國貿(mào)服裝城調(diào)研報(bào)告7月28-30課件

1、哈爾濱國貿(mào)服裝城調(diào)研報(bào)告2014年7月調(diào)研人：目錄地理位置及商業(yè)分布交通情況自然狀況發(fā)展史人員組織架構(gòu)調(diào)研綜述 2期 連接處 1期一、地理位置及商業(yè)分布哈爾濱國貿(mào)服裝城座落于黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)學(xué)府路53號(hào)，位于學(xué)府路與學(xué)府小四道街交口，地處哈爾濱市服裝城商圈，交通便利。臨近的商業(yè)項(xiàng)目有哈爾濱服裝城、哈西服裝城、哈西綜合批發(fā)市場、國潤家飾城、哈西家紡城。三、自然狀況（一）全稱： 哈爾濱國貿(mào)服裝城（二）地址： 哈爾濱市南崗區(qū)學(xué)府路53號(hào)（三）網(wǎng)址： （四）成立時(shí)間：1995年（五）營業(yè)時(shí)間：（1期）8：3016：30； （2期）8：3017：00（六）主營項(xiàng)目：裝飾布藝、床品家居、服裝面料、輔

2、料、縫紉設(shè)備、 百貨服飾、鞋帽等（七）經(jīng)營方式：批發(fā)兼零售（八）商場規(guī)模：1期經(jīng)營面積80000，2期經(jīng)營面積12000租金標(biāo)準(zhǔn)：2000元/年1期二層經(jīng)營：服裝裁剪街、服裝設(shè)計(jì)室、服裝加工區(qū)租金標(biāo)準(zhǔn)：1500元/年租金標(biāo)準(zhǔn)：1000元/年1期四層經(jīng)營：家紡床品、精品窗簾、裝飾布、窗簾輔料、賓館酒店布草、婚慶用品、家飾百貨、布藝加工、服裝設(shè)計(jì)室2期一層經(jīng)營：鞋、褲子、通訊租金標(biāo)準(zhǔn)：1500元/年2期二層經(jīng)營：服裝、針織、童裝、百貨、家電、 箱包、皮具、音像、銀飾租金標(biāo)準(zhǔn)：1500元/年2期三層經(jīng)營：美食廣場、游戲廳、臺(tái)球室、水吧、 辦公區(qū)租金標(biāo)準(zhǔn)：美食檔口3.2萬元/個(gè)。游戲廳空、臺(tái)球空四、發(fā)

3、展史哈爾濱國貿(mào)服裝城，是哈爾濱市人民防空辦公室的所屬企業(yè)，商城創(chuàng)建于1995年，經(jīng)營面積11萬平方米?，F(xiàn)在已成為了省內(nèi)最大的批發(fā)裝飾布藝、床品家居、服裝面料、輔料、縫紉設(shè)備的集散中心，成為了服裝設(shè)計(jì)、精品制作、批量加工及服裝專業(yè)人才培訓(xùn)的行業(yè)基地，其產(chǎn)品輻射至黑龍江省內(nèi)各地市以及吉林、遼寧、內(nèi)蒙古等省份，遠(yuǎn)至俄羅斯、東歐等諸國。商城設(shè)有17個(gè)批發(fā)營業(yè)大廳、六棟3層服裝加工樓、一棟綜合性購物中心，有來自國內(nèi)、國外常駐品牌直銷、代理商達(dá)3000戶、從業(yè)人員2萬余人，日客流量7萬人次，年交易額達(dá)30億元。以市場為導(dǎo)向 抓住機(jī)遇 迎接挑戰(zhàn)在國貿(mào)服裝城的發(fā)展進(jìn)程中，經(jīng)歷了各種困難，市場發(fā)展可謂跌宕起伏。

4、市場初建時(shí)，商城確定的主營項(xiàng)目為面、輔料、服裝設(shè)計(jì)加工等。通過全體員工的努力拼搏，商城內(nèi)廠商云集，生意興隆，全國紡織行業(yè)的各大品牌廠家均在商城內(nèi)設(shè)有專柜，影響遍及省內(nèi)外?？墒巧鈭錾蠜]有永遠(yuǎn)的順風(fēng)船，受市內(nèi)各大服裝市場的影響，面、輔料市場曾一度陷入低谷，很多廠家也相繼離開，針對這種局面，商城經(jīng)過縝密的市場調(diào)研，及時(shí)地增加了經(jīng)營項(xiàng)目，于2000年在全市首先開設(shè)了專業(yè)的棉布一條街，又調(diào)整了經(jīng)營格局，將輔料、化纖、毛料等劃片歸類經(jīng)營，分布于七個(gè)營業(yè)大廳。此舉一出，迅速改變了局面，使面、輔料市場走出了低谷，步入了良性循環(huán)的軌道。發(fā)展配套產(chǎn)業(yè) 形成銷售、設(shè)計(jì)、制作的新型產(chǎn)業(yè)鏈國貿(mào)服裝城服裝設(shè)計(jì)中心位于商

5、城綜合樓的一、二、三、四層。現(xiàn)有設(shè)計(jì)室二百多家，服裝專業(yè)設(shè)計(jì)人員三百余人；產(chǎn)品涉及個(gè)性服裝設(shè)計(jì)加工、企事業(yè)單位工裝設(shè)計(jì)定做、各種演出類服裝制作、皮草、羽絨服改版制作等；服裝設(shè)計(jì)中心匯集了原道里西四道街、絲絨城、南崗頤園街、郵政街等全市知名的老牌服裝設(shè)計(jì)、制作師傅。經(jīng)過了幾年的發(fā)展、壯大以及名氣的提升，很多大專院校服裝設(shè)計(jì)專業(yè)的畢業(yè)生也慕名前來，并逐漸在哈市的服裝設(shè)計(jì)圈內(nèi)創(chuàng)出了自己的金字品牌，如“貴恩”、“于洪巖”、“劉珩”、“丹青”、“馨億”等?，F(xiàn)在國貿(mào)服裝城服裝設(shè)計(jì)中心已經(jīng)成為了東三省首屈一指的設(shè)計(jì)制作專業(yè)、設(shè)備設(shè)施一流的設(shè)計(jì)中心。開拓市場 形成多元化、多增長點(diǎn)的可持續(xù)發(fā)展經(jīng)濟(jì)毗鄰學(xué)府路的國

6、貿(mào)服裝城二期商場是于2000年建成的一座綜合性購物中心。在國貿(mào)服裝城建成之初，二期商場是一個(gè)露天市場，存在著硬件設(shè)施不夠完善、經(jīng)營銷售環(huán)境比較差及諸多安全隱患方面的問題，從而造成了管理難，銷售業(yè)績不突出的局面。為了改變這種落后、不規(guī)范的市場經(jīng)營環(huán)境，商城于2000年改造建設(shè)，發(fā)展成為了經(jīng)營服裝、鞋、帽、餐飲娛樂為一體的綜合性購物中心，并堅(jiān)持市場多元化戰(zhàn)略，以質(zhì)取勝，優(yōu)化商品結(jié)構(gòu)，成為了國貿(mào)服裝城新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。為了順應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的要求，商城于2012年初進(jìn)行整體裝修，改善經(jīng)營環(huán)境，提升經(jīng)營檔次，為業(yè)戶和顧客營造明快輕松的購物環(huán)境，使商場不斷發(fā)展、壯大，真正成為百姓心中商城?；仞伾鐣?huì) 培養(yǎng)專業(yè)人才

7、 推動(dòng)行業(yè)發(fā)展服裝學(xué)校也是國貿(mào)服裝城的一大亮點(diǎn)，建成之初就同商城一起發(fā)展，服裝學(xué)校本著服務(wù)社會(huì)、回報(bào)社會(huì)的辦學(xué)宗旨，以堅(jiān)持打造“名師、名牌、名企”為發(fā)展策略，多年來為黑龍江服裝行業(yè)培養(yǎng)了大批專業(yè)人才。同時(shí)，關(guān)注下崗工人、待業(yè)青年等弱勢群體的就業(yè)問題，以低廉的學(xué)費(fèi)，優(yōu)質(zhì)的教學(xué)，重新燃起他們創(chuàng)業(yè)的希望。多次被省、市政府授予優(yōu)秀專業(yè)技能培訓(xùn)基地等光榮稱號(hào)，現(xiàn)已形成近百名專業(yè)教師，涉及服裝設(shè)計(jì)、制作所有學(xué)科的專業(yè)化人才培訓(xùn)基地。發(fā)展輔助產(chǎn)業(yè) 拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長 完善產(chǎn)業(yè)鏈條商城內(nèi)還設(shè)有縫紉設(shè)備一條街，國內(nèi)十余個(gè)知名品牌入駐。多年來，已形成銷售配送、上門安裝、操作指導(dǎo)、技術(shù)培訓(xùn)的全方位營銷模式。產(chǎn)品延伸至省內(nèi)

8、各地市，成為龍江加工企業(yè)縫紉設(shè)備的首選。五、人員組織架構(gòu)部門崗位名稱編制數(shù)量人員工資（元/月）小計(jì)（元/年）總經(jīng)辦總經(jīng)理115000180000副總經(jīng)理29000216000商管部經(jīng)理1700084000副經(jīng)理36000216000管理員5036002160000保衛(wèi)部經(jīng)理1700084000副經(jīng)理26000144000保衛(wèi)2638001185600物業(yè)部經(jīng)理1700084000副經(jīng)理1600072000物業(yè)工人153800684000部門崗位名稱編制數(shù)量人員工資（元/月）小計(jì)（元/年）經(jīng)營部經(jīng)理1700084000主管24500108000員工53500210000財(cái)務(wù)部經(jīng)理18000960

9、00主管24500108000員工33500126000策宣部經(jīng)理1700084000副經(jīng)理1600072000員工33500126000保潔部經(jīng)理1600072000副經(jīng)理25000120000保潔員5018001080000部門崗位名稱編制數(shù)量人員工資（元/月）小計(jì)（元/年）辦公室主任1800096000副主任27000168000員工33500126000五險(xiǎn)一金。六、調(diào)研綜述哈爾濱國貿(mào)服裝經(jīng)過近十九年的發(fā)展壯大，經(jīng)過不斷的品類調(diào)整及規(guī)劃，并重新調(diào)整了2期商場的布局，規(guī)劃成現(xiàn)有的經(jīng)營形式，同時(shí)將商場擴(kuò)建成四層，擴(kuò)大了經(jīng)營面積，可更加豐富其經(jīng)營品類，由于商城經(jīng)營的規(guī)模龐大，同時(shí)在消費(fèi)者心中具有了一