2022年道路開發(fā)建設(shè)工程實施方案范文

1、第8頁共8頁2022年道路開發(fā)建設(shè)工程實施方案范文曾康路拓寬開發(fā)建設(shè)工程是今年縣委、縣政府確定城鎮(zhèn)建設(shè)要辦的實事之一。這項工程的實施，對于貫徹落實縣_次黨代會和_屆人代會精神，加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程具有十分重要的意義。為切實使這項工程積極穩(wěn)妥、運作到位，根據(jù)_城市規(guī)劃法、_土地管理法、_房地產(chǎn)管理法和_省城市房屋拆遷管理條例、_省委、_省人民政府關(guān)于加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程_決定等有關(guān)法律、法規(guī)和政策。借鑒外地經(jīng)驗，結(jié)合我縣實際，特制訂本方案。一、指導(dǎo)思想和原則曾康路拓寬開發(fā)建設(shè)的指導(dǎo)思想是：認(rèn)真貫徹_，根據(jù)我縣“_”規(guī)劃發(fā)展綱要，高起點、高標(biāo)準(zhǔn)搞好城市基礎(chǔ)設(shè)施配套，進(jìn)一步拉大城市框架，發(fā)揮城鎮(zhèn)功能，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、

2、社會和環(huán)境效益的同步增長。開發(fā)建設(shè)的原則是：政府主導(dǎo)，市場運作，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一開發(fā)，依法出讓控制區(qū)，把曾康路建成一條集商業(yè)、金融、貿(mào)易、倉儲為一體的具有現(xiàn)代風(fēng)格的城區(qū)主干道。二、開發(fā)和建設(shè)1、曾康路開發(fā)建設(shè)長度為_米，道路紅線控制、建筑紅線控制均為_米，開發(fā)帶兩側(cè)各_米。兩側(cè)建筑控制在_層以上。各種管線一律埋設(shè)地下?？燔嚨缹抇米，慢車道寬_米，人行道寬_米。2、拆遷整理后的開發(fā)帶，由拆遷人依據(jù)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，按照規(guī)劃進(jìn)行拍賣。開發(fā)建設(shè)時，嚴(yán)格按照修建性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和施工。3、業(yè)主必須在規(guī)定的期限內(nèi)，完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)。逾期完不成或造成土地閑置的，依法收回土地使用權(quán)。4、拆遷人在規(guī)

3、定的期限內(nèi)按照規(guī)劃完成各項基礎(chǔ)設(shè)施配套，為業(yè)主提供良好的投資環(huán)境。三、拆遷管理1、沈丘縣宏達(dá)城鎮(zhèn)建設(shè)投資有限公司為曾康路開發(fā)建設(shè)工程項目的拆遷人。2、曾康路規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)的被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。3、拆遷人必須對被拆遷人給予合理補償和妥善安置。被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。4、拆遷人應(yīng)將拆遷補償安置資金足額匯入指定銀行帳戶，由城市建設(shè)拆遷主管部門監(jiān)督使用。5、拆遷人在拆遷結(jié)束三個月內(nèi)，必須到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。需變更土地使用權(quán)的，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)屬變更手續(xù)。6、房屋拆遷管理部門_拆遷人資格后，核發(fā)拆遷許可證五日內(nèi)，將拆遷范圍和拆遷期限等事項予以公

4、告。7、自公告發(fā)布之日起，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得進(jìn)行下列活動：新建、擴(kuò)建、改建房屋；改變房屋、土地用途和租賃房屋。拆遷管理部門書面通知有關(guān)部門凍結(jié)拆遷范圍內(nèi)房屋的相關(guān)手續(xù)，凍結(jié)營業(yè)執(zhí)照，停辦戶口的遷入和分戶，凍結(jié)時限不超過一年。8、拆遷人在拆遷許可證規(guī)定的期限內(nèi)，與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、拆遷補償形式、補償金額、安置地點、安置面積、搬遷過渡期限和方式、違約責(zé)任以及雙方認(rèn)為應(yīng)該約定的事項等。9、拆遷人與被拆遷人達(dá)不成協(xié)議，由拆遷主管部門裁決。當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到_書的_日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間拆遷人已給被拆遷人作了補償安置的，不停止拆遷的執(zhí)行。10、

5、被拆遷人超過規(guī)定拆遷期限，拒絕搬遷的，拆遷主管部門實施_或申請人民法院_。實施_前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。四、拆遷補償安置1、拆遷人按照有關(guān)法律、法規(guī)委托具有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷人的房產(chǎn)依法進(jìn)行科學(xué)合理評估。2、拆遷人根據(jù)評估金額，按照_省城市房屋拆遷管理條例，對被拆遷人的房產(chǎn)進(jìn)行補償。3、拆遷人為被拆遷人用土地置換方式和貨幣補償方式提供新的居住用地。新居住用地低于或高于被拆遷人原宅基面積的，根據(jù)土地類別各計各價，相互找補。被拆遷人不要新居住用地的，拆遷人按土地部門規(guī)定的現(xiàn)行出讓價格，以貨幣形式同價計價補償。4、依法評估、補償?shù)轿缓?，由拆遷人負(fù)責(zé)房屋的拆

6、遷。被拆遷人可以申請自行拆遷，但必須經(jīng)拆遷人同意，并簽訂拆遷協(xié)議。5、拆遷人對被拆遷人支付搬遷補助費和安置補償金。補助、補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是：搬家補助費，被拆遷人憑戶糧關(guān)系每人_元。安置補償金，被拆遷人憑評估測量的拆除房屋建筑面積，每平方米每月補償_元。時間為_個月。6、拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人給予被拆遷人適當(dāng)補償。但被拆遷人必須有營業(yè)房產(chǎn)權(quán)證。沒有營業(yè)房產(chǎn)權(quán)證的，必須是具備_年以上房齡，具有本房屋_年以來的不間斷營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記手續(xù)的臨街營業(yè)房屋。7、拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。8、公用設(shè)施和單位的房屋不予補償。核銷固定資產(chǎn)，自行無償拆除，有住戶的自行解決或由所在單

7、位自道路開發(fā)建設(shè)工程實施方案第2頁行解決。各種桿、管、線構(gòu)筑物、附屬物由各產(chǎn)權(quán)單位自行無償遷移。9、對產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。10、拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。11、原來由社會撫養(yǎng)的五保戶的房產(chǎn)進(jìn)行評估和補償后，由其所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府妥善安置。12、安置用地統(tǒng)一規(guī)劃，對地塊進(jìn)行編號后予以公示。被拆遷人按照簽訂的協(xié)議條款履行完畢和搬遷驗收的順序可優(yōu)先挑選安置用地。13、被拆除房屋的權(quán)屬認(rèn)定，以建筑工程規(guī)劃許可證或房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。14、被拆遷人在搬遷、拆遷過程中出

8、現(xiàn)的傷亡事故，由被拆遷人個人負(fù)責(zé)。五、保障措施1、加強_領(lǐng)導(dǎo)，成立曾康路開發(fā)建設(shè)指揮部。2、城建、電力、通訊、環(huán)保、工商、稅務(wù)、水利、廣播電視等開發(fā)建設(shè)所涉及的有關(guān)部門，要各盡其責(zé)，積極配合，要研究出臺具體的服務(wù)方案，確保本方案的順利實施。3、在開發(fā)建設(shè)過程中，被拆遷人中黨員、干部要充分發(fā)揮模范帶頭作用，要顧全大局、只能當(dāng)動力，不能當(dāng)阻力。對不配合、不服從或暗中操縱、慫恿個別人給開發(fā)建設(shè)設(shè)置障礙的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視情節(jié)給予黨、政紀(jì)處分。造成后果，依法予以嚴(yán)懲。4、政法部門要切實履行職責(zé)，依法對極個別無理取鬧、尋釁滋事，辱罵、毆打工作人員、強裝強卸、聚眾煽動鬧事、阻撓拆遷及其它違犯治安管理規(guī)定的，要

9、予以打擊或處罰；構(gòu)成犯罪的要從重從快依法追究刑事責(zé)任。5、拆遷、建設(shè)主管部門要認(rèn)真貫徹實施拆遷管理的法律、法規(guī)和規(guī)章；嚴(yán)把_關(guān)、審批關(guān)；對拆遷活動進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查；對拆遷安置糾紛依法調(diào)解和公正裁決；查處非法拆遷行為，同時要認(rèn)真做好拆遷業(yè)務(wù)的宣傳、教育和咨詢工作，在業(yè)務(wù)上，技術(shù)上確保開發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行。6、槐店鎮(zhèn)、北郊鄉(xiāng)黨委、政府，要積極參與、支持開發(fā)建設(shè)，對出現(xiàn)的矛盾和問題及時化解、疏導(dǎo)和解決，做好被拆遷戶的思想政治工作。同時，要及時、準(zhǔn)確地掌握居民群眾的思想動態(tài)，切實把矛盾化解在萌芽狀態(tài)。7、開發(fā)建設(shè)管理工作人員要恪守職業(yè)道德，嚴(yán)禁營私舞弊，弄虛作假。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除給予行政、紀(jì)律和經(jīng)濟(jì)處罰

10、外，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。六、方案未盡事項的處理本方案未涉及到，在實施開發(fā)建設(shè)或拆遷補償、安置過程中確需研究解決的問題，由縣城鎮(zhèn)建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)組研究具體的實施方案和措施。七、本方案的解釋權(quán)本方案由縣城鎮(zhèn)建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)組辦公室負(fù)責(zé)解釋。2022年道路開發(fā)建設(shè)工程實施方案范文（二）工組織設(shè)計1.0工程概況本工程為花園街瀝青道路開挖工程，根據(jù)自來水公司設(shè)計圖紙，需在花園街東側(cè)與新天地公園西入_叉處開挖敷設(shè)自來水管道，用于新城帝景北區(qū)居民自來水供水。2.0計劃施工時間由于花園街目前正在建造地鐵_號線，導(dǎo)致交通不暢，較為擁堵。為保障該道路交通能正常運行，考慮在每日20：00以后進(jìn)行開挖施工。由于該段

11、道路無法進(jìn)行全封閉施工，因此該開挖工程只能分兩幅進(jìn)行。東半幅先行施工，在施工過程中，設(shè)置彩鋼瓦圍欄，進(jìn)行半幅封閉施工，當(dāng)日施工完后，封閉的彩鋼瓦圍欄全部拆除；開挖部分采用鋼板鋪設(shè)，保證次日交通通暢。東半幅施工完畢以后，轉(zhuǎn)移至西半幅施工。自來水管道全部敷設(shè)完成后，恢復(fù)至道路原樣。4.0施工方案彩鋼瓦圍欄設(shè)置及要求1)管架。管架采用直徑_mm璧厚_mm鋼管，綁扎采用直角扣件、十字扣件、回轉(zhuǎn)扣件和對接扣件連接。2)彩鋼圍欄為天藍(lán)色，每一塊彩鋼瓦高_(dá)mm，寬_mm，采用綁扎絲固定在水平桿上，每塊彩鋼板連接處無縫隙。具體做法如下：a、水平桿。鋼管長_m，上下各一根，無彎曲，保持水平，橫桿間距為_m。b、立桿。固定上下水平桿位置，高_(dá)m，無彎曲，立桿間距為_m。c、斜拉桿。斜拉桿為整個架體的受力拉桿，在架體的每個受力點上均設(shè)置斜拉桿，并沿立桿交錯設(shè)置，要求兩端均設(shè)置直角扣件，斜拉桿長_m。d、警示燈。在彩鋼瓦圍欄立柱上，設(shè)置安全警示燈。2、施工區(qū)域內(nèi)外懸掛國家規(guī)定的安全標(biāo)志、危險、警告、符號和標(biāo)語，提醒行人和車輛注意安全和保護(hù)施工設(shè)施。3、施工地段前_m處設(shè)立施工警示牌，前_m處停放施工警示車，提醒過往行人及車輛注意安全。4、施工區(qū)域周