 1、工程地點：_ 2、施工項目及要求：(見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：住宅室內裝飾裝修工程內容和做法一覽表) 3、工程承包方式，雙方商定實行下列第種承包方式： (1)乙方包工、包全部材料(見附表五：乙方供應裝飾裝修材料明細表); (2)乙方包工、部分包料，甲方供應部分材料(見附表四：甲方供應裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方供應裝飾裝修材料明細表)： (3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四：甲方供應裝飾裝修材料明細表)。 4、工程期限_天;開工日期_年_月_日;竣工日期_年_月_日; 5、合同價款：本合同工程造價為(人民幣)_元，金額大寫：

2、_元(詳見附表三：住宅室內裝飾裝修工程報價單) 其次條工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。 第三條施工圖紙 雙方商定施工圖紙實行下列第_種方式供應： 1、甲方自行設計并供應施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執(zhí)一份(見附表六：住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙); 2、甲方托付乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執(zhí)一份(見附表六：住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費元由甲方支付(此費用不在工程價款內)。 第四條甲方工作 1、開工前_天，為乙方入場施工創(chuàng)建條件，包括：

3、搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則; 2、供應施工期間的水源、電源; 3、負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系; 4、如需拆改原建筑的結構或設備管線，甲方負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù); 5、施工期間甲方仍需部分運用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作; 6、參加工程質量和施工進度的監(jiān)督，按本合同第七條、第十條約定負責材料及工程竣工驗收。 第五條乙方工作 1、施工中嚴格執(zhí)行平安施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程; 2、嚴格執(zhí)行本市有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境; 3、愛護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上

4、、下水管道的暢通; 4、保證施工現(xiàn)場的整齊，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場，交付前應打掃衛(wèi)生一次。 第六條工程變更 工程項目或施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一樣，簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費用及工期(見附表七：裝飾裝修工程變更單)。 第七條材料供應 1、按合同約定由甲方供應的材料、設備(見附表四：甲方供應裝飾裝修材料明細表)，甲方應在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù); 2、按合同約定由乙方供應的材料、設備(見附表五：乙方供應裝飾裝修材料明細表)，乙方應在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。 第八條工期延誤 1、對以下緣由造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延： (

5、1)工程量改變或設計變更; (2)不行抗力; (3)甲方同意工期順延的其他狀況。 2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延：因甲方供應的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方擔當，工期順延。 3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。 4、因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方緣由造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方擔當，工期不順延。 第九條質量標準 雙方約定本工程質量按下列標準執(zhí)行： 1、XX市住宅裝飾裝修驗收標準。(見附件十一) 2、雙方商定條款：施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，申請由_部門對工程質量予以鑒定，經鑒定工程質量不符合合同約定的標準

6、，鑒定過程支出的相關費用由乙方負責，經鑒定工程質量符合約定的標準，鑒定過程支出的相關費用由甲方負責。 第十條工程驗收和保修 1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：_，乙方應提前二天通知甲方驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表八：工程驗收單);2、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移手續(xù)(見附表九：工程結算單) 3、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為二年，有防水要求的.廚房，衛(wèi)生間等保修期為5年。驗收合格簽字后，填寫工程保修(見附表十：工程保修單)。 第十一條工程款支付方式 1、雙方約定按下列

7、第_種方式支付工程款： (1)此合同簽訂地為：本市_住宅裝飾裝修市場，工程款分兩次支付：第一次開工前三日，甲方向乙方支付合同總金額的60%，即 _元;其次次于工程進度過半，將剩余工程款的40%，即_元，由市場的有關管理部門負責代收。(注：此種工程款支付方式僅限于在市場內簽訂的合同運用，合同需經市場有關管理部門認證) (2)合同生效后，甲方按下表中的約定干脆向乙方支付工程款： (3)其它支付方式：_ 2、工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后_日后如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單(見附表九：工程結算單)并簽字，甲方應在簽字時間向乙方結清工程尾款

8、。 3、工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。 第十二條違約責任 1、合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方擔當責任，并賠償對方因此造成的經濟損失; 2、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前運用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責; 3、因一方緣由，造成合同無法接著履行時，該方應剛好通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經濟損失; 4、甲方未按期支付其次(三)次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金_元; 5、由于乙方緣由，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延; 6、由于乙方

9、緣由致使工程延誤，每延誤一天向對方支付違約金_元。 第十三條合同爭議的解決方式 雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第_種方式解決： 1、向岳陽仲裁委員會申請仲裁; 2、向_人民法院起訴。 第十四條幾項詳細規(guī)定 1、因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的_地點，甲方負責支付垃圾清運費用(人民幣)_元(此費用不在工程價款內); 2、施工期間，甲方將外屋門鑰匙_把，交給乙方施工隊負責人_負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責供應新鎖_把，由乙方當場負責安裝交付運用。 3、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_點_分至_點_分;下午_點_分至_點_分。 第十五條其它約定條款

10、_. 第十六條附則 1、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后，經房地產管理部門鑒證之日起生效。 2、本合同簽訂后工程不得轉包。 3、凡在本市住宅裝飾裝修市場內簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關管理部門各執(zhí)一份。 4、合同履行完后自動終止。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日 個人住宅裝修合同2 發(fā)包方(簡稱甲方) 承包方(簡稱乙方)(施工工程隊負責人) 身份證：聯(lián)絡方式： 家庭住址： 第一條工程概況 1、裝潢施工地點： 2、住房結構：磚混結構;房型_房_廳_套，建筑面積約_平方米。 3、承包方式： 4、裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，

11、墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應包含的全部工程。(關于選購及搬運工程的補充約定：甲方全部選購都由乙方幫助完成，甲方在選購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的狀況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內或者乙方負責將貨物運輸至施工現(xiàn)場) 5、總價款：_元(包括屋內垃圾清理費和材料搬運費)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值_元，抵工程款_元整，剩余工程款_元。大寫(人民幣_整。以上總價款依據(jù)乙方實地考察

12、甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含全部乙方擔當?shù)难b修工程中涉及的人工。 6、工期：自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工，工期約_天。另，如雙方經過協(xié)商，對工期的延長達成一樣看法，則按達成的統(tǒng)一看法執(zhí)行。 其次條關于乙方職責的約定 1、乙方(即)在裝修期間擔當施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質量和工期負責。乙方全面擔當聯(lián)絡甲方，供應材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程隊擔當?shù)膶追皆斐傻膿p失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。 2、乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理(陪伴甲方進行材料選購除外。如遇特別

13、狀況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可) 3、乙方負責人負責組織裝修人員參加本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。 第三條關于材料供應的約定 1、全部工程用裝修材料均由甲方供應，裝修施工設備、工具由乙方供應。 2、甲方負責選購供應的材料，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方必需幫助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應剛好向甲方提出，甲方仍表示運用的，由此造成工程損失的，責任由甲方擔當。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠

14、償。 3、乙方必需負責進行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外) 4、為了保證工程的正常進行，乙方必需至少提前一周書面對甲方提出下一工序須要購買的材料的清單及幫助甲方進行材料選購，以便甲方于周末選購材料。甲方應按時供應乙方須要的材料。由于甲方供應材料延誤，造成的工期延誤由甲方擔當責任。乙方同時必需供應大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方擔當，或者由乙方負責運輸退回供應商。 5、甲方選購供應的裝飾材料、設備，均應用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲

15、方。 第四條關于工程質量及驗收的約定 1、本工程執(zhí)行住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程、住宅裝飾裝修驗收標準和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。 2、甲方供應的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方擔當，工期順延。 3、由于乙方緣由造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方擔當。 4、在施工過程中，甲方提出設計修改看法及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。 5、若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方支配其他單位安裝(如窗戶，櫥柜防火門，臺面等)，甲方應事先支配時間并通知乙方，乙方應予以協(xié)作，并避開造成整體工期的延誤。 6、工程驗收-甲、乙雙方應剛

16、好辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。 7、工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)。假如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須剛好通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并擔當乙方的看管費用和其他相關費用。 8、工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行修理，并擔當相應材料費用。 第五條關于平安生產和防火的約定 1、甲方供應的施工要求(見上述第三條)及與乙方協(xié)商，且施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應實行

17、必要的平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述狀況發(fā)生，乙方負責修復和賠償。 2、施工中凡涉及變更房屋結構，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經確認后施工。 3、乙方應留意煤氣運用平安，確保登高施工的平安保障等各類平安保證，并提示施工工程人員留意平安，產生任何事故的責任完全由乙方負責。 第六條關于工程價款及結算的約定 工程款付款方式：經雙方認可，工程款付款時辰表如下： 協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方_元整 全部瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，

18、甲方支付乙方_元整 全部工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方_元整 剩余_元作為質量保證款，甲方入住三個月內支付。 合計_元整。 第七條其它事項 1、甲方工作： (1)甲方應在開工當天，向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方供應施工需用的水、電等必備條件，并說明運用留意事項。 (2)做好施工中因臨時運用公用部位操作影響鄰里關系等的協(xié)調工作。 2、乙方工作： (1)參與甲方召集的現(xiàn)場交底。 (2)全權負責協(xié)議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如在保證工程質量的狀況下更換人員，乙方應提前通知甲方，并取得甲方同意。 甲方(簽字)乙方(簽字) 住址：住址： 電話：電話： 身份證號：身份證號： 簽訂日期：年月日 個人住宅裝修合同3 甲方： 乙方： 甲乙雙方經過友好協(xié)商，就乙方承包甲方全部的 裝修施工事宜達成一樣，簽訂本合同。 一、 乙方包干承包該房屋裝修的全部施工工作 即實行“包工不包料”，甲方自備裝修材料，乙方只負責施工，詳細施工內容詳見附件。 二、 包干承包費用：人