公司商住樓工程項目招標(biāo)文件

1、 招標(biāo)編號：2007-004代理序號：YYTH2007-GC（TJ）-001岳陽市湘泰置業(yè)有限公司“錦銹河山”小區(qū)第三期商住樓工程招標(biāo)文件合同編號：JXHS-SZL-2007/C1發(fā)包人：岳陽市湘泰置業(yè)有限公司招標(biāo)代理：岳陽天和招標(biāo)代理有限公司備案單位：岳陽市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)治理辦公室二OO七年一月“錦銹河山”小區(qū)第三期商住樓工程招標(biāo)文件總目錄投標(biāo)邀請書5第一章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表7一、總則10二、招標(biāo)文件11三、投標(biāo)文件的編制11四、投標(biāo)文件的遞交14五、開標(biāo)15六、評標(biāo)16七、授予合同17第二章 合同條款19第三章 合同格式27一、合同協(xié)議書28第四章 工程建設(shè)標(biāo)準32第五章 投標(biāo)文

2、件格式36一、投標(biāo)書部分391.1投標(biāo)書格式391.2投標(biāo)書附錄401.3投標(biāo)保證金401.4法定代表人資格證明書411.5授權(quán)托付書411.6對招標(biāo)文件的響應(yīng)42二、投標(biāo)報價部分432.1投標(biāo)報價表442.2詳細的投標(biāo)報價資料44三、勝任程度及信譽部分453.1453.2投入技術(shù)裝備情況463.3近三年的類似工程經(jīng)驗473.4投標(biāo)單位以往履約情況473.5投標(biāo)單位上一年度工程質(zhì)量情況473.6投標(biāo)單位上一年度安全文明生產(chǎn)情況483.7投標(biāo)單位上一年度市場行為情況48四、資格審查資料494.1一般情況表494.2有關(guān)投標(biāo)人法律地位的原始文件49第六章 圖紙50第七章 評標(biāo)方法51對招標(biāo)文件的響

3、應(yīng)程度評分表53勝任程度及信譽評分表54權(quán)數(shù)取值表57投標(biāo)邀請書致： “錦繡河山”小區(qū)第三期商住樓工程由岳陽市湘泰置業(yè)有限公司籌集專項資金建設(shè)，托付岳陽天和招標(biāo)代理有限公司全過程代理本工程的施工招標(biāo)，現(xiàn)邀請合格的投標(biāo)人 1工程名稱：“錦繡河山”小區(qū)第三期商住樓工程。 2建設(shè)地點：岳陽市北港路東側(cè)。3結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu) 4本工程分1個標(biāo)段：合同編號為JXHS-SZL-2007/C1,要緊工作內(nèi)容為“錦繡河山”小區(qū)第三期商住樓（第21棟、第22棟、第23棟、第25棟、第26棟、第公棟、第31棟、第32棟、第33棟、第35棟、第37棟、第38棟）工程土建施工，總建筑面積為：50197，打算投資270

4、0萬元。 具體以發(fā)包人提供的本工程設(shè)計施工圖為準。6承包方式：按中標(biāo)價總價承包，包工、包料、包工期、包質(zhì)量；施工過程中的設(shè)計變更按合同條款規(guī)定執(zhí)行；變更后的工程量及現(xiàn)場簽證的實物工程量按招標(biāo)文件所規(guī)定的定額及取費標(biāo)準進行計價，優(yōu)惠幅度按投標(biāo)書優(yōu)惠比例執(zhí)行。7招標(biāo)范圍：土建工程施工。 8工程實施打算：本工程打算于2007年3月28日 9投標(biāo)人必須具備下列條件： 1）具有獨立法人實體； 2）具有經(jīng)年檢合格的建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程施工總承包貳級以上（含 貳級）資質(zhì)； 3）財務(wù)狀況良好； 4）項目經(jīng)理持有貳級及以上項目經(jīng)理資質(zhì)證書，并擔(dān)任過兩個以上類似工程的項目經(jīng)理；技術(shù)負責(zé)人具有中級及以

5、上職稱，有類似工程施工經(jīng)驗； 10受邀請的投標(biāo)人于2007年1月30日至 1l所有投標(biāo)書應(yīng)該使用漢語編制，商務(wù)標(biāo)壹正貳副。并應(yīng)附有伍萬元（采納現(xiàn)金方式）的投標(biāo)保證金。 12.本次投標(biāo)截止時刻為2007年 13:將于里2006年 發(fā)包人：岳陽市湘泰置業(yè)有限公司 招標(biāo)代理：岳陽天和招標(biāo)代理有限公司 電話址：岳陽市規(guī)劃局老辦公樓2樓（岳陽市青年路）聯(lián)系人：熊歡 馮誠第一章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表投標(biāo)須知前附表項 號條款號內(nèi) 容內(nèi) 容 規(guī) 定11.1工程名稱“錦銹河山”小區(qū)第三期商住樓工程21.1建設(shè)地點岳陽市北港路東側(cè)31.1結(jié)構(gòu)類型、規(guī)模“

6、錦銹河山”小區(qū)第三期商住樓共12棟工程土建施工，每棟均為6層磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積為：5019741.1承包方式按中標(biāo)價總價承包，包工、包料、包工期、包質(zhì)量；施工過程中的設(shè)計變更按合同條款規(guī)定執(zhí)行；變更后的工程量及現(xiàn)場簽證的實物工程量按招標(biāo)文件所規(guī)定的定額及取費標(biāo)準進行計價，優(yōu)惠幅度按投標(biāo)書優(yōu)惠比例執(zhí)行。51.1質(zhì)量標(biāo)準以現(xiàn)行的國家施工驗收技術(shù)規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準和設(shè)計圖紙、施工設(shè)計講明書、設(shè)計變更等技術(shù)文件為質(zhì)量評定依據(jù)，工程竣工時質(zhì)量必須達到合格工程標(biāo)準。62.1招標(biāo)范圍本次招標(biāo)的工程為1個合同標(biāo)段，招標(biāo)范圍為“錦銹河山”小區(qū)第三期商住樓（第21棟、第22棟、第23棟、第25棟

7、、第26棟、第27棟、第31棟、第32棟、第33棟、第35棟、第37棟、第38棟）土建工程，具體見發(fā)包人提供的相關(guān)圖紙72.2工期要求本工程打算于2007年3月8日開工，2008年3月27日完工，總工期：365天（日歷天）83資金來源自籌資金94.1投票人資質(zhì)等級要求具有經(jīng)年檢合格的建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑總承包資質(zhì)貳級（含貳級）以上資質(zhì)的企業(yè)；貳級以上（含貳級）項目經(jīng)理，有類似工程施工經(jīng)驗。技術(shù)負責(zé)人具有中級及以上職稱。1012.1工程計價方式本項目采納定額計價方式1114.1投標(biāo)有效期60日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）1215.1投標(biāo)保證金人民幣伍萬元整1317.1投標(biāo)文件份數(shù)投標(biāo)書一

8、式三份，只要求偏制商務(wù)標(biāo)書壹正貳副1419.1投標(biāo)文件遞交地點及截止時刻遞交地點：岳陽市建設(shè)工程交易中心招標(biāo)廳截止時刻：2007年2月9日北京時刻上午9:00整1521.1開標(biāo)時刻及地點開標(biāo)時刻：2007年2月9日北京時刻上午9:00整1629評標(biāo)方法及標(biāo)準評標(biāo)方法：采納湘建建2002394號文中的綜合評估法。評分細則見本招標(biāo)文件第七章報價執(zhí)行政策：湘建價2002578號文定額計價規(guī)定。一、總則 1.工程講明 1.1本招標(biāo)工程項目講明詳見本須知前附表第1項第5項； 1.2上述工程按照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)方法（國家七部委第30號令），己辦理招標(biāo)申請，并得到招標(biāo)治理機

9、構(gòu)批準，現(xiàn)通過招標(biāo)來擇優(yōu)選定施工單位。 2.招標(biāo)范圍及工期 2. 1本招標(biāo)工程項目的范圍詳見本須知前附表第6項。 2. 2本招標(biāo)工程項目的工期要求詳見本須知前附表第7項。 3.資金來源 本招標(biāo)工程項目的資金來源詳見本須知前附表第8項，其中部分資金用于本工程項目施工合同項下的合格支付。 4.合格的投標(biāo)人 4.1具有獨立法人資格； 4.2具有經(jīng)年檢合格的建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑總承包資質(zhì)貳級（含貳級）以上施工資質(zhì)； 4.3近三年成功實施過一個以上類似工程； 4.4施工企業(yè)和項目經(jīng)理在過去的一年內(nèi)無不良記錄； 4.5項目經(jīng)理持有貳級及以上項目經(jīng)理資質(zhì)證書，有類似工程施工經(jīng)驗；技術(shù)負責(zé)人具有中級

10、及以上職稱。 4.6為具有被授予合同的資格，投標(biāo)人應(yīng)提供令招標(biāo)人中意的資格文件，以證明其符合投標(biāo)合格條件和具有履行合同的能力。為此，所提交的投標(biāo)文件中應(yīng)包括下列資料： （1）有關(guān)確立投標(biāo)人法律地位的原始文件的副本復(fù)印件（包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、企業(yè)取費資格證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)負責(zé)人、項目經(jīng)理、專職安全員的安全生產(chǎn)考核合格證書）和項目經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件、法定代表人資格證明（或授權(quán)托付書）； （2）按規(guī)定的格式提供項目經(jīng)理及技術(shù)負責(zé)人簡歷，提供項目經(jīng)理部施工員、質(zhì)檢員、安全員、材料員、預(yù)算員的情況等相關(guān)證件。投標(biāo)書中所報項目經(jīng)理應(yīng)為資格預(yù)審時所報項目經(jīng)理，未征得招標(biāo)人同意，不得更換； （3

11、）投標(biāo)人在過去3年完成的類似工程的情況和現(xiàn)在正在履行的合同情況； （4）按規(guī)定格式提供完成本合同擬采納的要緊施工機械設(shè)備情況。 （5）投標(biāo)人在開標(biāo)前12個月工程質(zhì)量情況、安全文明生產(chǎn)情況、市場行為情況； （6）有關(guān)投標(biāo)人目前和過去2年參與或涉及訴訟案的資料。 4.7中標(biāo)單位不得更換項目經(jīng)理，中標(biāo)后項目經(jīng)理證由建設(shè)行政主管部門實行押證治理。 4.8中標(biāo)單位不得將中標(biāo)工程轉(zhuǎn)包給其他施工單位，杜絕掛靠及投標(biāo)過程中的圍標(biāo)現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將終止本合同。 5.投標(biāo)費用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參加本招標(biāo)活動自身所發(fā)生的一切費用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費用不負任何責(zé)任。二、招標(biāo)文件 6.招標(biāo)文件的組成 6.I本合

12、同的招標(biāo)文件包括下列文件及所有按本須知第7, 8條發(fā)出的答疑函、補充通知和第16條所述的標(biāo)前會記錄： 第一章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表 第二章 合向條款 第三章 合同格式 第四章 工程建設(shè)標(biāo)準 第五章 投標(biāo)書文件格式 第六章 圖紙 第七章 評標(biāo)方法 6.2投標(biāo)人獵取招標(biāo)文件后，應(yīng)認真檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件后向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人同時應(yīng)認真批閱招標(biāo)文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件做出實質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并依照有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)有

13、可能被拒絕。 6.3招標(biāo)文件每份售價人民幣肆佰元整（Y400元）售后不退，圖紙在業(yè)主單位領(lǐng)取，按業(yè)主方要求交納圖紙資料押金，不管中標(biāo)與否，按規(guī)定要求退還圖紙后，退還圖紙押金；招標(biāo)文件發(fā)售時刻為2007年1月30 6.4投標(biāo)人必須在開標(biāo)后5天內(nèi)退回招標(biāo)圖紙，當(dāng)投標(biāo)人退回圖紙時，圖紙押金和未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將同時退還給投標(biāo)人（不計利息）。 7.招標(biāo)文件的答疑 投標(biāo)人若對招標(biāo)文件有任何疑問，應(yīng)于投標(biāo)截止日期前以書面形式（包括書面文字、傳真等，下同）向招標(biāo)人提出答疑要求，送至超拯么招標(biāo)人將于投標(biāo)截止時刻前以書面形式予以答疑，同時將答疑函的形式向所有投標(biāo)人發(fā)送。投標(biāo)人在收到該答疑函后應(yīng)于互日內(nèi)，以

14、書面形式給予確認。該答疑函作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。 8.招標(biāo)文件的澄清、修改或補充 8.1招標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止時刻前，招標(biāo)人可對招標(biāo)文件進行必要的澄清、修改或補充。 8.2招標(biāo)文件的澄清、修改或補充將以補充通知的書面形式發(fā)送給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人應(yīng)于收到補充通知后上日內(nèi)以書面形式給予確認，補充通知作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。 8.3招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準。當(dāng)招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。 8.4為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時有充分的時刻對招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容進行研

15、究，招標(biāo)人將酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時刻，具體時刻將在招標(biāo)文件的補充通知中予以明確。三、投標(biāo)文件的編制 9.投標(biāo)文件的語言及度量衡單位 9.1投標(biāo)文件和與投標(biāo)有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用漢語。9.2除：工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采納中華人民共和國法定計量單位。 10.投標(biāo)文件的組成 10.1投標(biāo)文件由商務(wù)標(biāo)書組成。 10.2投標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)書要緊包括以下內(nèi)容： 一、投標(biāo)書部分 1、1投標(biāo)書 1、2投標(biāo)書附錄 1、3投標(biāo)保證金（招標(biāo)人出具的收據(jù)復(fù)印件） 1、4法定代表人資格證明書（能夠采納招標(biāo)文件提供的格式，也能夠采納丁商部門頒發(fā)的法定代表人證復(fù)印件） 1、5授權(quán)托付書 l、6對

16、招標(biāo)文件的響應(yīng) 二、投標(biāo)報價部分 2、1投標(biāo)報價表（投標(biāo)報價必需全國注冊造價工程師或省造價師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)專業(yè)章） 2、2詳細的投標(biāo)報價資料（按湘建價2002578號文件規(guī)定的標(biāo)準報價格式編制，且必須由全國注冊造價工程師或省造價師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)專業(yè)章，并陽全國注冊造價工程師或省造價師資格證書及注冊證書復(fù)印件，非本單位的還需要提供投標(biāo)報價編制托付協(xié)議書復(fù)印件。） 三、勝任程度及信譽部分 3、1項目經(jīng)理部簡介及項目經(jīng)理部成員的類似工程經(jīng)驗、資格及技術(shù)能力證明 3、2投入技術(shù)裝備情況 3、3近三年的類似工程經(jīng)驗 3、4投標(biāo)單位以往履約情況 3、5投標(biāo)單位上一年度工程質(zhì)量情況 3、6投標(biāo)單位上一年度安

17、全文明生產(chǎn)情況 3、7投標(biāo)單位上一年度市場行為情況 四、資格審查資料 4、1一般情況表 4、2有關(guān)投標(biāo)人法律地位的原始文件 有關(guān)投標(biāo)人法律地位的原始文件的副本復(fù)印件包括：營：業(yè)執(zhí)照；資質(zhì)等級證書：施工企業(yè)取費證書；法定代表人證：項目經(jīng)理證（注冊建筑師證）；安全生產(chǎn)許可證；企業(yè)負責(zé)人、項目經(jīng)理、專職安全員的安全生產(chǎn)考核合格證書 11.投標(biāo)文件格式 投標(biāo)文件包括本須知第10條中規(guī)定的內(nèi)容，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件全部格式（表格能夠按同樣格式擴展），投標(biāo)保證金拘方式按本須知有關(guān)條款的規(guī)定能夠選擇。 12.投標(biāo)報價 12.1投標(biāo)報價范圍： 發(fā)包人提供的本工程設(shè)計施工圖所標(biāo)明

18、的工程范圍，即“錦繡河山”小區(qū)第三期商住樓（第21棟、第22棟、第23棟、第25棟、第26棟、第27棟、第31棟、第32棟、第33棟、第35棟、第37棟、第38棟）工程施工圖紙中所包括的內(nèi)容。具體見發(fā)包人提供的相關(guān)圖紙。 12.2投標(biāo)報價依據(jù)： 1） 工程計價方法執(zhí)行湖南省湘建價2002578號文件規(guī)定的定額計價方法；2） 材料價格按岳陽市現(xiàn)行的市場價編入，人工工資不能低于34元工日。3） 不可競爭費用：差不多養(yǎng)老費不進入投標(biāo)報價，按湖南省有關(guān)文件另行計取；專門保健費、遠地施，工增加費、施工機構(gòu)遷移費、副食品價格調(diào)節(jié)基金均不進入投標(biāo)報價也不另外結(jié)算。4） 本工程必須采納商品砼，投標(biāo)人按商品砼的

19、要求汁算投標(biāo)報價。12.3投標(biāo)書中只能有一個投標(biāo)報價；在投標(biāo)截止日前提交修正報價，需按招標(biāo)文刊：中規(guī)定的格式提交修正報價后的投標(biāo)書和詳細的投標(biāo)報價資料。12.4本招標(biāo)工程的施工地點為本須知前附表第2項所述，除非合同中另有規(guī)定，投標(biāo)人的報價均 包括完成該工程項目的成本、利潤、稅金、技術(shù)措施費、大型機械進出場費、風(fēng)險費、政策性文什規(guī) 定費用、材料價差等所有費用。12.5投標(biāo)人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他 足以阻礙承包價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將不被批準。12.6投標(biāo)人所填寫的投標(biāo)報價在合同實施期間不因市場變化因素而變動

20、，投標(biāo)單位在計算報價時 應(yīng)考慮一定的風(fēng)險系數(shù)。投標(biāo)報價以元為單位，保留2位小數(shù)。12.7投標(biāo)報價按照湖南省湘建價2002578號文規(guī)定執(zhí)行。12.8本次招標(biāo)不要求提供技術(shù)標(biāo)書，但投標(biāo)人中標(biāo)以，旨應(yīng)編制詳細的施工組織設(shè)計送招標(biāo)人及招標(biāo)監(jiān)管機構(gòu)備案，提供的施工組織設(shè)計不得對中標(biāo)價格產(chǎn)生阻礙。12.9招標(biāo)報價需全國注冊造價工程師或省造價師簽字：蓋章，投標(biāo)人本單位沒有造價工程師的，應(yīng)托付具有相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)編制投標(biāo)報價，由該單位的造價工程師簽署報價資料，采納托付形式的，投標(biāo)文件中應(yīng)附有托付協(xié)議，未經(jīng)全國注冊造價工程師或：省造價師簽署或簽署不符合規(guī)定的投標(biāo)報價無效。12.10招標(biāo)人不設(shè)置暫定標(biāo)底，

21、最高投標(biāo)報價1.04次高投標(biāo)報價時，則最高投標(biāo)報價不進入算術(shù)平均的投標(biāo)報價；最低投標(biāo)報價0.96次低投標(biāo)報價時，則最低投標(biāo)報價不進入算術(shù)平均的投標(biāo)報價；其余情況的投標(biāo)報價均進入算術(shù)平均。13.投標(biāo)貨幣本工程投標(biāo)報價采納的幣種為人民幣。14.投標(biāo)有效期14.1投標(biāo)有效期見本須知前附表第11項所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。14.2在原定投標(biāo)有效期滿之前，假如出現(xiàn)專門情況，經(jīng)招標(biāo)治理機構(gòu)核準，招標(biāo)人能夠書面形式 向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求。投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)，投標(biāo)人能夠拒絕這種要求而不 被沒收投標(biāo)保證金。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不同意

22、修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng) 地延長投標(biāo)保證金的有效期，在延長期內(nèi)本須知第。15條關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。15.投標(biāo)保證金15.l投標(biāo)人應(yīng)提供許多于前附表第12項規(guī)定數(shù)額的投標(biāo)保證金，此投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的一個組成部分。15.2投標(biāo)保證金采納現(xiàn)金方式遞交。15.3關(guān)于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，招標(biāo)人將視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。15.4中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金均在簽署合同協(xié)議后5個工作日內(nèi)，予以退還（無息）。15.5如投標(biāo)人有下列情況之一，將被沒收投標(biāo)保證金：（1）投標(biāo)人在投標(biāo)截止時刻后投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；（2）投標(biāo)人拒絕按本須知第28條規(guī)定修正報價；（3）中標(biāo)人未

23、能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或簽署合同協(xié)議。16現(xiàn)場察勘、答疑會及替代方案16.1投標(biāo)人應(yīng)對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行現(xiàn)場察勘，以便編制投標(biāo)文件，現(xiàn)場察勘由投標(biāo)人自行進行，但投標(biāo)人的任何人員為了察勘現(xiàn)場而需要進入招標(biāo)人所管轄的場地時，需事先經(jīng)招標(biāo)人同意。除由于招標(biāo)人的緣故外，在現(xiàn)場察勘中所發(fā)生的人員傷亡和財聲損失應(yīng)由投標(biāo)人自行負責(zé)。16.2招標(biāo)人在現(xiàn)場察勘中提供的資料和數(shù)據(jù)作為投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時使用，招標(biāo)入不；對投標(biāo)人使用上述資料和數(shù)據(jù)所作的分析推斷和推論負責(zé)。16.3投標(biāo)人現(xiàn)場考察的一切費用自理。16.4招標(biāo)人不召開答疑會，以書面方式答疑。16.5本招標(biāo)工程項目不考慮替代方案。17投標(biāo)文件的

24、份數(shù)和簽署17.2投標(biāo)文件按本須知第10條規(guī)定編制。17.3投標(biāo)文件“正本”壹份，“副本”貳份，并明確標(biāo)明“正本”和“副本”。投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。17.4投標(biāo)文件應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書寫，由投標(biāo).人法定代表人或托付代理人簽署并加蓋本人印鑒及單位公章。17.5投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，投標(biāo)人造成的必須修改的錯誤，應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人在修改處簽字證明并加蓋印鑒。四、投標(biāo)文件的遞交 18投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志 18.1投標(biāo)人應(yīng)將商務(wù)標(biāo)書的正本和副本分不密封，并在包封上正確標(biāo)明“商務(wù)標(biāo)書正本”或“商務(wù)標(biāo)收副本”。 18.2商務(wù)標(biāo)書包封應(yīng)有：（a）招標(biāo)代理人：岳陽天和招標(biāo)代

25、理有限公司；（b）識不標(biāo)志 （）“投標(biāo)“錦繡河山”小區(qū)第三期商住樓工程施工（合同編號：JXHSSZL2007C1）” （）“在投標(biāo)截止期之前不得開封” 在商務(wù)標(biāo)書包封上還應(yīng)寫明投標(biāo)人的名稱與地址、郵政編碼，以便投標(biāo)出現(xiàn)逾期送達時能原封退回。18.3假如投標(biāo)書包封沒有按上述規(guī)定密封并加寫標(biāo)志，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯放或提早開封的責(zé)任，由此造成的提早開封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。 18.4投標(biāo)文件遞交至前附表第14項所述的地址。 18.5投標(biāo)文件密封包封應(yīng)采納岳陽市招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會統(tǒng)一印制的“建設(shè)工程投標(biāo)書專用密封袋”，投標(biāo)人到岳陽天和招標(biāo)代理有限公司自行購買。 19投標(biāo)截止期 19.1

26、投標(biāo)人應(yīng)在前附表第15項規(guī)定的日期和時刻之前將般標(biāo)文件遞交給招標(biāo)人。 19.2招標(biāo)人可按本須知第8條規(guī)定以修改補充通知的方式，酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時刻。在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截山：時刻，均以延長后新的投標(biāo)截止時刻為準。 19.3到投標(biāo)截止時刻止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于3個的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。 19.4招標(biāo)人在投標(biāo)截止期以后收到的投標(biāo)文件，將被拒絕爿：原封退給投標(biāo)人。 20投標(biāo)文件的修改與撤回 20.1投標(biāo)人能夠在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投際截止時刻之前，以門面形式向招標(biāo)人遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。在投標(biāo)截止日期以后，不能更改投標(biāo)文件。 2

27、0.2投標(biāo)人的修改或撤回通知，應(yīng)按本須知第18條的規(guī)定編制、密封、標(biāo)志和遞交（在包封標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣）。 20.3依照本須知第15條的規(guī)定，在投標(biāo)截止時刻與招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期終止日之間的這段時刻內(nèi)，投標(biāo)人不能撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收。 五、升標(biāo)21開標(biāo)21.1招標(biāo)人將于前附表第15項規(guī)定的時刻和地點公開開標(biāo)，要求所有投標(biāo)人法定代表人或托付代理人均應(yīng)出席，參加開標(biāo)的投標(biāo)人代表應(yīng)簽名報到，以證明其出席開標(biāo)會議。21.2開標(biāo)程序：21.2.1開標(biāo)會議在有關(guān)部門的監(jiān)督下，由招標(biāo)代理公司組織并主持；21.2.2由監(jiān)督人員或者投標(biāo)人推選的代表檢查投標(biāo)：文件的密封情況，確定它

28、們是否完整：21.2.3經(jīng)確認無誤后，由招標(biāo)代理公司當(dāng)眾拆封，：牛檢查投標(biāo)人是否按要求提供了投標(biāo)保證金，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報價、修改內(nèi)容、投標(biāo)保證金以及招標(biāo)人認為適當(dāng)?shù)钠渌麅?nèi)容。按規(guī)定提交合格撤回通知的投標(biāo)文件不予開封。21.3投標(biāo)人法定代表人或托付代理人（托付代理人需持授權(quán)托付書原件）、未參加開標(biāo)會議的視為自動棄權(quán)。21.4投標(biāo)人在開標(biāo)會上應(yīng)提供以下證件原件，以供檢驗：1） 營業(yè)執(zhí)照原件：2） 資質(zhì)證書原件；3） 法人代表證或授權(quán)托付書；4） 項目經(jīng)理證；5） 建設(shè)施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；6） 企業(yè)負責(zé)人、項目經(jīng)理、專職安全員的安全生產(chǎn)考核合格證書：7） 施工企業(yè)取費資格證（首次進岳企業(yè)不

29、提供）；8） 簽署報價資料的注冊造價工程或省造價師的資格證和注冊證，有托付協(xié)議的應(yīng)提供托付協(xié)議原件；9） 類似工程合同原件或竣工驗收資料（沒-有提供的將在評標(biāo)時相應(yīng)評審項目不給予計分）。22投標(biāo)文件的有效性22.1開標(biāo)時，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，視為：乇效，按廢標(biāo)處理，不進入評標(biāo)：（1）投標(biāo)文件未密封和標(biāo)記的；（2）投標(biāo)書未經(jīng)法定代表人（或托付代理人）簽署或未加蓋投標(biāo)人公章及法定代表人（或托付代理人）印章，或者托付代理人沒有合法、有效的授權(quán)托付書的；（3）投標(biāo)書中出現(xiàn)兩個及兩個以上投標(biāo)報價的；（4）投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認，或者未按規(guī)定格式填寫，內(nèi)容不全的； （5）開標(biāo)驗證時，

30、未按要求提供相關(guān)證件或證件無效的： （6）法定代表人（或授權(quán)托付人）未持有有效身份證明參加開標(biāo)會議的。22.2招標(biāo)人將有效投標(biāo)文件，送評標(biāo)委員會進行評審、比較。評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件標(biāo)準和方法對投標(biāo)文件進行評審，分初步評審和詳細兩個時期，在初步評審時期，經(jīng)評標(biāo)委中員會評定，不符合招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件，不進入詳細評審時期。六、評標(biāo)23評標(biāo)委員會與評標(biāo)23.1評標(biāo)委員會由招標(biāo)人依法組建，負責(zé)評標(biāo)活動。評標(biāo)委員會由7人組成，其中業(yè)土評委代表2人，其余專家評委從岳陽市招標(biāo)辦設(shè)立的湖南省房屋建筑及市政基礎(chǔ)設(shè)施施：廠及施I：監(jiān)理評標(biāo)專家?guī)煸狸柗謳熘谐楹灝a(chǎn)生，抽選時刻在開標(biāo)前一小時。23.2開標(biāo)會議紀律2

31、3.2.1投標(biāo)人的法定代表人或托付代理人未按時參加：吁標(biāo)會議，未在法定的時刻內(nèi)遞交投標(biāo)文件，或參加了開標(biāo)會議但不能證明其有效身份的，其評標(biāo)總得分一律計零分，同時投標(biāo)保證金不予退還。23.2.2開標(biāo)會場保持正常秩序，關(guān)閉隨身通訊工具，不得喧嘩鬧事。23.2.3開標(biāo)評標(biāo)定標(biāo)過程符合規(guī)定程序，無違法亂紀和計分錯誤，一律維持開標(biāo)會上當(dāng)眾宣布的評標(biāo)定標(biāo)結(jié)果不變，任何人不得借故取鬧。23.2.4定標(biāo)后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向中標(biāo)人發(fā)出經(jīng)招標(biāo)辦鑒證的中標(biāo)通知書，招標(biāo)人不得借故拖延。23.2.5招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂合同，逾期不簽

32、訂合同的，按照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、湖南省實施方法、岳陽市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)治理方法，等有關(guān)規(guī)定予以處罰。24.評標(biāo)過程的保密24.1公開開標(biāo)后，直至授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于對投標(biāo)文件的審查、澄清、評價和比較有關(guān)的資料以及中標(biāo)候選人的推舉情況，與評標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均嚴格保密。24.2在投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人推舉以及授予合同的過程中，投標(biāo)人向招標(biāo)人和評標(biāo)委員會施加阻礙的任何行為，都將會導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。24.3中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人不對未中標(biāo)人就評標(biāo)過程以及未能中標(biāo)緣故作出任何解釋，未中標(biāo)人不得向評標(biāo)委員會組成人員或其他有關(guān)人員索問評標(biāo)過程的情況和材料。25投標(biāo)文件的澄清、講明或

33、者補正25.1為有助于投標(biāo)文件的審查、評價和比較，評標(biāo)委員會能夠以書面形式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清、講明或者補正，投標(biāo)人應(yīng)采納書面形式進行澄清、講明或者補正，但不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。依照本須知第26條規(guī)定，凡屬于評標(biāo)委員會在評標(biāo)中發(fā)覺的計算錯誤并進行核實的修改不在此列。26錯誤的修正26.l評標(biāo)委員會將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進行校核，看其是否有算術(shù)錯誤，修正錯誤的原則為：假如投標(biāo)報價中小寫金額與大寫金額不一致時，以大寫金額為準，當(dāng)數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，以文字表示的數(shù)額為準，當(dāng)單價與工程量的乘積同細目總價不

34、一致時，通常以該行填報的單價為準，除非評標(biāo)委員會認又單價有明顯的小數(shù)點錯位，此應(yīng)以填報的細目總價為準，并修改單價。26.2按上述修改錯誤的方法，調(diào)整投標(biāo)書中的投標(biāo)報價。經(jīng)投標(biāo)人確認同意后，調(diào)整后的報價對投標(biāo)人起約束作用。假如投標(biāo)人不同意修正后的投標(biāo)報價則其段標(biāo)將被拒絕，其投標(biāo)保證金將被沒收，并不阻礙評標(biāo)工作。27投標(biāo)文件的資格性檢查27.1資格性檢查是評標(biāo)委員會在初步評審時期依照法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對投標(biāo)文件的證明文件、資格文件、投標(biāo)保證金進行檢查和評價。 27.2有下述情況之一的，評標(biāo)委員會認定其為不合格投標(biāo)人：1）在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會發(fā)覺投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)的：串通投標(biāo)的；以行

35、賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的：2）投標(biāo)人拒不按照要求對投標(biāo)文件進行澄清、講明或者補正的：3）投標(biāo)文件沒有投標(biāo)人授權(quán)代表簽字（或蓋章）或者加蓋公章的；4）沒有按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保證金或者所提供的投標(biāo)保證金有瑕疵的：投標(biāo)人不能提供合法的、真實的材料證明其為合格投標(biāo)人的；5）投標(biāo)人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件要求的：其它不能滿足法律法規(guī)資格性規(guī)定的。28投標(biāo)文件的符合性檢查28.1符合性檢查是評標(biāo)委員會在初步評審時期依照招標(biāo)文件的規(guī)定，對投標(biāo)文件的完整性、響應(yīng)性進行檢查和評價。28.2有下述情況之一的，評標(biāo)委員會認定其為不合格投標(biāo)人：1）投標(biāo)文件載明的投標(biāo)范圍小于招標(biāo)文

36、件規(guī)定的招標(biāo)范圍的；2）投標(biāo)文件載明的質(zhì)量等級低于招標(biāo)文件規(guī)定的；3）投標(biāo)文件載明的工期超過招標(biāo)文件規(guī)定的；4）投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能同意的條件的；5）其它未能實質(zhì)響應(yīng)招標(biāo)文件條件和要求的。29投標(biāo)文件的評價與比效29.1評標(biāo)委員會認定資格性、符合性檢查不合格，確定為不合格投標(biāo)人。評標(biāo)委員會將僅對認定資格性和符合性檢查合格，確定為能夠進入詳細評審的投標(biāo)人進行評價與比較。29.2招標(biāo)人不設(shè)置暫定標(biāo)底，最高投標(biāo)報價1.04次高投標(biāo)報價時，則最高投標(biāo)報價不進入算術(shù)平均的投標(biāo)報價；最低投標(biāo)報價0.96次低投標(biāo)報價時，則最低投標(biāo)報價不進入算術(shù)平均的投標(biāo)報價；其余情況的投標(biāo)報價均進入算術(shù)平均。29.3在評

37、價與比較時評標(biāo)委員會將依照前附表第16項規(guī)定的評標(biāo)方法，通過對投標(biāo)人對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度、勝任程度及信譽、投標(biāo)報價等綜合評價，并按照評標(biāo)的總得分由高到低，對投標(biāo)人進行排序，推舉評標(biāo)總分前三名的單位為中標(biāo)候選人。七、授予合同30合同授予標(biāo)準評標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人將評標(biāo)結(jié)果在湖南招標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)公示，利害關(guān)系人對評標(biāo)結(jié)果有異議的可按規(guī)定程序向岳陽市建設(shè)工程招投標(biāo)治理辦公室投訴，公示期滿后沒有投訴的招標(biāo)人將選擇排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人能夠確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第二

38、的中標(biāo)候選人因前款規(guī)定的同樣緣故不能簽訂合同的，招標(biāo)人能夠確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。 招標(biāo)人不保證投標(biāo)價最低的投標(biāo)人中標(biāo)，也沒有義務(wù)對未中標(biāo)的投標(biāo)人作任何解釋和講明。31中標(biāo)通知書31.1 經(jīng)評標(biāo)委員會評審后推舉的中標(biāo)候選人，招標(biāo)人確定中標(biāo)人，并以書面形式通知投標(biāo)被同意。在該通知書（以下合同條款中稱“中標(biāo)通知書”）中給出招標(biāo)人對中標(biāo)人按本合同實施、完成和維護工程的中標(biāo)價以及工期、質(zhì)量和有關(guān)合同簽訂的日期、地點。31.2 在中標(biāo)人按本須知第33條的規(guī)定提供了履約保證金后，招標(biāo)人將及時將中標(biāo)結(jié)果通知其他未中標(biāo)投標(biāo)人。32合同協(xié)議書的簽署中標(biāo)人應(yīng)按中標(biāo)通知書中規(guī)定的日期、時刻和地點，由法定代

39、表人或托付代理人前往與招標(biāo)人進行簽訂合同。33履約保證金33.1 中標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定向招標(biāo)人提交履約保證金。履約保證金采納現(xiàn)金形式，履約保讓金數(shù)額為中標(biāo)價的10%，履約保證金在工程竣工驗收后28天內(nèi)一直有效。33.2 假如中標(biāo)人不按本須知第32條或第33條的規(guī)定執(zhí)行，招標(biāo)人將有充分的理由廢除授標(biāo)，并沒收其投標(biāo)保證金。第二章合同條款使用建設(shè)部、國家工商行政治理局1999年12月24日印發(fā)的建設(shè)工程施工合同（示范文本）（合同條款是招標(biāo)文件的重要組成部分，是具有法律約束力的文件。一旦確定中標(biāo)后，招標(biāo)人和投標(biāo)人就要據(jù)以簽訂施工合同，明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。）通用條款（略）專用條款一、詞語定義

40、及合同文件 2、合同文件及解釋順序為： （1） 本合同協(xié)議書及其補充協(xié)議書 （2） 中標(biāo)通知書 （3） 開標(biāo)后承包人的澄清文件（假如有的話）： （4） 投標(biāo)文件及其附錄： （5） 招標(biāo)人澄清、修改和補充文件（假如有的話）； （6） 本合同專用條款； （7） 本合同通用條款； （8） 標(biāo)準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （9） 圖紙 （10） 招標(biāo)文件其他內(nèi)容 （11） 組成合同的其他文件 3、語言文字和適用法律、標(biāo)準及規(guī)范 3.1本合同語言為漢語。 3.2適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國的現(xiàn)行法律、法規(guī)。 3.3適用標(biāo)準、規(guī)范 適用標(biāo)準、規(guī)范的名稱：見招標(biāo)文件工程建設(shè)標(biāo)準及現(xiàn)行的

41、國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范。 本合同工程適用的標(biāo)準、規(guī)范由承包人自備，招標(biāo)人不予提供。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準、規(guī)范時的約定：由承包人提出，監(jiān)理工程師批準后執(zhí)行。 4、圖紙4.1招標(biāo)人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：招標(biāo)人在承包人進場后提供圖紙五套。招標(biāo)人對圖紙酌保密要求：承包人不得將招標(biāo)人的圖紙?zhí)峁┙o第三方，并承擔(dān)保密責(zé)任。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名： . 職務(wù)： 招標(biāo)人托付的職權(quán)：進行工程建設(shè)合同治理，按照合同操縱工程的建設(shè)投資、工期和質(zhì)量，并協(xié)調(diào)有關(guān)各方的工作關(guān)系。需要取得招標(biāo)人批準才能行使的職權(quán)；1）工程設(shè)計變更及其他變更的確定權(quán)；2）工程變更導(dǎo)致工程量及造價增減的核

42、實權(quán)：3）所有涉及工程款支付文件的會簽權(quán)；4）非工程變更通知單所必須發(fā)生的費用增減的核實權(quán)；5）所有涉及停工和工期調(diào)整的指令會簽權(quán)：6）承包人項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人及其他要緊人員的更換；7）不可抗力導(dǎo)致合同價款和工期調(diào)整及損失分擔(dān)的核實權(quán)；8）凡涉及免除和變更承包人合同規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任的事項的會簽權(quán)。5.3招標(biāo)人派駐的工程師姓名：（待定） 職務(wù)： 職權(quán)： 6、招標(biāo)人派駐的工程師職權(quán)：行使招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)行使的扣利和義務(wù)。7、項目經(jīng)理及技術(shù)總負責(zé)人7.4承包人如需更換項目經(jīng)理或技術(shù)總負責(zé)人，應(yīng)至少提早7天以書面形式通知招標(biāo)人，并征得招標(biāo)人同意，否則，視為構(gòu)成全然違約。7.6正、副項目經(jīng)理及技術(shù)總負責(zé)人必

43、須與招標(biāo)文件中提供的一致，否則，視為構(gòu)成全然違約。8、招標(biāo)人工作8.1招標(biāo)人應(yīng)按約定的時刻和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時刻：已完成（2）將施工所需的水、電線路接至施工場地的時刻、地點和供應(yīng)要求：施工所需水、電線路已接至施工場地，水電費按市場價格執(zhí)行，在結(jié)算中扣除。（3）施工場地與公共道路的通道開通時刻和要求：已開通，能滿足施工機械進場使用。（4）工程地質(zhì)資料的提供時刻：開工前7天完成（5）由招標(biāo)人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時刻；合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)調(diào)辦理。（6）水準點與坐標(biāo)操縱點交驗要求：開工前7天提供，滿足施工測量定位要求（7）圖紙會審和設(shè)計交底時

44、刻：開工前7天完成（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的愛護工作：雙方約定由承包人按照家規(guī)定及時做好愛護工作，并向有關(guān)部門報告。（9）雙方約定招標(biāo)人應(yīng)做的其他工作：合同談判時約定：8.2招標(biāo)人托付承包人辦理的工作：合同談判時約定。9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時刻和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍同意的承包人完成的設(shè)計文件提交時刻：假如需要，在合同談判時約定。（2）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：施工全過程由承包人全面負責(zé)。（3）向招標(biāo)人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無（4）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音治理等手續(xù)

45、：承包人應(yīng)按照岳陽市政府，關(guān)規(guī)定辦理好施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音治理等手續(xù)，承包人應(yīng)保證招標(biāo)人免于受到或承擔(dān)應(yīng)承包人負責(zé)的前述事項所引起的或與之有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償及其他開支：（5）已完工程成品愛護的專門要求及費用擔(dān)：承包人負責(zé)對已完工程成品進行愛護，并承擔(dān)一切費用。（6）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的愛護要求及費用承擔(dān)：按國家相關(guān)法規(guī)做好愛護工作，并由承包人承擔(dān)相應(yīng)費用。（7）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按照文明施工的要求，由承包人負責(zé)。（8）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：在承包人依照合同進行施工、竣工驗收后28天之前，履約保證金將一直有效；招標(biāo)人在工程竣工驗收28天后將履約

46、保證金一次性退給承包人（無息）承包人應(yīng)簽訂、遵守如招標(biāo)文件格式的合同協(xié)議書，如需要可進行適當(dāng)修改。專門用于本工程施工的由承包人提供的所有設(shè)備、臨時設(shè)施和材料一經(jīng)運至現(xiàn)場，即應(yīng)被視為是專門供本工程施工使用。承包人除將上述物品在現(xiàn)場各部分之間運輸外，假如沒有業(yè)主工程師的書面同意，不得將上述物品運出現(xiàn)場。除合同另有規(guī)定外，招標(biāo)人不管何時均不對上述承包人的設(shè)備、臨時設(shè)施和材料的損失承擔(dān)任何責(zé)任。三、施工組織設(shè)計和工期10、進度打算10.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度打算的時刻：本合同簽訂后14天內(nèi)提交。工程師確認的時刻：開工前13、工期延誤雙方約定工期頃延的情況：以監(jiān)理工程師和業(yè)主工程師的

47、簽證為準。四、質(zhì)量與驗收15.1工程質(zhì)量必須符合設(shè)計文件及國家標(biāo)準或規(guī)范要求。；至當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門、業(yè)主方和質(zhì)監(jiān)站一次驗收合格。17、隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：按照監(jiān)理工程師的通知執(zhí)行，五、安全施工20安全施工與檢查20.1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)治理規(guī)定，嚴格按安全標(biāo)準組織施工，并隨時同意行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān)。21、安全防護承包人在地下管道、臨街交通要道附近施工時，施工前應(yīng)向監(jiān)理工程師提交安全防護措施方案，經(jīng)監(jiān)理工程師認可后實施，防護措施費用應(yīng)

48、包括在投標(biāo)報價的總價中。六、合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整23.2 本合同價款采納（1）方式確定。中標(biāo)價即為合同價，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：除不可抗力、自然災(zāi)難以外的所有風(fēng)險。（2）風(fēng)險費費的計算方法：已計入合同價。（3）風(fēng)險范圍外合同價款調(diào)整方法：合同執(zhí)行期，合同價格不調(diào)整。23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整：合同執(zhí)行期。合同價格不調(diào)整。23.4刪除24、工程預(yù)付款合同談判時約定25、工程量確認25.1、25.2刪除25.4設(shè)計變更導(dǎo)致相應(yīng)工程量增減值按變更后的施工圖予以核算。26、工程款（進度款）支付。雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時刻：合同簽訂后，按工程時期進度付款，進度款

49、付至招標(biāo)人認可的合同價格80停止支付，余招待工程竣工驗收結(jié)算審計完成后付至95，留5至工程竣工驗收保修期滿后一次付清。工程時期進度的確認：1）承包人應(yīng)在時期進度完成后的10天內(nèi)上報本時期工程的進度支付報表和結(jié)算資料；2）業(yè)主工程師在收到承包人提交進度支付報表和結(jié)算資料后7天內(nèi)完成核實并報審計認定后進行計量。作為工程時期進度價款支付的依據(jù)。3）工程時期的劃分方法由業(yè)主及中標(biāo)單位商量確定。26.2刪除26.5招標(biāo)人對用水?dāng)?shù)量采納裝表計算，單價按水費的實際單價計算。水費用將在工程款項內(nèi)扣除。七、材料設(shè)備供應(yīng)27.招標(biāo)人提供的材料設(shè)備招標(biāo)人如提供部分材料設(shè)備，將在合同談判中確定。28.承包人采購材料設(shè)

50、備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定（1）除另有約定外，承包人負責(zé)完成本工程施工所需的其他全部材料設(shè)備的采購、驗收、運輸和保管：（2）鋼材、水泥等材料必須滿足要求；（3）要緊材料進場必須通過監(jiān)理工程師、業(yè)主工程師驗收認可后方可使用于本工程。八、工程變更29.3承包人提出的設(shè)計變更屬于合理化建議的，招標(biāo)人也不進行獎勵；31.7由承包人、設(shè)計單位、監(jiān)理公司、招標(biāo)人提出的經(jīng)監(jiān)理工程師、設(shè)計單位審查，招標(biāo)人認可的并由設(shè)計單位出具了設(shè)計變更的方可確認為設(shè)計變更；31.8當(dāng)變更的廠程量，投標(biāo)報價中有價格的則按投標(biāo)時的報價計價；31.9當(dāng)變更的工程量在投標(biāo)報價中無價格的，則變更的工程量價格按招標(biāo)文件中規(guī)定的計

51、價方式計價、參照中標(biāo)價的下浮比率計取。九、竣工驗收與結(jié)算32竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的規(guī)定：（1）提供竣工圖的時刻：提交竣工驗收報告的同時：（2）提供竣工圖的份數(shù)：5份。32.2國家有專門要求的，按具體規(guī)定實施。32.6中間交工工程的范圍和竣工時刻：在合同談判時確定。33竣工結(jié)算33.2招標(biāo)人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后90天內(nèi)進行核實。給予確認或提出修改意見。工程款的支付按本合同專用條款第26條的規(guī)定執(zhí)行，33.6工程竣工驗收后14天內(nèi)，承包人向招標(biāo)人交付該工程。十、違約、索賠和爭議35.違約35.1本合同關(guān)于招標(biāo)人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第26.4款約定招標(biāo)人

52、違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：一般情況下，除按本合同通用條款已明確的承包人可停止施工外，延期支付的工程進度款應(yīng)按每延遲一天，招標(biāo)人向承包人支付按中國人民銀行同期存款利率計算利息。但下列兩種情況例外：屬第三者（如銀行等）緣故造成的延期支付情況。假如合同因招標(biāo)人違約而終止，則招標(biāo)人應(yīng)以合同規(guī)定價格向承包人支付在合同終止之日往常承包人完成的全部合格工費，并另外支付下述費用：1）考慮已完工的付款比例，將承包人設(shè)備運回目的地的合理費用的同比例部分。2）承包人雇傭的所有從事工程施工或工程有關(guān)的職員和工人在合同終止時的合理遣散費。3）由于終止造成承包人的損失。 .本款規(guī)定的任何應(yīng)付金額應(yīng)由工程師在于招標(biāo)人和承包人協(xié)

53、商后確定。在合同履行中，由于不可抗力造成了雙方都無法操縱的意外情況，使雙方中的一方受阻而不能履行其合同責(zé)任，或者成為不合法時，雙方都毋需進一步履行合同。現(xiàn)在由招標(biāo)人支付給承包人的已完的工程金額應(yīng)與以上規(guī)定的應(yīng)付金額相同。雙方約定的招標(biāo)人其他違約責(zé)任：由于國家法律、法規(guī)。和規(guī)章調(diào)整，致使本合同不能按原定條款執(zhí)行時，招標(biāo)人應(yīng)及時向承包人通報不能履行或者需要延期履行、部分履行的理由，在取得有關(guān)證明后，同意延期履行、部分履行或者不履行，并可依照情況，雙方另行協(xié)商處理或者全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通過條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：每天拖延

54、一天承包人支付違約金人民幣2000元天給招標(biāo)人.佃不超過合同價格的5：雙方約定的承包人的其他違約責(zé)任：承包人不得擅自變更工程的設(shè)計，如因擅自變更而阻礙成本的增加，造成損失的由承包人承擔(dān)，出現(xiàn)質(zhì)量問題由承包人負責(zé)。由于承包人緣故致使工程開工日期延遲、竣工日期延遲、中途停建或緩建、施工：組織設(shè)計文件中關(guān)鍵線路工期操縱時刻超過合同約定的工期21天的，招標(biāo)人有權(quán)解除或終止合同，并實行先清退后結(jié)算的原則，同時由承包人承擔(dān)相應(yīng)的承包責(zé)任。36.索賠由于不可抗力引起的工程延誤，則由招標(biāo)人順延工期，但費用不予補償。招標(biāo)人或承包人未在三個月期限內(nèi)提出書面索賠要求的，則認為以放棄索賠權(quán)力37.爭議本合同在履行過程

55、中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商；1成的，任何一方均可向本合同工程所在地的法院提起訴訟。十一、其他38工程分包由業(yè)主發(fā)包的分項工程由承包該分項工程的施工單位向總承包單位交納承包造價5的配套費。（不含水、電費用）39.不可抗力雙方關(guān)于不可抗力的約定：包括6級及6級以上的風(fēng)；10級以上的風(fēng)；一天200mm以上的暴雨：一次積雪深達450mm以上的自然災(zāi)難；外敵入侵、戰(zhàn)爭；地震資料以湖南地震局提供的資料為準，暴風(fēng)雨資料以當(dāng)?shù)貧庀蟛块T提供的資料為準。40保險本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：招標(biāo)人投保內(nèi)容： 無承包人投保內(nèi)容：建安工程一切險、第三者責(zé)任險。41擔(dān)保 招標(biāo)人不向承包人提供履約擔(dān)保。承包人向招標(biāo)

56、人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：履約保證金。中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后3天內(nèi)，向招標(biāo)人提交履約保證金，其金額為中標(biāo)價的10。46合同份數(shù)雙方約定合同副本份數(shù)：陸份，其中招標(biāo)人肆份，承包人貳份。47補充條款雙方依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可進一步對本合同通用條款具體內(nèi)容具體化、補充或修改。具體補充條款在合同談判時約定。第三章 合同格式一、合同協(xié)議書合同協(xié)議書（格式）（合同編號： ）招標(biāo)人： 承包人： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱

57、： 建設(shè)地點： 工程內(nèi)容： 工程立項批準文號： 資金來源： 二、工程承包范圍 承包范圍： 三、合同工期 故的隱患 開工日期：2007年 月 日 竣工日期：2007年 月 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。 四、質(zhì)量標(biāo)準：達到合格工程標(biāo)準 五、合同價款金額： 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 1 合同協(xié)議書及補充合同協(xié)議書； 2 中標(biāo)通知書： 3 開標(biāo)后招標(biāo)人和承包人之間澄清問題的來往文件； 4 投標(biāo)報價書； 5 補充通知（假如有的話）； 6 本合同的專用條款； 7 本合同的通用條款； 8 標(biāo)準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 9 圖紙； 10工程報價單或預(yù)算書： 1l組成合同的其它文件。上述文件互為

58、補充和解釋，如有不清和互相矛盾之處，以上所列順序在前的為準。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與建設(shè)工程施工合同條件）（GF-1999-0201）通用條款中分不給予他們的定義相同。八、承包人向招標(biāo)人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在工程質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、招標(biāo)人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項十、合同生效 合同訂立時刻： 合同訂立地點： 本合同雙方約定 后生效。 招標(biāo)人（公章） 承包方（公章） 法定代表人： 法定代表人 托付代理人： 托付代理人： 地址： 地址： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 電話： 電話： 郵政編碼：

59、 郵政編碼： 房屋建筑工程質(zhì)量保修書招標(biāo)人（全稱） 承包人（全稱） 招標(biāo)人、承包人依照中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量治理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修方法，經(jīng)協(xié)商一致，對 （工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的治理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地地基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工：程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 二、質(zhì)量保修期雙方依照建設(shè)工程質(zhì)量治理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的

60、質(zhì)量保修期如下：1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年：3.裝修工程為2年： 4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年； 5.供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期； 6.住宅小區(qū)風(fēng)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年；7.其他項目保修期限約定如下： 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。 三、質(zhì)量保修責(zé)任1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的、招標(biāo)人能夠托付他人修理。2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場