一建建設工程法規(guī)及相關知識沖刺班(美工版)

1、一、勞動合同的解除和終止P143勞動合同的解除可分為協(xié)商解除、法定解除和約定解除。（一）勞動者可以單方解除勞動合同的規(guī)定勞動者提前30日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前3日通知用人單位，可以解除勞動合同。用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同： 1Z304020 勞動合同及勞動關系制度（1）未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；（2）未及時足額支付勞動報酬的；（3）未依法為勞動者繳納社會保險費的；（4）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權益的； 1Z304020 勞動合同及勞動關系制度用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段

2、強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。 1Z304020 勞動合同及勞動關系制度（二）用人單位可以單方解除勞動合同的規(guī)定勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：（1）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（2）嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的；（3）嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；（6）被依法追究刑事責任的。 1Z304020 勞動合同及勞動關系制度有下列情形之一的，用人單位提前30日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者1個月工資后，可以解除勞動合同：（1）勞動者患病或者非因工負傷，在規(guī)

3、定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；（2）勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；（3）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)協(xié)商，未能變更勞動合同的。 1Z304020 勞動合同及勞動關系制度典型考題.按照勞動合同法的規(guī)定，在下列選項中，用人單位提前30日以書面形式通知勞動者本人或額外支付1個月工資后可以解除勞動合同的情形是（）。A勞動者患病或非因工負傷在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能勝任原工作的B勞動者試用期間被證明不符合錄用條件的C勞動者被依法追究刑事責任的D勞動者不能勝任工作，經(jīng)培訓或調整崗位仍不能勝任工作的答

4、案：D1Z304020 勞動合同及勞動關系制度（三）用人單位不得解除勞動合同的規(guī)定（1）從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷期間的；（2）在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的；（3）患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的；（4）女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；（5）在本單位連續(xù)工作滿15年，且距法定退休年齡不足5年的； 1Z304020 勞動合同及勞動關系制度用人單位違反勞動合同法規(guī)定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的，用人單位應當繼續(xù)履行；勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應

5、當依法向勞動者支付賠償金。賠償金標準為經(jīng)濟補償標準的2倍。 1Z304020 勞動合同及勞動關系制度（四）終止勞動合同的經(jīng)濟補償 經(jīng)濟補償?shù)臉藴?，按勞動者在本單位工作的年限，每滿1年支付1個月工資的標準向勞動者支付。6個月以上不滿1年的，按1年計算；不滿6個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資3倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY3倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^12年。月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前12個月的平均工資。 1Z304020 勞動合同及勞動關系制度二、勞動爭議

6、的解決方式 （一）調解勞動爭議發(fā)生后，當事人可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解。在用人單位內，可以設立勞動爭議調解委員會。勞動爭議調解委員會由職工代表、用人單位代表和工會代表組成。勞動爭議調解委員會主任由工會代表擔任。 1Z304020 勞動合同及勞動關系制度（二）仲裁調解不成，當事人一方要求仲裁的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。勞動爭議仲裁委員會由勞動行政部門代表、同級工會代表、用人單位方面的代表組成。勞動爭議仲裁委員會主任由勞動行政部門代表擔任。1Z304020 勞動合同及勞動關系制度勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從

7、當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起計算。勞動關系存續(xù)期間因拖欠勞動報酬發(fā)生爭議的，勞動者申請仲裁不受本條第一款規(guī)定的仲裁時效期間的限制；但是，勞動關系終止的，應當自勞動關系終止之日起一年內提出。1Z304020 勞動合同及勞動關系制度典型考題.對于勞動爭議申請仲裁的時效，下列說法正確的是（）。A時效期間為2個月B勞動關系存在期間因拖欠勞動報酬發(fā)生爭議的，申請時效為1年C仲裁時效中止的，從中止時起，時效重新計算 D勞動關系終止的，應當自勞動關系終止之日起1年內提出申請答案：D1Z304020 勞動合同及勞動關系制度一、承攬合同的特征（一）承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標的（二）承

8、攬人須以自己的設備、技術和勞力完成所承攬的工作未經(jīng)定作人的同意，承攬人將承攬的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同；經(jīng)定作人同意的，承攬人也應就第三人完成的工作成果向定作人負責。1Z304030 相關合同制度 二、承攬合同當事人的權利義務 承攬合同屬于雙務合同。共同承攬人對定作人承擔連帶責任，但當事人另有約定的除外。除當事人另有約定的外，定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權。 1Z304030 相關合同制度三、承攬合同的解除（一）承攬人的法定解除權（二）定作人的法定解除權承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作

9、人負責；未經(jīng)定作人同意的，定作人可以解除合同。（三）定作人的法定任意解除權定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。 1Z304030 相關合同制度典型考題.甲承包商與乙金屬構件廠簽訂了構件加工協(xié)議。協(xié)議履行過半，該承包商突然通知構件廠解除這個協(xié)議。按照承攬合同的法律規(guī)定，下列關于甲、乙雙方權利的表述中，正確的是（）。A經(jīng)乙同意后方可解除合同B乙有權要求對方繼續(xù)履行合同C甲承包商有權隨時解除合同，但應賠償損失D甲承包商不享有隨時解除合同權1Z304030 相關合同制度答案：C解析：定作人享有隨時解除合同的權利。承攬人只能要求定作人賠償其損失，而不可主張對方繼續(xù)履行合同。 1Z

10、304030 相關合同制度四、買賣合同當事人的權利義務P163（一）出賣人的主要義務1按照合同約定交付標的物的義務出賣人應當按照約定的地點交付標的物。當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。對于不能達成補充協(xié)議，也不能按照合同有關條款或者交易習慣確定的，適用下列規(guī)定：標的物需要運輸?shù)?，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人；標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標的物。1Z304030 相關合同制度2轉

11、移標的物所有權的義務除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的外，標的物的所有權自標的物交付時起轉移。3瑕疵擔保義務出賣人的瑕疵擔保義務，可分為權利瑕疵擔保義務和物的瑕疵擔保義務。 1Z304030 相關合同制度（1）權利瑕疵擔保義務出賣人就交付的標的物負有保證第三人不向買受人主張任何權利的義務，但法律另有規(guī)定的除外。如果出賣人對于出賣的標的物沒有所有權或處分權，或者沒有完全的所有權或處分權，或者其處分涉及第三人的物權、知識產(chǎn)權等權益，則稱其標的物存在權利瑕疵，出賣人因此應當承擔權利瑕疵擔保責任。 1Z304030 相關合同制度（2）物的瑕疵擔保義務是指出賣人就其所交付的標的物具備約定或法定品質所負有

12、的擔保義務。1Z304030 相關合同制度典型考題.王先生欲將其父母留給自己和妹妹的房產(chǎn)出售給李某。李某以為該房產(chǎn)僅為王先生所有，便與王先生簽訂了房屋買賣合同。對此，王先生應承擔的主要義務是（）。A辦理手續(xù) B驗收房產(chǎn)C權利瑕疵擔保 D現(xiàn)實交付答案：C1Z304030 相關合同制度五、標的物毀損滅失風險的承擔標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。因標

13、的物質量不符合質量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。 1Z304030 相關合同制度典型考題.甲承包商與乙供應商簽訂了材料買賣合同。乙按時將材料送到甲指定的地點。甲發(fā)現(xiàn)這些材料不符合合同約定的質量要求，拒收。當晚下了一場大暴雨，導致部分材料被毀。按照買賣合同的法律規(guī)定，下列選項中正確的有（）。A甲有權拒絕接收這批材料B甲可以解除合同C被毀材料的損失應由甲和乙共同分擔D被毀材料的損失由乙負擔E被毀材料的損失由甲負擔答案：ABD1Z304030 相關合同制度六、借款合同的法律特征（一）借款合同

14、的標的物是貨幣（二）借款合同一般為要式合同借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。（三）借款合同一般是有償合同（有息借款）1Z304030 相關合同制度七、借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。1Z304030 相關合同制度八、自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規(guī)定。民間借貸的利率可以適當高于銀行

15、的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。 1Z304030 相關合同制度九、案例 P170 “公民之間的無息借款有約定償還期限而借款人不按期償還，或者未約定償還期限但經(jīng)出借人催告后，借款人仍不償還的，出借人要求借款人償付逾期利息，應當予以準許?！?Z304030 相關合同制度典型考題.李某向王某借款10萬元，約定3年一次還本付息，年利率為5。李某提前1年將10萬元歸還王某，按照約定應支付利息（）。A0.5萬元B1.0萬元C1.5萬元D1.6萬元答案：B解析：對于借款人提前還款的，一般應按照實際借款的期間計算利息，除非當事人另有約定。

16、1Z304030 相關合同制度十、租賃合同的法律特征（一）租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。（二）租賃合同是諾成合同租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協(xié)議，合同即告成立。（三）租賃合同是雙務、有償合同1Z304030 相關合同制度典型考題.李某擁有一處地段不錯的商鋪，王某欲承租，2006年2月15日雙方簽訂了租賃協(xié)議，約定2006年3月1日起租用。同年2月20日李某又與張某簽訂了租賃協(xié)議，并當日將該商鋪交付給了張某。對此，下列說法中正確的是（）。A李某與張某間的租賃合同無效B租賃合同的成立以租賃物的交付為要件C張某享有優(yōu)先承租權D兩

17、份合同均有效，李某應承擔違約責任答案：D1Z304030 相關合同制度十一、租賃合同的類型1定期租賃租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。1Z304030 相關合同制度2不定期租賃分為兩種情形：一種是當事人沒有約定租賃期限；另一種是定期租賃合同期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。 1Z304030 相關合同制度十二、案例P172 “出租

18、人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。”“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力?！奔纯梢岳^續(xù)承租。1Z304030 相關合同制度十三、融資租賃合同的法律特征融資租賃是將融資與融物結合在一起的特殊交易方式。融資租賃合同涉及出租人、出賣人和承租人三方主體。通常的做法是，承租人要求出租人為其融資購買所需的租賃物，由出租人向出賣人支付價款，并由出賣人向承租人交付租賃物及承擔瑕疵擔保義務，而承租人僅向出租人支付租金而無需向出賣人承擔義務。融資租賃合同是由出賣人與買受人（租賃合同的出租人）之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構

19、成的。 1Z304030 相關合同制度其法律特征如下：（一）出租人身份的二重性出租人是租賃行為的出租方，又是承租物的買受人。1Z304030 相關合同制度（二）出賣人權利與義務相對人的差異性1、融資租賃合同不同于買賣合同。在融資租賃合同中，出賣人是向承租人履行交付標的物和瑕疵擔保義務，而不是向買受人（出租人）履行義務，即承租人享有買受人的權利但不承擔買受人的義務。2、融資租賃合同也不同于租賃合同。融資租賃合同的出租人不負擔租賃物的維修與瑕疵擔保義務，但承租人須向出租人履行交付租金義務。（三）融資租賃合同是要式合同 ：應當采用書面形式。 1Z304030 相關合同制度典型考題.甲公司和乙租賃公司簽訂了融資租賃合同，約定乙公司從甲指定的丙公司購買一臺K06型彩印機，并以融資租賃方式供甲公司使用。丙公司履行的義務應包括（）。A向乙公司交付彩印機B向甲公司交付彩印機C向乙公司履行瑕疵擔保義務D向甲公司履行瑕疵擔保義務E履行維修義務答案：BD 解析：承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。 十四、貨運合同當事人的權利義務（一）承運人的權利義務1承運人的權利（1）求償權 （2）特殊情況下的拒運權和留置權托