2022年外墻清洗施工方案

1、第10頁共10頁2022年外墻清洗施工方案一、高層墻面防水補(bǔ)漏：墻體是建筑物豎向構(gòu)件，但因設(shè)計(jì)、施工、材質(zhì)、使用等因素均會(huì)引起墻體的裂損，導(dǎo)致滲漏。墻體的治漏方法：修復(fù)原構(gòu)造防水采用線型構(gòu)造防水，其功能是使水分散?？涨粯?gòu)造局部破壞時(shí)，采用恢復(fù)性修理效果較好。用防水材料修復(fù)：此種方法適用范圍廣泛，即在雨水滲入室內(nèi)部位采用油溶或水乳型防水材料嵌縫或涂刷方法。在外墻板的外側(cè)采取防水措施，通過防水材料。外墻內(nèi)涂堵水法：即在外墻半內(nèi)側(cè)面采取防水措施，通過防水材料堵塞雨水侵入。本公司施工強(qiáng)項(xiàng)高空作業(yè)，對(duì)各類防水修復(fù)工程均有專業(yè)技術(shù)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察、分拆、并制定施工計(jì)劃書。故對(duì)高層外墻防水堵漏不需設(shè)置腳手

2、架，節(jié)約輔助開支。二、外墻面建筑涂料施工：新建墻面涂料施工：建筑外墻涂裝的底層要求足夠的養(yǎng)護(hù)期，新的水砂漿混凝土表面必須經(jīng)過合理的養(yǎng)護(hù)時(shí)間，讓其“吐堿”，充分干燥。底層表面應(yīng)干燥、堅(jiān)實(shí)、牢固，不應(yīng)有起砂、裂縫、疏松等缺陷。施工方法：外墻涂裝不宜大面積批刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)訉硬灰颂?，材料采用聚合物水泥膩?zhàn)印Ｒ话悴捎靡槐榈淄浚槊嫱渴┕?。根?jù)工程質(zhì)量要求可以適當(dāng)增加面涂遍數(shù)。涂裝施工一般自上而下進(jìn)行，每一遍涂刷應(yīng)以分割線、墻面、陰陽角交接處或落水管為界。操作工具：一般采用輥涂、刷涂或有氣噴涂和無氣噴涂。維修翻新：使用涂料對(duì)建筑物表面進(jìn)行裝飾，最大的優(yōu)點(diǎn)是能在一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行翻新，一般在_年對(duì)建筑物進(jìn)行綜

3、合性保養(yǎng)。對(duì)翻新外墻面施工前進(jìn)行全面綜合考察，制定施工計(jì)劃書。對(duì)涂飾工程完工后，將對(duì)客戶進(jìn)行長(zhǎng)期質(zhì)量跟蹤、回訪，并提供涂裝保養(yǎng)方案。三、建筑幕墻玻璃維修：外墻裝修采用玻璃幕墻，質(zhì)量難度大，因此工藝要求嚴(yán)謹(jǐn)，必須保證工程質(zhì)量。幕墻玻璃維修工程經(jīng)過多年實(shí)踐，必須形成一套科學(xué)的工藝流程和協(xié)調(diào)的安裝工序。安裝使用密封膠中的結(jié)構(gòu)膠和耐候膠(宜采用進(jìn)口膠)，打膠平整、條線清晰、無滲漏現(xiàn)象。幕墻玻璃嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求選材。四：中央空調(diào)設(shè)備清洗：中央空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管的清洗，采用中性清洗劑，對(duì)人體無害，對(duì)設(shè)備無腐蝕損害。指定出無需拆卸，直接噴洗的工藝。能快速滲透，迅速把散熱片上的塵垢、油垢溶解帶出，明顯改善制冷

4、效果，殺菌除臭，對(duì)環(huán)境無污染。五、高層廣告安裝與拆除：對(duì)中型以上的廣告建筑由指定安全技術(shù)人員對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，并制定工程施工方案，劃定安全區(qū)域，配備工程吊裝設(shè)備及調(diào)度施工人員。六、高層管道安裝維修：下吊人員按常規(guī)安全規(guī)范操作。地面、頂層由專職人員協(xié)調(diào)、指揮操作并劃定安全區(qū)域。七、油漆木材面油漆、金屬面油漆、抹灰面油漆：選用優(yōu)質(zhì)油漆和合理的施工工藝以保證工程質(zhì)量，不論新做、重做，基層面均需處理，遇到縫道和凹凸點(diǎn)均鑿鏟平整。八、實(shí)木地板翻新：使用大型地板翻新機(jī)打磨數(shù)次，去除漆層、表層、木質(zhì)層約_毫米，再經(jīng)仔細(xì)砂光，使地板表面細(xì)膩，光新達(dá)到全新的標(biāo)準(zhǔn)。地板邊交使用交磨機(jī)打磨，以達(dá)到整體效果，然后重

5、新封縫，最后按客戶的要求或油漆或做蠟面處理。九、大理石、花崗石、水磨石修復(fù)翻新：根據(jù)石面磨損程度分為輕度翻新、淺度翻新、深度翻新等三種。輕度翻新：一般無需使用專用加重機(jī)，操作較簡(jiǎn)單，一般清除地面沙粒、塵粒，洗凈污漬、起蠟，采用專用機(jī)械多次研磨，直磨至反光效果，全部翻新工序完工后，即做晶硬處理。淺度翻新：石地面受到較嚴(yán)重的磨損，但傷痕不超過0.5mm，可使用加重機(jī)，并在翻新技術(shù)人員指導(dǎo)下進(jìn)行操作。深度翻新：石面日久失去保養(yǎng)，受損非常嚴(yán)重，表面?zhèn)凵疃瘸^0.5mm以上，由專職人員現(xiàn)場(chǎng)勘察后擬定施工計(jì)劃。十、大理石、地板打蠟鏡面處理：必須清洗地面沙粒、塵粒、蠟跡，待徹底干燥后，根據(jù)不同等級(jí)要求使用

6、專業(yè)設(shè)備并配用優(yōu)質(zhì)蠟材進(jìn)行表面光亮施工。清洗保潔：十一、外墻清洗：根據(jù)不同建筑結(jié)構(gòu)與墻面材質(zhì)，針對(duì)污垢與物體表面結(jié)合力，選用專業(yè)外墻清洗劑和玻璃清潔劑，使用吊籃或吊繩，采用包括高壓水槍、清洗機(jī)等設(shè)備進(jìn)行施工操作。十二、玻璃清洗：使用玻璃刮、抹水器、高效玻璃清洗劑，徹底清除污垢，對(duì)窗框、窗戶縫的塵灰與水泥膠質(zhì)，用玻璃鏟刀去除。清洗劑中含有防靜電成分，經(jīng)擦洗后的玻璃晶瑩、透光。十三、地坪清洗打蠟：大理石、花崗石、水磨石、人造大理石及木地板、PVC塑料地板、釉面地磚表面清洗及打蠟。如原地坪有蠟層，則在清洗前先起蠟清洗。針對(duì)不同材質(zhì)表面污垢選用清洗劑配用擦地機(jī)、吸水機(jī)，同步操作施工。表面必須無污績(jī)、污

7、垢，徹底吸干，無水跡。地表面打蠟：蠟面下不得隱顯有污垢，蠟面應(yīng)均勻覆蓋，不得有漏涂之處無蠟面氣泡存在，蠟面應(yīng)平滑豐滿，光澤柔和，質(zhì)感凝重。十四、地毯清洗(純羊毛地毯、混紡、化纖地毯)：用進(jìn)口地毯清洗機(jī)并針對(duì)不同的地毯污漬使用不同清洗劑進(jìn)行處理，然后吸凈清洗液及污物，如污漬程度嚴(yán)重可反復(fù)幾次清洗。清洗后的地毯，絨面無灰塵，地毯表面色澤鮮亮，梳理整齊蓬松，有彈性質(zhì)感。十五、大型吊燈清洗：水晶吊燈清洗一般比較困難，為解決這一難題，經(jīng)過摸索、實(shí)踐，采用專用燈具清洗劑，配合先進(jìn)的噴射方法，無須拆卸燈具。清洗后的水晶吊燈無污垢，對(duì)金屬部分沒有腐蝕作用，燈具飾品透光亮麗，十分華貴。建筑、裝潢工程完工后開荒：

8、十六、表面養(yǎng)護(hù)、清洗地面、拆洗玻璃、廁所除污、清理裝修痕跡、地坪打蠟(另受費(fèi))，全程清洗。采用進(jìn)口專用機(jī)械設(shè)備和清洗劑及手工操作。十七、企事業(yè)單位長(zhǎng)期保潔、定期保潔：長(zhǎng)期保潔：本著為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的宗旨，根據(jù)企業(yè)的要求及物業(yè)清洗服務(wù)的配置，采用緊密的服務(wù)方式，通過各種養(yǎng)護(hù)措施，將清洗理念及服務(wù)特長(zhǎng)充分的發(fā)揮體現(xiàn)。確保物業(yè)保潔打到高層次的水準(zhǔn)。定期保潔：對(duì)企事業(yè)單位、商務(wù)樓、商廈、超市、會(huì)展中心、學(xué)校、銀行、醫(yī)院、門市鋪面等進(jìn)行定期保潔。保潔的內(nèi)容、范圍、時(shí)間由客戶選定，并制定具體服務(wù)合約、細(xì)則。2022年外墻清洗施工方案（二）一、工程概況施井新村(南側(cè))老小區(qū)位于廣陵區(qū)曲江街道施井社區(qū)，南臨

9、施井路，其余三面均為施井村地方村民住宅區(qū)，本次整治的范圍共有_幢_單元居民樓，合計(jì)_戶，要求對(duì)破損的落水管進(jìn)行更換。二、施工準(zhǔn)備2.1材料準(zhǔn)備1、吊繩(高空作業(yè)繩，拉力為240000牛頓)合計(jì):_噸半左右；2、副繩(安全保護(hù)繩，拉力為22000牛頓左右)3、吊板(水曲柳木材制)4、鋼絲繩(直徑_毫米不銹鋼)5、U型蟹扣(不銹鋼制)6、自鎖器：當(dāng)工作繩出現(xiàn)問題時(shí)，自鎖器自動(dòng)使副繩起安全保護(hù)作用。7、安全帶(純尼龍繩)8、手電鉆、沖擊鉆、手鋸、銑口器、活扳手、手錘、水平尺、毛刷、棉布、線墜、墨線盒等。9、管材為公元牌硬質(zhì)聚氯乙烯(110UPVC)。粘接劑(所用粘接劑應(yīng)是同一廠家配套產(chǎn)品，并有產(chǎn)品合

10、格證及說明書)、硬質(zhì)聚氯乙烯管配件、卡件、螺栓、螺母、肥皂、等。2.2技術(shù)準(zhǔn)備首先組裝成一個(gè)坐式高空吊板，具體操作方式又分為如下4步：1、先在樓頂平臺(tái)選一個(gè)栓繩子的固定地方，繩子要多栓幾圈，反復(fù)負(fù)重試驗(yàn)做到萬無一失。將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠或地毯塊墊底，以防磨擦導(dǎo)致繩索斷裂。2、將吊繩在坐式吊板上的U型扣里打好結(jié)。作業(yè)人員帶上手錘就可以上板開始工作。因?yàn)橛幸环N特殊的系扣方法，所以在工作中，吊板不會(huì)往下滑。人控制繩索，可以自由操作，簡(jiǎn)單的說往上一提繩子吊板就往下滑一點(diǎn)，完全由施工人員自行控制。3、樓頂設(shè)立專門安全人員做安全保護(hù)。4、樓底設(shè)安全巡視保護(hù)人員。_人員準(zhǔn)備除上述提到的施工

11、人員以外，本項(xiàng)工作尚需配置以下人員：1、技術(shù)員：熟稔施工圖紙和施工規(guī)范，有落水管施工方面的質(zhì)檢和驗(yàn)收等方面的經(jīng)驗(yàn)。2、安全監(jiān)督員：專門負(fù)責(zé)監(jiān)督材料安全的檢查以及安全帶和安全繩系掛方面的檢查，保證本項(xiàng)工作處于安全可控的狀態(tài)。2.4作業(yè)條件1、系好施工吊繩，準(zhǔn)備工作做好后。2、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境溫度不得低于5，也不能在陰雨霏霏的天氣情況下進(jìn)行施工。2.5安全措施1、吊繩在施工前必須經(jīng)過負(fù)荷試驗(yàn)，經(jīng)過試驗(yàn)檢查吊繩的安全性能，同時(shí)要保證安全系數(shù)在允許的范圍，使用時(shí)嚴(yán)格控制施工荷載。2、吊繩系掛前檢查工人的身體狀態(tài)，如果有偶然頭疼或感冒等不適應(yīng)提前告知安全監(jiān)督員，保證施工人員安全上崗。同時(shí)上崗者施工前后均不得

12、喝酒。3、安全繩系掛后，有安全監(jiān)督員檢查安全繩系掛的牢靠程度，保證安全繩正常使用。4、施工期間，施工人員不得打電話，其他人員不得打擾施工。施工用的工具隨施工人員同上下，并且要系掛牢固。施工過程當(dāng)中，材料、工具不得亂扔和亂棄。5、施工人員由于高處作業(yè)，施工時(shí)間避開高溫期間。中午注意休息，保證施工人員精力充沛。6、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩人同時(shí)也要系臨時(shí)安全繩。7、施工員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，上崗時(shí)要先系安全帶，再系保險(xiǎn)鎖(安全繩上)，爾后再系好卸扣(操作繩上)，同時(shí)坐板扣子要打緊，固定死。8、下繩時(shí)，施工負(fù)

13、責(zé)人和樓上監(jiān)護(hù)人員要給予指揮和幫助。9、操作時(shí)輔助用具要扎緊扎牢以防墜傷人，同時(shí)嚴(yán)禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關(guān)物品；10、樓上、地面監(jiān)護(hù)人員要堅(jiān)守在施工現(xiàn)場(chǎng)切實(shí)履行職責(zé)隨時(shí)觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，及時(shí)排除。11、樓上監(jiān)護(hù)人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動(dòng)。需要時(shí)，必須先系好自身安全繩，爾后再進(jìn)行輔助工作。地面監(jiān)護(hù)人員在管道拆除、安裝時(shí)不得在施工現(xiàn)場(chǎng)看書看報(bào)，更不得隨意觀賞其它場(chǎng)景。并要隨時(shí)制止行人進(jìn)入危險(xiǎn)地段及拉繩、甩繩現(xiàn)象發(fā)生。12、操作繩、安全繩需移位、上下時(shí)，監(jiān)護(hù)人員及輔助工人要一同協(xié)調(diào)安置好，不用時(shí)需把繩子打好捆緊。13、施工員要落地時(shí)，要先察看一下地面

14、、墻壁的設(shè)施，操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況，待地面監(jiān)護(hù)人員處理、調(diào)整，同意后方可緩慢下降，直至地面。14、高空作業(yè)人員和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人員必須服從施工負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一管理。15、工程完成后，按要求及時(shí)拆除吊繩，并將工地及周圍環(huán)境清理整潔，做到工完、料清、場(chǎng)地凈。三、管道安裝1、工藝流程：拆除破損的雨水管及固定的配件掛線錘、彈墨線沖擊鉆打眼卡箍安裝管道安裝卡件固定閉水試驗(yàn)2、預(yù)制加工：根據(jù)圖紙要求并結(jié)合實(shí)際情況，按預(yù)留口位置測(cè)量尺寸，繪制加工草圖。根據(jù)草圖量好管道尺寸，進(jìn)行斷管。斷口要平齊，用銑刀或刮刀除掉斷口內(nèi)外飛刺，外棱銑出15角。粘接前應(yīng)對(duì)承插口先插入試驗(yàn)，不得全部插入，一般為承口的3/4深度。試插合格后，用棉布將承插口需粘接部位的水分、灰塵擦拭干凈。如有油污需用丙酮除掉。用毛刷涂抹粘接劑，先涂抹承口后涂抹插口，隨即用力垂直插入，插入粘接時(shí)將插口稍作轉(zhuǎn)動(dòng)，以利粘接劑分布均勻，約30s至1min即可粘接牢