商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、歡迎下載歡迎下載商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方(出租)： 法定代表人 營(yíng)業(yè)地： 聯(lián)系電話： 電子郵箱傳真： 乙方(承租)： 身份證號(hào)： 住址： 聯(lián)系電話： 電子郵箱： 根據(jù)合同法法規(guī)定，甲乙雙方就門(mén)面租賃事宜，經(jīng)協(xié)商意見(jiàn)一致，就此簽訂本合同，以資信守。第一條基本情況1、甲方愿意省、市) (區(qū)、縣) 街道) 號(hào)第 號(hào)門(mén)面出租給乙方。附件一：門(mén)面內(nèi)設(shè)施清單2、該門(mén)面建筑面積合計(jì)為，該面積與房產(chǎn)證面積有異的，以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)，房產(chǎn)證號(hào)。3、乙方已明確門(mén)面情況，并且同意按本合同約定的條件承租該門(mén)面。4、租賃期限年 月 日到 年 月 日止，共計(jì) 年。第二條 租金及保證金的支付1甲方給予乙個(gè)月的免租期免租期自交付

2、之日起算。免租期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金，但要交納管理費(fèi)和水、電費(fèi)用免租期滿開(kāi)始計(jì)付租金。2、租金按門(mén)面面積計(jì)算，租金元/月/，即每月租為人民幣 元(大寫(xiě)： 。3、租金按月計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金、銀轉(zhuǎn)賬)。第三條違約責(zé)任1、甲乙雙方要按合同履行職責(zé)，任何一方違約，要向守約方付違約金 元。2、甲方若沒(méi)有按時(shí)交店面，每超過(guò)期一日，元/日標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金，若超日，乙方有權(quán)解除協(xié)議。3、乙方若沒(méi)有按時(shí)向甲方支付費(fèi)用，每超過(guò)一日要向甲方支付 元的滯納金乙方超過(guò)支付超日，甲方有權(quán)要求解合同。第四條爭(zhēng)議解決可上訴法院解決。第五條其他約定事項(xiàng)1、 。2、 。3、 。第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具

3、有同等法律力。甲方： 法定代表人 委托代理人 年 月 日乙方： 年 月 日附錄：商鋪出租的注意事項(xiàng)1污許可、餐飲經(jīng)營(yíng)許可、衛(wèi)生許可等等。2、繳納哪些費(fèi)用、什么時(shí)候交、怎么交一定要約定清楚。3、裝修的處置明確約定出租人是否同意承租人對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，以及裝修圖當(dāng)明確約定清楚，對(duì)于廣告、店招位置也可約定清楚。解除合同的違約責(zé)任，不僅僅考慮違約金部分，因?yàn)檫`約金常遭受的裝修損失費(fèi)用。明確租賃期滿時(shí)，裝修、添附的處置方式。4出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。5、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。6、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的， 法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。7、確認(rèn)商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求。8、把每年租金調(diào)整