企業(yè)招標項目策劃的技術(shù)規(guī)格

1、南通中央商務(wù)區(qū)D-01地塊中南國際廣場智能化系統(tǒng)工程招標文件（第三輪）工程名稱：中南國際廣場智能化系統(tǒng)工程工程地點：南通中央商務(wù)區(qū)D-01地塊招 標 人：南通中南新世界中心開發(fā)有限公司招標地址：南通市桃園路8號中南世紀城售樓處招標日期：二九年四月第一章 投標須知前附表條款號內(nèi) 容講 明 與 要 求1.1.1工程名稱中南國際廣場智能化系統(tǒng)工程1.1.2建設(shè)地點南通市桃園路8號（南通中央商務(wù)區(qū)D-01地塊）1.1.3建設(shè)規(guī)模約13.7萬m2 1.1.4招標方式邀請投標1.1.5承包方式設(shè)計、施工一體招標（包設(shè)計包工包料、一次包定）1.1.6質(zhì)量標準滿足國家相應(yīng)的現(xiàn)行設(shè)計、施工及驗收規(guī)范要求；滿足現(xiàn)

2、行的國家相關(guān)五星級酒店評定標準的規(guī)定；質(zhì)保期：工程整體竣工交付后2年。1.1.7現(xiàn)場踏勘自行考察，費用自理1.1.8答疑截止時刻09年4月13日1.1.9工期要求2010年4月30日竣工，進場施工時刻2009年5月1.1.10資金來源自籌1.1.11招標范圍中南國際廣場智能化系統(tǒng)工程各系統(tǒng)1.1.12工程報價方式固定價格報價。投標單位報價時應(yīng)充分考慮施工期間各類設(shè)備、材料、勞動力等的市場風(fēng)險和國家政策性風(fēng)險系數(shù)。1.1.13投標有效期為:60日歷天(從投標截止之日算起)1.1.14投標文件份數(shù)技術(shù)標正本一份,副本三份商務(wù)標正本一份,副本三份1.1.15對外發(fā)標時刻2009年 4 月 8 日 1

3、5 時00 分1.1.16投標文件的提交地點及截止時刻收 件 人: 南通中南新世界中心開發(fā)有限公司地 點: 南通市桃園路8號中南世紀城售樓處時 間: 2009年 4月 20 日 17 時 00分1.1.17聯(lián)系人高 雄15906290696王寧聲15962996348本次招標作為“南通中央商務(wù)區(qū)D-01地塊中南國際廣場智能化系統(tǒng)工程招標（第二輪）”的補充。第二章 招標項目的講明與要求2.1 招標項目的講明2.1.1 招標項目一覽表中 南 國 際 廣 場 智 能 化 系 統(tǒng) 工 程五星級酒店智能化系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)樓宇自動化操縱系統(tǒng)設(shè)

4、備集成治理系統(tǒng)（BMS）中心機房及防雷接地系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)語音程控交換系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)衛(wèi)星/有線電視接收系統(tǒng)互動電視系統(tǒng)背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)信息公布和查詢系統(tǒng)多功能會議系統(tǒng)客房智能操縱系統(tǒng)客房電子門鎖系統(tǒng)無線對講系統(tǒng)防盜報警及緊急求助系統(tǒng)門禁及一卡通系統(tǒng)智能照明操縱系統(tǒng)酒店治理系統(tǒng)（不列入本次招標范圍）公寓智能化系統(tǒng)公寓多媒體箱及戶內(nèi)綜合布線樓宇可視對講及緊急求助系統(tǒng)門禁系統(tǒng)公寓智能化分控機房具體內(nèi)容詳見附件“招標工程量清單”。2.1.2 招標方提供的資料隨招標文件提供圖紙1套（電子文檔）、招標工程量清單（電子文檔），見招標書附件。2.1.3 設(shè)備、配件及輔助材料要求設(shè)備、配件及輔助材料依

5、照本招標文件提供的要求選用，系統(tǒng)設(shè)備品牌的選擇僅限于招標人指定的品牌范圍；要求投標人必須列出設(shè)備、配件及輔助材料清單，詳細標明品牌、產(chǎn)地、制造廠商、規(guī)格型號、數(shù)量、價格，并對要緊設(shè)備的性能參數(shù)、技術(shù)指標和系統(tǒng)的功能進行講明等。投標人提供的相關(guān)主材制造標準、施工安裝標準及技術(shù)規(guī)范等有關(guān)資料必須符合國家以及工程所在地點的相應(yīng)的現(xiàn)行標準、規(guī)范要求。其余按南通中央商務(wù)區(qū)D-01地塊中南國際廣場智能化系統(tǒng)工程招標文件（第二輪）相關(guān)內(nèi)容要求。2.2 投標資格要求與投標資格證明文件的講明2.2.1投標人須具備智能化工程專業(yè)承包一級資質(zhì)、智能化系統(tǒng)集成專項工程設(shè)計甲級資。投標人須提供南通地區(qū)廣電認可的“衛(wèi)星地

6、面設(shè)施設(shè)計安裝施工許可證和有線電視工程設(shè)計安裝許可證”，亦可提供其專項合作分包單位相關(guān)資質(zhì)。（注：任何投標單位不得以借資質(zhì)形式參與本工程的投標，否則，一經(jīng)查實，取消投標資格。）2.2.2投標中標人在簽定合同前必須依照招標人要求提供本工程招標中要緊設(shè)備和系統(tǒng)的制造商或區(qū)域總代理針對本項目的授權(quán)書原件（授權(quán)證明應(yīng)具有可追溯性）。2.2.3其余按南通中央商務(wù)區(qū)D-01地塊中南國際廣場智能化系統(tǒng)工程招標文件（第二輪）相關(guān)內(nèi)容要求。2.3 投標要求2.3.1本次招標為整體招標項目、本項工程為交鑰匙工程，包括施工圖深化設(shè)計、設(shè)備材料供應(yīng)、安裝施工及調(diào)試、維護服務(wù)及人員培訓(xùn)（包括了材料設(shè)備及隨機附件的設(shè)計、

7、采購、制造、檢測、試驗、稅類及關(guān)稅、運輸、保險等的全部內(nèi)容；包括了系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試、驗收、培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)資料及圖紙的提供、質(zhì)保期內(nèi)服務(wù)等的全部內(nèi)容），投標人必須對所有內(nèi)容完全響應(yīng)。2.3.2投標人應(yīng)依照“招標項目技術(shù)規(guī)格與要求”、“招標工程量清單”、“招標圖紙”進行報價，當三者之間數(shù)量出現(xiàn)差異時，以工程量清單的數(shù)量為準。招標人提供“招標圖紙之平面點位圖”僅作為投標參考，投標人對管線（包括線纜）部分的工程量須作核實，不論今后各樓層的建筑平面功能（或裝飾平面布局）是否改變，只要各系統(tǒng)前端點位的數(shù)量不變則管線工程量將不作調(diào)整。2.3.3投標人擬派駐本工程的項目經(jīng)理及其設(shè)計施工的技術(shù)團隊所

8、屬單位必須是投標人，（投標人應(yīng)承諾中標后不得變更項目經(jīng)理及其設(shè)計施工的技術(shù)團隊成員，并必須保證項目經(jīng)理及其設(shè)計施工的技術(shù)團隊常駐現(xiàn)場治理負責(zé)至項目竣工驗收正式交付結(jié)束）。2.3.4 投標文件至少包括：投標函、資格證明文件、開標一覽表、投標報價明細表、項目治理班子配備情況表、施工組織設(shè)計方案、售后服務(wù)承諾等內(nèi)容。2.3.5 投標人認為有利于招標人的招標要求之外的優(yōu)惠條款應(yīng)單獨列明。2.3.6其余按南通中央商務(wù)區(qū)D-01地塊中南國際廣場智能化系統(tǒng)工程招標文件（第二輪）相關(guān)內(nèi)容要求。2.4 報價要求2.4.1投標人應(yīng)按照本招標文件的技術(shù)要求及品牌選擇范圍要求，依照招標人提供的招標工程量清單、系統(tǒng)原理

9、圖，參考點位平面圖，進行投標報價工程的承包方式為設(shè)計、施工一體招標（包工包料包設(shè)計）、一次包定；如投標人認為招標人提供的工程量清單的配置及數(shù)量不能滿足，則投標人應(yīng)在商務(wù)偏離表及技術(shù)偏離表中進行講明，且就增減部分的工程量另列報價清單。2.4.2投標人應(yīng)在招標文件所附相應(yīng)的投標報價清單和開標一覽表上標明擬提供物資和服務(wù)的單價和總價。評標價以開標一覽表上標明的總價為準。2.4.3投標人對本招標項目只能有一套方案、一套報價，本次招標不同意有選擇性的投標。2.4.4對本次招標工程中所屬的子系統(tǒng)，招標方有權(quán)利依照工程實際情況等因素，對本工程中標方所選的系統(tǒng)產(chǎn)品品牌和型號進行調(diào)整及優(yōu)化的權(quán)力。2.4.5投標

10、人的投標總報價應(yīng)為各系統(tǒng)的報價總和，含施工圖深化設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計、勘察、勞務(wù)、材料、機械、測量、質(zhì)檢（自檢）、現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)費、缺陷修復(fù)、治理、保險、稅費、利潤、政策性文件規(guī)定費用等的所有費用。投標人應(yīng)充分考慮招標現(xiàn)場的實際情況及相關(guān)法律法規(guī)要求，保證施工方案的實施。2.4.6本工程各系統(tǒng)投標價應(yīng)包含設(shè)備費（包含檢驗、包裝、保險、利稅、專利、治理、運雜、備品附件、專用工具、系統(tǒng)必備的軟件等費用）、施工安裝費（包含系統(tǒng)線纜的敷設(shè)、系統(tǒng)設(shè)備的安裝調(diào)試、系統(tǒng)集成）、及辦理行業(yè)許可、驗收檢測、售后服務(wù)等一切費用。2.4.7本次招標范圍內(nèi)的材料、設(shè)備均由中標人供應(yīng)，材料、設(shè)備的采購、保險、運輸、保管等費用均

11、由中標人負責(zé)。2.4.8 投標人須按照本招標文件的技術(shù)要求及品牌選擇范圍要求進行報價，未按此項要求進行報價按非標處理。2.4.9 投標人于工程合同簽定后7日內(nèi)（或依照招標人要求的時刻）應(yīng)提交以投標方案為基礎(chǔ)的施工深化設(shè)計圖紙，并將深化設(shè)計后的施工圖圖紙?zhí)峤唤o招標人審核，通過審核和會審的深化設(shè)計圖作為中標方施工的依據(jù)。深化設(shè)計費用（含提供施工藍圖拾套）及設(shè)計圖紙審核等費用由中標人承擔。招標人可要求中標人增加施工圖套數(shù)，費用由投標人支付。2.4.10投標人必須按照完整的系統(tǒng)建設(shè)要求詳細報價，不得漏項，經(jīng)招標方技術(shù)審核認為有阻礙系統(tǒng)運行的重大漏項時，將可能作為廢標處理。2.4.11假如投標人投標價格

12、表上的單價與總價有出入，以單價為準，招標方將據(jù)實修正，假如投標人拒絕修正，則作為廢標處理。2.5承包方式2.5.1本次招標為交鑰匙工程，合同形式為包干性質(zhì)（包系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備供應(yīng)、系統(tǒng)安裝，系統(tǒng)聯(lián)調(diào)費、包工期、包質(zhì)量、含設(shè)備的測試、檢驗、所有間接費、保險、利潤和國內(nèi)外政府必須征收的任何收費、商檢費、各項稅金、必須的加班費、費率或匯率的變動、專利費、包裝、空運、國外及本地存?zhèn)}費、運輸費、備品附件、工具、各系統(tǒng)相應(yīng)的軟件等，一次包定），承包人負責(zé)設(shè)備的制造（購買）、運輸、安裝調(diào)試等的全部工作和費用。招標人有權(quán)增加或減少采購內(nèi)容和設(shè)備數(shù)量以及相應(yīng)工程量，總造價依照投標報價的相應(yīng)單價做出相應(yīng)的調(diào)整，投標

13、人不得異議（投標人必須對此做出書面承諾）。2.5.2投標人一旦中標，招標人將可不能對其投標文件報價做出其他補償。2.5.3未經(jīng)招標人同意，不得轉(zhuǎn)包和分包。2.6質(zhì)量標準要求2.6.1本招標工程適用國家現(xiàn)行設(shè)計和施工驗收規(guī)范、標準以及由招標人可能在深化設(shè)計過程中向中標人提供的本工程技術(shù)要求的調(diào)整。2.6.2本招標工程質(zhì)量必須符合中華人民共和國現(xiàn)行國家標準（以下簡稱“國家標準”），假如本招標文件或構(gòu)成合同文件的任何文件中規(guī)定的標準高于國家標準的，按相關(guān)文件中規(guī)定的標準執(zhí)行；假如相關(guān)文件中規(guī)定的標準低于國家標準的，則按國家標準執(zhí)行。2.6.3其余按南通中央商務(wù)區(qū)D-01地塊中南國際廣場智能化系統(tǒng)工程

14、招標文件（第二輪）相關(guān)內(nèi)容要求。2.7 踏勘現(xiàn)場按南通中央商務(wù)區(qū)D-01地塊中南國際廣場智能化系統(tǒng)工程招標文件（第二輪）相關(guān)內(nèi)容要求。2.8付款條件要求投標人在其投標文件中明確提出，所能同意的招標人的最低限度付款條件要求的比例。2.9售后服務(wù)要求按南通中央商務(wù)區(qū)D-01地塊中南國際廣場智能化系統(tǒng)工程招標文件（第二輪）相關(guān)內(nèi)容要求。2.10 培訓(xùn)打算按南通中央商務(wù)區(qū)D-01地塊中南國際廣場智能化系統(tǒng)工程招標文件（第二輪）相關(guān)內(nèi)容要求。2.11 招標文件的澄清2.15.1投標單位在收到招標文件后，如有疑問需要澄清，應(yīng)于 3天內(nèi)以書面形式向招標單位提出，招標單位以書面形式予以解答、并將以書面形式分發(fā)

15、給所有獲得招標文件的投標單位。2.15.2 投標單位對招標單位提供的招標文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標單位概不負責(zé)。投標單位由于對招標文件的任何推論和誤解以及招標單位對有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標單位自負。2.12 招標文件的修改2.12.1投標截止時刻 7 天前，招標單位可能會以補充通知的方式修改招標文件，補充通知將作為招標文件的組成部分，具有與招標文件同等效力。2.12.2補充通以書面形式發(fā)給各投標單位。2.13 投標文件2.13.1投標文件的內(nèi)容投標單位在標書裝訂前，應(yīng)認真檢查，確保招標文件的內(nèi)容全部體現(xiàn)在投標文件當中。投標文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）投標書；（2）法定代表

16、人身份證明書；（3）授權(quán)托付書；（4）資格證明材料:營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、項目經(jīng)理證書復(fù)印件；近三年來企業(yè)及項目經(jīng)理的工作業(yè)績、獲得的各種榮譽（需要提供證書復(fù)印件）；（5）設(shè)計人員表、擬派往工地要緊治理及技術(shù)人員表；（6）報價明細清單、報價匯總表；（7）方案設(shè)計文件：包括各子系統(tǒng)的詳細描述，實現(xiàn)的功能，系統(tǒng)配置、要緊設(shè)備的技術(shù)指標，要緊材料用量匯總表（需注明產(chǎn)品的品牌、產(chǎn)地及型號）等；（8）其它優(yōu)惠條件。相關(guān)表式按南通中央商務(wù)區(qū)D-01地塊中南國際廣場智能化系統(tǒng)工程招標文件（第二輪）相關(guān)內(nèi)容要求。2.13.2 投標有效期投標文件自投標截止時刻起至前附表投標須知規(guī)定的時刻內(nèi)有效。2.13.3投標文

17、件的密封與標志（1）投標文件分兩冊裝訂。第一冊（技術(shù)標）為詳細的各系統(tǒng)設(shè)置的描述，及配套的圖紙，一份正本，三份副本；第二冊（商務(wù)標）為與方案配套的系統(tǒng)報價，一份正本，三份副本，同時提供設(shè)計方案、報價等整套投標文件的電子文件一套（刻光盤）。（2）投標文件的第一冊（技術(shù)標）和第二冊（商務(wù)標）應(yīng)分不密封，并在封袋上標明“技術(shù)標”或“商務(wù)標”，投標文件（除技術(shù)標副本）及封袋均須寫明招標單位名稱、工程名稱。（3）所有投標文件都必須在封袋騎縫處以顯著標志密封。（4）投標單位未按上述規(guī)定提交投標文件，其投標文件將被拒絕，并原封退還給投標單位。（5）投標文件正、副本不一致時，以正本為準。2.13.4 投標截止

18、時刻投標單位須在前附表規(guī)定的投標文件遞交截止時刻之前將投標文件遞交給招標單位。2.13.5 開標、評標、定標 本工程評標、定標方法采納下列第 2 種方式（1）價格單因素評標方法；（2）綜合計分評標方法。 評標、定標工作由招標單位組織進行（1）評標 = 1 * GB3 評標小組將僅對按照確定實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標文件進行評價和比較。 = 2 * GB3 本次評標采納綜合評標法，綜合評標法是對投標文件提出的投標報價、工程質(zhì)量、施工工期、施工方案、投標人資質(zhì)、業(yè)績及項目經(jīng)理資質(zhì)、業(yè)績等，能否最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項要求和評價標準進行評審和比較，擇優(yōu)選定中標單位。 = 3 * GB3

19、在評標過程中,評標委員會若發(fā)覺投標人的要緊材料及設(shè)備報價明顯低于其他投標報價,使得其投標報價可能屬于低于其個不成本的過低報價競標,將要求該投標人做出書面講明并提供相關(guān)證明材料原件(注:總代出貨證明)，投標人不能合理講明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評標委員會認定該投標人以低于成本報價競標，其投標將作廢標處理。（2）定標：評標委員會按綜合得分由高到低排出各投標人名次，并推舉排名第一的投標人為中標候選人。2.14 招標文件附件 圖紙部分（電子文檔）：包括招標系統(tǒng)圖招標平面點位圖中國建筑上海設(shè)計研究院相關(guān)圖紙（僅作參考、不作為投標依據(jù)）。招標工程量清單（電子文檔）。第三章招標項目技術(shù)規(guī)格與要求一、總

20、體技術(shù)要求1招標項目概述1.1 建筑概況南通國際廣場坐落于中國江蘇省南通市新城區(qū)的核心位置，北臨市政府行政中心，南側(cè)為南通市體育會展中心，東側(cè)為的南通大學(xué)，西南側(cè)的狼山是國家A級旅游風(fēng)景區(qū)。中南國際廣場是中南世紀城中央商務(wù)區(qū)（CBD）內(nèi)的配套項目，集會議、酒店式公寓、辦公、酒店、餐飲、娛樂功能于一體，嚴格按照國家頒布的相應(yīng)五星級酒店標準設(shè)計、建設(shè)和經(jīng)營、布局合理、功能齊全，它將成為南通都市標志性建筑。南通國際廣場由57層超高層及其附屬的6層裙房、三層地下室共同組成，總建筑高度266.07m，結(jié)構(gòu)建筑高度210m。地下室建筑面積16382.88，裙房建筑面積19793.62，塔樓建筑面積9921

21、7.68，總建筑面積135394.18。地下一、二、三層要緊為：設(shè)備用房、初加工廚房、職員餐廳、后勤用房、停車場等；裙房部分共分六層，設(shè)置有各種規(guī)模的宴會廳，其中在四、五層設(shè)有兩層通高的大型宴會廳，做報告廳、可容納觀眾930人，做宴會廳使用同時可容納648人左右同時用餐；主樓部分一至四層為五星級酒店的大堂空間，大堂面積為780平方米，高19.1米，滿足五星級酒店關(guān)于空間品質(zhì)的追求；主樓的8-36層為酒店式公寓區(qū)，其中7、22、37層為機房及避難層；38-42、43-53、55層為五星級酒店的客房部分，其中設(shè)有標準間、豪華套房、商務(wù)客房、商務(wù)套房、部長級套房、總統(tǒng)套房、警衛(wèi)秘書房和殘疾人客房8種

22、不同的房型；54層為行政酒廊，56、57層為酒店會所。1.2 酒店治理及公寓物業(yè)治理的范圍設(shè)定本招標文件的系統(tǒng)工程從建筑空間功能劃分來講，分成酒店和公寓；大廈的樓下-3層至樓上6層、及樓上38層至57層為酒店，大廈的監(jiān)控機房設(shè)置在大樓一層，在六樓設(shè)置酒店的治理機房（含大廈的通信、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)星及有線電視機房）；而樓上8層至36層為大廈的公寓，其中7層、22層和37層為大廈的避難層，同時公寓的物業(yè)治理機房設(shè)置在酒店22層；酒店的經(jīng)營治理由酒店治理公司負責(zé)，而公寓的治理則由公寓物業(yè)治理公司進行治理。1.3 智能化系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)講明本大廈的智能化系統(tǒng)分為：五星級酒店智能化系統(tǒng)（包括：大廈智能化的基礎(chǔ)系統(tǒng)、

23、酒店經(jīng)營治理和使用的系統(tǒng)）、公寓智能化系統(tǒng)。（參見附件“中南國際廣場智能化系統(tǒng)功能需求構(gòu)架示意”）整個大廈的智能化基礎(chǔ)系統(tǒng)，統(tǒng)一集中在大廈的1層機房，由酒店治理公司負責(zé)機房設(shè)備的治理，同時依照治理的需要，在大廈的公寓物業(yè)治理處設(shè)置分控機房，對相關(guān)的系統(tǒng)進行監(jiān)控治理；同時酒店設(shè)置酒店經(jīng)營治理用的相關(guān)系統(tǒng)，系統(tǒng)的機房設(shè)置在酒店6層的機房；而公寓則設(shè)置相關(guān)的公寓治理用系統(tǒng)，系統(tǒng)的治理機房設(shè)置在大樓的22層。1）五星級酒店智能化系統(tǒng) 大廈智能化的基礎(chǔ)系統(tǒng)與大廈的整體建筑功能所匹配的智能化的基礎(chǔ)系統(tǒng)，其系統(tǒng)設(shè)置如下：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；樓宇自動化操縱系統(tǒng)；火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)；設(shè)備集成治理系統(tǒng)（BMS）；中心

24、機房及防雷接地系統(tǒng)；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（不在本次招標范圍，歸入大廈消防工程范圍）。依照目前的治理要求，上述系統(tǒng)的機房建在酒店治理區(qū)域（與一層的消防操縱中心合用一處機房），并由酒店治理公司進行日常的維護和治理，故納入五星級酒店智能化系統(tǒng)。 酒店經(jīng)營治理和使用的系統(tǒng)酒店治理公司除了要對大廈的基礎(chǔ)的系統(tǒng)進行治理外，還要對以下五星級酒店區(qū)域內(nèi)的，滿足酒店經(jīng)營治理和使用的系統(tǒng)進行治理：綜合布線系統(tǒng)；語音程控交換系統(tǒng)；計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（含酒店治理用網(wǎng)絡(luò)、客人上互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)）；衛(wèi)星/有線電視接收系統(tǒng)；互動電視系統(tǒng)（VOD點播系統(tǒng)，只建基礎(chǔ)布線系統(tǒng)）；背景音樂系統(tǒng)（在酒店范圍，與“火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)”合用一套前端設(shè)備

25、）；信息公布和查詢系統(tǒng)；多功能會議系統(tǒng)；客房智能操縱系統(tǒng)；客房電子門鎖系統(tǒng)；無線對講系統(tǒng)；防盜報警及緊急求助系統(tǒng)；門禁及一卡通系統(tǒng)（治理方使用）；智能燈光操縱系統(tǒng)；酒店治理系統(tǒng)。2）公寓智能化系統(tǒng)公寓部分“智能化的基礎(chǔ)系統(tǒng)”，從屬且依托于“大廈智能化的基礎(chǔ)系統(tǒng)”，在公寓智能化分控機房設(shè)置BMS分控工作站，使得公寓的物業(yè)治理人員能夠通過網(wǎng)絡(luò)訪問大廈的設(shè)備集成治理平臺，從而對其所治理的公寓樓層的樓宇空調(diào)設(shè)備、閉路電視的監(jiān)控畫面、火災(zāi)自動報警的報警信號進行實時的監(jiān)控治理，并在必要的時候協(xié)調(diào)酒店治理方統(tǒng)一進行相關(guān)設(shè)備和警情的處理。公寓智能化系統(tǒng)還包括以下內(nèi)容：公寓多媒體箱及戶內(nèi)綜合布線（含多媒體箱模塊

26、）；樓宇可視對講及緊急求助系統(tǒng)；門禁系統(tǒng)（公寓樓層消防前室）；公寓智能化分控機房。2. 招標技術(shù)講明2.1本招標文件中標人為本工程智能化系統(tǒng)的總包方，中標人需完成本招標文件所要求的全部系統(tǒng)工程建設(shè)工作。2.2本招標文件對各項工程技術(shù)條件的描述以及系統(tǒng)要緊設(shè)備招標清單是按系統(tǒng)設(shè)計要求列出的，為各投標人投標的共同基礎(chǔ)，不能視為完整無缺，也不代表甲方對本工程的最終要求，投標人在中標后，有責(zé)任進一步完善、深化和優(yōu)化設(shè)計，并對整個智能化系統(tǒng)工程最終質(zhì)量負責(zé)。2.3 對技術(shù)要求相關(guān)條款中提出的技術(shù)性能指標的任何偏差都必須列入投標文件中的技術(shù)偏離表并加以講明，任何不按要求填寫和提供的投標文件將被作為不響應(yīng)招

27、標文件處理。中標后，投標人在合同談判中的任何偏差都不得超越此偏差表中已被招標人確認的條款，否則將承擔被廢除中標資格的風(fēng)險。2.4投標人系統(tǒng)設(shè)計和設(shè)備（含軟件）配置和系統(tǒng)性能等均應(yīng)滿足或優(yōu)于本技術(shù)規(guī)格的要求，不得有技術(shù)負偏離。3 系統(tǒng)總體要求3.1總體技術(shù)方案3.1.1總體技術(shù)要求本工程的智能化系統(tǒng)的建設(shè)分成大廈基礎(chǔ)系統(tǒng)、酒店用系統(tǒng)和大廈公寓用系統(tǒng)；大廈基礎(chǔ)智能化系統(tǒng)是為整個大廈服務(wù)的系統(tǒng)，其治理機房設(shè)置在大廈的一層，由酒店治理負責(zé)機房的維護和治理；而酒店用智能化需滿足5星級酒店評選的要求，其系統(tǒng)的實現(xiàn)應(yīng)以酒店經(jīng)營治理的需要動身，以提供方便、現(xiàn)代化、數(shù)字化的酒店經(jīng)營環(huán)境為目標，投標人應(yīng)對本工程智

28、能化系統(tǒng)建設(shè)的總體技術(shù)方案進行闡述，并依照各智能化子系統(tǒng)的應(yīng)用特點和技術(shù)路線，規(guī)劃和設(shè)計系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu)、技術(shù)實現(xiàn)路線和經(jīng)營治理平臺的建設(shè)要求，系統(tǒng)的治理機房設(shè)置在酒店6層；大廈公寓的智能化系統(tǒng)以安全為特點，通過建設(shè)樓宇對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)和分控系統(tǒng)來保證公寓住戶的安全，其治理機房設(shè)置在22層。3.1.2大廈基礎(chǔ)系統(tǒng)和酒店系統(tǒng)實現(xiàn)的目標大廈基礎(chǔ)智能化系統(tǒng)和酒店智能化系統(tǒng)總體技術(shù)實現(xiàn)的建設(shè)目標：節(jié)能、安全、舒適、人性化治理和服務(wù)。治理信息化：為酒店經(jīng)營治理者提供信息化、網(wǎng)絡(luò)化的治理手段，以提高治理人員的工作效率，提高治理水平。服務(wù)人性化：制造人性化服務(wù)的環(huán)境，使客人享受“家”的感受。環(huán)境舒適化：恒溫

29、恒濕的空氣環(huán)境、優(yōu)美動聽的背景音樂、隨時隨地的信息化服務(wù)、高品質(zhì)的會議環(huán)境等，為酒店客人提供中意的生活或工作空間?？臻g安全化：嚴密但又不夸張的安全防范系統(tǒng)，在保證空間安全的基礎(chǔ)上，又盡量保證客人的私密性；設(shè)備治理智能化：智能化的設(shè)備監(jiān)控治理系統(tǒng)，充分發(fā)揮每臺設(shè)備的最高效率，同時延長設(shè)備使用壽命，將設(shè)備節(jié)能工作落實到實處，降低酒店運營成本。3.1.3總體技術(shù)實現(xiàn)的原則系統(tǒng)設(shè)置的總體原則：技術(shù)最先進，最節(jié)能，性能最好，便于治理、維修，造價最省。（4+1的模式） （1）先進性總體設(shè)計方案應(yīng)建立在當前先進技術(shù)的基礎(chǔ)上，選擇目前先進的技術(shù)和產(chǎn)品，符合技術(shù)進展的趨勢。（2）有用性總體設(shè)計方案應(yīng)建立在對本工

30、程智能化系統(tǒng)建設(shè)需求分析的基礎(chǔ)上，針對星級酒店經(jīng)營服務(wù)的切實需要，結(jié)合目前成熟的技術(shù)和產(chǎn)品，不追求大而全，堅持合適的確實是最好的有用性原則。（3）可靠性為保證酒店日常運營特不是有重要活動期間系統(tǒng)的可靠性，在系統(tǒng)結(jié)構(gòu)和設(shè)備選型方面堅持高可靠性原則，通過合理的系統(tǒng)設(shè)計、多級操作權(quán)限和安全應(yīng)急措施保證系統(tǒng)的安全可靠運行。（4）經(jīng)濟性系統(tǒng)在可靠性、先進、有用的差不多前提下，以提高工作效率，節(jié)約人力和各種資源為目標進行總體技術(shù)方案設(shè)計，設(shè)備選型和系統(tǒng)設(shè)計要在確保用戶需求的前提下具有良好的性價比；（5）開放性和可擴展性總體技術(shù)方案應(yīng)建立在一個開放、通用的酒店信息集成治理系統(tǒng)平臺上，采納結(jié)構(gòu)化和模塊化的設(shè)計

31、思想，具有專門好的兼容性和奧運會賽事臨時系統(tǒng)的擴展性。（6）服務(wù)意識強調(diào)以人為本的設(shè)計思想，為酒店的客人提供安全、舒適、方便、高效、環(huán)保和數(shù)字化的住宿環(huán)境；（7）響應(yīng)速度在系統(tǒng)發(fā)生異常情況下，保證響應(yīng)時刻不超過相應(yīng)的規(guī)范和標準。二、系統(tǒng)技術(shù)要求（一）大廈基礎(chǔ)智能化系統(tǒng)1建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）1.1系統(tǒng)概述本系統(tǒng)用于酒店內(nèi)各機電設(shè)備的運行、安全狀況、能源使用狀況的實時監(jiān)控，以實現(xiàn)酒店內(nèi)設(shè)備安全運行和節(jié)能的目標，通過綜合自動監(jiān)測、通訊、操縱與治理，使各機電設(shè)備運行達到最佳狀態(tài)。系統(tǒng)是建立在現(xiàn)代操縱技術(shù)和計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)基礎(chǔ)上的分布式集散操縱系統(tǒng)，它實時對系統(tǒng)的運行進行綜合性自動化監(jiān)控和治理，并與

32、相關(guān)系統(tǒng)進行聯(lián)動。本系統(tǒng)中央監(jiān)控治理中心（簡稱監(jiān)控中心）設(shè)于酒店一層監(jiān)控機房內(nèi)，系統(tǒng)建設(shè)在滿足酒店運營治理方對酒店所屬區(qū)域（地下3層至地上6層，38層至57層、及相關(guān)避難層）內(nèi)設(shè)備的監(jiān)控需要外，還要為大廈公寓的物業(yè)治理方提供其所治理區(qū)域（8層至36層）內(nèi)設(shè)備的監(jiān)控治理。1.2系統(tǒng)總體要求系統(tǒng)的目標是對大廈內(nèi)的相關(guān)機電設(shè)備進行全面有效的監(jiān)控和治理，以確保建筑物內(nèi)舒適安全的環(huán)境，滿足高效節(jié)能的要求，并提供標準的接口實現(xiàn)與安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的聯(lián)動。系統(tǒng)的要緊設(shè)備，包括治理操作站、操縱器、直接數(shù)字操縱器等；以及傳感器、執(zhí)行器等自控產(chǎn)品，需采納歐美日的品牌產(chǎn)品，品牌要求需滿足本招標文件設(shè)備清

33、單中推舉品牌的要求。其它需外購的產(chǎn)品，應(yīng)是和樓宇自控設(shè)備廠商優(yōu)化配套的產(chǎn)品，以確保系統(tǒng)的穩(wěn)定性和可靠性。系統(tǒng)要求采納成熟開放的OPC、BACNET，LONWORKS等接口技術(shù)，使樓宇自控系統(tǒng)能夠滿足建筑設(shè)備集成治理系統(tǒng)和其它系統(tǒng)實現(xiàn)信息綜合，資源共享的要求。（1）保證大廈內(nèi)工作和住宿環(huán)境的舒適性通過對冷熱源、空調(diào)系統(tǒng)的最佳操縱、濕度的自動調(diào)節(jié)，以及給排水等合理操縱，為酒店的客人或公寓住戶提供良好的住宿環(huán)境。（2）確保大廈內(nèi)部人員整體安全水平和災(zāi)難防備能力，通過對各種機電設(shè)備安全狀態(tài)監(jiān)視，提高建筑物即內(nèi)部人員與設(shè)備的整體安全水平和防災(zāi)能力。提供保證生命、財產(chǎn)、建筑物安全的必要措施。（3）提供最佳

34、的系統(tǒng)操縱及節(jié)能措施和優(yōu)化運行方案，以實現(xiàn)合理的能源治理，降低運行費用。（4）為大廈的運營提供治理、策決數(shù)據(jù)，達到酒店運營節(jié)約能源，降低人工成本的差不多目標。1.3系統(tǒng)工程內(nèi)容本系統(tǒng)工程要緊對大廈內(nèi)的機電設(shè)備進行監(jiān)控和治理：（1）空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)的監(jiān)控（2）給排水系統(tǒng)的監(jiān)測（3）電梯系統(tǒng)監(jiān)視1.4系統(tǒng)建設(shè)要求系統(tǒng)設(shè)計所遵循的原則應(yīng)是注重系統(tǒng)的先進性、有用性、可靠性、開放性、可擴展性和可維護性。通過對酒店內(nèi)的室內(nèi)溫度、濕度自動調(diào)節(jié)，空氣質(zhì)量的最佳操縱，從而保證住宿客人對環(huán)境的要求。系統(tǒng)應(yīng)提供最佳的能源治理方案，對機電設(shè)備以及照明等采取優(yōu)化操縱和治理，確保節(jié)能運行，降低能源成本及降低運行費用。（1）

35、系統(tǒng)采納集散型（或分布式）操縱方式，投標能夠依照自身產(chǎn)品的特點采納主結(jié)構(gòu)為兩級的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)：治理層和DDC現(xiàn)場操縱層。治理層：實現(xiàn)區(qū)域性數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，提高數(shù)據(jù)治理水平，速率不小于10Mbps。為服務(wù)器、中央工作站、網(wǎng)絡(luò)路由操縱器、集成網(wǎng)關(guān)等提供高速通信，系統(tǒng)基于B/S結(jié)構(gòu)。該層網(wǎng)絡(luò)的要緊功能為將大廈內(nèi)的機電設(shè)備進行集中治理、監(jiān)控其運行，并依照需要完成和其它智能機電設(shè)備及安全防范、消防等系統(tǒng)的聯(lián)動集成。DDC現(xiàn)場操縱層：采納同層總線共享無主從方式連接現(xiàn)場DDC操縱器，實現(xiàn)數(shù)據(jù)交換和治理，操縱網(wǎng)絡(luò)可采納當前主流標準網(wǎng)絡(luò)操縱協(xié)議-BACnet、LONTALK等開放性協(xié)議。網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)為BACNET/ARCne

36、t、LONWORKS，485總線或其它開放式工業(yè)布線標準，要求網(wǎng)速不低于76.8Kbps?，F(xiàn)場數(shù)據(jù)操縱器（DDC）能夠獨立實現(xiàn)現(xiàn)場操縱和調(diào)節(jié)功能。投標人可依照自身系統(tǒng)的特點，增加局部區(qū)域總線層，為系統(tǒng)擴展及完成較大型集散系統(tǒng)提供方便。（2）系統(tǒng)應(yīng)采納計算機、網(wǎng)絡(luò)通訊和自動操縱技術(shù)，系統(tǒng)平臺要基于完全開放的INTERNET標準（即滿足HTTP、HTML及JAVA、JDBC、JSP、XML、SOAP等開放性協(xié)議），及支持BACnet、LONWORK通訊協(xié)議開放標準。（3）治理層的服務(wù)器、工作站、網(wǎng)絡(luò)操縱器間應(yīng)采納掃瞄器服務(wù)器（Browser/Server）的系統(tǒng)架構(gòu)。任何支持Web標準（如MS的I

37、E掃瞄器）的工作站都能夠成為一個全功能的操作者界面。在服務(wù)器上的系統(tǒng)軟件應(yīng)運行在Windows2003操作系統(tǒng)平臺上，并應(yīng)支持數(shù)據(jù)庫開放式聯(lián)結(jié)，可使用Oracle、MicrosoftSQLServer、MySQL、DESQL等數(shù)據(jù)庫，可依照用戶的需求進行靈活的配置。（4）為了系統(tǒng)的穩(wěn)定可靠，數(shù)據(jù)可不能輕易丟失，系統(tǒng)配置的治理層操縱器能夠提供監(jiān)控、警告和事件治理、數(shù)據(jù)交換、趨勢分析、能量治理、時刻表以及數(shù)據(jù)儲存。治理層操縱器支持單一或多個Web掃瞄器用戶界面，并采納安全愛護技術(shù)。（5）現(xiàn)場操縱器應(yīng)能可靠、獨立工作，操縱器的配置應(yīng)符合集散分布式操縱原理，各操縱器之間可實現(xiàn)對等式通信，現(xiàn)場中的某一操

38、縱器出現(xiàn)故障，不應(yīng)阻礙系統(tǒng)中其它部分操縱器的正常運行。系統(tǒng)應(yīng)依照操縱功能要求，選擇不同規(guī)?，F(xiàn)場操縱器，對操縱點數(shù)多而集中的場合可選用大型操縱器，操縱器應(yīng)具備32位CPU，不小于2Mbyte的內(nèi)存；對操縱點數(shù)小的小型操縱器應(yīng)不小于512Kbyte的內(nèi)存；所有操縱器應(yīng)具備相應(yīng)數(shù)據(jù)容量的閃存達到數(shù)據(jù)愛護的目的，閃存容量至少要求不小于1Mbyte。所有內(nèi)存應(yīng)具有至少工作2個月的備份電池。操縱器的通訊口要匹配光電耦合器，以抗干擾。（6）每一個現(xiàn)場操縱器應(yīng)能執(zhí)行中央操作站的操縱指令，并具備獨立工作的能力。當與治理層的通信一旦中斷時，它應(yīng)能獨立工作并依照預(yù)先確定的監(jiān)控程序?qū)ΜF(xiàn)場監(jiān)測儀表與操縱設(shè)備進行監(jiān)控。操

39、縱器能夠通過治理層工作站遠程下載經(jīng)歷體及操縱程序，同時支持操縱器單機聯(lián)機下載，方便日后升級治理。（7）系統(tǒng)電源采納集中與分散相結(jié)合供電，機房主電源由變配電室低壓饋送應(yīng)急電源供電，雙路電源末端自動互投。（8）系統(tǒng)監(jiān)控平臺支持操作人員、操作區(qū)域及起始操作圖面的個性化定制功能。系統(tǒng)操作應(yīng)使用友好的中文人機界面，包括存取全部數(shù)據(jù)及操縱參數(shù)、打印各類綜合報告、做長期趨勢分析記錄、操縱監(jiān)督、動態(tài)圖形顯示、報警治理、運行時刻統(tǒng)計、維護治理等。1.5軟件/硬件差不多要求1.5.1硬件設(shè)備A. 治理層硬件（1）監(jiān)控中心服務(wù)器/治理計算機應(yīng)選擇國內(nèi)外聞名生產(chǎn)商的產(chǎn)品，應(yīng)在方案中明確其要緊配置和參數(shù)，如：CPU主頻

40、、內(nèi)存容量、硬盤容量等。（2）操作工作站/客戶機應(yīng)在方案中明確其要緊配置和參數(shù)如：CPU主頻、內(nèi)存容量、硬盤容量等。（3）操縱器位于治理層網(wǎng)絡(luò)，是一種模塊化、智能化的網(wǎng)絡(luò)通訊裝置，它應(yīng)能提供中央操作站與現(xiàn)場操縱器之間的通訊接口，負責(zé)監(jiān)控安裝在其現(xiàn)場總線上的設(shè)備操縱器，并通過嵌入式軟件治理系統(tǒng)進行系統(tǒng)導(dǎo)航、系統(tǒng)配置及系統(tǒng)操作。能夠?qū)崿F(xiàn)復(fù)雜高性能操縱的任何操縱程序，同時也能夠協(xié)調(diào)通信網(wǎng)絡(luò)中各獨立的數(shù)字操縱器操縱器，為它們提供報警監(jiān)視和綜合操縱功能。B現(xiàn)場操縱器（DDC）（1）必須是一套完整的微機操縱系統(tǒng)，要具有數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)存儲、獨立操作、直接數(shù)字操縱、比例積分微分運算等功能；（2）現(xiàn)場操縱器應(yīng)為

41、模塊化結(jié)構(gòu)，各種I/O模塊適用于模擬輸入/輸出和數(shù)字輸入/輸出監(jiān)控點類型，輸入/輸出點應(yīng)能靈活配置，滿足不同的操縱需要，每個DDC監(jiān)控點數(shù)應(yīng)預(yù)留有10%-15%的冗余，系統(tǒng)總操縱點數(shù)的冗余量不小于15%；（3）當DDC本身故障時，能自動旁路脫離網(wǎng)絡(luò)，并在主控計算機上及時報警并顯示，不至阻礙整個網(wǎng)絡(luò)的正常工作，故障排除后能自動投入運行；（4）DDC應(yīng)配有顯示或標準通信接口，以便現(xiàn)場編程或修改其操縱參數(shù)，同時不阻礙DDC和整個網(wǎng)絡(luò)的正常運行；（5）DDC除能與治理層設(shè)備進行通訊外，還能夠依照需要通過總線與其它DDC進行點對點的通信；（6）DDC可依照主控計算機發(fā)來的命令和數(shù)據(jù)或自帶的操縱程序（EP

42、ROM），再依照現(xiàn)場各種執(zhí)行器和傳感器反饋的數(shù)據(jù)和狀態(tài)對受控設(shè)備進行監(jiān)控。（7）現(xiàn)場操縱器應(yīng)具有斷電后自動重新啟動能力，在停電時能夠愛護隨機存儲器的存儲內(nèi)容和全部硬件寄存器。當電力恢復(fù)時，微處理機自動再次啟動，無需外界干預(yù)。應(yīng)提供可使用72小時的備用電池，以愛護隨機存取存儲器的存儲內(nèi)容，直到恢復(fù)交流電為止。（8）DDC的平均無故障時刻MTBF要求不小于10萬小時。1.5.2前端設(shè)備，包括傳感器、執(zhí)行器等（1）傳感器管裝式或浸探式傳感器必須適合于安裝的工作場所的環(huán)境，必須采納防腐蝕結(jié)構(gòu)，適合固定于振動安裝環(huán)境的表面；浸探式傳感器必須安裝于盛有導(dǎo)熱填充劑的不銹鋼或銅制探筒內(nèi)并有防填充劑外溢的設(shè)計；

43、防干預(yù)式傳感器必須由制造商在廠內(nèi)按要求調(diào)校妥當。（2）電動執(zhí)行機構(gòu)符合安裝場合和系統(tǒng)操縱的要求，所有閥門的電動執(zhí)行機構(gòu)須附有手動操作機構(gòu)；電動執(zhí)行機構(gòu)必須是全封閉式，外部無可動部分，采納齒輪式或液壓式操作，以提供恒定扭矩；閥門執(zhí)行機構(gòu)選擇百分比行程操縱；閥門執(zhí)行機構(gòu)應(yīng)帶閥門位置信號輸出。1.5.3軟件差不多要求講明在服務(wù)器上所運行的系統(tǒng)軟件應(yīng)可兼容不同的現(xiàn)今操作系統(tǒng)平臺并支持數(shù)據(jù)庫開放式聯(lián)結(jié)，可使用Oracle、MicrosoftSQLServer、MySQL、DESQL等數(shù)據(jù)庫，并可依照用戶的需求進行靈活的配置。軟件由實時操作系統(tǒng)及樓宇自動化系統(tǒng)操縱的應(yīng)用軟件組成。應(yīng)提供順序操縱程序、功能聯(lián)

44、鎖程序、用電治理程序，維修記錄程序、統(tǒng)計程序、報表產(chǎn)生程序和歷史數(shù)據(jù)記錄與處理等程序。系統(tǒng)軟件運行后可支持對各種設(shè)備進行必要的監(jiān)控，還具備有收集資料，信息處理，設(shè)備治理，資料存儲，圖文編輯，信息傳遞等功能，并在工作站上可統(tǒng)一的以Web掃瞄方式進行對整體系統(tǒng)的操作。A、掃瞄器操作界面要求（1）要求實時監(jiān)控的操作系統(tǒng)。（2）操作顯示以純中文環(huán)境（簡體）、圖形顯示為主，數(shù)字表示為輔。（3）應(yīng)提供建筑物設(shè)備連結(jié)的樹枝結(jié)構(gòu)及操縱器連結(jié)的樹枝結(jié)構(gòu)操作界面。（4）應(yīng)提供日程治理操作界面，可規(guī)劃建筑物設(shè)備運行日程表，自動完成下載。對已有的日程表具再修正能力。（5）應(yīng)提供群組治理操作界面，讓操作者由所有建筑物設(shè)

45、備中選擇特定設(shè)備建立為某一群組，該群組的會員可增加或刪除。（6）應(yīng)提供建筑物設(shè)備操縱點的初始設(shè)置操作界面，快速定義所在操縱器相應(yīng)使用的操縱點設(shè)置。（7）應(yīng)提供趨勢圖設(shè)置操作界面，可彈性選擇數(shù)個操縱點，自動取得其歷史數(shù)據(jù)繪出趨勢圖表。（8）應(yīng)可動態(tài)地把設(shè)備操縱程序顯示在操作界面上。（9）應(yīng)提供操縱器操縱程序下載操作界面，列入下載清單。（10）應(yīng)提供操縱器是否在線及操縱程序是否運行正常的操作界面。（11）應(yīng)提供警報治理操作界面，將各警報顯示于操作界面上，提供警報內(nèi)容，并可連結(jié)至警報發(fā)生設(shè)備進行查看。操作者完成查看后可對警報進行確認。（12）應(yīng)提供人員治理操作界面，建立及彈性編譯每一操作員的系統(tǒng)授權(quán)

46、設(shè)置，依其授權(quán)內(nèi)容對系統(tǒng)進行操作。（13）應(yīng)提供報表生成及治理操作界面.能夠人為地、范圍類不的設(shè)定自動生成所需報表，包括但不限于下列項目：A）報警點B）報警設(shè)置C）報警外部動作狀況D）日程表E）日程結(jié)果F）操縱點歷史數(shù)據(jù)設(shè)置G）所有點狀態(tài)及設(shè)置H）人工銷定操縱點及其值I）操作者動作B、操縱器（DDC）應(yīng)用軟件講明：（1）要求具有比例操縱，比例積分操縱、比例積分、微分操縱等功能；（2）多種報警程序；（3）自適應(yīng)能源治理應(yīng)用軟件件。1.6系統(tǒng)監(jiān)控要求系統(tǒng)按下表的監(jiān)控要求進行配置，當表中系統(tǒng)監(jiān)控的數(shù)要求和所提供的設(shè)計圖紙有沖突時，以本表為招標標準。1.7.1 監(jiān)控點表（1）給排水監(jiān)控點表給排水系統(tǒng)監(jiān)

47、控I/O點數(shù)表南通中南國際廣場數(shù)字輸入數(shù)字輸出總計DIDO設(shè)備名稱設(shè)備數(shù)量手/自動狀態(tài)設(shè)備運行狀態(tài)設(shè)備故障狀態(tài)高低液位啟停消防水池14消防水箱28生活水泵111111生活水箱28排水泵5252525252 合 計1619852250（2）暖通空調(diào)南通國際會議中心BAS系統(tǒng)數(shù)字輸入數(shù)字輸出模擬輸入模擬輸出DIDOAIAO 設(shè)備名稱設(shè)備數(shù)量手/自動狀態(tài)設(shè)備運行狀態(tài)設(shè)備故障報警初效過濾報警水泵壓差狀態(tài)啟停加濕器新風(fēng)溫度送風(fēng)溫度回風(fēng)溫度風(fēng)閥反饋水閥反饋水閥風(fēng)閥變頻輸出地下二層新風(fēng)機組XF-D-1111111111111111排煙風(fēng)機55555離心式管道風(fēng)機135555地下一層熱回收式空調(diào)機組KT-D-

48、111111111111111吊頂式新風(fēng)機組444444444444444新風(fēng)機組XF-D-23222222222222222排煙風(fēng)機55555離心式管道風(fēng)機1010101010群房一層臥式組合空調(diào)機組KT-Q-12222222222222222吊頂式新風(fēng)機組161616161616161616161616161616離心式管道風(fēng)機22222群房二層吊頂式新風(fēng)機組999999999999999離心式管道風(fēng)機22222群房三層吊頂式新風(fēng)機組444444444444444離心式管道風(fēng)機11111群房四層臥式組合空調(diào)機組222222222222222吊頂式空調(diào)機組444444444444444離心式

49、管道風(fēng)機11111群房五層吊頂式空調(diào)機組333333333333333離心式管道風(fēng)機11111群房六層吊頂式新風(fēng)機組222222222222222離心式管道風(fēng)機11111七層避難層離心式管道風(fēng)機66666送/排風(fēng)機66666二十二層避難層離心式管道風(fēng)機66666送/排風(fēng)機66666八三十層吊頂式新風(fēng)機組2222222222222222222222222222離心式管道風(fēng)機112112112112112三十七層避難層離心式管道風(fēng)機99999送/排風(fēng)機66666三十一層五十三層新風(fēng)機組222222222222222222222222222222五十四層五十五層臥式組合空調(diào)機組11111111111

50、11111吊頂式新風(fēng)機組10101010101010101010101010101010芯筒機房層排煙風(fēng)機33333離心式管道風(fēng)機55555小 記297297297105105297104331056565105105105105合 計DI:1101DO:401AI:373AO:315（3）電梯監(jiān)視電梯監(jiān)視I/O點數(shù)表南通國際會議中心BAS系統(tǒng)數(shù)字輸入總計DI 設(shè)備名稱設(shè)備數(shù)量上下運行狀態(tài)設(shè)備故障狀態(tài)樓層顯示酒店公寓電梯6666酒店客梯5555裙樓會議梯2222自動扶梯888塔樓消防梯3333裙樓貨梯1111裙樓服務(wù)梯2222 合 計27731.7.2監(jiān)控差不多要求（1）可按時刻或程序原則設(shè)定

51、、操縱樓內(nèi)的整個空調(diào)系統(tǒng)。依照回風(fēng)溫度與設(shè)定溫度差值，對冷/熱水閥進調(diào)節(jié)，從而使室溫始終操縱在設(shè)定值范圍內(nèi)。（2）依照季節(jié)調(diào)節(jié)風(fēng)閥，改變新風(fēng)、回風(fēng)、混風(fēng)比；依照晝夜及節(jié)假日擬定多種時刻及節(jié)能運行程序，操縱機組的最佳啟停；依照回風(fēng)溫度與設(shè)定值之差，按比例積分調(diào)節(jié)模式調(diào)節(jié)供水閥門開度；依照對室內(nèi)、外焓值進行比較，操縱新、回風(fēng)比和加濕段啟停；監(jiān)測其運行與故障狀態(tài)、送回風(fēng)溫濕度和過濾器堵塞狀態(tài)，操縱回風(fēng)溫度。（3）新風(fēng)機按設(shè)定時刻程序啟、停風(fēng)機，并與進風(fēng)閥門聯(lián)鎖，累計運行時刻；依照送風(fēng)溫度與設(shè)定值之差，以比例模式操縱盤管供水閥開度；（4）依照過濾器兩側(cè)氣流壓差，超過設(shè)限值發(fā)出報；監(jiān)測警，要求更新濾網(wǎng)；

52、（5）能夠依照室內(nèi)同意二氧化碳濃度確定最小新風(fēng)量；（6）能夠依照室內(nèi)有害氣體濃度與設(shè)定值之差，啟停排風(fēng)機、送風(fēng)機；檢測室內(nèi)有害氣體濃度，送排風(fēng)機運行狀態(tài)，累計運行時刻；監(jiān)測其運行與故障狀態(tài)。（7）空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備啟?？梢老老到y(tǒng)集成數(shù)據(jù)建立連動，以有效的保障生命安全。（8）監(jiān)視生活水泵運行狀態(tài)、故障報警和手/自動狀態(tài)；監(jiān)視廢/污水池的溢流水位，當液面上升超過溢流水位時，進行報警。（9）監(jiān)測每臺電梯的故障報警和運行狀態(tài)。2、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)2.1系統(tǒng)概述本系統(tǒng)的總操縱室設(shè)置在酒店的一層，由其負責(zé)對整個的大廈實現(xiàn)24小時的不間斷的電視監(jiān)控，其要緊的監(jiān)控區(qū)域為大廈的入口、入口門廳、酒店的公共服務(wù)區(qū)域，營

53、業(yè)場所的收銀臺、電梯內(nèi)、重要樓層的樓梯間，系統(tǒng)采納模擬電視監(jiān)視系統(tǒng)，圖像的存儲采納數(shù)字錄像的方式，并能夠通過聯(lián)網(wǎng)的計算機網(wǎng)絡(luò)進行調(diào)看。系統(tǒng)提供分控站的方式，由大廈公寓的物業(yè)治理方通過設(shè)置在22層的物業(yè)治理機房，對其所負責(zé)的治理區(qū)域的監(jiān)控圖像進行24小時的監(jiān)控。公寓治理的區(qū)域：大廈一層的公寓入口、公寓門廳、公寓電梯前廳、地下2層和3層的公寓電梯的前廳、公寓的地下停車區(qū)域、公寓層（8-21、23-36）。2.2系統(tǒng)總體技術(shù)要求本工程采納模擬閉路電視監(jiān)控系統(tǒng).系統(tǒng)建設(shè)要充分保證視頻傳輸?shù)膶崟r性，圖象的品質(zhì)和傳輸效率，同時要保證視頻信息傳遞的絕對安全可靠。系統(tǒng)建設(shè)要實現(xiàn)：（1）重要區(qū)域的閉路電視監(jiān)控（

54、2）高水平畫面質(zhì)量（3）24小時不間斷監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)（4）提供15天監(jiān)控圖像的存儲本閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)應(yīng)滿足大廈內(nèi)酒店和公寓物業(yè)治理的需要，系統(tǒng)要緊負責(zé)監(jiān)控大廈的公共區(qū)域、營業(yè)場所、要緊出入口、通道、樓梯前室等重點部位。在大廈一層設(shè)置安防監(jiān)控機房，大廈的攝像機的類型按監(jiān)視區(qū)域分成：室內(nèi)一體化智能球機、室內(nèi)微型一體化智能球機、室內(nèi)半球攝像機、室內(nèi)固定攝像機（槍機）、電梯橋箱碟型攝像機；本工程攝像機總數(shù)為272臺，其中室內(nèi)一體化智能球機3臺、室內(nèi)微型一體化智能球機14臺、室內(nèi)半球攝像機177臺、室內(nèi)固定攝像機（槍機）55臺、電梯橋箱碟型攝像機26臺。2.3系統(tǒng)要緊設(shè)備的技術(shù)要求231 電梯專用碟型攝

55、像機（1）傳感器：1/3英寸彩色CCD（2）水平清晰度480線（3）最低照度：0.8Lux/F1.2（4）信噪比：48dB（5）電子快門：1/50(1/60)1/100000秒（6）逆光補償：開或關(guān)（7）白平衡：自動（8）增益操縱：AGC開或關(guān)（9）鏡頭參數(shù)：內(nèi)置針孔鏡頭2.8mm（10）工作電壓：12VDC。232 彩色半球攝像機（1）傳感器：彩色1/3超低照度CCD（2）水平清晰度540線（3）最低照度：0.00045Lux of F1.2（幀累積模式）（4）信噪比：52dB（5）電子快門：1/50(1/60)1/120000 秒（6）自動增益：+18dB （7）鏡頭參數(shù)：3-8mm鏡頭（

56、8）工作電壓：12VDC/24VAC。233 室內(nèi)彩色槍式攝像機（1）傳感器：彩色1/3超低照度CCD（2）水平清晰度：540線（3）最低照度：彩色:0.3Lux/F1.2,黑白:0.002Lux/F1.2,0.00045Lux of F1.2（幀累積模式）（4）信噪比：52dB（5）電子快門：1/50(1/60)1/120000 秒（6）自動增益：+18dB （7）工作電壓：12VDC/24VAC。234、室內(nèi)智能球機（1）傳感器：1/4 Super HAD color CCD（2）變倍：23倍光學(xué)變焦，10倍數(shù)字變焦（3）水平清晰度：彩色540TVL，黑白570TVL（4）最低照度：彩色

57、0.7lux/F1.6, 黑白 0.1LUX/F1.6，0.0005lux/F1.6（幀累積模式）（5）信噪比：50dB（6）同步：內(nèi)同步（7）日夜兩用：彩色/黑白/自動.(ICR 濾光片轉(zhuǎn)換)（8）增益操縱選擇：正常，增強（30dB）或關(guān)閉（9）白平衡：自動/手動/室內(nèi)/室外/一鍵設(shè)定/自動追蹤（10）電子快門：1/50sec 1/120,000sec（11）遠程操縱：RS485（12）工作電壓：24VAC（13）水平360連續(xù)旋轉(zhuǎn)，垂直90（14）旋轉(zhuǎn)速度為水平0.1280/S,垂直0.1180/S,垂直180可自動翻轉(zhuǎn)（15）128個預(yù)置點聯(lián)動及8組巡視軌跡,每組可聯(lián)動16個預(yù)置點,每點

58、巡視速度和停留時刻可設(shè)；235、室內(nèi)微型智能球機（1）傳感器：1/4 Interline Transfer CCD（2）變倍：10倍光學(xué)變焦，10倍數(shù)字變焦（3）水平清晰度：彩色500TVL，黑白570TVL（4）最低照度：彩色0.7Lux, 黑白0.02Lux, 50 IRE（5）信噪比：50dB（6）同步：內(nèi)同步（7）日夜兩用：彩色/黑白/自動.(ICR 濾光片轉(zhuǎn)換)（8）自動增益 ：一般 / 高 / 關(guān)（9）白平衡：自動 / 手動 / (紅, 藍 增益可調(diào))（10）電子快門：1/50sec 1/120000 sec（11）遠程操縱：RS485（12）工作電壓：24VAC（13）水平360

59、連續(xù)旋轉(zhuǎn)，垂直180自動翻轉(zhuǎn)（14）旋轉(zhuǎn)速度：預(yù)置位速度: 360/秒：手動操縱速度: 0.05360/秒 （15） 127 個預(yù)置位，4組花樣巡航, 每組花樣巡航可包含1200個命令(5分鐘記錄時刻)，點間巡航 8 個，組巡航 8 組 ( 每組可支持20個動作 )；236 視頻矩陣切換器（1）容量要求為許多于272路視頻輸入，32路視頻輸出；可采納多臺視頻矩陣疊加的方式滿足系統(tǒng)的視頻輸入輸出要求； （2）視頻插卡式設(shè)計，易于安裝、維護、功能升級（3）可編程事件定時巡視；（4）支持云臺/鏡頭變速操縱；（5）菜單驅(qū)動編程；（6）強大的宏編程功能；（7）口令支持用戶/鍵盤優(yōu)先級分區(qū)；（8）輸入/輸

60、出增益可調(diào)；（9）輸入/輸出緩沖采納寬帶視頻放大器；（10）輸入/輸出有突波汲取電路愛護；（11）輸入/輸出采納直流耦合設(shè)計；（12）每路輸入視頻可獨立調(diào)節(jié)增益及進行高頻提升；（13）支持多臺矩陣系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)治理?；赪INDOWS的系統(tǒng)治理軟件，提供ASCII接口，便于與報警、門禁系統(tǒng)進行系統(tǒng)集成。6、硬盤錄像機（1）系統(tǒng)資源：工業(yè)級嵌入式微操縱器，嵌入式LINUX操作系統(tǒng)， 8個SATA硬盤接口；可實現(xiàn)同時多路錄像，同時錄像回放，同時網(wǎng)絡(luò)操作； （2）操作界面 ：16位真彩色圖形化菜單操作界面，支持鼠標操作，帶有菜單注釋，畫面顯示 1/4/8/9/16畫面顯示 （3）監(jiān)視圖像質(zhì)量：4CIF(7