廣元市四大廣場運營策劃分析報告

1、廣元市四大廣場運營策劃報告前 言廣元歷史悠久，人杰地靈，自古以來確實是川北要塞，素有四川的“北大門”之稱，市轄區(qū)內(nèi)名勝古跡眾多，其中尤以千佛崖和皇澤寺摩崖造像、古棧道等景點聞名海內(nèi)外。都市經(jīng)濟進展快速，功能日益完善，人民的生活水平逐漸提高。都市建設(shè)進展快速，市政公園、濕地公園、市政廣場的建設(shè)使市政基礎(chǔ)配套逐步改善。各大市政廣場在人民生活中的作用逐漸顯現(xiàn)，廣場不僅為人們在茶余飯后提供了一個好的休閑去處，也豐富了人們的業(yè)余文化生活。然而，由于許多不確定因素導(dǎo)致廣場在其配套、綠化、動線設(shè)計等方面存在不足。由此，需要在現(xiàn)有基礎(chǔ)上對各廣場的布局和功能進行優(yōu)化與調(diào)整，以發(fā)揚廣場優(yōu)點改善不足，從而提高人們的

2、生活水平，豐富其文化生活，提升都市的整體形象，促進都市健康穩(wěn)定快速的進展。第一章 廣元市基礎(chǔ)資訊梳理第一節(jié) 歷史沿革據(jù)二十世紀八十年代中國社會科學(xué)院考古研究所在廣元市城郊張家坡、鄧家坪和朝天區(qū)中子鎮(zhèn)營盤梁考古發(fā)掘證實：舊石器時代末，廣元境內(nèi)已有先民棲居生息。 西晉改為晉壽縣。東晉太元15年（公元390年）析縣境北置興安縣（縣治所在今市城區(qū)），又置晉壽郡，西魏改為利州，并置利州總管府。北周沿襲未變。 隋改興安縣為綿谷縣。改利州為義城郡，仍置總管府，唐復(fù)改義城郡為利州?？偣芨灾谩］犂?、龍、始、蓬、靜、沙六州；繼升為都督府，轄利、隆、始、靜、西、龍六州。 宋代，綿谷縣治初為利州益川郡、昭武軍治地，

3、繼為利州都督府益川郡，寧武軍節(jié)度。元代，初在綿谷縣置都元帥府，繼從京兆（今咸陽）移陜西、四川行中書省于利州。至元時，取易經(jīng)，“大哉乾元”與元朝德威廣播，疆土寬敞之意，改綿谷縣為廣元縣，改利州路為廣元路。路轄綿谷（廣元）、昭化兩縣，保寧一府、劍、龍、巴、沔四州。后升廣元縣為廣元府。 明代，初為廣元府，繼改為州，再降為縣。 1933年至1935年，中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)的紅四方面軍在當時廣元縣境（含今旺蒼縣）建有六個縣級蘇維埃政權(quán)。為川陜革命依照地的重要組成部分。并成為依照地后期的政治、軍事和后勤供應(yīng)中心。 1949年12月14日、15日廣元、昭化解放。1950年3月在廣元城區(qū)設(shè)立劍閣專員公署與地委、轄昭

4、、廣、劍、青、平、北、江、旺、蒼、閬10縣。1953年1月改名廣元專署。同年3月合并綿陽專區(qū)。1959年3月，將昭化縣并入廣元縣。 1986年2月8日，經(jīng)國務(wù)院批準，建立廣元省轄市。同年6月1日廣元市人民政府成立，原廣元縣改為廣元市市中心。青川、旺蒼、劍閣三縣劃歸廣元市管轄；同年9月，經(jīng)國務(wù)院批準，原屬南充地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的蒼溪縣亦劃歸廣元市管轄。1989年8月，經(jīng)國務(wù)院批準，縮小廣元市中區(qū)，增設(shè)元壩、朝天兩個縣級郊區(qū)。至此，廣元市新的行政區(qū)劃格局形成。第二節(jié) 地理位置廣元市位于四川北部邊緣，雄踞嘉陵江上游。地處川、陜、甘三省結(jié)合部，北與陜西省的寧強、南鄭和甘肅省的文縣、武都交界，南與南充市的閬中、南

5、部為鄰，東與巴中地區(qū)的南江、巴中接壤，西與綿陽市的平武、江油、梓潼毗連。地理坐標東經(jīng)1043610648，北緯30313256。鐵路、公路、水路在市中區(qū)交匯聯(lián)網(wǎng)，與三省六市、地相距均在200公里左右，自然形成廣元為三省結(jié)合部經(jīng)濟、交通、信息中心；在政治、經(jīng)濟、文化等方面同這些市、地及新轄縣（市）區(qū)起著交相輻射、吸引、促進、補充的作用。第三節(jié) 經(jīng)濟環(huán)境2006年上半年，全市生產(chǎn)總值實現(xiàn)73.55億元，同比增長12.8%，比去年同期加快2.3個百分點；增速居全省第17位，比去年同期提升4位，比一季度提升1位。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值17.54億元，增長5.4%，比上年同期加快0.4個百分點；第二產(chǎn)業(yè)增

6、加值25.6億元，增長22.4%，比上年同期加快7.8個百分點；第三產(chǎn)業(yè)增加值30.42億元，增長10.3%，比上年同期慢0.8個百分點。第一、二、三產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長的貢獻率分不為11.3%、55.3%、33.4%，分不拉動經(jīng)濟增長1.4、7.1、4.3個百分點。民營經(jīng)濟保持旺盛增長勢頭，實現(xiàn)增加值32.46億元,增長16.8%。2006年1-6月，全社會固定資產(chǎn)投資額累計38.75億元，增長92.5。社會消費品零售總額累計36.07億元，同比增長15。第四節(jié) 自然資源一、礦產(chǎn)資源豐富廣元境內(nèi)有開采價值的礦藏達30多種。其中煤8億噸（現(xiàn)年產(chǎn)500600萬噸），大理石1.2億立方米，石灰石20億噸

7、，白云石1億噸，陶土1億噸。黃金已探明的儲量有68噸，是四川黃金生產(chǎn)基地之一。其他為銀、銅、鉛、錳、重晶石、石英石、石墨等，都有較大的工業(yè)開采價值。二、開發(fā)農(nóng)業(yè)有相對優(yōu)勢廣元市地域?qū)掗?，氣候和氣，雨量充沛?，F(xiàn)有耕地281萬畝，農(nóng)業(yè)人口人均1.13畝。主產(chǎn)水稻、玉米、小麥和油菜、花生、黃紅麻等多種經(jīng)濟作物。有林地693.2萬畝；木材蓄積量達2530多萬立方米，森林覆蓋率達34. 6%；草山草坡986萬畝；水面430萬畝；為林、牧、漁業(yè)進展提供了有利條件，盛產(chǎn)木耳、香菇、核桃、油桐、生漆、雪梨、竹蓀、天麻等百余種土特產(chǎn)品，僅黑木耳一項，全市年產(chǎn)量即達50萬公斤以上。三、能源蘊藏量大廣元市境內(nèi)可開發(fā)

8、利用的大小河流30多條，水能蘊藏量270萬千瓦。廣元也是四川省的煤炭基地之一，現(xiàn)年產(chǎn)煤500萬噸以上。市境內(nèi)還有豐富的天然資源，儲量達50億立方米，資源十分豐富。四、河流廣元市境內(nèi)河流屬長江水系。集域面積在50公里以上的大小支流有80多余，要緊通航河流有嘉陵江、白龍江、東河、清江河等。這些河流的水均匯合到嘉陵江至重慶注入長江。第五節(jié) 旅游資源廣元市有國家重點文物愛護單位和國家級風(fēng)景名勝區(qū)合計6個，省級文物愛護單位17處。我國歷史上杰出的女皇帝、封建時代杰出的女政治家武則天就出生在那個地點。市區(qū)內(nèi)現(xiàn)還有武則天的祀廟：皇澤寺及紀念武則天的鳳凰樓。境內(nèi)有被譽為“歷代石刻藝術(shù)陳列館”的摩崖造像千佛崖；

9、“天下雄關(guān)”劍門關(guān)；世界上保存最完整的古驛道史稱“三百里十萬樹”的翠云廊，千仞絕壁之上的古棧道遺址，國家級自然愛護區(qū)唐家河等等。境內(nèi)還有多處三國遺址，以及昭化（古稱葭萌關(guān)）、劍門兩座古城。 皇澤寺鳳凰樓第六節(jié) 氣候條件廣元屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候。南部低山，冬冷夏熱；北部中山區(qū)冬寒夏涼，秋季降溫迅速。年平均氣溫16.3，年降水量847.4毫米第七節(jié) 對外交通綿廣高速公路的建成通車，大大縮短了廣元到成都的時刻；總投資72億元的廣巴高速公路廣元段的征地拆遷工作從7月10日開始，8月底結(jié)束；9月上、中旬，廣巴高速公路廣元段全面開工建設(shè)。屆時，廣元南下北上將更加快捷，對廣元整體經(jīng)濟進展和商務(wù)流通將起極大的

10、促進作用。第二章 廣元市都市規(guī)劃分析第一節(jié) 都市總體規(guī)劃據(jù)廣元市最新規(guī)劃資料，廣元市的都市性質(zhì)為：我國西南與西北結(jié)合部地區(qū)的中心都市，交通樞紐和物流中心，省級歷史文化名城，成渝經(jīng)濟區(qū)北端重點進展工業(yè)、商貿(mào)、旅游業(yè)的生態(tài)園林都市。以廣元都市為核心形成放射加環(huán)狀的城鎮(zhèn)體系空間格局，通過以點帶線、以線促片的方式，走先極化后均衡的進展之路。形成以廣元都市為中心，劍閣新縣城和旺蒼新縣城為副中心的中部河谷走廊城鎮(zhèn)群，以青川縣城和朝天城區(qū)為中心的北部中山城鎮(zhèn)群，以及以蒼溪縣城為中心和劍閣舊縣城為副中心的南部低山城鎮(zhèn)群。廣元用地進展方向：廣元都市建設(shè)用地以中心城區(qū)為主體，向西、向東方向拓展，形成“一心兩翼，東

11、西聯(lián)動”的都市進展格局。2010年，都市人口規(guī)模為42萬人，其中中心城區(qū)人口規(guī)模為30萬人。都市用地規(guī)模為39.10平方公里，其中中心城區(qū)用地規(guī)模為27.94平方公里。第二節(jié) “一心一帶”規(guī)劃分析一、“一心”規(guī)劃重點內(nèi)容1、功能定位：廣元兩個市級商業(yè)中心之一，是為都市及周邊區(qū)域服務(wù)的傳統(tǒng)商業(yè)購物區(qū)，也是廣元都市旅游的核心區(qū)，其要緊職能包括商業(yè)購物、觀光休閑、文化娛樂。2、規(guī)劃范圍：東至蜀門北街，南至摩爾天成，西至嘉陵江濱江路，北至煙波街，總用地面積約79公頃。 “一心“總體規(guī)劃圖 商業(yè)布局圖3、建設(shè)格局：依照老城商業(yè)中心現(xiàn)實狀況和以后進展目標，確定“一心”的都市建設(shè)格局為“一環(huán)、兩核、六片區(qū)”

12、的空間結(jié)構(gòu)?！耙画h(huán)”：充分利用區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的道路交通條件，結(jié)合以后商業(yè)中心交通的進展趨勢，通過拓展局部地段，整治現(xiàn)有道路條件等手段，形成以濱江路、蜀門北路、建設(shè)路為主體的外環(huán)干道，以南街、北街、東街、西街、煙波街為內(nèi)部要緊干道逐步改善目前商業(yè)中心交通擁堵的現(xiàn)象，為以后商業(yè)功能的進展提供可靠的交通支撐。“兩核”強化以后商業(yè)廣場周邊的商業(yè)核心地位，形成以大型綜合商業(yè)設(shè)施為核心，以專業(yè)性商業(yè)零售為骨架，具有完善服務(wù)功能體系的復(fù)合型高檔商業(yè)。結(jié)合兩江交匯處“摩爾天成”項目的建設(shè)，在其周邊地段增設(shè)商業(yè)服務(wù)設(shè)施，形成新的商業(yè)服務(wù)中心，強化商業(yè)功能對整個區(qū)域的輻射阻礙能力。 “六片區(qū)”：利用交通干道的分隔作用

13、，結(jié)合區(qū)域環(huán)境特性形成五片區(qū)不同風(fēng)貌特征的區(qū)域：商業(yè)廣場片區(qū)（商業(yè)核心區(qū)）、上城壕片區(qū)、北街商住片區(qū)、川劇巷片區(qū)、天主堂片區(qū)、摩爾天成片區(qū)。4、商業(yè)業(yè)態(tài)：有效合理分割原有較封閉的陳舊區(qū)域，使之產(chǎn)生更多的商業(yè)流淌空間，并通過功能定位，讓不同種類行業(yè)，已集中經(jīng)營的模式相互穿插，為其產(chǎn)生濃厚的商業(yè)氛圍提供條件。從中觀到微觀層次對商業(yè)中心的功能布局調(diào)整如下：規(guī)劃北街（步行街段）為銷售高中低各種商品的綜合服務(wù)一條街，北街（新華路街口至煙波街段）以銷售各類服飾為主；政府街為中高檔服裝銷售一條街；上城壕街、下城壕街為小商品零售街；新華路及小西街以銷售手機、相機為主的電子科技產(chǎn)品一條街；東街和大西街為餐飲娛樂

14、一條街，蜀門北街以銷售家具為主，輔以各種副食零售行業(yè)；南街以銷售電視冰箱空調(diào)等大型家用電器為主；調(diào)整摩爾天成周邊地塊商業(yè)性質(zhì)，將目前的建材銷售轉(zhuǎn)換成特色餐飲、酒吧、休閑會所等文化娛樂行業(yè)。二、“一帶”規(guī)劃重點內(nèi)容1、功能定位：結(jié)合廣元市地域文化和地理特征，以及廣元都市風(fēng)貌規(guī)劃，將“一帶”定位為：濱江景觀帶，是都市市民和游客旅游觀光、休閑娛樂的重點區(qū)域。2、規(guī)劃范圍：嘉陵江濱江路，南河濱江路一帶，北起將軍橋沿嘉陵江至兩江口，沿南河到老鷹嘴大橋止，全長5.7公里，縱深100米到200米不等，規(guī)劃面積約82.1公頃。 “一帶”規(guī)劃圖 濱江景觀效果圖3、建設(shè)格局：建設(shè)格局為“一軸、五段、六片區(qū)”的帶狀

15、空間結(jié)構(gòu)，定性為都市中心拓展區(qū)?！耙惠S”強化濱江路都市交通性道路特征，突出時代感和現(xiàn)代氣息，展示多元文化的交匯融合，形成將軍橋-皇澤寺大橋-老鐵橋-蜀門大橋-老鷹嘴大橋的都市濱江景觀軸線。“五段”利用皇澤寺大橋、老鐵橋、蜀門大橋、老鷹嘴大橋等四座過江橋梁的分隔，結(jié)合區(qū)域場地特性形成五處不同風(fēng)貌特征的區(qū)域：將軍橋-皇澤寺大橋區(qū)域、皇澤寺大橋-老鐵橋區(qū)域、老鐵橋-蜀門大橋區(qū)域、蜀門大橋-琴臺區(qū)域、琴臺-老鷹嘴大橋區(qū)域?！傲瑓^(qū)”依照沿江景觀風(fēng)貌的特點，進行“山、水、城”空間的優(yōu)化，沿嘉陵江、南河形成六個片區(qū)，分不是望江路片區(qū)、上河街片區(qū)（嘉陵廣場）、下河街片區(qū)（空中廣場）、兩江廣場片區(qū)、琴臺廣場片

16、區(qū)、鳳冠廣場片區(qū)。4、項目經(jīng)營：4.1、重點考慮嘉陵江一帶的項目經(jīng)營，力爭在短期內(nèi)實現(xiàn)效益盈利，將商務(wù)酒店、特色餐飲、露天酒吧、休閑會所、旅游產(chǎn)品售賣等商業(yè)功能融入到濱江一帶，為其增添商業(yè)氛圍與活力。4.2、改變目前局部地段的商業(yè)經(jīng)營功能，將摩爾天成周邊地段的建材專賣調(diào)整為中高檔特色餐飲，并輔以休閑會所，強化摩爾天成地段的商業(yè)氛圍。4.3、保留“一帶”局部地段的商業(yè)格局，如琴臺廣場的餐飲休閑功能、琴臺至老鷹嘴一帶的特色酒吧、咖啡廳。第三節(jié)“一心一帶”規(guī)劃與相關(guān)都市廣場的關(guān)聯(lián)性分析一、與嘉陵廣場的關(guān)聯(lián)性分析1、“一環(huán)”規(guī)劃中明確指出，要充分利用區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的道路交通條件，結(jié)合以后商業(yè)中心交通的進展

17、趨勢，通過拓展局部地段，整治現(xiàn)有道路條件等手段，形成以濱江路、蜀門北路、建設(shè)路為主體的外環(huán)干道。 2、結(jié)合廣元市地域文化和地理特征，以及廣元都市風(fēng)貌規(guī)劃，將“一帶”定位為：濱江景觀帶，是都市市民和游客旅游觀光、休閑娛樂的重點區(qū)域。3、“六片區(qū)”規(guī)劃中提出依照沿江景觀風(fēng)貌的特點，進行“山、水、城”空間的優(yōu)化，沿嘉陵江、南河形成六個片區(qū)，其中以嘉陵廣場為核心將形成上河街片區(qū)。4、規(guī)劃中重點考慮嘉陵江一帶的項目經(jīng)營，力爭在短期內(nèi)實現(xiàn)效益盈利，將商務(wù)酒店、特色餐飲、露天酒吧、休閑會所、旅游產(chǎn)品售賣等商業(yè)功能融入到濱江一帶，為其增添商業(yè)氛圍與活力。關(guān)聯(lián)性提示：1、有拓展和整治的良好機會。2、“一帶”是旅

18、游觀光和休閑娛樂的重點區(qū)域。3、依照沿江景觀風(fēng)貌特點進行山、水、城空間的優(yōu)化。4、嘉陵江一帶將是集商務(wù)酒店、特色餐飲、露天酒吧、休閑會所、旅游產(chǎn)品售賣等商業(yè)功能于一體的綜合體。二、與天成廣場的關(guān)聯(lián)性分析1、規(guī)劃中提到結(jié)合兩江交匯處“摩爾天成”項目的建設(shè)，在其周邊地段增設(shè)商業(yè)服務(wù)設(shè)施，形成新的商業(yè)服務(wù)中心，強化商業(yè)功能對整個區(qū)域的輻射阻礙能力。 2、規(guī)劃中提到“六片區(qū)”：利用交通干道的分隔作用，結(jié)合區(qū)域環(huán)境特性形成五片區(qū)不同風(fēng)貌特征的區(qū)域，其中包括摩爾天成片區(qū)。3、規(guī)劃中提到改變摩爾天成周邊地塊商業(yè)性質(zhì)，將摩爾天成周邊地段的建材專賣調(diào)整為中高檔特色餐飲，并輔以休閑會所，強化摩爾天成地段的商業(yè)氛圍

19、。4、規(guī)劃中提到結(jié)合廣元市地域文化和地理特征，以及廣元都市風(fēng)貌規(guī)劃，將“一帶”定位為：濱江景觀帶，是都市市民和游客旅游觀光、休閑娛樂的重點區(qū)域。5、 規(guī)劃中提到，“六片區(qū)”依照沿江景觀風(fēng)貌的特點，進行“山、水、城”空間的優(yōu)化，沿嘉陵江、南河形成六個片區(qū)，其中包括天成廣場片區(qū)。關(guān)聯(lián)性提示：1、新的商業(yè)服務(wù)中心，強化商業(yè)功能對整個區(qū)域的輻射阻礙能力。2、結(jié)合區(qū)域環(huán)境特性形成具有自身風(fēng)貌特征的摩爾天成片區(qū)。3、調(diào)整為中高檔特色餐飲，并輔以休閑會所，強化摩爾天成地段的商業(yè)氛圍。4、“一帶”是旅游觀光和休閑娛樂的重點區(qū)域。5、依照沿江景觀風(fēng)貌特點進行山、水、城空間的優(yōu)化。三、與琴臺廣場的關(guān)聯(lián)性分析1、規(guī)

20、劃中提到結(jié)合廣元市地域文化和地理特征，以及廣元都市風(fēng)貌規(guī)劃，將“一帶”定位為：濱江景觀帶，是都市市民和游客旅游觀光、休閑娛樂的重點區(qū)域。2、規(guī)劃中提到，“六片區(qū)”依照沿江景觀風(fēng)貌的特點，進行“山、水、城”空間的優(yōu)化，沿嘉陵江、南河形成六個片區(qū)，包括琴臺廣場片區(qū)。4、規(guī)劃中提到保留“一帶”局部地段的商業(yè)格局，如琴臺廣場的餐飲休閑功能、琴臺至老鷹嘴一帶的特色酒吧、咖啡廳。關(guān)聯(lián)性提示：1、“一帶”是旅游觀光和休閑娛樂的重點區(qū)域。2、依照沿江景觀風(fēng)貌特點進行山、水、城空間的優(yōu)化。3、保留琴臺廣場現(xiàn)有的餐飲休閑功能。第三章 廣元市商業(yè)環(huán)境分析第一節(jié) 廣元市經(jīng)濟環(huán)境運行特點分析【經(jīng)濟運行要緊特點】2006

21、年上半年，廣元市全市各級大力實施工業(yè)強市戰(zhàn)略,狠抓項目投入，積極推進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長方式轉(zhuǎn)變，經(jīng)濟增長速度加快，運行質(zhì)量提高，呈現(xiàn)高開高走，又快又好的進展態(tài)勢。1、經(jīng)濟增長速度加快據(jù)當?shù)亟y(tǒng)計機構(gòu)的初步測算，2006上半年全市生產(chǎn)總值實現(xiàn)73.55億元，同比增長12.8%，比去年同期加快2.3個百分點；增速居全省第17位，比去年同期提升4位，比一季度提升1位。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值17.54億元，增長5.4%，比上年同期加快0.4個百分點；第二產(chǎn)業(yè)增加值25.6億元，增長22.4%，比上年同期加快7.8個百分點；第三產(chǎn)業(yè)增加值30.42億元，增長10.3%，比上年同期慢0.8個百分點。民營經(jīng)濟保

22、持旺盛增長勢頭，實現(xiàn)增加值32.46億元,增長16.8%。2、工業(yè)經(jīng)濟效益顯著提高2006上半年全市工業(yè)銷售產(chǎn)值累計實現(xiàn)44.35億元，增長32.8 %。工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)銷率為96 %，比上年同期提高 1.3個百分點。產(chǎn)品出口形勢好，完成出口交貨值4.25億元，增長21.7%。要緊效益指標創(chuàng)歷史最好水平。工業(yè)經(jīng)濟效益綜合指數(shù)127.6%，比上年同期提高25.4個百分點點。盈虧相抵后的利潤總額2.24億元，增長35%；主營業(yè)務(wù)收入44.2億元，增長33.4%；利稅總額4.48億元，增長25.7%；盈利企業(yè)盈利額3.16億元，增長32.78%；虧損企業(yè)虧損額9235萬元，增長27.7%。 3、固定資產(chǎn)投

23、資增勢強勁。2006上半年全市全社會固定資產(chǎn)投資完成 38.75億元，同比增長92.5%，增速居全省第一，完成年目標90億元的43.1%。其中:差不多建設(shè)完成投資19.38億元，增長1.38倍；更新改造完成投資6.24億元，增長1.13倍；房地產(chǎn)開發(fā)3.76億元，增長55.1 %；其它投資4.4億元,增長1.16倍。4、市場活躍，物價趨穩(wěn)。2006上半年全市實現(xiàn)社會消費品零售總額36.08億元，增長15，完成全年目標50.1%。其中批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)增長14.4 %，住宿餐飲業(yè)增長17.4 %。旅游業(yè)接待游客182.8萬人次，增長42.3 %，旅游收入9.78億元，增長38.5%。外貿(mào)出口形勢好，

24、完成4980萬美元，增長19.5%。居民消費價格總指數(shù)累計上漲1.6 %。5、財政收入大幅增長，金融運行情況良好。2006上半年全市實現(xiàn)地點財政收入2.62億元，增長23.9 %，完成年度預(yù)算目標4.36億元的60 %。一般預(yù)算支出9.03億元，增長25.3%。6月末，金融機構(gòu)各項存款余額181.06億元，同比增長15.2%；各項貸款余額144億元，增長20.8%，其中工業(yè)短期貸款余額為2.93億元（不含寶珠寺4000萬元置換開發(fā)銀行貸款），同比增長55%。貸款出現(xiàn)多年沒有過的增幅，改變了多年來存款增長大于貸款增長的現(xiàn)象。6、城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)定增長2006上半年全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入3462

25、元，同比增加344元，增長11.0 %；農(nóng)民人均現(xiàn)金收入1122元，增加151元，增長15.5 %。第二節(jié) 商業(yè)環(huán)境分析一、概述廣元，北重鎮(zhèn)，川陜甘三省結(jié)合部，為出川咽喉。系歷代物資集散中心，商賈云集，交通方便發(fā)達。區(qū)內(nèi)物產(chǎn)資源豐富，人口及輻射人口達1000萬，市場潛力大，是經(jīng)商和辦廠的黃金口岸。全市社會商品零售總額2005年達63.4億元，其中市中區(qū)消費品零售總額26.9億元，其余區(qū)縣為35.9億元。個體經(jīng)濟為40.2億元，商業(yè)貿(mào)易批發(fā)零售46.6億元。目前，市政府決心把廣元建設(shè)成以現(xiàn)代商流、物流、信息流為基礎(chǔ)，輻射川陜甘18市地的、在全省有較大阻礙力的商貿(mào)流通中心。為此，市政府出臺了一系列

26、優(yōu)惠政策，規(guī)劃保持商貿(mào)流通經(jīng)濟年均增長8%，力爭達到10%，到2007年達75億元，實現(xiàn)廣元商貿(mào)流通的突破性進展。二、商業(yè)現(xiàn)狀及特點老城區(qū)要緊商業(yè)分布及以后走勢圖現(xiàn)在，城區(qū)各類專業(yè)市場合計約38個，平均每個年銷售收入約5000萬元左右，其中蜀門市場、城南市場的年銷售收入過億元；具有一定規(guī)模的商場合計12個，以溫州商城和匯合購物中心為代表。另外，自發(fā)形成的商圈要緊集中在老城以北街南街為軸線的區(qū)域，差不多形成了較為濃郁的商業(yè)氛圍，要緊分布行業(yè)為服裝、百貨、家電、電子通訊、餐飲、娛樂、金融等。據(jù)我們的調(diào)查分析得出，廣元市區(qū)的商業(yè)分布呈現(xiàn)出如下特點：1、社會消費水平不高，社會購買力不強廣元是一個工業(yè)相

27、對薄弱的都市，在國民經(jīng)濟中農(nóng)業(yè)所占份額較重，工業(yè)不發(fā)達，大中型企業(yè)較少，且效益不行。因此，整個都市經(jīng)濟水平不高，購買力較差。2、非公有制經(jīng)濟發(fā)達，公有制商業(yè)衰落廣元市1992年商業(yè)行業(yè)改革后，國有商業(yè)企業(yè)日漸衰落，到1998年差不多退出了主流市場，個體經(jīng)濟也因此迅速崛起?，F(xiàn)在，非公有制經(jīng)濟在商業(yè)貿(mào)易行業(yè)中占到88%（2005年社會消費品零售總額為63.4億元，非公有制經(jīng)濟占56.1億元），其中個體經(jīng)濟占63%（40.2億元）。3、商品專業(yè)交易市場有一定程度的進展，但總體上還不發(fā)達，分布還比較零亂。廣元有較多類物業(yè)的專業(yè)市場或批發(fā)市場，但專門多還不成規(guī)模，品質(zhì)不高，比較分散。目前，飾材建材行業(yè)比

28、較規(guī)范和集中，要緊是在利州西路與利州東路交界點附近，已有“建聯(lián)裝飾城”、“財神樓市場”、“中新商城”等；新興行業(yè)的汽貿(mào)汽配市場目前差不多上自發(fā)形成的，比較分散：在東壩汽貿(mào)局樓下有“東南汽車”、“雪鐵龍”、“長安”等品牌，在利州東路二段有“陽晨汽貿(mào)”、“共得利汽貿(mào)”、“中意汽貿(mào)”等汽車賣場，在南河北京路、天津路上也有部分汽車賣場和汽配店鋪。而小商品批發(fā)則要緊是在老城“城南市場”和南河的“廣元小商品批發(fā)市場”。家具則要緊分布在東壩蜀門北路和南河小商品市場側(cè)。4、真正意義的大型零售百貨商場在目前依舊一個市場空白點，有待開發(fā)。廣元目前存在的商業(yè)業(yè)態(tài)差不多上都依舊臨街商鋪，在目前規(guī)模最大的溫州商城雖有一

29、定阻礙力，但因規(guī)模和治理上的制約，始終無法形成大型綜合賣場的氣候。而匯合購物中心雖引進了成都大型賣場的經(jīng)營治理模式，但因其他多種因素的限制，品種與規(guī)模終究無法達到引領(lǐng)廣元市場消費的水準。5、廣元市目前的商業(yè)格局是以老城為主，東壩作為新城區(qū)，則是處于快速進展時期，并已初具規(guī)模，能夠發(fā)覺總體的進展趨勢將是東壩與老城并舉。從目前來看，老城差不多形成為廣元商貿(mào)中心，尤其是在南北街沿線，已形成服裝、百貨、餐飲、家電、電信等行業(yè)較為濃厚的商業(yè)氛圍。在歷史的沉淀下，老城商貿(mào)中心的地位是難以撼動的。然而，隨著廣元的都市向東進展戰(zhàn)略的落實，加上老城可開發(fā)地塊的短缺，必將引起開發(fā)重心的東移。故而，在商業(yè)進展水平上

30、，東壩將會逐漸縮短與老城的距離。6、傳統(tǒng)的餐飲業(yè)和建材飾材業(yè)進展規(guī)模較大，所占總比例較大。從行業(yè)進展來看，近幾年在傳統(tǒng)行業(yè)里進展較好的是餐飲業(yè)和建材飾材業(yè)，零售百貨業(yè)（含家電）進展盡管迅速，但競爭激烈，利潤逐漸微薄。在新興行業(yè)里面，差不多較為成熟的是汽車行業(yè)與電子通訊行業(yè)。而IT等行業(yè)尚處在進展的起始時期。7、沿河岸的休閑經(jīng)濟漸成氣候，成為廣元休閑消費的主力區(qū)域。廣元獨特的依山傍水地勢造就了廣元河岸經(jīng)濟進展的優(yōu)越條件。通過了多年的進展，目前差不多形成了老城沿河帶、南河沿河帶以及東壩沿河帶等幾大主力的沿河休閑消費帶，形成了休閑餐飲、休閑娛樂、夜啤酒休閑為主的特色消費區(qū)域，并以其漸成規(guī)模的進展勢頭

31、和優(yōu)越的地理條件成為了引領(lǐng)廣元休閑經(jīng)濟進展的潮流。三、小結(jié)1、全市經(jīng)濟增長速度加快，運行質(zhì)量提高，為制造一個良好的商業(yè)環(huán)境和企業(yè)的進展平臺奠定了基礎(chǔ)。2、各個產(chǎn)業(yè)進展不均衡，呈現(xiàn)出一、二產(chǎn)業(yè)進展較快，第三產(chǎn)業(yè)進展相對緩慢的態(tài)勢。3、商業(yè)經(jīng)濟整體上呈散、小、差、弱的局面，有規(guī)模、上檔次、專業(yè)化的專業(yè)市場、購物商場嚴峻不足。這講明廣元商業(yè)中低端市場已飽和無序，中高端市場留有市場空白。4、城鄉(xiāng)居民收入有一定幅度的增長，然而可支配收入相對不足，導(dǎo)致社會消費水平不高，社會購買力不強。5、商業(yè)布局的不合理在相當長的一個時期內(nèi)將是無法改變的，傳統(tǒng)老城區(qū)作為廣元商業(yè)中心的地位依舊是特不顯著的。6、休閑消費經(jīng)濟

32、的進展保持了較好的進展態(tài)勢，但從滿足居民新的消費進展趨勢來看，以有進行現(xiàn)有規(guī)模調(diào)整和經(jīng)營資源整合的必要，才能打破現(xiàn)有無序競爭的局面。第四章 廣元消費者特性分析第一節(jié) 訪問講明為了更全面、更真實的了解四廣場的情況，便于我們對廣場運營的深入分析，我們以面對面的訪問交流形式，在四個廣場上隨機抽樣，對到廣場的市民進行民意調(diào)查，了解他們對廣場的看法,關(guān)心我們針對廣場從多方面動身進行考慮。訪問地點：嘉陵廣場、天成廣場、琴臺廣場、利州廣場訪問時刻：2006-7-21（晚）6：0010：302006-7-23（晚）6：009：302006-7-24（晚）6：009：30訪問人員：任剛、唐中華、白德科訪問對象：

33、各廣場上的休閑市民樣本數(shù)量（被訪問市民數(shù)）：共34人注：嘉陵廣場（9人）、天成廣場（8人）、琴臺廣場（8人）、利州廣場（9人）第二節(jié) 反饋內(nèi)容通過對市民的民意調(diào)查，我們得到相關(guān)的反饋信息，內(nèi)容整理如下： 在問及目前廣元現(xiàn)有廣場的自身條件綜合排序時，有90的市民將利州廣場排在第一，另外感受較好的是苴國廣場、嘉陵廣場和南河廣場；綜合民意排序，總的排序是：利州廣場（1）苴國廣場（2）嘉陵廣場（3）南河廣場（4）天成廣場（5）琴臺廣場（6）；總的來看，利州廣場在人們心中整體感受是最佳的，這與其規(guī)?；慕ㄔO(shè)和較為寬大的建設(shè)鋪陳效果有較大關(guān)系，而琴臺廣場則由于其體量的微小和市場效應(yīng)的弱化排在了最后。 在訪

34、問當中，大部分市民選擇到廣場上的時刻段是集中在晚上7：309：00，講明人們在廣場上停留的時刻一般可不能超過3個小時，且7：309：00段是個人流積聚和分散的高峰期。 在訪問市民住址到廣場的距離時，休閑人群普遍是周邊的居民，以廣場為中心，距離半徑100800米不等，但在利州廣場的市民稍有區(qū)不，他們中部分人群的出行距離還要更遠；另外，如到天成廣場消費的人群，則出行距離不定。 在訪問市民到廣場的頻率時，一般老年人及小孩到廣場的頻率最高，若無天氣阻礙，甚至可達到6-7次/周，而年輕人則大差不多上1-2次/周；講明目前到廣場休閑活動的人群存在一定的兩極分化。吸引更多的年輕人到廣場來休閑顯得極為重要。

35、在訪問市民在廣場上的消費頻率時，大部分市民表示其消費頻率專門低，要緊是休閑散步或是參與性活動，而消費人群相對集中在兒童和年輕人，大差不多上在34次/月，兒童的消費頻率相對又高一些。顯示出滿足兒童和年輕人的休閑需求來進行廣場功能的定位是具有市場基礎(chǔ)的。 在訪問市民在廣場上進行的家人休閑、朋友聚會的消費中，能同意的人均消費水平常，大部分被訪者認為是10-20元左右比較能夠同意。 另外，我們針對四個目標廣場向市民征詢意見，市民反應(yīng)的要緊問題有：1、對廣場的綠化，市民反應(yīng)希望能增設(shè)較成熟的大的樹木，考慮四季更換鮮花擺設(shè)，讓廣場更有活力、朝氣；2、在有臨路交通阻礙較大的廣場，做一些防護，使人感受產(chǎn)生一定

36、的隔離，如景觀綠化帶，樹木等；3、還提到在廣場上增設(shè)休息座椅，能延長人們在廣場的停留時刻；4、應(yīng)加強廣場設(shè)施維護和更新，以給市民舒適感（如座椅的維護，護欄的整理、刷新），不斷更新能吸引更多的市民來到廣場；5、廣場應(yīng)多考慮人性化的設(shè)置，增加廣場宜人度，如公廁的設(shè)置；6、廣場治理應(yīng)加強，能夠設(shè)置治理員，對廣場進行監(jiān)督，如動物犬只禁止進入，阻礙廣場形象及環(huán)境；7、對廣場的燈光設(shè)置，應(yīng)布置合理，亮度適中，延長開燈時刻，增設(shè)能滿足有益活動的條件設(shè)施，如棋藝坐凳；8、市民還反應(yīng)，對有飲食經(jīng)營的廣場，應(yīng)加強其排污監(jiān)督，防止其阻礙廣場環(huán)境，造成市民的心理排斥；9、廣場上設(shè)施的利用程度，市民普遍提到廣場的噴水池

37、的使用頻率不高，這部分景觀資源沒有專門好利用。第三節(jié) 小結(jié)通過以上訪談?wù){(diào)查的情況，我們能夠了解到，目前，利州廣場是市民認可度最高的廣場，琴臺廣場欠佳；除個不外，廣場要緊是聚攏周邊1000米以內(nèi)的居民，人氣要緊是集中在晚上7：30-9：00，要緊是老年人和兒童以及剛有小孩不久的年輕父母；市民到廣場的頻率以老年人和兒童最高，年輕人則集中在1-2次/周；市民在廣場上產(chǎn)生消費的頻率以3-4次/月居多，人均可同意消費水平在10-20元左右。同時，廣場自身也存在一些問題，有待于在今后的實施中進行改進、完善，充分發(fā)揮廣場的作用以實現(xiàn)廣場關(guān)于整個都市的效益。第五章 廣場功能特征分析第一節(jié)、都市廣場的定義與分類

38、【都市廣場的定義】都市廣場的定義，關(guān)于一般都市廣場而言，能夠理解為：廣場是指“面積寬敞的場地，特指都市中的寬敞的場地”。都市廣場是都市中開闊的公共空間，是高密度的人類聚居地中人與自然、人與人之間公共場所，是寶貴的公眾活動場所?！径际袕V場的分類】都市廣場按照不同的分類標準分類較多，如紀念廣場、宗教廣場、文化廣場，商業(yè)廣場等等，那個地點要緊介紹以下幾類廣場。 文化廣場要緊是為市民提供良好的戶外活動空間，滿足節(jié)假日休閑、交往、娛樂的功能要求，兼有代表一個都市的文化傳統(tǒng)，風(fēng)貌特色的作用。因此，常選址于代表一個都市的政治、經(jīng)濟、文化或商業(yè)中心地段（老城或新城中心），有較大的空間規(guī)模。在內(nèi)部空間環(huán)境塑造方

39、面常利用點、線、面結(jié)合，立體結(jié)合的廣場綠化，水景，保證廣場具有較高的綠化覆蓋率和良好的自然生態(tài)環(huán)境。廣場空間應(yīng)具有層次性，常利用地面高差，綠化，建筑小品，鋪地色彩，圖案等多種空間限定手法對內(nèi)部空間作第二次、三次限定，以滿足廣場內(nèi)從集會、慶典、表演等聚攏活動到朋友交談等的空間要求。在廣場文化塑造方面，常利用具有鮮亮的都市文化特征的小品,雕塑及具有傳統(tǒng)文化特色的燈具、鋪地圖案，座凳等元素烘托廣場的地點都市文化特色，使其廣場達到文化性、趣味性、識不性、功能性等多層意義。-就廣元幾大廣場目前的情況來看，利州廣場初步具備那個功能。 商業(yè)廣場指專供商業(yè)貿(mào)易建筑、商亭，供居民購物，進行集市貿(mào)易活動用的廣場。

40、隨著都市要緊商業(yè)區(qū)和商業(yè)街的大型化、綜合化和步行化的進展，商業(yè)區(qū)廣場的作用越來越顯得重要，人們在長時刻的購物后，往往希望能在喧囂的鬧市中找一處相對寧靜的場所稍做休息。因此，商業(yè)廣場這一公共開敞空間要具備廣場和綠地的雙重特征。因此在注重投資的經(jīng)濟效益的同時，應(yīng)兼顧環(huán)境效益和社會效益，從而促進商業(yè)繁榮的目的。該類廣場要緊布局在都市商業(yè)中心圈層內(nèi)，或臨近核心商圈的有效輻射區(qū)域。周邊具有較高的基礎(chǔ)居住人群，同時也是流淌人口較為積聚的區(qū)域。-就廣元幾大廣場目前的情況來看，天成廣場初步具備部分功能。 交通廣場指有數(shù)條交通干道的較大型的交叉口廣場。例如大型的環(huán)形交叉，立體交叉和橋頭廣場等。要緊功能是組織和疏

41、導(dǎo)交通。應(yīng)處理好廣場與所銜接道路的關(guān)系，合理確定交通組織方式和廣場平面布置。在廣場四周不宜布置有大量人流出入的大型公共建筑，要緊建筑物也不宜直接面臨廣場。應(yīng)在廣場周圍布置綠化隔離帶，保證車輛、行人順利和安全的通行。一類是設(shè)在人流大量聚攏的車站、碼頭、飛機場等處，提供高效便捷的交通流線，人流疏散功能。另一類形式設(shè)在都市交通干道交匯處，通常有大型立交系統(tǒng)。此類廣場應(yīng)以交通疏導(dǎo)為主，幸免在此處設(shè)置多功能、容納市民活動的廣場空間，同時采取平面立體的綠化種植吸塵減噪。-就廣元幾大廣場目前的情況來看，沒有任何廣場具備那個功能。 園林廣場指與都市集中綠地，公園綠地，都市居住區(qū)綠地，花園或都市自然景觀相結(jié)合，

42、以自然生態(tài)環(huán)境，園林景觀為要緊功能的廣場。其規(guī)模常比較小，并與其周圍的植物綠化，四季花卉，山石水景，構(gòu)筑物，園林小品等構(gòu)成要素形成親切怡人的生態(tài)小氣候。因此，園林廣場的規(guī)模都較小。該類廣場的構(gòu)建要緊是依據(jù)都市道路或社區(qū)道路的自然分割或者都市空間中的零散用地進行的填補式建設(shè)，因此，規(guī)模不大，形狀依地塊而定，較少有規(guī)則性。-就廣元幾大廣場目前的情況來看，嘉陵廣場和琴臺廣場具備部分功能。 集散廣場是都市中要緊人流和車流集散點前面的廣場。如交通樞紐站前廣場，體育場館、影劇院、飯店賓館、大型公建等公共建筑前廣場和大型工廠，機關(guān)，公園門前廣場等。要緊作用是解決人流、車流的集散有足夠的空間；具有交通組織和治

43、理的功能，同時還具有修飾街景的作用。集散廣場綠化可起到分隔廣場空間以及組織人流與車流的作用；為人們制造良好的遮蔭場所；提供短暫逗留休息的適宜場所；綠化可減弱大面積硬質(zhì)地面受太陽輻射而產(chǎn)生的輻射熱，改善廣場小氣候；與建筑物巧妙的配合，襯托建筑物，以達到更好的景觀效果。該類廣場作為大型公建的輔助配套，體現(xiàn)在分散人流以及組織人流方面的功能較高。一般都會有相應(yīng)的輔助商業(yè)配套或具有特色的針對性的服務(wù)設(shè)施。-就廣元幾大廣場目前的情況來看，還沒有任何廣場初步具備那個功能。第二節(jié)、廣場價值隨著廣場在現(xiàn)代社會中的不斷進展，其產(chǎn)生的作用也越來越大，價值愈加明顯，要緊表現(xiàn)有：【都市廣場的社會價值】廣場以其在都市空間

44、環(huán)境中的表現(xiàn)力和感染力，有巨大的凝聚力。每到夜間，人民休閑、散步其樂陶陶。即使廣場粗制濫造人們亦樂此不疲。這講明廣場得到社會價值的認同。社會價值構(gòu)成有物質(zhì)因素也有精神因素，廣場則滿足了社會價值中人的精神需要。因此我們可把廣場的建設(shè)上升到精神文明的高度。能夠講，廣場是社會價值體系中物質(zhì)文明達到一定高度后的精神文明的必定反映。只要物質(zhì)文明在進展，廣場就要不斷增加.【都市廣場的經(jīng)濟價值】都市廣場的建設(shè)是一種消費，在帶動傳統(tǒng)社會產(chǎn)業(yè)進展的同時，也促生了一批象水景、亮化等新興產(chǎn)業(yè)。另外都市廣場建設(shè)所發(fā)動起的巨額資金對國民經(jīng)濟的總體循環(huán)有重要意義。站在戰(zhàn)略高度，是對我國鼓舞消費、拉動內(nèi)需的總體經(jīng)濟戰(zhàn)略部署

45、的響應(yīng)。這是其經(jīng)濟價值的一種體現(xiàn)。【都市廣場的價值耦合作用】我國都市更新的陳年老帳使許多都市綜合價值呈現(xiàn)負效應(yīng)，借都市廣場的建設(shè)勾銷老帳以使價值回升這便是價值學(xué)講中的耦合。耦合使都市綜合價值呈現(xiàn)正效應(yīng)，其結(jié)果是周邊物業(yè)、產(chǎn)業(yè)的升值。這就不難理解都市廣場在建設(shè)的同時還會帶動周邊環(huán)境的綜合整治，即所謂借船搭車現(xiàn)象。價值耦合作用是都市或建筑的完善與改造活動的差不多動因?！径际袕V場的文化價值】廣場總被給予厚望而成為都市文化的聚焦。這便有廣場的都市精品講、都市窗口講、都市客廳講及都市起居室等講。廣場除自身的文化含義外還成為文化的載體。廣場的空間格局及裝修則上升到都市文化品位及都市形象窗口的高度.-廣元的

46、幾大都市廣場在運營中同樣應(yīng)重視并充分發(fā)揮和體現(xiàn)出上述價值，這也是我們這次對幾大都市廣場進行運營規(guī)劃最差不多的動身點。第三節(jié)、都市廣場的幾個關(guān)鍵點廣場的設(shè)計因素專門多，但總的來講要遵循最差不多的三項差不多原則：整體協(xié)調(diào)原則，以人為本原則和個性特色原則。要緊關(guān)鍵點表現(xiàn)為：【廣場主題】目前在廣場設(shè)計中的一個專門大的難題是如何表達廣場的主題。但并不是只要當?shù)氐臍v史文化，民俗風(fēng)情統(tǒng)統(tǒng)體現(xiàn)于廣場之中就能夠，如此常會牽強附會。廣場要體現(xiàn)都市社會文化的某些側(cè)面，并不是一朝一夕形成的，需要歷史的沉積和連續(xù)。另外也不是所有的廣場都需要有明確的主題，從類型看，紀念性廣場，都市中心廣場主題性比較強，而一般的文化休閑廣

47、場，商業(yè)廣場則依舊應(yīng)該以活動和使用為主。關(guān)于廣場主題的表現(xiàn)，有以下幾個方面值得注意： 廣場的選址，應(yīng)選在都市的中心地段，有意義地段，最好與都市中重要的歷史建筑或公共建筑結(jié)合在一起，通過環(huán)境的整體性來體現(xiàn)廣場的主題和氛圍。特不是起支配和操縱作用的建筑，其對廣場的表達十分關(guān)鍵，往往決定了廣場的性質(zhì)。 軟環(huán)境的制造，通過培養(yǎng)一些有意義的，持久性的活動，來體現(xiàn)廣場的特色，如廣場音樂會，廣場文化藝術(shù)表演等。 廣場設(shè)計的藝術(shù)性問題，特不是關(guān)于廣場雕塑小品及設(shè)施。【照明設(shè)計】都市廣場照明，是都市道路照明的一個重要部分，它與各種級不道路照明既有功能上的相同點，又有不同之處。因廣場本身的性質(zhì)和功能不同，其照明要

48、求也有所不同。假如我們將不同性質(zhì)的廣場，布局同樣的光環(huán)境，那就可能產(chǎn)生能源的白費和環(huán)境的光污染，達不到人們的活動行為上對光環(huán)境的要求?！緩V場使用】空間劃分，現(xiàn)代廣場一般都比較大，需要劃分成不同的領(lǐng)域以適應(yīng)不同年齡，不同興趣，不同文化層次的人 們開展多種活動。劃分中，要有一個集中的大空間占主導(dǎo)地位。小空間劃分適當，不宜瑣碎，且與大空間有聯(lián)系。邊界效應(yīng)，廣場四周的邊界是公共活動的密集區(qū)和環(huán)境依托點，人們滯留其間，形成一定的場所感，活動事件差不多上從那個地點開始并向中心部分擴展?！緩V場綠化】廣場綠化要依據(jù)具體情況及廣場的功能，性質(zhì)等進行綠化設(shè)計。從功能上講，文化休閑類廣場要緊是提供在林蔭下的休息環(huán)境

49、以及調(diào)節(jié)視覺、點綴色彩，因此能夠多考慮鋪裝結(jié)合樹池以及花壇、花缽等形式。而有些廣場從性質(zhì)動身如交通廣場綠化還要有吸塵減噪之用。廣場綠化還要和廣場的其他要素作為一個整體統(tǒng)一協(xié)調(diào)，大樹應(yīng)作為重要的構(gòu)成元素，融進廣場的整體設(shè)計中。同時盡可能采納立體綠化，擴大實際綠化面積，并借此劃分出多層次的領(lǐng)域空間滿足多樣化的功能需求。【廣場鋪裝】鋪裝是廣場設(shè)計的一個重點，因為廣場是以硬質(zhì)景觀為主。許多聞名的廣場都因其精美的鋪裝設(shè)計而給人留下深刻的印象。鋪裝設(shè)計雖應(yīng)突出醒目、新穎，但首先必須與整體環(huán)境相匹配，它的形狀、顏色、質(zhì)地都要與所處的環(huán)境協(xié)調(diào)一致，而不是片面追求材料的檔次。單從美學(xué)上看，質(zhì)感來自對比，假如沒有

50、襯托，再高檔的材料也專門難發(fā)揮出效果，只要通過不同鋪裝材料的運用，就可劃分地面的不同用途，界定不同的空間特征，可標明前進的方向，暗示巡游的速度和節(jié)奏。因此，許多聞名廣場，其鋪裝都專門簡單樸素，只在重點部分稍加強調(diào)即可，同樣達到預(yù)期目的。而且因為廣場是室外空間，因此應(yīng)以簡潔為主，切忌室內(nèi)化傾向?！拘∑放c細部】廣場小品包括燈柱、花臺、漏窗、花架、宣傳欄，景墻、欄桿其在滿足功能要求的前提下也作為藝術(shù)品具有審美價值，由于色彩、質(zhì)感、肌理、尺度、造型的特點，加之成功布置，可使的廣場空間的趨向、層次更加明確和豐富，色彩更富于變化。 小品尺度是在廣場大環(huán)境下呈現(xiàn)的一定比例關(guān)系是人們經(jīng)驗的對比和心理的度量，以

51、人為標準如欄桿、坐椅等。色彩與光影是制造氣氛所必須的。 小品的色彩則是廣上豐富多彩的藝術(shù)表現(xiàn)主角，是人們心靈狀態(tài)的反映。如紅色在中國表示吉祥，綠色、藍色使人感受輕松 小品造型變化，要統(tǒng)一于廣場總體風(fēng)格，統(tǒng)一而不單調(diào)，豐富而不凌亂，有助于廣場營造出濃郁的地點氣息，文化特色，風(fēng)格鮮亮，統(tǒng)一不致。以下就以坐凳、噴泉為具體事例談?wù)剰V場小品的設(shè)計。坐凳是廣場最差不多的設(shè)施，布置坐凳要認真推敲，一般來講在空間親切宜人，具有良好的視野條件，同時有一定的安全感和防護性的地段設(shè)置坐凳要比設(shè)在大庭廣眾之下更受歡迎。有些廣場由于不可能在廣場上擺滿坐凳，只好在狹窄的道路旁擺了一排，這種設(shè)計是不合理的。可見，設(shè)計必須提

52、供輔助座位，如臺階、花池、矮墻等，往往會收到專門好的效果。噴泉是廣場重要的景觀小品，現(xiàn)在凡是廣場都造大噴泉，聲光電操縱，氣概不凡。但是從我們的國情看，這些噴泉使用率都專門低，因此依舊要珍惜每一分建設(shè)投資，事實上國外的廣場也沒有那么多大噴泉，許多噴泉都專門小，與雕塑結(jié)合，成為一件件藝術(shù)品，讓人過目不忘。噴泉水景的設(shè)計最好能與活動相結(jié)合，也是廣場水景的一個特點。細部設(shè)計同樣專門重要，一個廣場的好壞不僅要看結(jié)構(gòu)，也要看細部，從臺階的尺寸，花池的高矮、雨水口的處理到鋪裝圖案建筑的立種植方式等都專門關(guān)鍵，要反復(fù)推敲。第六章 我們對四大廣場的認識及定位策劃第一節(jié) 總體認識一、總體功能定位依據(jù) 廣元都市進展

53、特質(zhì) “一心一帶”規(guī)劃中與相關(guān)廣場的關(guān)聯(lián)性因素 四大都市廣場現(xiàn)有功能表現(xiàn) 廣元都市形象展示需要 廣元都市居民休閑消費適應(yīng) 四大都市廣場現(xiàn)有建設(shè)條件 四大都市廣場政府運營二、總體功能定位建議廣元都市文化的載體 都市形象展示的平臺政府經(jīng)營都市的窗口 居民休閑娛樂的舞臺廣元都市文化的載體-從個性的文化價值角度，充分挖掘廣元都市進展歷史和歷史文化的獨特內(nèi)涵及社會意義，展示廣元都市古老的都市文化魅力，塑造“文化都市”“旅游都市”的社會形象。都市形象展示的平臺-從都市進展歷程角度，展示“都市建設(shè)”與“人居環(huán)境”的緊密聯(lián)系，融合“都市建設(shè)服務(wù)于人民、人民齊心協(xié)力建都市”的和諧風(fēng)貌，是廣元創(chuàng)國衛(wèi)、國優(yōu)的展示平

54、臺。政府經(jīng)營都市的窗口-從經(jīng)營都市角度，樹立打造現(xiàn)在化區(qū)域中心都市和重塑廣元都市商貿(mào)形象的信心，展示較強的政策扶持力度和堅決的政府執(zhí)行力，是政府新形象的代表。居民休閑娛樂的舞臺-從使用功能角度，在對現(xiàn)有資源進行整合的基礎(chǔ)上，充分運用市場手段，滿足運營者、投資者、經(jīng)營者、消費者不同層級的個性需求，為市民提供休閑娛樂的新舞臺，打造都市新的經(jīng)濟亮點。三、策劃依據(jù) 對四大都市廣場的功能整合性定位 四大都市廣場在都市中的區(qū)位條件 結(jié)合四大都市廣場現(xiàn)有功能布局 相關(guān)功能組成的互補性和排斥性 四大都市廣場現(xiàn)有建設(shè)條件 四大都市廣場政府運營效益四、策劃原則 統(tǒng)籌考慮原則 充分考慮“一心一帶”規(guī)劃中的相關(guān)規(guī)定，

55、并結(jié)合各廣場周邊地區(qū)消費水平和市場環(huán)境特點、現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點布局、旅游景點和交通條件；使得消費規(guī)律和進展趨勢同消費群體分布和購買力水平相適應(yīng)、與都市進展規(guī)劃相適應(yīng)，從實際動身，著眼大局，統(tǒng)籌考慮。 各具特色原則考慮各廣場現(xiàn)有建設(shè)條件、與山、水、城的相互關(guān)系，體現(xiàn)不同廣場的層次化、多樣化、特色化，按不同區(qū)位不同特色進行滿足不同需求的設(shè)置。要適應(yīng)不同消費層次，將結(jié)構(gòu)調(diào)整與業(yè)態(tài)創(chuàng)新相結(jié)合，促進優(yōu)勢互補，努力形成層次清晰、各具特色的都市廣場，提高整體上的協(xié)同效應(yīng)。 結(jié)構(gòu)合理原則廣場整合定位要較為完全的考慮各商業(yè)業(yè)種的布局，應(yīng)當做到總量適度、結(jié)構(gòu)合理，注重大中型與小型、新建與改造、集中與分散、綜合與專業(yè)相結(jié)

56、合，幸免貪大求多、過分集聚和重復(fù)建設(shè)，形成合理的布局結(jié)構(gòu)，制造結(jié)構(gòu)合理的市場競爭環(huán)境。 適度超前原則廣場整個定位應(yīng)當瞄準現(xiàn)代化廣元都市建設(shè)的目標，著眼于長遠，高規(guī)格、高起點規(guī)劃，以滿足消費、引導(dǎo)消費，挖掘消費潛力，關(guān)注需求變化，創(chuàng)新消費方式，大力進展都市購物旅游。在網(wǎng)點分布、業(yè)態(tài)設(shè)置、購物環(huán)境等方面適度超前，提升起點與標準，開拓新的經(jīng)營服務(wù)領(lǐng)域，適應(yīng)商業(yè)進展需要，為廣元創(chuàng)國衛(wèi)、國優(yōu)制造形象條件。四大廣場區(qū)位及主題定位提示第二節(jié) 嘉陵廣場現(xiàn)狀及定位分析一、廣場現(xiàn)狀條件分析1、廣場立地條件分析【區(qū)位】嘉陵廣場位于廣元市區(qū)的嘉陵片區(qū)，該區(qū)域?qū)儆诙际欣铣菂^(qū)，商業(yè)較繁華，人口密度相對較大。與聞名的“皇澤

57、寺”隔河相望?！镜乩砦恢谩繌V場臨靠嘉陵江，繁華的小西街，上河街，廣元夜啤酒一條街與之相接，交通便利，直達性強?！緩V場四至】嘉陵廣場東臨上河街北延線，南接廣元夜啤酒一條街，西面臨靠嘉陵江，北面與濱河綠化帶相接連。 東面臨界上河街北延線 南面臨界廣元夜啤酒一條街 北面臨界濱河綠化帶 西面臨界嘉陵江【廣場形狀條件】嘉陵廣場為沿江廣場，形狀要緊是南北方向呈長條延伸，東西面緊靠道路和嘉陵江，大體為一梯形狀，其延展性較好，但東西兩側(cè)受局限較大?！緩V場現(xiàn)狀】 廣場中心現(xiàn)狀 廣場硬件建筑造型 廣場內(nèi)設(shè)茶座 廣場現(xiàn)狀嘉陵廣場為已建成的小型廣場，綠化、配套（如坐凳，石柱燈，仿亭建筑等等）亦相應(yīng)的布置在廣場中，周圍

58、居民已適應(yīng)于自發(fā)參與到廣場中去，形成較好的人氣。【廣場交通】 東面道路 廣場對面公交站臺嘉陵廣場臨靠交通道路旁，除西面為嘉陵江外，其余三面均可直至廣場，南北由連接上河街和望江路的道路“貫穿”，東面為小西街西端點；另外，有7路、8路、9路都市公交線路直達，交通便利，通達性好。2、廣場都市區(qū)域功能分析嘉陵廣場位于老城區(qū)，區(qū)域內(nèi)人口密集度相對較高，各種商服配套相對較齊全，修建以來，為市民提供了一個專門好的活動空間；目前其在該區(qū)域的要緊功能表現(xiàn)為：【休憩功能】嘉陵廣場位于嘉陵老城區(qū)，是居民較集中的區(qū)域，廣場能給人們以寬敞，放松的空間，在廣場上輕松，釋放自己，給人滿意之感，其作為周邊居民閑暇之余休息之地

59、，已被公眾所認同。【觀景功能】嘉陵廣場與嘉陵江毗鄰，對面為綠蔭蔥蔥的山丘，江對面則為廣元人們驕傲的武則天故里-皇澤寺，盡管江的水景有一定折扣，但整體上給人的環(huán)境感較佳?！緤蕵饭δ堋磕壳皬V場上有少量茶座和夜啤酒，為市民在廣場上提供一個消遣平臺，另外，在廣場上也有自發(fā)形成的舞蹈團隊，將廣場作為自己娛樂的場所。3、廣場配套能力分析【廣場自身配套】 廣場的建筑硬件，有雕飾燈柱，少量的木凳座椅，噴水池，仿亭的建筑等，但噴水池專門少使用； 景觀小品上有少量草坪綠化，以及圍合的樹木和弧形走廊等； 另外，廣場上有公廁和少量的商家經(jīng)營啤酒、茶座及小食品等，廣場上的配套顯得較少，還不能較好的滿足市民，如廣場的坐凳

60、?！緩V場周邊配套】 嘉陵廣場位于較為成熟的老城區(qū)，周邊配套較為齊全，有較為集中的居住小區(qū)，相對較高的人口密度是廣場人流量的最好支撐基礎(chǔ)； 廣場附近有繁華的商業(yè)，如與之毗鄰的夜啤酒一條街和老城區(qū)的商業(yè)街區(qū)； 廣場東面亦為一排整齊的底商經(jīng)營鋪面，整體而言，廣場周邊的都市配套較好，商業(yè)氛圍較為濃厚。4、廣場商情能力分析 廣場所處區(qū)域是商業(yè)氛圍濃厚的老城區(qū)，在該區(qū)域的商業(yè)行為較為頻繁，且內(nèi)容豐富； 城區(qū)目前的情況，再結(jié)合“一心一帶”的規(guī)劃，該區(qū)域的商業(yè)前景正在積極的醞釀之中； 關(guān)于商業(yè)而言，廣場所處周圍是較為密集的居住區(qū)，有較多的都市居民作為商業(yè)支撐，為區(qū)域及廣場聚攏人氣； 目前廣場的存在要緊是滿足都