高層住宅項(xiàng)目建筑工程施工組織設(shè)計(jì)方案8946287209

1、第一章、總則1、項(xiàng)目管理方案適用于本工程在建項(xiàng)目。2、施工過(guò)程中使用新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝、應(yīng)用新型施工機(jī)械及采用新的檢測(cè)、試驗(yàn)手段，必須經(jīng)過(guò)試驗(yàn)和技術(shù)鑒定，并制定可行的技術(shù)措施，形成新的技術(shù)工 藝標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充條文，報(bào)監(jiān)理、甲方審批試行。3、樁基工程、大型土石方、深基坑支護(hù)、大體積碎、大跨度、轉(zhuǎn)換層、預(yù)應(yīng)力 工程、大型鋼結(jié)構(gòu)制安、玻璃幕墻、冬期施工、外腳手架工程及超高頂架搭設(shè)、有特 殊工藝要求的工程（耐火隔熱、保溫、特種混凝土、防腐蝕）、特殊工序（地下防水、 焊接）等特殊部位、結(jié)構(gòu)、工序的施工，必須制訂有針對(duì)性的技術(shù)措施，報(bào)監(jiān)理、甲 方審批后方可施工。4、施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)及地方頒布的

2、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程，以及 各種建筑材料、半成品和成品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真執(zhí)行甲方有關(guān)的施工管理規(guī)定。5、項(xiàng)目管理方案內(nèi)容與國(guó)家、行業(yè)及地方的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范有抵觸或不符之 處，應(yīng)按國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6、施工應(yīng)按施工階段的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)會(huì)審后方可投入施工。如 發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙與國(guó)家、行業(yè)及省市現(xiàn)行設(shè)計(jì)、施工規(guī)范和操作規(guī)程有抵觸之處，應(yīng)由施工管理人員（項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員等）向設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理或建 設(shè)單位反映解決，在未有明確意見(jiàn)前不得施工。7、施工項(xiàng)目應(yīng)建立健全技術(shù)責(zé)任、技術(shù)復(fù)核、合理化建議管理等制度，做好施 工組織設(shè)計(jì)和施工方案的編審工作，加強(qiáng)計(jì)量、檢

3、測(cè)設(shè)備的管理。8、分部、分項(xiàng)工程的施工作業(yè)前，現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員應(yīng)將具體的施工準(zhǔn)備、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和注意事項(xiàng)等向操作人員進(jìn)行交底，尤其是一些重要部位和關(guān)鍵工 藝的施工，應(yīng)有針對(duì)性地進(jìn)行技術(shù)交底，并制訂、實(shí)施相應(yīng)的跟蹤檢查措施，確保施 工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。9、操作人員必須領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)圖紙要求和技術(shù)交底要求，施工過(guò)程中應(yīng)自覺(jué)堅(jiān)持自 檢、互檢、交接檢制度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)整改。10、在施工過(guò)程中， 施工管理人員應(yīng)按現(xiàn)行有關(guān)的建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期或不定期的檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。11、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)認(rèn)真做好工程項(xiàng)目質(zhì)量記錄填寫(xiě)、保管和技術(shù)檔案的整理和歸檔 工作，使之與工程開(kāi)工、施工過(guò)程、工程竣工

4、同步。12、工程完工后，項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)組織施工管理人員和班組長(zhǎng)，總結(jié)施工經(jīng)驗(yàn)，不斷提高操作工藝水平第二章、項(xiàng)目概況、施工內(nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容說(shuō)明與要求1工程名稱2建設(shè)地點(diǎn)3建設(shè)規(guī)模4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5工期要求本工程標(biāo)段劃分如下:A標(biāo)段：總建筑面積65025平方米，其中：1#樓，建筑面積17156.2平方米，框剪結(jié)構(gòu)18層、地下1層，2#樓，建筑面積17156.2平方米，框剪結(jié)構(gòu)18層、地下1層，6#樓，建筑面積11191.9平方米，框剪結(jié)構(gòu)11層、地下1層，8#樓，建筑面積9375.1平方米，框剪結(jié)構(gòu)11層、地下1層，地下車庫(kù)1,建筑面積6371平方米，地下1層，B標(biāo)段：總建筑面積25635平

5、方米，其中：7#樓，建筑面積8714平方米，框剪結(jié)構(gòu)11層、地下1層，9#樓，建筑面積9588平方米，框剪結(jié)構(gòu)11層、地下1層，地下車庫(kù)2,建筑面積5670平方米，地下1層，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)規(guī)范1、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-20032、2004年版江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表和江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表3、江蘇省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目指引（2004#版）4、江蘇省施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額5、其他現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定。技術(shù)規(guī)范1、建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范 GB/T50326-20012、工程測(cè)量規(guī)范GB50026-933、建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程JGJ120-994、建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-9

6、45、建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范 GB50330-20026、人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ134-907、鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-968、建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-979、建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-9710、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-200111、建筑安裝工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50300-200112、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-200213、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-200214、多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范 JGJ137-200115、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-200216、鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020

7、5-200217、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ3-200218、屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-200219、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-200220、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-200221、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-200122、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-200223、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-200224、建筑電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-200225、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50166-9226、電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-200227、建筑與建筑群

8、綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范GB/T50312-200028、地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108-200129、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-200130、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-200131、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59-9932、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ146-8833、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ33-200134、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ80-9135、建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/50328-200136、國(guó)家、地方、行業(yè)現(xiàn)行的建設(shè)工程強(qiáng)制性條文、其他規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)37、國(guó)家、地方、行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)材料、設(shè)備的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)施工

9、工藝的特殊要求1、工程的主要部位和特殊要求由建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方討論后以書(shū)面形式通知 施工單位實(shí)施。2、施工期間要注意周邊環(huán)境，減少對(duì)周圍環(huán)境的影響（灰塵、噪音等）。3、冬、雨季施工要采取相應(yīng)的保證措施。2.3工程特點(diǎn)1、西區(qū)為總體規(guī)劃人防區(qū)。2、1#、2#樓一層至二層為轉(zhuǎn)換層施工。3、1#、2#樓為高層建筑。第三章、項(xiàng)目安全管理嚴(yán)格按照南通市建委創(chuàng)建文明安全工地的標(biāo)準(zhǔn)和要求、南通市有關(guān)建筑施工現(xiàn)場(chǎng) 管理規(guī)定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。根據(jù)OSHMS18000只業(yè)衛(wèi)生安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)、建筑 施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ59-99)、南通市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法、環(huán)境和職 業(yè)安全衛(wèi)生管理手冊(cè)的要求管理現(xiàn)場(chǎng)，

10、建立現(xiàn)場(chǎng)安全管理體系，制定安全生產(chǎn)責(zé)任 制及相應(yīng)的措施和制度，確保安全生產(chǎn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。安全管理方針安全第一、預(yù)防為主。安全保證體系建立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)，項(xiàng)目總工程師、項(xiàng)目各部門經(jīng)理、專職安全員為副組長(zhǎng)， 各專業(yè)專(兼)職安全員為組員的項(xiàng)目安全文明施工及消防領(lǐng)導(dǎo)小組，在市政府有關(guān) 部門及公司安全部門的領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督下，項(xiàng)目形成安全管理的縱橫網(wǎng)絡(luò)。項(xiàng)目經(jīng)理部配置 專職安全員4名，超過(guò)50人的分包隊(duì)伍必須配備專職安全員，50人以下的分包隊(duì)伍 必須有兼職安全員，專門負(fù)責(zé)各分包隊(duì)伍的安全管理。詳見(jiàn)下頁(yè)安全管理體系圖。安全生產(chǎn)責(zé)任制(1)項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)；(2)項(xiàng)

11、目項(xiàng)目總工程師負(fù)責(zé)主持整個(gè)項(xiàng)目的安全技術(shù)措施、大型機(jī)械設(shè)備的安 裝及拆卸、外挑腳手架、落地腳手架的搭設(shè)及拆除、季節(jié)性安全施工措施的編制、審 核工作；(3)項(xiàng)目各部門經(jīng)理具體負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的計(jì)劃和組織落實(shí)；(4)專職安全員負(fù)責(zé)對(duì)分管的施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)所屬各專業(yè)分包隊(duì)伍的安全生產(chǎn)負(fù) 監(jiān)督檢查、督促整改的責(zé)任。(5)項(xiàng)目各專業(yè)工長(zhǎng)是其工作區(qū)域(或服務(wù)對(duì)象)安全生產(chǎn)的直接責(zé)任人，對(duì) 其工作區(qū)域(或服務(wù)對(duì)象)的安全生產(chǎn)負(fù)直接責(zé)任。項(xiàng)目管理方案項(xiàng)目管理方案Page Page of 761）風(fēng)口安裝時(shí)，確保風(fēng)口處于板中，所有風(fēng)口橫平豎直，處于定位后無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象C走廊單排的噴頭兩翼應(yīng)橫向安裝。1）風(fēng)口安裝時(shí)，確保風(fēng)口

12、處于板中，所有風(fēng)口橫平豎直，處于定位后無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象C走廊單排的噴頭兩翼應(yīng)橫向安裝。,填料宜采用聚四氟乙烯帶，防止損壞和污染吊條直線，且確保風(fēng)口與吊頂風(fēng)口與風(fēng)管連接應(yīng)嚴(yán)密、牢固2.消防噴灑1）噴灑管道安裝前應(yīng)彈線，保證管道安裝的平直。拉線安裝噴灑頭，以保證噴灑頭安裝得成 排成行。2）報(bào)警閥安裝：應(yīng)設(shè)在明顯、易于操作的位置，距地高度宜為1.2m。報(bào)警閥處地面應(yīng)有排水裝置，環(huán)境溫度不應(yīng)低于5C。報(bào)警閥組裝應(yīng)符合產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)及設(shè)計(jì)要求，控制閥應(yīng)有啟 閉的指示裝置，并使閥門工作牌處于常開(kāi)狀態(tài)。3）水流指示器安裝：一般安裝在每層的水平分支干管或某區(qū)域的分支干管上。應(yīng)水平立裝，斜度不宜過(guò)大，保證葉片活動(dòng)靈敏，水

13、流指示器前后應(yīng)有5倍安裝管徑長(zhǎng)度的直管段，安裝 時(shí)注意水流方向與水流指示器的箭頭一致。 在干管開(kāi)口用定型卡箍緊固。水流指示器適用于 管徑50500mm勺管道上安裝。4）由吊頂龍骨及材料確定噴灑頭標(biāo)高，做好固定支架使護(hù)口盤與吊頂接觸緊密。5）噴灑頭安裝的兩翼方向應(yīng)成排統(tǒng)一安裝。 6）安裝噴灑頭時(shí)應(yīng)采用專用扳手（燈叉形） 頂。噴灑頭安裝橫縱成線，外型美觀。噴灑頭蓋安裝與吊頂接觸緊4.風(fēng)口安裝板結(jié)合緊密。2）風(fēng)口的轉(zhuǎn)動(dòng)、調(diào)節(jié)部分應(yīng)靈活、可靠風(fēng)口安裝位置正確，與頂板接觸緊密。風(fēng)口百葉調(diào)整靈活。水平安裝風(fēng)口水平度為3%o,總偏差不大于 20mm。（十）管道掘晶控帝蛾煮口垂直度為2%o,總偏差不大于 20

14、mm。基本原則：.明裝管道防腐：一丹二銀（一道防銹漆、兩道面漆）。.暗裝管道防腐：二丹（兩道防銹漆）。.埋地管道：冷底子油一道、瀝青漆兩道。.管道油漆涂層應(yīng)完整、無(wú)損傷、漏涂、流淌現(xiàn)象，管道安裝后不能涂漆的部分應(yīng)預(yù) 先涂漆。鍍鋅管螺紋尾牙處應(yīng)涂防銹漆、紫銅管焊口焊接后應(yīng)在清洗后作防腐處理。保溫管道刷漆之前應(yīng)徹底除銹。刷第一遍油漆時(shí)不要露刷。管道油漆涂刷均勻，漆膜厚度符合要求。管道油漆無(wú)流墜，無(wú)漏涂，符合規(guī)范要求。設(shè)備油漆應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)及廠家要求進(jìn)行定色。2.設(shè)備刷漆時(shí)應(yīng)均勻，無(wú)流.管道保溫層與管道應(yīng)緊貼、密 有空隙和間斷，表面平整、園弧均 穿墻、穿樓板處保溫層應(yīng)同時(shí)過(guò)墻過(guò)板， 保溫層與支架處接縫應(yīng)

15、嚴(yán)密，不應(yīng)將支架包成半明 半暗狀態(tài)。管道保溫用金屬殼做保護(hù)層，其搭口應(yīng)順?biāo)?，咬縫應(yīng)嚴(yán)密、平整。2.設(shè)備刷漆時(shí)應(yīng)均勻，無(wú)流.保溫風(fēng)管在支吊架處所墊木方厚度應(yīng)與保溫層厚度一致，并采取相應(yīng)防腐措施.保溫時(shí)，所用工具應(yīng)足夠鋒利，下料應(yīng)準(zhǔn)確合理，膠和保溫釘?shù)姆植紤?yīng)均勻。.法蘭處保溫必須單獨(dú)下料粘接，保溫層厚度必須與風(fēng)管相同。.為增加觀感，機(jī)房、冷卻塔管道如需采用鋼板或鋁板等進(jìn)行外保護(hù)時(shí)，要求板材搭接縫應(yīng)順?biāo)?，且連接嚴(yán)密。閉合所用自攻螺絲應(yīng)采用短型，避免破壞保溫層。.為確保觀感，通長(zhǎng)較寬風(fēng)管建議加硬制材料包角。勻。管道保溫平整，過(guò)度部分均管道法蘭應(yīng)單獨(dú)保溫。保溫材料各接口嚴(yán)密。管道保溫平整，過(guò)度部分均管道

16、法蘭應(yīng)單獨(dú)保溫。保溫材料各接口嚴(yán)密。風(fēng)管保溫平整，棱角清晰。法蘭單獨(dú)保溫。各接口粘接嚴(yán)密。.法蘭處單獨(dú)保溫。.各接口粘接嚴(yán)密。.保溫與風(fēng)口接觸緊密。不銹鋼鐵皮保溫外觀平整，接口嚴(yán)密，。法蘭處應(yīng)單獨(dú)保溫。鐵皮接口處應(yīng)順?biāo)?保溫平整棱角順直.保溫釘壓接緊密.防火涂料涂刷均勻（十二）標(biāo)識(shí)控制要點(diǎn)1.管道標(biāo)識(shí)應(yīng)字跡清晰醒目,介質(zhì)流動(dòng)方向正確2,采用油漆涂刷顏色要正確。3.用色環(huán)時(shí)色環(huán)應(yīng)間距均勻，分布合理4,成排管道表識(shí)應(yīng)排列整齊美觀。5,設(shè)備標(biāo)識(shí)應(yīng)固定牢固，高度合理。管道標(biāo)識(shí)齊全字體大小與管道大小相匹配。標(biāo)識(shí)有介質(zhì)方向和介質(zhì)名稱。送風(fēng)系統(tǒng)管道標(biāo)識(shí)正確。標(biāo)識(shí)有文字說(shuō)明和介質(zhì)流動(dòng)方向。水泵標(biāo)識(shí)字跡清晰。

17、設(shè)備號(hào)碼標(biāo)識(shí)準(zhǔn)確。成排管道標(biāo)識(shí)。成排管道標(biāo)識(shí)高度應(yīng) 致。字體大小應(yīng)適度。箭頭方向應(yīng)正確，排列整齊。第五章、合同管理嚴(yán)格執(zhí)行雙方簽定的建設(shè)工程施工合同。第六章、信息管理1、文件與信息溝通管理報(bào)告文件執(zhí)行國(guó)家、省、市建委關(guān)于實(shí)行監(jiān)理制度的規(guī)定，按照工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程規(guī)定的程序和內(nèi)容要求，填寫(xiě)施工報(bào)表。按進(jìn)度部位向業(yè)主方呈報(bào)階段性施工報(bào)告2、會(huì)議按照工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程參加監(jiān)理例會(huì)。按照施工組織設(shè)計(jì)組織方案研討會(huì)、技術(shù)協(xié)商會(huì)。根據(jù)進(jìn)度部位組織綜合交底會(huì)。以月為周期組織生產(chǎn)例會(huì)。以周為周期召集調(diào)度會(huì)。3、網(wǎng)絡(luò)設(shè)局域網(wǎng)，連通現(xiàn)場(chǎng)與業(yè)主、監(jiān)理的計(jì)算機(jī)，每日發(fā)送網(wǎng)頁(yè)日?qǐng)?bào)。將全部施工文件制成電子版文件，供檢索調(diào)閱。

18、4、文件信息管理文件信息管理是現(xiàn)代管理制度中的重要一環(huán)， 信息處理工作的規(guī)范化、制度化、科學(xué)化, 將大大提高信息處理的效率和質(zhì)量。同時(shí)，科學(xué)有效的信息處理系統(tǒng)也將能夠很好的保障信 息在管理運(yùn)作過(guò)程中的順暢與安全。針對(duì)于本工程總承包管理中施工環(huán)節(jié)多、涉及面廣的特點(diǎn)，我們參照多年管理中的成功經(jīng)驗(yàn)， 設(shè)計(jì)了一套科學(xué)、高效的文件信息管理系統(tǒng)。第七章、項(xiàng)目進(jìn)度控制工程項(xiàng)目嚴(yán)格地按控制計(jì)劃進(jìn)行管理， 與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理以及各專業(yè)分包商共同制定 一整套嚴(yán)密精細(xì)的工程配套計(jì)劃，包括工程總體控制網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃、 分階段施工進(jìn)度計(jì)劃和 各專業(yè)交叉施工進(jìn)度計(jì)劃，同時(shí)要求專業(yè)指定分包在總控網(wǎng)絡(luò)的指導(dǎo)下結(jié)合自己承包工程部

19、 分的特點(diǎn)編制各自的施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃， 還應(yīng)包括圖紙需求計(jì)劃、施工詳圖設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，專業(yè) 分包商招標(biāo)計(jì)劃和進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，材料設(shè)備招標(biāo)、定貨、加工和進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，勞動(dòng)力計(jì)劃，工程檢 驗(yàn)和驗(yàn)收計(jì)劃等配套計(jì)劃在計(jì)劃編制說(shuō)明中， 明確闡述計(jì)劃完成所需的施工條件， 并予以落 實(shí)。通過(guò)計(jì)劃，找出工程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和主導(dǎo)線路，從而為工程管理提供科學(xué)的依據(jù)，以確保 分部、分項(xiàng)工程按照進(jìn)度計(jì)劃完成。1、制定分級(jí)控制保證計(jì)劃：根據(jù)總控計(jì)劃編制月控制計(jì)劃，根據(jù)月控制計(jì)劃編制周計(jì)劃，周計(jì)劃根據(jù)前三天的實(shí)際 情況，調(diào)整后三天計(jì)劃并且制定下周計(jì)劃，實(shí)行 3日保周、周保月、月保總控計(jì)劃的管理方 式。2、根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃、工程量和流水段劃分合理

20、安排勞動(dòng)力和投入生產(chǎn)設(shè)備，保證按照進(jìn)度計(jì) 劃的要求完成任務(wù)。3、加強(qiáng)操作人員對(duì)質(zhì)量意識(shí)的培養(yǎng)，提高施工質(zhì)量和一次成活率。達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一次成 活率提高了，也就加快了施工速度，從而可以保證施工進(jìn)度。4、加強(qiáng)例會(huì)制度，解決矛盾、協(xié)調(diào)關(guān)系，保證按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行。5、施工進(jìn)度計(jì)劃編制原則施工進(jìn)度計(jì)劃的編制必須符合本工程施工合同的要求。施工進(jìn)度計(jì)劃的編制必須考慮充分、均衡的利用各種資源。施工總控計(jì)劃是施工部署在時(shí)間上的體現(xiàn)，貫徹空間占滿、時(shí)間 連續(xù)、均衡協(xié)調(diào)、有節(jié)奏、力所能及留有余地的原則。工序安排遵循先地下后地上、先結(jié)構(gòu) 后圍護(hù)、先主體后裝修、先土建后專業(yè)的一般規(guī)律，并明確各階段的工期目標(biāo)，處理好

21、工期 目標(biāo)與現(xiàn)場(chǎng)配備的施工設(shè)備、資金投入、勞動(dòng)力之間的相互關(guān)系。1#、2#、1#地下車庫(kù)施工目標(biāo)控制計(jì)劃工程施工進(jìn)度階段控制目標(biāo)階段目標(biāo)開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間日歷天數(shù)總工期施工準(zhǔn)備樁基礎(chǔ)施，地下室混凝土結(jié)構(gòu)地上混凝土結(jié)構(gòu)1-8層中間驗(yàn)收室內(nèi)初裝修工程8-18層二次結(jié)構(gòu)室內(nèi)初裝修工程機(jī)電預(yù)留預(yù)埋機(jī)電大面積開(kāi)展施工相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收竣工清理及驗(yàn)收竣工資料整理及質(zhì)量監(jiān)督部門 備案1#地下車庫(kù)（人防）結(jié)構(gòu)施工1#地下車庫(kù)（人防）裝飾施工1#、2#樓出地下室節(jié)點(diǎn)1#、2#樓結(jié)構(gòu)二層節(jié)點(diǎn)主體封頂節(jié)點(diǎn)竣工驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)第八章、組織和協(xié)調(diào)對(duì)施工單位我們將積極配合施工單位的工作， 做好現(xiàn)場(chǎng)管理，隨時(shí)保持聯(lián)系，施工單位真正做到對(duì)

22、業(yè)主負(fù)責(zé)、對(duì)工程負(fù)責(zé)。在工程進(jìn)入施工階段時(shí)，擬定每周召集一次各工種參加的施工協(xié)調(diào)會(huì)議， 以解決上一周 遺留的問(wèn)題，制定本周的工作計(jì)劃，解決因施工現(xiàn)場(chǎng)及圖紙出現(xiàn)的問(wèn)題， 接受業(yè)主對(duì)施工管 理工作的建議和意見(jiàn)。工程經(jīng)理部為業(yè)主、監(jiān)理及社會(huì)各界進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行視察、檢查或監(jiān)督提供相應(yīng)的便利。 為建設(shè)、監(jiān)理等單位工程檢查人員提供檢查所必須的專門照明、樓梯、平臺(tái)、腳手架、坡道 等，包括安全帽、必要的檢查工具、設(shè)備和儀器等。與監(jiān)理單位1、積極配合監(jiān)理單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督，為其開(kāi)展工作提供方便。尊重監(jiān)理單位的各項(xiàng)權(quán)力；材料與施工質(zhì)量的確認(rèn)權(quán)、否決權(quán)；施工進(jìn)度和工期上的確認(rèn)權(quán) 和否決權(quán)；工程合同內(nèi)工程款支付與工程

23、結(jié)算的確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)；組織協(xié)調(diào)主持權(quán)等。2、在與監(jiān)理的工作交往中，我們作到熟悉監(jiān)理工作程序，工程施工過(guò)程中，施工單位 要嚴(yán)格執(zhí)行報(bào)驗(yàn)制度，上道工序未進(jìn)行檢查前，絕不進(jìn)行下道工序的施工。3、經(jīng)過(guò)監(jiān)理工程師的審批，制定對(duì)現(xiàn)場(chǎng)總平面布置的管理辦法，建立和指定若干方便 分包單位工作的臨時(shí)垃圾堆放處，共同約束分包單位遵照?qǐng)?zhí)行。4、對(duì)各分包單位，應(yīng)事先以書(shū)面形式就其項(xiàng)目范圍、內(nèi)容及分包單位的資質(zhì)報(bào)告監(jiān)理 工程師，取得監(jiān)理工程師的同意后，方可進(jìn)場(chǎng)，分包單位不得再次分包。5、對(duì)于合同約定必須進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)的施工工序及工藝，分包單位提前一天報(bào)總承包 方，由總承包方與監(jiān)理工程師商定對(duì)其檢查和檢驗(yàn)的時(shí)間。6、對(duì)于分

24、包單位施工范圍內(nèi)合同中規(guī)定的任何隱蔽工程或中間驗(yàn)收部位， 自檢合格后， 提前通知到監(jiān)理工程師，隱蔽、中間層必須經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)并得到監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)后， 方可被覆 蓋、包裝或隱蔽。7、分包單位在批量加工材料之前，必須將所有樣品報(bào)監(jiān)理工程師審批同意后，方可使 用。8、施工過(guò)程中，及時(shí)與監(jiān)理工程師聯(lián)系，在任何必要的時(shí)候?qū)こ踢M(jìn)行核驗(yàn)、檢查和 驗(yàn)收。9、在施工全過(guò)程中，嚴(yán)格按照監(jiān)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工專項(xiàng)方案進(jìn)行對(duì)工程供 方的質(zhì)量管理。接受監(jiān)理工程師的驗(yàn)收和檢查，并按照監(jiān)理的要求，予以整改。10、要堅(jiān)決杜絕施工現(xiàn)場(chǎng)的任何工程供方不服從監(jiān)理工作的不正?，F(xiàn)象發(fā)生，使監(jiān)理工 程師的指令得到全面的執(zhí)行。11、所

25、有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具均主動(dòng)向監(jiān)理工程師提交產(chǎn)品合 格證或質(zhì)量保證書(shū)，應(yīng)按規(guī)定使用前需進(jìn)行物理化學(xué)試驗(yàn)的材料， 主動(dòng)遞交檢測(cè)報(bào)告，使所 使用材料、設(shè)備不給工程造成浪費(fèi)。12、按部位或分項(xiàng)工序檢驗(yàn)的質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的 準(zhǔn)則，使監(jiān)理工程師能順利地開(kāi)展工作。對(duì)可能出現(xiàn)的意見(jiàn)不一致的情況，遵循“先執(zhí)行監(jiān) 理的指導(dǎo)后予以磋商統(tǒng)一”的原則，在現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理工作中，維護(hù)好監(jiān)理工程師的權(quán)威性。 8.3與設(shè)計(jì)單位1、從圖紙會(huì)審階段開(kāi)始，我們將與設(shè)計(jì)院建立定期聯(lián)系制度，項(xiàng)目工程師專門負(fù)責(zé)此 項(xiàng)工作。對(duì)設(shè)計(jì)圖中產(chǎn)生疑義的部分及時(shí)與設(shè)計(jì)院勾通，力求完美體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖。在

26、工程施工過(guò)程中，尊重設(shè)計(jì)，征求設(shè)計(jì)人意見(jiàn)，并提出我方的合理化建議，必要時(shí)出具相關(guān)資料及 支持性文件供設(shè)計(jì)人參考，力求使各方達(dá)成共識(shí)。2、定期將工程信息反饋至設(shè)計(jì)人，使其對(duì)施工進(jìn)展情況有所了解，以利其對(duì)有關(guān)工作 提前進(jìn)行安排。重要分部、特殊分項(xiàng)工程施工前，邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人到現(xiàn)場(chǎng)檢查樣板，達(dá)到業(yè)主及 設(shè)計(jì)要求標(biāo)準(zhǔn)后，方可進(jìn)行大面積施工，避免影響整體設(shè)計(jì)效果。3、邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)對(duì)工程進(jìn)行階段性檢查，強(qiáng)調(diào)過(guò)程控制，使工程一次成優(yōu)。4、施工過(guò)程中，及時(shí)與設(shè)計(jì)工程師聯(lián)系，在任何必要的時(shí)候?qū)こ踢M(jìn)行核驗(yàn)、檢查和 驗(yàn)收。5、開(kāi)工前，我公司將與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行聯(lián)系，進(jìn)一步了解設(shè)計(jì)意圖及工程要求，根據(jù)設(shè) 計(jì)意圖提出我們的施工實(shí)施方案，包括施工中可能出現(xiàn)的各種工程結(jié)構(gòu)情況，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)完善 施工圖設(shè)計(jì)。6、主持施工圖審查，會(huì)同設(shè)計(jì)、工程物資供方提出建議，完善設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)備物資選 型。7、對(duì)施工中出現(xiàn)的情況，除按現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理的要求及時(shí)處理外，還應(yīng)積極修正設(shè)計(jì) 可能出現(xiàn)的失誤，并會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)、工程供方按照總進(jìn)度與整體效果要求，驗(yàn)收樣板問(wèn)， 進(jìn)行部位驗(yàn)收，中途質(zhì)量驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。8、協(xié)調(diào)各工程供方在施工中需協(xié)商解決的問(wèn)題，協(xié)