規(guī)劃設(shè)計(jì)及工程建設(shè)管理制度與政策

1、房地產(chǎn)制度與政策周天建環(huán)境與測(cè)繪學(xué)院土地資源管理系二一二年十二月第五章 規(guī)劃設(shè)計(jì)及工程建設(shè)管理制度與政策城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策勘察設(shè)計(jì) 12主要內(nèi)容城鄉(xiāng)規(guī)劃，城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，城市規(guī)劃管理，城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線管理勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)管理，勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)的管理，勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包，建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)的監(jiān)督管理，注冊(cè)建筑師制度，注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師制度，注冊(cè)建造師制度招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理3主要內(nèi)容工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理，建設(shè)監(jiān)理制度第五章 規(guī)劃設(shè)計(jì)及工程建設(shè)管理制度與政策建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理 4工程報(bào)建制度，施工許可制度，建設(shè)工程質(zhì)量管理，建設(shè)工程質(zhì)量保修方法，建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度，建筑施工企業(yè)的資

2、質(zhì)管理掌握 熟悉 12學(xué)習(xí)要求城鄉(xiāng)規(guī)劃的含義；城市規(guī)劃的編制與審批；城市規(guī)劃修改；工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理；建設(shè)監(jiān)理制度；工程報(bào)建制度；建設(shè)工程質(zhì)量管理；建設(shè)工程質(zhì)量保修方法；建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度了解 3勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)管理；勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)的管理；勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包；建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的監(jiān)督管理；注冊(cè)建筑師制度；注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師制度；注冊(cè)建造師制度；建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理城市規(guī)劃的實(shí)施；施工許可制度第五章 規(guī)劃設(shè)計(jì)及工程建設(shè)管理制度與政策第一節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策 一、城鄉(xiāng)規(guī)劃的根本框架 城鄉(xiāng)規(guī)劃五級(jí)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 城市規(guī)劃鎮(zhèn)規(guī)劃 鄉(xiāng)規(guī)劃村莊規(guī)劃 城市和鎮(zhèn)規(guī)劃分類總體規(guī)劃如城市總體規(guī)劃詳

3、細(xì)規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃 修建性詳細(xì)規(guī)劃第一節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策 一、城鄉(xiāng)規(guī)劃的根本框架規(guī)劃區(qū)-城鄉(xiāng)規(guī)劃城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和開(kāi)展需要，必 須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)-城市規(guī)劃城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和開(kāi)展 需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域范圍比照第一節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策 二、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃四級(jí) 全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃國(guó)務(wù)院審批省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃國(guó)務(wù)院審批市域鎮(zhèn)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃第一節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策 三、城市規(guī)劃管理3.1 城市規(guī)劃管理 性質(zhì)是一項(xiàng)政府行政職能，審批后具有法規(guī)效力 內(nèi)容城市規(guī)劃編制審批管理城市規(guī)劃實(shí)施監(jiān)察管理3.2 城市總體規(guī)劃

4、的根本內(nèi)容總體規(guī)劃期限20年第一節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策 三、城市規(guī)劃管理3.2 城市總體規(guī)劃的根本內(nèi)容 主要內(nèi)容 城市、鎮(zhèn)的開(kāi)展布局、功能分區(qū)、用地布局、綜合交通體系 禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍 各類專項(xiàng)規(guī)劃 強(qiáng)制性內(nèi)容 規(guī)劃區(qū)范圍、建設(shè)用地規(guī)模、根底設(shè)施和公共效勞設(shè)施用地 水源和水系、根本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù) 自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)內(nèi)容第一節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策 三、城市規(guī)劃管理3.3 城市規(guī)劃的編制與審批 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批 總體規(guī)劃報(bào)審前的公告與論證 城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)本 級(jí)人民政府批準(zhǔn)后

5、，報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上一級(jí)人 民政府備案 城鄉(xiāng)規(guī)劃編制機(jī)關(guān)應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位承擔(dān)【2021年真題】城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的具體編制工作。第一節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策 三、城市規(guī)劃管理 3.4 城市規(guī)劃修改規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自改變總體規(guī)劃修改的情形5種上級(jí)人民政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求的行政區(qū)域調(diào)整確需修改規(guī)劃的因國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)重大建設(shè)工程確需修改規(guī)劃的經(jīng)評(píng)估確需修改規(guī)劃的城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)修改規(guī)劃的其他情形第一節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策 三、城市規(guī)劃管理3.5 城市規(guī)劃的實(shí)施規(guī)劃實(shí)施的類型兩局部報(bào)

6、建審批管理兩證一書(shū)選址意見(jiàn)書(shū)對(duì)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證對(duì)地建設(shè)工程規(guī)劃許可證對(duì)圖批后管理對(duì)違章占地和違章建設(shè)的查禁具體的：建設(shè)工程選址意見(jiàn)書(shū)僅有劃撥方式以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證 第一節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策 三、城市規(guī)劃管理 建設(shè)用地規(guī)劃許可證出讓方式在簽訂國(guó)有土地出讓合同前，依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地 塊的位置、使用性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等條件規(guī)劃條件，作為出讓 合同組成局部在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)向規(guī)劃部門領(lǐng)取 建設(shè)用地規(guī)劃許可證該證主要是規(guī)定了土地的位置、使用性質(zhì)、用途、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等規(guī) 劃條件建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)單位在工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案出臺(tái)后，向規(guī)劃

7、部門領(lǐng)取建設(shè)工 程規(guī)劃許可證第一節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策 三、城市規(guī)劃管理建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可管理的主要內(nèi)容建筑管理道路管理管線管理審定設(shè)計(jì)方案核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證放線、驗(yàn)線制度建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收竣工資料的報(bào)送(6個(gè)月內(nèi))第一節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策 三、城市規(guī)劃管理【2021年真題】以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管 部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)?！?021年真題】以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)工程，不需要申請(qǐng)核發(fā)選址 意見(jiàn)書(shū)?！?021年真題】出讓地塊的位置、使用性質(zhì)等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓 合同的組成局部，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)提出。

8、A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 B.土地利用總體規(guī)劃 C.修建性詳細(xì)規(guī)劃 D.控制性詳細(xì)規(guī)劃第一節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策 三、城市規(guī)劃管理3.6 臨時(shí)性建設(shè)規(guī)劃管理自學(xué) 臨時(shí)建設(shè)應(yīng)經(jīng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行撤除3.7 城市規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查自學(xué)監(jiān)督體制縣級(jí)以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、 審批、實(shí)施、修改的監(jiān)督檢查地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)向本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn) 人民代表大會(huì)報(bào)告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況，并接受監(jiān)督第一節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策 三、城市規(guī)劃管理3.7 城市規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查 監(jiān)督體制 縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行

9、 監(jiān)督檢查，有權(quán)采取以下措施要求有關(guān)單位和人員提供與監(jiān)督事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料，并進(jìn) 行復(fù)制要求有關(guān)單位和人員就監(jiān)督事項(xiàng)涉及的問(wèn)題做出解釋和說(shuō)明， 并根據(jù)需要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè) 責(zé)令有關(guān)單位和人員停止違反有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律法規(guī)的行為 法律責(zé)任第一節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策 四、城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線管理 4.1 各線的含義4條線紫線劃定保護(hù)歷史文化街區(qū)和歷史建筑的保護(hù)范圍界線綠線指城市各類綠地范圍的控制線藍(lán)線城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫(kù)、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制黃線城市根底設(shè)施用地的控制界線第一節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策 四、城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線管理 4.2 各線的管理紫線工程確

10、實(shí)定必須經(jīng)審查、專家論證并公示后才準(zhǔn)發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)紫線內(nèi)不得進(jìn)行的活動(dòng)紫線內(nèi)工程的管理制度備案制綠線藍(lán)線黃線 4.3 各線的監(jiān)督第一節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策 四、城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線管理 【2021年真題】在城市規(guī)劃中，用來(lái)確定城市地表水體保護(hù)和控制地域界線的是 。A.城市藍(lán)線B.城市綠線C.城市紫線D.城市黃線【2021年真題】劃定城市規(guī)劃紫線的作用是確定。A.綠地控制范圍 B.歷史建筑保護(hù)范圍C.地表水保護(hù)范圍D.城市根底設(shè)施用地控制界線【2007年真題】自?城市規(guī)劃法?實(shí)施以來(lái)，城市規(guī)劃監(jiān)管體制和機(jī)制不斷創(chuàng)新， 先后就出臺(tái)了部門規(guī)章。(目前為?城鄉(xiāng)規(guī)劃法?)A.紅線B.綠線C.紫線

11、D.藍(lán)線E.黃線第二節(jié) 勘察設(shè)計(jì)一、勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)管理 資質(zhì)等級(jí)分類具體分類說(shuō)明建設(shè)工程勘察資質(zhì)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)，業(yè)務(wù)范圍不受限制專業(yè)資質(zhì)甲級(jí)、乙級(jí)，部分專業(yè)可設(shè)丙級(jí)勞務(wù)資質(zhì)不分級(jí)別，可承接相關(guān)勞務(wù)工作建設(shè)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)，業(yè)務(wù)范圍不受限制行業(yè)資質(zhì)專業(yè)資質(zhì)專項(xiàng)資質(zhì)甲級(jí)、乙級(jí)，個(gè)別可設(shè)丙級(jí)，建筑工程專業(yè)資質(zhì)可設(shè)丁級(jí)，行業(yè)資質(zhì)可承接相應(yīng)級(jí)別的專業(yè)、專項(xiàng)業(yè)務(wù)第二節(jié) 勘察設(shè)計(jì)一、勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)管理 勘察設(shè)計(jì)單位違反資質(zhì)規(guī)定的情形超越資質(zhì)允許他人借用自己資質(zhì)以他人資質(zhì)承接業(yè)務(wù)將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或者違法分包對(duì)違反資質(zhì)規(guī)定的處分責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，處以罰款，可以責(zé)令停業(yè)整 頓，降低資質(zhì)等級(jí)情

12、節(jié)嚴(yán)重的，撤消資質(zhì)證書(shū) 第二節(jié) 勘察設(shè)計(jì)二、勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理 勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的委托 委托應(yīng)遵守的規(guī)定資質(zhì)要求方式可選競(jìng)選委托或直接委托原那么上將整個(gè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)委托給一個(gè)承接方，也可以分別幾個(gè) 承接方，但必須選定其中一個(gè)作為主體承接方，負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)工程 設(shè)計(jì)的總體協(xié)調(diào)委托方在委托業(yè)務(wù)中不得有的行為第二節(jié) 勘察設(shè)計(jì)二、勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理 勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的承接承接應(yīng)遵守的規(guī)定資質(zhì)要求技術(shù)人員不得私自承接設(shè)計(jì)任務(wù)可以分承接設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，但不得再次分委托外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位不得單獨(dú)承接中國(guó)境內(nèi)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，必須 與中方設(shè)計(jì)單位合作，也可以成立合營(yíng)單位承接方在承接業(yè)務(wù)中不得有的行為 第二節(jié) 勘察設(shè)計(jì)三、勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包

13、 發(fā)包承包的相關(guān)規(guī)定5條 可以直接發(fā)包的工程3條 采用特定的專利或者專有技術(shù)的 建筑藝術(shù)造型有特殊要求的 其它【2021年真題】經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，建筑藝術(shù)造型有特殊要求的，其設(shè)計(jì)可 以直接發(fā)包。第二節(jié) 勘察設(shè)計(jì)四、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)的監(jiān)督管理中央建設(shè)行政主管部門國(guó)務(wù)院鐵路、交通、水利等有關(guān)部門地方縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門縣級(jí)以上地方人民政府交通、水利等有關(guān)部門【歸納】注冊(cè)三師的工作領(lǐng)域注冊(cè)建筑師從事房屋建設(shè)設(shè)計(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師從事房屋結(jié)構(gòu)、橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu) 等工程設(shè)計(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)注冊(cè)建造師擔(dān)任施工單位工程負(fù)責(zé)人及從事施工管理 相關(guān)活動(dòng)建設(shè)工程施工中形成的有關(guān)工程施工管理文 件，

14、應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)建造師簽字并加蓋印章【2007年真題】施工單位簽署建設(shè)工 程工程質(zhì)量合格的文 件上，必須有 簽字蓋章。A.注冊(cè)建筑師B.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師C.注冊(cè)建造師D.注冊(cè)施工管理師第三節(jié) 招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理 一、工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理 1.1 工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)的范圍公共國(guó)有外國(guó)“國(guó)共合作大型根底設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾平安的工程全部或者局部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資工程使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的工程其它【注意】外商投資不等于第三類 1.2 工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)的原那么公開(kāi)、公平、公正和老實(shí)信用的原那么不得將依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程化整為零或者以任何方式躲避招標(biāo) 不得化整為零依

15、法必須招標(biāo)的工程，其招標(biāo)活動(dòng)不受地區(qū)或者部門限制不得設(shè) 置地區(qū)或行業(yè)限制第三節(jié) 招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理 一、工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理 1.3 對(duì)建設(shè)工程招標(biāo)的管理招標(biāo)方式公開(kāi)招標(biāo)以招標(biāo)公告方式邀請(qǐng)不特定的單位投標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)向三個(gè)以上單位發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)特定工程建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接受招標(biāo)人委托，代招標(biāo)人進(jìn)行招標(biāo)的機(jī)構(gòu)由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定的管 理第三節(jié) 招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理 一、工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理 1.3 對(duì)建設(shè)工程招標(biāo)的管理資質(zhì)等級(jí)甲級(jí)各類代理業(yè)務(wù)乙級(jí)承擔(dān)總投資1億元以下的招標(biāo)代理業(yè)務(wù)暫定級(jí)承擔(dān)總投資6000萬(wàn)元以下的招標(biāo)代理業(yè)務(wù)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省承接代理業(yè)務(wù)建設(shè)工程招標(biāo)

16、文件招標(biāo)工程的技術(shù)要求對(duì)投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)擬簽訂合同的主要條款【2007年真題】工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)第三節(jié) 招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理 一、工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理 1.4 對(duì)建設(shè)工程投標(biāo)的管理投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件可以由兩個(gè)以上法人組成聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份投標(biāo)聯(lián)合 體投標(biāo)聯(lián)合體各方均應(yīng)具備承擔(dān)工程的相應(yīng)能力聯(lián)合體中按資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，聯(lián)合體各方共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)工程向招標(biāo)人承擔(dān)連 帶責(zé)任投標(biāo)人之間不得相互串通投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)人不得以低于本錢的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，也不得以他

17、人名義投標(biāo)第三節(jié) 招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理 一、工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理1.5 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)管理 開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加 評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé) 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。 工程非主體、非關(guān)鍵性工作可以分包，但不得將整個(gè)工程轉(zhuǎn)包、 肢解轉(zhuǎn)包或再次分包第三節(jié) 招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理 二、建設(shè)監(jiān)理制度 2.1 建設(shè)監(jiān)理制度簡(jiǎn)介 業(yè)主委托監(jiān)理單位對(duì)工程建設(shè)主要是施工實(shí)施監(jiān)督管理 業(yè)主與監(jiān)理單位之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系 監(jiān)理單位與施工單位的關(guān)系是管理與被管理的關(guān)系2.2 建設(shè)監(jiān)理委托合同的形式與內(nèi)容四類自己看一下 正式合同 信件式合同 委托通知單 標(biāo)準(zhǔn)委托合同第三

18、節(jié) 招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理 二、建設(shè)監(jiān)理制度 2.3 工程建設(shè)監(jiān)理的主要工作任務(wù)和內(nèi)容三控兩管一協(xié)調(diào)，即監(jiān)理的根本方法三控進(jìn)度控制確保交付時(shí)間目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)質(zhì)量控制-確保工程質(zhì)量投資控制確保小于等于工程的設(shè)計(jì)投資兩管合同管理確保合同全面認(rèn)真地履行信息管理目標(biāo)控制的根底一協(xié)調(diào)全面組織協(xié)調(diào)第三節(jié) 招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理 二、建設(shè)監(jiān)理制度 2.4 建設(shè)工程監(jiān)理必須實(shí)行監(jiān)理的工程比照招標(biāo)國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程大、中型公用事業(yè)工程成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程利用外國(guó)政府或國(guó)際組織貸款、援助資金的工程國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程第三節(jié) 招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理 二、建設(shè)監(jiān)理制度 2.4 建設(shè)工程監(jiān)理監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)

19、取得相應(yīng)資質(zhì)，并在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承擔(dān)監(jiān) 理業(yè)務(wù) (資質(zhì)要求)監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建設(shè)材料、建筑構(gòu)配 件和設(shè)備供給單位不得有隸屬關(guān)系利益回避，與建設(shè)單位監(jiān)理單位依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工 程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承 擔(dān)監(jiān)理責(zé)任質(zhì)量責(zé)任監(jiān)理單位應(yīng)派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施 工現(xiàn)場(chǎng)人員資格監(jiān)理工程師應(yīng)采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理第三節(jié) 招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理 二、建設(shè)監(jiān)理制度 2.5 建設(shè)監(jiān)理程序與管理建設(shè)監(jiān)理程序編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃按工程建設(shè)進(jìn)度，分專業(yè)編制監(jiān)理細(xì)那么按照監(jiān)理細(xì)那么進(jìn)行監(jiān)理參

20、與工程竣工驗(yàn)收，簽署工程建設(shè)監(jiān)理意見(jiàn)負(fù)責(zé)向工程法人提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)審查與管理企業(yè)分為甲、乙、丙三級(jí)根據(jù)人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實(shí)際業(yè)績(jī)確定 資質(zhì)第三節(jié) 招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理 二、建設(shè)監(jiān)理制度 2.5 建設(shè)監(jiān)理程序與管理監(jiān)理工程師考試、注冊(cè)與管理自學(xué)涉外監(jiān)理的管理規(guī)定外資獨(dú)資工程中外合作監(jiān)理中外合資工程中國(guó)監(jiān)理，但可向外國(guó)監(jiān)理進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)咨詢外國(guó)貸款工程由中國(guó)監(jiān)理或中外合作監(jiān)理外國(guó)賠款、捐款建設(shè)工程由中國(guó)監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理第四節(jié) 建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理 一、工程報(bào)建制度 報(bào)建的規(guī)定凡在中國(guó)境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)工程，包括外國(guó)獨(dú)資、合資、合 作的開(kāi)發(fā)工程必須報(bào)建，接受

21、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu) 的監(jiān)督管理未報(bào)建工程不得辦理招投標(biāo)和發(fā)放施工許可證，設(shè)計(jì)、施工單位 不得承接設(shè)計(jì)和施工業(yè)務(wù)第四節(jié) 建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理 一、工程報(bào)建制度 報(bào)建的程序 工程在可行性研究報(bào)告或其他立項(xiàng)文件被批準(zhǔn)后，建設(shè)單位向當(dāng) 地建設(shè)行政主管部門交驗(yàn)有關(guān)批準(zhǔn)文件，領(lǐng)取?工程建設(shè)工程報(bào)建 表?后報(bào)送報(bào)建的主要內(nèi)容9項(xiàng)工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)投資規(guī)模、資金來(lái)源、當(dāng)年投資額工程規(guī)模、開(kāi)工竣工日期、發(fā)包方式、工程籌建情況第四節(jié) 建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理 二、施工許可制度 2.1 施工許可證的管理原那么一般規(guī)定時(shí)間在建筑工程施工前申領(lǐng)單位建設(shè)單位核發(fā)單位工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管理部

22、門不需要申領(lǐng)施工許可證的情況投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平米以下的工程30+300,太小了不值得辦辦理開(kāi)工報(bào)告的工程屬于發(fā)改委管的工程，不重復(fù)管理未領(lǐng)取施工許可證的后果一律不得開(kāi)工不得將工程分解為假設(shè)干局部來(lái)躲避申領(lǐng)施工許可證化整為零第四節(jié) 建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理 二、施工許可制度 【2021年真題】在工程開(kāi)工前，向建設(shè)主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取建筑施工許可證的為。A.甲房地產(chǎn)公司B.乙建筑公司C.甲房地產(chǎn)公司和乙建筑公司D.甲房地產(chǎn)公司或乙建筑公司【2006年真題】某單位修建建筑面積為265m2的健身房，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。第四節(jié) 建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理 二、施工許可制度 2.2 申

23、領(lǐng)施工許可證的條件9個(gè)已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)有地在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證有規(guī)劃征收搬遷進(jìn)度符合施工要求地可以施工已確定了施工企業(yè)有施工的人有滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料有+通過(guò)審查有圖有保證工程質(zhì)量和平安的具體措施有平安保證應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理有監(jiān)理建設(shè)資金已落實(shí)落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)有錢其他條件如消防規(guī)定第四節(jié) 建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理 二、施工許可制度 【重點(diǎn)難點(diǎn)】不要求征收搬遷全部完成，只要求搬遷進(jìn)度符合施工要求關(guān)于圖紙和技術(shù)資料，除了有以外，還要求必須通過(guò)有關(guān)部門的審 核。同時(shí)不要求圖紙全部完成，只要求滿足施工需要即可要求資金已落實(shí)，不要求資金全部到位，記住資金落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)工期缺

24、乏一年的，到位資金原那么上不少于工程合同價(jià)的50%工期超過(guò)一年的，到位資金原那么上不少于工程合同價(jià)的30%【2006年真題】以下不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件是。A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)B.已經(jīng)確定施工企業(yè)C.有保證工程質(zhì)量和平安的具體措施D.建設(shè)單位已支付工程款第四節(jié) 建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理 二、施工許可制度 2.3 施工許可證的管理施工許可證的延期應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證這日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工可延期最多兩次，每次不超過(guò)3個(gè)月既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或延期超過(guò)的，施工許可證自動(dòng)廢止未辦理施工許可證而開(kāi)工的后果責(zé)令限期改正符合條件的，補(bǔ)辦施工許可證不需停工也不需罰款不符合開(kāi)工條件的，責(zé)令停止

25、施工，并對(duì)建設(shè)單位和施工單位分 別處以罰款【2007年真題】建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后2個(gè)月未開(kāi)工的，施工許可證自行廢止。第四節(jié) 建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理 三、建設(shè)工程質(zhì)量管理 3.1 建設(shè)工程質(zhì)量管理的原那么縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門和其它部門對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行監(jiān)督管 理必須先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工施工順序政府部門不得越權(quán)審批或擅自簡(jiǎn)化根本建設(shè)程序 3.2 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)建設(shè)單位把工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，不得肢解發(fā)包建設(shè)單位對(duì)重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)進(jìn)行招標(biāo)建設(shè)單位不得迫使承包方低于本錢競(jìng)價(jià)，不得任意壓縮合理工期， 不得明示或暗示設(shè)計(jì)施工單位違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量建設(shè)單位應(yīng)將圖紙

26、送行政主管部門審查，未經(jīng)審查批準(zhǔn)，不得使用第四節(jié) 建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理 三、建設(shè)工程質(zhì)量管理 3.3 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)施工單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)，不得轉(zhuǎn)包或違法分包工程施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。實(shí)行總承包，由總包單位對(duì) 全部工程質(zhì)量負(fù)責(zé)工程分包的，分包單位對(duì)分包工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，總包單位與分包單位 對(duì)分包工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任施工單位必須按圖施工施工單位必須對(duì)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)施工單位必須建立檢驗(yàn)制度對(duì)試塊試件應(yīng)在建設(shè)單位和監(jiān)理單位監(jiān)督下取樣施工單位對(duì)質(zhì)量不合格工程負(fù)責(zé)返修施工單位建立教育培訓(xùn)制度第四節(jié) 建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理 三、建設(shè)工程質(zhì)量管理 3.4 建設(shè)

27、工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的實(shí)施第四節(jié) 建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理 四、建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度 4.1 驗(yàn)收的種類單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程驗(yàn)收分期建設(shè)的工程進(jìn)行分期驗(yàn)收全面工程竣工進(jìn)行竣工綜合驗(yàn)收4.2 建設(shè)工程竣工的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)中央國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案地方縣級(jí)以上地方人民建設(shè)主管部門組織者建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收監(jiān)督工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)【2021年真題】建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由單位組織實(shí)施。A.施工B.建設(shè)C.監(jiān)理D.工程質(zhì)量監(jiān)督管理【2006年真題】建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，由負(fù)責(zé)組織實(shí)施。A.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)B.建設(shè)單位C.工程監(jiān)理單位D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)生管部門第四節(jié) 建設(shè)

28、工程施工與質(zhì)量管理 四、建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度 4.3 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告 有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)第四節(jié) 建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理 四、建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度 4.3 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件【記憶方法】一已三有各方認(rèn)可一已已完成任務(wù)三有有技術(shù)檔案和施工資料，有檢驗(yàn)報(bào)告，有工程質(zhì)量 保修書(shū)各方認(rèn)可 施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)單位第四節(jié) 建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理 四、建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度 4.4 建設(shè)工程

29、竣工驗(yàn)收的程序施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告建設(shè)單位組織各方驗(yàn)收驗(yàn)收7個(gè)工作日前通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu) 規(guī)劃公安消防環(huán)保等部門參與 竣工驗(yàn)收合格，建設(shè)單位提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督 工程竣工驗(yàn)收備案商品住宅提交?住宅質(zhì)量保證書(shū)?和?住宅使 用說(shuō)明書(shū)? 第四節(jié) 建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理 五、建設(shè)工程質(zhì)量保修方法 房屋建筑工程質(zhì)量保修期限承包商施工單位給開(kāi)發(fā)商的保修期限自工程竣工驗(yàn)收后開(kāi)始保修 而商品房的銷售保修是從房屋交付時(shí)開(kāi)始注意與商品房銷售保修 期的區(qū)別項(xiàng)目保修期基礎(chǔ)設(shè)施、地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限屋面防水、有防水要求的房間、外墻面防滲漏5年供熱、供冷系

30、統(tǒng)2個(gè)周期電氣管理、給排水管道、設(shè)備安裝、裝修2年第四節(jié) 建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理 五、建設(shè)工程質(zhì)量保修方法 【比照】?住宅質(zhì)量保證書(shū)?中開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者的保修期限地基根底和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修屋面防水3年墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年墻面、頂棚抹灰脫落1年地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年門窗翹裂、五金件損壞1年管道堵塞2個(gè)月供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期衛(wèi)生潔具1年燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月其他部件保修期由開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定第四節(jié) 建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理 五、建設(shè)工程質(zhì)量保修方法 房屋建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位向施工單位發(fā)出保修通知發(fā)生涉及

31、結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位應(yīng)立即向建設(shè)行政主管 部門報(bào)告，由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保 修方案，由施工單位實(shí)施保修保修完成后由建設(shè)單位組織驗(yàn)收，涉及結(jié)構(gòu)平安的，報(bào)行政主管 部門備案第四節(jié) 建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理 五、建設(shè)工程質(zhì)量保修方法 房屋建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任施工單位不保修的，建設(shè)單位可另行委托其他單位保修，由原施 工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量缺陷造成第三方的損失，應(yīng)向建設(shè)單位提 出賠償要求，建設(shè)單位再向造成質(zhì)量的缺陷責(zé)任方追償?shù)谒墓?jié) 建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理 六、建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理 資質(zhì)劃分的依據(jù)人財(cái)物業(yè)績(jī)專業(yè)技術(shù)人員人注冊(cè)資本

32、財(cái)技術(shù)裝備物已完成的建筑工程業(yè)績(jī)業(yè)績(jī)類型施工總承包可對(duì)工程實(shí)施總承包或?qū)χ黧w工程實(shí)行施工專業(yè)承包專業(yè)工程勞務(wù)分包勞務(wù)工程課堂練習(xí)題一、單項(xiàng)選擇題 1.全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由 報(bào)國(guó)務(wù)院審批。 A.全國(guó)人大 B.國(guó)務(wù)院 C.國(guó)務(wù)院國(guó)土主管部門 D.國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 2.城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和 。 A.分區(qū)規(guī)劃 B.簡(jiǎn)單規(guī)劃 C.詳細(xì)規(guī)劃 D.控制性規(guī)劃 3.出讓地塊的位置、使用性質(zhì)等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成局部，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù) 提出。2021年試題 A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 B.土地利用總體規(guī)劃 C.修建性詳細(xì)規(guī)劃 D.控制性詳細(xì)規(guī)劃 課堂練習(xí)題一、單項(xiàng)選擇題 4.城市

33、總體規(guī)劃的期限一般為 年。 A.5 B.10 C.15 D.20 5.以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)工程，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)工程的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取 。 A.選址意見(jiàn)書(shū) B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C.施工許可證 D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 6.?中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法?規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理 。 A.選址意見(jiàn)書(shū) B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C.施

34、工許可證 D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 課堂練習(xí)題一、單項(xiàng)選擇題 7.?中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法?規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后 個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。 A.3 B.6 C.9 D.10 8. 是指城市各類綠地范圍的控制線。 A.城市紫線 B.城市綠線 C.城市藍(lán)線 D.城市黃線 9.劃定城市規(guī)劃紫線的作用是確定 。2021年試題 A.綠地控制范圍 B.歷史建筑保護(hù)范圍 C.地表水保護(hù)范圍 D.城市根底設(shè)施用地控制界線 課堂練習(xí)題一、單項(xiàng)選擇題 10.工程勘察設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)只設(shè) 級(jí)，其承接工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)范圍不受限制。 A.甲 B.乙 C.丙 D.丁 11.關(guān)于勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)，

35、以下說(shuō)法不正確的選項(xiàng)是 。 A.工程勘察綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí) B.工程勘察專業(yè)資質(zhì)根據(jù)工作性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)設(shè)立類別和級(jí)別 C.工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分級(jí)別 D.建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)分為工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和工程勘察勞務(wù)資質(zhì) 12.以下關(guān)于外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國(guó)境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，承接中國(guó)境內(nèi)建設(shè)工程的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)問(wèn)題，表述錯(cuò)誤的選項(xiàng)是 。 A.外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國(guó)境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，不得單獨(dú)承接中國(guó)境內(nèi)建設(shè)工程的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù) B.外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位可以單獨(dú)承接中國(guó)境內(nèi)建設(shè)工程的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，但其在中國(guó)境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，不得單獨(dú)承接中國(guó)境內(nèi)建設(shè)工程的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù) C.外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國(guó)境內(nèi)的辦

36、事機(jī)構(gòu)，承接中國(guó)境內(nèi)建設(shè)工程的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，必須與中方勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行合作勘察或設(shè)計(jì) D.外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國(guó)境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，可以成立合營(yíng)單位，領(lǐng)取相應(yīng)的勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)，按國(guó)家有關(guān)中外合作、合營(yíng)勘察設(shè)計(jì)單位的管理規(guī)定開(kāi)展勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng) 課堂練習(xí)題一、單項(xiàng)選擇題 13.以下關(guān)于勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包，說(shuō)法不正確的選項(xiàng)是 。 A.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)方案評(píng)標(biāo)，應(yīng)當(dāng)以投標(biāo)人的業(yè)績(jī)、信譽(yù)和勘察、設(shè)計(jì)人員的能力以及勘察、設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣為依據(jù)，進(jìn)行綜合評(píng)定 B.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的候選方案中確定中標(biāo)方案 C.包括建設(shè)工程主體局部的勘察、設(shè)計(jì)在內(nèi)，只要經(jīng)發(fā)包方書(shū)面同意，承包

37、方可以將建設(shè)工程其他局部的勘察、設(shè)計(jì)再分包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位 D.發(fā)包方可以將整個(gè)建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)發(fā)包給一個(gè)勘察、設(shè)計(jì)單位；也可以將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)分別發(fā)包給幾個(gè)勘察、設(shè)計(jì)單位 14.以下關(guān)于建造師，表述不正確的選項(xiàng)是 。 A.注冊(cè)有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期屆滿30日前，按規(guī)定申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)。延續(xù)注冊(cè)的，有效期為3年 B.申請(qǐng)人因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處分，自刑事處分執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的，不予注冊(cè)建造師 C.擔(dān)任施工單位工程負(fù)責(zé)人的，應(yīng)當(dāng)受聘并注冊(cè)于一個(gè)具有施工資質(zhì)的企業(yè) D.注冊(cè)建造師不得同時(shí)在兩個(gè)及兩個(gè)以上的建設(shè)工程工程中擔(dān)任施工

38、單位工程負(fù)責(zé)人 課堂練習(xí)題一、單項(xiàng)選擇題 15.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)有效期屆滿需要繼續(xù)注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)在期滿前 日內(nèi)辦理注冊(cè)手續(xù)。 A.20 B.30 C.60 D.90 16.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)有效期為 年。 A.1 B.2 C.3 D.5 17.施工單位簽署建設(shè)工程工程質(zhì)量合格的文件上，必須有 簽字蓋章。2007年試題 A.注冊(cè)建筑師 B.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師 C.注冊(cè)建造師 D.注冊(cè)施工管理師 課堂練習(xí)題一、單項(xiàng)選擇題 18.以下關(guān)于工程建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，說(shuō)法正確的選項(xiàng)是 。 A.工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只有甲級(jí) B.乙級(jí)工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只能承擔(dān)工程總投資6000萬(wàn)元人民幣以下的工程建設(shè)招標(biāo)代理

39、業(yè)務(wù) C.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲、乙、丙三級(jí) D.暫定級(jí)工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，只能承擔(dān)工程總投資6000萬(wàn)元人民幣以下的工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù) 19.?中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法?規(guī)定，招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向 個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)工程能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。 A.3 B.4 C.5 D.6 20. 是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人或者其他組織。 A.投標(biāo)人 B.招標(biāo)人 C.招標(biāo)監(jiān)管部門 D.招標(biāo)監(jiān)管人 課堂練習(xí)題一、單項(xiàng)選擇題 21.?中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法?規(guī)定，開(kāi)標(biāo)由 主持，并邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。 A.人民法院 B.公證部門 C.招標(biāo)人 D.投標(biāo)人 22.我

40、國(guó)目前建設(shè)監(jiān)理主要是 階段的監(jiān)理。 A.工程立項(xiàng)階段 B.工程可行性研究階段 C.工程實(shí)施階段 D.當(dāng)事人使用階段 23.現(xiàn)在 條件已成為國(guó)際公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)合同范本，在國(guó)際上被廣泛采用。 A.根據(jù)法律要求制訂，由適宜的管理機(jī)構(gòu)簽訂并執(zhí)行的正式合同 B.委托通知單 C.信件式合同 D.土木工程施工合同 課堂練習(xí)題一、單項(xiàng)選擇題 24.監(jiān)理的根本方法就是控制，根本工作是“三控、“兩管、“一協(xié)調(diào)。以下不屬于以上方法的是 。 A.工程進(jìn)度控制 B.全面的組織協(xié)調(diào) C.合同管理 D.決策層的組織協(xié)調(diào) 25.按照規(guī)定，建設(shè)單位建設(shè)工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)向工程所在地的 部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。 A.縣級(jí)以上人民政府土

41、地行政主管部門 B.縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門 C.縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門 D.縣級(jí)以上人民政府開(kāi)展改革部門 26.以下不屬于報(bào)建內(nèi)容的是 。 A.工程名稱 B.建設(shè)期隔年投資 C.當(dāng)年投資額 D.發(fā)包方式課堂練習(xí)題一、單項(xiàng)選擇題 27.以下不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件是 。2006年試題 A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) B.已經(jīng)確定施工企業(yè) C.有保證工程質(zhì)量和平安的具體措施 D.建設(shè)單位已支付工程款 28.A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)一住宅小區(qū)，該工程工程合同價(jià)為1000萬(wàn)元，建筑工期為5個(gè)月。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)的

42、證明文件，其到位資金原那么上不少于 萬(wàn)元。 A.100 B.300 C.500 D.800 29.建筑施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的?建筑工程施工許可證申請(qǐng)表?和所附證明文件后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起 日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。 A.15 B.30 C.45 D.60課堂練習(xí)題一、單項(xiàng)選擇題 30.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起 個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。 A.3 B.5 C.6 D.9 31.建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開(kāi)工，可申請(qǐng)延期，延期 。 A.以一次為限，不超過(guò)六個(gè)月 B.以兩次為限，每次不超過(guò)三個(gè)月 C.以兩次為限，共計(jì)不超過(guò)三個(gè)月 D.以三次為限，每次不超過(guò)三個(gè)月

43、32.?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?規(guī)定房屋建筑工程保修期從 起計(jì)算。 A.工程竣工之日 B.工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日 C.工程竣工驗(yàn)收之日 D.工程竣工驗(yàn)收合格之日 課堂練習(xí)題一、單項(xiàng)選擇題 33.?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?規(guī)定電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝的保修期是 。 A.5年 B.4年 C.3年 D.2年 34.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收中，對(duì)于委托監(jiān)理的工程工程，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出 。 A.工程開(kāi)工報(bào)告 B.工程竣工報(bào)告 C.工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 D.工程質(zhì)量檢查報(bào)告 35.按照規(guī)定，工程竣工的驗(yàn)收工作由 負(fù)責(zé)組織實(shí)旋。 A.建設(shè)單位 B.監(jiān)理單位 C.施工單位

44、D.建設(shè)主管部門課堂練習(xí)題二、多項(xiàng)選擇題 1.城鄉(xiāng)規(guī)劃包括 。 A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 B.城市規(guī)劃 C.鎮(zhèn)規(guī)劃 D.鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃 E.總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃 2.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃分為 。 A.全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 B.省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 C.市域鎮(zhèn)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 D.縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)體系規(guī)劃 3.城市詳細(xì)規(guī)劃分為。 A.遠(yuǎn)期性詳細(xì)規(guī)劃 B.原那么性詳細(xì)規(guī)劃 C.策略性戰(zhàn)略規(guī)劃 D.控制性詳細(xì)規(guī)劃 E.修建性詳細(xì)規(guī)劃課堂練習(xí)題二、多項(xiàng)選擇題 4.以下由國(guó)務(wù)院審批城市總體規(guī)劃的有 。 A.上海市的城市總體規(guī)劃 B.太原市的總體規(guī)劃 C.國(guó)務(wù)院指定的城市總體規(guī)劃 D.設(shè)市城市的總體規(guī)劃 E.深圳市的總體

45、規(guī)劃 5.以下城市總體規(guī)劃，屬于河北省人民政府審批范圍的有 。 A.承德市城市總體規(guī)劃 B.邢臺(tái)市城市總體規(guī)劃 C.石家莊市城市總體規(guī)劃 D.承德市縣人民政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃 E.石家莊市縣城鎮(zhèn)總體規(guī)劃 6.城市規(guī)劃的實(shí)施管理主要是 兩局部?jī)?nèi)容。 A.報(bào)建審批管理 B.批后管理 C.網(wǎng)絡(luò)管理 D.人工管理 E.微機(jī)管理課堂練習(xí)題二、多項(xiàng)選擇題 7.城市規(guī)劃的報(bào)建審批管理主要是 。 A.對(duì)建設(shè)工程選址審批核發(fā)工程選址意見(jiàn)書(shū) B.對(duì)城市用地審批核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C.對(duì)建設(shè)工程審批核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D.按照規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督檢查體系對(duì)違法占地的查禁工作 E.按照規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督檢查體系對(duì)違法建設(shè)

46、的查禁工作 8.?中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法?規(guī)定，在 發(fā)放后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被許可人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。 A.選址意見(jiàn)書(shū) B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證 E.農(nóng)村生產(chǎn)規(guī)劃許可證 課堂練習(xí)題二、多項(xiàng)選擇題 9.下面關(guān)于勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的承接問(wèn)題的表述錯(cuò)誤的選項(xiàng)是 。 A.承接方必須持有由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察資質(zhì)證書(shū)或工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū) B.承接方應(yīng)當(dāng)自行完成承接的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，但可以接受無(wú)證組織和個(gè)人的掛靠 C.承接方在證書(shū)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承接勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，對(duì)其提供的勘察文件的質(zhì)量負(fù)責(zé) D.勘察設(shè)計(jì)專業(yè)技術(shù)人員和執(zhí)業(yè)注冊(cè)人員可以

47、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、執(zhí)業(yè)印章和職稱證書(shū) E.經(jīng)委托方同意，承接方也可以將承接的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)中的一局部委托給其他具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分承接方，但須簽訂委托合同，并對(duì)分承接方所承擔(dān)的業(yè)務(wù)負(fù)責(zé) 10.經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，可以對(duì)以下 建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)直接發(fā)包。 A.采用特定專利的 B.采用專有技術(shù)的 C.建筑藝術(shù)造型有特殊要求的 D.國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì) E.一般建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù) 課堂練習(xí)題二、多項(xiàng)選擇題 11.我國(guó)注冊(cè)建筑師級(jí)別設(shè)置分為 。 A.一級(jí)注冊(cè)建筑師 B.二級(jí)注冊(cè)建筑師 C.三級(jí)注冊(cè)建筑師 D.四級(jí)注冊(cè)建筑師 E.五級(jí)注冊(cè)建筑師 12.招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括

48、等所有實(shí)質(zhì)性的要求和條件。 A.招標(biāo)工程的技術(shù)要求 B.招標(biāo)的監(jiān)管人員 C.招標(biāo)的監(jiān)管部門 D.投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) E.擬簽訂合同的主要條款 13.以下關(guān)于投標(biāo)的管理內(nèi)容，說(shuō)法不正確的選項(xiàng)是 。 A.投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng) B.聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)工程向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任 C.投標(biāo)人可以以低于本錢的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo) D.投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他公平競(jìng)爭(zhēng)的投標(biāo)人，不得損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益 E.投標(biāo)人可以以他人的名義投標(biāo) 課堂練習(xí)題二、多項(xiàng)選擇題 14.以下關(guān)于評(píng)標(biāo)、中標(biāo)管理，表述正確的選項(xiàng)是 。 A.評(píng)

49、標(biāo)由招標(biāo)人依法組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé) B.評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)時(shí)，對(duì)設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底 C.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，但不必將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人 D.中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)工程，也不得將中標(biāo)工程肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓 E.中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)工程的局部主體、關(guān)鍵性工作分包給他人完成 15.監(jiān)理的根本方法就是控制，根本工作是“三控、“兩管、“一協(xié)調(diào)。其中，“三控是指監(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過(guò)程中的 。 A.工程進(jìn)度控制 B.工程質(zhì)量控制 C.工程投資控制 D.工程形象控制 E.工程報(bào)表控制 16.監(jiān)理的根本方法就是控制，根本工作是“三控、“兩管、“一協(xié)調(diào)

50、。其中，“兩管是指監(jiān)理活動(dòng)中的 。 A.合同管理 B.質(zhì)量管理 C.投資管理 D.進(jìn)度管理 E.信息管理 課堂練習(xí)題二、多項(xiàng)選擇題 17.協(xié)調(diào)是建設(shè)監(jiān)理能否成功的關(guān)鍵。其中內(nèi)部的協(xié)調(diào)包括 。 A.工程系統(tǒng)各種需求關(guān)系的協(xié)調(diào) B.工程系統(tǒng)內(nèi)部關(guān)系的協(xié)調(diào) C.工程系統(tǒng)組織關(guān)系的協(xié)調(diào) D.與業(yè)主有合同關(guān)系的設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào) E.與業(yè)主沒(méi)有合同關(guān)系的社會(huì)團(tuán)體的協(xié)調(diào) 18.以下建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理的是 。2002年試題 A.三峽水利工程 B.農(nóng)民個(gè)人出資自建住宅 C.利用亞洲開(kāi)發(fā)銀行貸款工程 D.利用外國(guó)政府援助資金的工程 E.民營(yíng)企業(yè)家投資開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 19.工程報(bào)建制度中，凡在我國(guó)境內(nèi)投資興

51、建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程，包括外國(guó)獨(dú)資、合資、合作的開(kāi)發(fā)工程都必須實(shí)行報(bào)建制度，接受 的監(jiān)督管理。 A.當(dāng)?shù)毓ど绦姓鞴懿块T B.當(dāng)?shù)胤桨感姓鞴懿块T授權(quán)機(jī)構(gòu) C.當(dāng)?shù)胤桨感姓鞴懿块T D.當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門授權(quán)機(jī)構(gòu) E.當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門 課堂練習(xí)題二、多項(xiàng)選擇題 20.建設(shè)單位可以不用辦理施工許可證的情形包括 。 A.工程投資額在40萬(wàn)元以下 B.工程投資額在30萬(wàn)元以下 C.工程投資額在30萬(wàn)元以上 D.建筑面積在500以下 E.建筑面積在300以下 21.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B市市區(qū)內(nèi)建設(shè)一住宅小區(qū)，下面其提供的 有關(guān)證明材料是符合申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證條件的。 A.該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) B.

52、取得的建設(shè)工程規(guī)劃許可證 C.施工場(chǎng)地已經(jīng)根本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 D.尚未確定施工企業(yè) E.有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，但施工圖設(shè)計(jì)文件還未進(jìn)行審查 課堂練習(xí)題二、多項(xiàng)選擇題 22.根據(jù)?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?，在正常使用時(shí)房屋建筑工程的最低保修期限為 。 A.屋面防水工程為3年 B.裝修工程為1年 C.給排水管道為2年 D.供冷系統(tǒng)為2個(gè)供冷期 E.設(shè)備安裝為2年 23.以下關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任，說(shuō)法正確的選項(xiàng)是 。 A.房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知 B.保修費(fèi)用由施工單位承擔(dān) C

53、.保修完后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗(yàn)收。涉及結(jié)構(gòu)平安的應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案 D.保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān) E.因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由建設(shè)單位承擔(dān)賠償責(zé)任 課堂練習(xí)題三、判斷題 1.國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門組織編制全國(guó)總體規(guī)劃，用于指導(dǎo)省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的編制。 2.城市規(guī)劃管理是一項(xiàng)政府法律職能，它包括城市規(guī)劃編制審批管理和實(shí)施監(jiān)察管理兩個(gè)局部。 3.修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)原規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行總結(jié)，并向原審批機(jī)關(guān)報(bào)告。 4.城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位承擔(dān)城

54、鄉(xiāng)規(guī)劃的具體編制工作。 2021年試題 5.以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)工程，不需要申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。 2021年試題 6.?中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法?規(guī)定，以出讓方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)的需要申請(qǐng)選址意見(jiàn)書(shū)。 課堂練習(xí)題三、判斷題 7.建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。 8.未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。 9.城市黃線是指對(duì)城市開(kāi)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市根底設(shè)施用地的控制界線。 10.在城市紫線范圍內(nèi)確定各類建設(shè)工程，必須先由市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行

55、政主管部門依據(jù)保護(hù)規(guī)劃進(jìn)行審查，組織專家論證并進(jìn)行公示后核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。 11.取得工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接同級(jí)別相應(yīng)行業(yè)的工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，可以承接本行業(yè)范圍內(nèi)同級(jí)別的相應(yīng)專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，不需再單獨(dú)領(lǐng)取工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)。 12.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員和其他專業(yè)技術(shù)人員只能受聘于一個(gè)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位，未受聘于建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位的，不得從事建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)。 課堂練習(xí)題三、判斷題 13.建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)單位在建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)跨部門、跨地區(qū)承攬勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的，有關(guān)地方人民政府及其所屬部門可以收取費(fèi)用 14.我國(guó)注冊(cè)建筑師級(jí)別設(shè)置分為一級(jí)注冊(cè)

56、建筑師和二級(jí)注冊(cè)建筑師。其中二級(jí)注冊(cè)建筑師注冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)不低于目前興旺國(guó)家現(xiàn)行注冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)。 15.國(guó)家和地方重點(diǎn)工程，如不適宜公開(kāi)招標(biāo)的，經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。 16.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。 2007年試題 17.不同資質(zhì)等級(jí)的同一專業(yè)單位實(shí)行聯(lián)合共同承包建筑工程的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。 2002年試題 課堂練習(xí)題三、判斷題 18.招標(biāo)文件不得要求或者標(biāo)明特定的生產(chǎn)供給者，不可以含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容。 19.由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。 20.兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)

57、聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。 21.工程投資目標(biāo)的控制是使該工程的實(shí)際投資小于或等于該工程的方案投資業(yè)主所確定的投資目標(biāo)值。 22.未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。 23.監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。 24.某建設(shè)工程的建設(shè)工期缺乏一年，那么申領(lǐng)施工許可證時(shí)要求其到位資金原那么上不得少于工程合同價(jià)的50。 2002年試題 課堂練習(xí)題三、判斷題 25.建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期缺乏1年的到位資金原那么上不得少于工程合同價(jià)的50，

58、建設(shè)工期超過(guò)1年的，到位資金原那么上不少于工程合同價(jià)的30。 26.因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由，延期以兩次為限，每次不超過(guò)4個(gè)月。 27.在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。 28.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。 課堂練習(xí)題四、案例分析1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2007年1月開(kāi)發(fā)一經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)，工程總投資為3000萬(wàn)元，并以劃撥方式取得了該工程建設(shè)用地使用權(quán)。2007年6月，經(jīng)招標(biāo)，分別與B監(jiān)理公司、C施工企業(yè)簽訂了監(jiān)理合同、施

59、工合同，其中建設(shè)工期為一年半，施工工程合同價(jià)為1800萬(wàn)元。2007年7月，正式開(kāi)工建設(shè)。2021年12月，乙公司完成該小區(qū)開(kāi)發(fā)，并通過(guò)綜合驗(yàn)收。 (1)按照規(guī)定，如果A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在確定監(jiān)理公司時(shí)，擬采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，應(yīng)當(dāng)向 個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)工程的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。 A.1 B.2 C.3 D.5 (2).B監(jiān)理公司在工程監(jiān)理時(shí)，堅(jiān)持“三控、“兩管、“一協(xié)調(diào)，其中“三控是指 。 A.工程進(jìn)度控制 B.工程質(zhì)量控制 C.工程面積控制 D.工程投資控制課堂練習(xí)題四、案例分析1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2007年1月開(kāi)發(fā)一經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)，工程總投資為3000萬(wàn)元

60、，并以劃撥方式取得了該工程建設(shè)用地使用權(quán)。2007年6月，經(jīng)招標(biāo)，分別與B監(jiān)理公司、C施工企業(yè)簽訂了監(jiān)理合同、施工合同，其中建設(shè)工期為一年半，施工工程合同價(jià)為1800萬(wàn)元。2007年7月，正式開(kāi)工建設(shè)。2021年12月，乙公司完成該小區(qū)開(kāi)發(fā)，并通過(guò)綜合驗(yàn)收。 (3).A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，其到位資金原那么上不得少于 萬(wàn)元。 A.300 B.500 C.540 D.900 (4).以下關(guān)于B監(jiān)理公司在工程監(jiān)理時(shí)的做法和所持理念，表述不正確的選項(xiàng)是 。 A.工程監(jiān)理中，工程質(zhì)量控制要通過(guò)采用控制措施，確保工程交付使用時(shí)間目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) B.工程投資控制是指投資越省越好 C.工程投資控