自考復(fù)習(xí)資料06936建筑法規(guī)知識點

1、第一章 建筑法規(guī)概論建設(shè)法規(guī)：是指國家權(quán)力機(jī)關(guān)或其授權(quán)的行政機(jī)關(guān)制定的，旨在調(diào)整國家及其有關(guān)機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體、公民之間在建設(shè)活動中或建設(shè)行政管理活動中發(fā)生的各種社會關(guān)系的法律、法規(guī)的統(tǒng)稱。建設(shè)法規(guī)體系：是指已經(jīng)制定和需要制定的建設(shè)法律、建設(shè)行政法規(guī)和建設(shè)部門規(guī)章構(gòu)成的一個相互聯(lián)系、相互補(bǔ)充、相互協(xié)調(diào)的完整統(tǒng)一的框架結(jié)構(gòu)。建設(shè)法規(guī)的調(diào)整對象：是在建設(shè)活動中所發(fā)生的各種社會關(guān)系。它包括建設(shè)活動中所發(fā)生的行政管理關(guān)系、經(jīng)濟(jì)協(xié)作關(guān)系及其相關(guān)的民事關(guān)系。我國建設(shè)法規(guī)體系的構(gòu)成及其法律效力：（1）建設(shè)法律：指由全國人民代表大會及其常委會制定頒行的屬于國務(wù)院建設(shè)行政主管部門主管業(yè)務(wù)范圍的各項法律，

2、它們是建設(shè)法規(guī)體系的核心和基礎(chǔ)。（2）建設(shè)行政法規(guī)：指由國務(wù)院制定頒行的屬于建設(shè)行政主管部門主管業(yè)務(wù)范圍的各項法規(guī)。（3）建設(shè)部門規(guī)章：指由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或其及國務(wù)院其它相關(guān)部門聯(lián)合制定頒行的法規(guī)。（4）地方性建設(shè)法規(guī)：指由省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會及其常委會制定頒行的或經(jīng)其批準(zhǔn)頒行的由下級人大或常委會制定的建設(shè)方面的法規(guī)。（5）地方建設(shè)規(guī)章：指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定頒行的或經(jīng)其批準(zhǔn)的由其所轄城市人民政府制定的建設(shè)方面的規(guī)章。建設(shè)行政執(zhí)法：是指建設(shè)行政主管部門和被授權(quán)或被委托的單位，依法對各項建設(shè)活動和建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對違法行為執(zhí)行行政處罰的行為。 具體包括：建設(shè)

3、行政決定，包括行政許可、行政命令和行政獎勵；建設(shè)行政檢查，包括實地檢查和書面檢查；建設(shè)行政處罰，包括財產(chǎn)處罰、行為處罰和懲戒；建設(shè)行政強(qiáng)制執(zhí)行。建設(shè)行政的司法的內(nèi)容：1、行政調(diào)解，指在行政機(jī)關(guān)的主持下，以法律為依據(jù)，以自愿為原則，通過說服教育的方法，促使雙方當(dāng)事人通過協(xié)商互諒達(dá)成協(xié)議。2、行政復(fù)議，指在相對人不服行政執(zhí)法決定時，以法向指定部門重新處理申請。3、行政仲裁，指國家行政機(jī)關(guān)以第三者身份對特定的民事、經(jīng)濟(jì)的勞動爭議居調(diào)解，做出判斷和裁決。建筑法規(guī)立法的基本原則：市場經(jīng)濟(jì)原則，法制統(tǒng)一原則，責(zé)權(quán)利相一致原則。第二章 工程建設(shè)程序法規(guī)工程建設(shè)：是指土木建筑工程、路線管理和設(shè)備安裝工程、建筑

4、裝修工程等工程項目的新建、擴(kuò)建和改建，是形成固定資產(chǎn)的基本生產(chǎn)過程及其相關(guān)的其他建設(shè)的總稱。線路管道和設(shè)備安裝工程：包括電力、通訊線路、石油、燃?xì)?、給水、排水等管道系統(tǒng)和各類機(jī)械設(shè)備、裝置的安裝工程。建筑活動：指從事土木建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程的新建、擴(kuò)建、改建及建筑裝飾裝修活動。工程建設(shè)程序：是在認(rèn)識建設(shè)客觀規(guī)律的基礎(chǔ)上總結(jié)提出的，工程建設(shè)全過程中各項工作都必須遵守的先后次序。也是工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)相互銜接的順序。 工程建設(shè)用地的取得方式及相關(guān)法律規(guī)定：土地管理法規(guī)定農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地書序農(nóng)民集體所有，其余都屬國家所有。工程建設(shè)用地都必須通過對國家的土地使用權(quán)的出讓和劃撥而取得，需在

5、農(nóng)民集體所有土地上進(jìn)行工程建設(shè)，也必須由國家征用農(nóng)民土地，然后再將土地使用權(quán)出讓或劃撥給建設(shè)單位或個人。通過國家出讓而取得土地使用權(quán)的，應(yīng)向國家支付出讓金，并及市、縣人民政府土地管理部門簽訂書面出讓合同。然后按合同規(guī)定年限及要求進(jìn)行工程建設(shè)。由國家劃撥取得的土地使用權(quán)，雖不同于國家支付出讓金，但在城市要承擔(dān)拆遷費，在農(nóng)村郊區(qū)要承擔(dān)土地使用者的補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，其標(biāo)準(zhǔn)由各省市、直轄市、自治區(qū)規(guī)定。建設(shè)單位申領(lǐng)施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件及施工許可證的有效期限：建設(shè)單位在具備以下條件：已經(jīng)辦好工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；在城市規(guī)劃區(qū)的工程，已取得規(guī)劃許可證；需要拆遷的，拆遷進(jìn)度滿足施工要求；施工企業(yè)已確定；有

6、滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；建設(shè)資金已落實并滿足有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件時方可按國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府緊挨著能和行政主管部門申領(lǐng)施工許可證。已取得施工許可證的，因自批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi)組織開工，因故不能按期開工的，可想發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不按期開工又不申請延期或超過延期時限的，以批準(zhǔn)的施工許可證自行作廢。建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備的條件及驗收的依據(jù)：條件：1完成建設(shè)工程和合同約定的各項內(nèi)容；2有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場實驗報告；4有勘察、設(shè)計、施工、

7、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量文件；5有施工單位簽署的工程保證書。 依據(jù)：已批準(zhǔn)的可行性研究報告，初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計，施工圖紙和設(shè)備技術(shù)說明書以及現(xiàn)行的施工技術(shù)驗收的規(guī)范和主管部門（公司）有關(guān)審批、修改、調(diào)整的文件。建設(shè)項目投資后評價的內(nèi)容：投資后評價建設(shè)項目投資后評價是工程竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運營一段時間后，對項目的立項決策、設(shè)計施工、竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運營等全過程進(jìn)行系統(tǒng)評價的一種經(jīng)濟(jì)技術(shù)活動。它是工程建設(shè)管理的一項重要內(nèi)容，也是工程建設(shè)程序的最后一個環(huán)節(jié)。目前，我國的投資后評價分為建設(shè)單位的自我評價、項目所屬行業(yè)（地區(qū)）主管部門的評價及各級計劃部門（或主要投資主體）評價三個層次進(jìn)行。能夠區(qū)分我國

8、工程建設(shè)程序的各階段及各階段包含的環(huán)節(jié)：設(shè)計是工程項目建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，設(shè)計文件是制定建設(shè)計劃、組織工程施工和控制建設(shè)投資的依據(jù)。他對實現(xiàn)投資者的意愿起關(guān)鍵作用。設(shè)計及勘察是密不可分的，設(shè)計必須在進(jìn)行工程勘察，取得足夠的地質(zhì)，水文等基礎(chǔ)資料之后才能進(jìn)行。另外，勘察工作也服務(wù)于工程建設(shè)的全過程，在工程選址，可行性研究，工程施工等個階段，也必須進(jìn)行必要的勘察?？尚行匝芯康膶徟芾恚菏怯嘘P(guān)部門對可行性研究報告的審查批準(zhǔn)程序，審查通過后，正式進(jìn)入工程項目建設(shè)準(zhǔn)備階段。項目建議書：投資機(jī)會分析結(jié)果文字化后形成的書面文件，以便投資決策者分析、抉擇。（必要性、客觀可行性、獲利的可能性）可行性研究：項目建議書獲

9、批準(zhǔn)后，對擬建項目在技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理等內(nèi)容所進(jìn)行的分析論證。（兩者為決策階段）第三章 工程建設(shè)執(zhí)業(yè)資格法規(guī)工程建設(shè)執(zhí)業(yè)資格制度：是指事先依法取得相應(yīng)資質(zhì)或資格的單位和個人，才允許其在法律所規(guī)定的范圍內(nèi)從事一定建筑活動的制度。工程建設(shè)從業(yè)單位的資質(zhì)等級劃分：根據(jù)我國現(xiàn)行法規(guī)，我國從事工程建設(shè)活動的單位分為：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),工程總承包企業(yè),工程勘察設(shè)計企業(yè),工程監(jiān)理企業(yè),建筑業(yè)企業(yè).建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)類別劃分的相關(guān)規(guī)定：建筑企業(yè)是指從事土木工程，建筑工程，線路、管道及設(shè)備安裝工程，裝修工程，建筑工程等新建、擴(kuò)建、改建活動的企業(yè)。它又分為施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)和勞務(wù)分包企業(yè)。施工總承

10、包企業(yè)對其所承包的工程，可全部自行施工，也可將主題工程以外的其他工程及勞務(wù)作業(yè)分包給具有專業(yè)晨報資質(zhì)或勞務(wù)分包資質(zhì)的建筑企業(yè)；專業(yè)承包企業(yè)，對其承包的專業(yè)工程，可全部自行施工，也可將勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)安咯無分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)，但不得進(jìn)行工程施工總承包活動，根據(jù)專業(yè)范圍可分為基礎(chǔ)工程、土石方工程、建筑裝修裝飾工程等；勞務(wù)分包企業(yè)，它只能進(jìn)行勞務(wù)分包，不得從事工程施工總承包及專業(yè)分包活動。各級工程建設(shè)從業(yè)單位的業(yè)務(wù)范圍：建筑業(yè)企業(yè)從業(yè)單位的業(yè)務(wù)范圍1）根據(jù)各級工程建設(shè)單位所具備的能力和水平，有關(guān)法規(guī)對各類從業(yè)單位所允許從事的業(yè)務(wù)范圍都作了具體規(guī)定，并嚴(yán)格禁止越級承包業(yè)務(wù)和無資質(zhì)等級的單位從

11、事建筑活動。例如：建筑業(yè)企業(yè)中工程施工總承包企業(yè) 2）一級企業(yè)，可承擔(dān)各類型工程建設(shè)項目的總承包。二級企業(yè)可承擔(dān)中型工業(yè)、能源、交通工程建設(shè)項目，15萬平方米以下的住宅區(qū)建設(shè)項目，總投資2億元以下的公用工程建設(shè)項目的總承包。3）外國建筑企業(yè)在我國從事建筑活動也有相應(yīng)的資質(zhì)管理，由于已經(jīng)加入WTO，有些 辦法須作修正。 到目前為止，尚未出臺相關(guān)規(guī)定。（2）各級工程勘察證書，工程設(shè)計證書的適用范圍： 1）持有甲級證書的單位，可以在全國范圍內(nèi)承擔(dān)證書規(guī)定行業(yè)大、中、小型工程建設(shè)項目（包括項目內(nèi)相應(yīng)生產(chǎn)必要配套工程和設(shè)施，下同）的工程勘察或者工程設(shè)計 任務(wù)。 2）持有乙級證書的單位，可以在本省、自治區(qū)

12、、直轄市范圍內(nèi)承擔(dān)證書規(guī)定行業(yè)中、小型工程建設(shè)項目的工程勘察或者工程設(shè)計任務(wù)。需要跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)任務(wù)，需經(jīng)項目所在省、自治區(qū)、直轄市勘察設(shè)計主管部門批準(zhǔn)。 3）持有丙級證書的單位，可以在本省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)承擔(dān)證書規(guī)定行業(yè)小型工程建設(shè)項目工程勘察或者工程設(shè)計任務(wù)?？缡?、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)項目所在省、自治區(qū)、直轄市勘察設(shè)計主管部門批準(zhǔn)。 4）持有丁級證書的單位，只能在單位所在地的市或者縣范圍內(nèi)承擔(dān)證書規(guī)定行業(yè)小型工程建設(shè)項目及零星工程建設(shè)項目工程勘察或者工程設(shè)計任務(wù)。工程建設(shè)從業(yè)單位的資質(zhì)等級劃分：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。分為1、2、3、4共四級工程總承包企業(yè)。1、2、3共

13、三級工程勘察設(shè)計單位。按綜合類設(shè)甲級一個級別，專業(yè)類甲、乙兩個級別，勞務(wù)類不分級別。工程設(shè)計企業(yè)。綜合類只設(shè)甲級，行業(yè)類設(shè)甲、乙、丙3級，專項資質(zhì)一般設(shè)甲、乙兩級。工程施工總承包企業(yè)。大多數(shù)分為特、一、二、三共4級；港口及航道工程、冶煉工程、化石油工程之分為特、一、二共三級；通訊工程分為一二三三級；機(jī)電安裝工程分為一二共2級。專業(yè)承包企7、勞務(wù)分包企業(yè)除木工作業(yè)、砌筑作業(yè)等分為一、二級外，其他抹灰作業(yè)、石制作、油漆作業(yè)等不分等級8、工程監(jiān)理企業(yè)，分為甲、乙、丙三級 。關(guān)于注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊監(jiān)理工程師、注冊建造師的注冊及執(zhí)業(yè)的相關(guān)規(guī)定：注冊結(jié)構(gòu)工程師分為一、二兩級。一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)的范圍

14、不受工程規(guī)模及工程復(fù)雜程度的限制，而二級注冊結(jié)構(gòu)工程師則要受一定限制，具體限制范圍由建設(shè)部另行規(guī)定。 注冊結(jié)構(gòu)工程師的執(zhí)業(yè)：1）執(zhí)業(yè)范圍。注冊結(jié)構(gòu)工程師可從事結(jié)構(gòu)工程設(shè)計；結(jié)構(gòu)工程設(shè)計技術(shù)咨詢；建筑物、構(gòu)筑物、工程設(shè)施等調(diào)查和鑒定；對本人主持設(shè)計的項目進(jìn)行施工指導(dǎo)和監(jiān)督及建設(shè)部和國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。2）執(zhí)業(yè)要求及責(zé)任。目前，我國尚不允許注冊結(jié)構(gòu)工程師個人單獨執(zhí)業(yè)，所以，注冊結(jié)構(gòu)工程師必須加入一個勘察設(shè)計單位后才能執(zhí)業(yè)，并由單位統(tǒng)一接受設(shè)計業(yè)務(wù)和統(tǒng)一收費。注冊結(jié)構(gòu)工程師因結(jié)構(gòu)設(shè)計質(zhì)量造成經(jīng)濟(jì)損失時，其賠償責(zé)任先由勘察設(shè)計單位承擔(dān)，然后再向注冊結(jié)構(gòu)工程師追償。建設(shè)部正在制定具體的執(zhí)業(yè)管理

15、和處罰辦法。注冊建筑師的概念1）注冊建筑師是指取得建筑師證書并從事房屋建筑設(shè)計及相關(guān)專業(yè)的人員。注冊建筑師制度是指具備一定專業(yè)學(xué)歷的設(shè)計人員，通過考試及注冊確定其職業(yè)的技術(shù)資格，從而獲得建筑設(shè)計簽字權(quán)的一種制度。2）在我國，注冊建筑師分為一級注冊建筑師及二級注冊建筑設(shè)計師。一級注冊建筑師的條件嚴(yán)格執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)，二級注冊建筑師考慮到我國的實際情況，條件適當(dāng)放寬，既及國際接軌，又符合我國國情。項目經(jīng)理的資質(zhì)等級及其承擔(dān)工程范圍：項目經(jīng)理是受企業(yè)法定代表人委托，對工程項目施工過程進(jìn)行全面管理的項目負(fù)責(zé)人，也是建筑施工企業(yè)法定代表人在工程項目上的代表人。城市及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃法規(guī)城市：是指國家按行政建制設(shè)

16、立的直轄市、市、鎮(zhèn)。人口在50萬以上的為大城市，20萬以上的為中等城市，不滿20萬的為小城市。城市規(guī)劃：城市人民政府為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)本市的經(jīng)濟(jì)好社會發(fā)展目標(biāo)，事先依法制定用以確定城市的性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，城市土地合理利用，城市的空間布局和城市設(shè)施的科學(xué)配置綜合部署和統(tǒng)一規(guī)劃。城市規(guī)劃法地域適用范圍是城市的規(guī)劃區(qū)：即城市市區(qū)、近郊區(qū)及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實行刮花控制的區(qū)域。城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃?？傮w規(guī)劃：是從宏觀上控制城市土地利用和空間布局，引導(dǎo)城市合理發(fā)展的總體部署。編制城市總體規(guī)劃時考慮的期限一般為20年，近期建設(shè)計劃，其規(guī)劃期限一般為5年。詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容：是以

17、城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，對城市近期建設(shè)區(qū)域內(nèi)各項建設(shè)作出的具體規(guī)劃。內(nèi)容：規(guī)劃地段各項建設(shè)的具體用地范圍，建筑密度和高度等控制指標(biāo)，總平面布置、工程管線綜合規(guī)劃和豎向規(guī)劃。城市規(guī)劃的編制權(quán)限：城市規(guī)劃法規(guī)定，設(shè)市城市的規(guī)劃必須由該市人民政府負(fù)責(zé)組織編制；縣級人民政府所在地鎮(zhèn)的城市規(guī)劃，由縣級人民政府負(fù)責(zé)組織編制。城市規(guī)劃的審批部門：城市總體規(guī)劃1、直轄市的城市總體規(guī)劃，由國務(wù)院審批。 2、省和自治區(qū)人民政府所在地城市、城市人口在100萬以上的城市及國務(wù)院指定其他城市的總體規(guī)劃，先交省、自治區(qū)人民政府審查同意后，再報國務(wù)院審批。 3、其他設(shè)市的城市的總體規(guī)劃，由省，自治區(qū)，直轄市人民政府審

18、批。4，縣級人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，屬行政市管轄的，由市人民政府審批;屬地區(qū)管轄的，由省、自治區(qū)人民政府審批。5、其他建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃，由縣級人民政府審批。6、城市分區(qū)規(guī)劃由該市人民政府審批。（2）城市詳細(xì)規(guī)劃1、沒有編制分區(qū)規(guī)劃城市，其詳細(xì)規(guī)劃，由該市人民政府審批。2、已編制有分區(qū)規(guī)劃城市，其詳細(xì)規(guī)劃，重要的由該市人民政府審批，其他的由該市政府城市規(guī)劃行政主管部門審批。選址意見書：是指建設(shè)工程（主要是新建的大中型工業(yè)及民用項目）在立項過程中，由城市規(guī)劃行政主管部門出具的該建設(shè)項目是否符合城市規(guī)劃要求的意見書。建設(shè)用地規(guī)劃許可證：是城市規(guī)劃行政主管部門依據(jù)城市規(guī)劃的要求和建設(shè)項目用地的實際需

19、要，向提出用地申請的建設(shè)單位或個人核發(fā)的確定建設(shè)用地的位置、面積、界限的證件。城市規(guī)劃法規(guī)定：“建設(shè)單位和個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地?！苯ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證的核發(fā)程序：用地申請。現(xiàn)場踏勘征求意見。提供設(shè)計條件。審查總平面圖核定用地面積。5、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃行政主管部門向建設(shè)單位或個人核發(fā)的確認(rèn)其建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的證件。它也是申請工程開工的必備證件。建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)程序：領(lǐng)證申請。2、初步審查。3、核發(fā)規(guī)劃設(shè)計要點通知書。4、核發(fā)設(shè)計方案通知書（不少于2個設(shè)計方案）。5、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。編

20、制城市規(guī)劃的原則：城市規(guī)劃及國家和地方經(jīng)濟(jì)技術(shù)水平相適應(yīng)的原則。保護(hù)生態(tài)環(huán)境和歷史文化遺產(chǎn)及地方特色的原則。有利生產(chǎn)、方便生活、防災(zāi)減災(zāi)的原則。4、合理用地、節(jié)約用地的原則。第五章 建設(shè)工程發(fā)包及承包法規(guī)可以不進(jìn)行招投標(biāo)而直接發(fā)包的工程項目范圍：涉及國家安全、國家秘密、搶險救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況；2、項目總投資額不足3000萬元、施工單項合同估算價不足200萬元、重要設(shè)備材料等貨物采購單項合同估算價不足100萬元、勘察設(shè)計監(jiān)理等單項合同估算價不足50萬元等規(guī)模太小的情況下。必須進(jìn)行招標(biāo)發(fā)包的工程項目范圍：使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。2、

21、全部或部分使用國有資金投資或國家融資的項目，以及所有大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公共安全的項目。建設(shè)單位自行招標(biāo)應(yīng)具備的條件：具有項目法人資格或法人資格。有及招標(biāo)工程相適應(yīng)的工程技術(shù)、概預(yù)算、財務(wù)和工程管理等方面的專業(yè)技術(shù)力量。有從事同類工程建設(shè)項目招標(biāo)的經(jīng)驗。設(shè)有專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或擁有3名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員。5、熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法以有關(guān)法規(guī)規(guī)章。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：是指依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)提供相關(guān)服務(wù)的社會中介組織。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)必須具備的條件：有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)營業(yè)場所和相應(yīng)資金。（甲乙兩級招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)注冊資金不得少于100萬和50萬）具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的專業(yè)力量。3

22、、有符合法律規(guī)定，可以作為評標(biāo)委員會成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)?。（專家人?shù)不得少于評標(biāo)委員會總?cè)藬?shù)三分之二）。建設(shè)工程在施工招標(biāo)時必須具備的條件是：概算已經(jīng)批準(zhǔn)；建設(shè)項目已正式列入國家、部門或地方的年度固定資產(chǎn)投資計劃；建設(shè)用地的征用工作已經(jīng)完成；有能夠滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料；建設(shè)資金和主要建筑材料、設(shè)備的來源已經(jīng)落實；已經(jīng)建設(shè)項目所在地規(guī)劃部門批準(zhǔn)，施工現(xiàn)場的“三通一平”已經(jīng)完成或一并列入施工招標(biāo)范圍。 建設(shè)工程公開招標(biāo)及邀請招標(biāo)的區(qū)別：發(fā)布信息的方式不同(一個是公告，一是投標(biāo)邀請書)。2、選擇承包人的范圍不同（公開招標(biāo)是面向全社會的，邀請招標(biāo)所針對的對象是事先已了解的法人或其

23、他經(jīng)濟(jì)組織）。3、公開的程度不同。4、時間和費用不同（公開招標(biāo)程序復(fù)雜投標(biāo)人多，其時間和費用相對較多；邀請招標(biāo)只在有限的投標(biāo)人中進(jìn)行，時間和費用有所減少）。投標(biāo)人是指響應(yīng)投標(biāo)，參加投標(biāo)競爭的人。投標(biāo)人應(yīng)具備的條件：具有法人資格，資質(zhì)等級、技術(shù)及裝備水平、資金及財務(wù)狀況、近期經(jīng)營狀況及以前所完成的及招標(biāo)工程項目有關(guān)的業(yè)績。投標(biāo)聯(lián)合體的資格及各方的責(zé)任：由同一專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方在擬承包的工程中所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。關(guān)于開標(biāo)的時間和地點：招投標(biāo)法規(guī)定“開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間（精確至某年某月

24、某時某分）公開進(jìn)行；開標(biāo)地點應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點?！逼渌嚓P(guān)規(guī)定：參加人（開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人參加）。標(biāo)書密封的現(xiàn)場認(rèn)定。3、當(dāng)眾宣讀、記錄備查。評標(biāo)委員會的組成、招投標(biāo)法規(guī)定：評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)法律等方面的專家組成，人數(shù)應(yīng)在五人以上并為單數(shù)，其中技術(shù)經(jīng)濟(jì)法律等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評標(biāo)委員會中專家應(yīng)具備的資格：參加評標(biāo)委員會的專家應(yīng)當(dāng)滿足從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿八年并具有高級職稱或具有同等專業(yè)水平的條件。評標(biāo)委員會專家人選的確定：評標(biāo)專家由招標(biāo)人從國務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府有關(guān)部門提供的專家名冊或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的專家?guī)熘写_定。標(biāo)價的確

25、認(rèn)原則：數(shù)字?jǐn)?shù)額及文字?jǐn)?shù)額不一致時，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)；單價及工程量的乘積及總價不一致時，以單價為準(zhǔn)；若單價由明顯的小數(shù)點錯位，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價。投標(biāo)文件作為廢標(biāo)處理的情形：設(shè)計投標(biāo)文件中無相應(yīng)資格的注冊建筑師簽字或無投標(biāo)人公章的。施工投標(biāo)文件中無單位公章無法定代表人或授權(quán)代理人簽字的。未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊無法辨認(rèn)的。投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)及資格預(yù)審時不一致的。未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金。聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。7、同一投標(biāo)人提交兩個或多個報價并未申明哪一個有效的（按招標(biāo)文件規(guī)定遞交備選方案的除外）。建設(shè)工程發(fā)包及承包：指發(fā)包方通過合同委托承包方為其

26、完成某一建設(shè)工程的全部或其中一部分工作的交易行為。建設(shè)工程招標(biāo)及投標(biāo)：是發(fā)包方事先標(biāo)明其擬建工程的內(nèi)容和要求，由愿意承包的單位遞送標(biāo)書，明確其承包工程的價格、工期、質(zhì)量等條件，在由發(fā)包方從中擇優(yōu)選擇工程承包方的交易方式。建設(shè)工程直接發(fā)包：是發(fā)包方和承包方直接進(jìn)行協(xié)商，以約定工程建設(shè)價格、工期和其他條件的交易方式。建設(shè)工程發(fā)包及承包的一般規(guī)定：建設(shè)工程發(fā)包及承包合同必須采用書面形式。建設(shè)工程承發(fā)包中，禁止行賄受賄。承包單位必須具有相應(yīng)的資格。提倡總承包、禁止肢解分包。5、特殊工程項目的招投標(biāo)，經(jīng)審批部門批準(zhǔn)，可直接發(fā)包。建設(shè)工程招標(biāo)的種類：全過程招標(biāo)：即對建設(shè)工程從項目建議書開始，直到竣工驗收、

27、交付使用為止的建設(shè)全過程實行招標(biāo)?？辈煸O(shè)計招標(biāo)：即對工程的勘察設(shè)計進(jìn)行招標(biāo)。材料、設(shè)備供應(yīng)招標(biāo)：即對工程建設(shè)中所需的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行招標(biāo)。4、工程施工招標(biāo)：即對工程施工全過程進(jìn)行招標(biāo)，它是我國目前最主要的招標(biāo)方式。第六章 建設(shè)工程勘察設(shè)計法規(guī)建設(shè)工程勘察是指：根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評價建設(shè)場地的性質(zhì)、地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件的活動。建設(shè)工程設(shè)計是指：根據(jù)建設(shè)工程的要求，對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資質(zhì)、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計文件的活動?？辈焓腔A(chǔ)，設(shè)計是靈魂。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類：按標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)、管理標(biāo)準(zhǔn)。按適用范

28、圍：國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3、按執(zhí)行效力：強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計文件的審批部門：大中型建設(shè)項目的初步設(shè)計和總概算及技術(shù)設(shè)計，按隸屬關(guān)系，由國務(wù)院主管部門或省直轄市自治區(qū)。小型建設(shè)項目初步設(shè)計的審批權(quán)限，由主管部門或省市自治區(qū)自行規(guī)定?？傮w規(guī)劃設(shè)計的審批權(quán)限及初步設(shè)計的審批權(quán)限相同。各部直接代管的下放項目的初步設(shè)計，由國務(wù)院主管部門為主，會同有關(guān)省市自治區(qū)審查或批準(zhǔn)。5、施工圖設(shè)計除主管部門規(guī)定要審查者外，一般不再審批，設(shè)計單位要對施工圖的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并向生產(chǎn)、施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，聽取意見。設(shè)計文件修改的相關(guān)規(guī)定：設(shè)計文件是工程建設(shè)的主要依據(jù)，經(jīng)批準(zhǔn)后不得任意修改。凡涉及

29、計劃任務(wù)書的主要內(nèi)容，須經(jīng)原計劃任務(wù)書審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。3、凡涉及初步設(shè)計的主要內(nèi)容，須經(jīng)原設(shè)計審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，修改工作須由原設(shè)計單位負(fù)責(zé)。4、施工圖的修改，須經(jīng)原設(shè)計單位同意。施工圖審查的范圍：暫行辦法規(guī)定，凡屬建設(shè)工程設(shè)計等級分級標(biāo)準(zhǔn)中的各類新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程項目均須進(jìn)行施工圖審查。施工圖審查內(nèi)容：建筑物的穩(wěn)定性和安全性，包括地基和主體。是否符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防等有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。是否達(dá)到規(guī)定的施工圖設(shè)計深度的要求。4、是否損害公共利益。設(shè)計階段的劃分：一般建設(shè)項目技術(shù)復(fù)雜的建設(shè)項目3）存在總體部署問題的建設(shè)項目。各設(shè)計階段的內(nèi)容及深度：總體設(shè)計一般由文字說明和圖紙

30、兩部分組成?？傮w設(shè)計的深度應(yīng)滿足開展下述工作的要求：初步設(shè)計，主要大型設(shè)備、材料的預(yù)先安排，土地征用談判。 初步設(shè)計的深度應(yīng)滿足以下要求：設(shè)計方案的比選和確定、主要設(shè)備和材料的定貨、土地征用、基建投資的控制、施工圖設(shè)計的編制、施工組織設(shè)計的編制、施工準(zhǔn)備和生產(chǎn)準(zhǔn)備等。技術(shù)設(shè)計：深度應(yīng)滿足確定方案中重大技術(shù)問題和有關(guān)實驗、設(shè)備制造等方面的要求。4、施工圖設(shè)計，應(yīng)根據(jù)已獲批準(zhǔn)的初步設(shè)計進(jìn)行。其深度應(yīng)滿足以下要求：設(shè)備、材料的安排和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作、施工圖預(yù)算的編制、施工要求等?？辈煸O(shè)計單位違法責(zé)任：1非法承攬業(yè)務(wù)的責(zé)任，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級，情節(jié)嚴(yán)重吊銷其資質(zhì)證書，處以合同約定的勘察費設(shè)計費

31、1倍以上2倍一下的罰款。非法轉(zhuǎn)包的責(zé)任，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級，情節(jié)嚴(yán)重吊銷其資質(zhì)證書，處以勘察費設(shè)計費25%50%的罰款。3、不按規(guī)定進(jìn)行設(shè)計的責(zé)任，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級，情節(jié)嚴(yán)重吊銷其資質(zhì)證書，處10萬30萬的罰款。勘察設(shè)計執(zhí)業(yè)人員的違法責(zé)任：未經(jīng)注冊擅自進(jìn)行工程活動的，為受聘建設(shè)單位或者同時受聘兩個建設(shè)工程單位的。責(zé)令停止執(zhí)業(yè)活動或吊銷資格證書，依法沒收其違法所得，處違法所得2倍5倍的罰款，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)工程建設(shè)監(jiān)理的概念：是指監(jiān)理單位受項目法人的委托，依據(jù)國家批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件，有關(guān)工程建設(shè)的法律，法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)

32、合同，對工程建設(shè)實施的監(jiān)督管理。在我國必須實行監(jiān)理的建設(shè)工程的范圍：國家重點建設(shè)工程；大、中型公用事業(yè)工程；成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其它工程；至于學(xué)校，影劇院、體育場館項目，不管總投資額多少，都必須實行監(jiān)理。工程建設(shè)監(jiān)理總的工作內(nèi)容：是控制工程建設(shè)的投資、建設(shè)工期和工程質(zhì)量，進(jìn)行工程建設(shè)合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位的工作關(guān)系。工程建設(shè)監(jiān)理及政府對工程建設(shè)的監(jiān)督管理的區(qū)別：業(yè)主及承包商的關(guān)系、業(yè)主及監(jiān)理單位的關(guān)系以及監(jiān)理工程師及承包商的關(guān)系：業(yè)主及承包商是雇傭及被雇傭的關(guān)系，他們是合同條件中的兩個主體；業(yè)主及監(jiān)理單位的關(guān)系是委托和

33、被委托的關(guān)系；監(jiān)理工程師及承包商之間是監(jiān)理和被監(jiān)理的關(guān)系。FIDIC合同條件以及工程建設(shè)監(jiān)理合同中規(guī)定監(jiān)理工程師在工程項目實施過程中各自所享有的權(quán)利：質(zhì)量管理方面 對現(xiàn)場材料及設(shè)備有檢查和控制的權(quán)利；對承包商施工的監(jiān)督權(quán)利；對已完的工程有確認(rèn)或拒收的權(quán)利；對工程采取緊急補(bǔ)救的權(quán)利；有要求解雇承包商雇員的權(quán)利；批準(zhǔn)分包商的權(quán)利；進(jìn)度管理方面 審批承包商的進(jìn)度計劃；發(fā)布停工、復(fù)工令的權(quán)利；控制施工進(jìn)度的權(quán)利；財務(wù)管理方面 有確定變更價格的權(quán)利；批準(zhǔn)使用暫定金額和計日工的權(quán)利；批準(zhǔn)承包商的付款；合同管理方面 頒發(fā)移交證書及缺陷責(zé)任證書；批準(zhǔn)工程延期和費用索賠；發(fā)布工程變更令；解釋合同中有關(guān)文件。 F

34、IDIC合同條件以及工程建設(shè)監(jiān)理合同中規(guī)定監(jiān)理工程師在工程項目實施過程中各自應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：認(rèn)真執(zhí)行合同文件，遵守法律規(guī)定的義務(wù)；協(xié)調(diào)施工有關(guān)事宜，秉公辦事的義務(wù)；回避義務(wù)。FIDIC合同條件中規(guī)定業(yè)主在工程項目實施過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：在合理的時間內(nèi)提供施工場地；合理的時間內(nèi)提供施工圖紙；按合同規(guī)定的時間向承包商付款；業(yè)主在缺陷責(zé)任期內(nèi)負(fù)責(zé)照管現(xiàn)場；協(xié)助承包商的義務(wù)。FIDIC合同條件中規(guī)定承包商在工程項目實施過程中所享有的權(quán)利：拒絕接受指定分包商權(quán)；提出索賠權(quán)；終止受雇和暫停工作權(quán)；提出仲裁權(quán)。FIDIC合同條件以及工程建設(shè)監(jiān)理合同中規(guī)定承包商在工程項目實施過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：按規(guī)定工期完工的

35、義務(wù)；對工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)的義務(wù)；照管現(xiàn)場、保證安全的義務(wù)；清理現(xiàn)場的義務(wù)；保護(hù)坐標(biāo)點和水準(zhǔn)點的義務(wù)；執(zhí)行監(jiān)理工程師指令的義務(wù)；遵守國家、地區(qū)成文的法令、法規(guī)的義務(wù)。工程建設(shè)監(jiān)理工作程序：編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃；按工程建設(shè)進(jìn)度，分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則；按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理；參及工程竣工預(yù)驗收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見；建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向項目法人（業(yè)主）提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料。第八章 工程建設(shè)安全生產(chǎn)管理法規(guī)工程建設(shè)安全生產(chǎn)的概念:是指建筑生產(chǎn)過程中要避免人員，財產(chǎn)的損失及對周圍環(huán)境破壞。工程建設(shè)安全生產(chǎn)的內(nèi)容:包括建筑生產(chǎn)過程中的施工現(xiàn)場人身安全、財產(chǎn)設(shè)備安全，施工現(xiàn)場及附近的道路、管線和

36、房屋的安全，施工現(xiàn)場和周圍的環(huán)境保護(hù)及工程建成后的使用安全等方面的內(nèi)容。工程建設(shè)安全生產(chǎn)責(zé)任的規(guī)定:生產(chǎn)經(jīng)營單位的主要負(fù)責(zé)人責(zé)任：建立，健全本單位安全生產(chǎn)責(zé)任制；組織制定本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；保證本單位安全生產(chǎn)投入的有效實施；督促檢查本單位的安全生產(chǎn)工作，及時消除安全生產(chǎn)事故隱患；組織制定并實施本單位生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；及時、如實報告生產(chǎn)安全事故。工長、施工員對所管工程的安全生產(chǎn)負(fù)直接責(zé)任。工程建設(shè)從業(yè)人員的權(quán)利:簽定合法勞動合同權(quán)；知情權(quán)；建議、批評、檢舉、控告權(quán)；對違章指揮、強(qiáng)令冒險作業(yè)的拒絕權(quán)；停止作業(yè)及緊急撤離權(quán)；依法獲得賠償權(quán)。生產(chǎn)經(jīng)營單位對安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理:建筑

37、施工企業(yè)及其他存在較多危險因素的生產(chǎn)經(jīng)營單位，從業(yè)人員超過300人的，應(yīng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或配備專職的安全生產(chǎn)管理人員；從業(yè)人員在300人以下的，應(yīng)配備專職或兼職的安全生產(chǎn)管理人員，或委托具有國家規(guī)定的相關(guān)專業(yè)技術(shù)資格的過程技術(shù)人員提供安全生產(chǎn)管理服務(wù)，但委托后的安全生產(chǎn)責(zé)任仍由原生產(chǎn)經(jīng)營單位負(fù)責(zé)。生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位生產(chǎn)經(jīng)營特點，對安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行經(jīng)常性檢查。對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問題，應(yīng)立即處理；不能處理的，應(yīng)及時報告本單位的有關(guān)負(fù)責(zé)人，檢查及處理情況應(yīng)記錄在案。生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)教育和督促從業(yè)人員嚴(yán)格執(zhí)行本單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程；并向從業(yè)人員如實告知作業(yè)場

38、所和工作崗位存在的危險因素、防范措施以及事故應(yīng)急措施。生產(chǎn)經(jīng)營單位進(jìn)行爆破、吊裝等危險作業(yè)，應(yīng)安排專門人員進(jìn)行現(xiàn)場安全管理，確保操作規(guī)程的遵守和安全措施的落實。生產(chǎn)經(jīng)營單位不得使用國家明令淘汰、禁止使用的危及生產(chǎn)安全的工藝、設(shè)備；對使用的安全設(shè)備必須進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)、保養(yǎng)，并定期檢測，以保證正常運轉(zhuǎn)。維護(hù)、保養(yǎng)、檢測應(yīng)當(dāng)做好記錄，并由有關(guān)人員簽字。生產(chǎn)經(jīng)營單位使用的涉及生命安全、危險性較大的特種設(shè)備以及危險物品的容器、運輸工具，必須是按照國家有關(guān)規(guī)定，由專業(yè)生產(chǎn)單位生產(chǎn)，并且必須經(jīng)具有專業(yè)資質(zhì)的檢測、檢驗機(jī)構(gòu)檢測，檢測合格，取得安全使用證或安全標(biāo)志后，方可投入使用。生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)在存有較大危險

39、因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所和有關(guān)設(shè)施、設(shè)備上，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，以引起人們對危險因素的注意，預(yù)防生產(chǎn)安全事故的發(fā)生。生產(chǎn)經(jīng)營單位在勞動保護(hù)方面的職責(zé):提供勞動保護(hù)產(chǎn)品；參加工傷社會保險；日常生產(chǎn)經(jīng)營活動中的勞動保護(hù)；）加強(qiáng)對女職工和未成年工的特殊保護(hù)。工程安全保障制度:安全生產(chǎn)法規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營單位新建、改建、擴(kuò)建工程項目的安全設(shè)施，必須及主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用。安全設(shè)施投資應(yīng)納入建設(shè)項目概算。工程施工現(xiàn)場的安全保障制度:施工現(xiàn)場的安全管理：施工現(xiàn)場周邊環(huán)境的安全管理重大事故調(diào)查組的職責(zé)是：組織技術(shù)鑒定；查明事故發(fā)生的原因，過程，人員傷亡及財產(chǎn)損失情況；查明事故的性質(zhì)，責(zé)任

40、單位和主要責(zé)任者；提出事故處理意見及防止類似事故再次發(fā)生所應(yīng)采取措施的提出對事故責(zé)任者的處理；提出對事故責(zé)任才的處理建議；）寫出事故調(diào)查報告。第九章 建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)建設(shè)工程質(zhì)量的概念：從狹義上說，建設(shè)工程質(zhì)量僅指工程實體質(zhì)量。它是指在國家現(xiàn)行的有關(guān)法律，法規(guī)，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和合同中，對工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀等特性的綜合要求。廣義上的建設(shè)工程質(zhì)量還包括工程建設(shè)參及者的服務(wù)質(zhì)量和工作質(zhì)量。建設(shè)工程的質(zhì)量保修期限的規(guī)定：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱及供冷系

41、統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目保修期限由發(fā)包方及承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算GB/T19000-ISO9000質(zhì)量管理和質(zhì)量保證系列標(biāo)準(zhǔn)的選擇：GB/T19001ISO9001標(biāo)準(zhǔn)中包括了設(shè)計，因此對設(shè)計院、研究院和房地產(chǎn)開發(fā)公司等單位也適用；而GB/T19002ISO9002標(biāo)準(zhǔn)中只包括生產(chǎn)和安裝，因此，只對施工企業(yè)使用；GB/T19003ISO9003標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計實驗和檢驗，所以適用于實驗室、質(zhì)檢站和監(jiān)理公司等單位。施工企業(yè)下設(shè)實驗室，可以選擇GB/T19002ISO9002和GB/T19003ISO9003

42、用于外部的質(zhì)量保證。建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任及義務(wù)：依法發(fā)包工程的責(zé)任；委托監(jiān)理的責(zé)任；依法報批、接受政府監(jiān)督的責(zé)任；遵守國家規(guī)定及核技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任；提供資料、組織驗收的責(zé)任。工程勘察設(shè)計單位的質(zhì)量責(zé)任及義務(wù)：遵守執(zhí)業(yè)資質(zhì)等級制度的責(zé)任；建立質(zhì)量保證體系的責(zé)任；遵守國家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定的責(zé)任；施工驗槽、技術(shù)交底和事故處理責(zé)任。施工單位的質(zhì)量責(zé)任及義務(wù)：遵守執(zhí)業(yè)資質(zhì)等級制度的責(zé)任；、建立質(zhì)量保證體系的責(zé)任；遵守技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格按圖施工的責(zé)任；總包單位及分包單位之間的質(zhì)量責(zé)任。工程建設(shè)監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任及義務(wù)：遵守執(zhí)業(yè)資質(zhì)等級制度的責(zé)任；回避責(zé)任；堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、依法進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理的責(zé)任。質(zhì)量保修

43、期內(nèi)的返修程序及返修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任的規(guī)定：程序：施工單位自接到保修通知書之日起，必須在兩周內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場及建設(shè)單位共同明確責(zé)任方、商議返修內(nèi)容。經(jīng)濟(jì)責(zé)任：1因施工單位未按國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工而造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；2因設(shè)計原因造成的資料缺陷，由設(shè)計單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由施工單位負(fù)責(zé)維修，其費用按有關(guān)規(guī)定通過建設(shè)單位向設(shè)計單位索賠，不足部分由建設(shè)單位負(fù)責(zé)；3因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，屬于施工單位采購的或經(jīng)其驗收同意的，由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，屬于建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；4因使用單位使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，由使用單位自行負(fù)責(zé)；5

44、因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力造成的質(zhì)量問題，施工單位、設(shè)計單位不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。GB/T19000-ISO9000質(zhì)量管理和質(zhì)量保證系列標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容：GB/T19000-ISO9000質(zhì)量管理和質(zhì)量保證-選擇和使用指南GB/T19001-GB/T19003(質(zhì)量保證模式) 質(zhì)量保證模式是為了滿足供需雙方考慮產(chǎn)品特性、保證能力等多種因素的需求后選擇的用以簽訂合同的質(zhì)量保證要求。質(zhì)量保證模式三個標(biāo)準(zhǔn)：GB/T19003-ISO9003質(zhì)量體系-最終檢驗和試驗的質(zhì)量保證模式。該標(biāo)準(zhǔn)適用于相對簡單或比較成熟的產(chǎn)品。GB/T190002-ISO9002質(zhì)量體系-生產(chǎn)和安裝的質(zhì)量保證模式。該標(biāo)準(zhǔn)適用于設(shè)計已定

45、型、生產(chǎn)過程復(fù)雜或產(chǎn)品價值昂貴的生產(chǎn)條件，闡述了從原材料采購至產(chǎn)品交付使用全過程的質(zhì)量體系要求，是三個模式中應(yīng)用率較高的模式標(biāo)準(zhǔn)。3.GB/T19001-ISO9001質(zhì)量體系-設(shè)計開發(fā)、生產(chǎn)、安裝和服務(wù)的質(zhì)量保證模式。該標(biāo)準(zhǔn)是三個質(zhì)量保證模式中質(zhì)量水平最高、覆蓋環(huán)節(jié)（過程）最多，而且質(zhì)量體系要素最多的質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)，闡述了從產(chǎn)品設(shè)計、產(chǎn)品開發(fā)到售后服務(wù)全過程的質(zhì)量體系要素的要求。三、GB/T19004-ISO9004質(zhì)量管理和質(zhì)量體系要素指南。GB/T19004-ISO9004標(biāo)準(zhǔn)是指導(dǎo)企業(yè)建立質(zhì)量體系的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及其工作程序：監(jiān)督機(jī)構(gòu)：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作的主管部門，在國

46、家為建設(shè)部，在地方為各級人民政府的建設(shè)主管部門。工作程序：建設(shè)單位在開工前一個月，到監(jiān)督站辦理監(jiān)督手續(xù),提交勘察設(shè)計資料等有關(guān)文件。 監(jiān)督站在接到文件、資料后兩周內(nèi)，應(yīng)確定該工程的監(jiān)督員，并通知建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工單位，同時應(yīng)提出監(jiān)督計劃；工程開工前，監(jiān)督員應(yīng)對受監(jiān)工程的勘察，設(shè)計，施工和設(shè)計單位資質(zhì)等級及營業(yè)范圍進(jìn)行審核，凡不符規(guī)定要求的不許開工，監(jiān)督員還要對施工圖中的建筑結(jié)構(gòu)，安全，防火，衛(wèi)生等方面進(jìn)行審查，使之符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的要求；工程施工中，監(jiān)督員將按監(jiān)督計劃對工程質(zhì)量進(jìn)行抽查；工程完工后，監(jiān)督站在施工單位驗收的基礎(chǔ)上對工程質(zhì)量等級進(jìn)行核驗。 建設(shè)工程的損害賠償規(guī)定：消費者權(quán)益保護(hù)法規(guī)定：使用商品者及接受服務(wù)者受到人身、財產(chǎn)損害的，享有依法獲得賠償?shù)臋?quán)利。建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法也規(guī)定：因建設(shè)工程質(zhì)量缺陷造成人身、缺陷工程以外的其他財產(chǎn)損害的，侵害人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，給予受害人賠償。建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)的性質(zhì)及任務(wù)：性質(zhì)：建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)需經(jīng)省級以上人民政府建設(shè)行政主管部門等機(jī)構(gòu)