關(guān)于提高建筑工程預(yù)算編制和有效控制建筑工程結(jié)算的討論

1、關(guān)于進(jìn)步建筑工程預(yù)算編制和有效控制建筑工程結(jié)算的討論關(guān)于進(jìn)步建筑工程預(yù)算編制和有效控制建筑工程結(jié)算的討論一、建立工程預(yù)算內(nèi)容概述1.投資估算投資估算指的是整個(gè)投資決策，根據(jù)現(xiàn)有的資料和假設(shè)干方法，對(duì)文件計(jì)算在建立工程的投資金額進(jìn)展估計(jì)。在投資估算中的作用如下：(1)工程建議書階段編制的初步投資估算，工程根底上的工程之一，并建議有關(guān)職能部門的權(quán)利批準(zhǔn)，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，作為擬議的工程列入國家中期和長期方案，并開展工程前期工作，按照工程預(yù)算控制建筑工程結(jié)算。(2)估計(jì)作為一種投資的根底論文聯(lián)盟.LL.搜集整理，最終決策階段的可行性研究工作，經(jīng)相關(guān)職能部門批準(zhǔn)后，是編制投資方案、進(jìn)展資金籌措及申請(qǐng)貸款

2、的主要根據(jù)，也是控制初步設(shè)計(jì)概算的根據(jù)。2.設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、設(shè)備價(jià)格、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建立地區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，對(duì)工程建立工程費(fèi)用進(jìn)展的概略計(jì)算的文件，它是設(shè)計(jì)文件的組成局部。作用：設(shè)計(jì)概算是確定和控制建立工程總投資的根據(jù)，是編制根本建立方案的根據(jù)，是實(shí)行投資包干和辦理工程撥款、貸款的根據(jù)，是評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性、選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的重要尺度，同時(shí)也是控制施工圖預(yù)算、考核建立本錢和投資效果的根據(jù)。3.施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算是指根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建立地區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件以及相關(guān)規(guī)定等資料編制

3、的，用來確定建筑安裝工程全部建立費(fèi)用的文件。施工圖預(yù)算主要是作為確定建安工程預(yù)算造價(jià)和承發(fā)包合同價(jià)的根據(jù)，同時(shí)也是建立單位與施工單位簽訂施工合同，辦理工程價(jià)款結(jié)算的根據(jù)；是落實(shí)和調(diào)整年度根本建立投資方案的根據(jù)；是設(shè)計(jì)單位評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)尺度；是發(fā)包單位編制標(biāo)底的根據(jù)，是施工單位加強(qiáng)經(jīng)營管理、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算、考核工程本錢以及進(jìn)展施工準(zhǔn)備、編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的根據(jù)。4.施工預(yù)算施工預(yù)算是在施工前，根據(jù)施工圖紙、施工定額，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)中的平面布置、施工方案、技術(shù)組織措施以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況等，由施工單位編制的、反映完成一個(gè)單位工程所需費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。施工預(yù)算是施工企業(yè)內(nèi)部的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，主要是計(jì)算工程

4、施工中人工、材料及施工機(jī)械臺(tái)班所需要的數(shù)量。施工預(yù)算是施工企業(yè)進(jìn)展施工準(zhǔn)備、編制施工作業(yè)方案、加強(qiáng)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的根據(jù)，是向班組簽發(fā)施工任務(wù)單、考核單位用工、限額領(lǐng)料的根據(jù)，也是企業(yè)開展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析、控制工程本錢的主要根據(jù)。5.工程結(jié)算工程結(jié)算是指對(duì)建立工程的發(fā)承包合同價(jià)款進(jìn)展約定和根據(jù)合同約定進(jìn)展工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程開工結(jié)算的活動(dòng)。按工程施工進(jìn)度的不同，工程結(jié)算有中間結(jié)算與開工結(jié)算之分。所謂中間結(jié)算就是在工程的施工過程中，由施工單位按月度或按施工進(jìn)度劃分不同階段進(jìn)展工程量的統(tǒng)計(jì)，經(jīng)建立單位核定認(rèn)可，辦理工程進(jìn)度價(jià)款的一種工程結(jié)算，待將來整個(gè)工程開工后，再做全面的、最終的工程價(jià)款結(jié)算。6

5、.開工決算工程開工決算是在整個(gè)建立工程或單項(xiàng)工程完工并經(jīng)歷收合格后，由建立單位根據(jù)開工結(jié)算等資料，編制的反映整個(gè)建立工程或單項(xiàng)工程從籌建到開工交付使用全過程實(shí)際支付的建立費(fèi)用的文件。開工決算是根本建立經(jīng)濟(jì)效果的全面反映，是核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值和辦理固定資產(chǎn)交付使用的根據(jù)，是考核開工工程概預(yù)算與基建方案執(zhí)行程度的根底資料。二、如何更好的編制預(yù)算1.正確的看圖紙順序先看總說明(很重要)建筑圖構(gòu)造圖,再看施工圖時(shí)依次看總平面圖平面圖立面圖剖面圖詳圖，其次是構(gòu)造圖先看根底圖再看樓層屋頂層構(gòu)造布置圖構(gòu)造詳圖，最后看相應(yīng)圖集，讓圖在心中有一個(gè)三維的印象。2.計(jì)算工程量的順序(1)計(jì)算建筑局部按根底工程士石

6、方工程混凝土工程木門窗工程砌筑工程(而不能按定額的算節(jié)順序來計(jì)算)。(2)計(jì)算裝飾局部時(shí)要先地面天棚后墻面。(先算地面工程量的好處是可以利用地面的面積，計(jì)算出平面天棚和斜天棚的面積。計(jì)算墻面扣除門窗及洞口面積時(shí)，可利用先前算出的面積。當(dāng)以房間為單元計(jì)算抹灰工程量時(shí)，有一點(diǎn)值得注意的是，同一門窗要扣兩次面積)。(3)計(jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件時(shí)首先根據(jù)施工圖計(jì)算預(yù)算量再依次根據(jù)定額規(guī)定的損耗率計(jì)算制作工程量、運(yùn)輸工程量、安裝工程量最后計(jì)算預(yù)制構(gòu)件灌縫工程量。3.計(jì)算注意要點(diǎn)首先把所有分局部項(xiàng)工程的子項(xiàng)列出來(對(duì)新手很有用，不會(huì)少項(xiàng)漏項(xiàng)或者重復(fù)計(jì)算)，再合理安排工程量計(jì)算順序是快速準(zhǔn)確計(jì)算工程量的關(guān)鍵之一

7、。安排工程量計(jì)算順序的原那么是盡量少翻閱圖紙、資料，以求快速、方便。對(duì)于一般工程，分部工程量計(jì)算順序應(yīng)為先地下后地上，先主體后裝飾，先內(nèi)部后外部。三、實(shí)際工程預(yù)算中需要注意的問題1.理解土方工程情況土建工程可變性因素較多，局部內(nèi)容施工圖又無法表示。有的施工企業(yè)開工前沒有編制施工方案，或者編了施工方案，但沒有和建立單位獲得聯(lián)絡(luò)；或者有圖紙但也沒有完全執(zhí)行。因此，預(yù)算審核人員假設(shè)能經(jīng)常深化施工現(xiàn)場(chǎng)，就可以及時(shí)理解情況，如土方的類別鑒定，機(jī)械土方與人工土方的放坡系數(shù)和所套用的定額單價(jià)問題等，并能實(shí)事求是地調(diào)整原編預(yù)算。2.實(shí)地進(jìn)展測(cè)量對(duì)于一些沒有施工圖或圖紙不全的小型零星工程，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)展測(cè)量，審核

8、人員應(yīng)深化施工現(xiàn)場(chǎng)參加測(cè)量，以獲得調(diào)整或?qū)徍斯こ填A(yù)算的根據(jù)，從而進(jìn)步審核工作的質(zhì)量。3.參加開工驗(yàn)收，理解甩工程情況在某些工程預(yù)算中，列有施工圖沒有標(biāo)示的那局部工程工程，例如渣土清理、渣木外運(yùn)、樓標(biāo)作字等，是否按定額要求或預(yù)算中列出的工程完成。通過參加開工驗(yàn)收，可以理解這些情況，同時(shí)還能理解甩項(xiàng)工程情況。4.深化施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)步業(yè)務(wù)程度預(yù)算審核人員，假設(shè)能經(jīng)常深化施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)于理解并熟悉施工過程，理解并熟悉建筑安裝工程新材料、新構(gòu)造、新技術(shù)、新工藝等，都有一定的作用，甚至是決定性的作用。同時(shí)理解并熟悉這四個(gè)新，對(duì)于審核工程預(yù)算，特別是審核按照這四個(gè)新設(shè)計(jì)出來的施工圖預(yù)算，更是非常重要。工程預(yù)算審

9、核人員不應(yīng)滿足于現(xiàn)有的知識(shí)程度，局限于只會(huì)看施工圖、套預(yù)算定額、計(jì)算工程量，還應(yīng)該理解并熟悉整個(gè)施工過程，熟悉每個(gè)工程所包括的工程內(nèi)容和施工工序，才能較好地完成工程預(yù)算審核的任務(wù)。四、工程結(jié)算編制時(shí)的考前須知1.工程結(jié)算編制根據(jù)要齊全且真實(shí)可靠除預(yù)算編制的根據(jù)外，還應(yīng)有調(diào)查批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算或中標(biāo)擬附中標(biāo)通知書，工程承包合同以及有效的現(xiàn)場(chǎng)簽證等，程結(jié)算編制的根據(jù)關(guān)鍵是真實(shí)、可靠。2.編制核實(shí)設(shè)計(jì)變更并杜絕設(shè)計(jì)變更的隨意性設(shè)計(jì)變更是指設(shè)計(jì)部門對(duì)原施圖紙和設(shè)計(jì)文件中所表達(dá)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)的改變和修改，包含漏項(xiàng)、錯(cuò)誤或其他原因此修改、補(bǔ)充原設(shè)計(jì)的技術(shù)資料但很多建立單位急于工程的開工而沒有做好必要的準(zhǔn)備，對(duì)投資額度的要求、建筑標(biāo)準(zhǔn)的把握、設(shè)計(jì)深度的審查、招標(biāo)文件和承包合同的合理和完善程度沒有嚴(yán)格把關(guān)。3.材料價(jià)格和價(jià)差調(diào)整的計(jì)算對(duì)安裝工程材料的規(guī)格、型號(hào)與數(shù)量是按設(shè)計(jì)施工圖規(guī)定計(jì)取，建筑工程材料的數(shù)量是按定額分析出的數(shù)量計(jì)取;二是材料預(yù)算價(jià)格是按規(guī)定計(jì)?。蝗遣牧?/p>